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解除房屋租賃合同

時間：2023-09-06 13:25:22 合同我要投稿

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　　隨著人們法律意識的建立，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的解除房屋租賃合同，歡迎大家分享。

解除房屋租賃合同（熱門）

　　解除房屋租賃合同篇1

　　北京海格國際物業(yè)管理有限公司(以下簡稱海格物業(yè)公司)、北京大華一品置業(yè)有限公司(以下簡稱大華置業(yè)公司)：

　　我是北京市宣武區(qū)宣外大街海格國際公寓房號XX(具體房號及產(chǎn)權人見附表)房產(chǎn)所有權人XXX(產(chǎn)權人名字)。2XXX年XX月XX日(簽約時間)，我與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》將海格國際公寓房屋出租給海格物業(yè)公司。

　　根據(jù)《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金XX元，每月支付當月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即海格物業(yè)公司】逾期付款的違約責任，------逾期超過60日后，甲方【業(yè)主方XXX】有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時間按日向甲方支付逾期應付款萬分之十違約金。乙方支付應付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------�！� 自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權解除合同，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。

　　同時，《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》第十一條規(guī)定：“丙方

　　【即大華置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔保責任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時，丙方為乙方代向甲方支付房

　　租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除�！睋�(jù)此，丙方應為乙方支付甲方房租金承擔擔保責任。由于乙方借口經(jīng)營虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的'情形，丙方依約應履行為乙方代向甲方支付房租金的義務。

　　綜上，《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》系依法有效的合同，各方均應當按照約定全面履行自己的義務。由于，海格物業(yè)公司拒付租金至今已超過60日，大華置業(yè)公司也未履行擔保責任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：

　　一、自本通知到達海格物業(yè)公司的同時，即解除本人XXX與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》;

　　二、海格物業(yè)公司應在收到本通知后3日內將租賃的海格公寓XXX(房號)房子按《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》附件一所列的清單交還本人XXX(或我的委托代理人XXX)，同時辦好交接手續(xù);

　　三、海格物業(yè)公司應當在收到本通知的同時，安排人員結算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由大華置業(yè)公司代為支付。

　　屆期海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時追究海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司的相應法律責任，特此通知!

　　業(yè)主：(簽名)

　　二○一○年七月一日

　　解除房屋租賃合同篇2

　　一、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。

　　二、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的`合理延長時間內仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。

　　三、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。

　　四、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。

　　五、不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。

　　六、依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以解除合同。

　　七、未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：

　　1、轉租;2、出借;3、抵押;4、拆解;5、轉讓。

　　解除房屋租賃合同篇3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方原于二零一三年1月1日日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于，總面積約為： XXXX平方米�，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，裝修，改造，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協(xié)議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳XXXX，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的`隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：

　　法定代表人：

　　年月日年月日

　　解除房屋租賃合同篇4

　　賣方：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：代理人：身份證/護照號碼：地址：買方：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：代理人：身份證/護照號碼：地址：經(jīng)紀方：地址：

　　賣方與買方通過經(jīng)紀方的居間服務于年月日在協(xié)商一致的基礎上簽訂了關于市區(qū) 物業(yè)(以下簡稱該房產(chǎn))的《房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號為。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就解除房屋買賣合同相關事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、三方均同意按以下第( )項履行：

　　(一) 賣方要求提前終止合同關系：

　　1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起日內將定金_________)退還買方。

　　2、賣方同意賠償買方幣_________)，并于簽署本協(xié)議時付清。

　　3、賣方同意補償經(jīng)紀方損失幣元整(小寫：_________)，并于簽署本協(xié)議時付清。

　　(二)買方要求提前終止合同關系：

　　1、買方同意支付給賣方幣_________)作為賠償。

　　2、買方同意補償經(jīng)紀方損失元整(小寫：_________)，并于簽署本協(xié)議時付清。

　　3、買方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，并結清相關費用。

　　二、未按期履行合同解除義務的`，以拖欠金額為基數(shù)按日 ‰向對方支付滯納金。

　　三、自本協(xié)議履行完畢之日起，三方之間的合同關系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。

　　四、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：

　　賣方戶名：開戶行：帳號：

　　買方戶名：開戶行：帳號：

　　五、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效。賣方、買方、經(jīng)紀方各持壹份，具有同等法律效力。

　　賣方：經(jīng)紀方：買方：

　　年月日年月日年月日

　　解除房屋租賃合同篇5

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方于年月日簽署的

　　模塊局《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進銅退規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：

　　一、原合同租賃期計至年月日。

　　二、從年月日起，尚未履行的合同內容，終止執(zhí)行。

　　三、乙方應于年月日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的.違約金。

　　四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

　　五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

　　六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調解決不成，任何一方均有

　　權向人民法院提起訴訟。

　　七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：委托代理人：聯(lián)系電話：

　　簽訂日期：乙方：代表人：聯(lián)系電話：

　　解除房屋租賃合同篇6

　　現(xiàn)在的房價是噌噌的往上漲，普通大眾工資的漲幅卻遠遠趕不上房價上漲的速度。許多人只好選擇租房，望樓興嘆了。那么在租房過程中，如果想要解除房屋租賃協(xié)議，條件和方式是怎樣的呢?

　　可解除房屋租賃協(xié)議的情況

　　根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：

　　一、承租人解除

　　1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

　　就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

　　2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的'安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

　　二、出租人解除

　　1、《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

　　2、《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。

　　3、《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。

　　解除房屋租賃協(xié)議的方式

　　房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：

　　第一，如果當事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達成共識時起，房屋租賃合同解除;

　　第二，如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時，合同自動解除。但是在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發(fā)生爭議的，應當起訴由法院定奪;

　　第三，如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。但通常當事人會對合同解除與否發(fā)生爭議，最終也只能向法院起訴由法院定奪。

　　總體上來說，解除房屋租賃協(xié)議的條件主要有兩種，一種是約定的解除條件，一種是法定的解除條件。相比較而言，在當事人協(xié)商一致的情況下解除合同的，發(fā)生糾紛的可能性比較少。但實踐中大部分房屋租賃合同并不是協(xié)商一致解除的，所以當事人最好請律師幫助收集證據(jù)和準備材料，為向法院起訴和打贏官司做好準備。

　　解除房屋租賃合同篇7

杭州****公司：

　　您好

　　本公司在20xx年12月1日向您單位廠租賃位于*****廠房，作為倉庫物流使用，租賃期到20xx年11月30日止。

　　現(xiàn)因本公司生產(chǎn)需要租住到了更大的廠房倉庫，為方便我公司物流管理，租住您公司倉庫將會全部移往新倉庫。現(xiàn)以書面形式向您單位提出解除租賃合同。本公司將會在*月*日前搬空我公司財務，移交給您單位。其他未盡事宜，雙方協(xié)商處理。

　　我公司在此祝您公司生意興隆！

　　特此通知

　　對方公司回復：

　　杭州******公司

　　20xx年1月8日

　　解除房屋租賃合同篇8

　　甲方（出租人）：________________身份證________乙方（承租人）：________________身份證________

　　甲乙雙方于_________年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作__________________________之用。

　　上述租賃合同約定的租賃期為_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。

　　乙方因______________自身原因__________________于_________年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

　　一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》；尚未履行的合同內容，終止執(zhí)行。

　　二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的'水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關費用，于_________年_______月_______日搬離。

　　三、現(xiàn)因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行，需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。

　　四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。

　　五、本協(xié)議效力。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

　　甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________

　　日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日

　　解除房屋租賃合同篇9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：

　　1、原合同租賃期計至***年**月**日。

　　2、從**年**月**日起，尚未履行的合同內容，終止執(zhí)行。

　　3、乙方應于**年**月**日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

　　4、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

　　5、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

　　6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　7、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

　　8、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：代表人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽訂日期：

　　解除合同的條件

　　我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格，規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形，才允許當事人解除合同：

　　(1)當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時;

　　(2)當事人經(jīng)協(xié)商一致;

　　(3)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(4)在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(5)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

　　(6)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　(7)法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅;

　　(8)當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的.，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　(9)合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　解除房屋租賃合同篇10

　　原告：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。

　　被告：____________，男，____________年____________月____________日出生，身份證號碼：____________，住所地：____________。

　　案由：房屋租賃合同糾紛

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告于____________之前搬出租賃房屋;

　　2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應計算至被告搬遷之日);

　　(計算方式：從____________年____________月____________日計算至起訴之日____________年____________月____________日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)

　　3、請求法院判令被告支付從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止的水電費共計8933.4元;

　　4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。

　　事實和理由：

　　20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將____________路478號共30.6平方米的.房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在合同即將到期前的____________年____________月____________日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。____________年____________月____________日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于____________年____________月____________日前搬出租賃房屋。此后，原告又于____________年____________月____________日和____________月____________日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。

　　依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。

　　原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　____________區(qū)人民法院

　　具狀人：____________

　　____________年____________月____________日

　　解除房屋租賃合同篇11

　　原告：***，住所地：***，法定代表人：***。

　　被告：***，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：*******，住所地：*****。

　　案由：房屋租賃合同糾紛

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;

　　2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應計算至被告搬遷之日);

　　(計算方式：從20xx年1月1日計算至起訴之日20xx年5月26日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)

　　3、請求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電費共計8933.4元;

　　4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。

　　事實和理由：

　　20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將**路478號共30.6平方米的'房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即將到期前的20xx年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。20xx年12月26日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于20xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于20xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。

　　原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　**區(qū)人民法院

　　具狀人：****

　　20xx年5月26日

　　解除房屋租賃合同篇12

　　原告：xxx，住所地：xxx，法定代表人：xxx。

　　被告：xxx，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：xxxxxxx，住所地：xxxxx。

　　案由：房屋租賃合同糾紛

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;

　　2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應計算至被告搬遷之日);

　　(計算方式：從xx年1月1日計算至起訴之日xx年5月26日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天x30.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)

　　3、請求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電費共計8933.4元;

　　4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。

　　事實和理由：

　　xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將xx路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從xx年1月1日至xx年12月31日。在合同即將到期前的xx年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。xx年12月26日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。

　　原告認為，被告逾期拒絕搬遷的`行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　xx區(qū)人民法院

　　具狀人：xxxx

　　xx年5月26日

　　解除房屋租賃合同篇13

　　1、房屋租賃合同解除時，房屋租賃物上的添附物或其殘值如何處理?

　　《合同法》第二百二十三條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意，對房屋租賃物進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。” 因此，房屋租賃合同解除時，添附物可以取回的，由添附人取回，不能取回的，房屋租賃雙方對房屋添附的處理有約定的按約定，沒有約定的，可以視不同情況分別處理：

　　一、未經(jīng)房屋租賃出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應當自行將添附物除去。如不能除去的，房屋租賃出租人一般不必補償。因為在這種情況下，如果要求出租人給予補償，對出租人而言，該補償將構成強制得利的補償。而依照不當?shù)美囊?guī)則，強制得利是不應補償?shù)摹?/p>

　　二、經(jīng)過房屋租賃出租人同意的添附，在房屋租賃合同解除后，由于該添附物不能取回，已經(jīng)成為添附方的損失。對于這種損失，原則上按照過錯承擔賠償責任。如雖系承租方違約，但所留裝潢物對于出租方確有再利用價值的，可由出租方酌情給予補償。

　　2、房屋租賃合同當事人約定，房屋租賃物上的添附物或其殘值在合同終止時歸出租人�，F(xiàn)因一方當事人違約而致合同提前被解除的，添附物歸屬如何確定?

　　如果房屋租賃雙方約定合同終止時添附物歸出租人的，則該約定屬于關于添附物歸屬的附條件的`約定。即以房屋租賃合同正常履行完畢，作為將添附物價值完全移轉給出租人的條件。因此，根據(jù)附條件法律行為的規(guī)則，如因出租人違約而致條件不能成就的，則承租人取回添附物;添附物不能取回的，承租人可以參照上條，要求房屋租賃出租人賠償。如果因房屋租賃承租人違約導致合同解除的，視為阻止條件成就的行為，應當確認添附物歸出租人所有;同時，房屋租賃出租人也不必給予承租人賠償。但是，所留裝潢物對于出租方確有再利用價值的，參照上條規(guī)定處理。

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