廠房租賃合同[優(yōu)秀15篇]

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同起到的作用越來(lái)越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的廠房租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

廠房租賃合同1

　　合同編號(hào)：

　　出租方(甲方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)：身份證號(hào)：

　　住址：

　　根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于(以下簡(jiǎn)稱出租房屋或房屋);出租房屋總建筑面積平方米(最終以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))，共層;乙方實(shí)際向甲方租賃房屋的建筑面積為平方米，包括院落、停車位等。(房屋的土地宗地圖、房屋平面圖和租用院落/停車位平面圖如本合同附件)

　　1.2出租房屋土地證編號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)：字第號(hào)，房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為混合;(土地證和房產(chǎn)證如本合同附件)。甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系。

　　1.3甲方有權(quán)抵押或擔(dān)保，但應(yīng)在本合同簽訂七天前書(shū)面告知乙方，并且保證引起的債務(wù)糾紛不影響乙方。因甲方未書(shū)面告知乙方該房屋出租前已抵押、被查封、出租權(quán)有瑕疵或存在債務(wù)糾紛等其他情況影響乙方正常營(yíng)業(yè)，乙方依影響而損失程度有權(quán)向甲方請(qǐng)求賠償，甲方應(yīng)向乙方支付本合同首年租金30%的違約金及賠償乙方所有損失(包括裝修改造、酒店配套設(shè)施設(shè)備用品購(gòu)置、籌建費(fèi)等費(fèi)用)，雙方有權(quán)依照約定解除合同。

　　1.4乙方租賃該房屋合法使用(包括酒店住宿、餐飲、小商品零售、商務(wù)辦公等)。

　　1.5甲方承諾在本合同有效期內(nèi)不將擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的距本合同出租房屋500米以內(nèi)的任何物業(yè)(含本出租房屋)出租給其他第三方經(jīng)營(yíng)酒店住宿業(yè)。

　　二、租期和交房

　　2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付房屋(交房前甲方應(yīng)達(dá)到10.5條之交房條件，否則乙方有權(quán)不接收房屋)。該房屋租賃期15年，自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止;如果雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。交房日至起租日期間為免租裝修期，免租裝修期為7個(gè)月，乙方無(wú)需支付租金等任何費(fèi)用(乙方裝修發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān))。

　　2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接書(shū)(局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題的均不視為完全交房，房屋交接書(shū)作為交房時(shí)現(xiàn)狀記錄;交房日自完全交房開(kāi)始計(jì)算)。甲乙雙方簽署房屋交接書(shū)并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋抵押等問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。

　　2.3自交房日開(kāi)始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉，在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造以滿足乙方使用要求。因乙方不合理改裝造成主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電梯、排污、水管、電路、外墻的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，甲方有權(quán)阻止，并要求乙方整改。

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　3.1甲、乙雙方約定：自起租日起乙方租用范圍(含房屋、院落、設(shè)施設(shè)備等)之租金為：元/年，每3年遞增5%，租期內(nèi)租金明細(xì)如下表，乙方無(wú)需支付本合同租金以外的其他任何費(fèi)用。甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，逾期一天應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金;逾期30日仍未交付的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金(乙方有權(quán)從日后的租金中扣除)，乙方也有權(quán)按照本合同約定解除合同。

　　付款期間

　　第1-3年元元

　　第4-6年元元

　　第7-9年元元

　　第10-12年元元

　　第13-15年元元

　　3.2押金為壹個(gè)月租金，即押金為萬(wàn)元。首期租金在本合同簽訂7個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方每季度提前5天支付季度租金。乙方無(wú)故拖欠租金的，應(yīng)按拖欠租金的0.05%/日支付滯納金。

　　甲方收取租金賬戶信息

　　開(kāi)戶名稱

　　開(kāi)戶銀行

　　賬號(hào)

　　四、配套設(shè)施及相關(guān)約定

　　4.1公用配套設(shè)施：

　　4.1.1水：甲方同意將自來(lái)水進(jìn)水管(性質(zhì)商用，管徑DN110)接至房屋內(nèi)乙方指定位置并安裝獨(dú)立水表計(jì)量(如為總表分戶的，損耗按用水量分?jǐn)?，并用水額度不低于3000噸/月。

　　4.1.2電：甲方提供800KVA裝接容量、安裝獨(dú)立電表計(jì)量(如總表分戶的，損耗按用電量分?jǐn)偂?、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨(dú)立使用并用滿足乙方使用要求的電纜接入房屋內(nèi)部乙方指定位置。

　　4.1.3氣：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開(kāi)通管道煤氣(或天然氣)到乙方指定位置。

　　4.1.4有線電視：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開(kāi)通到每樓層指定一個(gè)點(diǎn)，乙方承擔(dān)月租費(fèi)。

　　4.1.5市政：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開(kāi)通，乙方承擔(dān)使用費(fèi)。

　　4.1.6排污：甲方承諾出租房屋排污已接入市政污水管網(wǎng)，并向乙方提供有效期內(nèi)的排污證或相關(guān)文件，以及提供配套規(guī)模的化糞池供乙方使用。

　　如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)辦理完畢接入及開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用(包括開(kāi)戶費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)、工程費(fèi)、表費(fèi)和設(shè)施設(shè)備費(fèi)等)。

　　與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。如果因歷史欠費(fèi)給乙方造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的租金等費(fèi)用中扣除。

　　4.2其他相關(guān)約定

　　4.2.1電梯：2部客梯，客梯應(yīng)為一線品牌。最大承重、最大載人數(shù)應(yīng)確定清楚。

　　4.2.2消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供：

　　(1)原消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)(如驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)中需整改的，由甲方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用);

　　(2)兩路消防供水(管徑DN110)或滿足消防要求的消防水池;

　　(3)不少于2個(gè)消防疏散通道且滿足消防要求;

　　(4)與其他建筑物的消防間距滿足消防要求;

　　(5)如果現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用;如果因甲方未滿足上述要求而造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

　　4.2.3甲方同意乙方根據(jù)需要及市容要求自行安裝空調(diào)(可使用分體式空調(diào)在外墻懸掛空調(diào)室外機(jī))。

　　4.2.4甲方同意乙方根據(jù)需要自行安裝及維護(hù)水泵、水箱、水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備;須符合安全、環(huán)保、消防的要求;甲方應(yīng)向乙方提供上述設(shè)施設(shè)備的安裝位置，乙方有權(quán)根據(jù)需要在甲方指定范圍內(nèi)自行調(diào)整位置。

　　4.2.5甲方出租給乙方之院落和停車位供乙方免費(fèi)使用。停車位不少于40個(gè)。

　　4.2.6乙方租賃房屋及院落范圍內(nèi)的所有房屋(包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑)由乙方免費(fèi)使用，根據(jù)需要乙方可自行在院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無(wú)需向甲方另外支付任何費(fèi)用。乙方承擔(dān)安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任。

　　4.2.7乙方租賃范圍內(nèi)房屋及院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。甲方同意乙方可將承租范圍內(nèi)的外墻面裝飾為乙方自行確定的顏色。

　　4.3配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　4.3.1租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。

　　4.3.2在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(另有約定除外)。

　　4.3.3租賃期間與出租房地產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)由甲方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

　　4.3.4除本合同約定由乙方承擔(dān)之費(fèi)用外，房屋租賃期間由非乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　4.4甲方同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料以保證乙方設(shè)計(jì)、裝修和改造等工作順利進(jìn)行。

　　五、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　5.1甲方交房時(shí)應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全及可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　5.2租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施非乙方原因損壞或發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接收乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)或在合理的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除，乙方提交抬頭甲方的正規(guī)發(fā)票。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時(shí)履行上述維護(hù)責(zé)任，造成乙方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.3租賃期間，因乙方不合理裝修改造致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，造成的任何財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失，乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，乙方承擔(dān)費(fèi)用，乙方仍承擔(dān)使用過(guò)程產(chǎn)生的責(zé)任。

　　六、續(xù)租及返還

　　6.1本合同租賃期限屆滿日6個(gè)月前，如甲乙雙方均未提出書(shū)面異議的'，本合同自動(dòng)延續(xù)五年。

　　6.2如合同租期屆滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的第15個(gè)工作日內(nèi)返還該房屋;返還時(shí)雙方應(yīng)結(jié)算費(fèi)用。如果租期屆滿15個(gè)工作日內(nèi)乙方仍未歸還房屋的，甲方也有權(quán)要求強(qiáng)制退租。超過(guò)期間租金按日租金2倍支付，每10天支付一次。其他乙方發(fā)生的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。

　　6.3乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，所做裝修無(wú)需復(fù)原;乙方裝修添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等有權(quán)自行處置，但不能破壞墻體。

　　七、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓

　　7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或院落，同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系之關(guān)聯(lián)公司;如乙方要求變更承租方為該關(guān)聯(lián)公司的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)公司的租賃手續(xù)。所有的相關(guān)的稅費(fèi)由乙方與第三方承擔(dān)，協(xié)議正本一份送甲方備案，如協(xié)議中有損害甲方利益的，甲方有權(quán)提出異議;租期不超過(guò)本合同期限，所以改裝等規(guī)定不超過(guò)本合同框架內(nèi)。

　　7.2租賃期間甲方抵押該房屋的，至少提前30日書(shū)面通知乙方;并保證不影響乙方的承租權(quán)。

　　7.3租賃期間甲方如出售出租房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如房屋產(chǎn)權(quán)變更，甲方保證本合同繼續(xù)履行。甲方三個(gè)月沒(méi)收到乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使書(shū)，視同放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　7.4出租房屋進(jìn)行抵押、質(zhì)押、出售、轉(zhuǎn)讓或變更前，甲方有義務(wù)將本租賃關(guān)系如實(shí)告知相關(guān)關(guān)系人。

　　八、解除本合同的條件

　　8.1在租賃期內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損滅失，乙方認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　8.2甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值(含裝修改造、酒店配套設(shè)施設(shè)備用品等費(fèi)用支出)及乙方的經(jīng)營(yíng)損失，乙方應(yīng)在政府向乙方賠償?shù)姆秶鷥?nèi)得到合理賠償，乙方有義務(wù)配合甲方向政府賠償份額中的權(quán)益。

　　8.2.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)被政府征用;

　　8.2.2該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。

　　8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方按當(dāng)月租金的貳倍支付違約金;違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。

　　8.3.1甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付出租房屋，逾期30日仍未交付的;

　　8.3.2出租房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)糾紛等等情況，乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

　　8.3.3出租房屋存在主體結(jié)構(gòu)缺陷或安全隱患，影響乙方使用的。

　　8.4乙方有權(quán)提前3個(gè)月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修(不可離墻、存壞墻體部分)歸甲方所有。

　　8.5房屋交付后，因甲方違反本合同的規(guī)定或承諾或因其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對(duì)外經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間，甲方每天應(yīng)向乙方支付年租金的萬(wàn)分之五作為違約金，并免收乙方租金(如為免租期或開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延)。遇上述情況，自乙方書(shū)面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　8.6本合同生效后，如果在約定期限內(nèi)，甲方仍未達(dá)成10.5條所述交房條件的，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)退還乙方已支付的費(fèi)用(如有)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8.7租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自提前解除或終止本合同;非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付損失賠償金;如不足彌補(bǔ)給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜及損失賠償另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行到位;該終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。

　　九、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　9.1甲方自行負(fù)責(zé)辦理出租房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用(乙方作為被保險(xiǎn)人之一，甲方作為受益人)，如果甲方未按約定投保，甲方同意自行承擔(dān)責(zé)任。

　　■投保的險(xiǎn)種應(yīng)為財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)。

　　■財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投保總額應(yīng)等于或高于建筑物資產(chǎn)賬面原值，并在保單中約定賠付時(shí)按照資產(chǎn)重置價(jià)值賠付。

　　■保單的保障范圍必須包括常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、水災(zāi)等自然災(zāi)害。

　　■乙方作為被保險(xiǎn)人之一(保單中應(yīng)約定保險(xiǎn)公司放棄對(duì)于被保險(xiǎn)人及其關(guān)聯(lián)公司的代位求償權(quán))。

　　9.2乙方負(fù)責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　9.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方自行向各自投保之保險(xiǎn)公司索賠，雙方互相無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十、其他條款

　　10.1本合同部分條款的爭(zhēng)議或無(wú)效不影響其他條款的履行，甲乙方各自與第三方的爭(zhēng)議和對(duì)方無(wú)關(guān)。

　　10.2本合同生效的30日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向當(dāng)房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用;如雙方提前解除或終止本合同的，甲方應(yīng)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)注銷備案登記。

　　10.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議;合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，此前雙方簽訂的預(yù)約合同與本合同約定相沖突的，以本合同約定為準(zhǔn);不沖突部分構(gòu)成相互補(bǔ)充，亦對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。

　　10.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向出租房屋所在地人民法院起訴。

　　10.5本合同及附件一式六份，甲乙雙方各持三份，自雙方蓋章后生效;但如果在生效后30日內(nèi)，甲方仍未達(dá)成如下交房條件的，乙方有權(quán)不接收房屋并有權(quán)隨時(shí)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用并按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：

　�、俦竞贤�及此前雙方簽訂的預(yù)約合同中約定的甲方應(yīng)完成的各項(xiàng)出租房屋改造工作;

　�、诒竞贤�及此前雙方簽訂的預(yù)約合同中約定的甲方應(yīng)完成的各項(xiàng)手續(xù)批準(zhǔn);

　�、郾竞贤�及此前雙方簽訂的預(yù)約合同中約定的甲方應(yīng)完成的各項(xiàng)配套及公用設(shè)施提供到位。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　電話：電話：

　　住址郵編：住址郵編：

　　日期：日期：

　　合同附件：

　　序號(hào)文件名稱文件種類是否提供

　　1產(chǎn)權(quán)方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)方蓋章或簽名

　　2出租方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證(如出租方非產(chǎn)權(quán)方)復(fù)印件出租方蓋章或簽名

　　3土地證及土地宗地圖產(chǎn)權(quán)方蓋章或簽名

　　4房產(chǎn)證及房屋平面圖產(chǎn)權(quán)方蓋章或簽名

　　5院落平面圖及停車位平面圖產(chǎn)權(quán)方蓋章或簽名

　　6原房屋竣工圖紙產(chǎn)權(quán)方蓋章或簽名

　　7原消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)產(chǎn)權(quán)方蓋章或簽名

　　8廣告位平面圖出租方蓋章或簽名

　　9授權(quán)委托書(shū)產(chǎn)權(quán)方及受托方

　　10轉(zhuǎn)租確認(rèn)書(shū)產(chǎn)權(quán)方及轉(zhuǎn)租方

　　11承租權(quán)確認(rèn)函抵押權(quán)人(銀行)

廠房租賃合同2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在，屬第層，租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　二、廠房交付日期和租憑賃期限

　　1、廠房租賃自至年月日止。租賃期

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同；乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金元。租金由合同的第三年開(kāi)始每年按照%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票。

　　2、首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%，六個(gè)月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付，租金一年一付，于屆期的每年月日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。

　　2、租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

　　3、所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清。

　　五、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責(zé)條款。

　　1、乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須嚴(yán)格遵照國(guó)家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　2、乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)有勞動(dòng)部門有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國(guó)家及開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　3、乙方承諾守法經(jīng)營(yíng)，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　六、廠房使用要求和維修責(zé)任。

　　1、甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接。

　　2、乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　七、租賃期滿和歸還

　　1、租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)所有屬乙方所有的、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的.財(cái)物或設(shè)施，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

　　2、協(xié)議期滿歸還廠房時(shí)，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。

　　八、租賃期間的現(xiàn)場(chǎng)管理

　　1、為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。

　　2、為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。

　　3、租賃期間，乙方須遵守法律，自覺(jué)維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　九、環(huán)保約定

　　1、乙方使用的助劑必須是符合國(guó)家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對(duì)產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。

　　2、乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書(shū)之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

　　3、乙方不得使用國(guó)家明令禁止的染料或者助劑。

　　4、乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾（比如果殼煙頭等，這些物品會(huì)阻塞污水管道，會(huì)引起嚴(yán)重后果）。

　　5、乙方需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。

　　6、廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。

　　7、壓力容器必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，不符合要求的不準(zhǔn)使用。

　　8、以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過(guò)程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。

　　十、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng)，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書(shū)面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。

　　5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)一月，甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽，直至乙方付清費(fèi)用為止。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。

　　7、甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開(kāi)關(guān)和計(jì)量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表、管線、開(kāi)關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　8、水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。

　　十一、特殊規(guī)定條款

　　租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

　　十二、其他條款

　　1、租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)租金。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。

　　2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　3、租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：

　　用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成，自來(lái)水廠收取的自來(lái)水費(fèi)，開(kāi)發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用。

　　用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算，加上變壓器無(wú)功損耗容量值，以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)偅�甲方每度加收一角用于分�(jǐn)傋儔浩鏖_(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。

　　用氣計(jì)費(fèi)方式：按熱電廠給予的單價(jià)計(jì)算實(shí)際使用量，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝�開(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。

　　物業(yè)收費(fèi)每月元，其中生活垃圾處理費(fèi)元，安保費(fèi)元，保潔費(fèi)元，職工車庫(kù)充電費(fèi)元，其他管線、綠化等維護(hù)元。

　　十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

　　十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。

　　十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

廠房租賃合同3

　　甲方：

　　本人姓名：

　　地址：

　　乙方：

　　本人姓名：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃廠房基本情況

　　甲方將位于__區(qū)__社區(qū)__的.廠房一處租賃給乙方使用。

　　租賃范圍：除一層南兩間以外的所有廠房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。

　　二、廠房用途：該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　三、租賃期限：租賃期限為_(kāi)_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃屆滿，若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　四、廠房交付條件：甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全，排污方便。

　　五、租金：每年租金為_(kāi)_元，大寫__元整。每年__月__日前一次性交齊一年的租賃費(fèi)，租金到期前一個(gè)月支付下一年租金。

　　六、乙方在使用過(guò)程中，在未經(jīng)甲方同意的前提下，不得轉(zhuǎn)租。

　　七、甲方應(yīng)保證租賃物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具有相應(yīng)的使用性能，租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，租賃后可對(duì)廠房進(jìn)行裝修。

　　八、租賃期內(nèi)，若遇政府規(guī)劃拆遷補(bǔ)償，工人安臵費(fèi)、及其設(shè)備搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等屬于補(bǔ)償給乙方的項(xiàng)目，應(yīng)歸乙方所有，甲方不得伺機(jī)侵占，因不可抗力造成本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止合同，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金，交回租賃物。

　　十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致該廠房毀損和損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　十一、誠(chéng)心責(zé)任：租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同，不得違反。

　　十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定，效力同本合同。

　　十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同4

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________

　　法定代表人：_______________________

　　身份證號(hào)碼：_______________________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　地址：______________________________

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________

　　法定代表人：_______________________

　　身份證號(hào)碼：_______________________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　地址：______________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條、廠房基本情況

　　1、廠房坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見(jiàn)附件平面圖。

　　2、廠房權(quán)屬狀況：__________

　　甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見(jiàn)附件)，廠房所有權(quán)證書(shū)號(hào)為：_______________。

　　3、廠房_____(是/否)已設(shè)定了抵押。

　　4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條、廠房租賃情況

　　乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。

　　第三條、租賃期限

　　1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。

　　2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條、租金及押金

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_(kāi)________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_(kāi)________元整(￥：_________)。

　　2、支付方式：_______________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

　　3、各期租金支付日期:

　　租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年________月_________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_______月________日至_______年_______月_______日止)，該期間免收租金。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)于_________向乙方提供租賃發(fā)票。

　　6、合同租金為含稅價(jià)。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

　　開(kāi)戶行：_______________

　　戶名：_______________

　　賬號(hào)：_______________

　　甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí)、有效，如欲變更賬號(hào)的，應(yīng)以書(shū)面形式提前___日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。

　　第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_________由甲方承擔(dān)，_________由乙方承擔(dān)：

　　(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條、廠房的交付與返還

　　1、廠房交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)蓋章或簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無(wú)存在缺陷，乙方應(yīng)予接收，逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　2、廠房返還

　　乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　(2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　A、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。

　　B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條、維修、裝修

　　1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

　　第八條、承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　　(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　　(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

　　(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(3)乙方保證廠房按約定的'用途使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　第九條、轉(zhuǎn)租

　　甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。

　　第十條、合同解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　(1)遲延交付廠房達(dá)_________日的。

　　(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　(3)隱瞞廠房已經(jīng)被抵押或查封的事實(shí)。

　　(4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：

　　(1)不按照約定支付租金達(dá)_________日的。

　　(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。

　　(3)擅自改變廠房用途的。

　　(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

　　(5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十一條、違約責(zé)任

　　1、甲方違約責(zé)任

　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

　　(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按_________個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房日作為租金起算日。

　　2、乙方違約責(zé)任

　　(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按_________個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。

　　(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　第十二條、不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_________內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。

　　第十三條、合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條、其他約定事項(xiàng)

　　1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。

　　甲方：______________________

　　日期：_______年___月___日

　　乙方：______________________

　　日期：_______年___月___日

廠房租賃合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)議，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意乙方租用甲方所屬?gòu)S房 3500 平方，每月租金￥120xx 元，租用期限 年，（即由 年 月 日起至 年 月 日止）。

　　二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金 ￥24000 元（以收據(jù)為準(zhǔn)）。

　　三、乙方每月租金定要在當(dāng)月5日前交齊給甲方，不得拖欠，否則甲方有權(quán)收回乙方所租用廠房，定金不作退回乙方。

　　四、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓他人；不得擅自改建廠房?jī)?nèi)、外建筑及裝修，乙方需要轉(zhuǎn)讓、改建、裝修必須經(jīng)甲方同意，否則作乙方違約處理，甲方收回乙方租用廠房，定金不退回乙方。

　　五、乙方租賃期間，應(yīng)要愛(ài)護(hù)甲方固有財(cái)物不得損壞，否則按現(xiàn)行物價(jià)賠償甲方。

　　六、水、電、稅務(wù)、工商等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)交納。

　　七、乙方要做好防火工作及環(huán)境衛(wèi)生，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　本協(xié)議書(shū)一式兩份，各一份，自雙方簽名日起生效。本合同未盡事宜甲方有權(quán)作出補(bǔ)充和解釋。

　　甲方（公章）： 乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

　　XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日

廠房租賃合同6

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　本著平等自愿，友好協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達(dá)成本合同。

　　第一條辦公室的基本情況

　　本合同甲方出租的辦公室為，該辦公室建筑面積為_(kāi)_____平方米。

　　第二條租用期限

　　租用期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條租賃用途

　　乙方租賃該辦公室的經(jīng)營(yíng)用途__________。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營(yíng)用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。

　　第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及交付

　　1、該辦公室年租金為_(kāi)___________元，大寫。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)在付清租金全款。

　　3、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金，超過(guò)三十天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。

　　第五條物管費(fèi)、電費(fèi)的承擔(dān)。

　　在租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi)、__電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按照物管公司及供電部門的要求準(zhǔn)時(shí)交付。物管費(fèi)為：每平方米1____元/月，該費(fèi)用根據(jù)辦公室面積交付，由辦公室代收代付。簽定合同時(shí)，底數(shù)為：__________，電表底數(shù)為：__________。電每月交費(fèi)一次,按供電部門核價(jià)為準(zhǔn)，由辦公室代收代付。由辦公室統(tǒng)一管理。

　　第六條相關(guān)設(shè)施的維護(hù)及費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、租賃期間，房門、燈具、開(kāi)關(guān)、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。

　　3、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。

　　第七條稅費(fèi)承擔(dān)

　　因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

　　第八條保證金

　　簽訂合同之日，乙方向甲方交付____________元的履約保證金，同時(shí)用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費(fèi)、電費(fèi)等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。

　　第九條關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。

　　1、甲方統(tǒng)一對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對(duì)甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。

　　2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。

　　3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的.全部損失：

　　2、交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的;

　　3、交付辦公室存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方安全的;

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔(dān)：

　　5、利用辦公室從事違法活動(dòng)的;

　　6、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;

　　7、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

　　8、本合同其他條款約定了違約責(zé)任的，違約方需同時(shí)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

　　9、因一方違約造成訴訟時(shí)，違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　第十一條爭(zhēng)議的解決

　　因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。

　　第十二條其他

　　1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效;

　　2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　3、本合同雙方于______年______月______日簽訂。

　　甲方：______________乙方：______________

　　____年______月______日

廠房租賃合同7

　　甲方(出租方)：_____________________________________________________

　　地址：____________________________________________________

　　乙方(承租方)：_____________________________________________________

　　地址：____________________________________________________

　　租賃期限自________年_______月______日至_____年_____月_____日止

　　登記備案部門：____________________________________________________

　　登記備案時(shí)間：____________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方愿意將坐落在__________市__________區(qū)__________路(街、巷、里、村)__________號(hào)__________層的房產(chǎn)(以下稱“租賃物”)，建筑面積__________平方米，(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第__________號(hào))出租給乙方。

　　2、本合同項(xiàng)下的租賃物的用途僅限于__________________，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變用途。

　　3、本合同項(xiàng)下的租賃物采取__________租的方式，由__________方管理。

　　二、租賃期限

　　1、廠房裝修日期______個(gè)月，自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　3、租賃期屆滿乙方應(yīng)按時(shí)把租賃物交還甲方。乙方如需繼續(xù)承租上述租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前_____個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、租賃物的交付使用

　　在本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。租賃物的現(xiàn)有設(shè)施及附屬設(shè)備詳見(jiàn)附件。

　　四、租金及保證金支付方式

　　1、租賃物第一年月租金為人民幣_(tái)____元/平方米，月租金不含稅，相關(guān)稅金需按國(guó)家規(guī)定繳納，由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間內(nèi)第一年租金不變，以后每年遞增率為_(kāi)____%，租金調(diào)整日為每年的_____月_____日。

　　3、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃期間保證金。保證金為人民幣_(tái)____元(大寫：人民幣_(tái)____________元整)。合同期滿，如乙方無(wú)違約責(zé)任、租賃物的設(shè)施及相關(guān)設(shè)備無(wú)毀損情形并且乙方已交清了全部應(yīng)付的租金、稅金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方應(yīng)無(wú)息將保證金退還給乙方。

　　4、本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付_____個(gè)月租金人民幣_(tái)__________幣_(tái)_________元(大寫：____________________元整)交付給甲方。以后支付月_____日前向甲方支付_____個(gè)月的租金。下期支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。

　　5、本條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租金、稅金和保證金，乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳方式匯至甲方指定的下列帳號(hào)：

　　開(kāi)戶行：___________________________________

　　帳號(hào)：___________________________________

　　五、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、電話及通訊的費(fèi)等用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)按月繳納，逾期未支付的需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔(dān)。

　　2、租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)_______元/平方米/月，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)按月繳納，逾期未支付的需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，且由此引起的`后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3、供電增容費(fèi)：甲方提供的供電總電容為_(kāi)______，不足需增容。供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　4、本條所涉及的費(fèi)用乙方逾期支付超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且不退還保證金。

　　六、租賃期限內(nèi)甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、出租的房屋符合國(guó)家和地方政府關(guān)于房屋出租的規(guī)定、要求;

　　2、出租的房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償;

　　3、甲方如需出賣上述房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。

　　七、租賃期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施。不得擅自拆改、擴(kuò)建和增添。確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，所有費(fèi)用由乙方自理。

　　2、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定期限交納租金。違約除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按月租金的千分之_______向甲方支付違約金，逾期支付租金超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且不退還保證金。

　　3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金。

　　八、租賃物修繕責(zé)任：

　　1、租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;

　　2、因不可抗力的原因而使房屋及其附屬設(shè)施損壞的乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　3、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方不及時(shí)修復(fù)造成房屋發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。

　　九、轉(zhuǎn)租、合同變更及歸還

　　1、乙方在承租期間，將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或與他人全資、合作經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并另行簽訂合同。如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金。

　　2、在租賃期間，確需變更或解除租賃合同的，雙方當(dāng)事人應(yīng)提前協(xié)商。因當(dāng)事人一方提前解除租賃合同的使另一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守法律法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

　　十、裝修條款

　　1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，須申請(qǐng)報(bào)批的應(yīng)同時(shí)向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

　　如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

　　十一、廣告

　　1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

　　2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十二、防火安全

　　1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及相關(guān)法律法規(guī)，積極配合做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　3、租賃物內(nèi)確因維修等事宜需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

　　十三、有關(guān)費(fèi)用

　　因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。

　　十四、適用法律及爭(zhēng)議解決

　　本合同的解釋、適用均適用中華人民共和國(guó)法律。在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，訴訟解決，并由甲方所在地有權(quán)轄權(quán)的人民法院管轄。

　　十五、其他

　　1、租賃期間如遇國(guó)家征用拆遷，本合同自行終止，有關(guān)賠償事宜按《拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定辦理。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充合同。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并自甲方收到乙方支付的保證金款項(xiàng)后生效。

　　4、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，報(bào)登記備案部門_______份。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　授權(quán)代表：_____________授權(quán)代表：_______________

　　電話：__________________電話：___________________

　　傳真：___________________傳真：___________________

　　簽約日期：_______年_______月______日

　　簽訂時(shí)間：_____年___月___日

廠房租賃合同8

　　出租方（以下稱甲方）：

　　出租方代表人：身份證號(hào)：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　承租方代表人：身份證號(hào)：

　　根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方將座落在房屋，建筑面積平方米，使用面積平方米，出租給乙方使用。

　　二、該房屋租賃期為年。自年月日起至年月日止。

　　三、該房屋每月租金總額（大寫）元整，￥：元。房屋及所帶設(shè)備使用押金總額（大寫）圓整，￥：元。租金內(nèi)含出租

　　四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式為每月支付，支付時(shí)間為每月5日前。支付方式為（另行約定）。

　　五、房屋在租賃期內(nèi)的所有物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、乙方所租賃的房屋作為房使用。

　　七、甲方承諾對(duì)該出租房擁有所有權(quán)，保證所出租房屋的使用安全。

　　八、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則由乙方負(fù)責(zé)。

　　十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，乙方不需承擔(dān)責(zé)任，但甲方需要承擔(dān)維修責(zé)任。不可抗力是指：地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雪、火災(zāi)、旱災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等無(wú)法預(yù)計(jì)因素。同時(shí)如因上述不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可免除違約責(zé)任。

　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　十三、租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

　　1、甲方不能按合同規(guī)定交房的；

　　2、甲方不能及時(shí)履行房屋的維修責(zé)任的；

　　3、甲方存在欺瞞行為的，如被證明甲方并非出租物業(yè)的實(shí)際受益人，其無(wú)權(quán)出租的行為等。

　　十四、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　1、擅自改變本合同規(guī)定的`租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　2、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

　　3、拖欠租金超過(guò)30天以上且經(jīng)甲方多次催討仍不支付的。

　　十五、租賃期內(nèi)，甲方擁有乙方工廠工人工資的發(fā)放的知情權(quán)，一旦出現(xiàn)乙方拖欠工資的情況，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管、督促乙方發(fā)放工人工資，從而造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。

　　十六、自本合同簽訂之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的違約金。

　　十七、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金。如守約方的實(shí)際損失超過(guò)上述違約金的，按實(shí)際損失賠償。

　　十八、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，但需提前30天書(shū)面告之乙方。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前30天向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂房屋租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

　　十九、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還房屋。

　　二十、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。

　　二十一、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。

　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，與本合同具有同等效力。

　　二十三、合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　二十四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。合同副本貳份，由甲方負(fù)責(zé)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局備案。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同9

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________________________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________________________________

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1 甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為_(kāi)_____年，即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

　　2.2租賃期限屆滿前______個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為_(kāi)_____個(gè)月，即從從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條廠房租賃費(fèi)用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為月租金的______倍，即人民幣_(tái)____________元（大寫：___________________）。

　　4.2租金

　　租金第______年至第______年為每月每平方米人民幣_(tái)______________元，第______年至第______年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增______%；第______年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月_____日作為每年租金調(diào)整日。

　　4.3物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_____________元。

　　4.4供電增容費(fèi)

　　甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條租賃費(fèi)用的支付

　　5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)___________元，租賃保證金的余額將于______月_____日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_____日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應(yīng)于每月_____號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開(kāi)戶行：______________________________

　　帳號(hào)：____________________________________

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________元。

　　5.3乙方應(yīng)于每月_____日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的__________元。

　　5.4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條物業(yè)管理

　　9.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十條裝修條款

　　10.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

　　如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　10.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

　　第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的.管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　11.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；

　　11.2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

　　11.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　11.4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_____日內(nèi)交甲方存檔。

　　11.5無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　11.6乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十二條合同終止

　　12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_____個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起_____日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起_____日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　12.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

　　a.向甲方交回租賃物；

　　b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；

　　c.應(yīng)于本合同提前終止前_____日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_____倍的款項(xiàng)作為賠償。

　　甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

　　第十三條免責(zé)條款

　　13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

　　13.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在_____日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十四條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　第十五條廣告

　　15.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

　　15.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條有關(guān)稅費(fèi)

　　按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　第十七條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵_____日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

　　第十八條適用法律

　　18.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　18.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

　　第十九條其它條款

　　19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　19.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

　　第二十條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

　　甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________

　　聯(lián)系方式：____________________________聯(lián)系方式：____________________________

　　___________年___________月__________日___________年___________月__________日

廠房租賃合同10

　　出租方(甲方)：

　　地址： 電話：

　　承租方(乙方)：

　　地址： 電話：

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約1250平方米，深圳 廠房租賃合同。

　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自200 8年11月1日至_20xx _ 年10月31日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為20xx年12月1日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥ 11000元)。

　　四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個(gè)月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

　　五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水，合同范本《深圳 廠房租賃合同》。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的.費(fèi)用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(簽章)： 代表簽字：

　　乙方(簽章)： 代表簽字：

　　合同簽定時(shí)間： 年 月 日

廠房租賃合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　1、茲有甲方期為三年，每年租金為 元整。 設(shè)備有： 。

　　2、乙方在合同期間的一切政府收費(fèi)行為均與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間需擴(kuò)大規(guī)模，友好協(xié)商，不得私自拆改房屋的.面貌。在合同期滿后， 。

　　4、如果乙方在下年不續(xù)合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，乙方向甲方繳納下個(gè)合同期的租賃費(fèi)，時(shí)間為 年 月份。

　　5、甲方提供現(xiàn)有設(shè)備，同時(shí)乙方在合同到期后，應(yīng)保證設(shè)備的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)重大設(shè)備事故，應(yīng)予以維修或賠償。

　　6、乙方在合同期內(nèi)應(yīng)注意，工人和工人的安全事故，出現(xiàn)事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、起始時(shí)間為年日，截止

　　8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

廠房租賃合同12

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　甲方將自己位于院落(土地使用面積為 平方米，含磚混結(jié)構(gòu)住房三套， 平方米地下室， 平方米廠房)一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃期限為三年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

　　二、乙方向甲方交納租賃費(fèi)為每年 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整)。 年 月 日交付第一年租賃費(fèi) 年 月 日交付第二年租賃費(fèi) 萬(wàn)元整; 年 月 日交付第三年租賃費(fèi)(以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑)。

　　三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù)，乙方須取得印刷所需各項(xiàng)手續(xù)、證照，并保證合法經(jīng)營(yíng)。

　　四、甲方向乙方提供水、電、暖設(shè)施。并保證其所供水、電、暖設(shè)施乙方能夠正常使用。租賃期內(nèi)水、電、暖的'便通、使用由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　五、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、通暖等各項(xiàng)費(fèi)用。治安管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，乙方經(jīng)營(yíng)所需的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設(shè)施，

　　乙方必須保證其完好無(wú)損。其中房屋、廠房及地下室主體結(jié)構(gòu)不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀或按實(shí)際損失額賠償損失。

　　七、如在本合同履行期內(nèi)，甲方此院落被開(kāi)發(fā)商或政府征購(gòu)或征用，甲方有權(quán)解除合同。并將當(dāng)年房租按一年所剩時(shí)間退還房租。

　　八、乙方必須按時(shí)向甲方交納房屋租金及時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。否則甲方有權(quán)收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方承擔(dān)違約金10000元(壹萬(wàn)元整)。

　　九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無(wú)損交還給甲方。

　　十、如乙方在合同履行期內(nèi)，無(wú)故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元(壹萬(wàn)元整)。

　　十一、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人。

　　十二、以上條、款甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行，如有一方違約，承擔(dān)違約金10000元整。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

廠房租賃合同13

　　出租方（甲方）：__________________聯(lián)系電話：____________________________

　　承租方（乙方）：__________________聯(lián)系電話：____________________________

　　甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本：

　　一、租賃廠房情況

　　甲方將位于_______________________________廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)_______年，即從____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。租賃期第二年過(guò)后，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年，即從____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。

　　三、交付情況

　　在本出租合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　四、租賃費(fèi)用

　　1、廠房租金按每年_________元。

　　2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元，待租賃期第二年過(guò)后，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金。

　　3、乙方應(yīng)于每年_______月_______日之前向甲方支付當(dāng)年租金。

　　4、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。

　　5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　五、裝修條款

　　1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。

　　六、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

　　1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的`全部費(fèi)用。

　　2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無(wú)條件歸甲方所有。

　　七、免責(zé)條款

　　因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　八、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

廠房租賃合同14

　　出租方：

　　承租方：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于乙方居住使用，租賃期限自初一次性付6個(gè)月房租元，押金至元。

　　二、本房屋整體出租，押一付半年，月租金為人民幣的房屋出租給。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾費(fèi)、有線電視費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、房屋主體不能改變。

　　六、乙方必須正確用電，用水，時(shí)刻注意防火，防盜，防事故，保證自己和他人的生命和財(cái)產(chǎn)安全，因使用不當(dāng)造成他人或房屋損害的'乙方承擔(dān)責(zé)任，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。

　　七、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。

　　八、乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi)，對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后2天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　租賃期滿后，如不再續(xù)租，甲方在乙方付清租憑期間發(fā)生的所有費(fèi)用后，退還乙方押金。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月通知對(duì)方。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付半個(gè)月房租作為違約金。

　　本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　時(shí)間：

　　乙方：

　　時(shí)間：

廠房租賃合同15

　　出租方：___________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：____________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條位置、面積

　　(一)甲方將位于____的廠房及設(shè)施(以下稱"租賃物")出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。

　　(二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。

　　第二條租賃期限及費(fèi)用支付

　　(一)租賃期限為0.5年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　(二)租賃期間乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)5000元。

　　租賃期限屆滿前____個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

　　第三條租賃物的交付

　　(一)本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。

　　第四專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

　　1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時(shí)，租賃物歸還甲方。

　　2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　第五條免責(zé)條款

　　1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的`證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。

　　第六條債權(quán)債務(wù)處理

　　1、承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　2、承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　第七條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽(yáng)市中級(jí)人民法院提起訴訟。

　　第八條其他條款

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。

　　2、本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。

　　3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　4、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　電話：________

　　電話：________

　　____年____月____日

　　____年____月____日