房屋及院落租賃合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的房屋及院落租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋及院落租賃合同1

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1.1甲方將座落在________市_______區(qū)_________路________號_______幢______室的居住房屋出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。

　　1.2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

　　1.3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　2.1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2.2雙方同意，甲方于________年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

　　第三條租金

　　3.1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為_______元，

　　第四條甲乙雙方的責任

　　4.1甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未交付的;

　　甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

　　4.2甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　乙方擅自改變房屋居住用途的;

　　因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

　　乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;

　　乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

　　乙方欠繳應(yīng)承擔的費用累計超過_______元的;

　　乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　4.3乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過______人，且居住使用人的人均居住面積不得低于_______平方米等規(guī)定的;

　　第五條合同登記備案

　　5.1本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當委托____________________到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。

　　5.2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的`，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。

　　5.3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔。

　　第六條違約責任

　　6.1該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。

　　6.2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。

　　6.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

　　6.4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。

　　6.5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

　　6.6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

　　第七條解決爭議的方式

　　雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：

　　1、提交上海仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第八條其他條款

　　8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　8.2甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。

　　8.3本合同一式____份。甲、乙雙方各持_______份。

　　甲方本人：________________

　　甲方蓋章：_________________

　　法定代表人：______________

　　日期：________年____月____日

　　乙方本人：_________________

　　乙方蓋章：__________________

　　法定代表人：_______________

　　日期：________年____月____日

房屋及院落租賃合同2

　　出租方（甲方）： 身份證號碼：

　　承租方（乙方）： 身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋院落轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條、甲方將坐落于 （原

　　總參某單位，后由甲方租賃）的房屋及院落轉(zhuǎn)租給乙方使用。

　　第二條、租期及租金

　　租期10年，自 年 月 日至 年 月 日，乙方需一次性付給甲方10年租金，10年租金共計元（人民幣大寫： ）。

　　第三條、甲方同意乙方將承租房屋及院落用于自行居住、休閑、娛樂以及其他法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在承租期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

　　第四條、甲方應(yīng)保障該房屋及院落的.水、電等基本設(shè)施的完善，乙方需獨立安裝水表、電表，費用乙方承擔，水電費按當?shù)匚飪r部門規(guī)定繳納，乙方如需安裝其他設(shè)施，甲方有義務(wù)幫助乙方實施，相關(guān)費用乙方承擔。

　　第五條、房屋及院落修繕、建設(shè)

　　1、因甲方房屋年久失修，院落雜草叢生，且所有房屋沒有窗戶，部分房屋露天，無法達到居住、經(jīng)營條件，乙方承租后隨時可對所有房屋或部分房屋進行修繕（安裝窗戶、房頂防水處理、地面處理及安裝水電等），對院落進行整理等，甲方需同意并配合乙方完成上述問題，費用乙方承擔。

　　2、乙方在修繕房屋、院落或其他設(shè)施時，發(fā)現(xiàn)威脅到生命財產(chǎn)安全的危房、危險建筑或危險設(shè)施等項目，應(yīng)盡快告知甲方，甲方應(yīng)同意乙方拆除危險項目，拆除費用乙方負責。

　　3、乙方承租后，如因居住或經(jīng)營需要，需重建房屋或其他設(shè)施時，需經(jīng)甲方同意后方可實施。

　　4、如因國家或部隊收回、重大項目開發(fā)及其他原因，致使乙方不能繼續(xù)承租的，乙方有權(quán)向第三方索要因房屋及院落修繕、建設(shè)及其他經(jīng)營項目所造成的損失，甲方應(yīng)配合乙方完成索賠。

　　第六條、雙方責任

　　1、乙方承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，不得擅自將房屋及院落轉(zhuǎn)租他人。

　　2、乙方應(yīng)自行保障人身及財產(chǎn)安全，發(fā)生意外和損失或造成安全生產(chǎn)事故均有乙方負責。

　　3、承租期內(nèi)，乙方必須遵守國家的法律法規(guī)和當?shù)氐?/p>

　　規(guī)章制度，不得從事違反國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章制度的經(jīng)營活動，由此所帶來的各種糾紛及損失乙方自行負責。

　　4、乙方應(yīng)尊重當?shù)氐娘L俗習慣，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)當?shù)鼐用耜P(guān)系。

　　5、乙方承租期內(nèi)，甲方不得以其他借口轉(zhuǎn)租第三方，由此給乙方所帶來的損失由甲方負責。

　　6、租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，同等租金下，甲方應(yīng)考慮乙方繼續(xù)承租，否則按第五條（4）執(zhí)行。

　　第七條、爭議解決

　　1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第八條、其它

　　1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）簽字： 承租方（乙方）簽字： 電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

房屋及院落租賃合同3

　　出租人：（下稱甲方）

　　承租人：（下稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一章、房屋情況

　　1.房屋位置：

　　房屋間數(shù)：

　　房屋面積：

　　房屋證件：

　　2.房屋證件號：

　　第二章、承租用途

　　3.乙方租用上述房屋用途為____________________ 如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。

　　第三章、承租期限

　　4.承租期限為_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。

　　乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

　　a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的；

　　b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　c、乙方拖欠租金達十天的。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第四章 租金 費用及付款方式

　　5.租金

　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整（RMB￥_______________）

　　6. 費用

　　乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________

　　7.付款時間及方式

　　1.付款方式

　　乙方以__________為一期繳納租金。

　　2.付款時間

　　乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（RMB____元）并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10日內(nèi)付清下期租金。

　　第五章、定金

　　8.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。

　　9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責任，則應(yīng)賠償乙方一個月租金，即 RMB￥______以彌補乙方之損失。

　　10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任 ，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。

　　第六章、租賃期間房屋修繕

　　11.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.

　　12.甲方未按時（未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠償.

　　13.如因乙方本人或其應(yīng)負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責維修至甲方滿意的程度。

　　第七章、不可抗力

　　14.房屋如因不可抗力的'影響,不能履行本合同的一方可免除責任.

　　第八章、爭議的解決方式

　　15.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。

　　第九章、合同的補充

　　16.本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力.

　　本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.

　　甲方(簽章)

　　身份證地址:

　　身份證號：

　　電話:

　　簽約時間:

　　簽約地點:

　　乙方(簽章)

　　身份證地址:

　　身份證號：

　　電話:

房屋及院落租賃合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、甲方自愿將位于滑縣新區(qū)新城小區(qū)內(nèi)自己所有的.院落一所及兩層樓房租賃與乙方作為超市經(jīng)營使用。

　　二、租賃期限為三年，自20xx年4月3日起到20xx年4月2日止。

　　三、租賃費為每年16000元，三年共計48000元，分三次交納，第一次于簽訂本協(xié)議之日一次性支付租賃費20000元；第二次于20xx年4月1日前30日內(nèi)一次性支付租賃費12000元；第三次于20xx年4月1日前30日內(nèi)一次性支付租賃費16000元 .

　　四、租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回租賃房屋院落；乙方在交納過當年租賃費后單方終止合同的，當年租賃費不予退還，乙方也不得請求返還。如因自然災(zāi)害等不可抗力或滑縣新區(qū)政府政策禁止在小區(qū)內(nèi)經(jīng)商的，如發(fā)生在交納租賃費當年六月份前，則甲方退還下半年租賃費；如發(fā)生在六月份后則不予退還，風險由乙方自負。

　　五、本協(xié)議簽訂后，甲方在租賃房屋交付前應(yīng)安裝上四個室內(nèi)門及衛(wèi)生間的必需用具。

　　六、乙方租賃經(jīng)營期間，應(yīng)安全、合理使用租賃物，不得損壞，如有損壞應(yīng)按同等質(zhì)量予以更新或照價賠償。

　　七、乙方租賃經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租他人，并應(yīng)保證合法經(jīng)營，相關(guān)水、電、稅、費等支出應(yīng)及時承擔支付，不得對甲方生產(chǎn)生活造成影響。

　　八、租賃期滿或合同解除，乙方必須及時搬出全部物品，否則視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。

　　九、合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等價格、同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　十、本合同自雙方簽字律師見證后生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證單位河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證單位：

　　見證律師：

　　執(zhí)業(yè)證號：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

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