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[必備]公司合同8篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同對我們的幫助越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的公司合同8篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
公司合同 篇1
委托人名稱: 王清選 法定代表人: 地址: 郵編: 電話:
受委托人姓名:袁萬山 公司職務(wù): 聯(lián)系地址:身份證號: 電話:
授權(quán)事項:本公司特授權(quán)我公司員工(如非員工則直接寫姓名)與xxx有限公司商談辦理xxxxxxxxxx事宜,包括但不僅限于組織參加談判,擬定文件,簽訂合同等。
授權(quán)期限:自20xx年5月1日始,至20xx年6月30日止。
特此說明!
委托人法定人簽字: (蓋章/簽字)
公司章:
受委托人簽字:
年月 日
公司合同 篇2
________補償貿(mào)易設(shè)備進口合同合同編號:______________
本合同在________協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂,中國________公司(以下簡稱買方)向________國________公司(以下簡稱賣方)購進______設(shè)備,其交易條件如下:
一、商品名稱:________________
二、數(shù)量:賣方供貨的具體內(nèi)容,詳見合同附件一。
三、規(guī)格:賣方提供設(shè)備質(zhì)量、規(guī)格,有關(guān)技術(shù)資料,技術(shù)保證,圖紙,詳見合同附件二。
四、交貨后服務(wù):賣方派遺有經(jīng)驗的稱職的技術(shù)人員到買方設(shè)備安裝、試車,進行指導(dǎo)。具體人數(shù),技術(shù)服務(wù)范圍和待遇,詳見合同附件
三。
五、賣方對買方派遺來的技術(shù)人員進行培訓(xùn),其培訓(xùn)人數(shù),培訓(xùn)地點,培訓(xùn)內(nèi)容,詳見合同附件四。
六、價格:fob________(港口)________元。設(shè)備總件和單證價格,詳見合同附件五。
七、包裝:根據(jù)商品的特點及運輸方式由賣方確定適當(dāng)?shù)陌b,嘜頭也由賣方自行設(shè)計。發(fā)貨后另行以函電通知買方。凡由于賣方對貨物
包裝不善,貨物在裝船前保管不良,致使貨物遭到損壞時,賣方均應(yīng)更換或賠償。
八、保險:由買方負責(zé)投保。
九、裝運日期:________年________月至________年________月。
十、裝運港:________。
十一、目的港:________。
十二、支付條件:本合同項下的支付,買方通過中國銀行________分行在設(shè)備裝運15天前,開立以________國________公司為受益人的不可撤銷的________元即期信用證。
十三、單據(jù):貨物裝船離港后賣方應(yīng)向議付銀行提供下列單據(jù)議付貨款。
。1)發(fā)貨票五份。
(2)清潔已裝船提單,空白背書,一式三份。
(3)品質(zhì)、產(chǎn)地證明書兩份。裝運設(shè)備船只離港后五天內(nèi),賣方應(yīng)航寄買方及卸貨港、中國對外貿(mào)易公司以上各項單據(jù)副本各一份。賣方還應(yīng)隨船交付買方在目的地的指定收貨人以上各項單據(jù)副本兩份。
十四、裝運:
(1)在開始裝運月份前20天,買方應(yīng)以電報通知賣方當(dāng)月裝運數(shù)量和裝貨船名。賣方應(yīng)在接到買方上項電報通知五天內(nèi)復(fù)電買方。
(2)裝貨船到達裝運港五天前,買方應(yīng)將裝貨船船名與國籍,預(yù)計到達裝港日期,裝運數(shù)量預(yù)先以電報通知賣方。裝貨船到達裝貨港18個小時前,買方應(yīng)對上述內(nèi)容發(fā)出正式通知。
。3)裝船結(jié)束后24小時內(nèi),賣方應(yīng)以電報將合同號、商品名稱、裝貨船船名、收貨人、裝貨數(shù)量、目的港、發(fā)票金額、裝貨船離港日期通知買方。
十五、檢驗:
。1)賣方供應(yīng)買方的“設(shè)備”的制造,檢驗和試驗應(yīng)按賣方國家現(xiàn)行標準規(guī)范進行。本合同生效一個月內(nèi),賣方應(yīng)將本合同“設(shè)備”的'標準和規(guī)范一式六份和國家標準一式二份航寄買方,作為檢驗依據(jù)。
。2)賣方對其供應(yīng)的全部“設(shè)備”應(yīng)進行檢驗和試驗,并向買方提交由制造廠或賣方出具的質(zhì)量合格證和檢驗記錄,以此作為本合同規(guī)定的質(zhì)量保證的證明書,設(shè)備檢驗和試驗的費用均由賣方承擔(dān)。
(3)買方在裝貨船到達目的港后有權(quán)對貨物的數(shù)量和品質(zhì)進行復(fù)檢,復(fù)檢費由買方負擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量規(guī)格,數(shù)量與合同不符,買方有權(quán)向賣方索賠。
。4)賣方供應(yīng)的全部“設(shè)備”的開箱檢驗應(yīng)在工作現(xiàn)場進行,賣方有權(quán)自費派遣他們的檢驗人員到現(xiàn)場參加此項檢驗,買方應(yīng)在檢驗前一個月將開箱檢驗日期通知賣方,并為賣方檢驗人員提供工作方便。在雙方合同開箱檢驗中如發(fā)現(xiàn)“設(shè)備”有缺少、缺陷、損壞或包裝、質(zhì)量標準與本合同不符時,應(yīng)作詳細記錄,并由雙方代表簽字。如屬買方責(zé)任,此記錄即為買方向賣方要求換貨,修理或補齊的有效證明,如不屬買方原因,賣方檢驗人員不能參加開箱檢驗時,買方有權(quán)自行開箱檢驗。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有上述問題并屬賣方責(zé)任時,應(yīng)委托中國商品檢驗局出具證明,以此作為買方向賣方要求換貨、修理或補齊的有效證明。
賣方接到買方索賠證書后,應(yīng)立即無償換貨,補發(fā)短缺部分或降低貨價,并負擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場的換貨費用風(fēng)險以及買方的檢驗費用。如賣方對索賠有異議時,應(yīng)在接到買方索賠證書后兩個星期內(nèi)提出異議,雙方另行協(xié)商,如逾期,索賠立即成立。
賣方接貨和/或補交貨物的時間,不遲于賣方收到買方索賠證書后一個半月。如需重新制造的設(shè)備或部件,其補交貨時間,屆時由雙方另議。
。5)在開箱檢驗中,由于買方的原因,發(fā)現(xiàn)設(shè)備有損壞,通知賣方后,賣方應(yīng)盡快補發(fā),其費用由買方負擔(dān)。在檢驗中,如發(fā)現(xiàn)賣方提供的檢驗所需的標準仍不完整或提供的不及時,經(jīng)與賣方協(xié)商,買方有權(quán)按照買方國家現(xiàn)行標準進行檢驗。
十六、保證,賠償與處罰:
。1)如果設(shè)備發(fā)現(xiàn)缺陷,買方必須在到貨后一年內(nèi)以書面形式通知賣方。
。2)賣方保證設(shè)備質(zhì)量、規(guī)格、技術(shù)資料、圖紙符合買方的說明。如買方未能按合同規(guī)定開立信用證,致使本合同部分或整批不能按時執(zhí)行,對賣方造成了損失,買方應(yīng)按本合同總值的1%向賣方交付罰金。如賣方不能按本合同規(guī)定部分或整批交貨,對買方造成了損失,則賣方應(yīng)按本合同總值的1%向買方交付罰金。________號協(xié)議中的賠償與處罰規(guī)定也適用于本合同。
十七、不可抗力:由于不可抗力的原因而造成不能完成合同義務(wù),買賣雙方按________協(xié)議規(guī)定辦理。
十八、解除合同:如果賣方遲交設(shè)備超過6個月時,買方有權(quán)終止合同。撤銷全部定單,不論撤銷時貨物是否運用或財產(chǎn)權(quán)是否已轉(zhuǎn)移,在上述情況下,賣方應(yīng)立即退還已付款項,買方對此概不負責(zé)。
十九、仲裁:有關(guān)本合同和本合同執(zhí)行中所發(fā)生的爭議應(yīng)通過簽約雙方友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不能解決,應(yīng)將爭議提交仲裁解決,仲裁應(yīng)在被告方所在國進行,仲裁裁決是終局裁決,對雙方均有約束力,仲裁費由敗訴一方負責(zé)。仲裁期間,除了在仲裁進程中進行仲裁的部分外,合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
二十、效力條款:本合同由雙方代表在________簽字,有關(guān)合同生效,終止及其它規(guī)定與________號“協(xié)議”規(guī)定相同。
中國______________公司________國________公司
地址:________________地址:________________
電話:________________電話:________________
電掛:________________電掛:________________
公司合同 篇3
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱為甲方): 有限公司
注冊地址: 法定代表人:
受讓方(以下簡稱為乙方): 有限公司
注冊地址: 法定代表人:
以下甲方和乙方單獨稱一方,共同稱雙方。
鑒于:
1、甲方系依據(jù)《中華人民共和國公司法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定于 年 月 日設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。注冊資本為人民幣 元;法定代表人為: ;工商注冊號為: 。
2、乙方系依據(jù)《中華人民共和國公司法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定于 年 月 日設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。注冊資本為人民幣 元;法定代表人為: ;工商注冊號為: 。
3、甲方擁有 有限公司100%的股權(quán);至本協(xié)議簽署之日,甲方各股東已按相關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》之規(guī)定,按期足額繳付了全部出資,并合法擁有該公司全部、完整的權(quán)利。
4、甲方擬通過股權(quán)及全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式,將甲方公司轉(zhuǎn)讓給乙方,且乙方同意受讓。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國公司法》以及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,本協(xié)議雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方公司整體出/受讓事項達成協(xié)議如下,以資信守。
第一條 先決條件
1。1 下列條件一旦全部得以滿足,則本協(xié)議立即生效。
、 甲方向乙方提交轉(zhuǎn)讓方公司章程規(guī)定的權(quán)力機構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)及全部資產(chǎn)的決議之副本;
② 甲方財務(wù)帳目真實、清楚;轉(zhuǎn)讓前公司一切債權(quán),債務(wù)均已合法有效剝離。
、 乙方委任的審計機構(gòu)或者財會人員針對甲方的財務(wù)狀況之審計結(jié)果或者財務(wù)評價與轉(zhuǎn)讓聲明及附件一致。
1。2 上述先決條件于本協(xié)議簽署之日起 日內(nèi),尚未得到滿足,本協(xié)議將不發(fā)生法律約束力;除導(dǎo)致本協(xié)議不能生效的過錯方承擔(dān)締約損失人民幣 萬元之外,本協(xié)議雙方均不承擔(dān)任何其它責(zé)任,本協(xié)議雙方亦不得憑本協(xié)議向?qū)Ψ剿髻r。
第二條 轉(zhuǎn)讓之標的
甲方同意將其各股東持有的公司全部股權(quán)及其他全部資產(chǎn)按照本協(xié)議的條款出讓給乙方;乙方同意按照本協(xié)議的條款,受讓甲方持有的全部股權(quán)和全部資產(chǎn),乙方在受讓上述股權(quán)和資產(chǎn)后,依法享有 公司100%的股權(quán)及對應(yīng)的股東權(quán)利。
第三條 轉(zhuǎn)讓股權(quán)及資產(chǎn)之價款
本協(xié)議雙方一致同意, 公司股權(quán)及全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格合計為人民幣 元整(RMB)。
第四條 股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
本協(xié)議生效后7日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)完成下列辦理及移交各項:
4。1 將 公司的管理權(quán)移交給乙方(包括但不限于將董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理等全部工作人員更換為乙方委派之人員);
4。2 積極協(xié)助、配合乙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及 公司章程之規(guī)定,修訂、簽署本次股權(quán)及全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件,共同辦理 公司有關(guān)工商行政管理機關(guān)變更登記手續(xù);
4。3將本協(xié)議第十六條約定之各項文書、資料交付乙方并將相關(guān)實物資產(chǎn)移交乙方;
4。4移交甲方能夠合法有效的 公司股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有文件。
股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款之支付
第六條 轉(zhuǎn)讓方之義務(wù)
6。1甲方須配合與協(xié)助乙方對 公司的審計及財務(wù)評價工作。
6。2 甲方須及時簽署應(yīng)由其簽署并提供的與該等股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的`所有需要上報審批相關(guān)文件。
6。3 甲方將依本協(xié)議之規(guī)定,協(xié)助乙方辦理該等股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之報批、備案手續(xù)及工商變更登記等手續(xù)。
第七條 受讓方之義務(wù)
7。1 乙方須依據(jù)本協(xié)議第四條之規(guī)定及時向甲方支付該等股權(quán)及資產(chǎn)之全部轉(zhuǎn)讓價款。
7。2 乙方將按本協(xié)議之規(guī)定,負責(zé)督促 公司及時辦理該等股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之報批手續(xù)及工商變更登記等手續(xù)。
7。3 乙方應(yīng)及時出具為完成該等股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而應(yīng)由其簽署或出具的相關(guān)文件。
第八條 陳述與保證
8。1 轉(zhuǎn)讓方在此不可撤銷的陳述并保證
① 甲方自愿轉(zhuǎn)讓其所擁有的 公司全部股權(quán)及全部資產(chǎn)。
② 甲方就此項交易,向乙方所作之一切陳述、說明或保證、承諾及向乙方出示、移交之全部資料均真實、合法、有效,無任何虛構(gòu)、偽造、隱瞞、遺漏等不實之處。
、 甲方在其所擁有的該等股權(quán)及全部資產(chǎn)上沒有設(shè)立任何形式之擔(dān)保,亦不存在任何形式之法律瑕疵,并保證乙方在受讓該等股權(quán)及全部資產(chǎn)后不會遇到任何形式之權(quán)利障礙或面臨類似性質(zhì)障礙威脅。
、 甲方保證其就該等股權(quán)及全部資產(chǎn)之背景及 公司之實際現(xiàn)狀已作了全面的真實的披露,沒有隱瞞任何對乙方行使股權(quán)將產(chǎn)生實質(zhì)不利影響或潛在不利影響的任何內(nèi)容。
、 甲方擁有該等股權(quán)及資產(chǎn)的全部合法權(quán)力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議,甲方簽署并履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)并沒有違反 公司章程之規(guī)定,并不存在任何法律上的障礙或限制。
⑥ 甲方簽署協(xié)議的代表已通過所有必要的程序被授權(quán)簽署本協(xié)議。
、 本協(xié)議生效后,將構(gòu)成對甲方各股東合法、有效、有約束力的文件。
8。2 受讓方在此不可撤銷的陳述并保證:
① 乙方自愿受讓甲方轉(zhuǎn)讓之全部股權(quán)及全部資產(chǎn)。
、 乙方擁有全部權(quán)力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)并沒有違反乙方公司章程之規(guī)定,并不存在任何法律上的障礙或限制。
、 乙方保證受讓該等股權(quán)及全部資產(chǎn)的意思表示真實,并有足夠的條件及能力履行本協(xié)議。
④ 乙方簽署本協(xié)議的代表已通過所有必要的程序被授權(quán)簽署本協(xié)議。
第九條 擔(dān)保條款
對于本協(xié)議項下甲方之義務(wù)和責(zé)任,由 承擔(dān)連帶責(zé)任之擔(dān)保。
第十條 違約責(zé)任
10。1 協(xié)議任何一方未按本協(xié)議之規(guī)定履行其義務(wù),應(yīng)按如下方式向有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。
、 任何一方違反本協(xié)議第七條之陳述與保證,因此給對方造成損失者,違約方向守約方支付違約金 萬元。
、 乙方未按本協(xié)議之規(guī)定及時向甲方支付該等股權(quán)及資產(chǎn)之轉(zhuǎn)讓價款的,按逾期付款金額承擔(dān)日萬分之三的違約金。
10。2 上述規(guī)定并不影響守約者根據(jù)法律、法規(guī)或本協(xié)議其它條款之規(guī)定,就本條規(guī)定所不能補償之損失,請求損害賠償?shù)臋?quán)利。
第十一條 適用法律及爭議之解決
11。1 協(xié)議之訂立、生效、解釋、履行及爭議之解決等適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī),本協(xié)議之任何內(nèi)容如與法律、法規(guī)沖突,則應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。
11。2 任何與本協(xié)議有關(guān)或因本協(xié)議引起之爭議,協(xié)議各方均應(yīng)首先通過協(xié)商友好解決,30日內(nèi)不能協(xié)商解決的,協(xié)議雙方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
第十二條 協(xié)議修改,變更、補充
本協(xié)議之修改,變更,補充均由雙方協(xié)商一致后,以書面形式進行,經(jīng)雙方正式簽署后生效。
第十三條 特別約定
除非為了遵循有關(guān)法律規(guī)定,有關(guān)本協(xié)議的存在、內(nèi)容、履行的公開及公告,應(yīng)事先獲得乙方的書面批準及同意。
第十四條 協(xié)議之生效
14。1 協(xié)議經(jīng)雙方合法簽署,報請各自的董事會或股東會批準,并經(jīng) 公司股東會通過后生效。
14。2 本協(xié)議一式三份,各方各執(zhí)一份,第三份備存于 公司內(nèi);副本若干份,供報批及備案等使用。
第十五條 其它
15。1 本協(xié)議未盡事宜,由各方另行訂立補充協(xié)議予以約定。
簽署:
甲方: 有限公司 乙方: 有限公司
法定代表人(授權(quán)代表): 法定代表人(授權(quán)代表):
簽署日期: 年 月 日
公司合同 篇4
用人單位(甲方):
地址:
職工(乙方):身份證號碼:
甲乙雙方根據(jù)國家和省市的有關(guān)勞動法律、法規(guī)和規(guī)章,經(jīng)平等自愿,協(xié)商
一致,訂立本合同。
一、合作期限:
從月日起至日止。
二、工作內(nèi)容:
乙方的工作崗位為,完成甲方分配的工作事務(wù)。
三、勞動時間:
每天勞動時間從上午8:00至12:00,下午14:00至18:00。每個月休息
4天,每個星期休息一天,如無特殊情況不可連續(xù)休息2天以上。如因工作需要,甲方可安排乙方加班。每晚加班時間在4小時以內(nèi),加班費于發(fā)薪日同時發(fā)放。乙方辭工需提前一個月通知甲方。
四、勞動報酬:
甲、乙雙方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度,約定乙方正常工作時間工資為元/月。甲方每月15日前向乙方支付上月貨幣工資。
五、乙方自行處理吃宿問題。
六、勞動紀律:
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守國家的各項法律、法規(guī)。甲方依法制定的`各項規(guī)章制度和勞動紀律要告知乙方,乙方要予以遵守并服從甲方的管理。乙方不得泄漏甲方的商業(yè)秘密及客戶資料,否則乙方應(yīng)賠償甲方損失,甲方可追究法律責(zé)任,并終止合同。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,如有未盡事宜可另行簽訂補充條約,其補充條約與本合同具同等法律效力。
甲方:(蓋章)乙方:
代表人:身份證號碼:
年月日年月日
公司合同 篇5
鑒于甲方愿意聘用乙方為全日制的勞動合同制員工;
鑒于乙方愿意接受甲方上述聘用;
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》及本公司的有關(guān)規(guī)章制度,在互盡告知義務(wù)的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
一、合同期限
第一條本合同為定期合同;
本合同的固定期限為:自年月日起至年月
日止,為期年個月,其中自年月日起至年月日止為試用期,為期個月。
二、工作內(nèi)容
第二條甲方根據(jù)本公司實際情況制定了一崗多職的工作原則,基于這一原則甲、乙雙方同意:
甲方聘請乙方在部門工作,主要從事崗位,該崗位為乙方的主體崗位;除主體崗位外,乙方上級主管可根據(jù)工作需要臨時安排其它工作。
第三條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可調(diào)整乙方的主體崗位。
第四條乙方應(yīng)按甲方所規(guī)定的工作內(nèi)容、范圍及職責(zé),按時、按質(zhì)、按量的完成工作任務(wù);甲方可對乙方工作進行考核。
三、工作地點、工作時間、勞動條件和勞動保護
第五條乙方工作地點:。
第六條勞動時間:
甲、乙雙方同意執(zhí)行定時工作制,甲方安排乙方的工作時間為:
星期一至星期五,上午8時至12時,下午1時至5時。
甲方應(yīng)合理安排乙方工作任務(wù),甲方因工作需求延長乙方工作時間時,乙方應(yīng)配合,甲方允許乙方作出相應(yīng)時間的補休。
第七條勞動條件:
1.甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生標準的工作環(huán)境,保障乙方在工作過程中的安全和健康。
2.甲方根據(jù)乙方崗位的實際需要,按照國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護用品。
3.甲方按國家規(guī)定,對女職工實行特殊勞動保護。
四、勞動報酬
第八條工資支付:
甲、乙雙方確認,本合同所稱“工資”是指甲方支付給乙方的工資,不包括獎金、國家及公司規(guī)定的各種補貼和津貼。
1.甲、乙雙方同意甲方根據(jù)本公司先行工資制度標準確定乙方工資。試用期內(nèi)工資元,轉(zhuǎn)正后工資為元;乙方在按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)的前提下(以人力資源部的考核及部門經(jīng)理考核為準),獎金為元。
2.甲方于每月10日以貨幣形式支付乙方工資。
第九條甲方根據(jù)本公司實際情況制定了變崗變薪的制度,基于這一原則,甲、乙雙方同意:甲方可在乙方工作崗位調(diào)整時對乙方的工資標準予以相應(yīng)變更。
第十條甲、乙雙方同意:甲方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的狀況或乙方實際工作能力和工作表現(xiàn)(以人力資源部的考核及部門經(jīng)理考核為準),適時調(diào)整乙方的工資。
五、福利待遇
第十一條甲方為乙方依法購買國家規(guī)定的社會保險。
第十二條在本合同有效期限內(nèi),甲方應(yīng)按國家所規(guī)定的休假制度,予以乙方符合條件的各類法定節(jié)假日,婚喪、生育等帶薪休假待遇。
第十三條乙方患病或非因工負傷,需要停工醫(yī)療的,由指定醫(yī)療機構(gòu)出具病情證明,按有關(guān)政府規(guī)定的或甲、乙雙方的約定享受醫(yī)療期和醫(yī)療期內(nèi)的病假工資。
第十四條乙方因工負傷,需要停止工作接受治療的,實行工傷醫(yī)療期。工傷醫(yī)療期的時間由指定的治療醫(yī)院提出意見,并經(jīng)本公司住所地勞動能力鑒定委員會確認。醫(yī)療期間享受企業(yè)職工工傷保險待遇,工資改發(fā)工傷津貼。
第十五條乙方因工傷亡或非因工傷亡等待遇,按有關(guān)法律規(guī)定及公司有關(guān)規(guī)定程序執(zhí)行。
六、規(guī)章制度、勞動紀律
第十六條甲方制訂的規(guī)章制度(適用全公司員工的'),應(yīng)經(jīng)合法程序(職工代表大會)通過并公示。
第十七條甲方制訂的專項規(guī)則(適用乙方的),簽訂本協(xié)議時已詳盡告知。
第十八條乙方對甲方在簽訂本合同時已有效的各項規(guī)章、規(guī)則,表示已知并確認無異議。
第十九條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度;嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、操作規(guī)程及工作范圍;愛護甲方的財產(chǎn),遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn),提高職業(yè)技能。
第二十條乙方違反勞動紀律,甲方可依據(jù)本公司的規(guī)章制度,視具體情況給予不同程度的行政紀律處分,直至解除本合同。
七、勞動合同的變更
第二十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致的,可變更本合同條款。
第二十二條訂立本合同時所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、上海市有關(guān)政策及本公司有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化時,甲、乙雙方應(yīng)變更合同相關(guān)內(nèi)容。
第二十三條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,須變更本合同方可繼續(xù)履行的,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第二十四條變更勞動合同,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。
八、勞動合同的解除
第二十五條甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
第二十六條有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同:
1.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
2.甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;
3.在試用期內(nèi),乙方必須10個工作日前以書面形式告知甲方,并辦理交接工作。
第二十七條試用期滿轉(zhuǎn)正后,在合同期限內(nèi),除下列情形外乙方可解除勞動合同,但必須提前三十天以書面形式通知甲方;乙方若未提前三十天以書面形式通知甲方的,應(yīng)賠付甲方一個月實際工資收入。
1.給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢的;
2.被有關(guān)國家機關(guān)依法審查尚未結(jié)案的;
3.乙方因與甲方就出資培訓(xùn)深造或資助購房等有服務(wù)期約定,且服務(wù)期未滿的。
第二十八條乙方有下列情形之一的,甲方可以隨時解除本合同,并不支付任何形式的補償金:
1.在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2.嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;(以人力資源部的處罰為依據(jù))
3.嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;(以人力資源部的處罰為依據(jù))
4.勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系,對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的;
5.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的;乙方提供的簡歷與實際不符的,乙方提供的學(xué)習(xí)經(jīng)歷與工作經(jīng)歷與實際不符的,乙方向甲方介紹的其培訓(xùn)經(jīng)歷、榮譽經(jīng)歷或職稱、學(xué)歷有虛假的情形視同為屬于上述情形。
6.被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十九條有下列情形之一的,甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后,可以解除勞動合同::
、币曳交疾』蛘叻且蚬へ搨,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;
、惨曳讲荒軇偃喂ぷ,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后仍不能勝任工作的;
、潮竞贤喠r所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原合同無法履行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也不能就變更勞動合同達成協(xié)議的;
4本合同以及甲方規(guī)章制度所規(guī)定的其他情形。
第三十條乙方有下列情形之一的,甲方不得依照本合同第二十九條的規(guī)定解除勞動合同:
1.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查,或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
(3)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(4)在本單位連續(xù)工作滿十五年,且距法定退休年齡不足五年的;
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
九、勞動合同的終止
第三十一條有下列情形之一的,本合同終止:
、北竞贤谙迣脻M的;
、惨曳介_始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的
⒊乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
4.甲、乙雙方實際已不履行本合同滿三個月的;
5.本合同期限屆滿,但乙方有第三十條約定情形之一的,勞動合同期限順延至該情形消失。
第三十二條甲方按法定程序宣告歇業(yè)、撤銷、解散、破產(chǎn)的,本合同可以終止,但甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
第三十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷,被確認為部分喪失勞動能力的,勞動合同期限屆滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方按規(guī)定支付傷殘就業(yè)補助金的,本合同終止;
第三十四條合同雙方若要求續(xù)簽本合同,應(yīng)當(dāng)在本合同期限屆滿前三十天內(nèi),書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)簽勞動合同。
十、工作移交
第三十五條本合同終止之日起30日內(nèi)或本合同任何一方作出解除合同書面通知之日起30日內(nèi),乙方必須履行工作移交義務(wù),按照甲方移交規(guī)定程序全面、適當(dāng)?shù)剞k理移交。
十一、保密協(xié)議
第三十六條乙方在履行本勞動合同期間或離職后,對本工作掌握和了解的商業(yè)秘密有保密義務(wù)。乙方故意泄露甲方的商業(yè)秘密,由此給甲方造成損失,甲方有權(quán)要求賠償。本條所指的商業(yè)秘密,是指不為公眾所悉,能甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。甲方的客戶及相關(guān)業(yè)務(wù)信息屬于甲方的商業(yè)秘密。
十二、違約責(zé)任
第三十七條甲、乙雙方任何一方違約,給對方造成經(jīng)濟損失的,須承擔(dān)違約責(zé)任,具體賠償額根據(jù)法律、法規(guī)和給對方造成經(jīng)濟損失的程度確定。
第三十八條乙方未按本合同第三十五條約定履行工作移交義務(wù)的,按該項工作移交所需要的期間為計算依據(jù),以乙方解除勞動合同時上一個月的工資收入為標準支付甲方違約金。
第三十九條在本合同期限內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商另簽專項協(xié)議的(如服務(wù)期協(xié)議、保密協(xié)議等),該專項協(xié)議為本合同附件,專項協(xié)議對違約責(zé)任的約定與本合同不一致的以該專項協(xié)議為準。
十三、勞動爭議
第四十條甲、乙雙方履行本合同而發(fā)生勞動爭議時,適用勞動爭議程序。
第四十一條甲、乙雙方發(fā)生的勞動爭議可先行協(xié)商解決,也可自發(fā)生爭議之日起六十日內(nèi)向區(qū)勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,不服從仲裁的一方,可自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向甲方所在地人民法院提出訴訟。
十四、其它約定事項
第四十二條甲、乙雙方確認,在本合同中注明的地址、通訊送達地、聯(lián)絡(luò)電話是各類文書、文件送達地。若發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)及時告知對方,未告知的,所發(fā)生的法律后果由未告知方自行負責(zé)。
第四十三條乙方在本合同中所簽署的姓名和筆跡,確認為用于本合同履行期間(包括服務(wù)期內(nèi))對其他所相關(guān)文書的有效簽名。
第四十四條乙方確認在簽訂本合同時,已了解甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,并愿予以履行。
第四十五條甲、乙雙方確認公司制訂的各項規(guī)章制度以及公司公告的各類通知,都是本合同的有效組成部分。
第四十六條甲方已經(jīng)將公司的基本情況(包括乙方的勞動報酬、勞動條件等)告知乙方,乙方也已經(jīng)了解該情況,雙方在此基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第四十七條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商處理。
第四十八條本合同如與國家、本市有關(guān)法律、法規(guī)相抵觸時,按有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第四十九條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自簽定之日起須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋公章后生效,兩份合同具有同等法律效力。
第五十條本合同簽訂生效之日起,原勞動合同作廢。
甲方:xxx乙方:xxx
日期:20xx年xx月xx日日期:20xx年xx月xx日
公司合同 篇6
甲方:
乙方:
電話:
電話:
身份證號碼:
身份證號碼:
為了規(guī)范合伙人的行為,保護合伙企業(yè)及其合伙的合法利益,甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則,簽訂本協(xié)議。
第一條合伙宗旨
甲、乙雙方本著互利互惠、共同勞動、共同經(jīng)營、共同發(fā)展的原則,共同經(jīng)營事務(wù)。
第二條合伙企業(yè)概況
名稱:
經(jīng)營性質(zhì):
第三條出資
1、自年月日前,公司(凱締會所)的所有財產(chǎn)為甲方個人財產(chǎn)。
2、合伙期間甲、乙雙方的出資,為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割。
3、合伙終止后,各合伙人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
4、在合伙期間,合伙人的出資和所有以合伙名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn)。
5、年月日起,甲、乙雙方所有的出資行為必須經(jīng)雙方協(xié)商,雙方商議后才能出資。除此外視為個人行為。
6、年月日(含當(dāng)天)后的所有出資,除甲、乙雙方共同簽署的《出資認可書》有效外,其他一切出資行為視為個人行為。
7、除以上雙方所認可的出資方式外,其他出資方式視為個人行為,凡是以個人行為的方式出資的,其出資納為共有財產(chǎn)。
第四條合伙期限
合伙期限為年,自年月日起,至年月日止。
第五條盈(虧)分配
1、合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動,共擔(dān)風(fēng)險,共負盈虧。
2、盈(虧)分配的方式以甲、乙雙方所認可的實際營業(yè)額為依據(jù),經(jīng)雙方核實后所確認實際凈利潤(虧損)為準,按甲方%,乙方%比例分配利潤和承擔(dān)(虧損)。
3、合伙企業(yè)的利益分配、虧損,如另有變動的,其具體方案由甲、乙雙方共同協(xié)商決定,雙方共同協(xié)商后所達成的方案用書面方式為準,甲乙雙方簽字后生效。
4、盈(虧)分配周期定于的號。
第六條委托執(zhí)行人
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,商定如下:
1、由執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)。
2、由執(zhí)行庫管和會計事務(wù)(可指派和直接管理)。
3、執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照約定如實的'向報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況。
4、執(zhí)行或由指定擔(dān)任庫管和會計事務(wù)的人員,應(yīng)當(dāng)依照約定如實的向報告財務(wù)狀況和庫存。
5、由和共同監(jiān)督合伙企業(yè)資金儲存。
6、資金保管由和各自指定一人管理,實行卡和密碼分開管理制度。
7、每天的營業(yè)額,除正常和雙方認可的必要開支外,其余的全部存入銀行。
第七條執(zhí)行人的職責(zé)
企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對全體合伙人負責(zé),并行使下列職責(zé):
1、對外開展業(yè)務(wù),訂立合同;
2、主持合伙企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營、管理工作;
3、擬定合伙企業(yè)利潤分配或者虧損分擔(dān)的具體方案;
4、制定合伙企業(yè)內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置方案;
5、制定合伙企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度;
6、提出聘任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員;
7、制定增加合伙企業(yè)出資的方案;
8、每月向其他合伙人報告合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況;
9、除以上規(guī)定外,對合伙企業(yè)有關(guān)事項作出決議時,須經(jīng)雙方協(xié)商;
10、如遇突發(fā)事件,需要雙方協(xié)商又無法通知另一方時,由甲()方提出處理方案,經(jīng)在場的員工(公司內(nèi)部)投票決定和建議。
第八條其他合伙人的權(quán)利:
1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合伙人、檢查其執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的情況;
2、為了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況,有權(quán)查閱賬簿;
3、合伙人分別執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時,其他合伙人有權(quán)對合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議。
第九條企業(yè)事務(wù)的決定
企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合伙人同意:
1、動用或挪用合伙企業(yè)所有財產(chǎn);
2、改變合伙企業(yè)名稱;
3、轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利;
4、向企業(yè)登記機關(guān)申請辦理變更登記手續(xù);
5、以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;
6、聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員;
7、新合伙人入伙及合伙人的退伙;
8、合伙人與本合伙企業(yè)進行交易;
9、合伙人增加對合伙企業(yè)的出資,用于擴大經(jīng)營規(guī)模或彌補虧損;
10、依照合伙協(xié)議約定的有關(guān)事項。
第十條禁止行為
合伙人在合伙期間有下列情形之一時,必須禁止:
1、未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙企業(yè)名義進行業(yè)務(wù)活動;
2、除全體合伙人同意外,禁止合伙人與本合伙企業(yè)進行交易;
3、禁止合伙人從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。
如合伙人違反上述各條,其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合伙企業(yè),造成損失按實際損失賠償。
第十一條合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,征得他方同意后,雙方需簽訂書面變更《補充協(xié)議》協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十二條補充與附件
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同各方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,對本合同提出合理意見。甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的效力。
第十三條合同的效力
1、本合同自各方簽字并按手印之日起生效。
2、本協(xié)議一式兩份,每份三頁,甲方、乙方、各一份,均具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂地點:
簽訂地點:
年____月____日
年____月____日
公司合同 篇7
甲方:乙方: 性別:年齡:身份證號: 住址:甲方因工作需要,按照國家有關(guān)勞動法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,聘用乙方施工隊為我公司員工,工種為: 。雙方根據(jù)“平等自愿,協(xié)商一致”的原則,簽定本合同,明確雙方的權(quán)利、義務(wù),并共同遵守履行。
第一條 合同期限。
合同期限,自 年 月日起,至 年 月 日止。
第二條 雙方權(quán)利義務(wù)。 (一)甲方全面負責(zé)施工工程,制定施工工程計劃、方案、進度、質(zhì)量、安全、文明施工,對工程施工進行監(jiān)督、檢查及管理。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度,應(yīng)按甲方的要求,按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
(三)甲方提供裝修材料,工具。
(四) 乙方應(yīng)當(dāng)提高自身的勞動技能,提高安全意識,嚴格遵守勞動安全制度,嚴禁違章作業(yè),防止勞動過程中的事故,減少職業(yè)危害。(施工期禁止飲酒,嚴禁熬夜但不僅限于此)
(五)施工過程中,由于乙方未按甲方的施工要求,造成工程未按時完工或者工程未達到規(guī)定的質(zhì)量標準,由乙方承擔(dān)由此對甲方造成的損失及相關(guān)費用。
(六)施工過程中,由于乙方的操作過失,造成裝修材料損壞的,應(yīng)由乙方賠償甲方的材料損失。
(七)施工過程中,由于乙方的過失或者違章作業(yè),造成自身傷亡或者他人傷亡的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
(八)甲方因生產(chǎn)、工作需要,經(jīng)與乙方協(xié)商同意,可安排乙方加班加點。
(九)乙方因事不能上班的,必須向甲方請假,并經(jīng)過甲方同意。
(十)甲方負責(zé)為乙方交付意外傷害險。
第三條 勞動報酬。
(一)勞動報酬每月固定工資元
(二)施工提成 元/㎡(單戶提成最高500元)
(三)施工人員薪酬壓一個月。離職后發(fā)放(需提前一個月提出離職申請)。
第四條 續(xù)訂、變更、解除、終止勞動合同。
(一)本合同期限屆滿即終止。如雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂合同。
(二)如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化,調(diào)整生產(chǎn)任務(wù),或者乙方因個人原因要求變更本合同條款,經(jīng)合同雙方協(xié)商同意,可以變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容,并由雙方簽字。
(三)如甲方訂立勞動合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原合同無法履行,經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的,甲方可以解除勞動合同。
(四)有下列情形之一的,勞動合同即告終止:
1.乙方已達到法定退休年齡的;
2.乙方死亡;
3.乙方被批準自費出國留學(xué)或出境定居的;
4.甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)、關(guān)閉、宣告破產(chǎn);
5.本勞動合同約定的終止條件已經(jīng)出現(xiàn)。
(五)本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除。
(六)有下列情形之一的,甲方可解除勞動合同:
1.乙方嚴重違反勞動紀律及甲方依法制定的規(guī)章制度的;
2.乙方嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;
3.乙方的行為按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定被追究刑事責(zé)任或送勞動教養(yǎng)的。
4.乙方不能勝任工作;
5.勞動合同期雖未滿,但甲方因生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難或生產(chǎn)任務(wù)不足,確需按規(guī)定裁減有關(guān)人員的';
6.甲方破產(chǎn)或瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間,確需按有關(guān)規(guī)定裁減人員的。
(七)有下列情形之一的,乙方可隨時解除勞動合同:
1.經(jīng)國家有關(guān)部門確認,甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣,沒有相應(yīng)保護措施,嚴重危害乙方安全健康的;
2.甲方不能按勞動合同規(guī)定支付勞動報酬;
3.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
4.甲方故意不履行勞動合同,嚴重違反國家法律、法規(guī),侵害乙方其他合法權(quán)益的。
第五條 違反合同承擔(dān)的責(zé)任。
(一)一方違反合同,承擔(dān)違約責(zé)任。給對方造成直接經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果或責(zé)任大小,予以適當(dāng)賠償。
(二)勞動合同期未滿,又不符合雙方可以解除勞動合同或雙方約定的其他可以終止、解除勞動合同條件,在未經(jīng)對方同意而解除勞動合同的一方,按實際造成的損失賠償。
(三)雙方簽訂本合同后,乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業(yè)務(wù)。
(四)乙方對在合同期間得到的有關(guān)甲方公司的商業(yè)信息進行保密,不得將其泄露給任何第三者。乙方泄露,給甲方造成損失的,應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 爭議解決。
(一)雙方履行本合同如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。
(二)在爭議解決過程中,雙方都應(yīng)繼續(xù)履
行合同,保持施工連續(xù),并保護好已完工程。
第七條 其他。
(一)經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,以補充、修改后的內(nèi)容為準。
(三)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
(四)本合同經(jīng)雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):乙方(簽名或蓋章):
簽訂日期:____年___月___日
公司合同 篇8
甲方:
身份證號:
聯(lián)系電話:
乙方:
身份證號:
聯(lián)系電話:
風(fēng)險提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
第一條 本合同所指標的為__________區(qū)____花園____棟____單元____房間。
第二條 甲方作為聯(lián)系人,負責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有______房間一臥室的'完全獨立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進行。
風(fēng)險提示: 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
第三條 租金支付形式為___________,在合同訂立時,乙方向甲方交一個月的押金______百元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還),然后,每月前三天內(nèi),乙方向甲方支付當(dāng)月房租______百元。起租日期為______年___月___日。
風(fēng)險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20年,超過部分無效。
第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條 合租期間,水、電、煤氣、物業(yè)管理費由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。
第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應(yīng)積極采納。
第七條 朋友來訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪,應(yīng)提前告知對方。
第八條 周末的時候,私人做飯,還是搭火?根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的費用,依具體情況而定。
第九條 在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。
第十條 乙方需退房的話,因提前半個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取。
第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條 因為合租的特殊性質(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,知會乙方。
第十三條 本合同自訂立之日起,即告生效。
第十四條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
聯(lián)系電話:
______年____月____日
乙方簽字:
聯(lián)系電話:
______年____月____日
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