商鋪出租合同15篇【精】
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的商鋪出租合同，歡迎大家分享。
商鋪出租合同1
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒x號(hào)，建筑面積xx平方米。
第二條租賃期限
租期xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金xx元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為人民幣萬仟元整（￥xx元）。
2.從第四年起，租金每年增加（第四年為xx元，第五年為xx元，）。
3.乙方每(xxxx月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)由甲方交納；
2.燃?xì)馑娰M(fèi)：由乙方自行繳納；(燃?xì)獗淼讛?shù)為xxxxxx度，水表表底數(shù)為xxxxxx度，電表底數(shù)為xxxx度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的.內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請(qǐng)，由第三方確認(rèn)，征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力或自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同共xx頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：xx承租方(蓋章)：xx
法定代表人（簽字）：
xx法定代表人（簽字）：
年月日
商鋪出租合同2
甲方：
乙方：
現(xiàn)甲、乙方經(jīng)過充分友好協(xié)商，本著平等自愿原則，就甲方的商鋪出租給乙方之事項(xiàng)訂立本合約，并共同遵守。合同條款如下：
第一條、 租賃內(nèi)容：
甲方將坐落于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)路6號(hào)一商鋪出租給予乙方使用。乙方租用面積為68平方米，乙方對(duì)該商鋪已充分了解，愿意承租其商鋪?zhàn)靼儇浬痰晔褂谩２⒁勒罗k理工商、稅務(wù)登記，繳納各種工商、稅費(fèi)以及因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
第二條、 租賃期限
1、本合約租賃期為： 年 月 日至 年 月 日止。
2、租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前三個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方審批后，雙方續(xù)約。
第三條、商鋪定金、租金及其支付方式：
1、簽合約時(shí)，乙方先付人民幣 元作為合約期內(nèi)的定金及 元作為水電按金，合約期滿后如乙方?jīng)]有違反合約條款，經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，則將所收定金如數(shù)無息退給乙方。
2、甲方出租給乙方的商鋪每月租金為： 元。乙方必須在每月的一至五日以現(xiàn)金方式向甲方繳納當(dāng)月的租金及上月水電費(fèi)用，乙方不得拖欠。
第四條、雙方違約責(zé)任及義務(wù)：
1、 乙方未能按時(shí)交納租金，則甲方對(duì)乙方處罰每天10%的滯納金;超期十天者，甲方有權(quán)解除合約，收回所出租的商鋪，定金不退，歸甲方所有。
2、 甲方違約，不履行合約的`甲方退回乙方所交付的定金。
3、 乙方違約、或不履行合約至合約期滿，必須在退場(chǎng)前辦好有關(guān)手續(xù)，并繳清所欠的租金和水電費(fèi)用;乙方所交的定金不退，歸甲方所有。
4、 甲、乙雙方簽訂本合同則已經(jīng)確立了互相合作關(guān)系，在合約有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同及其相關(guān)附件向第三者披露或不正當(dāng)使用。否則，即視乙方違約，按第四條第3款執(zhí)行。
5、 甲、乙雙方合約的權(quán)利、義務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并根據(jù)
第五條、租賃說明：
1、甲、乙雙方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)及商品購(gòu)買保險(xiǎn)。屬于甲方財(cái)產(chǎn)的由甲方買保險(xiǎn)，屬乙方的財(cái)產(chǎn)及商品，由乙方買保險(xiǎn)。如乙方不購(gòu)買保險(xiǎn)的，一旦發(fā)生事故造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方由于過失或故意造成甲方或第三方的損失，乙方完全承擔(dān)所有責(zé)任。
3、鋪位內(nèi)基本結(jié)構(gòu)、原裝修及其所有設(shè)施，乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。凡泄及鋪位內(nèi)的機(jī)電設(shè)施、水、電設(shè)施、線路照明、郵電設(shè)施、消防設(shè)施，乙方不得改動(dòng)，否則，乙方承擔(dān)一切后果。
4、乙方應(yīng)積極協(xié)助、配合甲方對(duì)建筑、設(shè)備、公共設(shè)施檢修、維護(hù)工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠租金的理由。
5、乙方承租其鋪位，應(yīng)依章辦理工商、稅務(wù)登記，繳納各種乙方所負(fù)擔(dān)的工商、稅費(fèi)。乙方租用其鋪位而產(chǎn)生租賃稅務(wù)費(fèi)用的，其租賃稅費(fèi)乙方負(fù)擔(dān)。
6、在租賃期內(nèi)，因乙方所產(chǎn)生的直接或間接的民事、刑事訴訟及所有涉及民事或刑事糾紛，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，甲方無需負(fù)任何法律責(zé)任。
第六條、不可抗力因素：
1、 如戰(zhàn)爭(zhēng)、水災(zāi)、地震及其它災(zāi)害等不可抗力因素的損壞，六個(gè)月內(nèi)不能恢復(fù)使用者，乙方有權(quán)解除合同，租金計(jì)至乙方最后使用日止
2、 如甲方因不可抗力的因素確需收回鋪位時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無條件退租，乙方交清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，甲方將乙方所繳納的定金如數(shù)無息退歸乙方。
第七條、合同變更：
1、 在租賃期內(nèi)，乙方如提出將其鋪位承租權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶，或轉(zhuǎn)變?cè)薪?jīng)營(yíng)范圍等性質(zhì)的，需經(jīng)得甲方同意后經(jīng)甲方重新審核新租戶的承租條件，辦好過戶及租賃手續(xù)，方能變更，否則視乙方違約，將按本合同的第四條第3點(diǎn)處理。
2、 本合同未盡事宜甲方有權(quán)作出補(bǔ)充和解釋。
第八條、合同履行：
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章、簽字后即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪出租合同3
合同編號(hào)：____
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____
地址：___
法人代表：____
聯(lián)系電話：____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____
地址：___
法人代表：____
聯(lián)系電話：____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將地塊樓號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的相關(guān)所有事宜，共同協(xié)商確認(rèn),簽訂本合同。
第一條 租賃物業(yè)的基本情況
(一)坐落：____區(qū)路號(hào)地塊號(hào)樓號(hào)商鋪。
(二)租賃建筑面積：____共 平方米。
(三)物業(yè)的交付：____該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收和首次消防驗(yàn)收，乙方已充分了解租賃時(shí)的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負(fù)責(zé)裝修該物業(yè)并自行承擔(dān)裝修相關(guān)費(fèi)用。
第二條 租賃年限
(一)租賃期限為叁年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實(shí)際交付物業(yè)時(shí)間為開始計(jì)算時(shí)間)。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租賃物業(yè)用途
用于 經(jīng)營(yíng);
鋪面不得用于經(jīng)營(yíng)各類加工廠和其他對(duì)小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得占用道路、人行道，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
第四條 租金及繳納方式
租金按季度繳納，乙方每季度最后一個(gè)月的25號(hào)前按時(shí)一次性向甲方支付當(dāng)期租金，租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡，租金共計(jì)人民幣 元整(￥ .00)。租金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶。租期以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)開始計(jì)算：___
(一)商鋪交付后前 個(gè)月為免租期(即 年 月 日至 年 月 日)。免租期內(nèi)，乙方無需交納租金，但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費(fèi)用。物業(yè)交付乙方后，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為：____ 元/㎡·月;
(三)從第三年開始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。
(四)租賃期共計(jì) 三 年(含 個(gè)月免租期)。
(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶，甲方收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)開具等額增值稅發(fā)票給乙方。
開戶名：____廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司
賬戶賬戶：____
開戶行：____中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行
第五條 履約保證金的支付方式、返還時(shí)間和條件
(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶：____
開戶名：____廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司
賬戶賬戶：____
開戶行：____中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行
(二)在承租期限內(nèi)，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的，在租賃期限屆滿后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性返還履約保證金(不計(jì)利息)。
第六條 租賃期間乙方承擔(dān)的其它相關(guān)費(fèi)用
(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____按照規(guī)定 元/㎡·月。
(二)其他費(fèi)用：____
1.水、電費(fèi)：____由乙方按水、電部門核準(zhǔn)的水電費(fèi)進(jìn)行繳納。
2.公用水、電分?jǐn)偅篲___根據(jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶公共水電公攤方案據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>
3.經(jīng)營(yíng)垃圾清運(yùn)費(fèi)：____乙方按環(huán)衛(wèi)部門相關(guān)規(guī)定交納。
4.裝修費(fèi)用：____乙方自己承擔(dān)。
5.其他本合同沒有列出但應(yīng)乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。
第七條 租賃物業(yè)修繕、裝修、增設(shè)與使用
(一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)日常修繕。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。乙方對(duì)造成的損壞需及時(shí)維修，如乙方不及時(shí)維修，甲方可請(qǐng)第三方代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)接受價(jià)格。
(二)在承租期內(nèi)，如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書面同意后方可施工。乙方裝修、擴(kuò)建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。
(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動(dòng)，因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。
(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，不參與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方需合法經(jīng)營(yíng)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，并承諾不進(jìn)行有損公共利益有超標(biāo)噪音和超標(biāo)污染的活動(dòng)。否則甲方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金和保留對(duì)乙方所欠租金的追索權(quán)。
(五)乙方經(jīng)營(yíng)中不得通過任何形式將合同中的租賃物業(yè)進(jìn)行融資、抵押、拍賣、贈(zèng)與等等。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。
(二)因非乙方責(zé)任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排修繕工作。
(三)若本合同期滿或提前終止與解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該物業(yè)，則作乙方放棄遺留物之所有權(quán)處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償。
第九條 乙方權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)。
(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類型經(jīng)營(yíng)。
(三)乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利。
(四)乙方須嚴(yán)格按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，并終止合同。
(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進(jìn)入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對(duì)其行為負(fù)全責(zé)。
(六)乙方應(yīng)在合同終止日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。
(七)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的相關(guān)資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給第三方。
第十條 合同終止與解除
(一)雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，且合同到期自然終止。
(二)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。本合同終止后，租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。由不可抗力而導(dǎo)致毀損或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(三)在租賃期間，如遇國(guó)家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：____
1.由于甲方原因，致使該房產(chǎn)因司法機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押等，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用的;
2.由于甲方原因，致使乙方無法使用物業(yè)的。
(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)：____
1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)的;
2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)的;
4.拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)30日及以上，或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到 2萬元以上的;
5.擅自改變物業(yè)使用用途的。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。
第十一條 違約責(zé)任
(一)項(xiàng)目租賃期間，乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付尚欠費(fèi)用的'千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔(dān)。
(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的，應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金，同時(shí)應(yīng)賠償因此給乙方造成的所有損失。
(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。
(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因此給甲方或第三方造成損失應(yīng)全部承擔(dān)。
(五)如甲方有第十條第(四)點(diǎn)中的違約情形的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。
(六)如乙方有第十條中第(五)點(diǎn)的違約情形的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。
(七)租賃期間，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權(quán)債務(wù)均與對(duì)方無關(guān)，但如所發(fā)生的糾紛和債權(quán)債務(wù)影響到對(duì)方的，則應(yīng)雙倍賠償對(duì)方所遭受的所有損失。
(八)本條第(五)、(六)點(diǎn)違約金的支付時(shí)間為合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)，否則，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用的萬分之二的違約金。
(九)本合同其他條款約定的違約責(zé)任。
第十二條 物業(yè)的收回
(一)乙方應(yīng)保證租期屆滿時(shí)，物業(yè)的消防設(shè)備及消防管理系統(tǒng)等安全技術(shù)符合公安機(jī)關(guān)相門的要求，并處于正常使用狀態(tài)。
(二)乙方應(yīng)于物業(yè)租賃期滿或合同解除之日起5日內(nèi)，將承租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)遺留物品。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的，逾期期間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于雙倍租金的物業(yè)占用費(fèi)。
(三)乙方交還物業(yè)時(shí)如物業(yè)有損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修繕，或由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應(yīng)按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。
(四)乙方交還物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)付清租金、水電費(fèi)、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第十三條 本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：____ 乙方：____
法定代表人：____ 法定代表人：____
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：____ 簽訂地點(diǎn)：___
商鋪出租合同4
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：
一、被租商鋪為“_____________________________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期商鋪的修繕。商鋪屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。
五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè)，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換商鋪，否則甲方有權(quán)收回商鋪。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將商鋪使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與商鋪使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將商鋪恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除商鋪，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將商鋪交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的`經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕商鋪的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、要按時(shí)到_X繳納水費(fèi)、電費(fèi)，時(shí)間為每月1—5號(hào)，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。
4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕商鋪的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
5、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃商鋪繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(附：室內(nèi)設(shè)施登記表略)
甲方(出租方)：
法人代表(簽章)：
乙方(承租方)：
年 月 日
商鋪出租合同5
出租方：________身份證號(hào)：________
承租方：________身份證號(hào)：________
根據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于廣東省__市的一樓右邊商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自止。
第三條租金、保證金：
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)_________________作為房屋使用保證金及人民幣_(tái)______________為水電費(fèi)保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的.所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房
屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及 均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：________乙方簽字：________
電話：________電話：________
地址：________地址：________
日期：________日期：________
商鋪出租合同6
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
姓名：姓名：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場(chǎng)40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。
第一條出租內(nèi)容
一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場(chǎng)的40#門面出租給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場(chǎng)所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場(chǎng)買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。
二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其經(jīng)營(yíng)范圍由乙方自己決定。
第二條出租期限
三、出租期五年，自20xx年11月07日起至20xx年11月06日止。
第三條租金和租金交納形式
四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號(hào)到6月7號(hào)期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場(chǎng)繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。
五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。
六、乙方交付的'履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
八、甲方允許乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。
九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用。
十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場(chǎng)其他門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有，視為單方終止合同違約行為。
十一、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守蓋一市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。
十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。
第五條續(xù)租
十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新出租合同。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第六條違約
十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對(duì)方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對(duì)方合同出租期租金總額。
第八條其它
二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十三、乙方營(yíng)業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。
二十四、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
二十五、本合同連同附件共4頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字(蓋章)
合同簽訂日期
商鋪出租合同7
甲方(出租方)：________________________
乙方(承租方)：________________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：____
第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱"該商鋪”)，建筑面積約______平方米。
第二條租用的期限為______年，租期從______年____月____日至______年____月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：____該商鋪的租金總額：____第一年租金總額為人民幣：____￥______元整(大寫：__________圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：____￥______元整(大寫：__________圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：____￥______元整(大寫：__________圓整);即月租金為人民幣￥______元/月)。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
1、租金交付期限：____每月______日前交清當(dāng)月租金。
2、保證金：____在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：____￥______元整(大寫：__________圓整)，作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�(gè)月的`租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任：____
1、甲方責(zé)任：____
(1)甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
(2)甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
(3)合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
2、乙方責(zé)任：____
(1)乙方應(yīng)如期交納租金。
(2)租賃期間，所發(fā)生小野寺姐弟的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
(3)租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
(4)為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。
(6)乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任：____
1、甲方責(zé)任：____
(1)甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
(2)甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。
2、乙方責(zé)任：____
(1)乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
(2)一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
(3)如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效.如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________
代表(簽名)：________________ 代表(簽名)：________________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話：_________________________
_____年____月___日 _____年____月___日
商鋪出租合同8
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（計(jì)五年，前三年租金不變，第四年根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整,幅度不可超過30%）
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為 1.5萬元（人民幣）。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
�。ㄒ唬� 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
�。ǘ� 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
�。ㄈ� 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
�。ㄋ模� 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
�。ㄎ澹� 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
�。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
十、乙方
�。ㄒ唬┰趪�(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的`房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
�。ㄈ┌春贤瑑�(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一年度的租金1.5元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款，每次在本月對(duì)應(yīng)日5天內(nèi)交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
三十、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
銀 行 帳 號(hào)： 銀 行 帳 號(hào)：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
商鋪出租合同9
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國(guó)《合同法》的.有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：
一、甲方將淮陽區(qū)工業(yè)園長(zhǎng)江路119號(hào)海通花園24樓24—6室78.36平米（即兩間）商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，租期為____年，到____年____月____日止。
二、租金：租金為分期付款方式：第一年租金為人民幣_(tái)___萬元，第二年按照第一年租金繳納，從第三年開始隨市場(chǎng)行情波動(dòng)而波動(dòng)。
三、甲方收取乙方人民幣_(tái)_______元整，作為有關(guān)費(fèi)用，例如室內(nèi)裝修損壞（水、電等）的押金，待本合同期滿或終止時(shí)，乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無息歸還。
四、繳租方式：第一年半年一交，第二年以后一年一交，合同期滿后前一個(gè)月，雙方聯(lián)第下年續(xù)租還是停租，如果續(xù)租到期前一星期支付下年度租金，并訂立下年度合同。
五、租賃期間，乙方不得拖欠和以各種理由拒交甲方房租，不得將店面轉(zhuǎn)讓他人使用或分租，不得將店內(nèi)設(shè)施時(shí)行改造，如有損壞乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。在合同期間，甲方不得收房，乙方不得退房。
六、合同期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等產(chǎn)生一切費(fèi)用均由乙方繳納。
七、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
八、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，望雙方共同遵守以上協(xié)議，甲乙雙方簽字后生效。
甲方：______
乙方：______
日期：____年______月______日
商鋪出租合同10
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
地址:地址：
電話:電話:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的商鋪，坐落在作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自年月_____日至年月_____日。
2、每月租金為￥元(大寫：人民幣元整)，每月交租一次，于每月號(hào)前付清。合同生效后，自次年開始，每年租金遞增10%。
3、簽合同時(shí)，乙方交￥元作租賃保證金，保證金不作租金，乙方違約，保證金歸甲方。合同期滿時(shí)，甲方歸還乙方保證金。
第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1、租賃期間：租賃稅、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視寬帶費(fèi)等產(chǎn)生的一切費(fèi)用及相應(yīng)的滯納金，由乙方負(fù)責(zé)并自行向有關(guān)部門交納，乙方不得拒付。
2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：租賃期間，乙方不得將本商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)即時(shí)終止合同并沒收乙方的.保證金。
第五條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的5%收取，如拖欠租金5天，視為違約，甲方有權(quán)即時(shí)終止本合同并沒收乙方所交的保證金。
2、未征得甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租或改變本商鋪使用性質(zhì)，不得改變本商鋪結(jié)構(gòu)，也不得拆鑿釘鉆和涂污墻體、地面和天花，如有損壞，甲方有權(quán)即時(shí)終止合同，責(zé)令乙方恢復(fù)原狀和要求賠償，并沒收保證金。
3、乙方不得在本商鋪存放易燃易爆或其他危險(xiǎn)、劇毒物品，自身貴重物品須保管好，如因此產(chǎn)生的事故或罰款，一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)，并且乙方須賠償甲方有此產(chǎn)生的損失。
4、租賃期內(nèi)，本商鋪水龍頭、門窗、玻璃等小修小補(bǔ)(包括人為損壞的)，由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得往廁所倒菜渣、剩飯或衛(wèi)生巾等雜物，如因此造成廁所堵塞須由乙方出資負(fù)責(zé)疏通。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地交還給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng)，不得在本商鋪?zhàn)鲞`法活動(dòng)，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方受到投訴，則甲方有權(quán)即時(shí)終止本合同，收回商鋪，保證金不予退還。
7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。
第七條：本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章打指模后生效。本合同正本壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪出租合同11
甲方：__________
乙方：__________
第—條基本情況
1、甲方同意將位于____(省、市)____(區(qū)、縣)__(街、道)____號(hào)第__________號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。
附件—︰商鋪內(nèi)設(shè)施清單
2、該商鋪建筑面積合計(jì)為_______m，該面積為計(jì)算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào):
3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。
4、租賃期限自_______年___月_____日至__________年__________月__________日止，共計(jì)年。
5、甲方應(yīng)于_____年____月_____日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并核對(duì)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方
第二條租賃形式
甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。
第三條租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_____個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金。
2、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為_____元/月/m，即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)__________元(大寫:_)。
3、租金按月計(jì)算，支付方式為:____
(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)
甲方銀行賬戶信息如下:
開戶行:__________
賬戶名稱:__________
賬號(hào):__________
甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后_______日內(nèi)以書面方式通知乙方。
第四條租賃保證金
1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以______方式支付___個(gè)月的`租金合計(jì)
元給甲方作為租賃保證金。
2、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪_____.日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。
第五條商鋪的使用及維護(hù)
1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作，合同簽訂后乙方新購(gòu)置的設(shè)施由其自行維護(hù)。
3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前_____日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)提前___.日告知甲方，甲方超過____日不予回復(fù)的，乙方可以自行維護(hù)，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條裝修和改建
1、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方及乙方聘請(qǐng)的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。
3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方單獨(dú)承擔(dān)。
5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
商鋪出租合同12
甲方__________
乙方___________
一、甲方將_____________市_________號(hào)_____樓_____底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租期
_____年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、租金
年租金為人民幣_(tái)____________元，乙方共現(xiàn)金支付。
四、保證金
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)____
2、保證金支付方式：
現(xiàn)金支付;
上期轉(zhuǎn)入;
其他形式________________________________
3、本合同作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房合同后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。
附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的`全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為_____萬_____仟元整
9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房合同。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前_____個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在_____%-_____%左右。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、合同有效性
本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)____仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn);如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附應(yīng)附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。
十一、補(bǔ)充合同：
十二、本合同壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)_____份。
甲方于__年申明：本房屋出租期限到__年底即__年__月__日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方：_______________ 乙方：_______________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
商鋪出租合同13
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________
一、租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲____________________________.商鋪面積約______平方米。
二、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。
房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。
乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
三、租金、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定，該房屋每年租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：_____________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。
租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。
有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。
逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
3、乙方支付租金的方式如下：_____乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。
甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
四、由于自然災(zāi)害造成的房屋損壞，乙方不負(fù)任何責(zé)任，但如為人為造成甲方商鋪損壞的.，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。
乙方私開后窗戶甲方同意，在乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的商鋪內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。
五、乙方必須在甲方提供的店面內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，陽光操作，經(jīng)營(yíng)期間因人為造成影響甲方鋪面出租，由乙方向甲方賠償損失。
在經(jīng)營(yíng)過程中水、電、暖氣、物業(yè)、衛(wèi)生、管理等一切費(fèi)用由乙方自行支付。
六、租期滿后，乙主向甲方交水卡、鑰匙及租期內(nèi)的欠費(fèi)。
甲方退還乙方押金。
七、經(jīng)甲乙雙方同意，簽訂以上協(xié)議，協(xié)議一式三份，任何一方違約，都得無條件支付另一方協(xié)議款30%的違約金。
八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。
九、本協(xié)議自簽訂之日生效，會(huì)雙方身份證復(fù)印件。
甲方：_____
聯(lián)系電話：_____
乙方：_____
聯(lián)系電話：_____
___年___月___日
商鋪出租合同14
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________聯(lián)系電話：________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。
二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費(fèi)用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三：店鋪?zhàn)赓U合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
四：甲方保證該店鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的`，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因店鋪本身原因或不可抗力除外)
六：乙方租賃店鋪期間要保持店鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店鋪的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在店鋪門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方店鋪原樣交付甲方，乙方可以在店鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售店鋪，需提前三個(gè)月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九：店鋪如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
商鋪出租合同15
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于年月日前將位于_________________________轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾，無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸超市所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
第三條乙方在___年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫________元整(￥________元)，上述費(fèi)用已包括甲方的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第四條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照租期內(nèi)乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
第五條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇�，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約職責(zé)。
第六條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第七條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的'15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。
第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方(簽字)___________
_______年____月____日
乙方(簽字)___________
_______年____月____日
丙方(簽字)___________
_______年____月____日
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