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店面租賃合同

時(shí)間：2023-08-27 07:00:15 合同我要投稿

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（優(yōu)選）店面租賃合同3篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的店面租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

（優(yōu)選）店面租賃合同3篇

店面租賃合同1

　　甲方：以下簡稱出租方

　　乙方：以下簡稱承租方

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)以及本市相關(guān)規(guī)定，出租方出租其合法所有的門面房間給承租方使用，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。

　　第一條門面房間描述

　　1.出租方將其合法擁有的門面房間出租給承租方，其位于街招待所，房間總建筑面積為平方米；

　　2.配套設(shè)施：。

　　第二條租賃用途

　　1.承租方將門面房間用于商業(yè)經(jīng)營；

　　2.承租方承諾，在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得私自改變門面房間的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　第三條租賃期限

　　本合同租賃期為一年，從年月日起至年月日止。

　　第四條租金及支付方式

　　第一年租金為元人民幣，大寫圓整。第二年的租金經(jīng)雙方協(xié)商約定，支付方式如下：

　　第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.出租方應(yīng)在承租方付清租金之日將門面房間的鑰匙交付承租方；

　　2.出租方須保證門面房間能夠從事商業(yè)經(jīng)營，嚴(yán)禁將門面房間轉(zhuǎn)租或出售給第三方，租期內(nèi)不得提高房租；

　　3.在租期內(nèi)，出租方不得對租賃房屋及其土地使用權(quán)設(shè)定抵押，并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無異議，無使用糾紛；

　　4.在門面房間交付承租方之前，出租方應(yīng)該將承租房間與隔壁門面隔開，并且提供燈具、水電等基本設(shè)施，且所有權(quán)歸出租方所有；

　　5.出租方有義務(wù)協(xié)助承租方與共享設(shè)施的其他承租方就費(fèi)用達(dá)成一致的協(xié)議；

　　6.租賃期滿，承租方未續(xù)租的，出租方有權(quán)收回房屋，所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸承租方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施，在租賃期滿后的日內(nèi)承租方應(yīng)當(dāng)搬離。

　　第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)

　　根據(jù)本合同約定，乙方使用房屋時(shí)需遵守以下條款：

　　1. 乙方使用房屋期間，不必承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任；

　　2. 在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)營業(yè)需求對房屋進(jìn)行裝修，甲方無權(quán)干涉；

　　3. 在租賃期間，乙方需自行承擔(dān)租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等相關(guān)費(fèi)用；

　　4. 乙方需按照本協(xié)議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　根據(jù)本條款，乙方在使用房屋期間需遵守以下規(guī)定：

　　1. 在租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。如逾期未維修，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　2. 乙方在使用房屋和其附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)合理使用并愛護(hù)，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　3. 在租賃期間，甲方需保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常、安全可用狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查、養(yǎng)護(hù)該房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并得到乙方的.配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生后果，由乙方承擔(dān)；

　　4. 在租賃期內(nèi)，如甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，甲方須先通知乙方。具體事宜可由雙方在條款中另行商定；

　　5. 乙方如需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須提前通知甲方。

　　八、續(xù)租

　　本條款約定，租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需提前一個(gè)月書面申請給甲方。雙方可根據(jù)本合同約定情況，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　根據(jù)本條款，乙方在使用房屋結(jié)束后需遵守以下規(guī)定：

　　1. 除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在租期結(jié)束后的日內(nèi)返還房屋。如未經(jīng)甲方同意而逾期返還房屋，每逾期一天，乙方應(yīng)支付1元/平方米的占用費(fèi)用；

　　2. 乙方需按照本合同約定返還房屋，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，同時(shí)相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　根據(jù)本條款，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人。

　　在租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租房屋，需提前書面通知甲方并征得甲方的書面同意。同時(shí)，乙方還承諾在轉(zhuǎn)租期間不會將該房屋的承租權(quán)變賣或與他人交換使用。

　　十一、合同的修改和解除

　　乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

　　未按約定期限交付租金，并且時(shí)間超過規(guī)定的天數(shù)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋。從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。

　　甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：

　　甲方未按約定期限交付或延遲交付租賃房屋，并且時(shí)間超過規(guī)定的天數(shù)。乙方承租期間，由于該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方之間的糾紛涉及該房屋及其范圍內(nèi)的土地，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)并超過規(guī)定的天數(shù)。甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷并且危及安全。

　　在租賃期限內(nèi)，雙方有以下情況之一，可協(xié)商變更或解除合同：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，以書面方式變更或解除本合同。由于不可抗力因素此房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行本合同。在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。由于不可抗力因素如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施受損，使得本合同無法繼續(xù)履行。

　　如果在租賃期間合同被解除，本合同也隨之終止。如果本合同終止導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按月租金的倍數(shù)向乙方支付違約金。如支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，則甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情形除外：

　　該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回。該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷。該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。

　�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课菰诔鲎馇耙言O(shè)定抵押，并已被處分。

　　十二、違約責(zé)任及賠償

　　1.符合本合同第九條的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失；

　　2.乙方應(yīng)按期交付租金，逾期未交付的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；

　　3.租賃期滿，乙方應(yīng)按期交還該房屋。逾期未交還的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十三、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方繳納給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的收據(jù)。乙方繳納的其他費(fèi)用應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的收據(jù)復(fù)印件給甲方；

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需要提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方并達(dá)成一致后方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方違約金（未到期限的房租金）。反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4.本合同連同補(bǔ)充條款及附件共計(jì)頁壹式，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)按水元/噸，電元/度計(jì)算。除非特殊情況有約定，費(fèi)用不變。

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　聯(lián)系地址：

　　電話：

　　證件號：

　　產(chǎn)權(quán)證號：

　　代表人/代理人：

　　簽約日期：

店面租賃合同2

　　雙方當(dāng)事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于

　　總共層樓。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為乙方，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自年月日至年月日止，租期為個(gè)月。

　　第四條租金

　　該房屋租金自年月日起至年月日止，每個(gè)月租金為元(人民幣：元整)。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）萬千百拾元整。押金不能作為租金使用。租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施未損壞情況下，本押金如數(shù)退還。

　　租金按月結(jié)算，由乙方于每個(gè)月的日通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式交付給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）。

　　第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，并由乙方自行承擔(dān)投資。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.街道衛(wèi)生管理費(fèi)。

　　在租賃期內(nèi)，如發(fā)生與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用而該項(xiàng)目未被列入本合同的，費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。

　　第九條租賃期滿

　　本合同在租賃期屆滿后即自動終止。乙方應(yīng)在該期限屆滿前將房屋退還甲方。如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在期限屆滿前30天向甲方提出書面續(xù)租意向。甲方應(yīng)在期限屆滿前15天書面回復(fù)乙方，如同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂租賃合同。

　　第十條因乙方違約終止合同的約定

　　如乙方出現(xiàn)以下情形之一，則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋，如此終止造成的.損失應(yīng)由乙方賠償：

　　1. 未經(jīng)甲方同意而將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人；

　　2. 未經(jīng)甲方同意而將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或改變使用方式；

　　3. 未經(jīng)甲方同意而擅自拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)或改變使用功能；

　　4. 拖欠租金累計(jì)達(dá)七天；