房屋維修合同(15篇)
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的房屋維修合同，歡迎閱讀與收藏。
房屋維修合同1
甲方：
乙方：
甲方有棟職工住房需進行屋面防水改造，甲方同意將此工程交負責(zé)施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，給雙方協(xié)商同意簽訂此合同。
一、工程名稱：益陽電容器總公司職工住房屋面止漏維修。
二、施工地點：
三、施工范圍和內(nèi)容：
清理屋面垃圾、屋面止漏、貼BS防水膜
四、工程質(zhì)量：
�、僖曳奖仨殗栏癜凑誃S防水膜施工規(guī)范、規(guī)程標準施工，并接受甲方監(jiān)督。
�、谝曳教峁┑牟牧媳仨毞蠂艺J證的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方逐一驗收后方可用于施工，經(jīng)甲乙雙方共同商定的'材料生產(chǎn)廠定為產(chǎn)品厚度mm。并有完整的產(chǎn)品質(zhì)量合格證等。嚴禁使用“三無”產(chǎn)品。
五、工程造價按__元/㎡計算，總價約__元，待工程完工驗收后再確定工程總價，工程造價為：BS膜__元/㎡，工人工資__元/㎡，上力__元/㎡，輔材__元/㎡，屋面垃圾清運__元/㎡。
六、甲方必須出示所有參加施工人員的意外保險的原件和復(fù)印件，原件簽合同時驗看，復(fù)印件附和同后面，施工應(yīng)在保險有限期范圍內(nèi)完成，施工中要嚴格注意施工安全，搞好安全防范工作，如在施工中發(fā)生安全事故，概由乙方自行負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本合同簽字蓋章生效，施工開始時可預(yù)付工程款%，待工程完工驗收合格辦理結(jié)算后，由乙方提供正式發(fā)票后再支付工程的95%。
八、以該工程總造價的5%作為該工程的質(zhì)量保證金，保證期為1年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，再由甲方將質(zhì)量保證金支付給乙方。
九、本合同一式叁份，甲方完工交付驗收符合質(zhì)量要求給清工程款后終止。
未盡事宜，雙方再行協(xié)商處理。
甲方
乙方
__年__月__日：
房屋維修合同2
甲方：學(xué)校 (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方教學(xué)樓房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和國家有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱：二號教學(xué)樓房屋維修工程
1.2工程范圍：升達二號教學(xué)樓房屋墻面平整、樓梯加固、地板重修等。
1.3工 期：20xx年7月28日至20xx年8月28日，工程必須滿足業(yè)主要求。
1.4質(zhì)量標準：達到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準。
1.5工程款的價格：價格￥=45700.00元，大寫：肆萬伍仟柒佰元整。其他費用不計。
1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程款。
第2條 甲方職責(zé)
2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，有嚴重的質(zhì)量、安全問題，有不履行合同的`情況，甲方有權(quán)下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。
第3條 乙方職責(zé)
3.1負責(zé)工程項目正式開工前的一切準備工作
3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進行施工，遵守當(dāng)?shù)卣�、有關(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工。乙方在承攬期間應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整生產(chǎn)能力，以滿足甲方的工作要求。
第4條 爭議
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第5條 其他
本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方（蓋章）升達學(xué)校 乙方（蓋章）
代表： 代表：
年 月 日
房屋維修合同3
甲方：
乙方：
甲方因工作需要建設(shè)臨時板房一批，經(jīng)過同乙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
1、工程概況
臨建地點位于**以南，**以東，數(shù)量暫定為200間，實際結(jié)算數(shù)以甲方要求及實際建設(shè)間數(shù)為據(jù)。
2、雙方責(zé)任
甲方負責(zé)臨建房屋的地基處理、地面硬化，乙方負責(zé)地面上建筑物的建設(shè)施工，門窗安裝。
3、房屋構(gòu)造
單間房屋尺寸一般為3米×5米結(jié)構(gòu)，具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準。
地基上兩層磚結(jié)構(gòu)。木頭門窗，門窗玻璃厚度不低于1cm。楊木檁條，檁條上加葦箔，并覆蓋油氈。墻壁應(yīng)采用厚度不低于5cm，價格不低于4元/張(以目前市場價為據(jù))的石棉瓦。
4、工期
乙方在接到甲方處理完地基的施工場地后15日內(nèi)完成所有房屋的.建設(shè)。
5、價格及結(jié)算方式
乙方包工包料，單層石棉瓦房530元/間，雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方結(jié)算工程款的95，其余5作為保證金，如無質(zhì)量問題在工程完工1年后付清。
6、違約責(zé)任
乙方不能按期完成建設(shè)的，甲方有權(quán)依據(jù)損失酌情扣除建設(shè)工程款，房屋在1年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方可以依據(jù)約定扣除保留金。
7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。
8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：________乙方________
蓋章 蓋章
房屋維修合同4
甲方：永川區(qū)石腳小學(xué)校
乙方：
就甲方的一棟教學(xué)樓房頂防水及其它維修事宜達成如下維修協(xié)議：
一、甲方要求乙方維修屋頂防水240平方，維修單價20元/平方，總計金額4800元。屋頂更換的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米
二、質(zhì)量標準
1、乙方施工必須規(guī)范，不能粗制濫造、野蠻施工;
2、工程質(zhì)量保修1年，若甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時維修;
3、如果在保修期內(nèi)工程出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方因各種因素?zé)o法維修，則乙方需賠償甲方相應(yīng)損失(損失包括就質(zhì)量問題帶來的其他損失)房頂維修協(xié)議書合同范本。
三、費用及付款方式
簽訂本合同后，乙方開始施工，工程完工，經(jīng)驗收合格后一次性付工程款4800元.
四、安全責(zé)任
1、乙方必須規(guī)范施工，按照國家的相應(yīng)的.施工規(guī)范操作，做好勞動保護，確保施工安全。
2、在施工過程中，若發(fā)生事故，責(zé)任有乙方自負，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、施工方的工作人員與甲方?jīng)]有任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。
五、其他事項1、本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意更改(過程變更部分除外)
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方代表簽字：
乙方代表簽字：
二0x年xx月xx日
房屋維修合同5
甲方：(發(fā)包方)
乙方：(承包方)
根據(jù)《中華人民共和國合法》、《中華人民共和國消費權(quán)益保護法》以及其它法律法規(guī)的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成協(xié)議，須共同遵守。
一、工程概念
施工地點：
施工內(nèi)容：房屋維修
維修項目：墻體里外翻新、廚房、衛(wèi)生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。
工程期限：從_______年_______月_______日開工至_______年_______月_______日。
二、工程總價及結(jié)算方式
付款方式：工程總價款270900元(大寫：貳拾柒萬零玖佰元整)自本合同簽訂后甲方預(yù)付首付款170900元(大寫：拾柒萬零玖佰元整)該工程竣工后并經(jīng)甲方驗收后一次性付清剩余的資金。
三、施工準備及雙方義務(wù)
(1)甲方義務(wù)
甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時性使用部分操作以及產(chǎn)生影響力關(guān)系行為的.協(xié)調(diào)工作。
(2)乙方義務(wù)
1、對甲方房屋維修的做法進行現(xiàn)場說明。
2、乙方指派技術(shù)負責(zé)人，負責(zé)本合同的履行。按要求組織施工保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。解決乙方負責(zé)人各項事宜。
(3)工程質(zhì)量及竣工驗收的方法
1、由于甲方的原因造成工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方進行承擔(dān)，乙方有權(quán)利順延工期。
2、由于乙方的原因造成工程質(zhì)量問題，其返工費用由乙方自行承擔(dān)，工期不變。
3、工程竣工后乙方應(yīng)及時通知驗收，甲方自接驗收通知三日內(nèi)進行驗收。
(4)雙方違約責(zé)任
自本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同。
(5)糾紛處理
本合同履行期間雙方發(fā)生爭執(zhí)時在不影響工程的前提下，雙方可以采取協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
(6)本合同一式三份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋維修合同6
本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：
甲方：_________（以下簡稱甲方）
住所：_________市_________區(qū)_________路_________號 乙方：_________（以下簡稱乙方）
住所：_________市_________區(qū)_________路_________號
1．甲方為本次要維修的房屋的所有人，有權(quán)對此房屋進行維修；
2．乙方已取得相應(yīng)的施工資質(zhì)，為有權(quán)從事房屋維修的企業(yè)，目前合法存續(xù)。
為明確雙方本次房屋維修行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于西寧市浦寧之珠上人屋面，建筑面積_________平方米由乙方來進行維修，乙方同意進行維修。
第二條 甲方保證其有權(quán)對上述房屋進行維修。
第三條 乙方保證其具有房屋維修的.資格證照。
第四條 乙方本次為甲方的房屋進行維修的范圍為屋頂防水；方式為包工包料；質(zhì)量標準為驗收合格。
第五條 乙方本次為甲方的房屋進行維修的時間為自________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。
第六條 本次房屋維修的費用為_________元，在本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元，在本次房屋維修結(jié)束并經(jīng)驗收合格后_________日內(nèi)將尾款_________元全部付清。
第七條 本次房屋維修的原材料均由乙方全權(quán)采購并由乙方來負責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。
第八條 雙方約定由_________來進行本次房屋維修的驗收工作，并向其支付規(guī)定報酬_________元。該部分費用由甲方來負擔(dān)。
第九條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)讓乙方進場工作，并協(xié)助乙方進行與維修有關(guān)的工作。
第十條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條 除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。
第十二條 乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負擔(dān)的違約責(zé)任。
第十三條 本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：
1．雙方合意變更并達成書面的協(xié)議；
2．有關(guān)政府機關(guān)的種種行為使本次房屋維修的行為必須修改；
3．不可抗力的情況使本合同必須修改。
第十四條 本合同自發(fā)生以下事情方可終止：
1．雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達成了書面協(xié)議；
2．有關(guān)政府機關(guān)的種種行為使本次房屋維修行為不能進行或失去意義；
3．不可抗力的情況使本合同必須修改。
第十五條 任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達成千致意見，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。
第十六條 本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條 本協(xié)議。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人或 法定代表人或
授權(quán)代表（簽字）：__________ 授權(quán)代表（簽字）：__________ _______年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房屋維修合同7
甲方：xx縣xx站
乙方：xx縣xx站
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）和 以下簡稱乙方就甲方的房屋所出現(xiàn)的滲水問題及隔熱制作達成如下維修協(xié)議協(xié)議:因甲方宿舍樓在使用期間出現(xiàn)滲水問題，乙方負責(zé)對甲方的房屋屋頂滲水及隔熱以及外墻壁剝落進行維修經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下:
1.維修時間： xx 年 7 月 日起到xx 年x月x 日止。
2.維修地點：
3.負責(zé)維修單位：
4.維修方案須甲方確認，并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意。
5.維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。家居用品的保管和損壞滅失的賠償:在維修之前，甲方和乙方對于甲方家里面的大件物品（家具和家電）進行清點并簽字確認，基于維修期間，甲方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。在施工方施工期間，施工方有責(zé)任對于施工時的人員安全負責(zé)，同時在施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞（另對于甲方地板在施工時盡量鋪設(shè)厚點材料以避免在施工期間對于地板的損害）。在維修期完畢對于大件物品進行再一次的確認。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失，乙方必須按照原價進行賠償。
8.房屋維修期的注意事項：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項施工前的準備包括協(xié)助鄰居之間及小區(qū)里面的其他事情如垃圾材料的堆放。
9.維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核:由雙方事先約定以解決漏水為主或者以相關(guān)行業(yè)標準為驗收標準。
10.在維修期間所產(chǎn)生的水電費用都有甲方負責(zé)監(jiān)督施工方予以負擔(dān)。
11.如此次維修沒有達到預(yù)期的修復(fù)效果，再次出現(xiàn)滲水，則乙方必須承擔(dān)再次維修的責(zé)任，不能因超過房屋保質(zhì)期而拒絕維修再次發(fā)生的維修費用由乙方全部負責(zé)。
12.根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修雙方采取以下第x種方式
進行:
1.甲方負責(zé)全部材料乙方負責(zé)施工對于因為甲方購買的材料質(zhì)量而引發(fā)的'質(zhì)量問題乙方不負責(zé)因此而產(chǎn)生的二次翻工費用和工期的延誤由甲方負責(zé):由于乙方施工工藝錯誤或者其他的乙方的原因而發(fā)生的質(zhì)量問題則乙方負責(zé)全部材料的費用甲方不再另外付費用給乙方且工期不得延長
2.甲方負責(zé)主要材料乙方負責(zé)部分材料乙方負責(zé)施工其他的由雙方協(xié)商
3.乙方負責(zé)全部的材料乙方負責(zé)施工對于因此出現(xiàn)的問題乙方負全部責(zé)任。
4.本 工 程 維 修 發(fā) 生 的 費 用 共 計 人 民 幣元大寫 關(guān)于費用的支付:無論采取以上任何一種合作方式甲方應(yīng)在乙方進場之后付本次維修費用的 50在維修結(jié)束后付 45余下的 5待保修期滿后甲方在行支付。
5. 本協(xié)議一式兩份雙方各持一份。
6.關(guān)于保修:保修期 60 天自維修結(jié)束之日起算保修期內(nèi)發(fā)生問題時乙方應(yīng)立即派工作人員前往查看并采取其他相關(guān)措施
7.其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲 方公章 經(jīng)辦人（簽名）
乙方：年 月 日
房屋維修合同8
甲方：____________
乙方：____________
因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲雨水現(xiàn)象，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方負責(zé)對甲方的房屋進行維修,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家相關(guān)規(guī)定，同意簽定本協(xié)議，有以下條款悉共同遵守執(zhí)行。
一、項目內(nèi)容：甲方委托乙方____________。
二、維修時間：_______年______月______日—_______年______月______日
三、維修費用及支付方式
1.項目維修費用為人民幣______元(______元整)。
2.甲方分期支付乙方維修費用;乙方維修完畢，經(jīng)甲方認可后支付維修費用的一半，人民幣______元(______元)。
3.在維修完畢一年期限后，甲方室內(nèi)墻面未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，甲方負責(zé)將剩余維修費支付給乙方;如果維修后再次出現(xiàn)滲水痕跡時，乙方繼續(xù)承擔(dān)維修的責(zé)任，由此發(fā)生的維修費用乙方負責(zé)，維修至室內(nèi)墻面不再出現(xiàn)滲水后，甲方再支付剩余______元(______元)。
4.甲方支付費用的同時乙方給甲方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。
五、維修要求
1.乙方負責(zé)全部的維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備(包括維修人員的防護設(shè)備)和組織施工,對于因此出現(xiàn)的.任何質(zhì)量問題乙方負全部責(zé)任。
2.乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住戶的外墻窗戶及防盜設(shè)備設(shè)施，如有損壞將負責(zé)將損壞部位進行恢復(fù)，為之造成的費用損失有乙方負責(zé)。
3.乙方負責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾，并滿足小區(qū)物業(yè)管理要求。
4.乙方在維修時，必須執(zhí)行國家有關(guān)安全管理規(guī)定，文明施工，維修過程中如造成人身傷害或經(jīng)濟損失事故時由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.維修必須經(jīng)凱瑞社區(qū)物業(yè)管理部門同意認可，維修盡量不影響居民的正常休息。
6.本次維修保質(zhì)期為__年。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2.乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失。
3.竣工日期比合同規(guī)定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。
七、爭議解決方式：如雙方發(fā)生歧異時，由__物業(yè)管理負責(zé)人進行調(diào)解。
八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方：____________
乙方：____________
_______年______月______日
房屋維修合同9
甲方：_____交通運輸局路政管理站_____大隊（某某單位）
乙方：_____（施工方）
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋修繕，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點：_____交通運輸局路政管理站_____辦公室
二、形式結(jié)構(gòu)：七間平房
三、工程項目：
1、_____交通運輸局路政管理站_____大隊辦公室自建隊以來，房屋多年未進行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需要需對我隊七間平房進行房屋修補工作。七個房間（七間辦公室）屋頂修補。
2、未盡細節(jié)的'之處，由甲方提出方案，商量確定
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應(yīng)；施工期間發(fā)生任何安全問題，由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。
五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，維修質(zhì)量不得低于同一施工類型的維修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)無償返工維修。
六、工程造價：工程材料（工程材料明細表附后）由甲方提供，工程材料共計：____.00元；甲方支付乙方維修人工費：施工人員__人，每人每天___.00元，共施工__天，共____.00元。材料費、人工費共計：_________.00元。
七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，甲方暫扣3000.00元押金，____年____月____日至____年__月____日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋維修合同10
甲方：（某某單位）
乙方：（施工方）
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋修繕，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點：交通運輸局路政管理站X辦公室
二、形式結(jié)構(gòu)：七間平房
三、工程項目：
1、交通運輸局路政管理站X大隊辦公室自建隊以來，房屋多年未進行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的`漏水情況，因工作需要需對我隊七間平房進行房屋修補工作。七個房間（七間辦公室）屋頂修補。
2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應(yīng)；施工期間發(fā)生任何安全問題，由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。
五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，維修質(zhì)量不得低于同一施工類型的維修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)無償返工維修。
六、工程造價：工程材料（工程材料明細表附后）由甲方提供，工程材料共計：.00元；甲方支付乙方維修人工費：施工人員X人，每人每天.00元，共施工X天，共.00元。材料費、人工費共計：.00元。
七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，甲方暫扣3000.00元押金，X年XX月XX日至X年X月XX日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
房屋維修合同11
甲方：會昌縣文武壩鎮(zhèn)白竹小學(xué)
乙方：張福慶
甲方擬對師生宿舍、用水用電設(shè)施等進行維修和改造，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為了確保用材及施工質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同：
一、更及維修改造項目：
1、師生宿舍瓦面、天花板維修
2、廚房餐廳進行搬遷
3、原廚房餐廳改造為電腦室和教師辦公室
4、用電用水設(shè)施添置和維修改造
5、其它
二、施工方式、雙方責(zé)任：
1、施工方式：甲方采取包工包料的方式委托乙方具體負責(zé)組織施工,并由乙方負責(zé)施工的安全，若發(fā)生施工造成的安全事故，責(zé)任一律由乙方負責(zé)。
2、雙方責(zé)任：
①甲方負責(zé)為乙方安裝施工過程中提供一定的'便利。
�、诩追接胸�(zé)任按照雙方預(yù)約監(jiān)督催促施工質(zhì)量和時間。
�、垡曳奖仨殗栏癜凑占追揭蟀押貌牧详P(guān)、加工質(zhì)量關(guān)及安裝關(guān)，講究信譽。 ④乙方施工完畢應(yīng)自覺接受甲方驗收，據(jù)實結(jié)算并提供規(guī)范票據(jù)。
⑤乙方在材料、加工、安裝等任何環(huán)節(jié)如有紕漏，應(yīng)自覺及時整改。
3、質(zhì)量要求：
1、乙方明確自己所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。
三、工程質(zhì)量
1、乙方按甲方提供的要求施工，若發(fā)現(xiàn)有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達甲方的要求及相關(guān)的質(zhì)量要求
3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。
四、材料價和工價：（附后）
材料價和人工費按市場價據(jù)實計算。
五、違約責(zé)任和爭議的解決辦法
乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造
成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
六、建筑工期：
工程必須在9月20日前完工，工程結(jié)束由乙方徹底清除校內(nèi)建筑雜物，確保校園衛(wèi)生干凈。
七、合同的生效與終止。
1、本合同一式三份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動失效。
八、其他。
以上合同，雙方必須共同遵守。
甲方（蓋章）：會昌縣文武壩鎮(zhèn)白竹小學(xué) 乙方（蓋章）：
甲方代表 : 身份證號
二〇一八年八月二十七日
房屋維修合同12
【合同案例】：大學(xué)畢業(yè)生小貝承租一房，房內(nèi)有天花板脫落危險，小貝多次要求房東老陳修理未果，只好向虹口法院起訴要求解除房屋租賃合同。虹口法院依法審理，認為該房屋確實存在安全隱患，并已危及到小貝的安全，支持訴請。
小貝去年從上海某高校畢業(yè)，通過中介租了老陳的房子�？捶繒r，小貝發(fā)現(xiàn)屋頂天花板有脫落跡象，但考慮到租金相對便宜，仍愿意承租，只要求房東修理天花板。房東對修理一事口頭表示同意。等到簽訂租房合同入住后，小貝才發(fā)現(xiàn)房東只是用透明膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下。
某天下班回家，小貝發(fā)現(xiàn)天花板的水泥掉落下來砸了一地，他立即通知老陳要求重新維修天花板。老陳同意修理，人卻遲遲不來。其后，小貝及其同學(xué)趁著酒勁找老陳理論，打傷了老陳，為此，小貝還賠償了老陳醫(yī)藥費8000元。對于傷人一事，老陳耿耿于懷，百般拖延對房屋的維修。小貝最終起訴至虹口法院，要求解除房屋租賃合同。
虹口法院經(jīng)審理認為，出租房屋已經(jīng)危及到小貝的人身和財產(chǎn)安全，即使小貝在訂立租房合同時明知該房屋存在質(zhì)量問題，但他仍然有權(quán)利隨時解除合同。所以，對小貝的訴請，法院予以支持。
【法官建議】:剛出校門的大學(xué)生租房時應(yīng)在租賃合同中約定涉及因房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的修繕責(zé)任等內(nèi)容，并明確約定違約責(zé)任。
房屋維修責(zé)任應(yīng)該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據(jù)《合同法》第220條規(guī)定，即 “出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外�！眮砑s定維修責(zé)任。但現(xiàn)實中往往不是簡單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭議的，因為維修責(zé)任往往隱藏在其他事項中，造成責(zé)任劃分不清晰問題。本人認為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責(zé)任等多項內(nèi)容之中。因此租賃合同雙方在約定維修責(zé)任時，應(yīng)全盤考慮。
1、房屋修繕責(zé)任
房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定” 。因此出租人有對房屋及其設(shè)備及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)。但“因承租人過錯造成房屋損壞的`，由承租人負責(zé)修復(fù)或者賠償�！�
從律師角度認為,應(yīng)將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責(zé)任條款中，以減少不必要的爭議。
2、承租人裝修改變房屋構(gòu)造后的返修責(zé)任
《合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失”。現(xiàn)實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構(gòu)造(當(dāng)然不涉及主體結(jié)構(gòu)安全)，使用中產(chǎn)生的返修責(zé)任爭議較多。
我們曾代理過這樣一個案子：王某將自己私有的二層二室住房租賃給張某，合同約定租賃用途為中介服務(wù)，并同意張某的裝修方案，將原衛(wèi)生間拆除移至陽臺，將衛(wèi)生間通風(fēng)和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內(nèi)有效使用面積。使用中樓上用戶發(fā)現(xiàn)下水不暢，樓下住戶發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間通風(fēng)不暢，于是與出租人聯(lián)系，要求其維修。承租人在出租人要求下也同意并實際簡單進行了處理，但效果不是非常明顯。在樓上樓下用戶強烈要求下，出租人要求承租人恢復(fù)原構(gòu)造或是拆除裝修進行徹底返修，承租人堅持當(dāng)時改造方案是經(jīng)出租人同意并認可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用承擔(dān)問題產(chǎn)生爭 議，訴至法院。
這是一個典型的因出租人同意情況下產(chǎn)生的返修爭議，由于當(dāng)初對改變房屋構(gòu)造的后果雙方約定不足，造成維修責(zé)任不明確。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業(yè)或樓上住戶要求必須拆除等等，都涉及返修責(zé)任承擔(dān)問題。為避免此種爭議產(chǎn)生，作為出租人要慎重答應(yīng)承租人的改造要求，約定好如出現(xiàn)返修責(zé)任承擔(dān)主體，切不可為把房先租出去 ，而回避返修責(zé)任問題。
3、承租人惡意添附的補償責(zé)任
實踐中，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理;二是合同沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現(xiàn)價值進行評估，歸出租人所有，并對承租人予以適當(dāng)補償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。
不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償。上述做法符合最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定。所以在簽定租賃合同時，對添附物或改善物處理做約定是最好的。
房屋維修合同13
甲方：
乙方：
因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲雨水現(xiàn)象，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方負責(zé)對甲方的房屋進行維修,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)規(guī)定，同意簽定本協(xié)議，有以下條款悉共同遵守執(zhí)行。
一、項目內(nèi)容：甲方委托乙方：
二、維修時間：___年___月___日－___年___月___日
三、維修費用及支付方式
1、項目維修費用為人民幣1500元（壹仟伍佰元整）。
2、甲方分期支付乙方維修費用；乙方維修完畢，經(jīng)甲方認可后支付維修費用的一半，人民幣750元（柒佰伍拾元）。
3、在維修完畢一年期限后，甲方室內(nèi)墻面未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，甲方負責(zé)將剩余維修費支付給乙方；如果維修后再次出現(xiàn)滲水痕跡時，乙方繼續(xù)承擔(dān)維修的責(zé)任，由此發(fā)生的維修費用乙方負責(zé)，維修至室內(nèi)墻面不再出現(xiàn)滲水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）。
4、甲方支付費用的同時乙方給甲方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。
四、維修要求
1、乙方負責(zé)全部的維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備（包括維修人員的防護設(shè)備）和組織施工,對于因此出現(xiàn)的`任何質(zhì)量問題乙方負全部責(zé)任。
2、乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住戶的外墻窗戶及防盜設(shè)備設(shè)施，如有損壞將負責(zé)將損壞部位進行恢復(fù)，為之造成的費用損失有乙方負責(zé)。
3、乙方負責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾，并滿足小區(qū)物業(yè)管理要求。
4、乙方在維修時，必須執(zhí)行國家有關(guān)安全管理規(guī)定，文明施工，維修過程中如造成人身傷害或經(jīng)濟損失事故時由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、維修必須經(jīng)凱瑞社區(qū)物業(yè)管理部門同意認可，維修盡量不影響居民的正常休息。
6、本次維修保質(zhì)期為年。
五、違約責(zé)任
1、甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失。
3、竣工日期比合同規(guī)定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。
六、爭議解決方式：如雙方發(fā)生歧異時，由物業(yè)管理負責(zé)人進行調(diào)解。
七、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
八、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
日期：
房屋維修合同14
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方： 楊萬小學(xué)
乙方：王 坤
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成一致意見，就甲方擁有學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條 就地維修標準及要求
1、甲方就學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修委托乙方
2、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金，專項用于學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實施
3、維修項目：維修項目以學(xué)生宿舍房頂翻新、教學(xué)樓墻面粉刷、門窗破損的更新、地板安裝。詳見維修單。
4、維修要求：
�、� 乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進行實地勘察，且不得借維
修之機擅自擴建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負責(zé)。
�、� 乙方自行組織維修施工隊，并負責(zé)做好施工現(xiàn)場的.安全質(zhì)量工作，
造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負責(zé)。
�、� 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，
并服從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員
清理，費用由乙方負擔(dān)，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。
5、乙方對甲方的維修項目負責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用，乙方維修正常交工后的在維修范圍內(nèi)的設(shè)施屬于人為破壞的不屬于乙方責(zé)任。
6、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失。
第二條 維修付款
1、 甲方在合同期內(nèi)向乙方支付 壹（￥:15000.00元）萬五千元維
修費用，乙方用于勞務(wù)及材料的支出。資金到位前，一且費用由乙方墊付。
2、 在合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方需要向乙方支付全額的費用按實際施工
量的現(xiàn)行市場指導(dǎo)價決祘。
第三條 合同期限
合同有效期為20xx 年1 月 20 日至20xx 年6 月5 日。 本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，
甲方（蓋章）：楊萬小學(xué) 乙 方（簽名）：
負責(zé)人（簽名）：
簽訂日期： 年 月 日
房屋維修合同15
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)實地考察，相互確認對方為可合作伙伴。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則簽訂本合同。
一、 甲方確定講坐落于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)湖口社區(qū)一期房屋竣工五年內(nèi)漏水維修工作委托乙方承擔(dān)。
二、 維修標準：維修時必須保證在不影響居民居住安全前提下進行，出現(xiàn)滲漏后及時修復(fù)至正常使用不滲漏。建筑、裝飾修復(fù)不屬于本合同工作內(nèi)容;以前發(fā)生滲漏并已維修的'由以前維修單位保修不在此合同范圍內(nèi)。
三、 合同期限：本合同從20xx年1月1日至20xx年1月1日共5年為日常維修。
四、 維修價款：本合同范圍內(nèi)的住宅工程滲漏維修費用共________萬元，由甲方分月定期撥款。
五、 付款方式：合同約定甲方每季度支付乙方____萬元。
六、 維修要求：
1、 乙方負責(zé)甲方委托范圍內(nèi)的滲透維修，應(yīng)隨叫隨到。 乙方自行組織維修施工隊伍，并負責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量及文明施工管理。
2、 乙方必須具備相應(yīng)資質(zhì)，作業(yè)人員應(yīng)持有相關(guān)證書，并應(yīng)配備專職安全管理人員負責(zé)安全教育、安全交底、崗前學(xué)習(xí)培訓(xùn)，并跟蹤、監(jiān)督安全施工。乙方對施工期間的安全負全責(zé)，如發(fā)生安全事故均與甲方無關(guān)。
3、 乙方接甲方電話通知后2小時內(nèi)到場響應(yīng)，并及時組織人員進行維修(如天氣、安全等原因造成暫時不能正常施工的除外)。
4、 乙方負責(zé)維修現(xiàn)場的工完場清。
七、 保證金：雙方約定合同簽訂當(dāng)天乙方以現(xiàn)金方式交納保證金__萬元，本保證金直至合同履行完畢后三個月由甲方一次付清。
八、 本合同一式兩份，甲、方雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲乙上方簽字蓋章后生效。
甲方 乙方
代表： 代表：
簽訂時期：
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