實用的房屋合同3篇[優(yōu)選]

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房屋合同3篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、面積及狀況

　　出租房屋坐落于

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為。

　　第三條租賃期限

　　租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止。

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：

　　1、承租方利用承租房屋進行非法經(jīng)營，損害國家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂活動的；

　　2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的；

　　3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的；

　　4、承租方擅自改變房屋用途的；

　　5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的；

　　6、承租方拖欠租金達一個月的；

　　7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的；

　　8、承租方未按時繳納水、電等費用，影響出租方利益的。

　　合同期滿后一個星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，（在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全）。

　　第四條租金及付款方式

　　1、年租金為（人民幣）萬元。

　　2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。

　　第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付。

　　第六條雙方責(zé)任

　�。ㄒ唬┏鲎夥截�(zé)任

　　1、按合同規(guī)定提供出租房屋。

　　2、委托勝利實驗小學(xué)對出租房屋進行日常管理。

　�。ǘ�）承租方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用；

　　2、不得擅自改變承租房屋用途；不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；

　　3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀；如確屬必須時，必

　　須事先征得出租方的同意方可實施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對承租房屋改建、擴建或裝飾，其一切費用由承租方自負(fù)；改建或擴建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設(shè)施，無償歸出租方；

　　4、對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護使用，并注意安全；

　　5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任；若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償；

　　6、必須合法經(jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任；

　　8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負(fù)責(zé)；

　　9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求；

　　第七條違約責(zé)任

　　1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0。1%交納違約金。

　　2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0。1%交納違約金。

　　3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；擅自改變承租房屋用途；或擅自改變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的0。1%交納違約金。

　　第八條合同變更或終止

　　1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，租金按實際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止。

　　第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。

　　出租方（章）：承租方（章）：

　　代理人（簽字）：代理人（簽字）：

　　合同簽訂日期年月日

　　商用房屋租賃合同范文三

　　合同編號：

　　出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：年月日

　　第一條租賃房屋座落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。

　　第二條租賃期限從年月日至年月日。

　�。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　第三條租金（大寫）第四條租金的支付期限與方式：

　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的`維修：出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：

　　承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：

　　第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

　　第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；2、承租人所欠各項費用達（大寫）元以上；3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7、承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋個月以下；

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。3、第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

　　第十三條違約責(zé)任：

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解，按下列第種協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方GF—20xx—0602式解決：

　�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項：

　　出租人（章）：承租人（章）：

　　住所：住所：法定代表人（簽名）：

　　法定代表人（簽名）：居民身份證號碼：居民身份證號碼：

　　委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

　　電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：

房屋合同 篇2

　　甲方：_________(出租方) 乙方：_________(求租方)

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在 廣州市增城荔城街御景路首層111號。

　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)

　　第三條：房屋租賃的`期限

　　租賃期限為5年。從20xx年9月1日起至20xx年9月1日。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　第四條：租金及其交納方式

　　每月租金3000元，租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。

　　第五條：押金

　　押金5000元，該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

　　如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

　　第六條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

　　2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　第八條：優(yōu)先承租權(quán)

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責(zé)條件

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

　　第九條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　第十一條：合同一式兩份各持一份.

　　出租方： 求租方：

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇3

　　甲方：xxxx市工商局干部

　　乙方：xx市第五中學(xué)教師

　　甲方將本市朝陽街xx區(qū)2號樓3單元4樓1號一套2 室1廳私有住房租于乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，仃立租賃契約如下：

　　一、此房屋共68平方米，甲方租給乙方居住。租期兩年（自20xx年8月10日至20xx年8月10日）。雙方協(xié)商議定每月租金人民幣350元。隔月一付（須在該月的上旬以內(nèi)付清），甲方收到租金時出具收據(jù)為憑。乙方不得以任何理由拖欠租金。如乙方超過約定日期一個月內(nèi)不付清租金，甲方有權(quán)立即收回所租房屋。乙方如按規(guī)定付清租金，甲方不得在約定租期內(nèi)以任何理由提出收回所租房屋的要求。如有特殊情況，雙方另行協(xié)商解決。

　　二、甲方將放在此屋中的雙人床、立拒和廚房排煙罩借給乙方使用，租期屆滿時與居屋一并還給甲方。乙方負(fù)責(zé)保護上述物品及門窗、墻壁、地板．如有損壞，視其損壞程度，由乙方賠償。

　　三、乙方在租賃期間，承擔(dān)該屋的`水電費和衛(wèi)生費。

　　四、乙方在租賃期滿時，必須如期按原狀將房屋歸還甲方。如需延長租賃期，乙方必須在期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另仃契約繼續(xù)租賃；如甲方不同意．乙方仍須如期交還房屋，不得借故施延遷出日期。

　　五、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由中間人王xx存放。

　　立協(xié)議人：向xx（簽名、蓋章）

　　丁xx（簽名、蓋章）

　　證明人： 王xx（簽名、蓋章）

　　20xx年8月6日

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