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    廠房租賃合同

    時間:2023-07-10 17:39:53 合同 我要投稿

    【精品】廠房租賃合同

      在不斷進步的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的廠房租賃合同,歡迎大家分享。

    【精品】廠房租賃合同

    廠房租賃合同1

      出租人(以下簡稱甲方):

      承租人(以下簡稱乙方):

      根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

      第一條租賃物的位置、面積及使用

      1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號:_______】;廠房面積為_______平方米【房產(chǎn)證號:_______________】。

      2、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

      3、甲方應(yīng)在合同簽訂后_____月內(nèi)在租賃場地內(nèi)_______處(建造300-400平米生活宿舍區(qū),費用由甲方承擔(dān)。

      4、本租賃物的功能為乙方用于__________,因生產(chǎn)需要乙方需對廠房及其他區(qū)域進行改造,并對廠區(qū)場地進行平整,費用由乙方承擔(dān)。

      第二條 租賃期限

      1、租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

      2、租賃期限屆滿前_____個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

      第三條 廠房租賃費用、支付及相關(guān)事項

      1、租金為人民幣_______________/年(大寫: ),每半年交付一次租金。

      2、供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點 :

      a 有實際負(fù)荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用;

      b 有正常用水供生產(chǎn)使用;

      c 排污管道能正常,通暢;

      d 協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

      e 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金并賠償乙方相關(guān)損失。

      f 乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán)。

      3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元,合同期滿,甲方退還乙方,不計利息。

      收款賬戶信息:戶名:

      第四條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

      1、在租賃期間內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物部分或全部產(chǎn)權(quán),或進行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

      2、若乙方無力購買,或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的雙倍租金。

      第五條 場所的維修,建設(shè)。

      1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

      2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。

      3、租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的'自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,甲方予以修繕,費用由甲方承擔(dān)。

      第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

      租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

      第七條 免責(zé)條件及合同的終止

      1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2、本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

      第八條 適用法律

      本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決.

      甲方:___ 乙方:

      代表人:______ 代表人:______

      保證人:______ 保證人:______

      ____年___月___日

    廠房租賃合同2

      出租方: (以下簡稱甲方)

      承租方: (以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所有的廠房事宜訂立本合同。

      第一條 租賃廠房的情況

      甲方出租給乙方的廠房座落在園區(qū) 號樓 (以下簡稱“該廠房”) 層。該廠房建筑面積為 平方米(最終以實測面積為準(zhǔn)),其平面圖見本合同附件。

      第二條 租賃廠房生產(chǎn)用途

      乙方向甲方承諾,租賃該廠房僅限于從事 的產(chǎn)品生產(chǎn)、儲藏。

      第三條 費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和限期

      (一)租賃時限

      (1)合同租期為 年 月 日至 年 月 日止。

      (2)免租期為為 年 月 日至 年 月 日止(免租期滿后,按雙方約定價格執(zhí)行)。

      (二)租金

      (1)甲、乙雙方約定:該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元,年租金為 元。一年一繳,乙方應(yīng)在開始計算租金之日起提前30日向甲方支付下一年度租金。

      (2)因租賃產(chǎn)生的`相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。

      (三)支付方式

      (1)合同保證金:乙方需向甲方交付保證金共 萬元(大寫: ),并于本合同簽訂后三日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿且雙方不再續(xù)租時,租賃期乙方無違約行為,甲方在合同期滿后的10日內(nèi)將該保證金全額無息退還乙方。

      (2)租賃保證金:為保障乙方租金、水、電等相關(guān)費用的正常繳納,需向甲方交納相當(dāng)于三個月租金總額的保證金共 萬元(大寫: ),并于免租期屆滿前30日交付給甲方。

      (3)乙方未在約定時間交付保證金,甲方有權(quán)單方面解除本合同,同時乙方所繳納的定金不予退還。

      第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。

      2、甲方保證按本合同約定的時間將廠房交付乙方使用。

      3、甲方有權(quán)在乙方租賃期間對涉及安全生產(chǎn)的部分進行檢查。

      4、甲方有義務(wù)保證按照約定提供乙方正常生產(chǎn)所需的水、電供應(yīng)。

      5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營。

      第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

      1、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī),以及甲方的管理要求,認(rèn)真履行生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé),保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)和安全狀態(tài)。

      2、租賃期間,乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。

      3、乙方不得隨意改變廠房結(jié)構(gòu)和功能用途,并確保設(shè)施設(shè)備完好,保持正常運行,如有損壞,需照價賠償或按甲方要求修復(fù)。

      4、租賃期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定對廠房進行使用。如需改變

      5、乙方承擔(dān)承租范圍內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費用。

      6、租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費由乙方自行承擔(dān)。

      7、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,則應(yīng)于租賃期屆滿前兩個月向甲方書面提出續(xù)租要求。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

      8、租賃期滿,乙方歸還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),確保再次有效利用,并結(jié)清所有帳務(wù)后,甲方方可退還乙方廠房租賃保證金。

      9、乙方承諾:乙方正式開工生產(chǎn)前,在市縣注冊獨立的法人機構(gòu)具體運作。

      10、乙方須按照相關(guān)規(guī)定及要求完成環(huán)評、消防等相關(guān)前臵審批手續(xù),方可開工投產(chǎn)。

      11、乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得以任何方式轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)租給任何第三方,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

      第六條 解除本合同的條件

      1、因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法執(zhí)行本合同;

      2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,甲方有權(quán)解除合同;

      3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋(乙方經(jīng)甲方同意的正常裝修、裝飾除外);

      4、乙方改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

      第七條 違約責(zé)任

      本合同在執(zhí)行期間,甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之約定條款的,違約方應(yīng)向守約方按年租金總額的50﹪進行賠償。

      第八條 解決爭議的方式

      甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向甲方所在地人民法院起訴。

      第九條 合同效力

      本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    廠房租賃合同3

      出租方(甲方):_______________

      承租方(乙方):_______________

      甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

      第一章租賃房產(chǎn)

      1、甲方同意將位于_____的廠房(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

      2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

      第二章改擴建及租金

      1、為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。

      2、改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

      3、租金為__________。

      第三章租賃期限

      1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為_____年,自本房產(chǎn)交付之日起計算。

      2、本合同3.1條約定的_____年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為_____年,仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后,按本合同約定的條件不變再順延_____年合約。

      第四章水電費用

      1、乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算,由乙方自行支付。

      2、乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費用。

      第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

      1、甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強措施。

      2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準(zhǔn)手續(xù)。

      3、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

      4、甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。

      5、在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。

      6、在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

      7、在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。

      8、乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

      9、乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)。

      第六章合同提前終止

      1、在_____年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

      2、若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復(fù)或重建。

      3、在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,新建地上物的補償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的`房屋租金退還乙方,土地補償歸甲方。

      第七章違約責(zé)任

      1、若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及_____年租金總額的30%的違約金。

      2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

      3、除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

      第八章爭議解決方式

      本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向__________人民法院起訴,以解決爭議。

      第九章合同生效及其它

      1、本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

      2、本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      3、本合同自雙方簽字之日起生效。

      4、本合同正本一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

      甲方:__________乙方:__________

      ____年___月___日____年___月___日

    廠房租賃合同4

      出 租 人:

      承 租 人:

      租賃期限:__________至_____________ 簽訂日期:月日 簽訂地點:

      工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同

      出租方(以下簡稱甲方):

      承租方(以下簡稱乙方):

      根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。

      第一條 租賃物位置、面積、功用

      1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號,租賃建筑面積為 ____平方米。廠房類型為 ________ 結(jié)構(gòu)。(詳見附件1)。

      1.2設(shè)備一宗(詳見附件2)

      1.3租賃物業(yè)用途

      1. 乙方承租的廠房用途為:生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動。

      2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用.

      3. 在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不得干預(yù)。乙方在使用廠房期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

      第二條 租賃期限

      2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計租日。

      2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出申請,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,則本合同到期時將自行終止。

      2.3 本合同租期屆滿,甲方繼續(xù)出租該廠房的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

      第三條 廠房租賃費用及相關(guān)事項

      3.1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為:至年度租金人民幣 萬。

      3.2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn),還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附屬設(shè)施使用費用以及全部稅費。

      3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用。

      3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上,則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。

      3.5甲方提供的條件:

      1.甲方為乙方免費提供KVA變壓器一臺,并于移交時過戶至乙方,移交后產(chǎn)生的

      使用費用由乙方承擔(dān)(使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方,產(chǎn)權(quán)仍歸甲方).

      2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品,應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、

      乙雙方共同清點后開具清單,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同有效附件2,租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。

      3. 在簽署本合同前,乙方須對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗詳盡了解,雙方均確

      認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行出租。

      4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的相關(guān)問題,由甲方處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),

      甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金(如有國家重大政策調(diào)整,則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

      5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝,更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。

      6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費用由甲方自行承擔(dān)。

      3.6定金

      乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元,本合同生效時記入年度租金。

      第四條 租賃物業(yè)交接

      4.1 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。

      4.2雙方在交接時對租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進行清點檢驗,并簽字確認(rèn)、交付廠房

      鑰匙,交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)(詳見附件2)。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

      4.3 甲方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū)。

      4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的,租賃期限相應(yīng)順延。

      第五條 費用的'支付

      5.1租賃費用支付方式:租金每年支付一次,具體支付時間為:前一年度12月15-31號.

      5.2租賃期間,乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項能源通訊費用,并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

      第六條 廠房的安裝改造及免租期

      6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,改造裝修工程由乙方自行實

      施。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造,租賃期滿后歸甲方所有。

      6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方的裝修免租期,無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開始計算租金。

      6.3 本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有,安裝的設(shè)施設(shè)備等,應(yīng)在向甲方交還房屋之前進行拆除。

      第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)

      7.1租賃期內(nèi),因房屋自身原因或自然因素造成的損壞,由甲方負(fù)責(zé)修繕,確保乙方正常生產(chǎn);

      7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進行改造,但不能對主體造成傷害,由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

      7.3應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的,維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān),并在下一年度租金里扣除。

      第八條 保險

      租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險,乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險。若雙方未購買上述保險,由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,由雙方各自承擔(dān)。

      第九條 合同的解除、終止

      9.1有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:

      1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

      2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

      9.2有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

      1.甲方違反本合同約定,不能及時修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

      2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

      9.3本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

      9.4. 發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù):

      1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償。

      2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的。

      3.因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復(fù)的。

      4.雙方達成書面合同,一致同意提前終止本合同的。

      5.任何一方出現(xiàn)違約行為,經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,對方均有權(quán)終止本合同,且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

      6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況通知另一方,雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

      7.任何一方違約,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用),并承擔(dān)賠償責(zé)任。

      8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

      第十條 適用法律

      本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決.

      第十一條 其它條款

      11.1 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。

      11.2 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 。

      11.3 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

      第十二條 合同效力

      本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

      甲方(公章): 乙方(公章):

      法人代表(簽字法人代表(簽字

      身 份 證:_________________ 身 份 證:_________________

      地址:_________________ 地址:_________________

      電話:電話:_________________

      簽訂時間:年

      附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖

      附件二 設(shè)備裝置物品清單

      附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護分工表

    廠房租賃合同5

      出租方:_________(以下簡稱甲方)承租方:_________(以下簡稱乙方)

      授權(quán)代表:_________授權(quán)代表:_________

      地址:_________地址:_________

      電話:_________電話:_________

      傳真:_________傳真:_________

      根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

      第一條租賃物位置、面積、功能及用途

      1、甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

      2、本租賃物的功能為_________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

      3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

      第二條租賃期限

      1、租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      2、租賃期限屆滿前_________個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

      第三條免租期及租賃物的交付

      1、租賃物的免租期為_________個月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

      2、在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

      第四條租賃費用

      1、租賃保證金:本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍,即人民幣_________元(大寫:_________)。

      2、租金:租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日。

      3、物業(yè)管理費:物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_________元。

      4、供電增容費:供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔(dān)。

      第五條租賃費用的支付

      1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元,租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

      2、乙方應(yīng)于每月_________號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行:_________帳號:_________)。乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。

      3、乙方應(yīng)于每月_________日或該日以前按第3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

      4、本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

      第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

      在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

      第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

      1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

      2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

      3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。

      第八條防火安全

      1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

      2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

      3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn)。

      4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

      第九條保險責(zé)任(也可以沒有此條)

      在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險,乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

      第十條物業(yè)管理

      1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

      2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

      第十一條裝修條款

      1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

      2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

      第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

      1、經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:11轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

      2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

      3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

      4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔。

      5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

      6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負(fù)責(zé)。

      第十三條提前終止合同

      1、在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

      2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_________個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的.規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

      3、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

     。1)向甲方交回租賃物;

     。2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

      (3)應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_________倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

      第十四條免責(zé)條款

      1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。

      2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

      第十五條合同的終止

      本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

      第十六條廣告

      1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

      2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      第十七條有關(guān)稅費

      按國家及_________市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

      第十八條通知

      根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。

      第十九條適用法律

      1、本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

      2、本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

      第二十條其它條款

      1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

      2、本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

      第二十一條合同效力

      本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    廠房租賃合同6

      出租方(以下簡稱甲方):_____

      承租方(以下簡稱乙方):_____

      為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,本合同即簽訂之日起生效。

      第一條 廠房基本情況。

      甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村。

      第二條廠房用途。

      該廠房用途為 。

      除雙方另有約定外,乙方不得任意改變廠房用途。

      第三條 租賃期限。

      租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

      第四條 租金。

      該廠房年租金為(人民幣) 元整。

      租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      第五條 付款方式。

      乙方即合同簽訂后三日內(nèi)支付全額租金(現(xiàn)金)給甲方。

      第六條 交付廠房期限。

      甲方應(yīng)于本合同生效之日起,將該廠房交付給乙方。

      第六條 維修養(yǎng)護責(zé)任。

      租賃期間,日常的`廠房維修費用由乙方承擔(dān);正常的廠房大修理費用由甲方乙方協(xié)商共同承擔(dān);因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。

      租賃期間,廠房防火、電、盜等安全工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      第七條 關(guān)于廠房租賃期間的有關(guān)費用。

      在廠房租賃期間,以下費用由乙方支付:

      1.水、電費;

      2.物業(yè)管理費;

      第八條 其他約定

      租賃期間,乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。

      第九條 租賃期滿。

      1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

      2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

      3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方。

      第十條 違約責(zé)任。

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{兩個月租金作為違約金。

      第十一條 因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。

      本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

      第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    廠房租賃合同7

      出租方(甲方):______________

      承租方(乙方):______________

      根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

      第一條租賃物位置、面積、用途

      1、1甲方將位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)_______工業(yè)園內(nèi)_______號廠房租賃給乙方使用,租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為_______平方米。

      1、2租賃廠房的用途為工業(yè)生產(chǎn),以包租的形式租給乙方使用,如乙方需改變使用用途,須經(jīng)甲方書面同意。

      1、3本租賃廠房采取包租的方式,由乙方自行管理。

      第二條租賃期限

      2、1租賃期限_______年零_______個月,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

      2、2租賃合同到期前,如乙方續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。

      第三條租賃廠房的交付

      本合同生效之日起,甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,乙方同意按廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

      乙方簽訂本合同,即視為對租賃廠房現(xiàn)狀的認(rèn)可。

      第四條租賃費用

      4、1租金租金每月每平方米_______元,以本合同第一條確定的面積計算廠房租金。

      4、2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金。

      第五條廠房租金的支付

      5、1乙方應(yīng)以支付現(xiàn)金(人民幣)/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式,按時足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為,甲方有權(quán)拒收。

      5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金,乙方第一次支付租金的時間為20xx年1月1日前,交納二個月房租,金額為元。下次交納房租的時間為20xx年3月1日前,交納二個月房租,金額為元。以后每間隔二個月交納一次房租,交納金額元,時間依次為每年的5月1日前,7月1日前,9月1日前,11月1日前,1月1日前。

      5、3乙方逾期支付廠房租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計算。

      5、4甲方收到乙方交付的廠房租金,應(yīng)給其開具發(fā)票,雙方結(jié)算以甲方開具的.發(fā)票為準(zhǔn)。

      5、5本合同簽訂后乙方應(yīng)交付廠房租賃押金5000元整,上述款項在合同到期后退回。

      第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

      在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,在同等受讓條件下,乙方對出租廠房享有優(yōu)先購買權(quán)。

      未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。

      第七條用電要求

      7、1甲方負(fù)責(zé)滿足乙方用電負(fù)荷需求并將線路配套至廠房,廠房內(nèi)電線及配套由乙方承擔(dān),乙方直接與有關(guān)單位結(jié)算電費,甲方協(xié)助解決。

      7、2乙方對變壓器不享有獨占使用權(quán),在滿足乙方用電需求的基礎(chǔ)上,甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶使用。

      第八條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

      8、1在租賃期間內(nèi),乙方享有租賃物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

      8、2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,對租賃物及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      8、3甲方負(fù)責(zé)變壓器的日常維修,租賃物及租賃物附屬設(shè)施的維修由乙方承擔(dān)。

      8、4在租賃期間內(nèi),乙方為租賃物及其附屬物的實際管理人,因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設(shè)備造成他人人身損害或財產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

      8、5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁,否則即為違約,除將物品立即清除外,還應(yīng)向甲方支付違約金5000元。

      第九條防火安全

      9、1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)規(guī)章、制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

      9、2乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施,嚴(yán)禁將廠房內(nèi)消防設(shè)施損壞、拆除或用作其它用途。

      9、3租賃廠房內(nèi)確因維修等事務(wù)須進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn),但正常的生產(chǎn)經(jīng)營除外。

      9、4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃廠房的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

      9、5在租賃期限內(nèi),如乙方之行為嚴(yán)重違反消防條例及相關(guān)規(guī)章制度,存在重大安全隱患,甲方有權(quán)要求乙方在一個月內(nèi)予以整改,逾期不改,甲方有權(quán)單方面解除合同。

      第十條物業(yè)管理

      10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。

      10、2乙方在使用租賃物時必須遵守法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

      第十一條裝修條款

      11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行添附、增設(shè)它物、裝修、改建、擴建等須事先通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方未經(jīng)甲方書面同意而自行實施上述行為,甲方有權(quán)令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時歸甲方所有。

      11、2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚,修建改建廠房附屬物。

      第十二條安全生產(chǎn)

      12、1甲方已明確告知乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定,進行安全生產(chǎn),并定期進行安全生產(chǎn)檢查,在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故,一切后果由乙方自己承擔(dān),與甲方無關(guān)。

      12、2在租賃期間乙方應(yīng)自己派人看管好車間內(nèi)物品及員工車輛,夜間應(yīng)派專人負(fù)責(zé)值班,如發(fā)生被盜事件甲方不負(fù)任何責(zé)任。

      第十三條合同的解除

      13、1在租賃期限內(nèi),若乙方欠交廠房租金超過_______天,甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知書,并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。

      若乙方欠交廠房租金超過30天或欠交金額超過貳萬元,甲方有權(quán)單方面解除合同,并且甲方有權(quán)留置乙方的財產(chǎn),甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付甲方的廠房租金及違約金等。

      13、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前3個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:1、向甲方交回承租賃廠房;2、交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;3、乙方應(yīng)在30日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設(shè)備、貨物等搬離承租廠房。

      第十四條合同的終止

      本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房,并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后,乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的,屬違約,應(yīng)按照每日六百元向甲方支付違約金,乙方預(yù)交押金的,乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權(quán)書面通知乙方,收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

      乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用,返還時租賃物應(yīng)當(dāng)能夠使用,外觀不得有明顯缺損。

      第十五條免責(zé)條款

      凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、不能避免、不能克服的情況,該情況致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以書面形式通知對方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

      第十六條違約責(zé)任

      甲乙雙方任何一方違反本合同約定,均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。

      第十七條合同管轄

      本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,由甲方住所地人民法院管轄。

      第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效,合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

      甲方(蓋章):_________________

      授權(quán)代表(簽字):_______________

      聯(lián)系電話:

      乙方(蓋章):_________________

      授權(quán)代表(簽字):_______________

      聯(lián)系電話:

      簽訂時間:_____年__月__日

    廠房租賃合同8

      出租方:_________ 承租方:_________(身份證復(fù)印件張貼處)

      出租方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給承租方,雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,以約束雙方行為,以便雙方共同遵守。

      第一條 廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量

      1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

      2、出租廠房概況:

      出租廠房座落地址:_________________________________________________ 。

      出租廠房建筑面積: ___________________________(平方米)

      出租廠房使用面積: _________________________________________________(平方米)

      出租廠房間數(shù):_________________________________________________ 。

      出租廠房用途:_________________________________________________ 。

      出租廠房質(zhì)量:_________________________________________________ 。

      第二條 租賃期限

      廠房租賃期限:租賃期_____年零_____月,承租方自_____年_____月_____日起將出租廠房交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。

      第三條 租金和保證金條款

      1、租金每(季度)人民幣_____元(大寫:_________________________元整)

      2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi),承租方應(yīng)支付給出租方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。

      3、租金支付方式:現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)帳支付/其他________________________ 。

      4、出租方收取租金時只提供普通收據(jù),如承租方要求支付有效發(fā)票,則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。

      5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時,出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元正(大寫: _________________________________________________元整)

      第四條 相關(guān)費用

      1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

      2、租賃期間,廠房的使用權(quán)歸承租方,包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房內(nèi)的空地、汽車車位)等。

      3、租賃期間,承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔(dān)。

      第五條 廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利

      1、租賃期間,出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前1個月通知承租方,承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方,享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù),舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

      2、租賃期間,承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得出租方書面同意,并與出租方重新簽定新的.合同書,出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。

      3、租賃期間,出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán),須提前1個月告知承租方,承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方,承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究出租方違約責(zé)任。

      4、出租方設(shè)立其它他項權(quán)利,可以不征得承租方同意,但應(yīng)提前1個月告知承租方。

      5、_____________________________________________________________________。

      第六條 廠房修繕

      1、租賃期間,出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。

      2、租賃期間,如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響承租方正常居住生活事由的,出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,超過20天的,承租方有權(quán)自行修繕。

      3、租賃期間,如廠房有傾倒危險,或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的,或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的,出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果出租方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,承租方可以退租或代出租方修繕。

      第七條 出租方權(quán)利與義務(wù)

      1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答承租方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

      2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。

      3、租賃期間,如出租方確需收回廠房自用,必須提前2個月通知承租方。解除合同后,出租方應(yīng)支付違約金共計人民幣5000元正,并如數(shù)退還保證金。

      4、租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,出租方不作任何賠償給承租方。

      第八條 承租方權(quán)利與義務(wù)

      1、承租方按本合同約定交付租金,出租方如無正當(dāng)理由拒收,承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

      2、租賃期間,如承租方需要退房,必須提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同,承租方應(yīng)付給出租方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計算,出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金。

      3、租賃期間,承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得出租方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

      4、承租方在廠房內(nèi)的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬出租方,但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議,則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至廠房原狀。超過7天,出租方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

      5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,則出租方應(yīng)允許承租方延期20天,但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,如雙方無約定,視為承租方放棄所有權(quán),由出租方處理。

      6、租賃期滿,承租方需續(xù)租,應(yīng)提前10天通知出租方,出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù),則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租,本合同自動延長半年,自10天期滿次日起計算。

      7、租賃期滿,承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

      8、________________________________________________________________________。

      第九條 不可抗力和例外

      1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

      2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。

      3、合同履行期間,如非因承租方原因,廠房發(fā)生漏水、倒塌,或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,則由出租方負(fù)責(zé)維護或修繕。

      4、因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

      第十條 爭議解決

      對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。

      第十一條 合同生效

      本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

      第十二條 違約責(zé)任

      1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

      2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在10天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

      第十三條 索賠

      1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷。

      2、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,承租方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償,否則,出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,出租方不作任何補償。

      3、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金,但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,則屬違約,出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。

      4、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

      第十四條 附則

      1、本協(xié)議一式兩份,出租方、承租方雙方各存一份,均具有同等法律效力。

      2、本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。

      出租方簽字: _________________(蓋印);住址:___________________________________ ;

      身份證件號碼: _________________________;電話:_____________________ 。

      承租方簽字: _________________(蓋印);住址:___________________________________ ;

      身份證件號碼: _________________________ ;電話:_____________________ 。

      簽合時間: _____年_____月_____日;第三方證明人:__________________(蓋印)

    廠房租賃合同9

      出租方(甲方):_______________

      承租方(乙方):_______________

      根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同XX如下:

      一、出租廠房情況

      甲方租賃給乙方的廠房座落在XX,租賃建筑面積為XX平方米。廠房類型為XX,XX結(jié)構(gòu)。

      二、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

      1、廠房裝修日期XX個月,自XX月XX日起,至XX月XX日止。裝修期間免收租費。

      2、廠房租賃自XX年XX月XX日起,至XX年XX月XX日止。租賃期XX年。

      3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

      三、租金及保證金支付方式

      1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣XX元。月租金為人民幣XX元,年租金為XX元。

      2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

      3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

      四、其他費用

      1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收

      到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

      2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣XX元。

      五、廠房使用要求和維修責(zé)任

      1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的.3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

      2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

      3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

      4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進行。

      六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

      1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

      2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

      七、租賃期間其他有關(guān)約定

      1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)XX,不得利用廠房租賃進行非法活動。

      2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

      3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。

      5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供XX門電話。如需XX門以上的電話,費用由乙方自理。

      6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

      7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

      八、其他條款

      1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

      2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

      3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。

      4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

      5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費XX元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

      九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

      十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

      出租方:_______________XX承租方:_______________

      授權(quán)代表人:_______________XX授權(quán)代表人:_______________

      開戶銀行:_______________XX開戶銀行:_______________

      帳號:_______________XX帳號:_______________

      電話:_______________XX電話:_______________

      簽約地點:_______________

      簽約日期:XX年XX月XX日

    廠房租賃合同10

      XXXX公司:

      你公司與我單位于 20xx年9月25日所簽訂的《廠房租賃協(xié)議書》,現(xiàn)因下列原因通知解除:

      1、根據(jù)協(xié)議第一款第二條約定你公司應(yīng)在上年度的'12月1日之前想我團交納下一年度的租賃費350萬元整。即xx年xx月xx日之前應(yīng)交納20xx年度的租賃費,經(jīng)我單位下達催款通知書,至今未交。

      2、因你公司存在違法經(jīng)營行為,且法定代表人被判刑,無法履行相關(guān)的債務(wù),,嚴(yán)重影響了我單位的聲譽,對我單位正常的工作秩序造成影響。

      鑒于以上事實和及協(xié)議相關(guān)約定,我方現(xiàn)正式通知貴公司,正式解除該項廠房租賃協(xié)議,我方保留通過法律途徑解決此事的權(quán)利。

      特此通知

      通知人(蓋章):

      送達人:

      被送達人:送達時間:

    廠房租賃合同11

      甲方(出租方):_____________________________________________________

      地址:____________________________________________________

      乙方(承租方):_____________________________________________________

      地址:____________________________________________________

      租賃期限自________年_______月______日至_____年_____月_____日止

      登記備案部門:____________________________________________________

      登記備案時間:____________________________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

      一、出租廠房情況

      1、甲方愿意將坐落在__________市__________區(qū)__________路(街、巷、里、村)__________號__________層的房產(chǎn)(以下稱“租賃物”),建筑面積__________平方米,(詳見土地房屋權(quán)證第__________號)出租給乙方。

      2、本合同項下的租賃物的用途僅限于__________________,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變用途。

      3、本合同項下的租賃物采取__________租的方式,由__________方管理。

      二、租賃期限

      1、廠房裝修日期______個月,自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,裝修期間免收租費。

      2、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

      3、租賃期屆滿乙方應(yīng)按時把租賃物交還甲方。乙方如需繼續(xù)承租上述租賃物,應(yīng)在租賃期屆滿前_____個月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

      三、租賃物的交付使用

      在本合同生效之日起_____日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。租賃物的現(xiàn)有設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件。

      四、租金及保證金支付方式

      1、租賃物第一年月租金為人民幣_____元/平方米,月租金不含稅,相關(guān)稅金需按國家規(guī)定繳納,由乙方承擔(dān)。

      2、租賃期間內(nèi)第一年租金不變,以后每年遞增率為_____%,租金調(diào)整日為每年的_____月_____日。

      3、甲、乙雙方在簽訂本合同時,乙方應(yīng)向甲方交納租賃期間保證金。保證金為人民幣_____元(大寫:人民幣_____________元整)。合同期滿,如乙方無違約責(zé)任、租賃物的設(shè)施及相關(guān)設(shè)備無毀損情形并且乙方已交清了全部應(yīng)付的租金、稅金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,甲方應(yīng)無息將保證金退還給乙方。

      4、本合同簽訂后_____個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付_____個月租金人民幣___________幣__________元(大寫:____________________元整)交付給甲方。以后支付月_____日前向甲方支付_____個月的租金。下期支付時間為_______年_______月_______日前。

      5、本條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租金、稅金和保證金,乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳方式匯至甲方指定的下列帳號:

      開戶行:___________________________________

      帳號:___________________________________

      五、其他費用

      1、租賃期間,使用租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、電話及通訊的費等用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)按月繳納,逾期未支付的需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金,且由此引起的后果由乙方自行承擔(dān)。

      2、租賃期間,物業(yè)管理費_______元/平方米/月,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)按月繳納,逾期未支付的需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金,且由此引起的后果由乙方自行承擔(dān)。

      3、供電增容費:甲方提供的供電總電容為_______,不足需增容。供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

      4、本條所涉及的費用乙方逾期支付超過_______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且不退還保證金。

      六、租賃期限內(nèi)甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任:

      1、出租的'房屋符合國家和地方政府關(guān)于房屋出租的規(guī)定、要求;

      2、出租的房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方清理,并承擔(dān)民事責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償;

      3、甲方如需出賣上述房屋,應(yīng)提前_______個月通知乙方。

      七、租賃期間,乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

      1、乙方應(yīng)當(dāng)愛護和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施。不得擅自拆改、擴建和增添。確需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備的,應(yīng)征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進行,所有費用由乙方自理。

      2、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定期限交納租金。違約除補交租金外,每逾期一日按月租金的千分之_______向甲方支付違約金,逾期支付租金超過_______日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且不退還保證金。

      3、乙方不得利用承租房屋進行違法活動。如有違法行為的,甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且甲方不退還租金和保證金。

      八、租賃物修繕責(zé)任:

      1、租賃期內(nèi),租賃物及其附屬物損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;

      2、因不可抗力的原因而使房屋及其附屬設(shè)施損壞的乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

      3、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方不及時修復(fù)造成房屋發(fā)生破壞性事故、財產(chǎn)損失或者人身傷害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。

      九、轉(zhuǎn)租、合同變更及歸還

      1、乙方在承租期間,將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或與他人全資、合作經(jīng)營的,須經(jīng)甲方書面同意,并另行簽訂合同。如果擅自中途轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失),且甲方不退還租金和保證金。

      2、在租賃期間,確需變更或解除租賃合同的,雙方當(dāng)事人應(yīng)提前協(xié)商。因當(dāng)事人一方提前解除租賃合同的使另一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

      3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

      4、乙方在使用租賃物時必須遵守法律法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

      十、裝修條款

      1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,須申請報批的應(yīng)同時向政府有關(guān)部門申報同意。

      如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

      2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

      十一、廣告

      1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

      2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      十二、防火安全

      1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律法規(guī),積極配合做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

      2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

      3、租賃物內(nèi)確因維修等事宜需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn)。

      4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

      十三、有關(guān)費用

      因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。

      十四、適用法律及爭議解決

      本合同的解釋、適用均適用中華人民共和國法律。在履行本合同中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,訴訟解決,并由甲方所在地有權(quán)轄權(quán)的人民法院管轄。

      十五、其他

      1、租賃期間如遇國家征用拆遷,本合同自行終止,有關(guān)賠償事宜按《拆遷管理條例》規(guī)定辦理。

      2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充合同。

      3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并自甲方收到乙方支付的保證金款項后生效。

      4、本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,報登記備案部門_______份。

      甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

      法定代表人:_____________法定代表人:_____________

      授權(quán)代表:_____________授權(quán)代表:_______________

      電話:__________________電話:___________________

      傳真:___________________傳真:___________________

      簽約日期:_______年_______月______日

      簽訂時間:_____年___月___日

    廠房租賃合同12

      出租方(甲方):_________

      承租方(乙方):_________

      根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的廠房、辦公樓出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下:

      一、出租廠房、辦公樓情況

      甲方出租給乙方的廠房、辦公樓坐落在甲方院內(nèi)東側(cè),西至東廠房西墻、東至院墻,租賃廠房建筑面積為594平方米,辦公樓建筑面積為2135平方米,使用權(quán)包括整座廠房、辦公樓院落(不包含東廠房外墻至東圍墻變壓器位置)。廠房、辦公樓類型為磚混結(jié)構(gòu)。

      二、廠房、辦公樓起付日期和租賃期限

      1、廠房、辦公樓裝修日期_________月_________日起,至_________月_________日止。裝修期間免收租費。

      2、廠房、辦公樓租賃自至_________年_________月_________日止。租賃期_________年。

      三、租金支付方式:

      1、甲、乙雙方約定,該廠房、辦公樓年租金為元,大寫人民幣。

      2、甲、乙雙方簽訂合同后,乙方應(yīng)于每年的月和月兩次向甲方支付下一年廠房、辦公樓租賃金。

      四、其他費用

      1、租賃期間,使用該廠房、辦公樓所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費等的費用由乙方承擔(dān)。

      五、廠房、辦公樓使用要求和維修責(zé)任

      1、租賃期間,甲方保證乙方的用水、用電、排污排水的正常使用功能,計量前水電及排污排水設(shè)施的維護維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)該廠房、辦公樓及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān),小型維修由乙方自行解決。

      2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的.,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

      3、租賃期間,甲方保證該廠房、辦公樓及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房進行檢查、養(yǎng)護。應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

      六、廠房、辦公樓轉(zhuǎn)租

      1、乙方在租賃期間,如將該廠房、辦公樓部分或全部轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租。否則,轉(zhuǎn)租無效(有王濤出資的公司均為承租方,不視為轉(zhuǎn)租),造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

      七、租賃期間其他有關(guān)約定

      1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房、辦公樓租賃進行非法活動。

      2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

      3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù)。

      4、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿30天,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

      5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán),同等條件下租給乙方,屆時租金不超過當(dāng)時中關(guān)村科技園昌平東區(qū)廠房、辦公樓租金的50%;如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

      八、其他條款

      1、租賃期間,因甲方原因提前終止合同而違約,應(yīng)包賠乙方直接損失及一年租金的30%違約金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方一年租金的30%違約金。

      2、租賃期間,如遇不可抗力或因國家政策調(diào)整,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行時,甲方應(yīng)將剩余租金退還乙方,甲方不再支付乙方其他費用。

      3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等事宜,其費用由乙方承擔(dān)。

      九、爭議

      本合同項下發(fā)生的爭議,甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      十、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后即刻生效。

      本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的補充采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

     。ū竞贤瑮l款結(jié)束,附件:協(xié)議用廠房、辦公樓平面示意圖)

      甲方:_________

      代表人(簽字):_________

      簽約日期:_________年_________月_________日

      乙方:_________

      代表人(簽字):_________

      簽約日期:_________年_________月_________日

    廠房租賃合同13

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

      一、出租廠房情況

      甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu) 為。

      二、廠房起付日期和租賃期限

      1、周邊有事:如地邊、圍墻、用水、用電、由甲方協(xié)調(diào),保證乙方的正常生產(chǎn)、生活,廠房搬遷維修日期年 日起,至 月 日止。搬遷維修期間免收租費。

      2、如一方違約,交違約金萬元整,(叁萬元整),合同租期定租賃自月月合同,租賃期滿,甲方應(yīng)先與乙方協(xié)商下一期租房合同,保證乙方的'優(yōu)先權(quán)利,在未經(jīng)乙方同意的情況下,不得以任何理由轉(zhuǎn)租、廢除、終止合同的延續(xù)。

      3、合同價格,全年 元,中間不能變動,變更使用年限,除了國家征用以外。

      4、電費每度 元,用電由甲方協(xié)調(diào),房子壞了由甲方維修,不能隨意轉(zhuǎn)租別人,整個院內(nèi)全部租下,包括房屋、等所有設(shè)施,動力電線引到院內(nèi)。

      5、如果乙方蓋的建筑物或修建的其它附屬設(shè)施其受益權(quán)歸乙方所有,用電對甲方不對供電所。

      三、廠房使用要求和維修責(zé)任

      1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

      2、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

      3、租賃期間,甲方如因產(chǎn)權(quán)證等或問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

      4、乙方在租賃期間享有租賃所有設(shè)施的專用權(quán)。

      5、本合同未盡事宜,甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。

      6、本合同一式叁份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份合同經(jīng)蓋章或簽字后生效。

      出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

      地址:            地址:

      法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

      承辦人:           承辦人:

      開戶銀行:          開戶銀行:

      帳號:            帳號:

      電話:            電話:

      擔(dān)保人(蓋章):

      簽訂日期:  年  月  日

      簽訂地點:

    廠房租賃合同14

      出租方:(以下簡稱甲方)_________________

      承租方:(以下簡稱乙方)_________________

      根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

      一、房屋地址:__________區(qū)_____室a內(nèi)的一間。用于_______房。

      二、租賃期限及約定

      1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

      2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。

     。ù髮懀篲____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

      3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

      4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

      三、房屋修繕與使用

      1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

      2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

      3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

      四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

      1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

      2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的`書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

      五、乙方違約的處理規(guī)定

      在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_____%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

     。1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

     。2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

      (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

      (4)拖欠房租累計_____個月以上的。

      六、本協(xié)議一式_____份,甲、乙各執(zhí)_____份,簽字后即行生效。

      七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數(shù)字:電______,水______)。

      甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

      _________年_____月_____日_________年_____月_____日



    廠房租賃合同15

      出租方(以下簡稱甲方):_____

      甲方:出租方________________身份證號碼:________________

      乙方:承租方________________身份證號碼:________________

      甲方建筑面積____平方米的門面____間,室內(nèi)水、電二通,設(shè)施完好,意欲出租,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

      一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門面出租合同。

      二、租期自________年____月____日起,至________年____月____日止。房屋租金每年為____元,合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。

      三、乙方在租房期間,每月的.水、電費按實數(shù)向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。

      四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動,如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定,所造成的一切后果及經(jīng)濟損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

      五、門面快到期時,乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價格隨當(dāng)?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。并且應(yīng)該提前____個月一次性付清當(dāng)年門面租金。如乙方無意續(xù)租,必須提前____個月告之甲方,否則乙方賠償甲方____個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費,若是甲方聯(lián)系租主,乙方無權(quán)收取裝修費。

      六、乙方退回門面給甲方時,甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費,門面內(nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產(chǎn),能搬走的財產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對門面有任何的損壞。

      七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修門面。

      八、本合同____式____份,甲、乙雙方各持____份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

      甲方:________________

      乙方:________________

      聯(lián)系方式:_____________

      聯(lián)系方式:_____________

      ________年____月____日

      ________年____月____日

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