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買賣的合同(優(yōu)秀15篇)
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同起到的作用越來越大,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的買賣的合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
買賣的合同1
合同編號:_________
購貨方: 肥東縣人民政府招待所 (以下簡稱甲方) 銷貨方: 合肥市綠峰茶行 (以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就招待所 項目茶葉買賣的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條:品名、級別、單價、數(shù)量
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
甲方所銷售茶葉衛(wèi)生指標(biāo)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)(GB2762-20xx)及(GB2763-20xx)。凡明示為有機茶、無公害茶、綠色食品茶、原產(chǎn)地保護名茶的,均應(yīng)提交認(rèn)證證明。有機茶應(yīng)符合(NY5196-20xx)標(biāo)準(zhǔn),無公害茶符合(NY5244-20xx)標(biāo)準(zhǔn),綠色食品茶葉符合(NY/T288-20xx)標(biāo)準(zhǔn),原產(chǎn)地保護名茶應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。
雙方應(yīng)當(dāng)將樣品封存保管,用于交貨時對樣驗收。
第三條 包裝
茶葉包裝采用_分袋__方式,執(zhí)行__國家環(huán)保_標(biāo)準(zhǔn),包裝物由乙方提供,包裝費由乙方承擔(dān)。
第四條 交貨及運輸
交貨方式:(乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運);交貨地點:肥東縣人民政府招待所,當(dāng)日通知第二天貨物到場,運費由乙方承擔(dān)。
第五條 結(jié)算
乙方向甲方所購茶葉應(yīng)當(dāng)用以(經(jīng)銷/代銷/試銷)方式對外銷售茶葉,結(jié)算方式為:__發(fā)票開好,現(xiàn)金結(jié)算_ 第六條 定金
乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽定前向甲方支付定金_壹仟元整(¥1000.00)(不超過總價款20%)。合同履行完畢,定金應(yīng)當(dāng)(抵作價款/返還乙方)。定金交付后因乙方違約而解除合同的,定金不予退還;因甲方違約而解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)如約提供茶葉,茶葉如不符合質(zhì)量要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或與樣品不一致的.,乙方有權(quán)要求換貨、退貨或降級、降價,但應(yīng)當(dāng)在收到貨物后_2_日內(nèi)以書面形式通知甲方,否則甲方有權(quán)拒絕;因退換貨發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。
2、一方遲延交貨或遲延支付價款的,應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價款_1_%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、關(guān)于違約責(zé)任的其他約定:__終止合同__
第八條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1.依法向_當(dāng)?shù)?人民法院起訴;
2.提交___地方____仲裁委員會仲裁。
第九條 其他約定事項
本合同一式___6__份,雙方各執(zhí)__3__份,合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):_________
法定代表人:____________ 法定代表人:___________
委托代理人:____________ 委托代理人:___________
住所:__________________ 住所:_________________
電話:_______傳真:_____ 電話:_ 18096600219
開戶行:________________ 開戶行:_______________
賬號:__________________ 賬號:_________________
稅號:__________________ 稅號:_________________
簽訂時間:______________ 簽訂時間:_____________
簽訂地點:______________ 簽訂地點:_____________
買賣的合同2
出 賣 人:________
身份證號:________
聯(lián)系電話:________
買 受 人:________
身份證號:________
聯(lián)系電話:________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
第一條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該房屋的用途為____,屬____結(jié)構(gòu),層高為____,建筑層數(shù)地上____層。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。
第二條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該房屋價款:
1.按建筑面積計算,該房屋單價為(____幣)每平方米____元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,該房屋單價為(____幣)每平方米____元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3.按套(單元)計算,該房屋總價款為(____幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
4. __________________________________。
第三條 付款方式及期限
買受人按下列第___種方式按期付款。
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.其他方式:____________ 。
買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第___種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的`違約金。
第四條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第___種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:
1.該房屋經(jīng)驗收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.__________________________________。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的;
2. __________________________________。
出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第___種方式處理;
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起___天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金。
2. _________________________________。
第五條 交接
房屋達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條 產(chǎn)權(quán)登記
出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后___日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第___項處理;
出 賣 人:
買 受 人:
xxx月xx日xx
買賣的合同3
工礦產(chǎn)品購銷合同是當(dāng)事人雙方關(guān)于一方在協(xié)議期限內(nèi),根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見,將一定數(shù)量的產(chǎn)品或商品銷售或轉(zhuǎn)移給對方,對方獲得產(chǎn)品或商品后,并按約定支付相應(yīng)價款的協(xié)議。銷售或轉(zhuǎn)移產(chǎn)品或商品的.一方叫供方,獲得產(chǎn)品或商品的一方叫需方,即通常所說的賣方和買方。
工礦產(chǎn)品購銷合同,是特殊類型的買賣合同。在經(jīng)濟合同中占有重大比例和重要地位。我國經(jīng)濟合同法在列舉的經(jīng)濟合同時,將購銷合同列在首位。1984年1月23日國務(wù)院又發(fā)布了《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》,并對工礦產(chǎn)品購銷合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等問題分別作了具體規(guī)定。它在完善社會主義市場經(jīng)濟體制和促進社會主義經(jīng)濟建設(shè)方面發(fā)揮著重要作用。
合同樣本
供方: 合同編號:
需方: 簽訂地點:
簽訂時間: 年 月 日
一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、廠家、數(shù)量、金額、供貨時間及數(shù)量
____________________________________
(上述內(nèi)容可以按國家工商行政管理局制定的示范文本的表格填寫,也可以直接用文字表述)
____________________________________
二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負責(zé)的條件和期限
____________________________________
三、交(提)貨的方式
____________________________________
四、運輸方式及到達地(港)費用的負擔(dān)
____________________________________
五、合理損耗及其計算方法
____________________________________
六、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收
____________________________________
七、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限
____________________________________
八、隨機備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)方法
____________________________________
九、結(jié)算方式及期限
____________________________________
十、擔(dān)保
____________________________________
十一、違約責(zé)任
____________________________________
十二、解決合同糾紛的方式
____________________________________
十三、其他約定的事項
____________________________________
供 方 需 方 鑒(公)證意見
單位名稱(章): 單位名稱(章):
單位地址: 單位地址: 經(jīng)辦人:
法定代表人: 法定代表人: 鑒(公)證機關(guān)
委托代理人: 委托代理人: (章)
電 話: 電 話: 年 月 日
電報掛號: 電報掛號: 〔注:除國家另有規(guī)定
開戶銀行: 開戶銀行: 外,鑒(公)證實行自
帳 號: 帳 號: 愿原則〕
郵政編碼: 郵政編碼:
買賣的合同4
本合同雙方當(dāng)事人及見證人:
出售方(以下簡稱甲方):
。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰 (身份證): 地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話: 購買方(以下簡稱乙方):
。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰 (身份證):地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話: 見證人(以下簡稱丙方):
職務(wù):聯(lián)系電話: 甲、乙雙方在丙方見證下就下列房屋的買賣達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ; 共 層,建筑面積 平方米,連同院落占地東西米,南北 米。該房屋附著設(shè)施是該房屋組成部分,詳見附件。
第二條 房屋用途
該房屋用途為住宅。
第三條 房屋出售價格
該房屋出售價格為元(大寫:)
第四條 付款方式
甲方將該房屋交付乙方后,乙方一次性付清購房款。
第五條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方及親屬、子女沒有任何異議; 該房屋交易后甲方若反悔,甲方應(yīng)以該房屋出售價格及乙方裝修費用總和的三倍賠付給乙方經(jīng)濟損失。
除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。
第七條 房屋使用責(zé)任
乙方購買該房屋后,可自行裝修。如遇舊村改造、道路拓寬、城市征地等情 況,所有補償歸乙方所有,甲方協(xié)助解決。乙方要服從村委會管理安排,根據(jù)本村制定的`有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。且水電氣費享受本村村民同等待遇,乙方完全擁有該房屋的使用權(quán)、所有權(quán)、支配權(quán)等,甲方無權(quán)干涉。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi), 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方在丙方指導(dǎo)下協(xié)商解決。 協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一經(jīng)簽字,甲方必須提供夫妻雙方身份證復(fù)印件和該房屋有關(guān) 的產(chǎn)權(quán)材料。
第十一條 本合同連同附件共2頁,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份, 均具有同等效力,自簽字之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章): 甲方配偶(簽章):
丙方(見證人):
附件:房屋附著設(shè)施、設(shè)備清單。
年 月 日
買賣的合同5
買方_______(以下簡稱甲方)
賣方_______(以下簡稱乙方)
保證人_______(以下簡稱丙方)
上列當(dāng)事人就汽車買賣事宜訂立合約如下:
第一條 甲方就其約定,將其所有的轎車售予乙方,乙方買受。
第二條 后記轎車的買賣總金額為人民幣 _______元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。
(1) 本日(訂約日)先交付定金____________元。
(2) 余款____________元(中期款)于申請過戶的'同時支付。
(3) 余款_______元,可分十次支付,自_______年______月______日至______月止,每月______日前支付____________元,乙方應(yīng)于過戶時,將相當(dāng)于上述期滿金額的支票匯出交付。
第三條 甲方對乙方負責(zé)辦理如下的過戶與交付手續(xù):
前條第(3)項的支票于過戶的同一日支付。
第四條 辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方負擔(dān)。
第五條 乙方若無法履行第二條第(3)款項中任何一期的分期付款,則必須將余款一次付清。
第六條 甲方須保證后記轎車并無瑕疵。有關(guān)瑕疵的保證,則只限于交付日后三個月以內(nèi),往后即不負一切責(zé)任。
第七條 后記轎車交付之前,若因不可抗力之事由,致使轎車丟失或毀損,其責(zé)任由甲方負擔(dān)。
第八條 丙方須對甲方保證,乙方確實履行本契約按期支付價金,并負連帶賠償責(zé)任。
本契約一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份為憑。
賣方(甲方):_____________ 住址:__________________
身份證號碼:__________________
買方(乙方):_____________ 住址:__________________
身份證號碼:__________________
見證人(丙方):_____________ 住址:__________________
身份證號碼:____________
簽訂日期:____________ 簽訂地點:____________
買賣的合同6
簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
出賣人(以下簡稱甲方):______________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊地址:______________________________________________________ 郵政編碼:______________
營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________________
開戶行:__________________帳號:_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)):___________________________ 法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊地址:______________________________________________________ 郵政編碼:______________
營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號:____________________________
開戶行:__________________帳號:_________________
買受人(以下簡稱乙方):______________________________
國籍/法定代表人:__________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________
地址:______________________________________________________ 郵政編碼:______________聯(lián)系電話:________________
委托代理人:____________________________________
國籍/法定代表人:__________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________
地址:______________________________________________________
郵政編碼:______________聯(lián)系電話:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號:_____________________ 商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。 商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
_____________________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《鞍山市商品房住宅質(zhì)量保證書》的.規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定
下列配套設(shè)施運行日期約定如下:
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件
四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。
買賣的合同7
甲方(賣方):
乙方(買方):
見證人:
甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商達成一致,訂立如下協(xié)議:
一、甲方將位于 路 號 幢 單元 室, 號儲藏室 出售給乙方。房權(quán)證第號,房屋建筑面積 平方米,儲藏室 平方米。土地證為縣公路局大證。乙方已對此做了充分了解,愿意購買。
二、甲乙雙方議定上述房屋成交價格為人民幣萬元,大寫 整。包括水、電、暖氣、有線電視和天然氣等附屬設(shè)施。
三、簽訂本協(xié)議時乙方交付甲方定金貳萬元,結(jié)算時抵頂房款貳萬元。 四、20xx年2月底前乙方首付給甲方 萬元;剩余房款 萬元在20xx年5月份期間由乙方一次性交付甲方。
五、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,乙方自交清首付款之日起三個月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。甲乙雙方不得影響房屋過戶。上述房屋辦理過戶手續(xù)等所需全部費用由乙方承擔(dān)。
六、甲方收到全部房款及甲乙雙方過戶完畢后,十五日內(nèi)將上述房屋及附屬設(shè)施正式移交給乙方,并結(jié)清其包括水、電、暖、氣等相關(guān)費用。房屋交接以后所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān),其中水、電費等由甲方在縣公路局墊付的,乙方按財
務(wù)證明每半年度一次交付甲方(含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋后)。
七、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守縣公路局的相關(guān)規(guī)定,服從統(tǒng)一管理 。含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋以后。
八、合同簽訂后,甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守。若有違反約定,違約一方支付給另一方違約金貳萬元。致使買賣不能成交的',甲乙雙方解除協(xié)議。
九、 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份,見證人一份。經(jīng)三方簽字后生效。見證人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。
甲方:乙方: 見證人: 電話:電話: 電話: 身份證號碼:身份證號碼: 身份證號碼:
年 月 日
買賣的合同8
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
賣方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
買方和賣方在平等、自愿、互惠、互利原則上,經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同,雙方同意按下述條款全面履行:
第一條品名、規(guī)格、數(shù)量及單價
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
第二條合同總值
第三條原產(chǎn)國別及制造廠商
第四條裝運港
第五條目的港
第六條裝運期
________分運:
________轉(zhuǎn)運:
第七條包裝
所供貨物必須由賣方妥善包裝,適合遠洋及長途陸路運輸,防潮、防濕、防震、防銹、耐野蠻裝卸,以確保貨物不致由上述原因受損,使之完好安全到達安裝或建筑工地。任何由于包裝不善所致任何損失均由賣方負擔(dān)。
第八條嘜頭
賣方必須用不褪色油漆于每一包裝箱上印刷包裝編號、尺碼、毛重、凈重、提吊位置、“此端向上”、“小心輕放”、“保持干燥”等字樣及下列嘜頭:
第九條保險
在cif條款下:
由賣方出資按×××發(fā)票金額投保。
在cfr條款下:裝運后由買方投保。
第十條付款條件
××買方在裝運期前30天,通過________銀行開立由買方支付以賣方為受益人的不可撤消信用證,其金額為合同總值的____%,計____。該信用證在____銀行收到下列單證并核對無誤后承付(在分運情況下,則按分運比例承付)。
。.全套可議付已裝船清潔海運提單,外加兩份副本,注明“運費已付”、空白抬頭、空白背書、已通知到貨口岸________運輸公司。
b.商業(yè)發(fā)票一式五份,注明合同號、信用證號和嘜頭。
c.裝箱單一式四份,注明每包裝貨物數(shù)量、毛重和凈重。
d.由制造廠家出具并由賣方簽字的品質(zhì)證明書一式三份。
。.已交付全套技術(shù)文件的確認(rèn)書一式兩份。
。.裝運后即刻發(fā)給買方的已裝運通知電報/電傳附本一份。
。.在cif條款下
××全套按發(fā)票金額×××投保____的保險費。
××賣方在裝運后10天內(nèi),須航空郵寄三套上述文件(f除外)一份寄給買方,兩份寄目的港____________運輸公司。
××銀行在收到合同中規(guī)定的、由雙方簽署的驗收證明后,在____天內(nèi),承付合同金額的百分之________,金額為____。
××按本合同第×××條和×××條,規(guī)定買方在付款時有權(quán)將應(yīng)由賣方支付的延期貨物罰款扣除。
××所有發(fā)生在買方國境內(nèi)的銀行費用應(yīng)由____方承擔(dān)。所有發(fā)生在買方國境外的銀行費用應(yīng)由____方承擔(dān)。
第十一條裝運條件
××賣方必須在裝運前40天向買方通知預(yù)訂的船只及其運輸路線,供買方確認(rèn)。
××賣方必須在裝運前20天通知買方預(yù)計發(fā)貨時間、合同號、發(fā)票金額、發(fā)運件數(shù)及每件的重量和尺碼。
××賣方必須在裝船完畢后48小時內(nèi),以電報/電傳方式向買方通知貨物名稱、數(shù)量、毛重、發(fā)票金額、船名和啟運日期。
××如果任一單件貨物的重量達到或超過噸,長米,寬米,賣方須在裝船期前50天向買方提供×××份詳細包裝圖紙,注明詳細的尺碼和重量,以便買方安排內(nèi)陸運輸。
××在cfr條款下:如果由于賣方未及時按×××條第(3)款執(zhí)行,以致買方未能將貨物及
時保險而造成的一切損失,由賣方承擔(dān)。
第十二條技術(shù)文件
××下述全套英文本技術(shù)文件一份必須隨每批貨物一同包裝發(fā)運:
。.基礎(chǔ)設(shè)計圖。
。.接線說明書、電路圖、氣/液壓連圖。
。.易磨損件的.制造圖紙和說明書。
d.零配件目錄。
e.安裝、操作和維修說明書。
××此外,在簽訂合同60天內(nèi),賣方必須向買方或最終用戶掛號航空郵寄本條第1項中規(guī)定的技術(shù)文件,否則,買方有權(quán)拒開信用證或付貨款。
第十三條保質(zhì)條款
賣方必須保證所供貨物系用上等材料和一流工藝制造、嶄新、未曾使用,并在各方面與合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能相一致,在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下,賣方必須對合同貨物的正常使用給予____天的保證期,此保證期從貨物到達起開始計算。
第十四條檢驗
××賣方/制造廠商必須在交貨前全面、準(zhǔn)確地檢驗貨物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量,簽發(fā)質(zhì)量證明書,證明所交貨物與合同中有關(guān)條款規(guī)定相符,但此證明書不作為貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量的最后依據(jù),賣方或制造廠商應(yīng)將記載檢驗細節(jié)和結(jié)果的書面報告附在質(zhì)量說明書內(nèi)。
××在貨物抵達目的地港之后,買方須申請____國商品檢驗局(以下稱商檢局)就貨物質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量進行初步檢驗,并簽發(fā)檢驗證明書。
買賣的合同9
合同編號__________________
賣 方(甲方)_______________________
買 方(乙方)_______________________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同
第一條 標(biāo)的(可另附表格)
名稱
品種
養(yǎng)殖地
日齡
數(shù)量
單位
單價
金額
交貨時間
合計金額:大寫:··· 小寫:··
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.交付的肉禽應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):__________________________ 。
2.甲方應(yīng)提供縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證明。
3._____________________________________________________ 。
第三條 價款支付
按下列第_________項支付價款。
1.即時結(jié)清。
2.乙方應(yīng)于肉禽交付之日起________日內(nèi)付清。
3.合同簽訂后,乙方支付甲方定金_______元;肉禽交付后______日內(nèi)付清價款,定金抵作價款或返還。
4.__________________________________________________
第四條 交貨時間、地點、方式
1.交貨時間:________年_______月_______日。
2.交貨地點:_______________________________ 。
3.交貨方式:以下列第_______方式交貨。
。1)由甲方送貨到__________________________________ 。
(2)由乙方自行到_______________________________提貨。
。3)其他:________________________________________ 。
4.運費承擔(dān):_____________________________________ 。
第五條 驗收
1.以下列第________項方式驗收。
。1)交貨時在交貨地驗收:由乙方抽檢______%肉禽,并開具驗收單據(jù)。
(2)________________________________________________________ 。
2.途損約定:_______________________________________________ 。
3._________________________________________________________ 。
第六條 提出異議的時間和方式
1.乙方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)肉禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的,應(yīng)在_____天內(nèi)向甲方提出異議。
2.甲方在接到乙方異議后,應(yīng)在_______天內(nèi)負責(zé)處理。
3.____________________________________________ 。
第七條 違約責(zé)任
1.甲方交付的肉禽品種、日齡、質(zhì)量不符合合同約定的`,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行,并承擔(dān)因此造成的損失。
2.甲方逾期交貨,按逾期交付肉禽價款的每日______%向乙方支付違約金;逾期超過______天,致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的,乙方可解除合同。
3.乙方未按合同約定期限支付價款的,按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。
4.其他違約責(zé)任:_______________________________ 。
第八條 其他約定事項
第九條 合同爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,或按下列第______種方式解決。
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十條 本合同正本一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。
甲 方__________________________ 乙 方________________________
住 所__________________________ 住 所________________________
法定代表人(負責(zé)人)________________ 法定代表人(負責(zé)人)______________
委托代理人__________________________ 委托代理人________________________
銀行帳號____________________________ 銀行帳號__________________________
聯(lián)系方式____________________________ 聯(lián)系方式__________________________
簽約地點____________________________ 簽約地點__________________________
簽約時間____________________________ 簽約時間__________________________
買賣的合同10
立合同人 以下簡稱
賣 方: 甲 方
買 方: 乙 方
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_____________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落:
幢 號
室 號
建筑結(jié)構(gòu)
總層數(shù)
建筑面積(平方)
用 途
2、該房屋的所有權(quán)證號為:_____________;國有土地使用權(quán)證號為:_____________。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ¥ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在
年 月 日前分 次付清,付款方式:_____________。
乙方支付房款具體約定為:
1、于_____________前,支付甲方房款_____________;
2、于_____________前,支付甲方房款_____________;
3、_____________。
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的`鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
五、甲方將戶口于_____________年_____________月_____________日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。
七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起_____________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_____________的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_____________方承擔(dān),營業(yè)稅由_____________方承擔(dān),印花稅由_____________方承擔(dān),個人所得稅由_____________方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由_____________方承擔(dān)。其它稅費約定情況:_____________。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為 _________________________________________________________________。
十三、其它約定事項 _______________________________________。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
共有權(quán)人: 地址:
地址: 聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年 月 日
買賣的合同11
購貨單位:__________以下簡稱為甲方;
供貨單位:__________以下簡稱為乙方。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、價格、質(zhì)量
1.產(chǎn)品名稱:三星i9100(galaxy sii);
產(chǎn)品品種:直板手機、3g手機,智能手機,時尚手機;
產(chǎn)品規(guī)格:手機尺寸:125.3×66.1×8.5mm
重量:116.0g
顏色:黑色,銀白色,白色,粉色
數(shù)量:300
價格:每部3200元、 總價:960000元
2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求),按下列第(3 )項執(zhí)行:
(1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。
第二條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收
產(chǎn)品的包裝,國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的,按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的,由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物,除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外,應(yīng)由乙方負責(zé)供應(yīng)。
第三條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點
1.產(chǎn)品的交貨單位:乙方
2.交貨方法,按下列第(2 )項執(zhí)行:
(1)乙方送貨;
(2)乙方代運(乙方代辦運輸,應(yīng)充分考慮甲方的要求,商定合理的運輸路線和運輸工具);
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式:由乙方定
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人):甲方公司(經(jīng)理)
(甲方如要求變更到貨地點或接貨人,應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方,以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的,應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和運輸部門的責(zé)任。)
第四條 產(chǎn)品的交(提)貨期限
1.交貨時間:xx年5月30日
2.如乙方不能及時交貨,需及時與甲方聯(lián)系,商量延長交貨期限。
第五條 驗收方法
1.驗收時間:貨到驗收
2.驗收手段:現(xiàn)場驗收
3.驗收標(biāo)準(zhǔn):符合手機規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)
4.負責(zé)驗收和試驗:經(jīng)理驗收,技術(shù)人員配合試驗
5.在驗收中發(fā)生糾紛后,由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機構(gòu)執(zhí)行仲裁
第六條 對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,應(yīng)一面妥為保管,一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi),甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的,視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后,應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
第七條 違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)負的違約責(zé)任
(1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時,甲方同意利用者,按質(zhì)論價。不能利用的,乙方應(yīng)負責(zé)保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
(2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時,少交的部分,甲方如果需要,應(yīng)照數(shù)補交。甲方如不需要,可以退貨。由于退貨所造成的損失,由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨,則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。
(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時,乙方應(yīng)負責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝,乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價值35的罰金付給甲方。
(4)產(chǎn)品交貨時間不符合同規(guī)定時,每延期一天,乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金。
(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。
2. 甲方應(yīng)負的`違約責(zé)任
(1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格,應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價值)總值x%的罰金。
(2)甲方如中途退貨,應(yīng)事先與乙方協(xié)商,乙方同意退貨的,應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的,甲方仍須按合同規(guī)定收貨。
(3)甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時,除乙方得將交貨日期順延外,每順延一日,甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等,應(yīng)視中途退貨處理。
(4)屬甲方自提的材料,如甲方未按規(guī)定日期提貨,每延期一天,應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款,每延期一天,應(yīng)按延期付款總額萬分之三計算付給乙方,作為延期罰金。
(6)乙方送貨或代運的產(chǎn)品,如甲方拒絕接貨,甲方應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第八條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失,在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任
第九條 其他
1. 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
2.本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不了時,雙方可按下列第 種方式處理(未作選擇的,視為選擇1):
(1)、提交清遠仲裁委員會〔 仲裁委員會〕仲裁;
(2)、依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤,并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。
第十一條 本合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協(xié)商,另訂附則附于本合同之內(nèi),所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十二條 本合同一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本1份。
購貨單位(甲方):廣州藍鯊公司(公章)
供貨單位(乙方): 河源星蜂公司(公章)
法定代表人:××× (公章)
法定代表人:××× (蓋章)
地址: ×××××
地址: ×××××
開戶銀行:廣東工商銀行
開戶銀行: 廣東工商銀行
帳號:...............
帳號: ...............
電話: __________
電話: __________
____年__月__日訂
起草理由:根據(jù)《合同法》第十二條的規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定。同時,合同的訂立, 要保護雙方的利益,體現(xiàn)了公平的原則、自由原則。
買賣的合同12
立合同者:(以下簡稱甲方)
光明園藝場(以下簡稱乙方)
為了雙方更好的發(fā)展,保證各種水果供應(yīng),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,以資共同遵守。
一、甲方向乙方購買水蜜桃8000,鴨梨10000及紅富士蘋果15000。
二、甲方要求乙方每種水果在八成熟采摘后,一星期內(nèi)分三批交貨,乙方負責(zé)以柳筐包裝并及時運到甲方地點,包裝筐費和運輸費均由甲方負擔(dān)。
三、各類類水果的價格視質(zhì)量好壞,按國家規(guī)定當(dāng)?shù)厥召徟苾r折算,甲方在每批水果交貨當(dāng)日通過銀行托付給乙方。
四、如遇突發(fā)自然災(zāi)害不能如數(shù)交貨,乙方應(yīng)及時通知甲方,并互相協(xié)商修訂合同。
五、在正常情況下,如果甲方拒絕收貨,應(yīng)處以拒收部分價款20%的違約金;乙方交貨量不足,應(yīng)處以不足部分價款30%的.違約金。
六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,各自的上級單位備案一份。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
買賣的合同13
合同編號:_____________
出賣人:_____________簽訂地點:_____________
買受人:_____________簽訂時間:________年____月____日
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價款及交(提)時間
標(biāo)的名稱
牌號商標(biāo)
規(guī)格型號
生產(chǎn)廠家
計量單位
數(shù)量
單價
金額
交(提)貨時間及數(shù)量
合計
合計金額(大寫)____________________
。ㄗⅲ嚎崭袢绮粔蛴,可以另接)
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):________________________________________
第三第出賣人對質(zhì)量負責(zé)的條件期限:____________________________
第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收:____________________________
第五條隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法:__________________
第六條合理損耗計算方法:__________________________
第七條標(biāo)的物的.所有權(quán)自______時起轉(zhuǎn)移,但買受人未履行支付價款義務(wù)的,標(biāo)的物屬于______所有。
第八條交(提)貨方式、地點:____________
第九條運輸方式和到達站(港)及費用負擔(dān):______________
第十條檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限:________________
第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試:__________________
第十二條結(jié)算方式、時間及地點:____________
第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同):__________________
第十四條本合同解除的條件:____________
第十五條違約責(zé)任:______________
第十六條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決:
。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同自________________起生效。
第十八條其他約定事項:______________
出賣人
出賣人(章)
住所:
法定代表人:
委托代理人:
電話:
傳真
開戶銀行:
賬號:
郵政編碼:
買受人
買受人(章)
住所:
法定代表人:
委托代理人:
電話:
傳真
開戶銀行:
賬號:
郵政編碼:
鑒(公)證意見:
鑒(公)證機關(guān)(章)
經(jīng)辦人:
買賣的合同14
一、房屋買賣合同的概念
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
二、房屋買賣合同的形式
房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同,故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同……”。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第28規(guī)定:“商品房銷售,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同!鄙鲜鲆(guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型:
(一)正式房屋買賣合同
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本,但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本,否則,不予辦理備案、登記。但是,并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中,商品房買賣時,要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前,多由開發(fā)商提供認(rèn)購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署,其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì),相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求,買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,并據(jù)此履行,在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。
(二)具備特定條件的預(yù)約合同
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定:“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備<商品房銷售管理辦法>第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同!备鶕(jù)最高法院民一庭的觀點,商品房認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同(事實上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全,保護業(yè)主權(quán)益,促進簽約,規(guī)定具備合同實際履行條件的預(yù)約合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同。筆者認(rèn)為,司法解釋的本條規(guī)定,用意雖好,但效果一般,極易造成誤導(dǎo)。首先,《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達13項,而認(rèn)購書等預(yù)約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同,同時具備該13項內(nèi)容的可能性很少,買受人依據(jù)該條規(guī)定維護自身權(quán)益的機會并不多見。其次,認(rèn)定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容,而非合同名稱。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容,理應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同,不再具有預(yù)約性質(zhì)。第三,“出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款”,表明買賣合同已經(jīng)實際履行。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,只要標(biāo)的物明確、價款確定,完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規(guī)定,就會導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同成立,而依據(jù)該條司法解釋則不能認(rèn)定合同成立。
(三)房屋買賣合同的其他書面形式。
《合同法》第11條規(guī)定:“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式!备鶕(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定,“涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的”的文書,不適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”。無疑排除了以“數(shù)據(jù)電文”為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下,沒有書面合同,也無法認(rèn)定口頭合同存在,買受人以其持有的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。此時,買受人持有的購房款收據(jù)或發(fā)票,既是書面合同形式,也是合同實際履行證據(jù),如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價款明確,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認(rèn)為,認(rèn)定其他書面形式的房屋買賣合同成立,已有書面證據(jù)必須能夠證明三項事實:房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。
三、房屋買賣合同包括哪些主要條款
房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款:
1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話,那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中,標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容:
房屋的坐落位置;
所買賣房屋的面積,應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;
房屋是現(xiàn)房,還是期房;
房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。
3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表,買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前,將房屋交付買方。買方應(yīng)在實際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記,賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方,由買方支付有關(guān)的費用。
5、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤,保護非違約方的合法權(quán)益,維護合同的法律效力起著十分重要的作用,同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。
7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的.其他事項。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。
四、房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)和費用
房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審,法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。以下登記手續(xù)和費用作為參考,具體手續(xù)和費率[1]等根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定。
申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
。ㄒ唬┑怯浬暾垥
(二)申請人身份證明;
。ㄈ┓课菟袡(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
。ㄎ澹┢渌匾牧稀
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后,應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內(nèi)容如下:
一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。
房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項,但各地可能有出入:
1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%
2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%
3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅:評估價*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費:85元
7、土地證工本費:105元
8、交易評估費:評估價*0.3%
四、房屋買賣合同的法律特別規(guī)定
1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。
2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。
3.出賣共有房屋或出租房屋時,其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致。
買賣的合同15
。保竞贤谋緸槭痉段谋,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
。玻竞贤Q商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
。常疄轶w現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4.本合同文本中涉及到的`選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
。担畬贤谋尽 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。
6.在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
。罚竞贤瑮l款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。
商品房買賣合同
合同編號:__________
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:___________________________
注冊地址:___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:________________________
法定代表人:______________聯(lián)系電話:_______
郵政編碼:_______________
委托代理人:______________地址:_________
郵政編碼:_______________聯(lián)系電話:_______
委托代理機構(gòu):_________________________
注冊地址:___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________
法定代表人:______________聯(lián)系電話:_______
郵政編碼:_______________
買受人:____________________________
【本人】【法定代表人】姓名:______國籍:_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】__________
地址:_____________________________
郵政編碼:_______________聯(lián)系電話:_______
【委托代表人】【 】姓名:______國籍:_________
地址:_____________________________
郵政編碼:_______________電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以____方式取得位于____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________。
該地塊土地面積為____,規(guī)劃用途為____,土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。
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