企業(yè)商品房訂購合同書

　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的企業(yè)商品房訂購合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出賣人(甲方)：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________

　　訂購人(乙方)：______________________身份證號碼：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________

　　簽約地點(diǎn)：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方訂購甲方開發(fā)的位于__________________商品房事宜，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿交納定金人民幣___________萬元整(￥______元)，訂購甲方所開發(fā)的小區(qū)號房之商品住宅，建筑面積(含分?jǐn)偣�用面積)為平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測繪機(jī)構(gòu)測繪報(bào)告為準(zhǔn))，單價(jià)_________元/(按建筑面積計(jì)價(jià))。

　　二、雙方商定所訂購商品房的價(jià)格及付款方式按下列第種方式(最終按實(shí)際建筑面積計(jì)算購房款)：

　　1、一次性付款該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣__________元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。該套商品房折后總價(jià)為__________________________元整(￥_____________元)。

　　2、銀行按揭付款該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。該套商品房折后總價(jià)為人民幣________________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)為人民幣____________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。

　　3、分期付款該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣__________元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。

　　該套商品房折后總價(jià)為人民幣_____________________元整(￥_________元)，其中，首付款為最終簽約總價(jià)的50%(含定金)，人民幣元;第二次付款為最終簽約總價(jià)的40%，人民幣元，于日前付清;第三次付款為最終簽約總價(jià)的10%，人民幣__________元，于日前付清。

　　本訂購協(xié)議約定的房屋價(jià)款不包括乙方因購買物業(yè)而應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)(如維修基金、辦證相關(guān)費(fèi)用、契稅等)，該等稅費(fèi)由乙方按政府相關(guān)政策規(guī)定及時(shí)繳納。(該條款需要針對分期付款乙方責(zé)任作出相關(guān)約定，需找律師在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn))

　　三、乙方簽署本《訂購》時(shí)，甲方已向乙方作出充分說明并明示《商品房》及合同補(bǔ)充協(xié)議范本、前期物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約、收費(fèi)項(xiàng)目等，乙方已認(rèn)真充分理解并認(rèn)可上述明示的條款、合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約和收費(fèi)項(xiàng)目等。

　　四、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七日內(nèi)攜帶本訂購協(xié)議書、身份證照及定金收據(jù)，并帶齊購房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契稅、印花稅、預(yù)告登記費(fèi)、辦證相關(guān)費(fèi)用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關(guān)費(fèi)用(僅貸款客戶繳納)到本項(xiàng)目營銷中心簽署正式的《商品房買賣合同》及有關(guān)文件。

　　五、若乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日提交貸款所需相關(guān)資料(詳見：按揭須知)。

　　六、在本協(xié)議生效后七日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方所訂購房屋進(jìn)行保留，在此期間，甲方不得另售他人。

　　七、如乙方未按本協(xié)議所約定的期限簽署正式《商品房買賣合同》，則本協(xié)議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權(quán)另行出售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承擔(dān)其他法律責(zé)任。

　　八、甲、乙雙方簽署《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自行終止，由甲方收回，雙方具體權(quán)利義務(wù)均以正式《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，乙方所交定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。

　　九、乙方確認(rèn)上述郵寄地址、通迅方式為甲方進(jìn)行聯(lián)系的地址和方式，甲方按照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進(jìn)行聯(lián)系視為甲方已有效履行告知、通知義務(wù)。

　　如乙方變更通信地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面告知甲方。

　　如因乙方的原因，導(dǎo)致甲方不能聯(lián)系乙方而產(chǎn)生的任何責(zé)任一概由乙方自行承擔(dān)。

　　十、乙方簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得更換買受人姓名。

　　十一、因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成則任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、本協(xié)議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章后生效(甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份)，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：___________________

　　乙方(簽字和指模)：______________

　　法定代表人(簽字)：_____________

　　_______年_____月_____日