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條件合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編收集整理的條件合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
條件合同1
甲方：
乙方：
為了加強現(xiàn)場文明施工，全面確保安全生產(chǎn)無事故，特針對安全作業(yè)環(huán)境條件簽訂如下協(xié)議;
一、 為防止環(huán)境污染乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下做到：
1、 妥善處理泥砂漿水，未經(jīng)處理不得直接排入設(shè)施和河流。
2、 除設(shè)置有符合規(guī)定的裝置外，不得在現(xiàn)場熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆及其他會產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。
3、 使用密目式的圈筒管或者采取其他措施，處理高處廢棄物嚴禁由高處向下拋散。
4、 采取覆蓋和封閉等有效措施(攪拌機、砂、石堆)控制施工生產(chǎn)過程中的'粉塵。
5、 施工現(xiàn)場(工作場所)的有害有毒廢棄物應(yīng)做妥善處理，禁止將有毒有害廢棄物用做土方回填。
6、 對產(chǎn)生噪音、振動的施工機械應(yīng)當(dāng)采取有效控制措施，減輕噪音擾民和職業(yè)危害。
7、 運輸散體、流體建筑材料或清運垃圾等，載體要嚴密，裝運要適量，為防止運輸中撒漏飛揚，污染市容，要妥善覆蓋建筑垃圾要輕運到當(dāng)?shù)匾?guī)定的地點卸放。
8、 施工現(xiàn)場道路指定專人適量灑水，減輕揚塵。出場的車輛派專人用水清洗輪胎。
9、 由于受技術(shù)條件限制對環(huán)境的污染不能控制 在規(guī)定范圍內(nèi)的單位，事先報請人民政府的建設(shè)局或行政管理部門和環(huán)境保護部門批準。
二、 在建筑施工噪音污染防止方面乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下做到：
1、 在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪音，應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑施工環(huán)境噪音排放標準。
2、 嚴格按規(guī)定時間施工，早6：00至晚22：00
3、 夜間施工必須經(jīng)環(huán)保部門批準，并公告周圍居民。
4、 施工現(xiàn)場不得產(chǎn)生與施工無關(guān)的噪音。
5、 在居民區(qū)的施工，起床時不得吹哨、敲鐘、大聲喧嘩。
6、 施工現(xiàn)場不得焚燒任何廢棄物。
7、 飲水鍋爐必須符合消煙降塵規(guī)定。
8、 夜間照明設(shè)備要避免照射居民住房。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
________年________月________日
條件合同2
出借人：________
借款人：________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同：
第一條借款金額出借人出借人民幣（大寫）。（具體出借金額以借款人所出具的借據(jù)為準，借據(jù)應(yīng)作為本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力）。
第二條借款用途
第三條借款期限借款期限為自________年____月____日至________年____月____日。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)為憑分次或者一次發(fā)放，借據(jù)應(yīng)作為本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條借款利率借款利率為月（日）利率。甲方向乙方發(fā)放借款的當(dāng)日，乙方應(yīng)一次性支付利息（計算至角位，四舍五入），借款到期結(jié)清本息。
第五條還款期限及方式
5.1乙方應(yīng)當(dāng)在借款到期日結(jié)清本息。如借款到期日為法定節(jié)假日，則順延至其后的第一個工作日。乙方可以提前償還借款。
5.2乙方支付借款本金和利息的方式為：以現(xiàn)金支付或者直接匯到甲方指定帳戶。甲方指定的帳戶為：戶名開戶行賬號
第六條保證條款
6.1為了保證甲方債權(quán)的實現(xiàn)，丙方自愿為乙方在本合同項下的全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
6.2擔(dān)保范圍為：乙方在本合同項下借款的本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于律師費）和所有其他應(yīng)付費用。
6.3保證期間為本合同確定的借款到期日之次日起兩年。若甲方按約定提前收回款項，則保證期間為自甲方向乙方通知還款日之次日起兩年。
6.4甲、乙雙方協(xié)議變更合同，無須經(jīng)丙方同意，丙方仍應(yīng)在原保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
6.5甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，丙方仍在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
6.6甲方依合同約定，依法解除本合同時，甲方有權(quán)書面通知丙方提前承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)履行保證責(zé)任。
6.7丙方保證責(zé)任為獨立責(zé)任，不因甲、乙借款合同的無效而無效。
第七條乙方同意向甲方交納人民幣元（大寫）作為履約保證金。甲方向乙方發(fā)放借款的當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方一次性繳納保證金。本合同履行完畢，乙方如無違約行為，甲方將該款項無息退還給乙方。
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)
8.1有權(quán)對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查；
8.2本合同履行期間，發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)提前收回借款本息或解除本合同：
⑴乙方向甲方提供虛假證明材料；
⑵乙方拒絕甲方對借款使用情況進行監(jiān)督檢查的；
�、且曳截撚袛�(shù)額較大的債務(wù)或卷入、即將卷入重大的法律糾紛（涉案金額在5萬元以上）或發(fā)生其他足以影響其償債能力的重大事項的；
�、冉杩钊吮救艘騿适袷滦袨槟芰�、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人或借款人的繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人、受遺贈人拒絕為借款人履行償還借款本息義務(wù)的；
�、梢曳轿窗雌谧泐~償還到期利息或本金，經(jīng)催告后仍不履行償債義務(wù)的。
8.3甲方需保證出借資金的來源是合法的，因資金來源問題引起的一切法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
8.4借款交付后，有權(quán)對乙方使用借款情況進行管理和監(jiān)督。
8.5如果甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。
第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)
9.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的文件及資料，并保證所提供的資料、文件的真實性和合法性；
9.2乙方按照約定用途使用借款，不得挪用或改變用途；
9.3乙方按照合同約定向甲方支付利息等費用；
9.4乙方按照合同約定按時足額償還借款本息；
9.5乙方的居住地、聯(lián)系方式、單位的變遷等發(fā)生變更，須在變更后____日內(nèi)書面通知甲方及丙方；
9.6乙方需配合甲方的貸后管理和風(fēng)險監(jiān)控。
第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)
10.1根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的文件及資料，并保證向甲方提交的資料、文件的'合法性、真實性；
10.2按照合同約定承擔(dān)連帶保證還款責(zé)任；
10.3對乙方使用借款情況進行監(jiān)督、催收；
第十一條違約責(zé)任
11.1乙方未按照合同約定期限支付借款利息的，應(yīng)自逾期之日起每日按借款金額的萬分之五向甲方支付違約金。
11.2乙方未按合同約定期限償還本金的，應(yīng)自逾期之日起每日按借款金額的萬分之五向甲方支付違約金。
11.3因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務(wù)而導(dǎo)致甲方借款逾期的，自收到甲方的追償通知(電話或書面通知)之日后____日內(nèi)，無條件向甲方清償所欠全部債務(wù)。如仍未清償，乙方自愿接受甲方為維護債權(quán)而對其公開進行的以下一種或幾種催收方式：包括但不限于通過報紙、電視臺、電臺、互聯(lián)網(wǎng)等媒介公開發(fā)布催收公告。
11.4在借款期間，若乙方預(yù)留在甲方處的聯(lián)系方式、實際居住地、工作單位等發(fā)生變化導(dǎo)致無法與乙方取得聯(lián)系，而乙方明知還款義務(wù)和期限卻不主動按期還款，最終導(dǎo)致甲方進行催收的，上述行為每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金�！ �11.5如乙方拒不履行還款義務(wù)或無力清償欠款導(dǎo)致甲方采取相關(guān)措施的，乙方應(yīng)向甲方支付甲方采取相關(guān)措施而支出的全部費用。
11.6若乙方發(fā)生上述任一違約行為，則甲方有權(quán)直接從乙方所繳納的履約保證金中扣除相應(yīng)違約金，且在保證金余額不足以支付當(dāng)前違約金的情況下，甲方保留向乙方追索的權(quán)利。
第十三條根據(jù)合同各方要求本合同需辦理公證，乙方自愿承擔(dān)辦理公證所需的全部費用。
第十四條因本合同發(fā)生的糾紛，合同各方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，不能達成一致時，應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。
第十五條其他約定：如乙方違約，乙方自愿接受有管轄權(quán)的人民法院強制執(zhí)行。
第十六條本合同一式份，自甲方出借資金，乙方出具借據(jù)之日起生效。
第十七條特別提示甲方已提請各方對本合同各條款作全面、準確的理解，并應(yīng)各方要求作了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。
甲方（出借人）：________乙方（借款人）：________
日期：________日期：________
丙方（保證人）：________
日期：________
條件合同3
一、勞動合同生效的含義
勞動合同的生效，是指具備有效要件的勞動合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力，此時這份勞動合同的內(nèi)容才對簽約雙方具有法律約束力，勞動合同的生效要件。勞動合同的成立，是指用人單位與勞動者達成協(xié)議而建立勞動合同關(guān)系。雙方在勞動合同上簽字或者蓋章即代表勞動合同成立，但是勞動合同的成立并不代表著合同生效。如果雙方當(dāng)事人根據(jù)特定的需要，在勞動合同中對生效的期限或者條件作出特別約定的，那么當(dāng)事人約定的期限或條件一旦成立，勞動合同即生效。
二、勞動合同生效的條件
一份勞動合同發(fā)生法律效力必須具備一些條件，這些條件包括：
(一)勞動合同的雙方當(dāng)事人必須具備法定的資格;行為能力是簽訂合同的任何一方必須有法律上認可的簽訂勞動合同的資格。舉個最簡單的例子來說，一個10歲的小孩不具備與單位簽訂勞動合同的'行為能力，因為法律上認為一個10歲的小孩根本不能夠認識到簽訂勞動合同的真正含義。通常，年滿16周歲、精神正常的人是具有簽訂勞動合同的行為能力的。
(二)勞動合同的內(nèi)容和形式必須合法，不得違反法律的強制性規(guī)定或者社會公共利益。所謂強制性規(guī)定就是當(dāng)事人不能約定，只能按照法律規(guī)定辦的權(quán)利義務(wù)。如本法第十九條規(guī)定，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月。在這種情況下即使雙方在合同中約定了一個月以上的試用期，也是違反法律規(guī)定的，該條款將視為無效，合同范本《勞動合同的生效要件》。
(三)勞動合同需由用人單位與勞動者協(xié)商一致訂立。訂立勞動合同的雙方必須意思表示真實，任何一方采用欺詐、脅迫等手段與另一方簽訂的勞動合同是無效的。
三、勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份
勞動合同是勞動者與用人單位之間建立勞動關(guān)系的法律依據(jù)，是雙方當(dāng)事人明確各自權(quán)利與義務(wù)的基本形式，也是勞動者維護自身合法權(quán)益的最直接的證據(jù)。在現(xiàn)實生活中，不少用人單位以種種理由拒絕將屬于勞動者本人的勞動合同歸還勞動者，這種做法直接侵害了勞動者的合法權(quán)益。因為勞動合同一般會明確勞動合同期限、工作內(nèi)容、工作時間、勞動報酬、社會保險以及約定保守商業(yè)秘密或者競業(yè)限制等條款，這也是勞動者履行與用人單位勞動關(guān)系的依據(jù)和證明。如果勞動者手中沒有這個有力的證明，一旦與用人單位發(fā)生勞動爭議，勞動者則處于舉證不利的境地，其合法權(quán)益極易遭受侵害。因此，本法規(guī)定，勞動合同文本應(yīng)當(dāng)由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
《勞動部關(guān)于實行勞動合同制度若干問題的通知》第五條指出：“勞動合同可以規(guī)定合同的生效時間。沒有規(guī)定勞動合同生效時間的，當(dāng)事人簽字之日即視為該勞動合同生效時間�！痹诖蠖鄶�(shù)情況下，勞動合同成立和生效是在同時的。本條所規(guī)定的“勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效”就是指在勞動合同沒有約定勞動合同生效時間的情況下，勞動合同以用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章時生效。當(dāng)事人簽字或者蓋章時間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時間為準。如果有一方?jīng)]有寫簽字時間，那么另一方寫明的簽字時間就是合同的生效時間。勞動合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的起始時間履行勞動合同。有時勞動合同約定的起始時間與實際履行的起始時間會不一致，這時則應(yīng)按雙方當(dāng)事人實際履行勞動合同的起始時間確認。當(dāng)事人對勞動合同的生效作出的其他約定，不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。
勞動合同的無效有兩點需要注意：
第一、勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第二、勞動合同的無效或者部分無效要由勞動爭議仲裁機構(gòu)或者人民法院確認。這一點常常被忽視。由于普通人對于無效原因的理解會發(fā)生偏差，法律將確認無效的權(quán)利限制在了仲裁和訴訟，從而保障勞動合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
條件合同4
一、 國際咨詢工程師聯(lián)合會（fidic）情況簡介
1、國際咨詢工程師聯(lián)合會（fidic—法文詞頭縮寫），由歐洲的法國、瑞士和比利時三國的咨詢工程師協(xié)會于1913年成立于比利時，fidic總部現(xiàn)在設(shè)在瑞士洛桑。1998年全球有68個國家的成員協(xié)會，我國唯一的成員協(xié)會是——中國工程咨詢協(xié)會。
2、fidic合同條件，總結(jié)了發(fā)達國家近百年工程和國際工程建設(shè)的經(jīng)驗，在合同條件中，集技術(shù)、設(shè)計、融資、采購、工程施工、竣工試驗、竣工后試驗和缺陷修復(fù)，以及法律、有形貿(mào)易、無形貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易、投資貿(mào)易、國際運輸、國際保險等規(guī)則于一體。一句話——就是保障雇主項目能夠順利圓滿地完成的標準合同條件。
3、fidic合同條件源于英國土木工程師學(xué)會（ice）、英國皇家建筑師學(xué)會（riba）和美國同業(yè)的某些合同條件，故，具有濃厚的“案例法制度約定法律條件”的法律推理、法律聯(lián)系、法律程序、法律責(zé)任推理和時限、時效的規(guī)律等特點，也具有與成文法相結(jié)合的特點，以適應(yīng)國際工程承包和國際規(guī)則。
4、國際規(guī)則就是解決各種不同法律制度和不同法律規(guī)定不一致性的問題。特別在國際工程承包商的爭端和仲裁中顯得尤為突出，而fidic合同條件恰恰是符合國際慣例要求標準合同條件的主要范本。
5、fidic為咨詢工程師、雇主和國際開發(fā)機構(gòu)、發(fā)展中國家工程咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展提供信息、資格預(yù)審標準格式、研討會文件，以及客戶與工程咨詢單位的協(xié)議書等。不難看出，fidic的服務(wù)對象主要是咨詢工程師、雇主和國際開發(fā)機構(gòu)，以及促進發(fā)展中國家咨詢業(yè)務(wù)開展。一句話，最終是為雇主服務(wù)。同時，為保障雇主工程能夠順利實施的過程中，對雇主、承包商、各類分包商的責(zé)任、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利做出了“相對”均衡的分配規(guī)定。
6、fidic合同條件，是世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、非洲發(fā)展銀行等國際基金組織推薦使用的標準合同條件范本，也是世界各國較普遍采用的國際招標和國際基金組織招標項目的標準合同條件范本。
7、鑒于目前跨國公司、國際基金組織的對外融資、各國信貸資金的對外融資、招商引資、各國國際招標和國外承包業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展等，fidic合同條件是目前國際上最具仿效性、最具適用性、最具通用性，最具參考性，以及最能符合國際公認規(guī)則和各國法律結(jié)合的標準合同條件范本。也是國內(nèi)發(fā)包項目的雇主和承包企業(yè)與外國雇主、合資項目、融資項目、外國承包商進行合作或國際合作方面與國際接軌的主要合同條件范本。
8、對雇主和承包商來說，研究和探討fidic標準合同條件范本，對于保障雇主項目的順利完成和保護承包商的信譽和權(quán)益是尤為重要的，特別是，國內(nèi)雇主的國際公開招標項目，以及國內(nèi)外的承包項目。這也是與國際接軌的重要方面。
二、 fidic合同條件的現(xiàn)實意義
隨著我國加入wto之后，隨著國內(nèi)改革開放政策的不斷深入，政企分開、股份制改造、外資項目的進入、對外國承包商準入規(guī)定的變化、全國一體化市場的逐步形成、合資/國外獨資/跨國公司/私人股本企業(yè)在國內(nèi)的不斷增加和發(fā)展、國際基金組織在國內(nèi)的不斷融資，特別是我國對外的資本支持的國外投資項目和國際工程業(yè)務(wù)的開展等，項目雇主，咨詢、勘查、設(shè)計和施工單位，都面臨著國內(nèi)外兩個國際競爭市場。一個是，按照“國際慣例要求”的國內(nèi)外資項目、國際基金組織和外國政府對國內(nèi)的融資項目的承發(fā)包市場；一個是，按照國際慣例要求的國際項目承發(fā)包市場。
企業(yè)要在狹縫中奮力求生存，在擦肩中奮力求發(fā)展，雇主則要求項目技術(shù)的先進性、可靠性、安全性、經(jīng)濟性和項目產(chǎn)品的市場競爭力，同時，又要求承包價格具有競爭力。各類承包商（含專利技術(shù)供應(yīng)商、勘查、設(shè)計、施工、勞務(wù)、租賃和供應(yīng)制造商等）都要以技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)和具有競爭力的價格優(yōu)勢來競爭。故，雇主和承包商只有與國際合同條件接軌，方能更好的保護雇主或承包商的應(yīng)得權(quán)益，而fidic合同條件正是承發(fā)包行業(yè)國際接軌的重要方面。 從雇主的角度來看，為了雇主項目的投資利益，面臨著國內(nèi)外承包商的投標競爭，如何維護雇主項目的投資利益，其重要的武器之一就是應(yīng)用fidic合同條件。 但是，對雇主來說，往往是一次性的項目發(fā)包，如何盡快的熟悉和掌握fidic合同條件？因為，fidic合同條件是在項目管理的動態(tài)過程中約束和促進雇主與承包商的，所以，與國內(nèi)的合同管理理念有著極大區(qū)別。雇主應(yīng)尋求——既熟悉全過程的項目管理技能，又熟悉fidic 合同條件的咨詢實體或咨詢工程師，是雇主的最佳選擇。所以，fidic合同條件又是工程咨詢實體和工程咨詢工程師應(yīng)必備的技能。
雇主如何在項目執(zhí)行過程中用fidic 合同條件來管理工程和約束承包商。按國際的慣例作法，不是成立龐大的基建管理班子所能解決的，這種作法不僅增加雇主額外的投資開支和人員編制的包袱，而且，不了解項目動態(tài)過程的約束和索賠規(guī)定，勢必使我國的雇主或我國的承包商蒙受損失。
國外雇主的作法是聘用具有項目管理（不僅是施工）能力和熟悉fidic合同條件能力相結(jié)合的“雇主代表”或“雇主工程師代表”，或聘用有這方面能力的實體派出其“雇主代表”或“雇主工程師代表”，在雇主授權(quán)下負責(zé)組織完成合同項目。但是，按新的fidic合同條件的規(guī)定，有關(guān)投資費用的增減、質(zhì)量缺陷的修復(fù)和竣工期的延長縮短都由雇主全權(quán)負責(zé)，克服了雇主對“代表”在決定重大問題方面的疑慮。
從承包商的角度來看，盡管fidic主要是為雇主、咨詢工程師、國際基金機構(gòu)和發(fā)展中國家咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展服務(wù)的，但是，各類承包商都要受到按國際慣例招標的雇主的fidic合同條件的促進和約束。而且，1999年版本的fidic合同條件對承包商的要求更嚴，盡管增加了對雇主的若干重要約束。但是，只要我國承包商認識到具有“案例法制度”色彩濃厚的與“成文法制度”相結(jié)合的fidic合同條件對承包商的要求是嚴謹?shù)�、是與工程管理過程相結(jié)合的合同條件、合同條件的管理應(yīng)放在項目部，承包商就會在長期的`國際項目的合作中站穩(wěn)腳跟。承包商要想在國內(nèi)外兩個國際競爭市場求得長期的生存和發(fā)展，fidic合同條件的熟悉掌握和靈活運用是與國際接軌的重要條件之一。既要滿足雇主提出的合同責(zé)任、職責(zé)和義務(wù)的要求，又要學(xué)會保護自己的應(yīng)得權(quán)益。對承包商來說，由于能夠長年在該市場上運用fidic合同條件，將會越來越熟悉，運用也會越來越熟練。
三、1999年新版fidic招標的標準合同條件
�。ㄒ唬� fidic于1999年為適應(yīng)不同發(fā)包項目內(nèi)容的國際招標編制了《epc交鑰匙項目合同條件》、《施工合同條件》、《生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計、施工合同條件》和《簡明合同格式》4個新版本。
1、新的fidic合同條件基本上統(tǒng)一了條款名稱、定義、界定和措詞，條款數(shù)目統(tǒng)一為20條，定義和界定分別為40-60個左右，普遍為160款左右，提高了不同版本之間條款解釋的統(tǒng)一性和一致性。
2、四個標準合同條件的最新版本
——新“銀皮本”（epc交鑰匙項目合同條件，適用于工程總承包的發(fā)包項目，與原1995年“設(shè)計、建造和交鑰匙項目合同條件”有諸多類似之處，但是，合同條件更趨嚴密詳盡，并做了大量的補充和修改，特別是增加了承包商的融資部分等）；
——新“紅皮本”（施工合同條件，適用于土建和安裝施工承發(fā)包項目，在原土木工程施工合同條件的基礎(chǔ)上涵蓋了土建和安裝施工的發(fā)包項目，但是，合同條件更趨嚴密和詳盡）；
——新“黃皮本”（工程設(shè)備、設(shè)計和施工合同條件，適用于成套設(shè)備發(fā)包、或分項工程的成套設(shè)備發(fā)包項目，但是，合同條件更趨嚴密和詳盡）；
——新“綠皮本”（合同的簡單格式，適用于中小的簡單項目的發(fā)包，但是，合同條件更趨嚴密和詳盡）。
�。ǘ� 合同價格
“新銀皮本”、“新黃皮本”采用總價合同，有法律變化/雇主原因等調(diào)價條件； “新紅皮本”仍然是單價合同，在通用條件中列出了調(diào)價公式；
“新綠皮本”列出了計價方式，但合同價方式需雙方約定。
�。ㄈ� 四個版本串換應(yīng)用的體會和看法
實行分項工程中的成套設(shè)備招標時，可參照承包商與雇主的主合同條件，使用“黃皮本”招標和簽約；如果承包商（或雇主）對土木或安裝施工實行招標時，可參照承包商與雇主的主合同條件，使用“紅皮本”招標和簽約；當(dāng)承包商（或雇主）對工程中的中小或單專業(yè)工程招
標時，可參考與雇主的合同條件，以“綠皮本”實行招標和簽約。
當(dāng)然，雇主也可以根據(jù)自己發(fā)包項目的內(nèi)容和特點，來決定使用那個更加適合發(fā)包項目的fidic標準合同條件版本。
四、 新版fidic合同條件關(guān)注的主要方面
（一） 新版fidic合同條件對承包商的要求更嚴格，對雇主工程利益是極大保護 對承包商一般義務(wù)的要求，提到的許多方面屬于正常義務(wù)。但是，為保護雇主的工程利益，新版fidic合同條件寫的全面、巧妙又含蓄，給雇主擺脫了工程從始至終的若干風(fēng)險和責(zé)任。其提法是從工程的完備性、穩(wěn)定性、安全性和有效運行性等含意內(nèi)容廣泛的用詞出發(fā)，為實施中追究承包商的任何責(zé)任隱含了諸多責(zé)任條款。如，承包商應(yīng)為滿足合同“隱含要求”的和合同“未提及”的，但為工程的穩(wěn)定、完成、安全和有效運行所需要的所有工作；再如，承包商對現(xiàn)場作業(yè)、施工方法、全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。
�。ǘ┺D(zhuǎn)變觀念，認識fidic合同條件具有與項目管理實施過程相融的特點。下面僅以“epc交鑰匙項目合同條件”為例，即，最高形式的總承包項目為例，談?wù)効捶ǎ?/p>
1、雇主關(guān)注的主線條款
1一般規(guī)定（合同協(xié)議書）——5設(shè)計——7生產(chǎn)設(shè)備、材料和加工工藝質(zhì)量——8開工、延誤和暫�！�9竣工試驗——10接收工程——12竣工后試驗——11缺陷責(zé)任（含缺陷修復(fù)期）；
2、雇主關(guān)注的保障工程順利實施的約束性控制條款
17風(fēng)險和責(zé)任（指非保險方面的）、18保險（財產(chǎn)險、人身險和責(zé)任險。信譽險在保函方面已經(jīng)提出）、11缺陷責(zé)任、13變更和調(diào)整、14合同價格和付款、
2.5款〈雇主的索賠〉—正反23個條款和條款、3.5款〈確定〉，正反22個條款；
3、實施工程的法人實體和實體條款
2雇主、3雇主的（行政）管理（含雇主代表和雇員）、4承包商（含分包商、承包商的文件等）、6職員和工人；
4、非保險方面的意外、偶然、或非簽約本意的條款
15由雇主終止、16由承包商暫停和終止、19不可抗力；
5、雇主的應(yīng)對條款
20.1款〈承包商的索賠〉——正反16個條款和條款；
6、合同雙方爭端解決的條款
20索賠、“爭端和仲裁”；
�。ㄈ┺D(zhuǎn)變觀念，fidic合同條件的談判和管理應(yīng)由項目部全權(quán)負責(zé)
1、從上述不難看出，fidiic合同條件就是對項目實施和管理過程的動態(tài)約束，有條款根據(jù)、條款的相互根據(jù)、條款的啟動程序、條款的相互啟動程序、能夠證實的合法性的條款根據(jù)的證據(jù)、時限、時效和相應(yīng)文件的格式要求等，以保障雇主項目有效完成。所以，必須由項目部在承包工程的實施中負責(zé)合同管理。這與國內(nèi)成文法合同條件下的合同管理是有著根本的區(qū)別；
2、項目經(jīng)理，不能僅僅以組織設(shè)計和（或）施工的能力作為項目經(jīng)理選擇的唯一標準，而應(yīng)是項目全過程的管理能力、fidic合同的管理能力、有關(guān)國際經(jīng)驗、國際慣例規(guī)則和設(shè)計/施工組織能力等相結(jié)合能力的人員。否則，應(yīng)按時扣（或收）回的期中付款沒能足數(shù)扣（或收）回、應(yīng)索賠的款項沒有索賠，應(yīng)屬于合同外的合同沒有簽證，不該丟的款項丟了，如，國際航運、國際保險、雇主變更和調(diào)整、法律變化引起的費用增減、竣工期的延長或縮短等。
�。ㄋ模┺D(zhuǎn)變觀念，努力提高理直氣壯的“索賠”能力
在新的fidic合同條件中，已經(jīng)明確“雇主的索賠”和“承包商的索賠”條款，使得索賠已經(jīng)公開化，已經(jīng)變成日常合同管理的重要組成部分。解決索賠，在條款中也已經(jīng)明確了，由雇主按“確定”條款的規(guī)定，首先與承包商進行商定、協(xié)商、談判和調(diào)解等方法來解決雙方的索賠問題。一旦無法奏效，雇主可“確定”，對確定的結(jié)果無法達成一致，產(chǎn)生了爭端后，方能啟動“一人或三人爭端裁決委員會”（英文簡稱dab）進行“決定”，對該“決定”的不滿，仍要采取“友好解決”的程序，在此之前任一方不應(yīng)提交仲裁。對決定仍有“爭端”后，以雙方同意的（國際）規(guī)則，最終以dab的仲裁方式來解決。所以，雇主和承包商對索賠條件應(yīng)有新的認識。不能一談到“索賠”就認為是“仲裁或打官司”！
但是，索賠條款在合同條件中，僅僅從正面寫出了幾個（epc是雇主5個/承包商2個）索賠條款，應(yīng)將其余10幾個（epc是雇主18個/承包商14個）反向索賠的聯(lián)系條款和其他“阿是” （即與有關(guān)事項相關(guān)的）索賠條款全部找出來，深入研討，熟練地掌握索賠條款的根據(jù)、條款的相互根據(jù)、條款的啟動程序和其相互啟動程序、時限時效和文件格式的要求，以及能夠證實的證據(jù)，方能達到為遵守合同條件實行索賠的約束目的。
索賠時限的規(guī)定是不對等的，雇主可隨時發(fā)出索賠通知，而承包商必須在事件或情況發(fā)生后的28天內(nèi)發(fā)出索賠通知，承包商逾期提出索賠通知雇主應(yīng)免除承包商索賠的全部責(zé)任。但，對雇主沒有此項規(guī)定。
應(yīng)對上述“雇主的索賠”或“承包商的索賠”條款深入研究措施和對策，建立在雇主或承包商責(zé)任、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利的信譽基礎(chǔ)上，減少或杜絕雇主或承包商不必要的原因引起的索賠，對雇主或承包商都是非常重要的。
�。ㄎ澹⿲ふ夜椭鳌按_定”條款的反向聯(lián)系條款，做到心中有數(shù)，爭取主動
在epc合同條件中，雇主要行使“確定”條款的正反向條款有22個，但，在“確定”條款中正面指出的僅僅是1個條款。掌握反向聯(lián)系的21個條款，便于雇主或承包商抓住實施合同項目中的大事，能夠使雇主、或承包商提前拿出意見，雙方進行商定或確定，誰抓住這方面的條款，誰就能夠爭取部分主動，使項目實施過程中雙方能夠得到更好的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。
�。ゝidic合同條件的學(xué)習(xí)和應(yīng)用，是雇主、承包商和咨詢工程師與國際接軌的重要方面
對雇主、承包商和咨詢工程師來說，加入wto后與國際接軌的主要方面是，現(xiàn)代項目管理技術(shù)，與工程有關(guān)的國際規(guī)則（服務(wù)貿(mào)易、國際經(jīng)驗、有形貿(mào)易、無形貿(mào)易、投資貿(mào)易、國際運輸和國際保險等）、i t技術(shù)，以及合同條件等，而fidic合同條件是國際接軌的重要方面之一。它將起到了依據(jù)國際慣例適用的法律來保護雇主、或承包商應(yīng)得利益的法律條款根據(jù)。咨詢工程師掌握了上述，就會對一次性的雇主、或沒有上述經(jīng)驗的承包商提供有益的咨詢服務(wù)。
�。ㄆ撸ゝidic合同條件學(xué)習(xí)運用應(yīng)把握其精髓，學(xué)會使用和躲藏“明搶暗箭”
1、從“成文法”觀念上轉(zhuǎn)到“案例法”與部分成文法相結(jié)合的觀念上來
——東西方的思維差距，東方人往往更關(guān)注全面的思考問題，關(guān)注背景，關(guān)注關(guān)系，更多的借助于經(jīng)驗，而不是抽象的邏輯推理，既能容忍反駁意見，更能艱苦奮進；西方人更具有分析性，創(chuàng)新性和冒險精神�！皟A向于事物本身脫離其背景，研究假想的意外和偶然情況的影響，避開矛盾，更多的依賴邏輯推理。這也是fidic合同條件產(chǎn)生的邏輯思維基礎(chǔ)；
——案例法強調(diào)的是合同雙方在合同條件中“約定的責(zé)任、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利的法律邏輯聯(lián)系、法律邏輯推理和違規(guī)的法律責(zé)任”，所以合同條件詳盡、嚴謹、嚴密、冗長。因為，在案例法國度中的歷史上，國家就是以類同的諸多歷史悠久、有權(quán)威的法官的“案例”中悟出該類事項的法律規(guī)律及其法律規(guī)則的，國家法律明文規(guī)定的事項較少，故，案例法國度有一句通語：“合同是法律的唯一依據(jù)�！苯鷩H間的工程承發(fā)包業(yè)務(wù)的增多和交流，促使了案例法的合同條件與成文法的合同條件有了更好的結(jié)合。但，fidic合同條件仍具有案例法的濃厚色彩，所以，fidic合同條件仍具有合同條件詳盡、嚴謹、嚴密、冗長的特點，對承包商較為嚴格；
——成文法國度的合同中，是依據(jù)國家立法部門的有關(guān)法律規(guī)定來簽約的，因為國家在諸多方面都有頒布的法律、法規(guī)、條例和有法律約束的細則，法官的依據(jù)主要是國家的法律規(guī)定，而不是案例。故，在合同中總是寫出“按國家有關(guān)規(guī)定辦理”，合同條件簡捷，簡單，對承包商較寬松。所以，國內(nèi)的雇主和各類承包商必須在成文法的基礎(chǔ)上來適應(yīng)案例法的合同條件的特點，才能確立學(xué)習(xí)應(yīng)用fidic合同條件的英美法的法律觀念。
條件合同5
合同編號:
簽約日期:
簽約地點:
阿里貝貝有限公司&星宇開發(fā)公司
關(guān)于商業(yè)大樓房屋租賃合同
星宇開發(fā)公司商業(yè)大樓租賃合同
合同編號：
甲方(出租方):星宇開發(fā)公司
地址:湖南省長沙市xx區(qū)xx號
聯(lián)系電話: (0731)8846xxxx
法定代表人：饒亦凡
乙方(承租方)：阿里貝貝股份有限公司
地址:湖南省長沙市xx區(qū)xx號
聯(lián)系電話: (0731)8857xxxx
法定代表人：李雪瑩
鑒于本合同當(dāng)事人：
�。�1）乙方為依照中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的獨立法人；
�。�2）甲乙雙方均已經(jīng)獲得簽署本合同的相應(yīng)授權(quán)并且具備履行本合同所必須的資質(zhì)和條件；
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠信合作互惠互利的原則，就租賃長沙市星宇開發(fā)公司商業(yè)大樓一事，經(jīng)協(xié)商一致，雙方在自愿的基礎(chǔ)上訂出以下合條款，雙方共同遵守。
第一條 租賃樓層的基本信息
�。�1）甲方同意乙方在星宇開發(fā)公司商業(yè)大樓1—5層設(shè)置賣場，建筑面積為1000平方米/層 ，共5層，面積合計5000平方米。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。
�。�2）甲方實際出租面積為每層1000平方米，共計5000平方米。出租面積為甲乙雙方計算本合同所述租金、物業(yè)管理費及其他費用的計算依據(jù)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。
�。�3）甲方保證該房屋內(nèi)部設(shè)施及配置適宜于乙方使用用途。乙方租用所租樓層只能用于商業(yè)用途。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方事先書面同意以及未按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而獲核準前，不擅自改變租賃房屋約定的使用用途。
�。�4）本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預(yù)留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。
（5）本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。
第二條 租賃期限
（1）甲方于合同簽約生效3個月內(nèi)向乙方交付出租樓層。交付完成即視為雙方確認該房屋處于適租狀態(tài)。甲方應(yīng)在20xx年8月20日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
（2）乙方承租期限為10年。起租日期為 20xx年8月20日，終止日期為 20xx年8月19日，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效。
�。�3）租賃期間，乙方無權(quán)將所租樓層整體轉(zhuǎn)租第三方。合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前6個月向甲方書面提出續(xù)租要求。甲乙雙方就繼續(xù)租賃該房屋在本合同租期屆滿之日前另行簽訂租賃合同。乙方在同等條件下享有該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方在上述期限未提出續(xù)租要求，則視為乙方自動放棄。
（4）租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租樓層。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行交接與驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
(5)租賃物裝修由乙方負責(zé)，有內(nèi)部改建權(quán)，但不能改變建筑結(jié)構(gòu)，詳見租賃房屋平面分界圖，若乙方裝修出現(xiàn)紕漏，從保證金中扣除相應(yīng)部分，并且另外需要補齊保證金。
(6)優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。
(7)優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。
(8)撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。
�。�9）甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條租金及租金保證金
�。�1）租金標準為1.86 萬元/平方米·月
（大寫金額： 壹 萬 八 仟 六 佰 **拾 ** 元整）。
�。�2) 租金年遞增率為 5 %,即自第二年起租金每年上漲 5 %
（3) 乙方第1年向甲方付租金人民幣111600萬元（大寫金額：壹 拾壹萬 壹 仟 陸 佰萬元整）。每年租金分4次預(yù)付。負一層至負二層的地下停車場每月租金合計為20萬元（大寫金額：貳拾萬元整）。
（3）為確保乙方誠信履行本合同各項規(guī)定，乙方須在本合同簽署之日（含當(dāng)日）起3日內(nèi)向甲方交付相當(dāng)于所租樓層三個月租金總額的履約保證金，共計：￥279,000,000元（大寫金額：貳 億 柒 仟 玖 佰萬元整），租賃期屆滿之時，乙方應(yīng)按本合同約定的退租要求辦理正常退租，自乙方繳清所有應(yīng)向甲方支付的費用之日起十五日內(nèi)，甲方將保證金無息退還給乙方。
�。�4）本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用采取“先付后租”的方式按季度支付。乙方于每季度第一個法定工作日到期前15日向甲方繳納下季度的租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費用的支付。
（5）甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電燃氣表。乙方按該水電燃氣表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電燃氣費，單價以同期供水供電供氣部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應(yīng)提供同期供水供電供氣部門的水電燃氣費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電燃氣費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期每日按應(yīng)繳未繳的水電燃氣費全額的0.3‰向甲方繳納違約金。供水、供電、供氣等有關(guān)部門就水電燃氣費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。
�。�6）商場地下停車場由乙方自行管理維修，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責(zé)。
�。�7）租賃期內(nèi)，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。
�。�8）乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關(guān)費用。如不能按時繳納，每天按拖欠的房屋租金的3‰加收滯納金。逾期超過半年的，否則，視為乙方違約，乙方應(yīng)交付滯納金以及拖欠房租，并承擔(dān)在此期間甲方損失的30％。
（9）租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財產(chǎn)，費用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀。
�。�10）租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。
第四條 支付手段及方式
�。�1）乙方通過雙方指定銀行中國交通銀行進行轉(zhuǎn)賬。
�。�2）甲乙雙方同意以一季度/3個月作為租金付款周期，由乙方于每季度的第1個月的5日之前通過指定銀行轉(zhuǎn)賬給甲方，甲方收到租金后十五日內(nèi)為乙方開具有效發(fā)票。
�。�3）合同中所涉及租金、物業(yè)管理費以及其他費用均以人民幣結(jié)算。
�。�4）本合同中未列明的與該房屋有關(guān)的其他費用均由乙方承擔(dān)。如果甲方代為墊付應(yīng)由乙方支付的費用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向甲方返還相應(yīng)費用。
第五條 裝修事宜
（1）甲乙雙方辦理完交付手續(xù)后，乙方無裝修期，在此期間仍計租金。
�。�2）場地陳列商品的設(shè)施由乙方提供， 場地裝修、裝潢方案由乙方提供，經(jīng)甲方審定認可后，由乙方負責(zé)實施。
�。�3）乙方承諾其在該房屋內(nèi)所實施的行為及開展的活動符合國家現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定。如乙方從事非法或不道德活動，乙方將賠償甲方由此所遭受的一切損失，甲方有權(quán)終止合同。
�。�4）乙方不得變更房屋建造主體結(jié)構(gòu)，正常裝修情況除外。如果乙方在裝修過程中造成房屋損壞，恢復(fù)原狀的費用以及由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止合同。
第六條 大樓日常管理
�。�1）樓層交付后所產(chǎn)生的水費、電費由乙方全部自行承擔(dān)，水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于每月 1 日至 5 日結(jié)清。
�。�2）乙方場地保潔、安保等物業(yè)管理由甲方統(tǒng)一管理，甲方每 1 個月向乙方收取物業(yè)管理費用 35 元/平方米·月，于每月 1 日至 5 日結(jié)清。
�。�3）地下停車場出租地下一層給乙方，一共150個停車位，由乙方獨立管理，乙方每月支付 2,0000 元（大寫金額： 貳 萬 ** 千 ** 佰 ** 拾 ** 元整），于每月 1 日至 5 日結(jié)清。
�。�4）廣告與招商：由甲方給乙方指定大樓固定的廣告宣傳區(qū)域（商場內(nèi)部以及一至五層的`外墻），僅限乙方用于自身的商業(yè)宣傳并且乙方的宣傳布置方案必須征得甲方的同意，乙方不得將廣告區(qū)域轉(zhuǎn)租他人以賺取相關(guān)費用，除次之外的區(qū)域的使用權(quán)仍歸甲方所有。
�。�5）冠名權(quán)：大樓整體的冠名權(quán)歸甲方所有，一至五層商場的冠名權(quán)歸乙方所有。
第七條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責(zé)任
(1)水電方面：甲方應(yīng)于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調(diào)主機及末端設(shè)備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時應(yīng)確�，F(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。
(2) 甲方應(yīng)對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費用;乙方應(yīng)對本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費用。若因甲方維保不當(dāng)或欠費導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(3)消防方面：甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應(yīng)的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。
�。�4）乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復(fù)或完善，并負責(zé)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T
條件合同6
勞動合同變更的條件
1、訂立勞動合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化，應(yīng)變更相關(guān)的內(nèi)容。
2、訂立勞動合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，應(yīng)變更相關(guān)的內(nèi)容。
3、提出勞動合同變更的一方應(yīng)提前書面通知對方，并要平等協(xié)商一致方能變更合同。
勞動合同解除的幾種情形：
1、勞動合同的協(xié)議解除。
2、用人單位單方面解除勞動合同
3、勞動者單方面解除勞動合同
4、不得解除勞動合同的條件
勞動合同的協(xié)議解除：
1、應(yīng)書面提前通知對方。
2、由用人單位提出的，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動者在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于1個月的工資作為經(jīng)濟補償金，最多不超過12個月。工作時間不滿1年的按1年的標準發(fā)放。
用人單位單方面解除勞動合同：
(一)隨時提出解除勞動合同、不承擔(dān)經(jīng)濟補償?shù)臈l件
1、勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，此種情況在試用期滿后不再適用。
2、勞動者嚴重違反勞動紀律或用人單位規(guī)章制度的。
3、勞動者嚴重失職、營私舞弊、對用人單位利益造成重大損失的。
4、勞動者被追究刑事責(zé)任的。
注：1、從勞動違紀開始到做出處理決定的時間間隔超過了處理時效，不得以次解除勞動合同。
2、以開除的`形式解除勞動合同，應(yīng)征求工會的意見。
3、根據(jù)罪由法定的原則，勞動者涉嫌違法犯罪被限制人身自由、且未被法院作出終審判決期間，不得解除勞動合同。此期間，用人單位也無需承擔(dān)勞動合同規(guī)定的義務(wù)。
4、勞動者違紀或給單位造成重大損失的依據(jù)，可以使法律法規(guī)規(guī)定的，也可以是用人單位規(guī)定且公示的企業(yè)內(nèi)部管理制度規(guī)則。
(二)提前30天書面形式通知、承擔(dān)經(jīng)濟補償責(zé)任的條件
1、勞動者患病或非因公負傷、醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事用人單位另行安排的工作。
2、勞動者不能勝任工作、經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位、仍不能勝任工作的。
3、勞工合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能達成一致協(xié)議的。
(用人單位應(yīng)根據(jù)勞動者在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于1個月的工資作為經(jīng)濟補償金，最多不超過12個月。工作時間不滿1年的按1年的標準發(fā)放。)
(三)經(jīng)濟性裁員的條件
1、用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間。
2、用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難確需裁減人員的。
條件合同7
《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
下面是用人單位解除勞動合同的條件：
用人單位解除與勞動者的勞動合同應(yīng)具備法律規(guī)定的條件，若違反法的規(guī)定將承擔(dān)法律責(zé)任。法律規(guī)定的解除勞動合同的條件，因解除的原因的不同而有所不同：
�。ㄒ唬┖弦饨獬齽趧雍贤臈l件：用人單位和勞動者協(xié)商一致，勞動合同可以解除；勞動者和用人單位雙方不僅僅就解除勞動合同本身達成一致，還應(yīng)當(dāng)對一方或者雙方提出的解除勞動合同的條件協(xié)商一致，比如說，用人單位對勞動者提出的保守商業(yè)秘密和補償一定的培訓(xùn)費用，勞動者對用人單位提出的`解除勞動合同經(jīng)濟補償金條件，只有雙方對這些附加條件也達成一致的前提下，才是勞動合同的合意解除。當(dāng)然，如果雙方對解除勞動合同均未提出任何條件，也就不存在就條件達成一致的問題。
（二）即時解除勞動合同的條件即時解除勞動合同是一種過失性辭退形式。具備下列條件之一的用人單位可以及時解除勞動合同：
�。�1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
�。�2）嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的；
�。�3）嚴重失職，營私舞弊，對用人單位造成重大損害的；
（4）被依法追究刑事責(zé)任的。
�。ㄈ╊A(yù)告辭退的許可性條件：預(yù)告辭退是指用人單位須向勞動者預(yù)告后才能解除勞動合同，提前終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。"預(yù)告"是指用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知勞動者本人。用人單位也可以發(fā)向勞動者支付與預(yù)告期間相等的補償費的形式，取代預(yù)告通知。預(yù)告辭退限于勞動者無過錯，單一主客觀條件變化，勞訂合同無法履行的情形。 《勞動法》規(guī)定預(yù)告辭退的法定許可性條件為下列情況之一：
�。�1）勞動者患病或以工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事用位另行安排的工作。
（2）勞動者不能勝任，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作。
�。�3）勞動合同定歷史所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商達成變更協(xié)議的。
�。ㄋ模┙�(jīng)濟性裁員的條件經(jīng)濟性裁員指用人單位辭退部分勞動者，以此作為改善經(jīng)營狀況的手段，是無過錯辭退的一種特殊形式。用人單位只有在下列情況下才可以裁員：
�。�1）用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間，經(jīng)依法申請和法院準許開始整頓后，因出現(xiàn)剩余勞動力，需要把裁員作為預(yù)防的一種整頓措施。
�。�2）用人單位近營狀況惡化，發(fā)生嚴重虧損、開工不足、產(chǎn)品嚴重積壓之類的嚴重困難，需通過裁員來擺脫困境。
另外，進行經(jīng)濟性裁員，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動行政部門報告后，可以裁減人員。以上是用人單位可以解除勞動合同的條件，我國勞動法及相關(guān)法規(guī)，為保護勞動者的合法利益，又規(guī)定了不得解除勞動合同的情況：
1、患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的；
2、患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期間的；
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它情形。
病假期間解除合同的賠償
1、員工依據(jù)法律規(guī)定享有醫(yī)療期
根據(jù)《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期的規(guī)定》第3條規(guī)定，企業(yè)職工因患病或非因工負傷，需要停止工作醫(yī)療時，根據(jù)本人實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予3個月到24個月的醫(yī)療期。
因此，在勞動者確實有病需要治療的情況下，只要請病假的時間不超出醫(yī)療期，單位應(yīng)當(dāng)批準病假并支付病假期間的工資。
2、單位在醫(yī)療期內(nèi)不得隨意解除勞動合同
根據(jù)《勞動合同法》第四十二條的規(guī)定，在醫(yī)療期內(nèi)的員工，除非員工有第三十九條規(guī)定的嚴重違反用人單位的規(guī)章制度、嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害、被依法追究刑事責(zé)任等情形外，用人單位不得單方解除勞動合同。
另外，根據(jù)《勞動合同法》第四十條的規(guī)定，員工勞動者患病在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的，用人單位才可以解除勞動合同而且需要按照法律的規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。
因此，單位以請病假時間長為由解除勞動合同是沒有法律依據(jù)的。如果單位單方解除勞動合同，您可以根據(jù)《勞動合同法》第四十八條的規(guī)定提起勞動仲裁，要求繼續(xù)履行勞動合同并補發(fā)解除勞動合同至仲裁或訴訟期間的勞動報酬或者要求單位支付違法解除勞動合同的2倍經(jīng)濟補償金。
條件合同8
關(guān)于員工勞動合同的解除和終止問題，勞動關(guān)系的終止與解除是兩個不同概念，法律后果也不同。
一、勞動合同的解除
勞動合同的解除是勞動合同效力的提前終結(jié)，往往是當(dāng)事人雙方在簽訂勞動合同時無法預(yù)料的，可能會給當(dāng)事人造成損失，因此勞動合同在依法解除時，員工可依法獲得經(jīng)濟補償金。
就勞動合同的終止而言，員工一般對合同的終止是可以預(yù)見的，即使勞動合同中約定的終止條件到來的具體日期不確定，但是畢竟條件一旦滿足，就會立即發(fā)生終止效力。因此《勞動法》沒有將勞動合同的終止作為支付經(jīng)濟補償金的一種情況。
�。ㄒ唬﹦趧雍贤暮弦饨獬�
經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動合同可以解除
（二）勞動者提前通知解除
勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知用人單位
（三）勞動者隨時通知解除
有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：
1、在試用期內(nèi)的；
2、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
3、用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
（四）用人單位“無過失性解除”
有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知勞動者本人：
1、勞動者患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
2、勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的；
3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
用人單位解除合同未按規(guī)定提前三十日通知勞動者的，自通知之日起三十日內(nèi)，用人單位應(yīng)當(dāng)對勞動者承擔(dān)勞動合同約定的義務(wù)。
�。ㄎ澹┯萌藛挝弧斑^失性解除”
勞動者有下列情形之一的，用人單位可以隨時解除勞動合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
2、嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的；
3、嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；
4、被依法追究刑事責(zé)任的；
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（六）用人單位不得解除情形
勞動者有下列情形之一的，用人單位不得解除勞動合同：
1、患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；
2、患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
�。ㄆ撸┙�(jīng)濟性裁員
用人單位確需依法裁減人員的，應(yīng)當(dāng)向工會或者全體職工說明情況，聽取意見。用人單位的裁員方案應(yīng)當(dāng)在與工會或者職工代表協(xié)商采取補救措施的基礎(chǔ)上確定，并向勞動保障行政部門報告。
用人單位實施裁員方案，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知工會和勞動者本人。
用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員，在六個月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。
�。ò耍┕䦟趧雍贤獬谋O(jiān)督
用人單位單方面解除職工勞動合同時，應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會，工會認為用人單位違反法律、法規(guī)和有關(guān)合同，要求重新研究處理時，用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會的意見，并將處理結(jié)果書面通知工會。
�。ň牛┙獬齽趧雍贤呐e證責(zé)任
因用人單位作出的開除、除名、辭退、解除勞動合同等決定而發(fā)生的勞動爭議，用人單位負舉證責(zé)任，舉證不能或不充分的，人民法院或勞動爭議仲裁機構(gòu)可予撤銷用人單位的決定，用人單位應(yīng)賠償勞動者損失。
此外，《中華人民共和國勞動法》第二十三條規(guī)定：“勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止�！眲趧硬�1995年8月4日發(fā)布的《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》第38條規(guī)定：“勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止，用人單位可不支付勞動者經(jīng)濟補償金。國家另有規(guī)定的，可以從其規(guī)定”。由此可以看出，終止勞動合同時，用人單位可以不支付經(jīng)濟補償金。但當(dāng)事人雙方在勞動合同中約定的終止條件，不能與解除條件相重合，否則這一約定無效，當(dāng)事人仍然可以按解除合同來對待。
二、勞動合同的終止
（一）勞動合同終止的情形
1、勞動合同期滿的；
2、當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)的；
3、用人單位破產(chǎn)、解散或者被撤銷的；
4、勞動者退休、退職、死亡的。
5、勞動合同當(dāng)事人實際已不履行勞動合同滿三個月的，勞動合同可以終止。
6、勞動者患職業(yè)病、因工負傷，被確認為部分喪失勞動能力，用人單位按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補助金的，勞動合同可以終止。
7、勞動者患職業(yè)病或者因工負傷，被確認為完全或者大部分喪失勞動能力的，用人單位不得終止勞動合同，但經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并且用人單位按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補助金的，勞動合同也可以終止。
�。ǘ﹦趧雍贤坏媒K止的情形
勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動者有下列情形之一的，同時又未嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度；也無嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害；也未被依法追究刑事責(zé)任，勞動合同期限順延至下列情形消失：
1、患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的.其他情形。
三、勞動合同解除和終止的經(jīng)濟補償
勞動部的規(guī)定：
�。ㄒ唬⿲趧诱叩慕�(jīng)濟補償金，由用人單位一次性發(fā)給。
（二）用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資的，以及拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付勞動者工資報酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金。
（三）用人單位支付勞動者的工資報酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。
（四）經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經(jīng)濟補償金。
（五）勞動者患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟補償金，同時還應(yīng)發(fā)給不低于六個月工資的醫(yī)療補助費�；贾夭『徒^癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補助費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之百。
�。﹦趧诱卟粍偃喂ぷ鳎�(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位工作的年限，工作時間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月。
�。ㄆ撸﹦趧雍贤喠r所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由用人單位解除勞動合同的，用人單位按勞動者在本單位工作的年限，工作時間每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟補償金。
條件合同9
一、合同糾紛起訴條件有哪些
想打合同官司告狀必須有起訴這一環(huán)節(jié)，但這也并不意味著生活中只要有人起訴，法院都必須立案受理。事實上，法院所受理的只是那些符合法定條件的訴訟案件，而這法定條件便是每個欲行使訴訟權(quán)利的公民所必須知道且要嚴格把握的。起訴的法定實質(zhì)要件有：
1、要有明確的被告。即必須在訴狀中說明被告是誰及其基本情況。如果被告是自然人的，需要寫明包括姓名、年齡、籍貫、性別、家庭住址、郵編、電話等情況。如果被告是單位的，需要寫清單位的全稱、地址、郵編、聯(lián)系方法、單位法定代表人。
2、要有明確的訴訟請求。必須在訴狀中明確提出讓法院依法保護的具體民事權(quán)利是什么，同時提出相應(yīng)的事實根據(jù)和理由。
3、屬于人民法院主管和受訴人民法院管轄。即所訴的問題，必須屬于人民法院依法擁有管轄權(quán)，并符合地域管轄、級別管轄。
4、原告與本案有利害關(guān)系。即原告要起訴的案件必須和起訴者本人或單位有直接的利害關(guān)系。
二、合同糾紛訴訟費用有哪些?
根據(jù)《民事訴訟法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人進行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費。財產(chǎn)案件除交納案件受理費外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費用。訴訟費包括兩個方面：
(一)案件受理費。就是人民法院決定受理當(dāng)事人提出的訴訟后，依法向當(dāng)事人收取的費用。案件受理費可分為：
1、非財產(chǎn)案件受理費，如離婚、侵犯公民肖像權(quán)、名譽權(quán)等因人身關(guān)系或非財產(chǎn)關(guān)系提起的訴訟時，人民法院依法向當(dāng)事人收取的費用。
2、財產(chǎn)案件受理費。如債務(wù)、經(jīng)濟合同糾紛等因財產(chǎn)權(quán)益爭議提起訴訟時，人民法院依法向當(dāng)事人收取的費用。其他訴訟費用。
(二)人民法院除了向當(dāng)事人收取案件受理費外，還應(yīng)收取在審理案件及處理其他事項時實際支出的費用。主要包括：
1、勘驗費、鑒定費、公告費、翻譯費(當(dāng)?shù)赝ㄓ玫拿褡逭Z言、文字除外)。
2、證人、鑒定人、翻譯人員在人民法院決定開庭日期出庭的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼費。
3、采用訴訟保全措施的'申請費和實際支出的費用。
4、執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實際支出的費用。
5、人民法院認為應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負擔(dān)的其他訴訟費用。
實踐中，合同糾紛的解決方式多種多樣，訴訟并不是唯一的解決途徑，但卻是其中比較有效的解決方法之一。很多合同糾紛都比較復(fù)雜，因此建議當(dāng)事人最好委托一位專業(yè)的律師來幫助自己打官司，這樣勝算會更大一些。
條件合同10
根據(jù)《勞動法》規(guī)定，用人單位可以單方解除勞動合同的有以下三種情況：
第一種情況，依據(jù)《勞動法》第二十五條規(guī)定，勞動者有 下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
�。�1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴重違反勞動紀律或用人單位規(guī)章制度的；（3）嚴重失職。營私舞弊。對用人單位利益造成重大損害的；（4）被依法追究刑事責(zé)任的。
第二種情況，依據(jù)《勞動法》第二十六條規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知勞動者本人：
（1）勞動者患病或非應(yīng)工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（2）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）勞動合同訂立時所依據(jù)的`客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
第三種情況，依據(jù)《勞動法》第二十七條規(guī)定，用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動保障行政部門報告后，可以裁減人員（單方解除勞動合同）。
根據(jù)《勞動法》規(guī)定，在以下兩種情況下，勞動者亦可以單方解除勞動合同：
第一種情況，依據(jù)《勞動法》第三十一條規(guī)定，提前30日以書面形式通知用人單位，勞動合同即可解除勞動合同。
第二種情況，依據(jù)《勞動法》第三十二條規(guī)定，有下列情形之一的，勞動者可隨時通知用人單位解除勞動合同：（1）在試用期內(nèi)的；（2）用人單位以暴力。威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；（3）用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
條件合同11
《合同法》第六十九條規(guī)定，當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。
《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
《合同法》第九十六條規(guī)定，當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的`規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
條件合同12
一、EPC總承包合同的內(nèi)涵
EPC (Engineering Procurement Construct ion) 設(shè)計、采購、施工)工程總承包, 又叫做交鑰匙承包,主要是指工程總承包商受業(yè)主委托, 依據(jù)工程總承包合同約定承包和負責(zé)工程的設(shè)計、采購、施工、試車實行這一全過程。在合同范圍內(nèi)，工程的質(zhì)量、工期、造價、安全等都應(yīng)由工程總承包商來管理。工程總承包項目, 包含設(shè)計、采購、施工、試車這四個階段。
二、 EPC總承包合同的特點
EPC總承包合同模式下, 業(yè)主僅需管理和控制原則上的工程，只有總承包商才要對施工進行全程監(jiān)控。一般來講, EPC總承包合同的合同模式通常是固定總價的合同模式(合同范圍發(fā)生變化或發(fā)生法律規(guī)定的不可抗力等造成影響除外)。所以, EPC 合同模式下, 針對項目業(yè)主, 經(jīng)濟風(fēng)險和無法按期完成項目建設(shè)的風(fēng)險都是由總承包商負責(zé)。而承擔(dān)EPC合同模式下的工程項目實際上實在挑戰(zhàn)EPC 總承包商的自身管理水平,具有高風(fēng)險但也有可能獲得高收益。
假如一個EPC 總承包商懂得控制和處理這些風(fēng)險, 就可將投標報價中的風(fēng)險費轉(zhuǎn)為利潤。EPC 總承包模式能夠在工程建設(shè)方面發(fā)揮其先進技術(shù)力量、經(jīng)驗和組織管理能力的大承包商的優(yōu)勢,通過協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的關(guān)系, 指揮和組織管理工程建設(shè), 把握工程質(zhì)量和進度, 實現(xiàn)可觀的`經(jīng)濟效益。對業(yè)主來說,以固定投資金額和項目開始投產(chǎn)的確定時間為前提, 可在預(yù)計的投資金額和投產(chǎn)時間的范圍內(nèi)實現(xiàn)創(chuàng)收，在建設(shè)工程的發(fā)包承包中采用EPC模式, 可讓承包商承擔(dān)項目的風(fēng)險。這對于缺乏工程建設(shè)方面的專門技術(shù)力量的業(yè)主來說, EPC 合同模式有著明顯的優(yōu)勢。
條件合同13
買受人：____
出賣人：____
茲因買受人向出賣人購買附表一的標的物，依動產(chǎn)擔(dān)保法規(guī)定，雙方約定條款如下
�。阂�、買賣標的物：____________二、買賣標的物業(yè)已點交買受人占有使用，但買受人未付清全部價款之前功盡棄(或買受人所交付支票未全部兌現(xiàn)之前)，出賣人保有標的物及其附件的所有權(quán)。買受人使用標的物，應(yīng)遵守下列條件：(一)標的物應(yīng)置放于____________(處所)。買受人妥善保管維護使用。未經(jīng)出賣人書面同意，不得將標的物移離上述地點(二)出賣人得隨時派員至標的物所在地點，檢查標的物的狀況。(三)買受人不得毀損標的'物或涂滅標的物上名稱、商標、廠牌與編號。(四)標的物(包括零件、附件)因火災(zāi)、盜竊以及天災(zāi)地變等不可抗力而發(fā)生的損失，概歸買受人負擔(dān)。(五)買受人不得交標的物出借、讓與、出質(zhì)、出賣、提供擔(dān)�；驗槠渌魏翁幏�。
三、買賣人取得所有權(quán)的方法：
四、買受人取得所有權(quán)的條件：買受人付清全部價格時(如系開票據(jù)時，于該票據(jù)全部兌現(xiàn)時)，買受人始行取得標的物所有權(quán)。
五、第三條所定付款，如買受人有任何一期未付情況(或所開票據(jù)有任何一張不兌現(xiàn)情況)，經(jīng)出賣人以掛號函發(fā)信期限三日催告(發(fā)信日為準)，買受人仍未清償時，買受人并愿逕受強制執(zhí)行。出賣人得申請法院強制執(zhí)行收回買賣標的物。其已付價款，全部視為買受人使用標的物的折舊損害賠償，不得請求退還。如標的物有毀損，買受人應(yīng)按出賣人通知的數(shù)額賠償。
六、買受人如將標的物保險，其受益人應(yīng)列為出賣人。
七、就本契約所生糾紛之一切訴訟(包括連帶保證人部分)以法院為第一審管轄法院，強制執(zhí)行收回標的物，則由標的物所在地的地方法院管轄。
八、其他條件：(一)雙方應(yīng)即日向管轄登記機關(guān)，辦理動產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約的登記。如買受人不協(xié)同出賣人辦理登記，任憑出賣人隨時收回標的物，并賠償出賣人的一切損失，買受人無異議。(二)本件動產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約登記有效期間為三年，自登記日起算。(三)出賣人收回標的物十日內(nèi)，買受人得以現(xiàn)金繳付余額全部(或未兌付票據(jù)全部)及償還出賣人收回的一切費用于出賣人后，領(lǐng)回原標的物。其領(lǐng)回位置，由買受人自理。(四)其他未定事項，概依有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
九、買受人的連帶保證人，就買受人因本契約而生的一切債務(wù)，負連帶責(zé)任，并愿拋棄民法保證各條內(nèi)有關(guān)保證人和權(quán)利。連帶保證人所負責(zé)任，以保證至履行本契約所生全部債務(wù)時為止。保證人非經(jīng)出賣人的書面同意，不得借故中途退保。
十、出賣人依第五條收回的買賣標的物，經(jīng)拍賣所得的價金與買受人已付的價金合計總數(shù)不足清償全部貨款時，買受人及連帶保證人仍應(yīng)負全部清償責(zé)任。
附表(略)買受人：_________________住址：_________________身份證號：_________________
連帶保證人：_________________住址：_________________身份證號：_________________
出賣人：_________________住址：_________________身份證號：_________________
____年____月____日
條件合同14
甲方：________________________ 身份證號碼：_________________
乙方：________________________ 身份證號碼：_________________
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂定以下借款合同：
一、甲方因經(jīng)營活動需要，向乙方借款人民幣__________萬元（____________），乙方于________年____月____日之前將該筆款項匯入甲方或者其指定帳戶，由甲方向乙方出具收到借款的確認書。
二、借款期限為________年，從甲方出具上述確認書之日起計；利率以________年期銀行貸款利率計，即為每年______%；如遇國家調(diào)整同期銀行貸款利率的，則雙方之間的借款利率亦作相應(yīng)的調(diào)整；
借款期滿之次日，本金隨同所有的利息一次性歸還給乙方；
上述本息若逾期支付，則以每日千分之一的比例計算違約金。
三、為上述條款的履行，甲方以其在____________股份有限公司（下稱__________公司）的所有股份（占____________公司注冊資本的_____%）向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，并由甲方于借款收款確認書日簽署之日負責(zé)落實辦理將上述股份出質(zhì)事項記載于___________公司的股東名冊，由__________公司向乙方出具上述登記完成的.確認書。
四、雙方確認，如果甲方與__________________公司之間的勞動關(guān)系結(jié)束，則本合同于該結(jié)束之日同時解除，此等情況下甲方應(yīng)于該解除之日起的____日內(nèi)歸還所有借款本息。
五、如因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方戶籍所在地的仲裁機構(gòu)解決。
六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有相同效力。
甲方：____日期：___________________
乙方：____日期：___________________
條件合同15
男方：_______________，______族，_________年______月____日生，身份證號碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。
女方：_______________，______族，_________年______月____日生，身份證號碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。
男、女雙方尚未辦理結(jié)婚登記，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律的規(guī)定，在平等自愿的前提下，針對雙方的婚前財產(chǎn)及債務(wù)達成如下協(xié)議：
一、財產(chǎn)約定
位于______________的農(nóng)村自建房，系男方繼承所得，在雙方登記結(jié)婚后，男方愿意贈與女方一半房產(chǎn)份額，即該房產(chǎn)歸男女雙方共有，屬于夫妻共同財產(chǎn)，男女雙方各占一半。
二、忠誠義務(wù)
為維護雙方戀愛關(guān)系、婚姻關(guān)系的和諧穩(wěn)定，現(xiàn)約定：
1、一方不得在戀愛期間、婚姻存續(xù)期間與其他異性發(fā)生不正當(dāng)關(guān)系，不犯原則性錯誤、不得有任何出軌、劈腿行為(包括主動打電話的行為)。
2、一方保證管理好自己的情緒,不亂發(fā)脾氣。
3、一方應(yīng)做好自己力所能及的事情，承擔(dān)起作為子女、配偶、父母該承擔(dān)的責(zé)任。
4、一方不得對另一方實施暴力、虐待的行為。
三、違約責(zé)任
若因女方的出軌、劈腿等違約行為，導(dǎo)致雙方解除戀愛關(guān)系、婚姻關(guān)系的`，女方將承擔(dān)以下不利后果：
男方可撤銷上述第二款中對女方的房產(chǎn)份額贈與，該房產(chǎn)歸男方個人所有。
四、其他約定
1、雙方承諾對該協(xié)議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協(xié)議的認可。
2、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，壹份送公證處公證，經(jīng)雙方簽字成立生效，雙方應(yīng)于本協(xié)議自簽訂之日起______日內(nèi)，共同到結(jié)婚登記部門辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《結(jié)婚證》。
3、雙方確認本協(xié)議簽訂目的是為了維系良好的戀愛關(guān)系及婚姻關(guān)系，望男女雙方永結(jié)同心，百年好合。
4、補充事項：______________________________________________。
5、本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，男女雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向_________人民法院起訴。
男方(簽字、捺印)：______女方(簽字、捺印)：______
______年___月___日_____年___月___日
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