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店面租賃合同

時間：2023-07-30 16:03:42 合同我要投稿

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【集合】店面租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同起到的作用越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的店面租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【集合】店面租賃合同

店面租賃合同1

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在區(qū) 路街(巷、里) 號部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月。

　　月租金為( 幣) 拾萬仟佰拾元角分。

　　租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

　　2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

　　十一、違約責(zé)任：

　　1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的' 的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(答章)：

　　代表代表

　　立約時間：地點：

店面租賃合同2

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲方將位于路區(qū) 棟店面出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一：合同租期為年，從年月日到年月日止。

　　二：每月租金為人民幣元整，乙方應(yīng)在每月號前繳清。

　　三: 乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償。

　　五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的.前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

　　九：本合同訂立之日，乙方交押金元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

店面租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)法定代表人及身份證號：

　　承租方(以下簡稱乙方)法定代表人及身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　第一條

　　甲方出租的門面坐落地址平度市新河鎮(zhèn)鎮(zhèn)海社區(qū)大門東3號，建筑面積102m2。

　　第二條

　　租期自20x年10月1日至20××年9月30日。

　　第三條

　　租金和租金交納期及條件：

　　1。20x年租金為人民幣7500元，乙方每年繳納一次租金。

　　第四條

　　水電費、管理費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費的繳費辦法：

　　1。管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　2。水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　3。電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　4。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的'衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等，由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條

　　1。合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，(親戚也不例外)。

　　2。租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

　　3。租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。

　　4。租賃期間若有變動，應(yīng)提前至少一個月告知對方，做好準(zhǔn)備。

　　第六條

　　本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　年月日年月日

店面租賃合同4

　　出租方:以下簡稱甲方

　　承租人:以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，乙方出租給甲方使用該門面事宜，訂立本合同。

　　一、租賃概況

　　1.甲方將店鋪出租給乙方使用。店鋪建筑面積為m3。

　　2.店內(nèi)輔助設(shè)施:(或附表)

　　3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營。如甲方因違反規(guī)定或法律受到處罰或被追究法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，并有權(quán)收回店鋪及解除合同。

　　二、租賃期限:

　　租賃期共年，甲方應(yīng)自__________起將租賃店鋪交付乙方使用。有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回店鋪:

　　1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者與他人互換；

　　2.租金拖欠數(shù)月或空置數(shù)月。租賃合同到期終止時，乙方可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限，但乙方應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

　　3.乙方應(yīng)在租賃期滿后10天內(nèi)完成拆除。

　　三、租金和擔(dān)保的支付方式

　　1.租金:甲乙雙方約定每月租金為人民幣元整，租金一年支付一次。合同簽訂之日起，先支付____年___月___日至____年___月___日的租金(大寫:壹萬元整)，再使用。第二年租金在第一年的第十二個月內(nèi)一次性付清，以此類推。從第二年開始，每年都要定房租。但乙方必須提前一個月與甲方協(xié)商，否則合同自動終止。

　　2.保證金:為保證乙方在租賃期內(nèi)不違約，乙方自合同簽訂之日起一次性支付保證金人民幣元整(大寫:人民幣萬元整)，不再開具收據(jù)。合同期滿，乙方無違約行為的，甲方將押金全額返還給乙方；如乙方未按時支付租金或有其他違約行為，押金不予退還。

　　四.租賃期內(nèi)店鋪裝修、維修及相關(guān)責(zé)任

　　1.乙方開業(yè)前，如店鋪需要裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)..乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的所有水、電、稅、財產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費及其他費用。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自翻新店鋪。如需裝修，必須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)使用保證金或要求乙方無條件恢復(fù)店鋪。

　　2.乙方必須嚴(yán)格管理租賃店及店內(nèi)所有設(shè)施，并及時維修。因維修而產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)..乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)店鋪安全、防火及其他相關(guān)責(zé)任。如因乙方責(zé)任造成火災(zāi)或店鋪財產(chǎn)的損失或損壞，乙方必須賠償甲方所有損失。

　　五、租賃雙方的變更

　　1.如果甲方按照法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的`業(yè)主繼續(xù)有效，無需另行約定；

　　2.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借。如有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止合同并收回租賃店鋪。

　　3.乙方如需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓店鋪，須征得甲方同意，并支付人民幣(大寫:壹仟萬元整)。乙方與轉(zhuǎn)讓方(丙方)之間的一切問題應(yīng)由乙方和丙方協(xié)商解決，與甲方無關(guān)..租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪完好歸還給甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)對店面進(jìn)行了裝修或翻新，則在合同終止或租賃關(guān)系解除時，與店面裝修或翻新相關(guān)的所有設(shè)施(可移動設(shè)施除外)均歸甲方所有。裝修設(shè)施不得損壞，店鋪應(yīng)保持完好，并免費返還給甲方。如有損壞，應(yīng)酌情賠償。

　　4.如乙方在租賃期內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營，合同終止或租賃關(guān)系解除時，乙方原進(jìn)行的所有裝修及其他設(shè)施、物品歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，其設(shè)施、物品不得損壞。店鋪應(yīng)保持完好，并免費返還給甲方。如有損壞，應(yīng)酌情賠償。

　　六、特殊事項

　　本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　____年___月___日____年___月___日

店面租賃合同5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

　　2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間____年開始，商鋪每月租金為____年

　　即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當(dāng)時經(jīng)濟(jì)情況雙方商定

　　一、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥________ 。每年上漲金額不能超過150元整。

　　二、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的`店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

　　四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

店面租賃合同6

　　出租方：（簡稱甲方）

　　代表：

　　承租人：（簡稱乙方）

　　代表：

　　為了明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下條款：

　　一、套房的位置、面積和用途

　　甲方有店面_______________，租給乙方經(jīng)營使用。

　　二、租賃期

　　租賃期限為________________________________。租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　乙方要求續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前一至兩個月內(nèi)提交給甲方。經(jīng)甲方同意，租賃協(xié)議經(jīng)協(xié)商后重新簽訂。否則，甲方有權(quán)重新選擇租賃對象。

　　三、租金金額、支付方式和支付時間

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，每月租金總額為（大寫）_________________。

　　2、乙方應(yīng)于每月1日至5日一次性支付當(dāng)月租金。

　　3、本合同簽訂生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付保證金，合同期滿乙方退租后，仍按租賃前的狀態(tài)退還甲方驗收。否則，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修費用，并將剩余保證金退還給乙方（有廁所、隔板和電路）

　　四、租賃設(shè)施的維護(hù)

　　1、商店的后門，作為防火門和通風(fēng)門，不得進(jìn)出。

　　2、甲方保證供水設(shè)施齊全，質(zhì)量合格。租賃店總開關(guān)用電由甲方負(fù)責(zé)，其他店電源由乙方設(shè)置配置。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃店面、公用設(shè)施及其他附屬設(shè)施的維護(hù)和維修，所有費用由乙方承擔(dān)

　　4、乙方對店面進(jìn)行改造和整改，必須征得甲方同意，并嚴(yán)格按照《消防法》等相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行施工，但不得損壞店面主體結(jié)構(gòu)。如有危及店面質(zhì)量的施工，一切損失由乙方承擔(dān)

　　5、合同期滿后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時搬出店鋪。乙方應(yīng)及時搬出其購買的辦公用品和設(shè)備。乙方應(yīng)將損害建筑物結(jié)構(gòu)、外觀和質(zhì)量的裝飾材料免費留給甲方。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、租賃期內(nèi)，甲方不享有租賃店面及附屬設(shè)施的使用權(quán)，但擁有所有權(quán)。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營。同時，在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《消防法》及其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律對店面進(jìn)行管理，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時向有關(guān)部門繳納水電費、衛(wèi)生費及乙方發(fā)生的各種費用。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生、清潔，不得影響周圍人的.生產(chǎn)和生活。

　　違約責(zé)任

　　1、在合同期內(nèi)，乙方不得無故解除合同，否則甲方有權(quán)取消乙方支付的定金。

　　2、乙方在合同期內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給其他任何人或企業(yè)，否則甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃店鋪并取消押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方未按合同約定支付租金（包括水電、衛(wèi)生等各種費用），未支付租金的，每月按月向甲方支付月租金的20%作為違約處理。如果其中兩個以上不支付，可以視為違約。甲方有權(quán)采取措施收回店鋪并終止合同。

　　4、合同期滿或解除合同時，如乙方未能及時遷出租賃店鋪，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)財產(chǎn)損失責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　六、合同的生效和終止

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，到期終止。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：

　　日期：

店面租賃合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的'臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。

　　二、租期從二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止(即：壹年)。

　　三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

　　七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

　　九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。

　　十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同8

　　一、商鋪租賃合同注意七大問題

　　1.承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認(rèn)對方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人，如對方不是權(quán)利人，取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意;

　　2.確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求;

　　3.把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租;

　　4.確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明;

　　5.確認(rèn)租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約應(yīng)如何處理，要提前多久告知;

　　6.確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知;

　　7.應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案。

　　另外，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等。如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力和財力的損失。在無法確定的情況下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

　　二、店鋪商鋪出租方注意六大事項

　　1、客戶的經(jīng)營能力

　　能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益。

　　2、.租金支付標(biāo)準(zhǔn)

　　房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

　　3、違約及違約金

　　對于違約情況要詳細(xì)規(guī)定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規(guī)定清楚，比如規(guī)定為違約期限租金總合的20%等。

　　4、損失的賠償

　　對于商家客戶有違規(guī)經(jīng)營或破環(huán)房屋等情況的，一定要規(guī)定罰金，否則會產(chǎn)生較多的負(fù)面影響。

　　5、租賃期限

　　不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，最好穩(wěn)定長期經(jīng)營，如知名連鎖經(jīng)營品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后進(jìn)行合理遞增。

　　6、免租期

　　需要給客戶合理的免租期，以進(jìn)行裝修、調(diào)試和試運行。行規(guī)是1—6個月，視新舊不同。

　　三、店鋪商鋪承租方注意六大事項

　　1、店鋪商鋪地段。

　　商家客戶主要通過經(jīng)營實現(xiàn)利潤，如果地段不好，包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境，都是決定經(jīng)營好壞的主要因素，不可不仔細(xì)調(diào)查。

　　2、店鋪商鋪產(chǎn)權(quán)

　　租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要租賃有產(chǎn)權(quán)問題的.商鋪，所以租賃前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

　　3、店鋪商鋪使用狀況

　　目前轉(zhuǎn)租情況很多，一手新房較少，所以如果是轉(zhuǎn)租的，要查清轉(zhuǎn)租的原因、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。

　　4、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)

　　不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達(dá)到相同的水平，那么商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮面寬跟進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關(guān)才能保證商家客戶在使用上的方便合理。

　　5、店鋪商鋪配套

　　良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。租賃前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期經(jīng)營效果。

　　6.店鋪商鋪其他注意事項

　　店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件了。

　　四、店鋪商鋪轉(zhuǎn)租稅費問題

　　按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費：

　　1、出租店鋪商鋪稅費問題

　　(1)營業(yè)稅及附加租金*5.55%

　　(2)房產(chǎn)稅租金*12%

　　(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)

　　(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。)

　　(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實際征收為準(zhǔn)。

　　2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費問題

　　(1)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

　　(2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

店面租賃合同9

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方本著平等、互利的原則，根據(jù)民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃場地及用途

　　甲方自愿將其擁有的位于____________________餐廳內(nèi)的便利店租賃給乙方。

　　二、租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期_______年，時間為_____年___月___日起至_____年___月___日結(jié)束。

　　2、租金為每年_______元整，含照明用電及生活用水。

　　3、合同簽訂后乙方立即向甲方支付租賃費人民幣大寫_____元。

　　三、合同要求:

　　1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納費用，不允許在租賃場地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器，如需使用，每月按照功率實際產(chǎn)生電費收取。

　　2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價賠償。

　　3、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的'管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。

　　4、乙方必須嚴(yán)格遵守《食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)、嚴(yán)格進(jìn)貨渠道，堅持誠信經(jīng)營，在經(jīng)營過程中乙方違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。

　　5、在經(jīng)營期間，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān)。

　　6、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災(zāi)等不安全事件，給甲方帶來經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

　　7、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　8、在合同期內(nèi)一方提出終止合同視為違約，甲方不予退還租金。

　　四、本合同從雙方簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

　　甲方簽字：

　　_____年___月___日

　　乙方簽字：

　　_____年___月___日

店面租賃合同10

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將坐落于縣城_____中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82。5平方米的臨街門面租賃給乙方，作_____使用。

　　二、租期從2000元月一日起至20xx年十二月三十一日止（即：兩年）。

　　三、年租金_____萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0。5%的違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的`由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：_____

　　蓋章_____

　　乙方法人代表簽字：_____

　　蓋章_____

　　20xx年xx月xx日

店面租賃合同11

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的店面坐落地址：__________，建筑面積__________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金3000元，且視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在乙方租金到期時收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每月租金為人民幣元整（￥元）。

　　2、合同期滿乙方繼續(xù)合租，租金按當(dāng)時的.物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　3、乙方每____月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。租金到期前30日交納下周期租金。

　　4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按約定下周期租金的1%加收滯納金。

　　5、乙方需要支付甲方水電等押金元整（￥元），合同解約時根據(jù)實際結(jié)清后予以退還。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

　　4、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第七條違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金5000元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金3000元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金5000元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條免責(zé)條件

　　租賃期間，若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如因拆遷等因素導(dǎo)致乙方無法租用，則甲方退回乙方實際未使用部分的房租金，甲方不再承擔(dān)其他任何費用。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

店面租賃合同12

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：

　　頂讓方（乙方）：身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將自己位于_______________________________號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積：________平方米，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù)。

　　二、甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到_______年____月____日止，年租金為：人民幣_______元，租金為每半年交付一次，并與約定日期一個月交至甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的'條款，并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費（含甲方已交房租）共計人民幣大寫：_______________________元上述費用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同13

　　出租方(以下簡稱甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方(以下簡稱乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。商鋪面積約xxxxxx平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年xxxxxxxxxxx元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

　　1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

　　3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的'一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

　　第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同xxxxx頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)xxxxxxxxxxxxx 承租方(蓋章)xxxxxxxxxxxxx

　　法定代表人(簽字)xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)xxxxxxxxx

　　聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

店面租賃合同14

　　出租方: ，以下簡稱甲方

　　承租方: ，以下簡稱乙方

　　一、租賃概況

　　1、甲方將位于店面出租給乙方作使用。該店面建筑面積 m3。

　　2、店內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

　　3、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任，并有權(quán)收回店面，終止合同。

　　二、租賃期限：

　　租賃期共年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：

　　1. 擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的';

　　2. 拖欠租金個月或空關(guān) 個月的。

　　租賃合同因期滿而終止時，乙方可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但乙方需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

　　3、乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)完成搬離。

　　三、租金和保證交納方式

　　1、租金：甲、乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年月日起至年月日止的租金圓整，(大寫人民幣萬仟佰拾圓整)先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。

　　2、保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日起，乙方一次性支付保證金元整，(大寫人民幣：萬仟佰拾圓整)不另出收據(jù)。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不予退還。

　　四、租賃期間的店面裝飾和修繕以及相關(guān)責(zé)任

　　1、乙方開業(yè)前，若需要對店面進(jìn)行裝修，裝修費由乙方自行承擔(dān)。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，

　　2、乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方全部承擔(dān)。店內(nèi)安全、防火等相關(guān)責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。

　　五、租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。

　　3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣整(大寫人民幣：萬仟佰拾圓整)。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進(jìn)行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

　　4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

　　六、特約事項

　　本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同15

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將坐落在德興市銀城鎮(zhèn)銅城大廈一樓三間自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律規(guī)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址：甲方出租的商鋪坐落于德興市銀城鎮(zhèn)銅城大廈一樓，建筑面積150平方米。

　　二、租賃期限：雙方商定房屋租期為叁年，自20xx年10月19日起至20xx年10月18日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面中止合同，無條件收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

　　3、承租方未按合約指定時間交付房租，并拖欠租金累計達(dá)30天的，除終止合同外，并賠償出租方違約金5萬元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、前兩年租金為人民幣 12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)，第三年租金為13萬2千元(大寫：壹拾叁萬貳千元整)。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，第一年租金在合同簽訂時一次性付清。第二年和第三年租金均在當(dāng)年的7月15日前付清。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 2%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的轉(zhuǎn)讓費、裝修費及修繕費，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。

　　七、出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的`義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金5萬元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金5萬元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金5萬元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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