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房屋合同錦集7篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編整理的房屋合同7篇,歡迎大家分享。
房屋合同 篇1
甲方:(房屋修建者,以下簡稱“甲方”)
乙方:(房屋承建者,以下簡稱“乙方”)
為了明確責任,按質(zhì)、按量、按時完成建筑承建任務,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建筑法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程具體體情況 ,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,本著公平公正的原則,簽訂本房屋承建合同,條款如下,共同遵守。
甲方于年月日委托乙方承建其位于的房屋(新建、改建或擴建),房屋共計層(簽訂合同后層數(shù)變更,需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時作廢)。
具體合同條款如下:
第一 條工程概況
一、工程名稱:
二、工程地點:
三、工程范圍和內(nèi)容:
四、工程總造價:
五、質(zhì)量等級:
六、施工過程中的水費、電費(含因澆灌及封頂?shù)劝l(fā)電需要而產(chǎn)生的費用)、建筑材料費(特殊情況除外)、因甲方在施工期間變更設(shè)計而對乙方產(chǎn)生額外費用等由甲方承擔;
七、施工人員的日常食宿費用自理(根基開挖和每層澆頂除外),施工中所用的機器設(shè)備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。
八、開工日期:承建工程自 年 月 日開工至 年 月 日竣工驗收。
第 二 條承包方式
本工程采用下列第 項方式承包。
1.按施工圖預算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;
2.包工不包料;
3.包工包料;
4.按實結(jié)算;
5.其他。
如采取全部包干,金額一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災害,可調(diào)整合同工程價格。
第 三 條承包價格構(gòu)成
截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價為 元/㎡,如需其他施工,如地面磚、室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請在工程結(jié)頂前告知乙方并寫上施工價格。
第 四 條付款節(jié)點及方式
乙方承建甲方的房屋概況如下:承建單價為 元/㎡(此價格勿向外透露),建筑面積為 ㎡(建筑面積按每層樓外墻范圍計算、樓梯建筑計雙倍建筑面積),工程款共計人民幣 元,大寫金額為 : (壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬)。
一、待乙方進入現(xiàn)場施工后,甲方應按約定預付合同款項的 %,即 元;若為包工包料工程,須在開工前,甲方應按合同款項的 %,即 元作為工程備料預付款;
二、施工款按層支付,每層澆頂前須支付合同總款項的 %,即 元;
三、房屋結(jié)頂前施工款須支付合同總款項的 %,即 元;
四、土建完成后,在進行外墻、內(nèi)墻粉刷及地面澆筑前,需支付合同總款項的 %,即 元;
五、乙方在完成建設(shè)工程交付驗收使用時,甲方須按工程款總款項的 95 %完成支付。剩余 5 %的尾款,自修建完成3個月內(nèi)無質(zhì)量問題,一次付清。
備注:乙方每次收到貨款后需開具收據(jù)給甲方并自己留檔。
第 五 條工程變更
本工程在施工中,任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更設(shè)計時,必須在該工程施工前進行。在施工期間,若因甲方提出變更設(shè)計而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況,由甲方全權(quán)負責;若因乙方未按照施工要求進行施工建設(shè),而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況,由乙方全權(quán)負責。
第 六 條雙方責任
甲方:
一、負責提供修建場地,保證施工區(qū)域的三通一平(水通、電通,路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;
二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工相應的手續(xù),如因手續(xù)問題而造成的后果,由甲方負責;
三、按雙方商定的分工范圍和要求供應材料、設(shè)備:
1.包工不包料工程。甲方應負責把材料、設(shè)備運至場地,按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應不及時,應在天前通知乙方,否則應承擔停工待料損失,并須延工期;如因提供的材料本身存在問題,而導致事故或其他情況由甲方負責。
2.包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應由甲方提供的.材料、設(shè)備,根據(jù)具體項目的需求,由雙方協(xié)定。
四、施工期間,在修建工程全過程有監(jiān)督和指導義務,有義務糾正乙方不符合要求的施工行為;有義務按照乙方有關(guān)工程的安排,及時采取相應措施;有義務保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線等物品的完好,如有遺失損壞等,視情況確定應由甲方賠償?shù)念~度。
乙方:
一、嚴格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工(如有圖紙),自覺接受甲方監(jiān)督和指導,未經(jīng)甲方許可,不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求;
二、負責施工現(xiàn)場布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置;有義務及時得當?shù)奶幚硎┕て陂g可能出現(xiàn)的情況,并及時告知甲方;
三、施工期間,乙方應合理使用材料,不得隨意破壞浪費,嚴把工程質(zhì)量關(guān),所有施工內(nèi)容必須達到合格標準,如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題,乙方必須承擔全部責任,并負責由此造成的全部經(jīng)濟損失;
四、核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程,并盡可能提前完成。
第 七條安全、文明施工
乙方按照有關(guān)規(guī)定,采取嚴格的安全防護措施,承擔由自身安全措施不力造成事故的責任和因此產(chǎn)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故,由責任方承擔責任和有關(guān)費用。
第 八條附則
一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計變更的文件、洽商記錄、會議紀要、以及資料圖表等,也是本合同的組成部分;
二、甲方指定為工地代表;
乙方指定為工地代表;
三、本合同未盡事宜,如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力;
四、合同爭議的解決方式:本合同在履行的過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓鞴懿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,應按下列第種方式解決:
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
五、本合同自簽訂之日起生效,嚴禁涂改,一經(jīng)涂改,合同失效;
六、本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
簽訂時間: 年 月 日
房屋合同 篇2
為保證房頂維修質(zhì)量達到要求,特簽訂此協(xié)議,確保雙方共同執(zhí)行:
第一條、乙方自愿選擇維修方式并與甲方簽訂此協(xié)議。
第二條、維修標準:維修時必須在保證不影響生產(chǎn)的安全前提下進行。維修以解決防漏為主。
第三條、維修要求:
① 保障甲方合法權(quán)益,不破壞甲方生產(chǎn)環(huán)境,乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進行實地勘察,否則造成的一切費用由乙方負責。
、 乙方自行組織維修施工隊,并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,造成的一切事故責任由乙方自行負責;若乙方在施工過程中造成甲方的.損失由乙方全權(quán)負責;
、 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的雜物, 并服從甲方對該工程的建設(shè)管理,逾期不清理的,甲方組織人員 清理,費用由乙方負擔,并從甲方付給乙方的工費款中扣除。
第四條、維修工期:在正常天氣下 天內(nèi)必須完工。
第五條、維修后保質(zhì):建設(shè)工程維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起計算。在沒有外界及人為破壞情況下,屋面防水工程的最 低保修期限為 年,即維修后應當繼續(xù)最低保修 年。
第六條、維修工程款的發(fā)放:待乙方購進材料到達甲方施工現(xiàn)場后,甲方支付乙方總工程款的50%,工程完成后再支付總工程款的40%,剩余10%留作質(zhì)保金,工程質(zhì)保期到期后支付。乙方維
修房頂漏水工費款不能超出預算,若超出,不足部份的由乙方自行解決。
第七條、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議(附后),與本合同具有同等法律效力。
第八條、本合同自雙方簽名蓋章時生效,一式兩份,甲、乙方雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章) : 乙 方:
簽訂日期: 年 月 日
房屋合同 篇3
甲方:吳燕城身份證號碼:4401821xxx乙方:吳燕斌身份證號碼:4401821xxxx 根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋產(chǎn)權(quán)交換相關(guān)事宜達成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。
第一條 甲方同意將甲方所有的座落在廣州市花都區(qū)新華街三東大道89號第6棟1301號房屋與乙方所有的座落在廣州市花都區(qū)新華街三東大道89號第6棟1801號的房屋互相交換。
甲方房屋建筑面積171.7平方米,粵房地權(quán)證穗花字第030009xxxx。
乙方房屋建筑面積171.37平方米,粵房地權(quán)證穗花字第0300xxxx。
甲、乙雙方交換房屋已征得對方的同意,并為此承擔相應的法律責任;雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,同意交換上述房屋產(chǎn)權(quán)。
上述兩套房屋每套房屋首期100萬元,每套房屋裝修費50萬元,每套房屋車位20萬元(車位一:0300141407、車位二:0300160576)確認由父親吳德均出資,即父親吳德均為每套房屋出資170萬元。
第二條 甲、乙雙方一致同意不補房地產(chǎn)差價交換房屋。
第三條 房屋交付:簽約之日即視為房屋的交換。
第四條 甲、乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的.,概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責處理,并承擔相應法律責任,由此給另一方造成經(jīng)濟損失的,則負責賠償。
房屋交換成功后,如一方轉(zhuǎn)讓房屋或出租房屋,另一方應當無條件協(xié)調(diào)配合。否則承擔相應的法律責任。
第五條 房屋按揭貸款的約定:自本協(xié)議簽訂日起,甲、乙雙方應當承擔各自所提供交換的房屋按揭貸款債務的償還。
第六條 如違約方不遵守本協(xié)議約定,致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,違約方還應承擔違約責任,違約金為守約方的房屋房地產(chǎn)價值的30%,同時還應承擔相應的律師費等。
第七條 本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。
第八條 本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向協(xié)議簽訂履行地人民法院起訴。
第九條 本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,父親吳德均留存一份,各具同等法律效力,自甲、乙雙方簽字后立即生效。
甲 方: 乙 方:
簽訂日期: 年 月 日簽訂履行地:xxx
房屋合同 篇4
贈與人:
受贈人:
贈與人與受贈人關(guān)系:
第一條:贈與目的
贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用,又因其為贈與人獨子,為受贈人今后更好的工作和生活,婚姻能夠和睦,更好的對贈與人履行應盡的贍養(yǎng)義務及共同生活,贈與人獨資購買本房屋,并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。
第二條:受贈人的權(quán)利
1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán);
2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán),該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進行分割,也不得將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵押或變賣;
3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費用;
4、受贈人接受贈與后,該房屋今后的'費用全部由贈與人獨自承擔;
5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;
6、受贈人應當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務;
7、如贈與人逝世,該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。
第三條:贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務而不履行的,對贈與人有不平等對待、遺棄、辱罵等行為的;
3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;
4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割,將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的;
5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為,致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與,并要求受贈人返還贈與的財產(chǎn);
6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的;
第四條:合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。 第五條:合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務,任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。
本贈與合同系雙方自愿申請XXX、XXX為其進行見證,并系自愿簽訂。本合同一式三份,由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛,雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。
贈與人(簽字、蓋章、電話)
見證人(簽字蓋章)
受贈人(簽字、蓋章、電話)
簽訂地點:
簽訂時間:20xx年 月 日
房屋合同 篇5
簽訂時間:
簽訂地點:
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況:
本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的`權(quán)利。
七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應當根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項:
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印): 乙方(簽字捺印):
身份證號: 身份證號:
見證人(簽字捺印): 見證人(簽字捺印):
身份證號: 身份證號:
房屋合同 篇6
甲方:___________________________________
乙方:___________________________________
一、 工程名稱:________________________________________
二、 工程內(nèi)容:對外墻滲水進行維修施工。
三、 施工質(zhì)量標準及要求:
1、施工質(zhì)量必須達到合格(無滲漏),經(jīng)甲方或質(zhì)量部門驗收,達不到質(zhì)量標準,應立即返修,其材料費、人工費用由乙方自行承擔。
2、施工原材料必須合格并符合施工要求。
四、 雙方的責任和義務:
A、 甲方的責任和義務:
1、甲方應根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為乙方提供安全可靠的施工現(xiàn)場。
2、甲方有權(quán)對乙方的施工進行監(jiān)管。
3、甲方應按合同規(guī)定及時辦理工程費用的結(jié)算、付款。
4、因乙方責任造成的質(zhì)量安全事故和延誤工期,其經(jīng)濟損失由乙方承擔,甲方可按損失情況扣除相應費用。
B、 乙方的責任何義務:
1、乙方員工進入現(xiàn)場時,應遵守甲方公司的內(nèi)部企業(yè)管理制度,
2、乙方必須嚴把質(zhì)量安全生產(chǎn)關(guān),因此次施工涉及高空作業(yè),施工人員必須穿戴好一切必要的勞保用品,杜絕任何安全事故的.發(fā)生。
3、乙方應組織好文明施工,并搞好施工場地內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。
五、 工程款結(jié)算方法和驗收標準:
1、工程款結(jié)算方法:經(jīng)雙方協(xié)商,本次施工總費用為_______元。在工程施工完成后支付_____元。剩余部分,在工程完成后的___天內(nèi)付清。
2、驗收標準:以無滲漏為驗收標準。
六、 雙方協(xié)商的其它條款:________________________________。
本合同壹式貳份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
甲方蓋章 乙方蓋章
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇7
贈予人(甲方):
身份證編號:
受贈人(乙方):
身份證編號:
甲乙雙方為母子關(guān)系,為贈予房屋,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂如下:
一、甲方自愿將自有的坐落在 ,產(chǎn)籍號:
字第 號,建筑面積 平方米,私有房屋無償贈予給乙方,甲方保證贈予乙的'上述房屋的全部所有權(quán),并免遭任何第三人追索(即弟兄、姐妹、妻子、兒女都無權(quán)享有甲方贈予的房屋繼承權(quán))。
二、上述贈予房屋交接時間
年 月 日,贈予房屋交接前的債權(quán)債務由甲方負責,贈予房屋交接后的債權(quán)債務由乙方負責。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán),并保證在房屋交接之日起3個月辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),辦理上述產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用,由乙方負責。
甲方(贈予人)簽名:
乙方(受贈人)簽名:
合同簽訂時間
年 月 日
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