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廠房租賃合同

時(shí)間：2023-07-08 15:19:41 合同我要投稿

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廠房租賃合同(熱)

　　在人們越來越相信法律的社會(huì)中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編為大家收集的廠房租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助。

廠房租賃合同(熱)

廠房租賃合同1

　　出租方(甲方)：

　　身份證號(hào)：

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號(hào)：

　　法定代表人：

　　(注:如果承租時(shí)該公司還未注冊，僅是以投資人個(gè)人名義來簽訂合同，應(yīng)多幾個(gè)人投資人共同簽署，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方。)

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建筑面積為平方米，以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。廠房類型為鋼混結(jié)構(gòu)。

　　2甲方書面同意。

　　3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害，均有乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因此給帶來第三方針對(duì)甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　二、廠房交付日期和租賃期限

　　1、甲方自日起，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　2、廠房裝修日期月

　　3、廠房租賃自月年24日止。租賃期共計(jì)伍年。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期內(nèi)滿三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙方雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積為人民幣元。年租金為元。租金的計(jì)算方式為：。

　　2、第一年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎(chǔ)上遞增 %或

　　第一年到第三年租金不變，第四年第五年按市場價(jià)另訂。

　　3、本合同所規(guī)定的租金，為付。每一筆租金應(yīng)于每年為“付款日”)之前交甲方。以上租金單價(jià)均為不含稅價(jià)，開具發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)租金全額攪鬧稅費(fèi)并獲得稅務(wù)發(fā)票。

　　4、甲、乙雙方簽訂合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為個(gè)月租金，共計(jì)貳萬元。合同終止時(shí)，視設(shè)施、廠房完好情況及乙方的履行情況，全部或部分歸還保證金(不計(jì)息)。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及各項(xiàng)政府稅、費(fèi)等均有乙方承擔(dān)，乙方因及時(shí)支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙方應(yīng)承擔(dān)因此帶給甲方的一切損失。

　　五、裝修條款

　　1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其他相鄰用戶影響的，甲方有權(quán)對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行，否則造成的一切損失由乙方賠償。

　　3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。乙方無權(quán)對(duì)該附屬物產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利或要求甲方予以補(bǔ)貼。

　　六、防火安全

　　1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一起責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　3、租賃物內(nèi)確因維修等事項(xiàng)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

　　七、保險(xiǎn)責(zé)任

　　在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其他必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

　　八、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構(gòu)及其關(guān)鍵附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證廠房及附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和裝修部分由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

　　九、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的.書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同收回廠房。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或體檢終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所長生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

　　十、違約條款：

　　1、租在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過1個(gè)月，乙方應(yīng)按照每日拖欠租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)總額的1%交付違約金。

　　甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施(停水、停電)，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

　　2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過2個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)三個(gè)月租金數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。留置的財(cái)產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如：

　　通訊地址：傳真：通訊地址：傳真：

　　十一、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，原租賃合同條款不變，自動(dòng)由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，若是按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。甲方有權(quán)向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　6、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

　　7、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

　　8、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　附件一：

　　附件二：

　　9、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房，乙方在同等價(jià)格條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如期滿后甲方不再出租，甲方應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，由乙方承擔(dān)。

　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交溫州市鹿城區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自已權(quán)益支出的包括擔(dān)不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

　　十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。十四、未盡事宜增補(bǔ)

　　出租方：承租方：

　　授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

　　合同簽訂日期：合同簽訂日期：

廠房租賃合同2

　　甲方：______________（以下簡稱甲方）

　　乙方：______________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在_____________年__________月__________日簽訂的關(guān)于租賃__________市__________路__________號(hào)__________樓的《租賃合同》的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)《租賃合同》作如下補(bǔ)充，

　　改擴(kuò)建租賃廠房補(bǔ)充協(xié)議范本。

　　一、經(jīng)雙方協(xié)商同意，由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人

　　二、房租租金的變更

　　三、房屋義務(wù)的變更（房屋的維修，用途等）

　　四、本補(bǔ)充協(xié)議一式叁份，原出租人，承租人，現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。

　　五、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的'約定不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議沒有約定的，按《租賃合同》的約定執(zhí)行。

　　甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

廠房租賃合同3

　　出租方（以下簡稱甲方）________

　　承租方（以下簡稱乙方）________

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　八、合同約定的.租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為年，從________年____月____日至年日。

　　、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二五的違約金。

　　一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因____市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　三、爭議解決方式：

　　四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）________

　　乙方（蓋章或簽字）________

　　________年____月____日________年____月____日

廠房租賃合同4

　　出租方（甲方）：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　根據(jù)《民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜，特制定本合同。

　　一、出租廠房及場地情況

　　1-1甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺(tái)市第三十中學(xué)后院，出租的廠房為南側(cè)房屋西半部分（原電焊房及烤漆房）和西側(cè)庫房，房屋總面積約200平方米。出租的場地為原場地。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該廠房及場地作為企業(yè)場地使用，用于加工紙殼及塑料制品和倉儲(chǔ)。

　　2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金_______元后，乙方協(xié)助甲方在20天之內(nèi)把空?qǐng)龅亍⒖瘴莸纫平灰曳健?/p>

　　3-2該廠房及場地租賃期自_______年_______月_____日起至_______年______月_____日。如果續(xù)租，在同等價(jià)格下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

　　3-3租賃期滿，甲方有權(quán)收回該廠房及場地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場地的，則應(yīng)于租賃期滿前______月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費(fèi)用

　　4-1租賃期間，乙方使用該廠房及場地所發(fā)生的水、電等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，當(dāng)月結(jié)清。

　　4-2乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)（包括取水許可證涉及的費(fèi)用）、排污及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　五、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及場地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及場地及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5-2乙方可以裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。乙方改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行。乙方裝修、改造現(xiàn)有房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5-3乙方另需新建房屋，其方案、預(yù)算應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行。

　　六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該廠房及場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用費(fèi)。

　　6-2乙方返還該廠房及場地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的`費(fèi)用。

　　6-3乙方返還該廠房及場地時(shí)如有損壞，按實(shí)際損失，按市場價(jià)計(jì)賠。

　　七、終止（解除，下同）本合同的條件

　　7-1因國家建設(shè)等原因終止合同，乙方無條件搬出。

　　7-2因乙方原因終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設(shè)資金全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　7-3因甲方原因終止合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。

　　八、其他條款

　　8-1甲方保證租賃廠房及場地權(quán)屬為甲方所有，甲方有獨(dú)立處置權(quán)，不受任何第三人（包括甲方家庭人員）干涉、追索。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務(wù)糾紛。

　　8-2乙方在使用期間，要保證廠房及場地的一切安全，如發(fā)生火災(zāi)及盜竊等一切損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方從接管之日起負(fù)責(zé)九臺(tái)市教育新星教學(xué)設(shè)備廠的看護(hù)工作，保證未出租部分廠房及設(shè)備不丟失、不損失。

　　8-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　8-4甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，、依法向人民法院起訴。本合同一式二份，雙方簽字生效。

　　甲方（公章）：______________

　　乙方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　_______________年__________月____日

　　_____________年__________月____日

廠房租賃合同5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方在志愿服務(wù)，平等互利的基礎(chǔ)上，已就乙方合法擁有的工廠建筑物的租賃達(dá)成協(xié)議，供甲方：雙方已達(dá)成協(xié)議并簽訂了以下合同：

　　一，租賃工廠情況

　　甲方出租給乙方的工廠位于______省______市______縣，是產(chǎn)權(quán)屬于甲方,面積______平方米。甲方將該區(qū)域包括地面建筑租給乙方，地面建筑包括。地面的建筑面積為平方米，房間類型為結(jié)構(gòu)。

　　二，工廠開始日期和租賃期限

　　1.工廠租約從每月的一天開始。租賃期限為五年。

　　三，租金

　　1.甲方和乙方同意工廠租賃的年租金為人民幣元，從第一年到第一位的租金在上一年的基礎(chǔ)上增加10%。乙方中途終止合同，租金不予退還。

　　四，其他費(fèi)用

　　1.在租賃期內(nèi)，乙方將承擔(dān)乙方使用甲方變壓器所產(chǎn)生的費(fèi)用，并自覺在每月20號(hào)之前支付電費(fèi)。

　　2.甲部北方醫(yī)院的水電與乙部的水電是共享的，北校區(qū)產(chǎn)生的水電費(fèi)要按時(shí)交付給乙部。

　　五.支付租金和電押金。

　　1.第一年的租金是在當(dāng)年日期之前的當(dāng)年支付的。

　　2.乙方將向甲方支付___元的保證金，以確保正常的電力供應(yīng)。

　　六，廠房使用

　　1.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)享有租賃財(cái)產(chǎn)所有設(shè)施的專有權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)內(nèi)的有關(guān)設(shè)施。甲方的變壓器將交付給乙方進(jìn)行管理和使用。乙方將始終注意用電的安全性。乙方將承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的所有電力問題，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2.乙方將合理地使用和維護(hù)工廠及其輔助設(shè)施。如果乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致設(shè)備及其輔助設(shè)施損壞或故障，乙方將負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方將承擔(dān)費(fèi)用。

　　七.廠房歸還

　　1.租賃合同到期后，歸還時(shí)工廠將正常使用。

　　3.在租賃期間，如果任何一方終止合同并給另一方造成損失，則違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方的所有損失。

　　八.租賃期內(nèi)其他相關(guān)協(xié)議

　　1.在租賃期內(nèi)，乙方不得將違禁品和危險(xiǎn)物品存儲(chǔ)在租賃財(cái)產(chǎn)中，并且不得參與非法活動(dòng)。如果承租人未經(jīng)工廠所有人同意而轉(zhuǎn)租租賃財(cái)產(chǎn)，則工廠出租人有權(quán)終止合同。

　　2.在租賃期內(nèi)，由于不可抗拒的原因以及上層相應(yīng)部門的占用，工廠無法開展。發(fā)生不可抗力的一方必須提供不可抗力的詳細(xì)信息，并且合同不能在30天內(nèi)履行，或者可以履行延期的`原因。文件證明。遭受不可抗力的一方免除責(zé)任。

　　3.如果在租約到期前將其續(xù)期，則雙方必須在距離到期前三個(gè)月通知另一方，以免給另一方造成不當(dāng)?shù)膿p失。如果續(xù)約，雙方將重新簽訂有關(guān)租賃的合同。在相同的租賃條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

　　九、合同終止

　　本合同提前終止或有效期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方須在租期限屆滿之日遷離租賃物，并將返還甲方。

　　十、本合同收中華人民共和國法律的管轄。本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)有雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，則通過廠院所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

　　十一、其他事項(xiàng)

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同一式貳分，雙方各執(zhí)壹分。

　　十一、合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字按手印或蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　_____年______月_____日

廠房租賃合同6

　　出租方(甲方)____________________

　　承租方(乙方)____________________

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租情況及基本要求

　　1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：______平方米。

　　2、乙方必須遵守_________電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。

　　二、租賃期限

　　租賃自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，租賃期_____年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：_____元/平方米，以后每年遞增___%.

　　2、合同簽訂生效后，乙方即付清___年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前___個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的___%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

　　2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前___個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，由甲方按照______KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成;

　　2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納;

　　3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方___名門衛(wèi)的薪資;

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的`消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;

　　5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

　　2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿___個(gè)月，甲方有權(quán)增收___%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任

　　任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

　　九、本合同正式生效后

　　甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

　　十、合同留存

　　本合同___式___份，雙方各執(zhí)___份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

　　出租方(甲方) ____________承租方(乙方)____________

　　授權(quán)代表人：____________授權(quán)代表人：____________

　　簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

廠房租賃合同7

　　出租方：______________ （以下簡稱甲方）

　　承租方： ______________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下租賃合同條款，以供雙方誠信遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、用途及其它約定

　　甲方將其所有的位于_______廠房_______平米租賃給_______，供乙方_______使用（用途）。

　　本合同簽訂后，乙方因經(jīng)營需要，可以在廠院內(nèi)空地上自建廠房，因租金較市場水平偏低，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意：場院及地上所有附屬物（包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物）的所有權(quán)無償歸甲方。

　　租賃期間內(nèi)，如遇政府拆遷或土地規(guī)劃造成本合同的終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，關(guān)于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補(bǔ)償或賠償全部歸甲方所有；如果租賃期未滿_______年時(shí)租賃物遭遇政府拆遷或土地規(guī)劃，甲方同意按照經(jīng)雙方認(rèn)可的乙方新增建筑物實(shí)際造價(jià)的_______%補(bǔ)償給乙方，除此情形外，其它任何情況下，甲方不需補(bǔ)償乙方新增建筑物的任何價(jià)款。

　　合同有效期內(nèi)，若甲方將此廠房賣掉（政府統(tǒng)一搬遷除外）甲方應(yīng)賠償乙方違約金及所有裝修費(fèi)，搬遷費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______萬元整。

　　租賃物采取包租的方式，場院和兩層樓房_______平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。

　　乙方承諾，將全部租賃物用于合法經(jīng)營，不會(huì)擅自改變租賃物的用途或做其他違法經(jīng)營，乙方經(jīng)營期間加工生產(chǎn)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前_______個(gè)月向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第三條租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　租金及交付

　　甲乙雙方約定租金為每年人民幣_(tái)______萬元整（_______元），雙方一致同意租金以每_______年_______%遞增，乙方須在每年_______月_______日前按上述約定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方須按照當(dāng)年租金價(jià)的千分之_______支付給甲方作為違約金。

　　供電、供水、排污及其他

　　為保障乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方確保以下幾點(diǎn)：

　　1.有實(shí)際負(fù)荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

　　2.有正常有水供生產(chǎn)使用。

　　3.排污管道能正常，暢通。

　　4.由于廠房、土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如因土地糾紛導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

　　5.院內(nèi)空地供乙方使用，乙方在空地上按照與甲方協(xié)商結(jié)果自建的廠房，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續(xù)。

　　第四條合同的解除

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；

　　合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽意向；

　　因政府拆遷或不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

　　出現(xiàn)下列情形，甲方可以單方解除本合同

　　乙方因違法經(jīng)營被依法查處的；

　　乙方營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷或注銷；

　　乙方逾期_______個(gè)月未按照本合同約定交納租金的；

　　乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；

　　其他因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的情形。

　　第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或者全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條場所的維修、建設(shè)

　　乙方在租賃期間享有租賃物和配套設(shè)施的'使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)將全部租賃建筑和配套設(shè)施以完好適租狀態(tài)歸還甲方。

　　乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，須經(jīng)雙方共同協(xié)商。

　　租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第七條合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將場院及全部建筑和設(shè)施返回甲方。

　　第八條

　　本合同受___法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向新密市人民法院起訴解決。

　　第九條

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

　　甲方：______________ 乙方：___________

　　簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________________

　　見證人：____________________________

廠房租賃合同8

　　出租方：_____________身份證號(hào)碼：__________________________

　　承租方：_____________身份證號(hào)碼：__________________________

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成以下租賃合同：

　　一：租賃物：廠房

　　甲方將自建位于______________________________，占地__________，廠房__________層出租給乙方。

　　建筑面積約__________平方。

　　二：租賃期限

　　即__________年_______月______日至__________年_______月______日。

　　三：押金及租金

　　1、租廠押金：乙方應(yīng)與簽約同時(shí)付給甲方押金__________元，到期結(jié)算，多余無息歸還。

　　乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

　　2、租金及交租時(shí)間：每月__________元，乙方應(yīng)每個(gè)月的2號(hào)前付清當(dāng)月廠租，先付后駐。

　　第一次乙方應(yīng)于甲方將廠房交付同時(shí)，將廠房租金付給甲方。

　　四：租賃期間的其他約定事項(xiàng)

　　1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證。

　　2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照，并繳納相關(guān)的費(fèi)用。

　　甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。

　　3、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施、設(shè)備。

　　4、乙方應(yīng)該注意愛護(hù)，不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

　　5、如乙方需要增加水、電設(shè)施，由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工，一切費(fèi)用由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。

　　6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的'水、電、衛(wèi)生、房產(chǎn)稅等費(fèi)用都由乙方支付。

　　入住日抄表：水度，電度；

　　工業(yè)電度，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

　　如不按時(shí)付清被停用須重新開通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途。

　　8、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同、收回廠房，押金不退：

　　乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　乙方利用承租廠房進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

　　乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的。

　　9、乙方承租期內(nèi)終止合同的，押金不退。

　　10、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并交納保證金，保證到期拆除。

　　12、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。

　　甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

　　13、租賃合同期滿后，乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢。

　　逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。

　　甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)好，其他的可搬動(dòng)的屬于乙方的設(shè)施的，乙方自行搬遷。

　　14、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與合同有同等效力。

　　雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　15、本合同經(jīng)簽字后即時(shí)生效。

　　五：違約責(zé)任

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金的，須另行追加賠償。

　　六：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　電話：______________________電話：______________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

廠房租賃合同9

　　出租人：________________產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司

　　法定地址：____________

　　法人代表：____________

　　承租人：____________

　　法定地址：____________

　　法人代表：____________

　　根據(jù)《民法典》和《____市非住宅用場地暫行管理?xiàng)l例》規(guī)定，雙方在簽署本場所租賃合同，并在本合同中規(guī)定了雙方經(jīng)友好協(xié)商所確定的各方的權(quán)利和義務(wù)。

　　租賃場所的地址和面積

　　本租賃地址為：____________產(chǎn)業(yè)園區(qū)，廠房設(shè)計(jì)編號(hào)____________

　　廠房建筑面積為________平方米。

　　結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土建筑。

　　租賃場所的使用

　　該租賃場所可由承租人以其在____新區(qū)成立的公司合法使用，開展其經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，其中包括用于車間、辦公室、產(chǎn)品展示廳和倉庫等。承租人未獲得出租人同意不得改變其用途。

　　承租人承租本合同項(xiàng)下的廠房后，如其在____新區(qū)成立子公司并由該子公司使用租賃物，則本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)于該子公司。

　　出租人可以將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同中所有權(quán)力和義務(wù)將自動(dòng)轉(zhuǎn)授給第三方，承租人將直接與第三方發(fā)生租金收支往來，但物業(yè)管理費(fèi)及電力設(shè)備租用費(fèi)還是由甲方收取。

　　租賃期限

　　出租人同意向承租人出租場所為____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　租賃期滿后，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但雙方必須簽訂新的租賃合同，承租人如需續(xù)租應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知出租人。

　　租金的金額及支付

　　租金為：人民幣每月________元/平方米，一年的租金總計(jì)為人民幣_(tái)_______元。

　　支付方式：租金應(yīng)按每三個(gè)月支付一次，先付后用，每次在新三個(gè)月開始前十五天內(nèi)支付。第一筆租金及物業(yè)管理費(fèi)________元，應(yīng)在________年____月____日前支付。

　　承租人應(yīng)支付一筆金額為人民幣_(tái)_______元的保證金。此保證金應(yīng)在________年____月____日前支付。保證金不計(jì)息，在租賃期滿經(jīng)清算后如有多余即退回。

　　租賃場所的交付

　　甲方應(yīng)在租賃場地交付乙方前三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，如乙方?jīng)]有到場，則視為該場地已交付。

　　雙方應(yīng)共同檢查該租賃場地及附屬設(shè)施，并且辦理交付手續(xù)。

　　廠房狀況

　　乙方應(yīng)保護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得變更廠房結(jié)構(gòu)。

　　如有必要，在獲得甲方同意的情況下，承租人可以對(duì)建筑進(jìn)行一些不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。但承租方退租時(shí)應(yīng)保持原樣。甲方對(duì)乙方的裝修擁有產(chǎn)權(quán)。

　　設(shè)施

　　供電：甲方向乙方提供________的電，變電所至廠房的連接由甲方承擔(dān)。乙方按照________元//年向甲方交付電力設(shè)施租用費(fèi)。租期從正式供電之日算起。交付時(shí)間為每承租年的第一個(gè)月。

　　供水：甲方提供40水管到廠房水表外側(cè)。

　　通訊：由中國電信提供通訊、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

　　承租人用電、用水、通訊等費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，由承租人承擔(dān)。

　　權(quán)利和義務(wù)

　　甲方保證租賃場地的合法性和完整性。

　　出租人應(yīng)按本合同規(guī)定的期間內(nèi)向承租人交付租賃場所。

　　出租人應(yīng)確保租賃場所使用的安全，并負(fù)責(zé)管理和維護(hù)工作。除了本合同規(guī)定的條款和條件外，出租人還應(yīng)向承租人提供以下服務(wù)：

　　清掃公共區(qū)域并收集日常的垃圾

　　維護(hù)綠地

　　其他任何相關(guān)應(yīng)該由業(yè)主支付費(fèi)用的服務(wù)。

　　承租人應(yīng)及時(shí)地支付租金。

　　承租人應(yīng)在租賃場所從事合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，承租人有義務(wù)照料租賃場所的所有設(shè)施，并使設(shè)備處于良好的狀態(tài)。除非獲得出租人的書面同意，承租人無權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租或借給任何第三方使用。

　　如出租人將本租賃場所的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月告知承租人。

　　承租人應(yīng)當(dāng)在本合同到期時(shí)履行歸還租賃場所的手續(xù)。

　　承租人使用租賃房屋期間內(nèi)所受到的財(cái)產(chǎn)、人身損害與出租人無關(guān)，一切責(zé)任由承租人自負(fù)。除非承租人能證明出租人有過錯(cuò)。

　　違約責(zé)任

　　為保證合同的履行，在簽訂本合同時(shí)，承租方支付定金人民幣0元，代出租方交付租賃廠房時(shí)沖抵押金，如承租方拒絕按本合同約定的時(shí)間接收廠房，則定金歸甲方所有。

　　若出租人不能按時(shí)向承租人交付租賃場所，則每超期一天，出租人應(yīng)按三個(gè)月租金的%向承租人支付延期交付的違約金。如果延期交付超過30天以上，出租人構(gòu)成根本違約。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)具體交付時(shí)間，但承租人有權(quán)在通知出租人之時(shí)起終止本合同，同時(shí)出租人應(yīng)雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金。

　　如果由于出租人的過失造成承租人不能正常使用租賃場所，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租人由此遭受的損失。

　　如果承租人未能按時(shí)支付租金，承租人應(yīng)每延期一天按三個(gè)月租金的%向出租人支付違約金。如果延期支付超過60天以上，出租人有權(quán)在通知承租人之時(shí)起終止本合同且不退還保證金，并有權(quán)采取保護(hù)自身權(quán)益的措施。

　　如發(fā)生下列任一情況，承租人構(gòu)成根本違約，出租人有權(quán)從承租人處收回租賃場所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金。此外，出租人可以就其實(shí)際遭受的損失要求承租人賠償。

　　承租人在未通知出租人的情況下將租賃場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借或交付給第三方

　　承租人在租賃場所內(nèi)從事非法活動(dòng)

　　承租人在未獲得出租人批準(zhǔn)的情況下擅自改變租賃場所的用途

　　承租人在未獲得出租人批準(zhǔn)而擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)，并造成建筑及其附屬設(shè)施損壞。

　　租賃場所的返還

　　在本合同到期后的`十日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理完成向甲方歸還租賃場所的相關(guān)手續(xù)。雙方共同檢驗(yàn)建筑和相關(guān)設(shè)施后應(yīng)確認(rèn)本合同的到期。出租人應(yīng)于租賃場所返還后的5天內(nèi)將保證金返還承租人。

　　若乙方在租賃期內(nèi)提前解約，乙方必須提前三個(gè)月書面通知甲方，甲方有權(quán)解除協(xié)議并不退還已交的保證金。如遇政府行為等不可抗力情形，甲方可隨時(shí)終止合同，但必須給乙方必要的搬遷時(shí)間。

　　如果因?yàn)橐曳竭`約或其他原因合同被終止，則乙方應(yīng)在合同中止當(dāng)日或甲方通知后10日內(nèi)辦理租賃物交接手續(xù)。

　　本合約到期后，如果乙方不能按期將本租賃場所歸還給甲方，則甲方有權(quán)要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關(guān)損失。

　　乙方對(duì)于該租賃場所及其附屬設(shè)施造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。

　　爭議的解決

　　本合同適用中華人民共和國的各項(xiàng)相關(guān)法律及法規(guī)。任何爭議首先應(yīng)通過雙方的友好協(xié)商進(jìn)行解決。如果不能通過友好協(xié)商解決的，雙方約定可向租賃物所在地法院起訴。

　　本合同一式五份，經(jīng)甲方和乙方各自合法授權(quán)的代表簽署后立即生效。雙方各執(zhí)兩份。第五份由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門備案。

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表：________________代表：________________

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

廠房租賃合同10

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方) ：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條

　　租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1位于_____________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為___平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條

　　租賃期限

　　2.1租賃期限為__年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條

　　廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　3.1 租金

　　租金每年為人民幣_(tái)_________(大寫 )。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)。

　　3.3由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

　　3.4乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

　　3.5押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元。

　　第四條

　　租賃費(fèi)用的支付

　　每年支付為在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條

　　租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　5.2 或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的'租金。

　　第六條

　　場所的維修，建設(shè)。

　　6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

　　6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第七條

　　租賃物的轉(zhuǎn)租

　　租任期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將租賃物轉(zhuǎn)租。

　　第八條

　　合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條

　　適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十條

　　其它條款

　　11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十一條

　　1.合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

　　2.甲方：_________________

　　身份證：

　　地址：____________電話：_______

　　簽訂時(shí)間：_____年_ _月_ _日

　　3.乙方：_________________

　　身份證：

　　地址：____________電話：______

　　簽訂時(shí)間：_____年_ _月_ _日

廠房租賃合同11

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其廠房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在xxxxxxxxxxxx工業(yè)地產(chǎn)廠房西—3出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共xxxx平方米。

　　二、租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房使用。

　　2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期自20xx年xx月xxx日起至xxxx年xx月

　　3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租廠房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月

　　四、租金及支付方式

　　4—1、該廠房月租金為人民幣xxx元。（大寫：xxxxx元整）。

　　4—2、該房屋租金支付方式：按年支付，先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前30日支付。

　　五、其他費(fèi)用

　　5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi)，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

　　5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣

　　六、房屋修繕責(zé)任

　　6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、乙方的責(zé)任

　　7—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；

　�。�4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

　　7—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　八、甲方的責(zé)任

　　8—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的`，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　8—2、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際

　　8—3、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

　　九、其他條款

　　9—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　9—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　9—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　9—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同12

　　出租方(以下簡稱甲方)：______________________________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________________________________________________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1、第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)___________________________租賃于乙方使用。租賃物面積為_____________平方米。

　　2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限為______年，即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

　　2、租賃期限屆滿前______個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　1、租金

　　租金每年為人民幣_(tái)___________元(大寫________________________)。

　　2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：

　　3、有實(shí)際負(fù)荷______KW以上三相電供生產(chǎn)使用;

　　有正常用水供生產(chǎn)使用;

　　排污管道能正常，通暢;

　　4、由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

　　乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

　　5、押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金____________(第一年)。每月支付____________。

　　第四條租賃費(fèi)用的支付

　　每年支付為在______月_____日支付第______年租金，即每次交付______年租金。

　　第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

　　3、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條場所的維修，建設(shè)

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

　　2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　4、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________天內(nèi)予以修繕，超過________天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第七條租賃物的'轉(zhuǎn)租

　　租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止;

　　無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　第八條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。

　　第十條其它條款

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　第十一條

　　合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

　　甲方(簽章)：_______________________乙方(簽章)：_______________________

　　身份證：______________________________身份證：______________________________

　　聯(lián)系方式：___________________________聯(lián)系方式：_____________________________

　　___________年___________月___________日__________年___________月___________日

廠房租賃合同13

　　出租方：(以下簡稱甲方）

　　承租方：(以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就廠房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，共同遵守。

　　第一條租賃物位臵、面積、功能、用途及附屬設(shè)施

　　1.乙方委托甲方建設(shè) 平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房（以下簡稱租賃物）,占地畝，在冶山鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，建成后水電氣配套完工，達(dá)到出租條件后租賃于乙方使用。

　　2.本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房、倉儲(chǔ)及辦公使用 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。

　　3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　4.該廠房前為辦公樓磚混結(jié)構(gòu)，后為鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，及其配套附屬設(shè)施廚房、廁所、倉庫等。

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期限為10年，即從年月日起至年月日止。

　　2.租賃期滿，雙方及時(shí)辦理交接，甲方有權(quán)收回廠房，乙方必須按時(shí)歸還承租廠房，如甲方繼續(xù)出租廠房，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3.租賃期限屆滿，乙方如繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前6月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

　　4.合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后終止合同。

　　第三條租賃費(fèi)用及支付方式

　　1.廠房租金為每年人民幣72元/平方米，按實(shí)際建筑面積計(jì)算總租金，年租金為元。

　　2.本著先付租金后用房的原則，租金第一個(gè)半年每季度預(yù)付一次，以后每半年預(yù)付一次，提前10天一次性付清。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的百分之二。

　　3.乙方租金按甲方指定賬戶匯入的方式支付。

　　4.本合同簽訂后10日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣5萬元作為廠房租賃履約保證金，該保證金在協(xié)議正式履行時(shí)轉(zhuǎn)作首次房租款。

　　5.租賃期間乙方自行負(fù)擔(dān)廠房使用所產(chǎn)生的水、電、生活、網(wǎng)絡(luò)等一切費(fèi)用。

　　6.甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評(píng)等有關(guān)手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因不能辦理營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評(píng)等手續(xù)而不能承租廠房的，甲方應(yīng)及時(shí)退還全部押金，本合同終止，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　7.乙方除以上3.6以外原因不能履約，該保證金不予退還。

　　8.甲方無論何種原因不能履約，應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方全部履約保證金，并賠償乙方損失人民幣10萬元。

　　9.供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證有實(shí)際負(fù)荷200KVA以上三相電供乙方使用，并使用120以上的銅芯電纜接入租賃物中乙方指定位臵，車間安裝照明設(shè)施。甲方為滿足乙方的正常生產(chǎn)，需安裝250KVA變壓器，費(fèi)用由甲乙雙方均攤，租賃期滿，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　第四條廠房的使用及維護(hù)

　　1.租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)。

　　2.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或搭建臨時(shí)用房，應(yīng)事先掙得甲方的同意，并不得改變或影響原建筑結(jié)構(gòu)。乙方在廠房外空地不得任意搭建，應(yīng)事先和甲方商量。

　　3.租賃期間，甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方對(duì)廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)在此過程中盡量減少對(duì)乙方使用的`影響。

　　4.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，因乙方不當(dāng)使用致使廠房及其附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，乙方故意拖延或拒不維修的，甲方可代維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)予以賠償。

　　5.租賃期間內(nèi)，乙方在正常使用的情況下發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬實(shí)施有故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，乙方應(yīng)盡量減少損失的擴(kuò)大。甲方在接到通知3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不予維修或因客觀原因無法及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方在裝修時(shí)損壞的一切維修費(fèi)由乙方全部承擔(dān)），在租金中扣除。

　　6.租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　7.租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成的安全、環(huán)保等糾風(fēng)一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)；但甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方處理。

　　8.如承租方逾期不予搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　9. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　10. 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　10. 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條合法經(jīng)營、防火安全

　　1.承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。

　　2.乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　3. 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　第七條免責(zé)條款

　　1.若因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。

　　2. 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第八條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支

　　付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　第九條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

　　第十條（附加條款）

　　1.乙方所用水電費(fèi)按市場規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。 2.乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。第十一條

　　合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。

　　本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

　　甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

　�。ㄓ≌拢� （印章）：

　　簽訂時(shí)間：年月日