土地出租合同大全【8篇】

　　隨著法律知識的普及，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的土地出租合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

土地出租合同1

　　出租方： (以下簡稱“甲方”)

　　通訊地址：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　承租方： (以下簡稱“乙方”)

　　通訊地址：

　　身份證號碼/注冊號：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經協商，遵循自愿、平等、互利的原則，就廠房、宿舍租賃事項達成如下協議

　　一、租賃標的

　　甲方將名下位于 廠房建筑面積為 平方米的框架廠房， 宿舍， 平方米辦公室(以下統(tǒng)稱“租賃物”)出租給乙方使用。乙方對租賃物的各項情況已有充分了解，并愿意承租租賃物。

　　二、租賃期限

　　本協議的租賃期限為 年，自20__年 月 日至20 年 月 日止

　　三、租金

　　1、廠房租金每月每平米 元，宿舍租金每月每平米 元，辦公室租金每月每平方米 元，廠房每月租金 元，宿舍每月租金 元，辦公室每月租金 元。在租期的第 年起(即自 年 月起)，租金標準均在上一年的基礎上上浮 元每月每平米計付，直至本協議履行完畢。

　　2、租金按月結算，采用先交租金后使用的方式，乙方在簽訂本協議之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月 號之前將下月的租金轉入甲方以下指定賬戶：

　　開戶行：

　　戶 名： 賬 號：

　　四、保證金及相關費用

　　1、乙方在簽訂本協議之日向甲方支付 個月租金作為租賃保證金。甲方保證乙方用電 (即 安)，保證金不計算利息。

　　2、租賃期間租賃物的水電費用由乙方承擔，按月結算。每月由甲乙雙方共同確認當月水電使用度數后，按當地水電常規(guī)費用標準由乙方向甲方支付水電費用。乙方未按時繳納水電費的，甲方有權阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負責。乙方逾期繳納水電費用累計超過30日或累計超過共 元的，甲方有權單方面解除合同，收回租賃物

　　3、電梯使用維護和年檢的費用，由所有承租方按實際使用情況進行分攤。

　　4、租賃期間因使用該租賃物而產生的相關稅費和相關管理費用由乙方自行承擔。

　　五、續(xù)租和轉租

　　1、乙方在租賃期限屆滿時應將廠房、宿舍交還給甲方。如需要繼續(xù)承租，應在租賃期滿60天前與甲方協商，并與甲方簽訂新的`租賃合同。

　　2、租賃期內未經甲方書面同意乙方不得對外轉租租賃物。

　　六、租賃物的改造與維修

　　1、未經甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物進行改建、裝修、加裝或改裝有關配套或附屬設施。乙方未經甲方同意擅自進行上述改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方賠償損失。若乙方不按甲方的要求恢復原狀，甲方有權單方解除合同并要求乙方賠償損失。

　　2、租賃期間乙方負責租賃物內電梯、水管、門窗的日常維護維修。因乙方不當使用造成租賃物及相關設施損壞的由乙方負責維修。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的，由甲方負責維修。在乙方將租賃物交還甲方時，應保證租賃物內水管、門窗、消防器材、宿舍電器、廠房電梯能正常使用。乙方租賃期間自行安裝水電設施、裝修等，租賃期滿后，不能拆走。

　　3、乙方承租該租賃物時已確認租賃物的裝修標準和消防管道、下水道等設施，消防配套箱 只。租賃期滿后乙方退租離場前需按甲方原裝修標準修復相關設施，正常使用導致的損耗除外但應確保相關設施能正常使用。

　　七、其他規(guī)定

　　1、乙方自行負責對所聘工人的工資發(fā)放、社會保險及其他相關保險的購買。若出現勞資糾紛、事故、拖欠工人工資或保險等情況所產生的后果由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　2、乙方在租賃期間應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等相關法規(guī)，按相關規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設施。若租賃物內發(fā)生用電或火災等一切安全事故，造成的一切后果由乙方承擔，由此造成租賃物損壞的由乙方負責賠償損失。

　　3、乙方負責安當地環(huán)保等相關部門標準對租憑物周邊進行綠化等相關建設或由甲方代理建設，建設費用由乙方承擔。

　　4、乙方如有違法經營并被有關部門認定，甲方有權單方面終止本協議，并無條件收回租賃物。

　　5、乙方在租賃期間如無違法相關規(guī)定，合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結清所有租金及水電等費用后，憑保證金收據由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。

　　6、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對廠區(qū)及宿舍進行統(tǒng)一的管理，乙方應于每月繳納物業(yè)管理費 另議 元

　　7、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用，道路屬公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影響其他租戶的情況下與甲方協議有償使用，價錢另議。

　　8協議雙方按本協議項下通信地址發(fā)出的雙掛號或特快專遞書面通知自發(fā)出之日起三日內即視為合法有效的送達，一方地址變更應及時書面通知對方，否則視為未變更。

　　八、違約責任

　　1、租賃期間乙方違反本協議約定經甲方知會仍不糾正或未經甲方同意轉租的，甲方有權單方解除協議并收回租賃物，乙方所繳納的租賃保證金不予退還。

　　2、乙方未按本協議約定按時向甲方支付租金、相關稅費和管理費用的，每逾期一天，甲方按月租金額和應付相關費用金額的千分之五向乙方收取違約金，或先行停電停水，逾期一個月或累計超過50天的，甲方有權單方解除合同并收回租賃物，乙方繳納的租賃保證金不予退還。

　　3、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現協議約定解除租賃關系情形，乙方應在出現上述情況后15天內與甲方辦理退租手續(xù)并退場。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場，則視為乙方放棄其租賃物內財產的所有權，甲方有權自行處置乙方在租賃物內所有的原材物料、半成品、成品和裝修、生產設備及辦公設備等一切物件。

　　4租賃期間乙方如無任何違法或違約行為，甲方不得提前終止本協議，因特殊情況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷的除外，甲方并應提前一個月通知乙方。租賃期間滿乙方沒有違約的繼續(xù)租賃，甲方在同等條件內優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。

　　九、爭議解決

　　本協議如有未盡事宜，雙方應簽訂書面補充協議，否則視為未變更。因履行本協議發(fā)生爭議，首先由爭議雙方友好協商解決，協商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　本協議經甲乙雙方簽章后生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽名： 代表：

　　年 月 日簽訂

土地出租合同2

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經

　　營權出租事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、出租面積

　　甲方將其承包經營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農業(yè)生產經營。

　　出租土地詳細情況

　　總面積：_________畝，其中：_________田畝，_________土畝；

　　二、出租期限

　　出租期限為22年，即自20__________________年12月30日起至20__________________年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

　　三、出租價格與支付方式

　　以現金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當地上年中等市場價格折算為現金(按江津市糧食主管部門書面證明或協商價格計算),20__________________年按0、7元/斤計算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。

　　四、支付時間

　　提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

　　五、交付土地的時間

　　甲方應于20______年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。

　　六、權利和義務的特別約定

　　1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

　　2、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

　　3、甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　4、甲方在土地承包經營權流轉后，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

　　5、甲方應協助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。

　　6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

　　7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　8、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　9、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　10、其他約定：乙方簽訂協議之日提前支付復耕費(按20____年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復耕費。

　　七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。

　　八、合同的變更或解除

　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　2、訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；

　　3、一方違約，使合同無法履行的；

　　4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　5、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

　　1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　2、荒蕪土地的，破壞土地上的'附著物的，破壞水利等基礎設施的；

　　3、不按時限交納土地流轉費的。

　　九、違約責任

　　甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　十、解決爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　十一、生效條件

　　甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

　　十二、其他條款

　　1、在合同期內，乙方有權轉包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉包合同送甲方備存；在本合同期滿后，若甲方需繼

　　續(xù)流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

　　2、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構。

　　甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________

　　身份證號：_________身份證號：_________

　　___年_____月_____日_______年_____月______日

土地出租合同3

　　出讓方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方在本著平等、自愿、互利互惠、等價有償、協商一致的原則基礎上，現就荒山、土地使用權的出讓的有關事宜，達成如下合同條款，以便共同遵守。

　　一、甲方自愿同意將自己家土地轉讓給乙方使用。年限為50年，從20__年3月20日起至20__年3月20日止，自本合同雙方簽字生效之日起荒山的使用權歸乙方所有。

　　二、甲方轉讓給乙方的荒山地，自家平面面積為40畝，租金共計79800(大寫：柒萬玖仟捌佰元整)，一次性付清。

　　三、山名為：涵洞山，土地坐落四至界限：第一塊地：東至陳德云為界，西至陳學祥為界，北至公路為界，南至大河為界。第二塊地：東至陳學祥為界，西至陳蘋為界，西北考上于肖志遠為界。在租用期間所產生的費用由乙方自行負責。

　　四、甲方將自家荒山地轉租給乙方后不得干涉乙方的經營和管理，在協議期內乙方有權將該山該地進行抵押、轉讓給其他人。如遇國家征用的.給予補貼，由乙方享有，甲方無權干涉。

　　五、租期滿后，乙方所建的房屋，生產、生活在設施以及橡膠樹等，均由乙方自行處理，合同期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租，乙方有優(yōu)先承租權。

　　六、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后具法律效力，甲乙雙方應該認真履行本協議的權利和義務，不得中途違約和反悔，任何單方面不得變更、解除該協議。甲方不得以任何理由干涉乙方的自主經營，如甲方違約或毀約必須賠償乙方一切直接和間接經濟損失，并承擔賠償違約金(按地面作物時價的總價值的100%計算)。

　　七、本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關存留一份。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　證明人(簽字)：

　　____年__月___日

土地出租合同4

　　甲方(原出租方)：

　　乙方(原承租方)：

　　甲乙雙方于_______年____月____日簽訂了《租賃協議》，約定由甲方將位于貴昆路709號(原鄉(xiāng)村寶恩儲貨場)房屋及場地整體出租給乙方使用，租賃時間從_______年____月____日起至_______年____月____日止�，F甲乙雙方經協商一致，同意于_______年____月____日提前終止《租賃協議》，根據

　　一、甲乙雙方一致同意于_______年____月____日提前終止雙方于_______年____月____日簽訂的《租賃協議》。

　　二、基于提前終止《租賃協議》，乙方之前在此場地空地上建蓋的廠房、倉庫，合計面積___________平方米，甲方同意按每平方米_______元給予乙方補償，合計補償款________元，此補償款甲方于____年____月____日前將全額補償款一次性交給乙方，乙方同意接受甲方給予的上述補償，乙方在收到甲方支付的補償款后將屬于乙方生產經營用設備設施及其附屬品搬遷完畢，將場地、房屋及其附屬設施交還給甲方。

　　三、違約責任：甲乙雙方在簽訂本協議后不按協議條款執(zhí)行的視為違約，違約方必須向守約方支付全額補償款3倍的違約金。

　　四、在《租賃協議》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責，與對方無關。

　　五、本協議簽訂之后，甲乙雙方各自履行相應的權利和義務。

　　六、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。

　　七、因本協議所引起的'或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向所在地的提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

　　八、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于_______年____月____日簽訂的《租賃協議》作為本協議的附件。

　　九、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　______年____月____日

土地出租合同5

　　甲方：_________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_________（以下簡稱乙方）身份證號：_________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿有償的原則，就農村土地出租承包經營權的事宜，協商一致，特立以下合同：

　　一、承包面積和承包金額

　　1、出租承包面積約

　　2、承包費每畝每年

　　二、承包期限

　　從____年____月____日開始至年日結束，共出租承包期為____年。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、甲方現有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙方，甲方不得種植其它農作物。

　　2、乙方在承包期內，甲方在夏秋季種植時，甲方保證乙方正常用水，打水電費、打水人員工資按面積負擔（和本組一樣）。

　　3、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則，以后每年則由稻收后支付。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、乙方在承包期內，甲方保證道路暢通，不準隨意挖掘，甲方不得以無故理由刁難乙方，如在道路上的'油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負責賠償。

　　2、乙方在本合同到期后，在同等的條件下，乙方可以優(yōu)先享有承包權。

　　五、違約責任

　　此合同自雙方簽字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙雙方必須嚴格遵守，如一方違約，違約方應賠償對方所有損失。

　　甲方代表（簽字）：_________

　　乙方（簽字）：_________

　　日期：_________

土地出租合同6

　　轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：

　　接包（承租）方（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉包（出租）事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉包（出租）面積

　　甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉包（出租）給乙方從事（主營項目） 生產經營。

　　二、轉包（出租）期限

　　轉包（出租）期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、轉包（出租）價款

　　轉包（出租）土地的轉包金（租金）為每年 元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等）。

　　四、支付方式和時間

　　乙方可以采取下列第 種方式和時間支付轉包金（租金）。

　　1、現金（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，支付時間為 。

　　2、實物（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，實物為： ，支付時間為 。

　　五、交付時間和方式

　　甲方應于 年 月 日前將轉包（出租）土地 或一次性全部交付乙方。

　　六、權利和義務的特別約定

　　1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的'義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

　　2、甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　3、甲方有權在轉包（出租）期滿后收回土地承包經營權。

　　4、轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

　　5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包（出租）土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。

　　6、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　7、乙方不得改變轉包（租用）土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

　　8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

　　七、合同的變更或解除

　　在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

　　1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。

　　2、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協議。

　　3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。

　　4、乙方在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　______年____月____日

土地出租合同7

　　出租方（甲方）：____________________

　　承租方（乙方）：____________________

　　根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定，為農村經濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的坡地租賃給租賃方農業(yè)經營。為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂合同如下：

　　一、租賃土地狀況：

　　1：地名：________

　　2：面積：________畝（見附圖勾圖紅線范圍）

　　二、租賃期限：

　　_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止（________年）。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。

　　三、租賃用途：

　　用于農業(yè)及相關產業(yè)的開發(fā)使用。

　　四、交款方式及時間：

　　1、年租金：年租金________元。

　　2、租金支付方式：乙方在甲方土地上修路進入種植基地，修路的費用由乙方支付，公里約一公里，折合人民幣________元整，公路修好可以通行后，視為乙方已支付甲方十年租金。

　　六、發(fā)包方的權利與義務：

　　A、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

　　B、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。

　　C、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享，創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產經營服務。

　　七、租賃方的權利與義務：

　　A、乙方有經營自主權。

　　B、乙方有權享受發(fā)包方提供的各項服務。

　　C、嚴禁將租賃地用于違法經營。

　　D、在合同租賃期內，如遇租賃范圍土地被國家征用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

　　八、租賃期間其他情形：

　　1：若發(fā)生他人主張權利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經營，造成乙方無法正常種植或經營的，應由發(fā)包方負責處理，造成乙方當年種植面積損失的`，由甲方按時間損失面積每年每畝八百元的收益計算違約金支付給乙方。并且乙方有權要求繼續(xù)履行合同。

　　2：承租期間若是發(fā)生土地使用權屬變更，不影響本合同的效力。

　　九、違約責任：

　　如一方違約，應向對方支付違約金________萬（￥：________）元。

　　十、雙方若有爭議：

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、其他未盡事宜：

　　其他未盡事宜雙方另行協商。

　　十二、合同份數：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　十三、合同的生效：

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　發(fā)包方（甲方）簽字：________

　　租賃方（乙方）簽字：________

　　_______年_____月_____日

　　_______年_____月_____日

土地出租合同8

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　一、租賃標的物：

　　魚塘一處約5畝水面，四周有圍墻，內有房屋11間，亭子2座，及園內道路和場地。位于南村民組。見附件一：標的物清單。

　　二、于本合同簽訂之日，甲方將合同標的物交與乙方租賃使用，租期三年，自____年___月日至____年__月日。

　　三、合同價款：每年壹萬叁仟陸佰元整，需于次年6月30日前交清上一年度的租賃費。

　　四、合同期間為租賃經營所發(fā)生的水、電、稅費和其他行政或民事責任由乙方承擔;合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經營行為以外的稅、費和其他行政或民事責任由甲方承擔。

　　五、第三人為租賃標的物權屬或合同效力與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由甲方承擔并負責解決;第三人為不屬于租賃標的物權屬或合同效力原因的其他租賃經營行為與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由乙方承擔并負責解決。

　　六、乙方的租賃經營活動不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定;甲方不得干涉乙方正當的經營活動。為正常經營所產生的相鄰關系和與相關部門的工作關系由乙方自行處理并承擔費用;為租賃標的物權屬或合同效力所產生的相鄰糾紛和與相關部門的交涉由甲方負責并承擔費用。

　　七、乙方對租賃標的物有管理和使用權，但不得自行處分;將全部合同義務轉與第三人前需經甲方同意;對租賃標的物作添加或改造前需經甲方書面認可。租賃標的物中固定資產的修繕由甲方負責并承擔費用。

　　八、重大違約情形：

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　　1、不及時履行應盡的糾紛或問題的處理義務;

　　2、不及時履行修繕義務致乙方的經營活動受到障礙或損失;

　　3、不及時交接租賃標的物或答復乙方的請求。

　�。ǘ�）乙方：

　　1、不及時交清租賃費;

　　2、破壞性使用租賃標的物或違法經營;

　　3、對租賃標的物擅自添加改造或轉讓第三人。

　　九、主要違約責任：

　　1、解除合同;

　　2、支付價款、支付墊付的價款或費用、賠償損失，具體的損失數額按票據、費用清單或收據、鑒定書確定;

　　3、支付違約金，違約金的.數額為乙方按當年欠繳租賃費或甲方按當年已接收租賃費的50%計算。

　　十、合同清算：

　　1、本合同訂立之日魚塘內已村的魚類按雙方共同認可的價格計算，由乙方于合同生效日向甲方付款;

　　2、乙方對租賃標的物的任何添加改造均需事前以書面列清項目費用或價值的形式征得甲方的同意，合同終止或解除時由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款，否則由乙方自行處置;

　　3、合同終止或解除時魚塘內的村魚由甲方按照雙方認可的價格向乙方付款;

　　4、不可抗力情形下的財產或可得利益損失由各方自行承擔。

　　十一、合同終止時的60日之前，雙方如均無明確的意思表示，則合同效力順延三年;解除合同需提前60日通知對方。

　　十二、任何對本合同的補充或修改均需共同以書面形式認可;未盡事宜依據法律認定或處理。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　簽約日期：

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