實用的房屋合同3篇(經(jīng)典)

　　隨著人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的房屋合同3篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋合同 篇1

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共 元整;

　　5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

　　一、標的房屋基本情況

　　1、位置： 市 區(qū) 路 號 。

　　2、戶型： ，建筑面積： ，套內(nèi)面積： 。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　二、房屋價款

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同項下房屋相應的`土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

　　四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。

　　3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起 日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

　　五、稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

　　六、違約責任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

　　七、爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　八、特別約定

　　房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　九、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務所見證。

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　十三、雙方約定的其他事項：附件。

　　甲方：_________________ 乙方：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　簽訂日期：

　　見證人：

房屋合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條：建筑地址：白花鎮(zhèn)第二市場。該建筑共二間四層半（約600平方米），

　　該建筑為水泥混凝土半框架結(jié)構(gòu)，一至三層為框空設計，每層設一個衛(wèi)生間，一樓一條內(nèi)隔墻，四層及上半層為住宅設計，衛(wèi)生間共三個，具體施工認圖紙設計為準。

　　第二條：甲方提供水電及購買一切建筑材料到工地，乙方負責施工。

　　第三條：乙方提供模板，頂棍及一切施工工具及器械。

　　第四條：樓房基礎的挖土回填由甲方負責，其余建筑施工由乙方負責，乙方具體負責如下內(nèi)容：

　　1、四層樓房主體的建造及裝修，化糞池、排水、下水道和排污管道的.安裝。

　　2、樓梯走道墻體貼1.2米高瓷磚，樓梯梯級貼梯級瓷磚。

　　3、一至三層框空，地面貼地板磚，貼地腳線，其余內(nèi)墻體及樓底面普通裝修，（即校水沙白灰墻），衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1.2米高瓷磚。

　　4、四層住宅：大廳、房間、廚房、飯廳、陽臺貼地板磚，貼地腳線，廚房、衛(wèi)生間、飯廳貼墻體貼瓷磚到頂，其余墻體及樓面為粗底。（即水泥沙漿排蕩）。

　　5、上半層：房間貼地板磚、貼地腳線、衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1.2米高瓷磚，其余墻體為普通裝修。（即校水泥白灰墻）。

　　6、頂層外飄0.2米，護攔高1米，護攔內(nèi)墻及樓面裝修水泥沙漿及水泥油滑面。

　　第五條：建造三級化糞池二個（2.5米1.2米1.2米），外墻三面貼馬賽克（包括上半層外墻）。另一面共墻裝修水泥沙漿批蕩及用水泥油滑面，滴水外門窗上方要求混凝土預制板及外飄0.08米。

　　第六條：結(jié)算方式：

　　合適的時間組織初驗，檢驗合格后十天內(nèi)付清余下尾數(shù)工程款。（注：如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能結(jié)算，無異議）。

　　第七條：乙方保證房屋質(zhì)量符合建筑質(zhì)量另要求，如出現(xiàn)技術(shù)質(zhì)量問題導致需要返工，返工材料及工人工錢全部由乙方負責。

　　第八條：乙方有責任保管好甲方的建筑材料，保證施工過程中不學雜費材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料現(xiàn)象，按所浪費材料價值的雙倍賠償給甲方。

　　第九條：乙方保證施工安全，在開工前對施工人員做安全技術(shù)交底，務必做到每施工員都清楚安全問題，并要求所有施工人員簽名確認，施工過程必須佩戴安全帽，外墻搭架需用安全網(wǎng)，在全程施工過程中，如有發(fā)生一切工作意外，由乙方負責一切責任，與甲方無關(guān)。

　　第十條：工期要求：由開工日起，乙方保證8個月內(nèi)完成全部建筑工程，開工日期為甲方書面通知乙方施工的日期為準，施工日期為甲方初驗合格的日期。

　　第十一條：初驗合格后，乙方提供工藝質(zhì)量免費保修一年的服務。

　　第十二條：如有一方違反合同，違反方罰款伍仟元正。

　　本合同一式兩份，共有十二條條例，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后共同生效。

　　注：甲方為發(fā)包方，乙方為承包方。

　　甲方因屋內(nèi)設計修改，甲、乙雙方共同商量同意。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋合同 篇3

　　出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、房屋的座落面積

　�。�-１，甲方將其合法擁有的座落于北京市 的房屋出租給乙方使用。

　�。�-２，甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。

　�。�-３，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

　　二、租賃用途

　　２-１，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。

　�。�-２，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　３-１，該房屋租賃期為 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　�。�-２，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的'租賃合同。

　　四，租金及支付方式

　�。�-１，該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整，租金以 方式支付。

　�。�-２，雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以后按每 個月結(jié)算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具 予乙方。

　　五、其他費用

　�。�-１，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及 等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

　�。�-２，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

　　六，甲方的義務

　�。�-１，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　６-２，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。 ６-３，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。

　�。�-４，甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　６-５，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權(quán)歸甲方所有。

　　七，乙方的義務

　�。�-１，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

　�。�-２，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

　�。�-３，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。 ７-４，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

　　八、甲方提供的設備如下（或另附清單說明）：

　　1，電話 2，淋浴器 3，空調(diào) 4，彩電

　　5，冰箱 6，洗衣機 7，家具

　　8，其他 。

　　水，電，煤氣表現(xiàn)數(shù)字：水表 ，電表 ，煤氣表 。

　　九、押金及違約金

　　9-1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫） 萬 仟 佰 拾 元整。

　　9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

　　9-3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。

　　十、其他條款

　　10-1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

　　10-2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　10-3本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 中介方：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　電話： 電話： 電話：

　　證件號： 證件號：

　　產(chǎn)權(quán)證號： 代表人/代理人： 經(jīng)辦人：

　　簽約日期： 簽約日期： 簽約日期：

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