【推薦】商場租賃合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的商場租賃合同，希望能夠幫助到大家。
商場租賃合同1
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲乙雙方在平等，自愿的基礎(chǔ)上就xx商城xx區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達(dá)成如下條款；
一，甲方將xx商城xx區(qū)宮飾殿中3，中4號店[攤]租賃給乙方經(jīng)營，租期為壹年，自二0一三年六月六日起至二0一四年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共計48000元。租店[攤]付款方式為租一押二，[乙方付甲方店租一個月4000元，押金二個月8000元]，即乙方應(yīng)在每月6日付清甲方當(dāng)月店[攤]租4000元，如乙方到時未付清甲方當(dāng)月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店[攤]違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租[攤]，則甲方有權(quán)沒收乙方押金，收回店[攤]面，合同自動終止。
二，乙方如未租滿甲方店[攤]一年，甲方有權(quán)在未收到乙方當(dāng)月房租超過3天時，沒收乙方押金，收回店[攤]面，合同自動終止。
三，在租賃期間，所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)[電，水，地稅等]，乙方不能私自轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回店[攤]面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。
四，合同到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)，如不租賃，應(yīng)提前二個月告知甲方，甲方好另做打算。
五，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的`因素，不能正常經(jīng)營，乙方裝修損失由乙方自行承擔(dān)，甲方則應(yīng)無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。
六，乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品，則期滿后甲方應(yīng)退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應(yīng)按商場合同所示價格賠償后，甲方將乙方剩余押金退還。
七，如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。
八，乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意，如乙方違反，則甲方有權(quán)沒收乙方押金，收回店[攤]面，合同自動終止。
九，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
電話：電話：
年月日
商場租賃合同2
訂立合同各方：
出租柜臺方：＿＿＿＿商店（商場），以下簡稱出租方；
承租柜臺方：＿＿＿＿（個體工商戶或單位），以下簡稱承租方。
擔(dān)保方：＿＿＿＿。
為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特
訂立本合同。
第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間
�。保饨饦�(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。玻Ц斗绞剑海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。
３．支付時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)
�。保凶夥皆诮�(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù)。
�。玻凶夥接袡�(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
�。常凶夥綄τ谧庥玫墓衽_只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。
�。矗凶夥讲坏美霉衽_從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。
�。担凶夥讲坏靡猿鲎夥降拿x從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
�。叮凶夥奖仨殣圩o(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
�。罚凶夥奖仨氉袷爻鲎夥降牡晏眉o(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)
�。保鲎夥接袡�(quán)要求承租方按期交付租金。
�。玻鲎夥接袡�(quán)要求承租方上報各種報表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
�。常凶夥接邢铝星樾沃粫r，出租方有權(quán)解除合同：
�、偕米愿淖児衽_的使用性質(zhì)；
②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；
③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；
�、艹凶夥絿�(yán)重違反店堂紀(jì)律的'有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
�。矗鲎夥奖仨氉鹬爻凶夥降慕�(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
５．出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。
第六條納稅
出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
１．擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
２．承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。
第八條本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同經(jīng)＿＿公證（或鑒證）機(jī)關(guān)公證。合同正本一式＿＿份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本＿＿份，送＿＿等部門各一份備案。
出租方：＿＿＿＿（蓋章）。
代表人：＿＿＿＿（簽章）。
開戶銀行：＿＿＿＿。
帳號：＿＿＿＿。
電話：＿＿＿＿。
承租方：＿＿＿＿（蓋章）。
代表人：＿＿＿＿（簽章）。
開戶銀行：＿＿＿＿。
帳號：＿＿＿＿。
電話：＿＿＿＿。
擔(dān)保方：＿＿＿＿（蓋章）。
代表人：＿＿＿＿（簽章）。
開戶銀行：＿＿＿＿。
帳號：＿＿＿＿。
電話：＿＿＿＿。
訂立合同地點：＿＿＿＿
訂立合同時間：＿＿＿＿
商場租賃合同3
出租方（甲方）：寧夏_________實業(yè)有限公司
承租方（乙方）：__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、
乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方_______________會所部分房屋事宜，訂立本合同。
一、出租房屋的情況
1-1甲方出租座落于本縣城______子花園會所# 房（1-2層）
給乙方。建筑面積平方米。
1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。
1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、
設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃_______________會所 # 作為 使用。
2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還，乙方繼續(xù)承租，則應(yīng)于租期屆滿前要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金。
五、保證金和其他費(fèi)用
5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的保證金除用以補(bǔ)充合同約定的由乙方承租的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。
5-2租賃期間，所發(fā)生的水、電、暖設(shè)備、工商、稅務(wù)、市政、消防等其他有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通，不允許占道經(jīng)營。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故、失盜、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔(dān)。
六、房屋返還時的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的`，向甲方支付占用使用費(fèi)。
6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任：
�。ㄒ唬______________會所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�。ǘ______________會所因社會公共利益被依法征用的；
7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同；
�。ㄒ唬┘追浇桓兜某鲎夥课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的；
�。ǘ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兂凶夥课萦猛荆率箵p壞的；
（三）因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
�。ㄋ模┮曳缴米哉w轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的；
八、違約責(zé)任
8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。
8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方要求乙方賠償損失。
8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。
九、其他條款
9-1本合同簽字后生效。
9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款具同等法律效力。
9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一
方有權(quán)按規(guī)定索賠。
9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。
9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。
出租方（甲方）：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
簽約日期：______年_____月______日
日承租方（乙方）：___________
法定代表人：___________
簽約日期：_____年_____月_____日
商場租賃合同4
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
就中國重慶市xx商場商鋪租賃經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪,其套內(nèi) 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。
(3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元(大寫: )。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當(dāng)年度三個月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場管理制度、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納2000元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。經(jīng)營保證金不計利息。
六、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。
七、工商、稅費(fèi):乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。
八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。
九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間:應(yīng)與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整執(zhí)行。
十、滯納金及違約責(zé)任:
(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費(fèi)用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:
(1)乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。
(3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。
(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的物業(yè)公司<現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司>,商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 。
(6)乙方認(rèn)同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。
(7)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。
(8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的.一方承擔(dān)。
十二、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場租賃合同5
甲方(出租方):
乙方(承租方):為繁榮市場,促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成營業(yè)用房租賃合同如下：
一、租賃標(biāo)的物：甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營業(yè)樓一至二層（面積**）及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。
二、租賃期限：
1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。
2、租賃期限為壹拾壹年，即從二〇xx年元月一日至二〇xx年十二月三十一日止。（具體計費(fèi)日期在房屋交付使用時簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。
三、房屋租金分兩段計算：
1、一至五年（**年1月1日至20xx年12月31日）每年租金***萬元（￥***萬元）；
2、六至十一年（**年1月1日至20xx年12月31日）每年租金***萬元（￥***萬元）。
四、付費(fèi)方式：
1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬元（￥***萬元）；
2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半；
3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金；若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。
五、其它事項：
1、甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時，應(yīng)提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。
2、合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物，移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：
�、俳ㄖ黧w及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。
②水、電已全部進(jìn)入室內(nèi)，并可按需正常使用。
③消防設(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。
�、芤恢炼䴓侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{(diào)系統(tǒng)可正常使用。
3、本合同期滿解除時，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還標(biāo)的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時，必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
4、甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的'損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
5、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費(fèi)，房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)則由甲方承擔(dān)。甲方可代收水電費(fèi)，水電費(fèi)按相關(guān)部門對該標(biāo)的物水電使用的實際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。
6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。
7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。
8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當(dāng)年全部租金。
9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。
1、因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
3、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元（￥**萬元）。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。
4、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
簽訂日期：年月日
商場租賃合同6
出租人（以下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人（以下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿攤位面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。攤位座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條租賃期共＿＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起將出租攤位交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日收回。
第三條租金每月為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回攤位：
1、擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
2、利用所租攤位進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
3、嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的'管理制度；
4、給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；
5、拖欠租金累計達(dá)＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月的、
商場租賃合同7
出租方：×××××集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：×××××食品有限公司（以下簡稱乙方）
丙 方：×××××
丁 方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為×××，附該商場的平面圖。
1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
�。ㄒ唬┯嘘P(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
�。ǘ┈F(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。
�。ㄈ┘追酵庖曳阶孕醒b修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。
�。ㄋ模┢渌滓译p方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金支付
4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后 個月內(nèi)支付。
4-3 進(jìn)場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。
六、商場的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。
6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)
7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。
7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。
7-4 租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。
7-6 租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2 乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。
8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8-5 乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。
8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-8 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。
九、合同的變更與解除
9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃
目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費(fèi)用。
�。ǘ┮曳嚼蒙虉鰪氖路欠ɑ顒拥腵。
違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
�。ㄒ唬┥虉稣加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；
（二）商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
�。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋虉鰵p、滅失的。
十、違約責(zé)任
10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。
1 2 3
10-2 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，
致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。
10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。
10-5 租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利。
十一、其他
11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方 萬元的違約金。
11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。
11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11-6 甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書。
11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
丙方： 丁方：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
商場租賃合同8
出租人：
承租人：
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋承租人根據(jù)自身經(jīng)營需求，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營 。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：租賃場地和期限
1、出租人將 ，租賃給承租人經(jīng)營。
2、該房屋類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積 平方米。
3、租賃期限為 年，起租自 起至 日止。
第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證
1、出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán)，完全有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權(quán)利主張，一律由出租人自行處理。
2、租賃期內(nèi)出租人有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，但出租人在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)書面告知承租人。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續(xù)履行本合同。
第三條：經(jīng)營范圍和營業(yè)時間
1、承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務(wù)： 。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人的同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。
2、出租人認(rèn)定承租人在該房屋的每天營業(yè)時間為：上午 時至下午 時，出租人有權(quán)利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對營業(yè)時間進(jìn)行調(diào)整。
第四條：租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該房屋月租金合計為 人民幣，年租金為人民幣。該房屋的租金從，以后各年以此類推。
2、該房屋應(yīng)先付租金后使用，租金按季度 / 年 結(jié)算，承租人應(yīng)于租金到期前提前一個月一次性支付當(dāng)期租金給出租人，如逾期支付，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止。
3、本合同簽訂之日起 周內(nèi)，承租方需支付定金 元人民幣。該定金自起租日始自動轉(zhuǎn)為首月租金的一部分，余款自動轉(zhuǎn)為次月租金的一部分。
4、承租人租賃該房屋自行承擔(dān)水、點等相關(guān)費(fèi)用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，責(zé)任與本條第二款相同。承租人承認(rèn) 為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承擔(dān)合理的水、電損耗費(fèi)用以及按使用面積合理分?jǐn)偟?公共部分水電費(fèi)用。
5、出租人對 物業(yè)統(tǒng)一管理。 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋實際使用面積分?jǐn)偅飿I(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元，按承租人承租該房屋平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款相同。
6、簽訂本合同后，承租人應(yīng)于 年 月 日前支付出租人保證金計：元人民幣。保證金由出租人在整個租賃期間保存。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后，雙方不再續(xù)訂合同的情況下，此保證金中的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人，但不計利息。剩余部分即 元自然轉(zhuǎn)變成產(chǎn)品售后服務(wù)保證金，由出租人保管 個月，保管期滿后如無售后投訴，出租人在十日內(nèi)，將此保證金退還給承租人，亦不計息;如發(fā)生顧客投訴時，出租人應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系，承租人應(yīng)即時妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權(quán)作出處理。處理過程中所發(fā)生的費(fèi)用，在產(chǎn)品售后服務(wù)保證金中支出。
7、若承租放違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。
第五條：出租人的義務(wù)
1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。
2、出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi)。
3、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用。
第六條：裝飾裝修
1、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金。
2、由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具)，但承租人需以書面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說明，在經(jīng)征得出租人書面答復(fù)后方可進(jìn)場施工。承租人不得對該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、沒收保證金，收回該房屋，終止合同。
3、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費(fèi)用。
4、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)出租人同意外，起處置權(quán)歸出租人所有。
5、承租人同意支付施工押金 ，水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人。裝修完畢，經(jīng)出租人檢驗合格，退還押金。
6、裝飾裝修期間水電費(fèi)用，在退還押金是一并結(jié)清。
第七條：銷售和物業(yè)管理
1、承租人在該房屋的經(jīng)營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。
2、承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意，但應(yīng)報出租人備案，并不得從事不正當(dāng)競爭活動。
3、對于由出租人出面統(tǒng)一組織的對大多數(shù)承租人都有利的促銷活動，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承擔(dān)出租人組織促銷活動所支出的部分合理費(fèi)用。
4、承租人存放在該房屋內(nèi)的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險品;不在該房屋呢容留不明身份者。承租人負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人和承租人租賃的該房屋內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。
5、承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
6、承租人在該房屋陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價。若承租人在承租的該房屋內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由次產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無關(guān)。
7、承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。
8、未經(jīng)出租人同意，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西;不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。
9、承租人應(yīng)遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理時間進(jìn)入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費(fèi)用由承租人自理。
10、出租人應(yīng)確保為承租人提供經(jīng)營所需要的水、電，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如承租人的實際使用量(經(jīng)實際運(yùn)營情況衡量)與以上設(shè)定出入在±35%，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費(fèi)用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設(shè)施不受他人干涉。
11、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
12、接收到該房屋后，承租人負(fù)責(zé)該房屋范圍內(nèi)電力、消防設(shè)施等維修。承租人應(yīng)妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的.完好，并積極配合出租人對該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。
13、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任
1)該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承扣費(fèi)用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如造成損壞無法修復(fù)，則承租人應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
2)水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，水表以外(含水表)由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;污水管道到該房屋外第一個窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，第一個窖井后管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;煤氣由承租人與 約定相互責(zé)任;弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。
第八條：承租人在簽訂本合同是，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件。如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書、法人委托書及其他有關(guān)文件。
第九條：合同的變更和解除
1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致，可變更。
2、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前一個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。
4、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。
第十條：違約處理
1、出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：
(1)在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該房屋，造成事實上停止?fàn)I業(yè)三天的;
(2)由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的;
(3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的。
(4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰;
(5)承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用超過十五日的;
(6)其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該房屋，并沒收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。
第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條：其他
本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。 本合同共 頁：一式四份，出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份。
出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：
稅務(wù)登記：
銀行帳號：
稅號：
年 月 日
法定委托人： 開戶銀行： 銀行帳號： 稅號： 年 月 日
商場租賃合同9
甲方：______________ （以下簡稱甲方）
乙方：______________ （以下簡稱乙方）
第一條 位置
（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。
（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
�。�3）場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供， 。
�。�4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。
第二條 經(jīng)營期限
�。�1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
�。�2）如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。
（3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。
（4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應(yīng)于_____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。
�。�5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。
（6）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限_____日）。
第三條 營業(yè)項目與方針
�。�1）乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
�。�2）乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。
�。�3）乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。
�。�4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。
�。�5）乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。
�。�6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
�。�7）顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。
第四條 租金及支付時間
�。�1）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米
�。�2）租金：_______________
年租金總計：_____ 元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
�。�3）繳付方式：
a．租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
b．甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。
c．如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數(shù)）。
第五條 物業(yè)管理服務(wù)
（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助，費(fèi)用另行商定。
�。�2）水、電費(fèi)按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。
�。�3）甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。
�。�4）甲方對
客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計收。
�。�5）乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的`滯納金。
�。�6）費(fèi)用支付方式及時間：
a．水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。
b．如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價格有所變動，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。
第六條 保證金
（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
�。�2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
�。�3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 考核標(biāo)準(zhǔn)
�。�1）乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件各一份。
�。�2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止）營業(yè)總額為_____元整。
�。�3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。
第八條 促銷
（1）甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。
�。�2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
（3）乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
第九條 商品管理
（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。
�。�2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。
�。�3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。
第十條 人員管理
�。�1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
�。�2）乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費(fèi)用由乙方自理。
�。�3）乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
�。�4）乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動時，應(yīng)事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請求，其所有權(quán)屬甲方所有。
�。�5）乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。
（7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。
�。�8）在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
�。�9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施
設(shè)備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實際損失進(jìn)行賠償。
�。�10）乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。
第十一條 廣告
商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。
第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方
（1）公司組織及主要業(yè)務(wù)變更
（2）資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化
�。�3）公司的地址、電話變更
�。�4）派駐專柜（架）的代表人或負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。
第十三條 免責(zé)條款
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
�。�1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害
（2）火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害
（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害
�。�4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。
第十四條 違約處理
�。�1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。
�。�2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。
�。�3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。
�。�4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。
�。�5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一（8）條的約定處理。
a．乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營
b．乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補(bǔ)交保證金的
c．乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的
d．乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達(dá)3次以上
e．乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。
f．如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等
g．如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
h．如乙方因違反本合同第十二條的約定
i．如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為
j．如乙方違反本合同十（2）條約定的
k．如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償
（6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失
�。�7）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理
（8）乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費(fèi)用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。
第十五條 續(xù)約
本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。
第十六條 合同終止
�。�1）本合同履行期滿
�。�2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止
�。�3）租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行
�。�4）其他合同終止情形
第十七條 租賃賣場的交還
�。�1）在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方
（2）租賃賣場交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用
（3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金
第十八條 其他事項
�。�1）聯(lián)絡(luò)與通知：
a．本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任
b．雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨�，均以書面形式進(jìn)行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知
�。�2）爭議解決：
a．因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提
起公訴
b．本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
c．凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同
d．本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金
e．本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________乙方：__________
代表人：________負(fù)責(zé)人：________
地址：__________電話：__________
電話：__________身份證號：______
____年___月___
商場租賃合同10
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方將其從杭州市下城區(qū)是橋街道華豐經(jīng)濟(jì)合作社處租賃的房屋轉(zhuǎn)出租給乙方進(jìn)行招商經(jīng)營一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條甲方保證所出租給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，保證和維護(hù)乙方租賃房屋的正常用途，符合國家對租賃的相關(guān)規(guī)定。如乙方對外進(jìn)行招商等經(jīng)營行為需辦理證照的，甲方提供相關(guān)房屋合法性證明。如杭州市下城區(qū)石橋街道華豐經(jīng)濟(jì)合作社取得正式產(chǎn)權(quán)登記權(quán)證，則甲方保證會及時提供相關(guān)證明給乙方備檔。
第二條租賃房屋的坐落、面積、裝修
1、租賃房屋位于，其中地上使用面積100112.21平米及地下使用面積11800平米的房屋(詳見產(chǎn)權(quán)證圖紙和證件標(biāo)注面積用于結(jié)算費(fèi)用)。(地下室功能區(qū)及車位面積?以及地面公共部位或臨時車位面積?使用權(quán)明確)
2、乙方可按照經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計方案需在裝修開始前10個工作日前向甲方備案。裝修設(shè)計方案需經(jīng)行政機(jī)關(guān)或相關(guān)部門審批的，乙方應(yīng)履行相關(guān)審批手續(xù)，否則不得擅自裝修，但甲方需提供相應(yīng)積極協(xié)助義務(wù)。乙方的裝修設(shè)計方案不得危及房屋及其附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備的安全，同時不得損害性能，甲方可提出異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，為達(dá)成一致意見前，乙方不得擅自裝修。
3、乙方可在上述租賃物業(yè)上命名或設(shè)立公司，用于招商經(jīng)營。
4、房屋交接時，雙方應(yīng)派員清點并簽訂工程設(shè)備、房屋內(nèi)物品交接明細(xì)清單，用以明確相關(guān)物品產(chǎn)權(quán)歸屬及維護(hù)處理，明確乙方接手前的房屋現(xiàn)狀。
第三條免租期、租金及支付方式
1、免租期：自20xx年xx月xx日至20xx年6月30日前，共xx月。
2、租賃期限：二十年，自20xx年7月1日——20xx年6月30日止。
3、租賃價格及遞增幅度：
(1)、地面部分(面積為100112.21平米)：20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.85元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1.2元/天/平米。20xx年1月1日起遞增6%，為1.272元/天/平米，以后每3年環(huán)比遞增6%。
(2)、地下室部分(面積11800平米)：自20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.6元/天/平米，自20xx年1月1日起遞增6%，為0.636元/天/平米，以后每3年環(huán)比遞增6%。
4、支付方式：半年一付，先付后用。第一期租金在正式租賃合同簽訂后五日內(nèi)支付，以后每期均提前一個月支付。
5、物業(yè)管理費(fèi)：20xx年7月1日——20xx年6月31日期間的物業(yè)費(fèi)為3.8元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米計算物業(yè)費(fèi))。
6、交付標(biāo)準(zhǔn)：按該房屋現(xiàn)有狀況交付(詳見交接清單)。
7、乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金向甲方支付租金的，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。
8、乙方租賃范圍內(nèi)乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系給乙方單獨(dú)設(shè)表計量。
9、甲方負(fù)責(zé)繳納出租人應(yīng)交的各種稅金及費(fèi)用，乙方經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的水、電、氣、空調(diào)、管理等各項費(fèi)用及公司所得稅金由乙方自行承擔(dān)。
第四條履約保證金：本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣500萬元，作為履約保證金。上述保證金不計利息，保證金在合同期滿或終止以后乙方騰空租賃場地，財產(chǎn)移交手續(xù)辦理完畢且結(jié)清本協(xié)議約定所有款項的7個工作日內(nèi)，由甲方退還給乙方。500萬押20年是否太長
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方裝修和使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行檢測、維修須提前五日書面通知乙方，以便乙方作出妥善安排或向甲方提出擇日檢修的申請，如乙方認(rèn)為未發(fā)生嚴(yán)重沖突的則應(yīng)積極協(xié)助配合。除甲方巡查發(fā)現(xiàn)外，如乙方發(fā)現(xiàn)需甲方檢測的也可及時向甲方提出檢修申請，乙方向甲方提出維修申請后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)作出及時響應(yīng)，情況緊急的應(yīng)在一小時內(nèi)提供維修服務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方使用所承擔(dān)房屋的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)工作由乙方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方為完善物業(yè)形態(tài)或因具體經(jīng)營需要可將所租賃的房屋作部分轉(zhuǎn)租、分租到各經(jīng)營戶等方式進(jìn)行，但須書面通知甲方并在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)將協(xié)議交甲方備案。乙方對所轉(zhuǎn)租或分租的場地負(fù)有管理責(zé)任，由此乙方與第三承租者發(fā)生的糾紛與矛盾，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，但如該糾紛系甲方原因引起，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同約定租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋所有人不得出售、轉(zhuǎn)讓租賃場所(乙方有根本性違約導(dǎo)致合同解除除外，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)或繼續(xù)承租權(quán))。
第七條甲方責(zé)任
1、甲方需提供租賃房屋合法性證明材料的復(fù)印件作為本合同的附件(房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書面申明、施工許可證、規(guī)劃許可證、土地使用證、消防驗收合格意見書)。
2、甲方需提供房屋竣工驗收備案表等驗收資料的復(fù)印件作為本合同的附件，合同簽訂后一個月內(nèi)提供房屋測繪報告的復(fù)印件。
3、乙方或乙方經(jīng)營戶辦理營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證照或乙方招租過程中需要甲方提供相關(guān)資料時，甲方應(yīng)積極配合。
乙方責(zé)任
1、乙方不得將租賃場地用于本協(xié)議所規(guī)定外的其他用途。
2、乙方應(yīng)妥善地使用租賃場所及附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)向甲方的事先報備或甲方在接受報備時明確提出異議的，乙方不得隨意改動租賃場所主體結(jié)構(gòu)的任何部分。乙方未履行報備，擅自拆除、改變甲方在公共區(qū)域的裝修應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
3、無危險物品
乙方不得在租賃場所內(nèi)存放或存儲允許或容忍他人存放或存儲任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的準(zhǔn)許經(jīng)營的易燃、易爆、危險或非法物品。
第八條續(xù)租：租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場所，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租該租賃場所的，則應(yīng)在屆滿日前的六個月但不少于三個月的期限內(nèi)的任何時候，向甲方提出續(xù)租書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)給乙方正式書面答復(fù)，否則視為同意。如雙方同意續(xù)租，則雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)。本合同屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋。乙方有權(quán)在本合同終止后30日內(nèi)拆除或取回所有權(quán)屬于乙方的全部可移動或可拆除的'設(shè)施、設(shè)備，但乙方不得損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體，乙方對房屋的改善、裝潢固定件不得任意拆除，無償歸甲方所有。乙方在所規(guī)定的日期前未拆除、取回之物品，視為乙方放棄所有權(quán)。
第九條違約
1、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同項下的責(zé)任和義務(wù)將構(gòu)成違約。
2、甲方的救濟(jì)權(quán)：對于一方的根本性違約，甲方有權(quán)在給予乙方不少于10天的書面通知后停止對租賃場所的公用事業(yè)、空調(diào)、暖氣等供應(yīng)并直至乙方的違約行為得到完全糾正為止。
3、若發(fā)生下述任一情況，將視為乙方根本性違約，在無損于甲方其他救濟(jì)權(quán)的情況下，甲方有權(quán)在書面通知乙方后提前終止本合同：
A：乙方連續(xù)逾期兩個月未支付租金;
B：乙方(不含乙方的承租戶)在租賃場所內(nèi)從事違法經(jīng)營或其他違法行為，觸犯刑事法律的;
C：未經(jīng)甲方的事先書面報備，乙方擅自更改或拆除租賃場所的主體結(jié)構(gòu)或主要附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備或乙方擅自更改或拆除租賃場所的其他附屬構(gòu)建物和設(shè)備設(shè)施，經(jīng)甲方書面糾正通知后三十日內(nèi)仍未開始實際整改的;
D：乙方的清算事件
E：乙方超出其承租范圍與第三方簽訂租賃協(xié)議，或乙方的其他違約行為在乙方收到甲方發(fā)出的要求糾正該違約的書面通知后的三十天內(nèi)仍未開始實際整改的。
4、違約賠償
乙方應(yīng)支付的違約賠償須足以彌補(bǔ)甲方因乙方的違約而遭受、產(chǎn)生的任何損失、損害。在不限制以上所述及本協(xié)議其他規(guī)定的情況下，乙方就下列違約而應(yīng)支付的賠償?shù)淖畹皖~將分別為：
(1)未充分履行其付款義務(wù)，從該期租金付款到期應(yīng)付之日起至甲方實際收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款額的0.02%支付違約金。
(2)因乙方的根本性違約導(dǎo)致甲方選擇提前終止協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金，違約金額與6個月的基本租金(以違約發(fā)生時適用的應(yīng)付租金標(biāo)準(zhǔn)計)等額，并賠償甲方所受的所有損失(包括但不限于甲方前期的所有投入、預(yù)期收益、裝修損失、評估費(fèi)、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等各項損失);
5、乙方的救濟(jì)權(quán)
有下列情形，乙方有權(quán)提前終止協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方賠償違約金并可要求合同繼續(xù)履行，違約金數(shù)額與12個月的基本租金(以違約發(fā)生時適用的應(yīng)付租金標(biāo)準(zhǔn)計)等額，并賠償乙方所受的所有損失(包括但不限于乙方前期的所有投入、預(yù)期收益、裝修損失、評估費(fèi)、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等各項損失)
(1)甲方無法提供相關(guān)合法證明或相關(guān)資料導(dǎo)致乙方或乙方租戶無法辦理工商登記(政策法規(guī)不允許的情況除外)
(2)甲方或?qū)嶋H業(yè)主在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由要求提前解除合同;
(3)因甲方房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或被相關(guān)行政部門查封的、或因甲方其他原因但不歸咎于乙方原因，導(dǎo)致乙方經(jīng)營面積達(dá)30%及以上(不含地下租賃面積)或無法正常經(jīng)營達(dá)30天以上的。
第十條爭議解決：本協(xié)議各方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議應(yīng)先通過協(xié)商的方式解決。當(dāng)出現(xiàn)爭議時，任何一方均可向另外一方發(fā)出協(xié)商解決該爭議的書面通知，如協(xié)商不成，該爭議可通過向本合同履行地有管轄權(quán)的法院提出訴訟。
第十一條特別約定：
1、承租房屋內(nèi)現(xiàn)有水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)配套設(shè)計的容量或線路不能完全滿足乙方日后在招商運(yùn)營中實際需求，甲方承若可以按乙方要求作相關(guān)申報增容或變更申請，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在條件許可時成立有總部性子的運(yùn)營公司來管理本項目，以便向有關(guān)部門爭取最大幅度的政策支持與稅收等優(yōu)惠條件，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主一并積極協(xié)助和配合。
第十二條物業(yè)管理：本合同簽訂后，乙方必須無條件接受由甲方指定的物業(yè)服務(wù)公司對承租物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。如乙方拒接的，視為乙方根本性違約，違約責(zé)任安裝本合同第九條第四點第二條款執(zhí)行。
第十三條本協(xié)議一式四份，自雙方代表簽字并蓋章后生效，每份共計xx頁，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，都具同等法律效力。如辦證所需本合同副本的，則作相應(yīng)增加份數(shù)。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商場租賃合同11
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條 租賃地點與鋪位面積。
租賃地點： （詳見 商鋪分布圖）。
租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為年，即從 年月 日起至 年月日止。
第三條 租金及交付。
乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計 元。
第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1．甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2．甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。
3．甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商
場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4．乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。
2．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3．乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。
4．乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5．乙方租賃商鋪的.電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方于每月的 日前交甲方。
第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2．合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。
第七條 其它規(guī)定及爭議的解決。
1．本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2．本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章） 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日
商場租賃合同12
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。
一、租賃場地和期限
1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置 用于乙方從事經(jīng)營活動。
2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。
3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營活動。
二、租金及費(fèi)用
1、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
三、場地裝修
1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5、乙方進(jìn)場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、銷售管理
1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。
4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方的處理意見。
5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
五、人員管理
1、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛護(hù)甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。
2、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。
六、租賃場地的返還
1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地。
2、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
七、其他權(quán)利和義務(wù)
1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：可根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的.柜臺;維護(hù)正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利;
2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。
3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的其他便利;九、違約責(zé)任
1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。。
5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、其它約定
1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。
3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商場租賃合同13
出租人（以下稱甲方）：_________
承租人（以下稱乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________。
第二條 租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________。
第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：
1．擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
2．利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
3．嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；
4．給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；
5．拖欠租金累計達(dá)_________個月的。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1．甲方權(quán)利：
�。�1）組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；
�。�2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報告有關(guān)執(zhí)法部門；
（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2．甲方義務(wù)：
（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；
（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；
�。�3）對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；
�。�4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．乙方的權(quán)利
�。�1）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；
（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；
�。�3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。
2．乙方義務(wù)
�。�1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志
服從有關(guān)部門的'管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；
�。�2）嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；
（3）遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；
�。�4）愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。
第七條 合同的變更或解除
_________。
第八條 雙方違約責(zé)任
_________。
第九條 爭議的解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
_________。
第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
甲方：_________（公章） 乙方：_________（公章）
代表：_________（簽字） 代表：_________（簽字）
_________年____月____日 _________年____月____日
商場租賃合同14
甲方(出租人)：______身份證號：______
乙方(承租人)：______身份證號：______
甲乙雙方通過平等友好協(xié)商，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：
一、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉(xiāng)北岸4-15號商鋪，商業(yè)使用，第一年房租5000元(伍仟元整)，為一次性付清。第二年房租隨行就市。
二、一年租期未滿，而乙方提出退房時，甲方所收房租不予退回乙方。
三、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用，都應(yīng)提前一個月向甲方提出，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后一日內(nèi)搬出，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價不超過20%。
四、租房期內(nèi)乙方要愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不能隨意改造，如需要對房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時通知甲方。
五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費(fèi)用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換，在租賃期結(jié)束退房時，必須保證易損品、墻面、地面及管道的'完好。
七、乙方在商鋪租賃期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔，注意安全，如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權(quán)，同時乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失。
九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強(qiáng)行收回甲方必須賠償乙方投資損失。
十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下，經(jīng)甲方同意之后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓，一年以后可轉(zhuǎn)讓)。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同15
出租方（以下稱甲方）：
電話：
承租方（以下稱乙方）：
電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，面積__________m2
第二條租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣900元，乙方每個月30號繳納一次租金。（如當(dāng)月沒有30號的，按當(dāng)月最后一天繳納）。乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納3000元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條工商管理費(fèi)、稅金和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1、工商管理費(fèi)及稅金：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；
2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前1個月通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責(zé)：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的.結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
甲方在租賃期內(nèi)：
（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；
�。�3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
�。�4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條如在租賃期間發(fā)生任何事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
年月日
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