房屋租賃合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同1
合同編號(hào)：_____
甲 方：________________
乙 方：________________
合約細(xì)則
第一條、合約限期：
本合約有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合計(jì)期為_____。
第二條、租貸范圍及租金：
房 型：__________________
住房姓名：________________
租金（天租）：____________
以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅；
以上房間僅以純住房形式租貸；
以每星一為效租日期，房租以星期為單位結(jié)算；
以上房?jī)r(jià)僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個(gè)月方可享受以上房?jī)r(jià)，否則按照違約處理，不滿一個(gè)月的房晚以____元凈價(jià)/每天計(jì)算。
在合約有效期內(nèi)，如住客有朋友、家屬來(lái)訪，需入住我店，享受門市價(jià)____折+____%的優(yōu)惠。
第三條、付款方式：
1、乙方先預(yù)交￥________元訂金作為押金；
2、乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金，刷信用卡擔(dān)保雜費(fèi)；
3、乙方每星期一結(jié)清上個(gè)星期房租，否則甲方有權(quán)中止合約，并作為乙方違約處理。
第四條、甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù)；
2、甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的'客房日用品；
3、甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)作。
第五條、乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的一切規(guī)定；
2、乙方不得在房間內(nèi)烹飪食品，不可帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入房間；
3、乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)；
4、乙方有義務(wù)愛(ài)惜甲方財(cái)物，不得隨意移動(dòng)、改變、損壞設(shè)備設(shè)施，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；
5、因乙方具人行為引致不良后果，如火災(zāi)、泛濫等，所造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條、長(zhǎng)住房?jī)?yōu)惠：
1、每天免費(fèi)提供西式自助早餐一份；
2、洗衣服務(wù)：洗衣_____折優(yōu)惠；
3、提供飲水機(jī)一臺(tái)；
4、每周贈(zèng)送果籃一個(gè)；
5、每月2張保齡球券（不享受優(yōu)先預(yù)定權(quán)）；
6、每天贈(zèng)送報(bào)紙一份（___________）；
7、酒店各餐廳可享受______折優(yōu)惠（香煙、酒水、海鮮、送餐服務(wù)除外）；卡拉ok、的士高可享受____折優(yōu)惠
8、酒店車隊(duì)服務(wù)（本田雅閣出租車、旅游包車）__________折優(yōu)惠。
第七條、違約責(zé)任：
在協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如在協(xié)議有效期內(nèi)退房離店屬于違約行為。乙方如未住滿半個(gè)月時(shí)離店，收取違約金￥5000元；乙方如住滿半個(gè)月但未滿一個(gè)月時(shí)離店，收取違約金￥10000元；（除發(fā)生人力不可阻擋之事件除外，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）
第八條、其它
以上條款經(jīng)雙方同意，簽署后生效。本合約一式兩份、每份三頁(yè)，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，共同協(xié)商解決。
甲方（簽章）：________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：__________
地址：_______________ 地址：________________
聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：____________
郵政編碼：___________ 郵政編碼：____________
開戶銀行：___________ 開戶銀行：____________
賬號(hào)：_______________ 賬號(hào)：________________
身份證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：__________
_____年_____月_____日 ______年______月____日
房屋租賃合同2
出租方（下稱甲方）：__________ 。聯(lián)系地址：__________。身份證號(hào)：__________。電話：__________ 。
承租方（下稱乙方）：__________ 。聯(lián)系地址：__________ 。身份證號(hào)：__________ 。電話：__________ 。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于__________年__________月__________日簽訂本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議。
一、租賃標(biāo)的、范圍及用途
1、1號(hào)1單元1層1號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）及其設(shè)備（見(jiàn)交接單）租賃給乙方，房屋建筑面積為：105、14平方米，乙方《房屋產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：__________ 。
1、2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
二、租賃期限
2、1、租賃期限為年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2、2、甲方須在本合同簽字生效之日起日內(nèi)交房屋交付乙方使用。
2、3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如需續(xù)租該房屋，須在租期屆滿前書面形式通知甲方，甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。
三、租金及費(fèi)用
3、1、該房屋年租金為人民幣（大寫）__________元（￥元）。
3、2、租賃期間，該房屋的等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在本合同期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費(fèi)用項(xiàng)目，與乙方使用、居住或經(jīng)營(yíng)該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，除此之外的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、租金結(jié)算時(shí)間和方式
4、1、租金的'付款方式為：□半年付□年付，按約定時(shí)間以現(xiàn)金方式一次性支付。__________年__________月__________日，支付____________________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金，共計(jì)__________元。 __________年__________月__________日，支付__________年__________月共計(jì)__________元。__________年__________月__________日，支付__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金，共計(jì)__________元。 __________年__________月__________日，支付__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金，共計(jì)__________元。 __________年__________月__________日，支付__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金，共計(jì)__________元。__________年__________月__________日，支付__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金，共計(jì)__________元。
五、履約保證金
5、1、在簽署本合同時(shí)，乙方須一次性向甲方支付人民幣（￥__________元），作為履約保證金，以保證本租賃合同的全面履行，履約保證金不計(jì)利息。
5、2、履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項(xiàng)及費(fèi)用時(shí)，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除本合同。
5、3、本合同期滿或提前終止時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將履約保證金剩余部分無(wú)息返還給乙方。
出租方：__________承租方：__________
代理人：__________代理人：__________
聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
房屋租賃合同3
合同編號(hào)：_________________ 出租方：__________________________ 承租方：__________________________ 房屋所在地：______________________ 合同簽定時(shí)間：________________________省工商行政管理局監(jiān)制根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途房屋座落________路________號(hào)、間數(shù)________面積________________結(jié)構(gòu)___________用途______________
第二條租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日回收。
第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金________元，租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式，于________________付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給
第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4、合同屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前________個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第六條合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。 租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第七條違約責(zé)任
1、出租方未按合同條款的.規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金________元；
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元；
3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失；
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金________元；
5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；
6、承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金________元。
第八條免責(zé)條件
1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
2、租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。
第九條爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
�。ㄒ唬┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項(xiàng)________________________________________________________________________
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份；合同副本________份，送單位備案。
出租方（章）：________ 承租方（章）_________
單位地址：____________ 單位地址：___________
法定代表人：__________ 法定代表人：_________
委托代理人：__________ 委托代理人：_________
電話：________________ 電話：_______________
開戶銀行：____________ 開戶銀行：___________
帳號(hào)：________________ 帳號(hào)：_______________
鑒證意見(jiàn)：_______________經(jīng)辦人：_______________
鑒證機(jī)關(guān)（章）________年____月____日 ________年____月____日
有效期限：________年____月____日至________年____月____日
房屋租賃合同4
出租方（以下稱甲方）：_____________
承租方（以下稱乙方）：_____________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條：房屋基本情況
1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為__________平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______字第______號(hào)）
第二條：租賃期限
租期________年，自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。
3。承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的，并賠償違約金__________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條：租金和租金交納期限
1。每年租金為為人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟元整（￥________元）。押金：_____________元人民幣。
2。乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：_____________。付款時(shí)間為每年的_____月____日。
3。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。
第四條：租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條：各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1。物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2。水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_______度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。
3。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
第六條：出租方與承租方的變更
1。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在_____個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的'當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條：違約金和違約責(zé)任
1。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。
2。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。
3。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條：免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條：爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金________元
本合同共貳頁(yè)，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。
出租方：_________________承租方：_________________
_______年______月____日_______年______月____日
房屋租賃合同5
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________
身份證：______聯(lián)系電話：__________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________
身份證：______聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下合同：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）地址：______________________
第二條租賃期限
租賃期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止。
第三條房屋租金
該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條付款方式
按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費(fèi)；
2、煤氣費(fèi)；
3、電話費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。
第六條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條賠償
因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租的.房屋轉(zhuǎn)租的；
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6、故意損壞承租房屋的；
第八條損失
租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第九條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條本合同未盡事宜
由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：____乙方（簽章）：____
___________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋租賃合同6
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)碼：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列場(chǎng)地租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一部分：房屋概況
第1條：租賃場(chǎng)地基本情況：該場(chǎng)地坐落在________座樓，建筑面積________平方米。該房產(chǎn)甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已對(duì)該房產(chǎn)做了充分的了解，愿意承租。
第2條：場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅供乙方從事工業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)，乙方不得在該場(chǎng)所開展不符合環(huán)保要求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或從事廠房用途有違消防等級(jí)所限定范圍的活動(dòng)（甲乙雙方另有約定的.除外）。
第二部分：租賃期限
第3條：甲方從________年________月________日起將此房屋交付乙方使用，至________年________月________日收回，租賃期共________個(gè)月。
第4條：乙方如有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。
�、偕米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；
②利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；
�、弁锨纷饨�1個(gè)月或空關(guān)1個(gè)月的；
�、苌米愿淖兂凶夥课萁Y(jié)構(gòu)和承租房屋用途的；
⑤在承租房?jī)?nèi)從事不符合環(huán)保要求的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�、拊诔凶夥�?jī)?nèi)從事有違消防等級(jí)所規(guī)定的廠房用途的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
第三部分：租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
第5條：保證金
①乙方自合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性交納房屋保證金，合計(jì)人民幣元整。
�、诤贤跐M或合同終止時(shí)，經(jīng)甲方對(duì)辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施勘察鑒定確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方在乙方提交退房登記表后的十五日后一個(gè)月內(nèi)將房屋保證金退還乙方。
第6條：房屋租金
1、租金：________元/每平方米；
�、偌靖叮弘p方約定租金按季支付，乙方自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性交納________年________月________日至________年________月________日的租金，合計(jì)人民幣_(tái)_______元整；該季度滿前的最后七個(gè)工作日將下季度房屋租金一次性支付給甲方指定賬戶。甲方收款后負(fù)責(zé)向乙方開具正式收據(jù)。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由方到稅務(wù)部門交納。
�、谠赂叮弘p方約定租金按月支付，乙方自合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性交納________年________月________日至年月日的租金，合計(jì)人民幣_(tái)_______元整；該月滿前的最后三個(gè)工作日將下月房屋租金一次性支付給甲方指定賬戶。甲方收款后負(fù)責(zé)向乙方開具正式收據(jù)。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由方到稅務(wù)部門交納。
第7條：租金支付方式：現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬（不接受承兌匯票）
第8條：銀行信息
開戶行：________
賬戶名：________
賬號(hào)：________
第四部分：裝修和退租時(shí)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的約定
第9條：裝修約定
①乙方裝修應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，符合防火要求，配備相應(yīng)的消防設(shè)備，同時(shí)必須按標(biāo)準(zhǔn)留出消防安全通道；
②裝修時(shí)，乙方不得隨意損壞房屋原有立體結(jié)構(gòu)，固定設(shè)施及室外統(tǒng)一規(guī)劃，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其裝修方案及設(shè)備選型需先征得甲方書面同意，乙方才能開始施工，投資費(fèi)用由乙方自理；
第10條：退租時(shí)，乙方不得拆除附著于建筑結(jié)構(gòu)上的裝修物，以免破壞大樓的建筑結(jié)構(gòu)。
第五部分：房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用
第11條：①水費(fèi)：________元/噸
�、陔娰M(fèi)：________元/度
③停車費(fèi)：________元/月/輛
�、芄I(yè)垃圾：________元/車
�、萆罾禾厥馇闆r另行約定
⑥其他管理費(fèi)：另行約定
第12條：以上費(fèi)用，甲方可根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況自行調(diào)整單價(jià)。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同7
出租方姓名：_________身份證號(hào)：_________ [簡(jiǎn)稱甲方]
承租方姓名：_________身份證號(hào)：_________[簡(jiǎn)稱乙方]
甲方現(xiàn)有_________ ㎡面積的房屋，套型為_________地址：_________在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、該房出租的使用性質(zhì)為_________用房，月租金為_________元，繳租方式為_________支付一次，計(jì)人民幣（大寫）_________元（￥_________元），以后就在付款期末前_________天支付。
三、乙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。
四、乙方不得擅自改變其房屋的`使用性質(zhì)，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)原有的家具家電。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。
六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
七、乙方必須遵守區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理各種相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、收視、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全全措施，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后，乙方交保證金_________元給甲方，乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏，甲方退還乙方所交保證金。另水、電底度為，水：_________噸；電：_________度；（電表使用度數(shù)每月在小區(qū)宣傳欄內(nèi)公布，電費(fèi)須自行繳納到小區(qū)管理處，水費(fèi)須到供水公司處繳納）。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。（在同等的條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)）。
九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房屋租金作賠償金給甲方。
十、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如果拆遷此房乙方無(wú)條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜。
雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________
乙方簽定：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
房屋租賃合同8
甲方：（出租方）____________
乙方：（承租方）____________
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的地址、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在濟(jì)南市槐蔭區(qū)黨楊路中段
2、房屋的建筑面積______平方米。
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
房屋為毛坯房，通水電。
第三條：租賃期限
租賃期限為______年。從______年______月______日起至______年______月______日止
第四條：租金及其交納方式
1、每年租金______元，大寫______萬(wàn)元。
2、租金按年交付一次付清。在本合同簽訂之日起當(dāng)日內(nèi)付清，租金對(duì)應(yīng)的租期為壹年20xx年03月15日止；乙方在屆滿前一個(gè)月，如需續(xù)租房子的，向甲方提出續(xù)約；甲方如不自住的情況下繼續(xù)出租的，經(jīng)重新簽約后方可繼續(xù)租用。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。
第五條：房屋修繕和裝修
乙方在使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)及修繕，甲方不負(fù)擔(dān)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管管理制度，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況及用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)收回該房屋。
第六條：甲乙雙方責(zé)任及違約處理
1、乙方應(yīng)合法使用房屋，甲方對(duì)乙方的`合法使用不得進(jìn)行干涉，在本合同租期內(nèi)不得收回房屋，或轉(zhuǎn)租他人；乙方如有簡(jiǎn)單裝修時(shí)必須通知甲方，經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可同意后方可實(shí)施；
2、乙方須按時(shí)交納水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期交付以上費(fèi)用的，造成甲方信譽(yù)或經(jīng)濟(jì)上的損失的，甲方有權(quán)收回該房屋；并追訴乙方的責(zé)任及賠償；
3、租賃期未滿，甲乙雙方中任何乙方均不得提前解除本合同，否則視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街_____元作為違約金。
4、租賃期間，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災(zāi)等其它事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和受害方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及其它損失。
5、因不可抗力的因素、政府行為致使本合同無(wú)法履行，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
6、甲方房子出租給乙方用于居住，乙方不得用于非法活動(dòng)和儲(chǔ)藏危險(xiǎn)品，禁止一切危害公共安全行為；
第七條：爭(zhēng)議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第八條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份；其它未盡事宜有雙方口頭約定；
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同9
甲方(出租方)：_____
乙方(承租方)：_____
甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將所有的位于北方市場(chǎng)四樓飛揚(yáng)健身俱樂(lè)部?jī)?nèi)東側(cè)獨(dú)立房間租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)少兒舞蹈學(xué)習(xí)班。
二、租賃期限為一年，自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。
三、租金為每年壹萬(wàn)_____元人民幣(10000.00_____元)，交納方式為：乙方簽定本協(xié)議之日一次性向甲方支付全年租金。
四、租賃期限內(nèi)由甲方承擔(dān)取暖費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修由乙方承擔(dān)，租賃期滿后裝修歸甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費(fèi)用。
六、在租賃期間房屋如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同到期時(shí)，乙方應(yīng)將房屋完好地交還甲方，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)折價(jià)賠償。
八、在租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。
九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當(dāng)致使甲方的'房屋毀損或給他人造成損害，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
十、如在第二年乙方繼續(xù)承租該門市，應(yīng)在本租賃合同期滿年提前二個(gè)月通知甲方，甲方同意其續(xù)租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。
十一、違約責(zé)任：
1、乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋，每逾期一天將承擔(dān)年租金的10%的違約金。
2、甲方不得提前解除合同，如解除合同應(yīng)當(dāng)賠償乙方年租金的10%的違約金。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方：_____乙方：_____
_____年_____月_____日
房屋租賃合同10
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_______________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)XX個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交XX元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為XX。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金XX的.違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同11
出租方（甲方）：_____________________
法定代表人：_____________________
電話：_____________________
通訊地址：_____________________
承租方（乙方）：_____________________
法定代表人：_____________________
電話：_____________________
通訊地址：_____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，就棟房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、房屋位置、面積及性質(zhì)
甲方將位于，計(jì)租面積平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）的房屋按現(xiàn)狀租賃給乙方，乙方保證在租賃期內(nèi)的工商稅務(wù)登記注冊(cè)地變更為租賃房屋所在地。
第二條、租賃用途
乙方承租該房屋作為用途（不超過(guò)房屋設(shè)計(jì)用途），乙方租賃期間不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途，乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途，應(yīng)經(jīng)甲方和房屋業(yè)主方事先書面同意并報(bào)相關(guān)有權(quán)機(jī)關(guān)審核同意，且乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。
第三條、租賃期限
本合同租賃期年，即自年月日起至年月日止。
該房屋租賃期限屆滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，逾期視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金由甲乙雙方按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定。
第四條、租金及其他費(fèi)用
1.該房屋租金第一年租期按（以上費(fèi)用不含稅）；遞增日期從第年開始遞增，即從年月日開始起算，以后每年租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增%。
2.乙方應(yīng)按期每3個(gè)月預(yù)付租金，第一年應(yīng)實(shí)際繳納租金人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于簽訂合同日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，后續(xù)各租期的租金乙方應(yīng)當(dāng)于租金到期前1個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方。
3.其他費(fèi)用：乙方按照該棟房屋物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及水、電、空調(diào)使用費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。
4、甲方指定收款賬戶如下，甲方可以應(yīng)當(dāng)書面通知乙方按變更后或指定的賬戶交付租金:
全稱：______________
賬號(hào)：______________
開戶行：______________
第五條、履約保證金
雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于合同簽訂日起5個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金_______元（大寫：_______萬(wàn)元整）。租賃期滿，乙方在租賃期間無(wú)違約行為，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞不影響正常使用且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息），若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
第六條、房屋交付及返還
1.乙方在簽定本合同之前已對(duì)租賃物業(yè)、裝飾裝修及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行了反復(fù)勘察并認(rèn)可，乙方之后不得再以出租房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在任何缺陷為理由而拒付房屋租金，甲方在合同簽訂之日已向乙方交付房屋，該房屋為精裝修按現(xiàn)狀交付，租賃房屋自然損壞的維修責(zé)任由乙方甲方承擔(dān)，租賃房屋因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成的損壞其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.租賃期滿或任何原因提前終止合同的，乙方應(yīng)返還租賃房屋及附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方增加的可移動(dòng)、可拆卸的裝飾及部分歸乙方所有，不可移動(dòng)的裝修、裝飾部分歸甲方所有。租賃場(chǎng)地返還后，對(duì)于房屋內(nèi)未經(jīng)甲方同意而遺留的任何物品，甲方有權(quán)自行處置且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
3.乙方提出提前終止合同或合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，在甲方已經(jīng)行使知會(huì)義務(wù)并且乙方已經(jīng)放棄續(xù)租意向后，乙方不得妨礙甲方另行招租（如：刊登、懸掛廣告等，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)），否則甲方有權(quán)強(qiáng)行實(shí)施上述行為且因上述行為對(duì)乙方造成的損失不承擔(dān)任何責(zé)任，但因乙方的妨礙行為對(duì)甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條、房屋裝修
1.甲方允許乙方對(duì)房屋再進(jìn)行裝修，但乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，裝修方案需報(bào)甲方書面同意，裝修不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞或擅自改動(dòng)，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給甲方或第三人造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方對(duì)乙方進(jìn)行的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)，乙方施工過(guò)程中乙方必須做好防火、安全防范措施。同時(shí)對(duì)于裝修方案的施工、設(shè)計(jì)圖紙，乙方需向政府有關(guān)主管部門報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意，且向甲方提供整套裝修設(shè)計(jì)圖紙后，乙方方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方負(fù)責(zé)二次消防公共審批事宜及費(fèi)用。
2.所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得實(shí)施法律法規(guī)規(guī)定及甲方明確禁止的行為。乙方進(jìn)行裝修的，房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方接受甲方對(duì)房屋裝飾裝修進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，如乙方未按本合同約定安裝招牌或私自懸掛招牌、廣告等，甲方有權(quán)要求乙方在二日內(nèi)拆除并恢復(fù)原狀，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付_______元/處的違約金；如逾期未拆除，每逾期一日，乙方應(yīng)額外支付_______元/天/處的違約金。
第八條、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1.甲方承諾對(duì)該房屋擁有轉(zhuǎn)租招商權(quán)，按時(shí)收取房屋租金。
2.甲方有權(quán)制定對(duì)本房屋的各項(xiàng)管理制度，乙方應(yīng)當(dāng)遵守執(zhí)行，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守。
3.甲方在合同期內(nèi)應(yīng)處理好與業(yè)主方的履約事宜，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、提供完整的排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等條件
第九條、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按時(shí)足額繳納該房屋租金、履約保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。
2.合同履行期間如業(yè)主出售此房屋，乙方不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.乙方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。
4.乙方使用不當(dāng)或人為損壞該房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
5.按照公平、合理、安全的原則，正確處理該房屋的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。該房屋的防水保溫結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕責(zé)任及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)。
7.租賃期間，該房屋發(fā)生的水電、通訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)施維修基金、水電公攤費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.租賃期滿后或合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方對(duì)其自行安裝的一切設(shè)備保留所有權(quán)。自租賃期限屆滿或合同解除之日起5日內(nèi)，乙方需在保持該房屋整體裝修不被破壞的情況下拆除其自行安裝的設(shè)施、設(shè)備，并將該房屋交還甲方并取得甲方的書面確認(rèn)，其他裝飾裝修遵循來(lái)修去丟原則。該房屋內(nèi)所有逾期未遷移的設(shè)施和裝修均歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。
第十條、合同的變更、解除與終止
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除、變更、終止本合同。
2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
�。�1）乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；
（2）拖欠履約保證金、裝修保證金或租金15天以上的（含15天）；
（3）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)該房屋主體及承重結(jié)構(gòu)的；
（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>
（5）乙方拖欠水電費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用合計(jì)達(dá)到_______元以上時(shí)甲方有權(quán)解除合同；
3.租賃期滿本合同自然終止。
第十一條、保密約定
乙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件資料及本合同租賃價(jià)格及內(nèi)容（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息等及其他商業(yè)秘密）予以保密，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。違反保密責(zé)任甲方有權(quán)將租金上浮20%，保密期限為乙方租賃期限。
第十二條、違約責(zé)任
1.甲方逾期向乙方交付該房屋，每逾期一日，按乙方已付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期交房達(dá)到30日，乙方有權(quán)解除本合同。
2.乙方未按合同約定時(shí)間足額繳納該房屋租金、履約保證金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方除向乙方如數(shù)收取所欠款項(xiàng)外，還將按日向乙方收取其所欠金額千分之五的滯納金。
3.租賃期間，如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方有權(quán)收回房屋，乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付乙方實(shí)際占用房屋期間的租金及房屋占用費(fèi)；履約保證金及乙方當(dāng)年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金作為違約金支付給甲方（如已支付則不予退還），其中當(dāng)年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金不得低于當(dāng)年度年租金的40%。
4.乙方與合作伙伴之間產(chǎn)生的糾紛及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛均由乙方自行解決，與甲方無(wú)關(guān)，若該糾紛給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
5.乙方未經(jīng)甲方和業(yè)主方書面同意，不得在租賃房屋從事餐飲行業(yè)，如違反甲方有權(quán)要求其改正，拒不整改的甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付乙方實(shí)際占用房屋期間的租金及房屋占用費(fèi)；履約保證金及乙方當(dāng)年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金作為違約金支付給甲方（如已支付則不予退還），其中當(dāng)年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金不得低于當(dāng)年度年租金的40%。
6.租賃期內(nèi)，若乙方人為損壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)或者承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付乙方實(shí)際占用房屋期間的租金及房屋占用費(fèi)；履約保證金及乙方當(dāng)年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金作為違約金支付給甲方（如已支付則不予退還），其中當(dāng)年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金不得低于當(dāng)年度年租金的40%，乙方應(yīng)照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。
7.若乙方未使用租賃的房屋進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，該期間的租金均在合同約定的租金基礎(chǔ)上上浮40%，差額部分乙方應(yīng)于本合同約定的下一支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)一次性全額補(bǔ)足，逾期未付的，乙方應(yīng)按照應(yīng)付未付部分金額的日千分之五向甲方繳納滯納金。
8.租賃期滿后，在不破壞房屋的情況下，除能夠拆除的乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備外，乙方應(yīng)按裝修原樣將房屋交還給甲方（乙方進(jìn)行了裝修的，該裝修歸甲方所有），如乙方對(duì)該房屋（包含裝修及無(wú)法拆除的設(shè)施設(shè)備）存在人為損壞且影響正常使用的，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，當(dāng)履約保證金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，對(duì)超出履約保證金部分的損失甲方有權(quán)向乙方補(bǔ)足。
9.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可拆除，因拆除造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，已形成附合的裝飾裝修物，甲方不賠償其剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
第十三條、免責(zé)條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，在履行相關(guān)法律責(zé)任后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
2.租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷、拆除或改造租賃房屋等原因致租賃合同無(wú)法履行的，租賃合同自行終止，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十四條、爭(zhēng)議的解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等所有合理費(fèi)用。
第十五條、其他
1.本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商一致應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
2.雙方權(quán)利義務(wù)約定以本協(xié)議及雙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
4.簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份復(fù)印件。
5.乙方確認(rèn)在本合同中所留的地址、工作郵箱、聯(lián)系電話、微信等聯(lián)系方式為接受文件資料以及因履行本合同引起糾紛時(shí)受案法院送達(dá)相關(guān)文書的有效送達(dá)地址。甲方送達(dá)文件資料時(shí)，只要按照本合同所確定的地址或者工作郵箱發(fā)出即視為已經(jīng)送達(dá)。如果發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個(gè)工作日內(nèi)書面函告甲方，否則，甲方按照原通訊地址及方式送達(dá)的視為有效送達(dá)。
出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）簽章：_____________________
甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
微信號(hào)碼：_____________________微信號(hào)碼：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房屋租賃合同12
甲方（出租方）：_________
身份證號(hào)：_________
乙方（承租方）：_________
身份證號(hào)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方自愿將坐落在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途；
2、乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛(ài)護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房?jī)?nèi)設(shè)施，因擅自拆除或損壞，必須照價(jià)賠償并承擔(dān)責(zé)任；
3、乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé)；
4、乙方在租賃期間的水、電、氣費(fèi)，閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé)；
5、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方（押金不可替代租金）。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
6、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
7、付款方式：首期乙方一次性繳納元，押金元，共計(jì)人民幣大寫_________元，后期房租交付約定每個(gè)月交付一次，金額_________元，乙方應(yīng)在當(dāng)期房租到期前_________天一次性交付給甲方，合同簽訂后即刻生效；
8、為了甲乙雙方的利益，甲方如不租、轉(zhuǎn)租或乙方續(xù)租都必須提前天通知對(duì)方，在同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；
9、合同期滿后，甲、乙雙方有權(quán)終止合同，在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方，甲乙雙方都不得違反上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失；
10、本合同有效期為自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決；
11、違約責(zé)任
（1）租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。
（2）乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。
（3）因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（4）本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。
（5）本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的'事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
12、其他約定
�。ㄒ唬╅_始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：_________度；
�。�2）電表現(xiàn)為：_________度；
�。�3）煤氣表現(xiàn)為：_________度；
�。�4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用繳納齊全，并得到甲方認(rèn)可。
（三）甲方提供給乙方物品如下：
（1）安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴�、洗臉臺(tái)，入戶大門鑰匙把；
�。�2）沙發(fā)一張、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、餐桌一張、餐凳四個(gè)、衣柜一個(gè)、寫字臺(tái)一個(gè)、臥床一張。
（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。。
�。�4）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。
13、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
14、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________
簽訂時(shí)間：___年___月___日
簽訂時(shí)間：___年___月___日
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
房屋租賃合同13
出租方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1、甲方將其擁有的坐落在_______市的`房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積共_______平方米（含公用分?jǐn)偯娣e）
二、租賃用途
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的相關(guān)證明。
2、乙方向甲方承諾，租賃的房屋僅作為_______。
三、租賃期限及房屋租金支付方式
1、租賃期：_______。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如續(xù)租，則須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、該房屋每年租金為人民幣_(tái)______元
鑰匙交割：共_______套把。物業(yè)交割：_______。電表：_______。水表：_______衛(wèi)；廚。煤氣（天然氣）表：_______。有線：_______，物業(yè)：_______。
四、補(bǔ)充條款：
出租方（甲方）：_______
租承方（乙方）：_______
身份證號(hào)碼：_______
身份證號(hào)碼：_______
家庭住址：_______
家庭住址：_______
電話號(hào)碼：_______
電話號(hào)碼：_______
見(jiàn)證方：_______
身份證號(hào)碼：_______
住（地）址：_______
電話號(hào)碼：_______
雙方簽約時(shí)間：_______年_______月_______日
房屋租賃合同14
甲方（出租方）：_____身份證號(hào)碼：_____
乙方（承租方）：_____身份證號(hào)碼_____
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：_______________
二、租賃期限：_____，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金及交納時(shí)間：每月_____元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金_____元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。
9、其他約定事項(xiàng)：
六、違約責(zé)任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____乙方：（簽字）：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
房屋租賃注意事項(xiàng)：
第一部分，明確出租、承租雙方的主體資格，以規(guī)避二房東出租、無(wú)權(quán)人出租等可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，并附有雙方身份證號(hào)及各自的復(fù)印件。同時(shí)，需要確定出租人的簽字人是房屋的所有權(quán)人并當(dāng)場(chǎng)簽字，對(duì)簽訂人身份的謹(jǐn)慎是因?yàn)椋菏紫�，要防范簽字人本人是所有�?quán)人親屬或密切聯(lián)系人又無(wú)委托授權(quán)書，比如房主的兒子在無(wú)委托授權(quán)書的情況下和乙方簽訂房屋租賃合同，是不具有法律效力的；其次，要核對(duì)簽字人和房產(chǎn)文件中的所有人是一致的，以求有效避免二房東或無(wú)權(quán)處分人的惡意欺詐行為。相應(yīng)的，對(duì)承租人的身份也要進(jìn)行明確并對(duì)其是否有權(quán)轉(zhuǎn)租、更換他人居住進(jìn)行一個(gè)明確的約定。
綜上，對(duì)誰(shuí)租給誰(shuí)這一事實(shí)，不僅要清楚的核對(duì)雙方身份，在合同中還需要寫明住房用途：這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房；住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合��；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
第二部分，是對(duì)房屋具體情況的明確。
首要的是住房的具體位置，寫明住房的'確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。其次是配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要寫明住房?jī)?nèi)雙方商議確定的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等（此項(xiàng)亦可由家具清單表單列一頁(yè)）。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。因?yàn)槿绻且驗(yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。相應(yīng)的，租賃前的檢查是為了避免出現(xiàn)不必要的家具損壞。對(duì)于正常使用中的不可抗力損壞，則應(yīng)由出租人在約定期限內(nèi)著手解決。第三是對(duì)房屋的修繕和裝修約定。雙方約定好的拆、改、擴(kuò)建或增加等住房變動(dòng)需要以書面形式固定下來(lái)。
第三部分，是合同的執(zhí)行、終止和相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。
第一是租賃方式和租金押金結(jié)清（合同的執(zhí)行和終止），都應(yīng)該有明確的日期約定和相應(yīng)的違約責(zé)任條款。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。要注意的是，交房、租金和押金支付時(shí)限和違約情況下的處理方式以及收房、押金退還和違約情況下的處理方式需要清楚規(guī)定，并最好有一個(gè)明確的期限規(guī)定。
第二是相關(guān)費(fèi)用的明確。主要是物業(yè)、水電等生活費(fèi)用支付責(zé)任進(jìn)行一個(gè)書面的確認(rèn)。如果有比較特別的費(fèi)用，則應(yīng)提前寫明是哪一方的支付責(zé)任。
最后，違約責(zé)任需在合同中寫明。
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同規(guī)定的違約行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以在相應(yīng)情形時(shí)提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等；或者雙方約定好的修繕行為如果產(chǎn)生了不良后果如何處理。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
房屋租賃合同15
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方依據(jù)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，公平協(xié)商，達(dá)成一致，自愿簽訂本合同書確定各自的權(quán)利和義務(wù)，以保證租賃合同順利履行。
第一條本合同標(biāo)的物
本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋：
1.1、甲方位于西安市____路____號(hào)一層酒店大廳、第二至五層68間客房
1.2、上述租賃標(biāo)的供乙方經(jīng)營(yíng)快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和業(yè)態(tài))。
第二條租賃期限及起租時(shí)間
2.1、本租賃合同有效期為____年____，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2、本合同的起租日為：__年__月__日。
第三條租金及交付方式、時(shí)間
3.1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣捌拾貳萬(wàn)肆仟元整(小寫824,000.00元)，以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞增3%(第一個(gè)半年視為一年)，依次類推，直至合同期滿。
3.2、租金每半年交納一次，20年10月20日前乙方向甲方支付20___年12月1日至20___年5月31日人民幣肆拾壹萬(wàn)貳仟元整(小寫412,000.00元)，以后每年四月二十日前繳納上半年租金，十月二十日前繳納下半年租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。
3.3、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，甲方收到租金后向乙方開具收款收據(jù)。
3.3、乙方及房屋使用方向甲方預(yù)繳納租金同時(shí)，按照稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納租賃稅費(fèi)，甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費(fèi)后十五個(gè)工作日內(nèi)向房屋使用方開具租賃發(fā)票，逾期交納租賃稅費(fèi)，按照逾期繳納租金承擔(dān)違約
第四條租賃保證金
__年__月__日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬(wàn)元(130000元)。租賃期內(nèi)，乙方拖欠租金、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至壹拾叁萬(wàn)元(130000元);租賃期滿乙方無(wú)拖欠租金、水電等費(fèi)用，騰交房屋之日五日內(nèi)，無(wú)息退還。
第五條標(biāo)的物交付狀態(tài)：
甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方。
第六條雙方其它權(quán)利和義務(wù)
6.1、甲方權(quán)利和義務(wù)。
6.1.1、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無(wú)明確轉(zhuǎn)租權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)，甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán)，或取得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)酒店的，則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議及《酒店轉(zhuǎn)讓合同書》，甲方及時(shí)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費(fèi)，并賠償由此給乙方造成的全部損失。
6.1.2、甲方對(duì)租賃標(biāo)的`物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的土建部分進(jìn)行建筑施工質(zhì)量保證維修，租賃期內(nèi)對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)維修。因租賃標(biāo)的物土建部分施工質(zhì)量和上述維修責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
6.1.3、乙方如需甲方開具租賃發(fā)票，應(yīng)另行向甲方繳納租賃稅。其他稅費(fèi)按照國(guó)家法律、政策規(guī)定各自分別承擔(dān)。
6.2、乙方權(quán)利、義務(wù)：
6.2.1、乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修，乙方裝修若需改變樓房結(jié)構(gòu)時(shí)，須征得甲方的書面同意，否則不得施工。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行日常維護(hù)、維修義務(wù)不力，以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞，第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身?yè)p害以及其它損害，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
6.2.2、乙方享有在租賃場(chǎng)所從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切權(quán)利。
6.2.3、乙方享有在租賃標(biāo)的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費(fèi)用，由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用)。
6.2.4、乙方以自己的名義，獨(dú)立承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，以自己的名義獨(dú)立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務(wù)、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等)，并承擔(dān)與此相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。
6.2.5、合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租和出借。
6.2.6、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、天然氣、暖氣、公攤費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)期發(fā)生的其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、熱力共攤費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)�。每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金。逾期達(dá)三十日以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
6.2.7、乙方租賃期間，整棟棟樓公共部分及共用水、電的線路設(shè)施、設(shè)備的維修、更換，以及化糞池、下水道的定期清理、維修的費(fèi)用由乙方按租賃面積分?jǐn)偂?/p>
6.2.8、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6.2.9、乙方法人代表變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。
6.2.10、酒店院內(nèi)停車場(chǎng)地由甲、乙雙方共同免費(fèi)使用。
第七條租賃期滿
7.1、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。
7.2、本合同到期后，由乙方出資添加的一切可獨(dú)立使用，且拆卸后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的財(cái)產(chǎn)物品，以及其它可移動(dòng)物和不動(dòng)產(chǎn)，屬乙方所有，如空調(diào)、家具等乙方可以帶走;但不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行破壞性拆除。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)、門窗、外墻瓷片(涂料)合同期滿后，無(wú)償歸甲方所有。
7.3、本合同到期后，若甲方繼續(xù)就同一標(biāo)的繼續(xù)出租時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第八條合同變更、解除、終止
8.1、未經(jīng)雙方同意、任何一方均不得單方面對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行任何變更，并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)
8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教岢�，并征得�?duì)方的同意。
第九條 違約責(zé)任
9.1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：
9.1.1、違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
9.1.2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
8.1.3、利用該房屋進(jìn)行違法、或違反政府規(guī)章活動(dòng)的;
9.1.4、遲延繳納租金超過(guò)三十日或拖欠租金額累計(jì)相當(dāng)于一個(gè)月租金以上的;
9.1.5、乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;
9.1.6、因乙方的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9.1.7、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能耗費(fèi)用，并騰交房屋的，甲方有采取停止供應(yīng)水、電的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9.2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9.3、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，本合同及合同義務(wù)仍需履行。
9.4、因不可抗力和國(guó)家政策、法律的原因?qū)е潞贤x務(wù)不能履行，不視為違約，給對(duì)方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自承擔(dān)。
第十條未盡事宜
10.1、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效及文本
11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立，自甲方收到乙方繳納的第一個(gè)月房租之日起生效。
11.2、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自動(dòng)享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利、義務(wù)。
11.3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：西安____有限公司 乙方：____
地址：西安市___區(qū) 住址：____
代表人：____ 代表人：
聯(lián)系電話：____ 聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：____ 簽約時(shí)間：
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