簽訂合同7篇[優(yōu)秀]

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的簽訂合同7篇，歡迎閱讀與收藏。

簽訂合同 篇1

　　一、明確相關(guān)事項(xiàng)

　　在簽訂二手車過戶合同時(shí)，特別要注意合同上的字眼，諸如違約責(zé)任、相關(guān)手續(xù)費(fèi)用的問題，另外對(duì)于交易過程中買賣雙方確定好的相關(guān)事項(xiàng)，需要在合同上以文字形式體現(xiàn)出來。這樣，可以有效提防可能出現(xiàn)在合同里面的隱含條款和免責(zé)條款。

　　例如有的交易雙方可能會(huì)約定車輛雖然進(jìn)行買賣，但暫不進(jìn)行車輛過戶，類似這樣的約定就需要在二手車過戶合同中寫清楚，避免日后不必要的糾紛。

　　二、謹(jǐn)防文字游戲

　　初次買賣二手車的人由于對(duì)二手車交易流程以及相關(guān)的知識(shí)不是很了解，所以很容易進(jìn)入盲區(qū)，如果簽署的二手車買賣協(xié)議描述含糊不清，那么到時(shí)候出了事的只能自己吃啞巴虧。

　　如在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)車輛有盜搶記錄或扣車記錄或?qū)懼�“按購車款及維修費(fèi)退回總款數(shù)，以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)�！边@里對(duì)“按購車款及維修費(fèi)退回總款數(shù)，以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)”的說明，就是一個(gè)文字游戲，就極易在退款依據(jù)及退款實(shí)際數(shù)額方面讓人產(chǎn)生誤解。

　　三、相關(guān)手續(xù)的變更

　　在二手車過戶完成后，針對(duì)一些車輛的稅費(fèi)手續(xù)、保險(xiǎn)等進(jìn)行變更也是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。在車輛交易完成后，別忘記了進(jìn)行包括車輛購置稅、車船使用稅以及車輛保險(xiǎn)等各項(xiàng)手續(xù)的變更，這不僅是保證交易雙方合法權(quán)益的必要程序，也是保證車輛稅費(fèi)、保險(xiǎn)等手續(xù)正常續(xù)繳的必要程序。

　　對(duì)于保險(xiǎn)手續(xù)的變更，特別提醒一下，在《保險(xiǎn)法》中有規(guī)定“如果因保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致危險(xiǎn)程度顯著增加的，保險(xiǎn)公司自收到通知之日起30日內(nèi)，可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。如果被保險(xiǎn)人、受讓人未履行規(guī)定的通知義務(wù)，因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的.危險(xiǎn)程度顯著增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司將不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任�！保�也就是說如果買方并未對(duì)車輛的保險(xiǎn)手續(xù)進(jìn)行變更，會(huì)給保險(xiǎn)賠償造成困難。

　　二手車過戶合同范本

　　賣方：______________ 身份證號(hào)碼：______________ 電話號(hào)碼：______________

　　買方：______________ 身份證號(hào)碼：______________ 電話號(hào)碼：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

　　第一條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車

　　車主名稱：_________;號(hào)牌號(hào)碼：_________;廠牌型號(hào)：_________;初次登記日期：_________;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________;車架號(hào)：_________;養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從_________至_________;最近一次年檢時(shí)間：_________;行使公里數(shù)：_________;車輛使用性質(zhì)：□客運(yùn)、□貨運(yùn)、□出租、□租賃、□非營運(yùn)、□其他;車輛上（是/否）存在抵押權(quán)。其他狀況：_________。

　　第二條 車款及交驗(yàn)車

　　1。車款為（不含稅費(fèi)）_________元;大寫：_________。買方應(yīng)于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以_________（現(xiàn)金、支票、匯票）的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無誤之日起___________日內(nèi)向賣方支付車款_________元;大寫：_________，待辦理完過戶手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車款。

　　2。賣方應(yīng)在收到第一筆車款后_________日內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為：_________。

　　3。相關(guān)文件包括：□機(jī)動(dòng)車行駛證、□機(jī)動(dòng)車登記證書、□車輛購置附加費(fèi)憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、□銷售舊機(jī)動(dòng)車委托書、_________。

　　第三條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　1。賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處分權(quán)，且該車符合國家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

　　2。賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。

　　3。買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款。

　　4。賣方收取車款后，應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑證。

　　5。買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

　　6。車輛交付后辦理過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)。

　　7。_____________________

簽訂合同 篇2

　　目前工程承包一般都實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項(xiàng)目經(jīng)理為首組成一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部是承包人為了履行某一具體的建設(shè)工程合同，便于對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行直接管理而組建的特定工程的臨時(shí)性的管理團(tuán)隊(duì)。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》通用條款第1.5條的規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。因此，在承包人授權(quán)的范圍內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理部可以對(duì)外簽訂合同，項(xiàng)目經(jīng)理部在承包人授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂的合同無疑是有效的。

　　問題是，在承包人沒有授權(quán)或者授權(quán)不明的情況下，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)外簽訂的合同的效力如何認(rèn)定。我們認(rèn)為，如果合同已經(jīng)履行或者事后取得承包人的追認(rèn)，合同有效;如果合同尚未履行，承包人也不予以追認(rèn)，則應(yīng)當(dāng)分兩種情況認(rèn)定：

　　(1)如果相對(duì)人有理由相信項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂合同是在承包人授權(quán)范圍內(nèi)的，則項(xiàng)目經(jīng)理部的行為構(gòu)成表見代理，合同有效;

　　(2)如果相對(duì)人并沒有理由相信項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂合同是在承包人授權(quán)范圍內(nèi)的，項(xiàng)目經(jīng)理部的行為構(gòu)成越權(quán)代理，合同無效。

　　通過在上文中的詳細(xì)講述，相信你已經(jīng)知道，在工程項(xiàng)目部這種比較特殊的部門中，其對(duì)外簽訂的`合同是有法律效力的。因?yàn)橥ǔ９こ坛邪��?dāng)中都是實(shí)行的項(xiàng)目進(jìn)行負(fù)責(zé)制。但是也不能完全肯定的說項(xiàng)目部簽訂的合同就是有效的，還需要符合法律規(guī)定的合同生效條件才可以。

簽訂合同 篇3

　　一、用人單位（甲方）確定招用勞動(dòng)者（乙方）后，需簽訂勞動(dòng)合同明確雙方的勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)。乙方口頭同意錄用而不愿簽訂本合同的，甲方應(yīng)作不同意招用處理；乙方同意簽訂合同而甲方招用30日以上不簽訂本合同并對(duì)乙方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　二、雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同書。本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。

　　三、本合同必須由甲方的法定代表人（或者委托代理人）和乙方親自簽名或簽章，并加蓋用人單位公章（或者勞動(dòng)合同專用章）方為有效。

　　四、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫，并不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。不需填寫的空欄，劃上“/”。

　　五、工時(shí)制度分為標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、不定時(shí)工時(shí)制、綜合計(jì)算工時(shí)工時(shí)制三種。實(shí)行不定時(shí)和綜合計(jì)算工時(shí)制的，應(yīng)經(jīng)勞動(dòng)保障部門批準(zhǔn)。

　　六、本合同的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。

　　七、本合同必須認(rèn)真填寫，字跡清楚，文字簡練準(zhǔn)確，并不得擅自涂改。

　　八、本合同（含附件）簽訂后，甲、乙雙方各保管一份備查，如需勞動(dòng)部門鑒證，鑒證部門再留存一份。

　　勞 動(dòng) 合 同 書

　�。ㄈ�日制規(guī)范試用文本）

　　甲方全稱（用人單位）：

　　工商登記注冊(cè)類型：法定代表人或負(fù)責(zé)人：

　　勞動(dòng)合同履行地： 住所地：

　　乙方姓名（勞動(dòng)者）：性別：

　　出生年月： 文化程度：

　　戶籍所在地： 現(xiàn)居住地：

　　就業(yè)登記證號(hào)碼： 居民身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，簽訂本勞動(dòng)合同。

　　一、勞動(dòng)合同類型和期限

　　以下3種形式是確定勞動(dòng)合同期限的表達(dá)方式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇確定第 種：

　　1. 經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂有固定期限的勞動(dòng)合同，有固定期限的勞動(dòng)合同自年月日起至 年 月 日止，其中（試用期、見習(xí)期）自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2. 經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂無固定期限的勞動(dòng)合同，無固定期限的勞動(dòng)合同自 年 月 日起，至法定終止情形出現(xiàn)時(shí)即行終止，其中（試用期、見習(xí)期）自 年 月 日起至 年 月 日。

　　3. 經(jīng)雙方協(xié)商同意以完成 工作為勞動(dòng)合同期限，自 年 月 日起，完成本項(xiàng)工作之日勞動(dòng)合同即行終止。

　　乙方應(yīng)在 年 月 日前到崗。

　　二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)甲方工作需要，乙方同意從事工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗

　　位（工種）。

　�。ǘ�）乙方同意按照甲方依法制定的并已公示的工作職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。

　�。ㄈ�）乙方同意在甲方安排的工作地點(diǎn)在 。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn)。

　　三、工作時(shí)間和休息休假

　�。ㄒ唬┮曳綄�(shí)行以下第種工時(shí)制。

　　1、甲方實(shí)行每天工作8小時(shí)、每周工作40小時(shí)的工時(shí)制度。具體作息時(shí)間安排如下：

　　工作時(shí)間：

　　休息時(shí)間：

　　2. 根據(jù)工作需要，甲方安排乙方平均每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)，每周休息時(shí)間及每天上、下班時(shí)間由甲方合理確定，甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息一天。

　　3. 甲方安排乙方的 工作崗位屬于不定時(shí)工作制的范圍，依法執(zhí)行不定時(shí)工作制規(guī)定。

　　4. 甲方安排乙方的 工作崗位屬于綜合計(jì)算工時(shí)制的范圍，依法執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制規(guī)定。

　�。ǘ�）甲方延長乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。

　�。ㄈ�）乙方依法享受國家規(guī)定的年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假。

　　四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　�。ㄒ唬┘追奖仨毥�立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。

　　（二）甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)依法進(jìn)行健康檢查。

　�。ㄈ�）乙方在勞動(dòng)過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對(duì)甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。

　�。ㄋ模┘追綉�(yīng)按《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》、《女職工禁忌勞動(dòng)范圍的規(guī)定》和《未成年工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》，對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。

　　五、 勞動(dòng)報(bào)酬

　　甲方的工資支付周期不得超過一個(gè)月，以貨幣形式支付給乙方。

　�。ㄒ唬┮曳皆囉闷诘幕�本（固定）工資標(biāo)準(zhǔn)為 元/月（試用期的工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本款第（二）項(xiàng)約定工資的80%，并不得低于甲方所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)），績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。

　�。ǘ�）乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行以下第 種工資形式：

　　1、計(jì)時(shí)工資。乙方的工資由基本（固定）工資和績效工資組成�；�本（固定）工資為 元/月，績效工資根據(jù)乙方的'業(yè)績考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動(dòng)，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　2、計(jì)件工資。甲方應(yīng)依法制定科學(xué)合理的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，確定調(diào)整的勞動(dòng)定額應(yīng)當(dāng)使本單位同崗位百分之九十以上的勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)能夠完成，計(jì)件單價(jià)按甲方的有關(guān)制度為準(zhǔn)。

　　3、其他工資形式。具體約定如下：

　　甲方應(yīng)根據(jù)政府公布的工資指導(dǎo)線和工資指導(dǎo)價(jià)位，以及經(jīng)營效益情況，合理提高乙方勞動(dòng)報(bào)酬。

　�。ㄈ�）以下2種形式是確定乙方加班工資的表述方式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇確定第______種：

　　1. 經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方支付乙方加班加點(diǎn)的工資，以乙方的月基本工資為基數(shù)，計(jì)算基數(shù)不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　2. 經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方支付乙方加班加點(diǎn)的工資，以乙方的_______（上年月平均工資、前12個(gè)月平均工資）______（70%、80%、90%、100%）為基數(shù)計(jì)算，計(jì)算基數(shù)不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其中上年月平均工資應(yīng)當(dāng)不少于6個(gè)月的平均工資。

　�。ㄋ模┮韵�2種形式是確定乙方假期工資的表述方式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇確定第______種：

　　1. 經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方依法享有帶薪假期，其中婚假、喪假、年休假、探親假期間的工資，按乙方的______（月基本工資、上年的月平均工資、前12個(gè)月的平均工資）_________（70%、80%、90%、100%）支付，最低支付標(biāo)準(zhǔn)不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其中上年月平均工資應(yīng)當(dāng)不少于6個(gè)月的平均工資。

　　2. 經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方依法享有帶薪假期，其中婚假、喪假、年休假、探親假期間的工資，以內(nèi)部工資分配制度中確定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

　�。ㄒ唬┘滓译p方依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。應(yīng)由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報(bào)酬中代扣代繳。乙方有權(quán)向甲方查詢各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納情況，甲方應(yīng)當(dāng)提供幫助。

　�。ǘ�）乙方因工負(fù)傷（死亡）和患職業(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

　�。ㄈ�）乙方在勞動(dòng)合同期內(nèi)患病、非因工負(fù)傷，依法享有國家規(guī)定的醫(yī)療期。

　�。ㄋ模┮曳降母＠�待遇按國家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。

　　七、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定各項(xiàng)勞動(dòng)紀(jì)律規(guī)章制度，履行民主程序，并向乙方公示。

　　（二）乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮，保守甲方商業(yè)秘密。

　�。ㄈ�）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的表現(xiàn)或行為，依據(jù)國家的法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，給予乙方適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲和處理。

　　八、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　（一）有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

　　1．在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；

　　2．勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的；

　　3．由于不可抗力的因素致使勞動(dòng)合同無法完全履行的；

　　4．勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；

　　5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　甲乙雙方變更勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并注明變更日期。

　�。ǘ�）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　1．在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

　　2．嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的；

　　3．嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；

　　4．同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；

　　5．以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；

　　6．被依法追究刑事責(zé)任的。

　�。ㄈ�）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方，或額外支付乙方一個(gè)月工資：

　　1．乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　3．勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；

　�。ㄋ模┘追綖l臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難等進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員的，提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以解除本合同。

　�。ㄎ澹┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方不得依據(jù)本條第（三）、（四）項(xiàng)的規(guī)定解除勞動(dòng)合同（法律、法規(guī)有特別規(guī)定的除外）：

　　1.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；

　　2.患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；

　　3.患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

　　4.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；

　　5.在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；

　　6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　（六）乙方提前30日以書面形式通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。乙方在試用期內(nèi)提前3日通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。

　�。ㄆ撸┯邢铝星樾沃�一的，乙方可以解除本合同：

　　1.未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；

　　2.未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；

　　3.未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；

　　4.用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；

　　5.因《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；

　　6.法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。

　�。ò耍┘追揭员┝�、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動(dòng)合同，無需事先告知甲方。

　�。ň牛┙�(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　（十）有下列情形之一的，本合同即行終止, 雙方辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)：

　　1.本合同期滿的；

　　2.乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；

　　3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；

　　4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的；

　　5.甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；

　　6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　�。ㄊ�一）甲乙雙方應(yīng)提前 天協(xié)商勞動(dòng)合同續(xù)訂事宜，協(xié)商一致的，續(xù)訂勞動(dòng)合同。

　�。ㄊ�二）本合同期滿后，雙方仍存在勞動(dòng)關(guān)系的，甲方應(yīng)與乙方及時(shí)補(bǔ)簽或續(xù)訂勞動(dòng)合同。

　　（十三）甲方應(yīng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在15日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方出具解除或者終止勞動(dòng)勞動(dòng)合同的證明后 日內(nèi)辦理工作交接(包括書面文件、物品、證件、電子文檔、欠（罰）款、工資的辦結(jié)等),甲方應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模�在雙方辦結(jié)工作交接時(shí)支付。

　　九、勞動(dòng)合同的無（失）效

　�。ㄒ唬┮曳皆诤炗唲趧�(dòng)合同之前，甲方有權(quán)了解乙方與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，包括但不限于勞動(dòng)者的學(xué)歷、履歷、資格或任職證書（明）以及以前勞動(dòng)關(guān)系是否解除或終止等。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明，并應(yīng)書面承諾其真實(shí)性。若因故意漏報(bào)、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動(dòng)合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導(dǎo)致甲方的嚴(yán)重誤解，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)認(rèn)定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

　�。ǘ�）乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動(dòng)失效，但甲方認(rèn)可的除外。由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

　　十、 解除、終止和違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

　�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃�一的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　1．甲方制定的勞動(dòng)規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損害的；

　　2．由于甲方的原因訂立的無效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的；

　　3．甲方違反勞動(dòng)法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除勞動(dòng)合同或者故意拖延不訂立勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的；

　　4．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　�。ǘ�）乙方違反勞動(dòng)法律、法規(guī)和甲方規(guī)章制度規(guī)定解除勞動(dòng)合同或者違反勞動(dòng)合同中約定的事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1.甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)和招收錄用費(fèi)；

　　2.對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

　　3.本合同約定的其他賠償費(fèi)用。

　�。ㄈ�）乙方違反本合同第九條第（一）項(xiàng)約定，給甲方造成損失的，除賠償本條（二）中約定的項(xiàng)目外，還應(yīng)賠償甲方下列損失：

　　甲方已支付給乙方的工資的 %的部分（或規(guī)定：按照與同崗位員工工資標(biāo)準(zhǔn)的下一等級(jí)的差額部分。）；

　　（四）乙方違反本合同第九條（二）約定，應(yīng)按照本條（二）中約定的第1項(xiàng)目中的招收錄用費(fèi)用和第2項(xiàng)。

　�。ㄎ澹┤绻�乙方欠付甲方任何款項(xiàng)或給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失或依照法律法規(guī)約定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎(jiǎng)金及津貼、補(bǔ)貼等（不限于此）中做相應(yīng)的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。

　　十一、 雙方協(xié)商約定的其他內(nèi)容

　　[注解]主要是關(guān)于保守商業(yè)秘密、競業(yè)限制、企業(yè)年金和福利待遇等事項(xiàng)，對(duì)由甲方出資培訓(xùn)的勞動(dòng)者，可協(xié)商約定服務(wù)期和違約責(zé)任。

　�。ㄒ唬┓�務(wù)期。甲方為乙方提供專項(xiàng)費(fèi)用元，為乙方提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，乙方應(yīng)為甲方服務(wù)年（ 年 月 日起至 年 月 日止）。如乙方違反此約定，以不超過乙方服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用數(shù)額向甲方支付違約金。

　�。ǘ�）競業(yè)限制。乙方所在的 崗位知曉甲方的商業(yè)秘密或相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在雙方解除或終止勞

簽訂合同 篇4

　　勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位勞動(dòng)關(guān)系存在的證明，它可以維護(hù)用人單位與勞動(dòng)者雙方的權(quán)益。那未簽訂勞動(dòng)合同該怎么辦呢？用人單位未簽訂勞動(dòng)合同賠償與風(fēng)險(xiǎn)有哪些？下面我們一起來了解一下。

　　用人單位未簽訂勞動(dòng)合同賠償：

　　1、支付未簽勞動(dòng)合同雙倍工資的賠償

　　《勞動(dòng)合同法》第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個(gè)月但不滿一年位于勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)的同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍工資。

　　2、支付未簽勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金

　　在一個(gè)月的`“寬限期”內(nèi)，如果由于勞動(dòng)者不簽訂書面勞動(dòng)合同，用人單位終止勞動(dòng)合同的，可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，超過一個(gè)月的，由于勞動(dòng)者不簽訂書面勞動(dòng)合同，而用人單位終止勞動(dòng)合同的，用人單位須依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　用人單位未簽訂勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)：

　　用人單位未簽訂勞動(dòng)合同除了要支付上述賠償，還需要承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)：

　　1、無固定期限勞動(dòng)合同條件成立的風(fēng)險(xiǎn)

　　《勞動(dòng)合同法》第十四條第三款規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。也就是說《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后，用人單位不與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同超過一年的，就視為雙方簽訂了無固定期限的勞動(dòng)合同。

　　2、未簽勞動(dòng)合同勞動(dòng)者可以隨時(shí)走人，將導(dǎo)致企業(yè)內(nèi)部人員的流動(dòng)性，這種流動(dòng)對(duì)企業(yè)制度管理不利，對(duì)企業(yè)文化更是致命。

　　3、未簽勞動(dòng)合同不能對(duì)涉及商業(yè)秘密或競業(yè)限制的勞動(dòng)者進(jìn)行有效約束。

簽訂合同 篇5

　　本授權(quán)委托書聲明： (姓名)系 (單位)法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托本單位的 (職務(wù)) (姓名)以本公司的`名義與其單位勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同、培訓(xùn)協(xié)議、商業(yè)技術(shù)保密協(xié)議、車改合同等相關(guān)勞動(dòng)用工合同和協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。受托人在職期間在勞動(dòng)用工活動(dòng)中所簽署的上述文件和處理與之相關(guān)的一切事務(wù)我均予以承認(rèn)。

　　本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余貳份由甲方分送南寧市財(cái)政局和南寧市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室備案。本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效，有效期至雙方協(xié)商解除本協(xié)議之日止。

　　特此委托

　　法定代表人： (簽字蓋章)

　　年 月 日

　　受托人： (簽字蓋章)

　　年 月 日

簽訂合同 篇6

　　一、勞動(dòng)合同的形式必須是書面的

　　勞動(dòng)合同必須要以書面形式確立來，不能進(jìn)行口頭約定。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第10條的規(guī)定：建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者和用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系的重要證據(jù)，任何一方不簽勞動(dòng)合同都要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各持一份。

　　二、勞動(dòng)合同無效的情形

　　勞動(dòng)合同在簽訂后，如果存在以下情形，簽訂的勞動(dòng)合同將會(huì)被認(rèn)定為無效。按照《勞動(dòng)合同法》第26條的規(guī)定：下列勞動(dòng)合同無效或者部分無效：(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;(二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的;(三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。對(duì)勞動(dòng)合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。

　　用人單位如果存在上述行為，勞動(dòng)者可以拒絕簽訂勞動(dòng)合同。

　　勞動(dòng)合同的無效要由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確認(rèn)，勞動(dòng)者不能因?yàn)榇嬖谏鲜銮樾卧诓唤?jīng)過勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院認(rèn)定的情況下，自己單方面認(rèn)定勞動(dòng)合同無效而不繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。

　　三、勞動(dòng)合同的必備條款不可少

　　簽訂的勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)包含以下必備條款：(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;(三)勞動(dòng)合同期限;(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);(五)工作時(shí)間和休息休假;(六)勞動(dòng)報(bào)酬;(七)社會(huì)保險(xiǎn);(八)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。以上條款在勞動(dòng)合同中都應(yīng)當(dāng)包括。

　　一旦員工的崗位、報(bào)酬等內(nèi)容發(fā)生變化，或者企業(yè)發(fā)生合并分立的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更勞動(dòng)合同的相關(guān)條款，以免在今后可能的勞動(dòng)糾紛中陷于被動(dòng)。

　　四、試用期的長短有規(guī)定

　　試用期應(yīng)當(dāng)包括在勞動(dòng)合同的期限內(nèi)，因此，在試用期也應(yīng)當(dāng)簽訂勞動(dòng)勞動(dòng)合同。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第19條的規(guī)定試用期的期限如下：

　　勞動(dòng)合同期限

　　試用期(不超過)

　　三個(gè)月---一年

　　一個(gè)月

　　一年---三年

　　兩個(gè)月

　　三年以上

　　六個(gè)月

　　試用期最長為6個(gè)月，且以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。

　　五、勞動(dòng)者向用人單位支付違約金的情形僅適用于服務(wù)期和競業(yè)限制

　　在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位為了防止員工隨意離職而給自己造成損失，往往會(huì)約定違約金，這些違約金的約定只有針對(duì)服務(wù)期和競業(yè)限制才發(fā)生法律效力。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第22條、23條的規(guī)定，勞動(dòng)者違反服務(wù)期的約定、違反競業(yè)限制的約定應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。其他情況下約定的違約金為無效約定，不受法律的保護(hù)。

　　六、勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)了解用人單位的勞動(dòng)紀(jì)律

　　根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位的.規(guī)章制度的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同且無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但如何認(rèn)定“嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度”，法律法規(guī)均未作出具體規(guī)定，而是要求用人單位在企業(yè)規(guī)章制度中加以明確和界定�？偛谜J(rèn)為不同的用人單位對(duì)“嚴(yán)重違紀(jì)”的界定會(huì)存在不同，尤其是一些特殊行業(yè)或企業(yè)，往往對(duì)內(nèi)部員工存在一些特殊的行業(yè)或企業(yè)要求。因此，勞動(dòng)者在準(zhǔn)備好邁入一家新的用人單位之前，首先應(yīng)對(duì)其紀(jì)律要求有清晰、明確的認(rèn)識(shí)。勞動(dòng)者在簽訂《勞動(dòng)合同》以及相關(guān)附件時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀，知曉內(nèi)容后再簽字。否則，容易背負(fù)上了“違紀(jì)”之名，極為被動(dòng)。

　　七、陷阱合同要警惕

　　部分用人單位為了實(shí)現(xiàn)自己利益的最大化，千方百計(jì)在勞動(dòng)合同中設(shè)立種種陷阱，侵害勞動(dòng)者的合法權(quán)益。主要包括：在合同中設(shè)立押金條款;扣押勞動(dòng)者的證件;采用格式合同，不與勞動(dòng)者協(xié)商;在合同中規(guī)定逃避責(zé)任的條款，對(duì)于勞動(dòng)者工作中的傷亡不負(fù)責(zé)任;準(zhǔn)備了至少兩份合同，一份是假合同，內(nèi)容按照有關(guān)部門的要求簽訂，以對(duì)外應(yīng)付有關(guān)部門的檢查，但真正執(zhí)行的是另一份合同等等�？偛媒ㄗh大家勞動(dòng)者在簽訂合同時(shí)都要擦亮眼睛，不要因?yàn)榇笠夂炏铝讼葳搴贤��?/p>

簽訂合同 篇7

　　甲方（房主）：___________(簽名/蓋章) 身份證號(hào)碼：_______________________

　　乙方（承租人）：___________(簽名/蓋章) 身份證號(hào)碼：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　一、租賃范圍及用途

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_______（門牌號(hào)）的房屋出租給乙方。其中包括主樓（三樓三底六間）、庭院及院中房屋兩間。

　　2、本出租房屋僅作為乙方居住使用。

　　3、乙方須提供居住人員名單，出具個(gè)人身份證明。

　　二、租賃期限

　　1、租期從______年___月___日起到______年___月___日為止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　該房屋每月租金為_____元/月。租金總額為/年）向甲方交納房屋租金。

　　四、甲方權(quán)力和義務(wù)

　　1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備，房內(nèi)設(shè)備另立清單，設(shè)備清單與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。

　　2、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　3、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

　　4、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用；

　　五、乙方權(quán)力和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　2、乙方在承租期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失

　　3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動(dòng)，損害公共利益。

　　4、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé)，合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。

　　5、乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。

　　6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保等。

　　7、房屋出租期間，乙方必須保證個(gè)人人身安全和財(cái)產(chǎn)安全外，也要維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全，若有損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8、乙方按約定人員居住，不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)中止協(xié)議。

　　9、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　10、電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納。

　　11、因地震、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害或非乙方方故意造成，乙方概不負(fù)責(zé)，但乙方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。

　　六、押金

　　乙方繳納租房押金人民幣元整，待合同到期后乙方不續(xù)租，待費(fèi)用結(jié)清交還電卡、鑰匙，房屋電器驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時(shí)，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中打掃衛(wèi)生費(fèi)用。

　　七、其他約定：

　　1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對(duì)于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　4、財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。

　　5、租期內(nèi)任何時(shí)間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。

　　6、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方，造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，并由乙方全額賠償對(duì)方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額3 %的違約金； 甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的3%向乙方支付違約金；

　　2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房，乙方應(yīng)按照合同總租金的 3%向甲方支付違約金

　　1） 未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。

　　2） 損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

　　3） 未經(jīng)甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。

　　4） 利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營。

　　5）合同到期內(nèi)提前一個(gè)月，沒有交納下次房租費(fèi)，視為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。

　　6） 逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。

　　九、房屋交付及收回的驗(yàn)收房屋

　　1、 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的'，應(yīng)于三日內(nèi)向雙方說明。

　　2、 乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方承擔(dān)配件維修費(fèi)用。

　　3、 乙方應(yīng)于房屋租期滿后，將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方。應(yīng)保證房屋及設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。

　　十、免責(zé)約定

　　1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用的計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　3、不可抗拒是指“不能預(yù)見”、不能避免、不能客服”的情況。

　　4、本院停放車輛不收任何費(fèi)用，丟失車輛由車主自己承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　十一、爭議解決

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補(bǔ)充條款內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的提交仲裁委員會(huì)仲裁或向法院提起訴訟。

　　十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后方可生效。

　　甲方：(簽名/蓋章)______________ 身份證號(hào)碼:__________________ 聯(lián)系電話：______________

　　乙方： (簽名/蓋章)_____________ 身份證號(hào)碼:__________________ 聯(lián)系電話:_______________

　　合同簽訂日期：_____年____月____日

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