房屋合同8篇(精選)

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的房屋合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋合同 篇1

　　甲方(出租方)

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方(承租方)

　　身份證號(hào)碼：

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書：

　　一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

　　二、租賃期限：即年月日至年月日。

　　三、租金及交納時(shí)間：

　　每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

　　四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

　　1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的.房產(chǎn)證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。

　　3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

　　7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、 本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

　　9、其他約定事項(xiàng)：

　　六、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字) 乙方：(簽字)

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　日期： 日期：

房屋合同 篇2

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　身份證：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于甲乙雙方分別于年 月日簽署《房屋租賃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）、年月日簽署《補(bǔ)充協(xié)議》(稱為“補(bǔ)充協(xié)議1”)，約定乙方承租甲方商鋪一間�，F(xiàn)因主合同租賃期限即將屆滿，雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的.原則，就續(xù)簽主合同租期及其他事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條 房屋信息

　　乙方繼續(xù)承租甲方位于的商鋪一間，建筑面積 平方米。

　　第二條 續(xù)租租賃期限

　　續(xù)租租賃期限自 年 月 日至 年月日止。

　　第三條租金

　　1、該房屋租金為 元整/月（）。

　　2、租金遞增方式：每年遞增10% 。

　　3、押金：該房屋押金為 元，押金于協(xié)議簽訂當(dāng)時(shí)付清。本協(xié)議到期，雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，押金如數(shù)退還。

　　第四條轉(zhuǎn)租

　　1、甲方同意租賃期限內(nèi)，乙方可以將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，由乙方與最終承租人另行簽署《租賃協(xié)議》。

　　2、轉(zhuǎn)租期限不得長(zhǎng)于本合同租賃期限。本合同租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物。

　　3、乙方有義務(wù)確保最終承租人合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。若最終使用人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞、滅失或無(wú)法修復(fù)的，最終承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第五條其他

　　1、本協(xié)議與原合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未盡事宜，以原合同為準(zhǔn)。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　日期： 日期：

房屋合同 篇3

　　原告：

　　被告：

　　案由：房屋買賣合同糾紛

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、請(qǐng)求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務(wù)，將北京市朝陽(yáng)區(qū)的房屋所有權(quán)過(guò)戶給原告；

　　2、請(qǐng)求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣200000元；

　　3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　20xx年7月25日，原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908A的`《房屋買賣合同》，并于當(dāng)日交付了購(gòu)房定金人民幣50000元。

　　雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過(guò)戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過(guò)戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過(guò)戶手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣200000元.

　　原告購(gòu)買本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過(guò)戶義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無(wú)奈之下訴至法院，請(qǐng)求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過(guò)戶給原告，并賠償原告損失，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

　　此致

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院

房屋合同 篇4

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　法人身份證號(hào)：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　法人身份證號(hào)：聯(lián)系方式：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

　　一、甲方商業(yè)房屋基本情況：

　　甲方商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層，建筑面積約平方米（其中實(shí)際租賃給乙方的實(shí)用面積約平方米（含實(shí)際使用店面間）；該商業(yè)房屋建筑平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔該房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：。

　　二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：

　　甲方保證在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛（除補(bǔ)充協(xié)議或另有約定外），有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　三、租賃期限及裝修期限：

　　租賃期為年，從年月日至年月日止。

　　（1）、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　�。�2）、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時(shí)間）月，從本合同簽定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期滿即自動(dòng)升為租金起算日）。

　　四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后；

　　乙方應(yīng)向甲方繳付元整（大寫：元整）作為此合同租賃保證金。（如延遲繳納詳見(jiàn)補(bǔ)充部分）

　　返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時(shí)在原定金額上減元整（大寫：元整）即可}。

　　五、年租金總額及支付方式：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

　　此房屋每年租金總額為元整（大寫：元整）；第一年支付方式：

　　本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫：元整）；乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)另支付元整（大寫：元整）；其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

　　六、租金遞增方式：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整（大寫：元整），后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整（大寫：元整）；再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整（大寫：元整）。

　　七、甲方交房使用規(guī)范：

　　甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國(guó)家相關(guān)單位驗(yàn)收，并手續(xù)齊全（安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位），方可交付乙方使用。

　　八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。

　　2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，（如乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。

　　3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時(shí)，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。

　　4、甲方承諾在乙方賣場(chǎng)開業(yè)前將乙方賣場(chǎng)正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場(chǎng)出入口。（拆除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。

　　5、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切維修費(fèi)用。

　　6、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。（注：相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)補(bǔ)充部分）

　　7、租賃期間因房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方不予維修的`，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　九、合同的解除及賠償：

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　（1）、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的；

　�。�2）、拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月；

　　（3）、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：

　�。�1）、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營(yíng)業(yè)的；

　�。�2）、甲方故意阻撓乙方正常營(yíng)業(yè)的；

　�。�3）、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實(shí)際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）。

　　十、爭(zhēng)議解決方式：

　　1、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

　　十一、補(bǔ)充條款：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　年月日年月日

房屋合同 篇5

　　甲方：沙市鎮(zhèn)機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：劉作武，男，家住沙市鎮(zhèn)黃花村三角組村民，聯(lián)系電話15074954997。（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　一、甲方同意將沙市鎮(zhèn)機(jī)關(guān)院內(nèi)第二棟宿舍第一單元四樓左四號(hào)室，建筑面積117平方米房屋維修委托乙方。

　　二、維修時(shí)間20xx年10月國(guó)慶長(zhǎng)假期間，（1日——7日）

　　三、維修要求：室內(nèi)墻壁全面粉刷均平顯光亮。裝制木制地板1平米/165元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長(zhǎng)張瓦。維修完工后各類家具搬遷和安放及衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、分三個(gè)階段質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求，甲方要求復(fù)工做好，如果不能復(fù)工的地方，甲方有權(quán)在維修費(fèi)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

　　五、合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方。合同簽訂后，如果乙方反悔不按期維修或不承接維修（因承包其它工程工程量大），影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金1000元給甲方。

　　六、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人王福生執(zhí)一份。

　　甲方簽名：

　　乙主簽名：

　　20xx年9月5日

　　關(guān)于解決政府辦公樓住宿樓維修經(jīng)費(fèi)請(qǐng)示

　　鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)：

　　鎮(zhèn)機(jī)關(guān)辦公樓及干部住宿樓，由于長(zhǎng)久未修造成屋面天溝大面積漏水，部分下水道破損滲水，辦公樓廁所漏水，對(duì)機(jī)關(guān)辦公和干部生活住宿造成一定影響。干部職工多次提出意見(jiàn)，要求全面撿蓋維修。經(jīng)專業(yè)人員初步預(yù)算，估計(jì)總投資叁萬(wàn)元。為改善機(jī)關(guān)辦公條件和住宿樓漏水問(wèn)題，建議近期進(jìn)行維修，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示。

　�。ňS修預(yù)算明細(xì)見(jiàn)附頁(yè)）

　　黨政綜合辦

　　20xx年9月15日

　　附表：

　　政府辦公樓、住宿樓維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算明細(xì)表

　　辦公樓：廁所下水道維修共計(jì)5000元

　�。ǜ鼡Q六個(gè)大便器和開頭）材料及工資

　　第四棟：干部職工住宿樓維修（老住宿南邊）共計(jì)4200元

　　小維修：購(gòu)買尺瓦做張瓦。

　　尺瓦、櫞皮、釘子3000元工資1200元

　　第五棟：干部職工住宿樓維修（老住宿北邊）共計(jì)4200元

　　第一棟干部職工福利宿舍樓（門衛(wèi)左邊）共計(jì)7600元

　　房屋維修共有七個(gè)重點(diǎn)地方。

　　1、瓦、櫞皮、釘子材料費(fèi)3000元加1000元工資共計(jì)4000元。

　　2、天溝維修600元材料費(fèi)加工資400元共計(jì)1000元。

　　第二棟干部職工福利宿舍樓（辦公樓右邊）共計(jì)1100元

　　1、瓦、櫞皮、釘子500元。

　　2、5個(gè)工日600元。

　　區(qū)公所宿舍撿蓋材料費(fèi)有工資共計(jì)4000元

　　機(jī)關(guān)食堂共計(jì)2000元

　　機(jī)關(guān)垃圾池共計(jì)900元

　　所有維修總計(jì)：29000元

房屋合同 篇6

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，對(duì)該房屋買賣合同中的具體細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，特簽署本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與主合同具有同等的法律效力。

　　甲方所售房屋的基礎(chǔ)狀況：

　　該房屋坐落在長(zhǎng)春市

　　丘地號(hào)：

　　權(quán)屬證書號(hào)：

　　結(jié)構(gòu)：

　　建筑面積：

　　用途：

　　單元，樓層，門號(hào)：

　　甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬無(wú)異議，無(wú)抵押，無(wú)查封，無(wú)翻建、礦建、改建，無(wú)產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛，無(wú)正在租賃，房屋狀況與房屋登記薄記載相符。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈(zèng)與的'。無(wú)隱瞞誤導(dǎo)乙方。該房屋符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。否則，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，和賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　該房屋成交價(jià)格為總價(jià)（大寫）￥ x元，（小寫）￥ x元。

　　付款方式與房屋交接

　　采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2 。

　　1、采用惠民E時(shí)貸。甲方收到90%房款時(shí)，進(jìn)行房屋交接。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結(jié)清交接前所欠水，電，燃?xì)�，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并配合乙方辦理完水，電，燃?xì)猓�電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)，土地使用證等過(guò)戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

　　2、全部房款委托銀行監(jiān)管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購(gòu)房款30%（大寫）￥元，存入委托銀行監(jiān)管賬戶。在房產(chǎn)證過(guò)戶完成時(shí)劃轉(zhuǎn)給甲方。余款通過(guò)銀行按揭貸款付清。甲方收到90%房款時(shí)，進(jìn)行房屋交接。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結(jié)清交接前所欠水，電，燃?xì)�，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并配合乙方辦理完水，電，燃?xì)�，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)，土地使用證等過(guò)戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

　　甲乙雙方約定

　　甲乙雙方約定在契約協(xié)定后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未完成時(shí)政府頒布新的法規(guī)和原來(lái)不同，造成過(guò)戶費(fèi)用增加等，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，買賣契約可因此解除；甲乙雙方約定乙方貸款不成時(shí)買賣契約可因此解除，賣方所收的定金，首付款應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金。

　　甲乙雙方在商談?wù)�式合同時(shí)，如因?qū)�合同條款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金。

　　違約責(zé)任

　　1、甲方違約，甲方應(yīng)將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金

　�。ぴ�整（大寫）。

　　2、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金

　�。ぴ�整（大寫）。

　　產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

　　按揭貸款銀行出承諾函后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

　　過(guò)戶費(fèi)用：

　　過(guò)戶費(fèi)用可采用下列方式：

　　1、或2或3

　　1、過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分（見(jiàn)附表）。

　　2、甲方全部承擔(dān)。

　　3、乙方全部承擔(dān)。

　　如果原業(yè)主是按揭貸款的樓，賣家自己負(fù)責(zé)贖樓，且贖樓產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由賣家負(fù)責(zé)。

　　附屬設(shè)施

　　附屬設(shè)施設(shè)備及家具用具不另行收費(fèi)，含在總房款之內(nèi)。另附明細(xì)表。

　　爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以通過(guò)長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁或通過(guò)法院裁決的方式解決。

　　賣方：

　　電話：

　　身份證號(hào)：

　　單位與住址：

　　買方：

　　電話：

　　身份證號(hào)：

　　單位與住址：

　　20xx年月日

房屋合同 篇7

　　訂立合同當(dāng)事人雙方：

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

　　第一條：出租地址

　　甲方將 ，建筑面積為平方米 的房屋，出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止，共計(jì)3年。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

　　第三條：租賃金

　　甲乙雙方商定本房年租賃金為32000元(人民幣大寫：叁萬(wàn)貳仟元)，本期在合同簽訂后當(dāng)天交付，其余金額在每年期滿前一月內(nèi)交付。

　　第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

　　(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

　　第五條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的`損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

　　(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

　　2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

　　4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

　　第七條：解決爭(zhēng)議的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第八條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇8

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：

　　一、房屋買賣的背景：

　　甲、乙雙方根據(jù)各自的實(shí)際需求自愿結(jié)合，就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等、自愿，充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同，以資共同遵守：

　　二、買賣房屋所在的位置、面積：

　　甲方將位于 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住房一套賣給乙方。

　　三、買賣房物售價(jià)金額：

　　雙方協(xié)商房屋總價(jià)款為 元(大寫人民幣： 圓整)。含水、電、煤氣安裝費(fèi)。

　　四、付款方式：

　　甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方需在 日內(nèi)支付 萬(wàn)元給甲方，甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在 年 月 日前付清，甲方出具收款憑證。

　　五、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購(gòu)買款后,完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時(shí)效的`產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。甲方保證乙方居住權(quán)利的行使，負(fù)責(zé)解決入住前后相關(guān)事宜。

　　2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。甲方及見(jiàn)證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。

　　3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證，甲方需在統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證、契證、土地證時(shí)更換戶主名字，即由甲方名字更換為乙方名字(所產(chǎn)生的過(guò)戶或變更費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利和其他糾紛，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、如因甲方原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　4、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。如有違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。

　　七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　八、其它約定事項(xiàng)：

　　九、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份交由 村委會(huì)存檔。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

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