房屋租賃合同
隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同1
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
證件名稱：
證件號(hào)：
工作單位：
聯(lián)系方式：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋坐落地址為：房屋租賃的`有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自___年___月__日至___年__月__日，共計(jì)___年___個(gè)月。甲方應(yīng)于____年___月___日前將房屋按約定條件(見(jiàn)其他約定)交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙以后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為貳萬(wàn)叁仟伍佰元（￥23500），（含物業(yè)、取暖費(fèi)）乙方在簽訂租賃協(xié)議日一次性付清。房屋破損押金為壹仟元（￥1000），租賃期滿后根據(jù)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電費(fèi)情況進(jìn)行返還。
�。ǘ┳赓U期間，該房屋所發(fā)生的供水、供電、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第三條房屋維護(hù)及維修
(一)承租人保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自進(jìn)行裝修和改造，因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償。
第四條轉(zhuǎn)租
(一)承租方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用，不得私自改變承租用途。
�。ǘ┳赓U期間，乙方不得利用房屋從事商品買(mǎi)賣和其他違法活動(dòng)，若造成嚴(yán)重后果和不良影響，一切后果由乙方承擔(dān)。
第五條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┮曳嚼贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。
第六條其他約定事項(xiàng)
（一）租賃期間，若因乙方的自身原因，造成人身財(cái)產(chǎn)安全損失，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
�。ǘ┳赓U期間，乙方應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防墜落工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；
�。ㄈ┢渌幢M事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
簽字頁(yè)：
甲方：
乙方：
日期：
房屋租賃合同2
出租方(甲方)：________，身份證號(hào)碼________________
承租方(乙方)：________，身份證號(hào)碼________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)____個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣元，押一付三。乙方先期交押金____元，租賃期滿后如乙方不續(xù)租甲方驗(yàn)收房屋后予以歸還。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶甲乙雙方平攤。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
五、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
六、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
________年____月____日
房屋租賃合同3
出租方：_______________________(甲方)
承租方：_______________________(乙方)
為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的給乙方，雙方根據(jù)_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。
第一條出租房屋坐落地址
___________________________________________________________。
第二條房屋狀況
房屋名稱：_____________;
規(guī)格：___________;
等級(jí)：_________;
間數(shù)：_________;
面積：_________;
單價(jià)：_________;
金額：_________;
地面質(zhì)量：_________。
第三條租賃期限
租期為_(kāi)________年_________月，從_________年______月_______日起至_________年_______月______日止。
甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，甲方應(yīng)出具。
租金在當(dāng)月_________天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_________。
(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;
沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。
出租方不得任意抬高租金。)
第五條出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。
房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。
取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條甲方的責(zé)任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________%計(jì)算，向乙方償付。
2.租賃期間，出租房屋的`維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3.出租房屋的、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。
第七條乙方的責(zé)任
1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;
乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。
乙方如拖欠租金達(dá)_________月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。
乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。
搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;
合同副本一式________份，交_________市(縣)房管局、街道處_________等單位各留存一份。
出租人(簽章)：
________________
地址：__________________________
工作單位：______________________
_________年_________月________日
承租人(簽章)：
________________
地址：__________________________
工作單位：______________________
_________年_________月________日
房屋租賃合同4
出租人和出租人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：—身份證號(hào)碼：—聯(lián)系方式：—。
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：—身份證號(hào)碼：—聯(lián)系方式：—
甲方將位于城市道路小區(qū)#號(hào)樓的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃期限：
從_ _ _ _ _到_ _ _ _ _。
二、租金和押金的方法
該房屋月租金為（人民幣）—壹仟壹佰元整。乙方每半年向甲方支付一次租金。最后一次房租到期前一周內(nèi)付清。押金是人民幣元整。租賃期滿，乙方不續(xù)租時(shí)，甲方認(rèn)定房屋內(nèi)家電、家具設(shè)施無(wú)損壞，乙方在試用期內(nèi)已支付各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方退還租金。
三。雙方的權(quán)利
1。 該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
2。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
3。 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的`，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。
4。 房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。
5。 租賃期間雙方必須按照合同規(guī)定行事，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金
6。 如果乙方不能正常交租，甲方有權(quán)收回房屋。押金不退。
8。 租賃期滿而乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
四。其他協(xié)議
�。ㄒ唬┪輧�(nèi)家具家電及其他設(shè)施（1）床鋪一個(gè)、（2）柜子一個(gè)、（3）電腦桌一個(gè)。（5）空調(diào)一臺(tái)（6）熱水器一臺(tái)（7）電視一臺(tái)（8）房間鑰匙兩把（9）燃?xì)釯C卡一張、（10）櫥柜、抽油煙機(jī)（10）座便器、洗手盆、花灑等。（11）窗簾等
（2）當(dāng)前水、電、氣等地表?xiàng)l件：（1）水以度表示；（2）電氣性能為：—度；（3）燃料氣體現(xiàn)為—。
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字之日起生效。
乙方入住日期為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方（簽名手印）：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方（簽名手�。篲 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房屋租賃合同5
甲方：_________________(轉(zhuǎn)讓方)
身份證號(hào)碼：_________________
乙方：_________________(受讓方)
身份證號(hào)碼：_________________
丙方：_________________(出租方)
身份證號(hào)碼：_________________
在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于xx年簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下
一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受
1、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔(dān)。
2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項(xiàng)下的'其它條款不變，對(duì)乙方與丙方均具有約束力。
3、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項(xiàng)視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。
4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任，不論甲方是否已履行完畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。
二、各方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟，通過(guò)訴訟方式解決。
三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件，二者缺一不可。
本轉(zhuǎn)讓合同一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
簽訂日期：______________
房屋租賃合同6
甲方（出租方）：______身份證號(hào)：____________地址：____________________
乙方（承租方）：______身份證號(hào)：____________地址：____________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)：
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋僅為_(kāi)______使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。
三、租期：
自__年__月__日起。
四、租金：
每月_______元人民幣，
五、付款方式：
1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的'卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□
六、甲方義務(wù)：
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；
2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；
3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
七、乙方義務(wù)：
1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用；
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；
3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；
4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無(wú)關(guān)，后果自負(fù)
八、違約處理：
1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；
2、如甲方違反本合同第六條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；
九、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門(mén)鑰匙_____把，
十、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十一、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽章(出租方)：__________________乙方簽章(承租方)：__________________
電話：______________________________電話：______________________________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
房屋租賃合同7
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，下述出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就承租人租賃出租人經(jīng)營(yíng)管理的（房屋）相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)簽訂本合同。
出租人：
企業(yè)名稱：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
法定地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
承租人：
企業(yè)名稱：
法定代表人：
法定地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
1．租賃房屋位置和面積
承租人所租賃的房屋位于北京市北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)宏達(dá)北路7號(hào)，房屋建筑面積為
平方米。
2．租賃期
出租人與承租人約定的房屋租賃期自年月日至年月日。
3．租賃房屋用途
租賃房屋用途為：。
4．租金標(biāo)準(zhǔn)及租金總金額
租賃房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣大寫(xiě)元/每平方米·月，租賃房屋的季度租
金為人民幣大寫(xiě)元/每平方米·季度，租賃期內(nèi)的租金總金額為人民幣大寫(xiě)元整。
5．租金支付
自本合同簽署之日起個(gè)日歷日內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人支付租賃期內(nèi)自年月日至年月日止的租金（即首次租金支付）共計(jì)：大寫(xiě)：人民幣元整（￥元）。
6．租賃保證金
自本合同簽署之日起個(gè)日歷日內(nèi)，承租人須按照本合同約定的月租金金額向出租人支付相當(dāng)于_ __個(gè)月租金的房屋租賃保證金，具體金額為：大寫(xiě)：人民幣元整。
7．組成合同文件
7.1本合同由下列合同文件組成：
�。�1）本合同協(xié)議書(shū)；
�。�2）附件1：租賃通用條款；
�。�3）附件2：租賃房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的委托經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書(shū)（復(fù)印件）；
�。�4）附件3：租賃房屋技術(shù)條件；
（5）附件4：租賃房屋平面圖（復(fù)印件）；
�。�6）附件5：房屋附屬設(shè)施和物品清單。
上述各組成文件均由雙方共同協(xié)商確定。構(gòu)成合同的所有文件，按上述排列順序互相解釋和互為補(bǔ)充。如有不一致時(shí)，以排列順序在先者為準(zhǔn)。
7.2在租賃期內(nèi)，出租人與承租人就租賃事宜所共同簽署的書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
8．本合同當(dāng)事人的其他約定
8.1
8.2
8.3
9．本合同當(dāng)事人承諾按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
10．本合同協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《租賃通用條款》中的定義相同。
11.合同生效
11.1合同訂立時(shí)間：年月日
11.2合同簽訂地點(diǎn)：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
11.3雙方約定本合同自（本合同當(dāng)事人的代表人簽署并加蓋公司印章）時(shí)起生效。
出租人：（公章）承租人：（公章）
委托代表人（簽名）：委托代表人（簽名）：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
附件1—租賃通用條款
1．詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除合同協(xié)議書(shū)另有約定外，具有且僅應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1.1租賃通用條款：是出租人與承租人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及房屋租賃的需要共同協(xié)商訂立的、由雙方共同遵守的關(guān)于租賃事宜的約定。
1.2房屋或租賃房屋：是指合同協(xié)議書(shū)第1條所述房屋。
1.3房屋租賃：是指出租人將租賃房屋交付承租人使用，承租人向出租人支付租金。
1.4建筑面積：是指租賃房屋的套內(nèi)建筑面積和公攤面積之和。
1.5租賃期：是指出租人同意將租賃房屋交付承租人使用的期限。
1.6租金：是指承租人為獲得對(duì)租賃房屋的使用而須支付給出租人的有償使用費(fèi)，即使用租賃房屋的對(duì)價(jià)。
1.7租金起算日：是指出租人和承租人之間租金計(jì)收、承租人應(yīng)向出租人交納租金的起始日期；租金起算日應(yīng)為租賃期的首日。
1.8租賃保證金：是指承租人交付的擔(dān)保承租人在租賃期內(nèi)依約履行各項(xiàng)義務(wù)的保證金，在整個(gè)租賃期間，租賃保證金應(yīng)由出租人留置和保管，不用于抵扣租金、違約賠償金以及其他任何費(fèi)用。
1.9房屋裝修：是指包括但不限于對(duì)承租房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、墻面和內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的拆改、水電線路改動(dòng)、房屋內(nèi)外表面的涂刷、外觀改造等行為。
1.10房屋裝飾：是指采用生活用具、布藝擺設(shè)、藝術(shù)品等不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)外表面和內(nèi)部設(shè)備設(shè)施造成拆改或者其他損害的措施來(lái)裝點(diǎn)房屋。
1.11違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
1.12損失：是指經(jīng)濟(jì)損失，除合同另有明確約定外，本合同所述損失均不包含預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和間接損失。
1.13不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.14小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但租賃法律關(guān)系終止時(shí)除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。
1.15雙方：雙方是指對(duì)承租人和出租人的合稱。
2．租賃房屋的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)狀況
北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資開(kāi)發(fā)總公司（簡(jiǎn)稱“總公司”）對(duì)房屋享有所有權(quán)，并將房屋委托出租人經(jīng)營(yíng)管理。根據(jù)總公司的委托授權(quán)，出租人有權(quán)將房屋以自己的名義出租給承租人，并且獨(dú)立承擔(dān)租賃法律關(guān)系中應(yīng)由出租方承擔(dān)的全部義務(wù)及法律責(zé)任。
承租人確認(rèn)已知悉所承租房屋的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬關(guān)系，且承租人同意：因房屋租賃法律關(guān)系所產(chǎn)生的應(yīng)由出租人承擔(dān)的全部義務(wù)及法律責(zé)任，均由出租人自行承擔(dān)，承租人不對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人總公司主張任何權(quán)利和要求承擔(dān)任何責(zé)任。
3．租賃房屋用途
租賃房屋用途由出租人與承租人在合同協(xié)議書(shū)中明確約定。承租人保證，在租賃期內(nèi)未征得出租人書(shū)面同意，不擅自改變租賃房屋的用途，否則出租人有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同并要求承租人賠償損失。
4．房屋改善
4.1未經(jīng)出租人的事先書(shū)面同意，承租人不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備設(shè)施和物品，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造。
4.2如承租人確有必要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，則：
4.2.1承租人須保證其擬進(jìn)行的裝修改造，不應(yīng)在任何方面實(shí)質(zhì)改變或影響房屋的特性和減少房屋的價(jià)值；
4.2.2承租人應(yīng)在裝修改造前至少提前10個(gè)工作日提交書(shū)面申請(qǐng)并附具詳細(xì)的說(shuō)明材料（包括但不限于：裝修改造方案、施工圖紙、施工工期安排、設(shè)備設(shè)施的安裝/拆改方案以及出租人要求提交的其他材料）給出租人審核，經(jīng)出租人書(shū)面同意后，承租人應(yīng)嚴(yán)格依照獲準(zhǔn)的申請(qǐng)材料內(nèi)容進(jìn)行裝修改造和/或安裝拆改設(shè)備設(shè)施；承租人擬實(shí)施的行為須經(jīng)相關(guān)行政管理部門(mén)許可時(shí)，除應(yīng)按本款約定事先報(bào)出租人審核并取得書(shū)面同意外，還應(yīng)按相關(guān)行政管理部門(mén)的要求完成各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)；
4.2.3承租人應(yīng)保證裝修改造等工作的施工質(zhì)量和施工安全均符合國(guó)家和北京市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)范要求，承租人應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量和工程安全問(wèn)題使出租人產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括直接損失和間接損失）。
4.3承租人同意：出租人的書(shū)面同意不作為減輕或免除承租人應(yīng)就其行為承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)和法律責(zé)任的依據(jù)。
5．房屋租賃期
5.1房屋租賃期是指公歷日期，由出租人與承租人在合同協(xié)議書(shū)中明確約定。
5.2租賃期滿，承租人有意繼續(xù)承租的，應(yīng)自租賃期屆滿之日起至少提前45個(gè)日歷日向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。承租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，于租賃期屆滿20個(gè)日歷日前另行簽訂房屋租賃合同。
5.3承租人未按5.2條約定期限提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)的，視為承租人不繼續(xù)承租，除非雙方另行達(dá)成一致意見(jiàn)，承租人應(yīng)自租賃期滿之日起個(gè)日歷日內(nèi)按本租賃通用條款第10條約定返還房屋。
承租人書(shū)面告知出租人不續(xù)租的或承租人未依約提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)的，出租人有權(quán)在租賃期滿前45個(gè)日歷日內(nèi)帶領(lǐng)第三方客戶進(jìn)入承租人承租房屋內(nèi)考察，承租人對(duì)此應(yīng)給予積極配合和協(xié)助。
6．房屋租金
6.1為了租用租賃房屋，承租人應(yīng)向出租人支付租金，租金應(yīng)由承租人在雙方約定的時(shí)間內(nèi)以人民幣向出租人足額支付。租金的支付無(wú)需出租人的請(qǐng)求或通知。
6.2房屋租金標(biāo)準(zhǔn)是測(cè)算應(yīng)交納租金的依據(jù)，分為日租金標(biāo)準(zhǔn)、月租金標(biāo)準(zhǔn)或年租金標(biāo)準(zhǔn)。出租人與承租人實(shí)際執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商一致后在合同協(xié)議書(shū)中明確約定。承租人應(yīng)根據(jù)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額交納租金。
6.3租金支付
6.3.1在租賃期內(nèi)，全部租金均應(yīng)以預(yù)付方式支付。
6.3.2承租人應(yīng)按照自租金起算日起至租金起算日所歸屬的自然季度屆滿之日止的實(shí)際天數(shù)支付首次租金，并應(yīng)按照租賃期終止之前最后一個(gè)自然季度屆至之日起至租賃期終止時(shí)的實(shí)際天數(shù)支付最后一次租金。租金的首次支付時(shí)間，由雙方在合同協(xié)議書(shū)中明確約定。
6.3.3除第一次的租金支付外，租賃期內(nèi)的其余租金（包括但不限于最后一次租金），承租人應(yīng)按自然季度以預(yù)付方式支付。承租人應(yīng)于每租賃年度內(nèi)每自然季度開(kāi)始的第一個(gè)月的5日之前支付當(dāng)季度租金，如繳付當(dāng)月5日為國(guó)家法定節(jié)假日（含雙休日），則繳付租金的最后期限截止至該法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。
6.3.4承租人應(yīng)以現(xiàn)金或支票或銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人直接支付租金；承租人每次應(yīng)支付租金的數(shù)額、日期等具體信息，由出租人與承租人在合同協(xié)議書(shū)中明確約定。
6.3.5出租人收取租金后，向承租人開(kāi)具相應(yīng)金額的正式發(fā)票。
7．房屋租賃保證金
7.1房屋租賃保證金是由承租人交付的、擔(dān)保承租人如約履行其在租賃合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的保證押金。承租人應(yīng)以現(xiàn)金或者支票方式向出租人交付房屋租賃保證金，且在任何時(shí)候，承租人都無(wú)權(quán)把房屋租賃保證金當(dāng)作租賃協(xié)議項(xiàng)下未支付的租金。
房屋租賃保證金的具體數(shù)額和支付時(shí)間，由出租人與承租人在合同協(xié)議書(shū)中明確約定。
7.2在整個(gè)租賃期間，房屋租賃保證金應(yīng)被出租人留置，不用于抵扣承租人欠付的租金、違約賠償金以及其他任何費(fèi)用（包括但不限于因承租人原因?qū)е鲁鲎馊嘶虻谌怂l(fā)生的損失）。
7.3租賃期滿或租賃合同解除后，出租人有權(quán)將房屋租賃保證金首先用于抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的租金、違約賠償金以及其他任何應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于因承租人原因?qū)е鲁鲎馊嘶虻谌怂l(fā)生的損失）。抵扣完畢后如有剩余，剩余部分由出租人如數(shù)返還承租人，出租人不為房屋租賃保證金對(duì)承租人負(fù)有支付利息、資金占用費(fèi)等相同性質(zhì)任何其他費(fèi)用的義務(wù)。
8．其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與租賃房屋有關(guān)其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
8.1租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)（承租人自行申報(bào)安裝的電話除外）、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、費(fèi)由承租人承擔(dān)，且負(fù)責(zé)向出租人交納；前述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由承租人與出租人參照國(guó)家和北京市規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。承租人應(yīng)與出租人簽署相關(guān)協(xié)議明確約定前述費(fèi)用的相關(guān)事宜。
8.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和日常生活所發(fā)生的所有費(fèi)用、租賃房屋內(nèi)易損件（包括但不限于墻面瓷磚、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）及日常消耗品（包括但不限于燈泡、燈管、開(kāi)關(guān)）的更新、更換費(fèi)用及本合同未約定由出租人承擔(dān)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
9．租賃房屋的交付
9.1出租人應(yīng)于租賃期開(kāi)始當(dāng)日或開(kāi)始當(dāng)日起日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。
9.2同時(shí)滿足下列條件視為房屋交付：
9.2.1出租人提供的房屋符合合同協(xié)議書(shū)第1條的規(guī)定；
9.2.2經(jīng)雙方交驗(yàn)房屋附屬設(shè)施和物品，并在《房屋附屬設(shè)施和物品清單》簽字蓋章；
9.2.3出租人將房屋的房門(mén)鑰匙交付給承租人。
10．租賃房屋的返還
10.1自租賃期屆滿或租賃合同解除之日起，承租人應(yīng)在五個(gè)日歷日內(nèi)返還承租房屋。承租人應(yīng)在前述時(shí)間內(nèi)，組織與承租人相關(guān)的全部人員撤離租賃房屋，并將承租人所有和管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公經(jīng)營(yíng)和因其他允許用途所用的全部設(shè)備、設(shè)施、器具和其他物品，以對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施不造成損害的合理方式搬離，并將租賃房屋返還給出租人。
10.2同時(shí)滿足下列條件視為承租人向出租人返還租賃房屋：
10.2.1承租人及關(guān)聯(lián)第三方的物品、設(shè)備和設(shè)施依據(jù)本合同相關(guān)約定搬離租賃房屋，房屋裝修、裝飾已按本租賃通用條款10.4條約定處理，租賃房屋處于能讓第三人使用的狀態(tài)；
10.2.2承租人將租賃房屋的房門(mén)鑰匙交還給出租人，出租人完全自主控制租賃房屋且出租人能夠隨時(shí)自由出入租賃房屋；
10.2.3出租人與承租人按照經(jīng)雙方簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施和物品清單》對(duì)租賃房屋的附屬設(shè)施和物品驗(yàn)收完畢。
10.3承租人返還承租房屋時(shí)，出租人與承租人應(yīng)及時(shí)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，出租人有權(quán)要求承租人支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、應(yīng)付違約賠償金、對(duì)房屋以及附屬設(shè)施和物品未按照約定或?qū)嵨镄再|(zhì)使用所產(chǎn)生的損害賠償金。
10.4出租人與承租人同意：租賃期屆滿或租賃合同解除時(shí)，可選用下列任一種方式處理租賃房屋的裝修：
（1）租賃期滿或租賃合同解除時(shí)，承租人應(yīng)拆除其對(duì)租賃房屋進(jìn)行的全部裝修裝飾并承擔(dān)相關(guān)全部費(fèi)用，將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)原貌（因自然屬性導(dǎo)致的損耗除外）。如因承租人的拆除行為造成房屋損壞或使用價(jià)值降低，承租人應(yīng)向出租人支付房屋恢復(fù)原狀所需費(fèi)用和賠償出租人因此所受到的損失。
�。�2）租賃期滿或租賃合同解除時(shí)，承租人在組織與其相關(guān)的全部人員撤離租賃房屋，并將承租人所有和管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公經(jīng)營(yíng)和因其他允許用途所用的全部設(shè)備、設(shè)施、器具和其他物品拆除或搬離租賃房屋后，無(wú)須對(duì)租賃房屋恢復(fù)原狀，但承租人2應(yīng)根據(jù)人民幣元/m（即每平方米人民幣元整）的標(biāo)準(zhǔn)、按照作為租金結(jié)算依據(jù)的房屋總面積（見(jiàn)合同協(xié)議書(shū)第1條）向出租人支付相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用的支付時(shí)間是自租賃期屆滿之日或者租賃協(xié)議解除之日起個(gè)工作日內(nèi)。在承租人的拆除和/或搬離過(guò)程中，承租人應(yīng)賠償出租人因其拆除和/或搬離行為所導(dǎo)致的所有損失。
�。�3）租賃期滿或租賃合同解除時(shí)，承租人除可搬離承租人所有和管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公經(jīng)營(yíng)和因其他允許用途所用的全部設(shè)備、設(shè)施、器具和其他物品外，對(duì)租賃房屋的裝修的整體或部分均不得拆卸和損毀；
其中，承租人于承租房屋內(nèi)自行安裝的門(mén)窗、鎖具、燈具和潔具設(shè)備等應(yīng)與承租房屋一起交付給出租人，出租人不給予承租人任何補(bǔ)償或賠償。如因承租人對(duì)裝修的拆除行為造成租賃房屋損壞或使用價(jià)值降低，或因承租人在搬離前述物品設(shè)備過(guò)程中造成租賃房屋損壞的，承租人應(yīng)向出租人支付房屋修復(fù)損壞或房屋恢復(fù)原狀所需全部費(fèi)用和賠償出租人因此所受到的損失。
雙方協(xié)商一致后所選用的具體方式，由出租人與承租人在合同協(xié)議書(shū)中明確約定。
10.5承租人同意并承諾：自承租人依約應(yīng)向出租人返還房屋之日起超過(guò)3個(gè)日歷日（含3個(gè)日歷日）時(shí)，未經(jīng)出租人同意仍滯留在租賃房屋內(nèi)的物品、設(shè)備和設(shè)施（包括關(guān)聯(lián)第三方滯留的物品、設(shè)備和設(shè)施），出租人有權(quán)自行處置，承租人不得因此向出租人主張任何權(quán)利和請(qǐng)求承擔(dān)任何費(fèi)用，并且如因該處置致使出租人負(fù)擔(dān)的任何賠償、罰金、費(fèi)用支出和損失等，由承租人負(fù)責(zé)向出租人支付。同時(shí)，出租人有權(quán)要求承租人按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
10.6承租人同意并承諾：自承租人依約應(yīng)向出租人返還租賃房屋之日起超過(guò)3個(gè)日歷日（含3個(gè)日歷日）時(shí)，承租人未依約返還租賃房屋的，出租人有權(quán)自行切斷租賃房屋的水、電、氣、熱等一切能源供應(yīng)，有權(quán)自行更換租賃房屋鑰匙并禁止承租人及其關(guān)聯(lián)第三方再行進(jìn)入租賃房屋，出租人并有權(quán)按照本條10.4和10.5款的約定處理租賃房屋裝修和承租人及其關(guān)聯(lián)第三方滯留的物品、設(shè)備和設(shè)施，承租人在任何時(shí)候不得就此對(duì)出租人提出任何異議，不得要求出租人賠償損失（包括直接損失和間接損失）和承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償或者費(fèi)用支付等法律責(zé)任。
11．租賃房屋的使用
11.1承租人應(yīng)按本合同的約定、租賃房屋的性質(zhì)以及物業(yè)管理規(guī)定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并盡其最大努力以善意和合理的方式保持租賃房屋及園區(qū)內(nèi)其他房屋的安全及自然完好。承租人任何使用、裝飾裝修、安裝、改造等行為均不得減損租賃房屋原有價(jià)值。
11.2承租人如需在租賃房屋內(nèi)或其相關(guān)區(qū)域安裝或使用任何水、電設(shè)備，必須事先取得出租人書(shū)面同意，因承租人的使用需要辦理增容手續(xù)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。
11.3租賃房屋內(nèi)的清潔及消防保安工作由承租人自行負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)根據(jù)行業(yè)規(guī)范要求和確保租賃房屋完好的需要，對(duì)自用物業(yè)定期進(jìn)行清潔、維護(hù)。承租人須保持所使用范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)暢通完好，如因承租人原因造成下水道堵塞或破損時(shí)，應(yīng)報(bào)請(qǐng)出租人進(jìn)行清潔和修繕，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
11.4承租人不得在租賃房屋內(nèi)貯存易燃、易爆、劇毒、化學(xué)污染物等危險(xiǎn)物品。研發(fā)、生產(chǎn)中產(chǎn)生的異味要妥善處理和排除，不得擴(kuò)散到公共區(qū)域或毗連區(qū)域。因承租人原因造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由承租人獨(dú)立對(duì)第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因此給出租人造成任何損失（包括但不限于律師費(fèi)、賠償金、利息等），承租人應(yīng)予以賠償。承租人不得在承租房屋地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品，出租人批準(zhǔn)承租人搬進(jìn)的.營(yíng)業(yè)機(jī)具和機(jī)械設(shè)備應(yīng)放置在托架上，托架應(yīng)按出租人的要求安置并足以防止震動(dòng)和產(chǎn)生噪音干擾其他租戶，置辦托架的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
11.5承租人利用租賃房屋開(kāi)展的各項(xiàng)活動(dòng)，應(yīng)遵守行政管理機(jī)關(guān)關(guān)于住宅區(qū)環(huán)境噪音管理的各項(xiàng)規(guī)定。
11.6在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生任何與租賃房屋相關(guān)的、對(duì)任何第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，除非該損害系因出租人的過(guò)失或故意行為造成，否則承租人應(yīng)確保使出租人不承擔(dān)任何相關(guān)的索賠、責(zé)任、損害、損失或費(fèi)用支出，對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
12．租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)
12.1承租人應(yīng)保證承租人及承租人的關(guān)聯(lián)第三方合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施。因承租人或承租人的關(guān)聯(lián)第三方保管不當(dāng)或不合理、不正當(dāng)使用，致使該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施和物品發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或向出租人支付維修費(fèi)用，并就因此造成出租人損失承擔(dān)賠償責(zé)任（在沒(méi)有其他相反證據(jù)的情況下，《房屋附屬設(shè)施和物品清單》所列價(jià)格作為維修費(fèi)用或賠償責(zé)任計(jì)算依據(jù)）。如承租人拒不維修也不支付維修費(fèi)用或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，出租人可自行或委托、其他第三方代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人放棄就費(fèi)用金額提出異議的權(quán)利。
12.2租賃期內(nèi)，租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及非因承租人原因造成損壞或故障的，由出租人負(fù)責(zé)維修。承租人發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行修復(fù)。出租人在接到維修通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)仍未對(duì)承租人的維修通知做出任何回應(yīng)的，承租人可代為維修，承租人提供充分有效的書(shū)面證明后，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。
承租人對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改善和自行增置的物品、設(shè)備和用具及自用設(shè)備、設(shè)施、物品，出租人不承擔(dān)維修、維護(hù)義務(wù)。
租賃房屋內(nèi)原有設(shè)施易損件（包括但不限于墻面瓷磚、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）及日常消耗品（包括但不限于燈泡、燈管開(kāi)關(guān)）更新、更換費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
12.3對(duì)于租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性及按照約定或?qū)嵨镄再|(zhì)使用而導(dǎo)致的損耗，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.4對(duì)通過(guò)承租房屋的水、電、蒸氣、通訊等管道和其它公共設(shè)施，出租人在事先通知承租人后，有權(quán)派工作人員進(jìn)入承租人承租房屋進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，承租人應(yīng)給予必要的協(xié)助。但在遇到緊急事故（包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)及匪險(xiǎn)等）時(shí)，出租人可在未事先通知承租人的情況下進(jìn)入承租人承租房屋內(nèi)進(jìn)行事故處理，并有權(quán)暫時(shí)終止任何設(shè)施運(yùn)行以進(jìn)行維修。
13．轉(zhuǎn)租或提供他人使用
13.1未經(jīng)出租人事先書(shū)面同意，承租人不得在租賃期內(nèi)將本合同項(xiàng)下所租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，也不能以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包等任何有償或無(wú)償方式事實(shí)上導(dǎo)致租賃房屋由第三方使用。
13.2經(jīng)出租人事先書(shū)面許可，承租人可將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方；承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前15個(gè)工作日將轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及轉(zhuǎn)承租的第三方情況（包括但不限于與承租人的關(guān)聯(lián)關(guān)系、營(yíng)業(yè)內(nèi)容、資產(chǎn)狀況等）書(shū)面告知出租人。
13.3無(wú)論是否經(jīng)過(guò)出租人的事先書(shū)面同意，承租人轉(zhuǎn)租的，就租賃合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的義務(wù)仍由承租人對(duì)出租人履行并承擔(dān)責(zé)任，就轉(zhuǎn)承租的第三方的與租賃房屋相關(guān)的行為，承租人應(yīng)依據(jù)租賃合同的約定對(duì)出租人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。承租人與轉(zhuǎn)承租的第三方就轉(zhuǎn)租事宜所簽署的協(xié)議，其內(nèi)容不得與本協(xié)議的內(nèi)容相沖突或背離，且該協(xié)議的效力受制于本協(xié)議的效力，其不得脫離本協(xié)議而獨(dú)立存在。
14．合同的解除
14.1經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，可以解除本合同。
14.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的情形發(fā)生導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
14.3出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：
14.3.1未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)30（含本數(shù)）個(gè)日歷日的;
14.3.2交付的房屋不符合合同約定，不能正常使用或者嚴(yán)重影響承租人正常使用的;
14.3.3交付的房屋嚴(yán)重危及承租人安全或者健康的。
14.4承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除合同：
14.4.1遲延支付租金達(dá)30（含本數(shù)）個(gè)日歷日的；
14.4.2承租人未按時(shí)支付根據(jù)本合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等），逾期超過(guò)30個(gè)日歷日的（含本數(shù)）；
14.4.3擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借予第三人或事實(shí)上導(dǎo)致由第三人使用租賃房屋的；
14.4.4擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>
14.4.5擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
14.4.6承租人或承租人的關(guān)聯(lián)第三方違反租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)告知后仍不改正的。
14.5因本條15.3款和15.4款的規(guī)定解除合同時(shí)，解除權(quán)人對(duì)違約方不承擔(dān)支付任何補(bǔ)償、賠償、違約金、所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和其他任何支出的義務(wù)；違約方應(yīng)在本合同解除之日起3個(gè)工作日內(nèi)向解除權(quán)人支付相當(dāng)于出租人與承租人約定的____個(gè)月租金數(shù)額的違約金，并且解除權(quán)人因?qū)е潞贤獬男袨橐约昂贤獬艿降娜繐p害和損失超過(guò)前述違約金部分，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
15．違約責(zé)任
15.1出租人未按本合同約定時(shí)間將房屋交付承租人使用的，每逾期一日應(yīng)按本合
同約定的月租金的1%向承租人支付違約金。逾期30個(gè)日歷日以上的（含本數(shù)），承租人有權(quán)解除合同。
15.2承租人未按本合同約定時(shí)間向出租人支付房屋租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向出租人支付違約金。逾期30個(gè)日歷日以上的（含本數(shù)），出租人有權(quán)解除合同。
15.3租賃期內(nèi)，出租人需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30個(gè)日歷日通知承租人，將已收取的租金扣除承租人應(yīng)支付的房屋租金和其他各項(xiàng)費(fèi)用后的余額退還承租人，并支付給承租人相當(dāng)于本合同約定的____個(gè)月租金數(shù)額的違約金。
15.4承租人未按約定承租房屋，或者在租賃期內(nèi)需提前退租的，應(yīng)提前30個(gè)日歷日通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于本合同約定的____個(gè)月租金數(shù)額的違約金。
對(duì)于承租人已交付給出租人的租金，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的房屋租金、其他各項(xiàng)費(fèi)用和違約金后還有剩余的，出租人應(yīng)將該余額退還給承租人；承租人已交付的租金不足支付前述總金額的部分，由承租人負(fù)責(zé)向出租人補(bǔ)交。
15.5承租人在租賃期滿或合同解除時(shí)，未按本合同約定時(shí)間返還房屋的，每逾期交付房屋一日按本合同約定的月租金10％的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
15.6由于承租人原因致使租賃房屋或園區(qū)內(nèi)其他房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施發(fā)生毀損、滅失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租人因此發(fā)生的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)）。
16．無(wú)權(quán)代理
由出租人代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，出租人代理人和承租人應(yīng)在出租人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，出租人代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)出租人書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)出租人不發(fā)生法律效力。
17．不可抗力
由于不可抗力事件致使本合同不能按約定得到履行時(shí)，遇有上述不可抗力事件的一方應(yīng)立即將事故情況通知對(duì)方，并應(yīng)在20個(gè)日歷日內(nèi)，提供事件詳情及本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事件對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。
18．合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下或與本合同相關(guān)事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商方式解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
19．其他約定事項(xiàng)
19.1承租人承諾：在承租期內(nèi)，承租人的關(guān)聯(lián)方、員工、代表、代理人、承租人訪客和受承租人雇傭的第三方（統(tǒng)稱“承租人的關(guān)聯(lián)第三方”）對(duì)承租房屋采取的所有行為，包括但不限于使用、裝飾、裝修、毀損等，均視為是承租人行為，由承租人依照本合同約定對(duì)出租人履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
19.2承租人或關(guān)聯(lián)第三方的物品，由承租人或關(guān)聯(lián)第三方自行負(fù)責(zé)保管。
19.3本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，該書(shū)面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
19.4本合同項(xiàng)下需要送達(dá)的所有通知或者其他文件均應(yīng)通過(guò)專人送達(dá)方式或郵寄（郵資預(yù)付）方式或者快遞方式，送達(dá)至本合同文首所述法定地址。按照上述方法送達(dá)的通知或文件應(yīng)按以下約定確定送達(dá)及送達(dá)時(shí)間，即以專人送達(dá)的，在送達(dá)至收件方的法定地址時(shí)；以郵寄方式或者快遞方式送達(dá)的，則在依照本合同文首所述法定地址和聯(lián)系人以足夠郵資或足夠快遞費(fèi)用寄出時(shí)起的第五個(gè)工作日。
本合同文首所述出租人或承租人的企業(yè)名稱、法定地址或聯(lián)系人如發(fā)生變更的，發(fā)生變更一方應(yīng)自變更時(shí)起3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面方式（加蓋變更方公章）通知相對(duì)方；否則相對(duì)方依照本合同文首所述法定地址和聯(lián)系人并根據(jù)前述約定進(jìn)行送達(dá)的，發(fā)生變更一方不得以變更事項(xiàng)對(duì)送達(dá)提出任何異議。
19.5本合同及其附件僅約束雙方，并且構(gòu)成雙方就本合同的標(biāo)的事項(xiàng)的完整的不可分割的合同，取代雙方此前就本合同標(biāo)的事項(xiàng)所做的任何口頭或書(shū)面的協(xié)議、合同、備忘錄或其他往來(lái)函件。
19.6本合同具有可分割性，即本合同中的任何條款無(wú)論因何種原因完全或部分無(wú)效或不具有執(zhí)行力，不應(yīng)影響本合同其他條款的效力和執(zhí)行。
19.7本合同（及附件）一式六份，其中出租人與承租人各執(zhí)三份。
附件2—租賃房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的委托經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書(shū)（復(fù)印件）
附件3—租賃房屋技術(shù)條件
附件4—租賃房屋平面圖
附件5—房屋附屬設(shè)施和物品清單
房屋租賃合同8
出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。
第一條、甲方將自有的坐落于市___區(qū)____路___的房屋____棟____間，建筑面積____平方米，出租給乙方做____使用，乙方愿意承租。
第二條、租賃期共個(gè)月，甲方從________年____月____日將上述房屋交付乙方使用至________年____月____日收回。
第三條、乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借的；
2、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3、拖欠租金_____個(gè)月或空關(guān)_____個(gè)月的.。
第四條、合同期滿后，如繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第五條、租金和租金的交納期限
甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。
第六條、租賃期間，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。
第七條、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方對(duì)房屋設(shè)施故意造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，如要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
第八條、租賃期間房屋的修繕
房屋出現(xiàn)建筑設(shè)施質(zhì)量不合格問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方給予協(xié)助，不得阻撓施工；乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
第九條、違約責(zé)任
1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由甲方支付違約金。
3、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第十條、其它約定事宜
1、合同期滿前一個(gè)月乙方需配合甲方租賃看房。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。
出租方：__________
承租方：__________
電話：__________
電話：__________
________年____月____日
________年____月____日
房屋租賃合同9
出租方(甲方)：馬鞍山市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心
承租方(乙方)：安徽安祺新能源有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況____該房屋坐落于馬鞍山市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(縣)梅山路399號(hào)科創(chuàng)中心內(nèi)B408、409室。該房屋建筑面積共計(jì)218平方米。
裝修狀況：____。
其他條件：____。
甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
第二條租賃期限
該房屋租賃期共_____個(gè)月。自_____年____月_____日起至______年_____月_____日止。
租賃合同期滿，乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋；乙方逾期不交還的，甲方有權(quán)收回所租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃，必須按照有關(guān)規(guī)定參加公開(kāi)市場(chǎng)競(jìng)價(jià)招租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條租金、租金支付期限及方式
1、租金
該房屋租金單價(jià)8元/月/平方米，每月租金為_(kāi)____元(大寫(xiě)________萬(wàn)_______仟________佰________拾________元整)。
租金總額為_(kāi)_______元(大寫(xiě)_______萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。
2、支付期限該房屋租金每季(月/季/半年/年)支付一次。
3、支付方式乙方須于每個(gè)支付期前七日內(nèi)將下一期租金(其他費(fèi)用)匯入甲方指定賬戶，甲方向乙方開(kāi)具合法票據(jù)。
第四條房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為孵化項(xiàng)目研發(fā)生產(chǎn)，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變
該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。
乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
第五條房屋維護(hù)及修繕
1、在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求須以書(shū)面形式，經(jīng)甲方審核確需進(jìn)行維修的應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
3、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該房屋的消防安全工作，按照有關(guān)規(guī)定做好門(mén)前三包。
第六條房屋租賃保證金
1、本合同生效后七日內(nèi)，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金_______萬(wàn)_______仟________佰________拾________元整)。
2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、滯納金及賠償?shù)�，剩余部分如�?shù)返還乙方。房屋租賃保證金不計(jì)付利息。
第七條房屋使用的有關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為：
1、乙方承擔(dān)的費(fèi)用：孵化咨詢、技術(shù)等綜合服務(wù)費(fèi)每月元，電費(fèi)按表計(jì)價(jià)，水費(fèi)公攤(單
獨(dú)用水按表計(jì)價(jià))，其他費(fèi)用另行協(xié)議。
2、甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅款。
第八條房屋交付及交還的期限、方式及驗(yàn)收
1、交付：甲方應(yīng)按租賃期限規(guī)定按時(shí)將房屋交付乙方，乙方予以驗(yàn)收，并于交接時(shí)由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見(jiàn)附件)上簽字蓋章。
2、交還：乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)，將房屋全部交還甲方，甲方予以驗(yàn)收。按合同約定乙方可移走的所有物品同時(shí)移走，逾期未移走的，無(wú)論物品價(jià)值大小，都視為乙方放棄對(duì)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，乙方不得提出任何補(bǔ)償要求。雙方于房屋交接時(shí)在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。
第九條合同解除的條件
1、甲方有以下行為之一的.，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。
2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的________%向甲方支付違約金，合同解除后，對(duì)乙方物品的處理按第八條第二款處理。若支付的違約金
不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
(4)拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.05%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___%支付逾期費(fèi)用
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、如有乙方違約，還應(yīng)支付甲方為仲裁或訴訟所支付的必要費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、食宿費(fèi)。
第十二條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除、征用或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請(qǐng)馬鞍山仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條其他約定事項(xiàng)
1、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需符合國(guó)家環(huán)保政策要求，不得有廢水、廢氣、廢渣、噪聲、粉塵、輻射等一切不符合國(guó)家環(huán)保要求的排放，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，并解除本協(xié)議，限三個(gè)月遷出孵化場(chǎng)所，同時(shí)上報(bào)國(guó)家環(huán)保部門(mén)。
2、乙方若發(fā)生欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)停止轉(zhuǎn)供水、電通訊等服務(wù)。
3、首次費(fèi)用交納月日至年月合計(jì)____元，在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)由乙方向甲方交納。
4、關(guān)于滯納金特別說(shuō)明：如遇利率調(diào)整，超過(guò)法律規(guī)定部分的滯納金不再收取。
5、租賃期滿，如無(wú)有效合同，乙方實(shí)際占用甲方房屋期間，除按原標(biāo)準(zhǔn)收取占用使用費(fèi)外，另收取2元/平米/月的違約金。
第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十七條本合同及附件一式五份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，同時(shí)報(bào)市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理中心備案份。
附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單
甲方(章)：____
法定代表人(簽字)：
委托代理人：____
電話：____
日期：____
乙方(章)：____
法定代表人(簽字)：____
委托代理人：____
電話：____
日期：____
房屋租賃合同10
出租方(甲方)__________合同下載__身份證號(hào)：______________合同下載______
承租方(乙方)____________身份證號(hào)：_______合同格式規(guī)范圖片_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂勞動(dòng)合同立本合同。
一、房勞動(dòng)合同屋坐落____________市___________區(qū)__________街道_____棟_____樓_____號(hào)合同怎么制作。
二、房屋租期為_(kāi)_____合同大全__年，從___________年_______月____日至___________年_______月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)利收回出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必合同怎么制作須在租賃期滿日一個(gè)月前合同格式規(guī)范圖片通知甲方，經(jīng)甲方同意后，合同格式乙方在交清全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前__合同格式規(guī)范___個(gè)月告知甲方。
三、為保證本合同的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金______合同格式____元整。
四、本合同的租金按年支付，支付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙合同格式方須一次向甲方交足全年租金__合同大全_________合同怎么制作____元整，租金交付日為_(kāi)___________年____勞動(dòng)合同____合同下載__月_____日前。
五、在租用期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)租房合同、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
六、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：
1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無(wú)權(quán)單方終止履行合同，如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，不影響本合同的執(zhí)行(本條第四款情況除外)
2、乙合同大全方合同大全在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門(mén)窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之租房合同前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);設(shè)備、物品如有損壞，須照合同大全價(jià)賠償。
3、乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料;應(yīng)注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔(dān)。
4、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止合同的`執(zhí)行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠合同圖片償。
5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此而終止合同時(shí)勞動(dòng)合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
6、雙方電話號(hào)碼變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
八、本合同共兩頁(yè)，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份。
甲方(合同格式規(guī)范簽合同怎么制作字)_______________乙方(簽字)_______________
手機(jī)：____________________手合同簡(jiǎn)單機(jī)：___________________
_______________年______月___日_____________年_____月___日
房屋租賃合同11
本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：
出租方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）
地址：______
聯(lián)系人：______ 聯(lián)系電話：______
承租方：______ （以下簡(jiǎn)稱乙方）
地址：______
聯(lián)系人：______ 聯(lián)系電話：______
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在充分聽(tīng)取和尊重雙方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，擬定如下合同條款，以便共同遵守。
第一條出租房屋基本情況
1. 甲方出租給乙方的房屋座落在______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方保證對(duì)該房屋享有所有權(quán)或/和出租權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)證__注：如該房屋為轉(zhuǎn)租的，此處應(yīng)為“該房屋所有權(quán)證以及該房屋所有權(quán)人同意甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的證明”____見(jiàn)本合同附件。
2. 乙方承諾租賃該房屋作為_(kāi)_____之用途。
第二條租賃期限
1. 房屋租賃期限______年，自該房屋交付日起算。
1 2. 租賃期屆滿或提前終止的，甲乙雙方應(yīng)在租賃期屆滿或終止后______日內(nèi)對(duì)款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，如經(jīng)結(jié)算任何一方需向另一方支付款項(xiàng)，該付款方應(yīng)在結(jié)算后______日內(nèi)將應(yīng)付款項(xiàng)支付對(duì)方；乙方在雙方結(jié)算無(wú)異議后______日內(nèi)向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項(xiàng)的，則在甲方未支付完畢該等款項(xiàng)前，乙方有權(quán)拒絕返還該房屋且無(wú)需對(duì)甲方承擔(dān)任何責(zé)任。
3. 租期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，則應(yīng)于租賃期限屆滿前2個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)約的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對(duì)該該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 房屋的交付與交還
1. 雙方暫約定該房屋交付日為_(kāi)_____年______月______日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實(shí)際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日，應(yīng)向乙方支付違約金______元。甲方交付該房屋逾期超過(guò)______日，則乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)將已收取的租金退還乙方且甲方應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。
2. 乙方交還該房屋時(shí)應(yīng)“按現(xiàn)狀”交還；對(duì)于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方有權(quán)自行承擔(dān)費(fèi)用拆除予以搬離，對(duì)于其他與該房屋不可分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方無(wú)需將其恢復(fù)原狀、亦無(wú)需承擔(dān)將其拆除等任何費(fèi)用。
第四條租金、租金的支付方式及支付期限
1. 雙方約定，該房屋年租金為人民幣_(tái)_____元整（RMB______）。 2. 租金支付期限和方式為：______。
3. 每次乙方支付租金前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供相當(dāng)于應(yīng)付租金的合規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后______日內(nèi)向甲方支付租金。
第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用
2 1. 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費(fèi)由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2. 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，該等費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。
3. 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第六條房屋修繕與使用
1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如果因非乙方責(zé)任發(fā)生門(mén)窗破損，甲方應(yīng)積極履行修繕義務(wù)。
2. 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
3. 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
4. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方說(shuō)明情況（提供詳細(xì)損毀清單），待雙方確認(rèn)后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5. 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第七條裝修和改造
1. 如果乙方需對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修，需取得甲方的書(shū)面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)。
2. 乙方裝修及添附設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行解決，添附設(shè)備的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。
第八條 轉(zhuǎn)讓
1. 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2. 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第九條 甲方的違約責(zé)任
1. 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得以任何方式（包括但不限于改變?cè)摲课萑魏谓Y(jié)構(gòu)等）影響乙方對(duì)該房屋的使用，否則，甲方應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
3. 如本合同因甲方原因?qū)е绿崆敖獬�，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方，同時(shí)，甲方還須按下述規(guī)定向乙方支付違約金和賠償金：
�。�1）相當(dāng)于當(dāng)年三個(gè)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)的違約金； （2）乙方在租賃期間內(nèi)為該房屋裝修或改造所支出的全部費(fèi)用； （3）乙方重新租賃其他房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用；
�。�4）乙方所支出的包括律師費(fèi)等中介費(fèi)用、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用。
第十條 乙方的違約責(zé)任
1. 乙方逾期支付租金或本合同項(xiàng)下應(yīng)付甲方的任何款項(xiàng)，每逾期一日，則應(yīng)按逾期之款項(xiàng)的0.05％向甲方支付違約金。
2. 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用恢復(fù)房屋原狀。
第十一條 合同的`變更、解除與終止
1. 甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
�。�1）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
�。�2）該房屋滅失、嚴(yán)重毀損或被鑒定為危險(xiǎn)房屋且該等情形非因甲方的原因?qū)е�，以致無(wú)法使用并且在90日之內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。
2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和違約金，并應(yīng)當(dāng)賠償由此給對(duì)方造成的損失：
�。�1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的； （2）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途；
（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)三個(gè)月的； （4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后七日內(nèi)未予糾正的；
�。�3）任何一方進(jìn)入清算程序，或任何一方之財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，或任何一方被接管人接收的。
第十二條爭(zhēng)議解決
本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條 其他
1. 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。
2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 3. 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。 （以下無(wú)正文）
5 合同簽訂日期：
甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________
授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
房屋租賃合同12
租賃合同的主要內(nèi)容有：
1、當(dāng)事人的姓名或名稱及住所；
2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
3、租賃用途；
4、租賃期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修繕責(zé)任；
7、轉(zhuǎn)租的約定；
8、變更和解除合同的條件；
9、當(dāng)事人約定的其他條款
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
房屋座落路號(hào)、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方從年月日起將出
租房屋交付承租方使用，至年月日回收。
第三條租金和租金的交納期限
出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金
以方式，于付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月
�。ɑ蚰辏┱J(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1．在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，
合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2．出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條
件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3．承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征
得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4．合同屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承
租，應(yīng)提前個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第六條合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；
1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3．承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房
屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第七條違約責(zé)任
1．出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房
屋的，應(yīng)償付違約金元；
2．出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元；
3．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失；
4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元；
5．承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)
責(zé)賠償；
6．承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，
應(yīng)支付賠償金元。
第八條免責(zé)條件
1．經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?/p>
致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
2．租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
（一）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商
不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的`爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項(xiàng)
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份；合同副本份，送單位備案。
出租方（章）：承租方（章）
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
物權(quán)法規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。因?yàn)樽≌玫睾蜕虡I(yè)用地的土地出讓金（給政府的土地購(gòu)買(mǎi)金）是不同的，使用年限也是有差別的（一個(gè)70年，一個(gè)50年）。土地的使用性質(zhì)在土地出讓的時(shí)候就已確定了，所以居民用房在沒(méi)有辦理相關(guān)的土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變，補(bǔ)交出讓金得情況下，擅自作商業(yè)房使用的，違反了法律的強(qiáng)制規(guī)定。合同法規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力，你們約定的違約金條款當(dāng)然也無(wú)效。合同法規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。你們簽訂居住房為商業(yè)使用的合同，雙方其實(shí)都有責(zé)任的。
房屋租賃合同13
出租方(甲方)：地址：《房屋租賃許可證》編號(hào)：委托代理人：地址：承租方(乙方)：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋(總樓層為_(kāi)_____層)出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)______平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)_____年______個(gè)月，即自______年______月______日至______年______月______日止。
第三條甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě))，月租金總額人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě))。乙方應(yīng)于每月______日(每季度第個(gè)月日)前向甲方交付租金。
第六條甲方應(yīng)于______月甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。
第七條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)。
第八條應(yīng)當(dāng)由乙方支付的費(fèi)用，其使用的第一個(gè)月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個(gè)月后的十天內(nèi)交還給甲方。以后的.費(fèi)用應(yīng)提前預(yù)交。預(yù)交標(biāo)準(zhǔn)為前一月份已經(jīng)支付的數(shù)額，預(yù)交時(shí)間為每月日(每季第個(gè)月日)前。前次預(yù)交款項(xiàng)在下次預(yù)交時(shí)結(jié)算。甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。乙方不預(yù)交費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)進(jìn)行督促。乙方欠款費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。
第九條本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保。甲方支付出租房屋時(shí)，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě))。
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修(包括乙方代為維修)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)而協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
第十四條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動(dòng)解除;
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
第十七條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金月以上;
(二)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;
(三)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(四)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(五)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
(六)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。
第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋個(gè)月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣_(tái)__元(大寫(xiě))以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。
第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第二十一條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月金的______%。
第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)___元(大寫(xiě))。
第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。
第二十四條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁(yè)中列明，附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)登記后方與本合同具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種，并在□“√”)。
第二十六條本合同以中文為正本文字，文本為副本。
第二十七條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)份。
第二十八條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行帳號(hào)：
委托代理人(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行帳號(hào)：
委托代理人(簽章)：
登記人(簽章)：
合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：
______年______月______日
房屋租賃合同14
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)<中華人民共和國(guó)合同法>和<中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法>及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于_______市_______區(qū)_______路(巷)_______房屋_______間，建筑面積_______平方米，出租給乙方(經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、住宅)使用。
第二條甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施交于乙方使用，由乙方負(fù)責(zé)保管，損壞丟失由乙方按價(jià)賠償。
第三條乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)______年零_______個(gè)月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)甲方遲延交付的時(shí)間。
第五條出租房屋每平方米每月租金 元，總建筑面積每月租金 元，租金總額 元。
第六條乙方將租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在付清給甲方。
第七條甲方交付出租房屋時(shí)，可向乙方收取_______個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，計(jì)_______元;合同期滿退還乙方。
第八條合同有效期內(nèi)，出租房屋的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修，以保證乙方安全使用。
第十條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。
第十一條經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝飾，合同終止時(shí)，按_______方式處理。
第十二條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。
第十三條有下列情形之一的.，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使合同無(wú)法履行;
(二)政府決定拆除本出租房屋。
第十四條合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。
第十五條違約責(zé)任
(一)甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
(二)甲方未按時(shí)交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
(三)乙方逾期交付租金，除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天應(yīng)支付違約金_____元。
(四)乙方未征得甲方同意，連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不交納租金的，除補(bǔ)交租金、違約金外，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。
(五)乙方違反本合同第十二條款約定的，應(yīng)支付違約金_____元，由此造成出租房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。
(六)合同有效期滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應(yīng)按逾期時(shí)間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
(七)單方中止合同，由毀約方支付違約金_____元。
第十六條本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
第十七條本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決:
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份，由合同登記機(jī)關(guān)、鑒證機(jī)關(guān)存檔。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
附:根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定，承租人為流動(dòng)人口育齡夫婦的，應(yīng)提供<流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明>等有關(guān)證明。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
房屋租賃合同15
出租方：
承租方：
甲、乙雙方于位于雙方至目前為止履行情況良好。由于如下條款。
一、甲乙雙方一致同意提前解除合同》，上述合同租賃期計(jì)至容，終止執(zhí)行。
二、乙方應(yīng)于 年 月 日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè) 年 月 日簽訂的《房屋租賃 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋，房屋總面積原因方要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成日之后，尚未履行的合同內(nèi)施設(shè)備等。返還前，乙方會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、依附于租賃房屋的`裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價(jià)賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。
四、如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達(dá)五天，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
五、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償約賠償金。
六、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費(fèi)用或遭受的損失。
七、原租賃合同終止后，任何一方均無(wú)須承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。
八、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。元給甲方作為提前解
九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
出租方：
簽約日期：
承租方：
簽約日期：
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