房屋合同【精華5篇】

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的房屋合同6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋合同 篇1

　　出賣人(以下略稱甲方)：身份證號: 聯(lián)系電話: 買受人(以下略稱乙方)：身份證號: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。

　　第一條 甲方志愿將其房屋山東興唐源建設(shè)工程有限公司宿舍4號樓西單元5樓東戶（以下簡稱該房屋）給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房屋座落于濟寧市中區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角，該房屋建筑面積 平方米（含公攤）為93.9平方米，儲藏室 8.66平方米，一共 102.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層，地下一層架空層。

　�。ǘ�）該房屋的建筑面積以山東興唐源建設(shè)工程有限公司所出具的建筑面積為準。

　�。ㄈ�）該房屋出售后一年后正式辦理建設(shè)單位出具的購房合同，此房屋沒有房產(chǎn)證。

　　第二條 計價方式與價款�？偨痤~(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整（￥：168014.6）。

　　第三條 付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起7日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

　　第四條 甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。

　　第五條 乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

　　如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還；甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。

　　第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

　　第七條 本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的'附件均為本合約不成分割的部分。

　　第八條 本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。

　　第九條 因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交處理濟寧市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。

　　第十條 本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約日期： 簽約日期：

房屋合同 篇2

　　現(xiàn)有 宅基地五改四樓房一套，面積長16米，寬14米，經(jīng)中間人 ， 介紹給，兩家協(xié)議如下：

　　一、房子需要修建成8*8兩套房，三層樓板結(jié)構(gòu)，一樓上層樓板之前打圈梁，二層打眉梁，一層圈梁下是盤條四根，圈梁上是12#鋼筋2根，眉梁要求14#以上鋼筋5根；

　　二、賣方要求買方修建所用磚需購的，房坡用 的'紅瓦；

　　三、買方在修成樣房打成樓梯之后，買方付賣方 圓整，由賣方選其中一套，剩下的一套歸買方所有；

　　四、由賣方將水、電、煤氣、暖氣幫助分成兩套的構(gòu)造，買方需支付自家的費用（賣方出過元的暖氣初裝款，剩余初裝費用由買方支付，煤氣費、家中暖氣設(shè)備費用由買賣雙方自行承擔）；

　　五、在修建期間，如有村委會、鄰居或賣方自身原因的干擾，造成工程無法繼續(xù)或者延緩的，由賣方負全部責任，但修建期間如有工人傷殘現(xiàn)象，賣方不負任何責任，由買方自行承擔。

　　六、本協(xié)議下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理，雙方需在證件正式辦理之日，由賣方協(xié)助買方辦理（所需費用由買賣雙方自行承擔）；

　　七、本協(xié)議簽訂之后，開工之前，賣方需保證道路暢通，水電齊全，保證買方修建工程的順利；

　　八、在本協(xié)議協(xié)商范圍內(nèi)，如有一方違約，需向?qū)Ψ嚼U納違約金壹至伍萬元。本協(xié)議一式三份，買賣雙方各一份，中間人持一份。

　　賣 方：

　　買 方：

　　中間人：

　　年月 日

房屋合同 篇3

　　1、房屋租賃合同解除時，房屋租賃物上的添附物或其殘值如何處理?

　　《合同法》第二百二十三條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意，對房屋租賃物進行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失�！� 因此，房屋租賃合同解除時，添附物可以取回的，由添附人取回，不能取回的，房屋租賃雙方對房屋添附的處理有約定的按約定，沒有約定的，可以視不同情況分別處理：

　　一、未經(jīng)房屋租賃出租人同意，承租人自行決定添附的`，承租人應(yīng)當自行將添附物除去。如不能除去的，房屋租賃出租人一般不必補償。因為在這種情況下，如果要求出租人給予補償，對出租人而言，該補償將構(gòu)成強制得利的補償。而依照不當?shù)美�的�?guī)則，強制得利是不應(yīng)補償?shù)摹?/p>

　　二、經(jīng)過房屋租賃出租人同意的添附，在房屋租賃合同解除后，由于該添附物不能取回，已經(jīng)成為添附方的損失。對于這種損失，原則上按照過錯承擔賠償責任。如雖系承租方違約，但所留裝潢物對于出租方確有再利用價值的，可由出租方酌情給予補償。

　　2、房屋租賃合同當事人約定，房屋租賃物上的添附物或其殘值在合同終止時歸出租人。現(xiàn)因一方當事人違約而致合同提前被解除的，添附物歸屬如何確定?

　　如果房屋租賃雙方約定合同終止時添附物歸出租人的，則該約定屬于關(guān)于添附物歸屬的附條件的約定。即以房屋租賃合同正常履行完畢，作為將添附物價值完全移轉(zhuǎn)給出租人的條件。因此，根據(jù)附條件法律行為的規(guī)則，如因出租人違約而致條件不能成就的，則承租人取回添附物;添附物不能取回的，承租人可以參照上條，要求房屋租賃出租人賠償。如果因房屋租賃承租人違約導致合同解除的，視為阻止條件成就的行為，應(yīng)當確認添附物歸出租人所有;同時，房屋租賃出租人也不必給予承租人賠償。但是，所留裝潢物對于出租方確有再利用價值的，參照上條規(guī)定處理。

房屋合同 篇4

　　甲方 （以下簡稱甲方）

　　乙方 巫山縣東勝實業(yè)有限公司 （以下簡稱乙方）

　　乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在（ ），需要租賃甲方地處（ ）房屋門市，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方租賃給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營場地房屋門市為：門市 間，門市長 米，寬 米，計 平方米。共計 平方米，門前空地由乙方停車使用，租賃門市前后左右環(huán)境：前（ ）為界，右（ ）為界，左 為界，后 為界，租賃日期由甲方交付乙方之日起（延后門市裝修 日）

　　二、門市租賃資金每年 萬，甲方必須保證水電到戶，租賃期間水電費用由乙方自理。付款方式采取先付費后使用，每年一次性付清。

　　三、租賃期為5年，（從20xx年 月 日起止20xx年 月 日止）在5年租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保持租金不變，不得擅自漲價，五年后如乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)先行優(yōu)惠租賃乙方，屆時另行協(xié)商。

　　四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋門市結(jié)構(gòu)，所需門市裝修費用由乙方自理，租賃期滿裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備由乙方自行撤除、搬遷，甲方不得干預阻難。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方簽字有效，各執(zhí)一份為憑，未盡事宜可作補充條款附后。

　　甲方代表人： 乙方：巫山縣東勝實業(yè)有限公司 代表人：

　　20xx年

　　月 日 20xx年月 日

房屋合同 篇5

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　電話：

　　乙方(承租方)：

　　本人(法定代表人)姓名：

　　職務(wù)：

　　性別：

　　地址：

　　身份證：

　　電話

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (間)，建筑面積約 平方米。

　　第二條:甲方已明確告知該房屋的地面承重限額為每平方米 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條:房屋月租金為(幣) 元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金 元整。租金按季結(jié)算，由乙方于每季予繳租金用完之日的前10天向甲方予繳下一季度的租金。

　　第六條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第七條:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，乙方的裝修遵“來修去丟”原則，甲方不予負責;除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第八條：不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條:在房屋租賃期間，水、電費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十條:租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本合同后，乙方遺留、存放在甲方出租房屋內(nèi)的貨物、設(shè)施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)任意處置。

　　第十一條:乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　擅自將承租的.房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;欠租金或水、電費累計達半個月;無正當理由閑置達2個月;利用承租房屋進行違法活動;未辦理工商登記進行非法經(jīng)營活動;故意損壞承租房屋。

　　第十二條:如因國家建設(shè)、不可抗力因素至使合同不能繼使履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十三條:租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，賠償對方實際損失，如乙方欠繳租金，須按欠繳額的0.5%日交付滯納金。

　　第十四條:本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。合同簽定時，乙方同時向甲方交付水電費保證金叁佰元整，該保證金在合同終止并雙方結(jié)算帳目后退還。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

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