精選簽訂合同范文錦集九篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的簽訂合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
簽訂合同 篇1
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓
大家好！
今天，我非常榮幸參加********工程合同簽訂儀式。在這里我謹(jǐn)代表********向********表示衷心的感謝和崇高的敬意！
****工程是********高速公路網(wǎng)的.重要組成部分。能參與這一重點(diǎn)項目建設(shè)，我們深感責(zé)任重大，使命光榮。為此，我們謹(jǐn)向業(yè)主及上級領(lǐng)導(dǎo)鄭重承諾：
我公司將調(diào)集具有高速公路改擴(kuò)建施工豐富經(jīng)驗的優(yōu)秀人員和精良設(shè)備，充分調(diào)動優(yōu)勢資源，積極投入********工程的建設(shè)中。我們將本著"尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，為業(yè)主著想，讓用戶滿意"的工作作風(fēng)，保質(zhì)保量的完成********工程的建設(shè)任務(wù)。
在施工建設(shè)過程中，我們將按照標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、精細(xì)化、人本化的"四化"要求，精心組織，科學(xué)施工，信守合同，為把********工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)工程而努力奮斗！
最后祝愿各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們工作順利、萬事如意！
謝謝！
簽訂合同 篇2
合同編號：
招（議）標(biāo)選商意向書
1、項 目 名 稱：
2、需 用 單 位：
3、計劃接收時間： 需用時間：
4、概 預(yù) 算金額： 萬元
5、選 商 意 向：
6、選商說明:本次招（議）標(biāo)的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按下列第()種方式:(一)單項低價中標(biāo)。(二)總價最低中標(biāo)。(三)綜合評議性價比,由評標(biāo)小組推薦中標(biāo)者。妥否，請批示。
7、標(biāo) 的 物：見《采購物資明細(xì)》表
物資供應(yīng)中心
科： 業(yè)務(wù)員 科長
招標(biāo)科： 業(yè)務(wù)員 科長
中心主任：
礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部
分管供應(yīng)副主任：
主 任： 年 月 日
簽訂合同 篇3
本授權(quán)書聲明： （姓名）系“ ”
的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 為我公司代理人，以本公司的名義參加 的投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、合同談判、合同簽訂過程中所簽署的'一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本法定代表人均予以承認(rèn)。
代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。
特此委托。
代理人（被授權(quán)人）： 職務(wù)：
身份證號： 投標(biāo)人（蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
簽訂合同 篇4
自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同即可。否則用人單位須向勞動者支付雙倍工資。
一、訂立無固定期限勞動合同的幾種情形
約定情形：用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。
法定情形：下列情形，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：
1、勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年;對應(yīng)前款：勞動者提出或同意續(xù)訂時，就應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限合同。
2、用人單位初次實(shí)行勞動合同制度，或國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的;
用人單位初次實(shí)行勞動合同制度主要針對事業(yè)單位改制，對應(yīng)前款的訂立;國有企業(yè)改制，對應(yīng)前款的重新訂立
前款：訂立或重新訂立時，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限合同。
3、連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第39條和40條第一項、第二項規(guī)定情形，續(xù)訂勞動合同的。對應(yīng)前款：勞動者提出或同意續(xù)訂時，就應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限合同。
第二個合同期滿，就滿足了連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同的法定情形，只要勞動者提出續(xù)訂，用人單位只能訂立無固定期限勞動合同。
換言之，只要進(jìn)入了第二個合同期，除非勞動者放棄，必然會導(dǎo)致訂立無固定期限勞動合同。這樣規(guī)定的目的'，是為了遏制勞動合同短期化，提高就業(yè)的質(zhì)量和穩(wěn)定性。
因此，在訂立第一次合同時，用人單位不能以一年為最佳選擇，除非你一年換一批人;職工中勞動合同到期時段應(yīng)當(dāng)拉開距離。
無固定期限勞動合同不是鐵合同：出現(xiàn)了法定情形，仍然可以依法解除合同;進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員時，只規(guī)定優(yōu)先留用;放寬了經(jīng)濟(jì)性裁員的條件。
這些規(guī)定的目的除了提高就業(yè)的穩(wěn)定性外，還考慮了市場經(jīng)濟(jì)下企業(yè)對勞動力既要保持相對穩(wěn)定、又要合理流動的需求。
3種情形已經(jīng)邏輯地包含了原《勞動法》訂立無固定期限勞動合同的情形。因此，原《勞動法》規(guī)定訂立無固定期限勞動合同的情形，不作為一種情形羅列。
簽訂合同 篇5
單位未簽合同的情況出現(xiàn)在20xx.1.1勞動合同法實(shí)施之前，根據(jù)法不咎既往的法律原則，不適用后來實(shí)施的勞動合同法的雙倍工資和無固定期限勞動合同的規(guī)定。要從20xx.1.1起連續(xù)兩次簽訂了固定期限勞動合同后，在第三次簽訂合同時，可以要求單位與你簽訂無固定期限勞動合同。比如 20xx.1.1簽了一年，20xx.1.1續(xù)簽一年，到20xx.1.1如果雙方愿意續(xù)簽合同，那么你可以要求單位簽訂無固定期限勞動合同。
《勞動合同法》用了整整4條來規(guī)定勞動合同的期限，而許多民營企業(yè)也在想方設(shè)法回避與職工簽訂無固定期限合同，可見合同的期限多重要。
勞動合同的期限在不同的情況下分三種方式確定。
一是雙方確定。
《勞動合同法》第3條明確勞動合同訂立的原則之一是“平等自愿”;第十三、十四、十五條也強(qiáng)調(diào)“用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限(無固定期限、完成一定工作任務(wù)為期限)勞動合同”。何謂平等自愿?何謂協(xié)商一致?不就是要雙方就合同期限的問題找到一個都能接受的時間段嗎。因此，任何一方都可以根據(jù)自己所處的情況和需要，提出合同的簽訂期限，只要對方接受就可以。
二是企業(yè)說了算。
在勞動關(guān)系管理實(shí)戰(zhàn)中，一般都是合同簽訂前以及員工愿意在企業(yè)工作期間，企業(yè)都是處在強(qiáng)勢地位(勞動者一旦決意離開企業(yè)，尤其是在仲裁或法庭上，勞動者就永遠(yuǎn)站在了強(qiáng)勢地位)。換句話，只要勞動者想在這個企業(yè)工作，企業(yè)就可以說了算。合同簽多長時間，企業(yè)意志能左右勞動者意志。
三是勞動者說了算。
勞動者說了算的時候不多，但以下兩種情況肯定是勞動者說了算。
1、企業(yè)特想用的`人，如企業(yè)從其他單位挖的人、企業(yè)要留住的人。這些人只要提出要求，企業(yè)是不會在合同期限上計較的。
2、法律規(guī)定由勞動者決定的情況。
《勞動合同法》第十四條規(guī)定有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：
a勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
b用人單位初次實(shí)行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;
c連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
法律同時規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
通過以上了解了勞動簽訂的時間怎樣計算的，您大概了解了嗎？如果在勞動合同簽訂時間的計算上有不明確的法律問題，比如說在勞動合同的內(nèi)涵，種類，范本上存在著有不明確的法律問題，可以通過咨詢，尋求律師的幫助，律師會在第一時間解答您在這方面的疑惑，維護(hù)您的合法權(quán)益。
簽訂合同 篇6
簽訂房屋買賣合同的注意事項
一、房屋買賣合同定義
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
二、房屋買賣合同注意事項
(1.)房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
(2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
(3.)交易房屋是否在租
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
(4).土地情況是否清晰
二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點(diǎn)不劃算。
(5.)市政規(guī)劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。
(6).福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
(7.)單位房屋是否侵權(quán)
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。
(8)物管費(fèi)用是否拖欠
有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。
(9).中介公司是否違規(guī)
有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。
(10.)合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。
三、房屋買賣合同應(yīng)具備的條款
1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。
這主要包括以下內(nèi)容：
房屋的坐落位置;
所買賣房屋的`面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;
房屋是現(xiàn)房，還是期房;
房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。
3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。或者由賣方代理買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方，由買方支付有關(guān)的費(fèi)用。
5、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤�，保護(hù)非違約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。
7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。
簽訂合同 篇7
一、關(guān)于合同的形式
勞動合同必須以書面形式簽訂，必須要有雙方當(dāng)事人，有合同條款，有日期，合同為一式兩份，勞動者一份，用人單位一份。合同的日期涉及到勞動者享受權(quán)利和履行義務(wù)的期間，還涉及到日后有可能發(fā)生的訴訟時效。在簽訂每一份合同時，要注意看是不是同一份合同。企業(yè)在條款內(nèi)容上做了一些對自己有好處的修改，還有一些企業(yè)準(zhǔn)備了幾份不同的合同，一份為了應(yīng)付外部的檢查，一份是強(qiáng)力約束勞動者的合同并在實(shí)踐中執(zhí)行。
二、關(guān)于合同的內(nèi)容
一份有效的勞動合同包括合同期限，工作內(nèi)容，勞動保護(hù)和勞動條件，工作時間、休息休假，勞動報酬，勞動紀(jì)律，勞動合同終止的條件，違反勞動合同的責(zé)任，以及合同雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定的其他內(nèi)容，不要怕繁瑣，合同中的條款涉及到的內(nèi)容越多，規(guī)定越細(xì)越明確，對勞動者越有益。
三、關(guān)于試用期
試用期內(nèi)，勞動者可以隨時隨意的離開企業(yè)，并不需要承擔(dān)違約責(zé)任，而企業(yè)必須能舉證證明勞動者不符合錄用條件才可以解除勞動合同。試用期內(nèi)，企業(yè)提供給勞動者的工資都比較低，福利也沒有正式員工好。有些企業(yè)為了不履行合同義務(wù)，會在試用期內(nèi)找一些借口解雇勞動者，在這個時候一定要為注意保護(hù)自己的權(quán)利。
合同應(yīng)該在試用期之前簽訂，試用期是勞動合同的一部分，包含在勞動合同的期限內(nèi)，在試用期階段勞動者有權(quán)享受各項社會保險。一些企業(yè)為了降低成本，不為試用期的.勞動者買社會保險，并以試用期為借口拒絕履行此義務(wù)，而這項義務(wù)是法定的，用人單位必須為勞動者購買保險。
首次簽訂合同可約定試用期，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于企業(yè)所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
四、要明確工資類型
首先要明確工資是稅前工資還是稅后工資。稅前工資是包含了勞動者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的個人所得稅，勞動者實(shí)際拿到的工資是稅前工資減去個人所得稅和“四險一金”所剩下的金額。如果企業(yè)承諾支付的是稅后工資，一定要用人單位在合同中予以明確，否則發(fā)生爭議時將被認(rèn)定為稅前工資。
五、關(guān)于社會保險
社會保險指“四險”和“一金”，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，“一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和失業(yè)保險，這三種險是由企業(yè)和個人共同繳納保費(fèi)，個人承擔(dān)的費(fèi)用從工資里扣除。工傷保險和生育保險完全是由企業(yè)承擔(dān)的，個人不需要繳納。 “四險”是法定的，企業(yè)給勞動者上保險是一個法定的義務(wù)，而“一金”不是法定的，企業(yè)可以沒有這項福利。
六、要明確雙方違反勞動合同的責(zé)任
違約責(zé)任是合同中必不可少的條款，勞動合同是雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，違約責(zé)任中應(yīng)該包括雙方的責(zé)任，有些合同只規(guī)定了勞動者違約的責(zé)任，對企業(yè)的責(zé)任只字不提，這違反了訂立合同中的公平原則。員工應(yīng)該與企業(yè)協(xié)商約定責(zé)任的認(rèn)定、賠償?shù)姆秶⒂嬎惴椒ê统袚?dān)方式。
七、關(guān)于格式合同
格式合同，又稱標(biāo)準(zhǔn)合同、定型化合同，是指當(dāng)事人一方預(yù)先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。一些企業(yè)經(jīng)常利用自己所處的優(yōu)勢地位對勞動者出具格式合同。勞動合同的內(nèi)容都是由企業(yè)來制定的，在這個過程中，企業(yè)處于主導(dǎo)權(quán)。因此，在簽訂合同時如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)出具格式合同，最好提出異議，要求共同商議訂立合同。
如果不得不簽訂格式合同，要注意的是勞動合同中有些條款是空白的，雙方可以協(xié)商約定，把約定好的內(nèi)容填上去，比如合同期限、崗位、工資約定等等。如果勞動者認(rèn)為還有其他條款需要約定，可以在勞動合同的補(bǔ)充條款中約定。
八、關(guān)于培訓(xùn)及其費(fèi)用
上崗前企業(yè)通常對勞動者作一些培訓(xùn)，如果是一些涉及到企業(yè)文化、企業(yè)背景、企業(yè)理念等非技術(shù)培訓(xùn)，企業(yè)是不應(yīng)該收費(fèi)的。一些企業(yè)會以培訓(xùn)需要成本之名向勞動者索要培訓(xùn)費(fèi)，請不要上當(dāng)。
另外，如果是企業(yè)出資對勞動者進(jìn)行技術(shù)類的培訓(xùn)，勞動者若是在試用期內(nèi)辭職的，企業(yè)不得要求支付該項培訓(xùn)費(fèi)用。而在試用期滿后辭職的，勞動者應(yīng)按照合同期限以及已經(jīng)工作的年限比例來賠償培訓(xùn)費(fèi)用，或者以企業(yè)實(shí)際支付貨幣為賠償數(shù)額。
還有一種比較特殊的培訓(xùn)稱為培訓(xùn)服務(wù)期，即企業(yè)出資為特定勞動者提供某些特殊培訓(xùn)，而這些培訓(xùn)不是面向普遍員工的，企業(yè)可以與享受這些特殊待遇的勞動者約定一個附屬期限，即服務(wù)期。在這個期限內(nèi)，勞動者不得隨意跳槽，否則要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，因此如果有相關(guān)的約定應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確。
九、提防“押金”、“風(fēng)險金”
一些企業(yè)在簽訂合同前擅自向勞動者索要各種費(fèi)用，如“押金”、“保險金”、“培訓(xùn)費(fèi)”等，企業(yè)的這些做法違反法律的相關(guān)規(guī)定，勞動者要謹(jǐn)防上當(dāng)。
十、保管好自己的證件
企業(yè)在簽訂合同時通常要看勞動者的各種證件，如身份證、畢業(yè)證等。企業(yè)可以留有勞動者證件的復(fù)印件，而不得扣押勞動者居民身份證等證件。
簽訂合同 篇8
1. 合同相對方的資格審查
資格審查也就是審查合同相對方的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同雙方是否具有主體資格，直接影響著合同的效力。(合同法第九條：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。因此應(yīng)該對合同相對方企業(yè)的主體資格以及合同實(shí)際簽訂人的資格進(jìn)行嚴(yán)格審查。)
對單位就是審查對方是否有從事相關(guān)經(jīng)營的資格、資質(zhì)、履約能力(注冊資本審查)和信用等級等;對公民就是公民是否屬于限制行為能力人、無行為能力人、是否對合同標(biāo)的有處分權(quán)。
因此我方可要求對方提供相應(yīng)的證明文件并在所提供的文件上簽名蓋章確保真實(shí)，文件包括：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書，詳細(xì)記錄其身份證號碼、住址(地址)、電話等。如對方是單位的要特別注意對方簽合同的工作人員是否有單位的授權(quán)，保存對方的授權(quán)委托書。在審查對方的營業(yè)執(zhí)照時，應(yīng)注意企業(yè)參加年檢的情況，有的企業(yè)因連續(xù)兩年不參加年檢，已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，與其簽訂的合同也將因為對方?jīng)]有主體資格而失去效力。
在一般的商業(yè)實(shí)踐中，合同相對方一般委托其子(分)公司或相關(guān)業(yè)務(wù)人員作為代理人進(jìn)行合同簽訂。因此我方在簽訂合同時首先應(yīng)該對相對方的主體資格進(jìn)行確認(rèn)。第一，確認(rèn)合同簽訂方不能為相對方的業(yè)務(wù)部門，如：業(yè)務(wù)部、銷售部等，應(yīng)該由其上級的公司法人簽訂合同。第二，如果公司法人授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)簽訂合同，應(yīng)當(dāng)出示法人授權(quán)證明文件。也就是說先要了解對方是否具備法人或者代理人資格，有沒有簽訂合同的權(quán)利，并對代理人的代理權(quán)限進(jìn)行確認(rèn)，否則該合同往往會因為缺乏主體合法資格而無效或者由于代理人超過代理權(quán)限或者無權(quán)代理而使合同成為效力待定合同。 備注：對代理人代為簽訂合同時，應(yīng)向?qū)Ψ剿魅 妒跈?quán)委托書》。
2. 合同條款審核
1) 設(shè)備的規(guī)格、型號、功能與價格的匹配性
在合同應(yīng)盡量明確所購買產(chǎn)品的規(guī)格、型號以及設(shè)備的功能模塊，盡量避免使用過于模糊的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，諸如“低壓配電柜GGD”，在情況允許下盡量在采購合同后附上技術(shù)協(xié)議，在主合同中以下文字約定“低壓配電柜GGD，詳細(xì)的參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)請參見附件”，以避免糾紛。
備注：在設(shè)備采購中，經(jīng)常會出現(xiàn)對設(shè)備的隨機(jī)備件約定不明確的現(xiàn)象，諸如“供方提供隨機(jī)備件一套(含易損件及關(guān)鍵件)，詳見供方的產(chǎn)品說明書”，這種規(guī)定顯然使我方對供方提供的備件缺乏清晰的了解，而處于被動。產(chǎn)品說明書是供方制定的，我方無法準(zhǔn)備了解供方所提供備件的種類和數(shù)量。供方可能會出現(xiàn)通過抽調(diào)核心備件或減少相關(guān)備件降低成本，這樣即使我方將價格談得很低，但實(shí)際上供方仍可以通過對備件提供的安排而折回成本，而我方在使用過程中，如果相關(guān)部件損壞無法找到合適的替代部件，又會再次向供方購買相關(guān)部件�？傊瑢τ陔S機(jī)備件的種類和數(shù)量的約定，盡量明確規(guī)定在技術(shù)協(xié)議中，防止供方通過抽調(diào)備件的手段來節(jié)約成本，損害我方利益。
2) 關(guān)于預(yù)付款與定金的約定
“定金條款”要慎用。大型設(shè)備采購合同中一般約定“預(yù)付款”條款，切忌與“定金”條款混淆。根據(jù)合同法第115條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”，這就是合同中所謂的定金罰則。因此根據(jù)合同法的規(guī)定，如果在合同中約定了定金條款，則我方如違約，則我方無權(quán)要回定金。如對方違約，將雙倍返還定金。關(guān)于預(yù)付款，法律上規(guī)定預(yù)付款為貨款的一部分，即使我方違約，我方仍有權(quán)要回預(yù)付款，因為依據(jù)《合同法》第97條和《物權(quán)法》第39條的規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的終止履行;已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失”，我方有權(quán)要回預(yù)付款。
所謂定金是指簽訂合同的一方當(dāng)事人，為證明合同的成立和保證合同的完全履行，在標(biāo)的物價款或酬金的數(shù)額內(nèi)(一般不超過20%，根據(jù)《擔(dān)保法》第91條及《擔(dān)保法解釋》第121條的規(guī)定：“定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持)，預(yù)先給付對方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。因此，即使雙方簽訂合同時約定了定金條款，也不能高于貨款的20%，否則我方有權(quán)要求將定金修改為“預(yù)付款”或者將定金金額修改為貨款的20%。
另，關(guān)于定金條款的認(rèn)定，只有在合同中以“定金”字樣出現(xiàn)才會被認(rèn)定為定金，否則將被認(rèn)定為預(yù)付款。
3) 關(guān)于權(quán)利擔(dān)保條款的約定
關(guān)于權(quán)利擔(dān)保條款主要是指涉及到產(chǎn)品專利、實(shí)用新型、外觀設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)的擔(dān)保問題，其中主要是賣方提供的產(chǎn)品是否存在著侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的問題。根據(jù)《合同法》第150條和151條的規(guī)定：“出賣人就交付標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)本本法第一百五十條規(guī)定的義務(wù)”，也即賣方有義務(wù)保證任何第三人不得主張我方所買的產(chǎn)品或者貨物侵犯第三人的知識產(chǎn)權(quán)，但我方事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的，對方將不再承擔(dān)權(quán)利擔(dān)保義務(wù)。因此當(dāng)出現(xiàn)法律糾紛時，雖然我方可依據(jù)合同法第150條的規(guī)定向賣方主張權(quán)利擔(dān)保，但是我方還是不可避免的介入了法律糾紛，產(chǎn)生了相應(yīng)的訴訟成本和經(jīng)濟(jì)成本。因此，建議公司在簽訂涉及產(chǎn)品專利或?qū)嵱眯滦偷戎R產(chǎn)品的采購協(xié)議中，要在合同中明確注明權(quán)利擔(dān)保條款及如若發(fā)生第三方主張權(quán)利給我公司造成損失時的違約責(zé)任。另外，建議公司的相關(guān)采購人員或者采購調(diào)研組在調(diào)研時也要著重對涉及知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品是否具有獨(dú)立的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查。
4) 關(guān)于質(zhì)量條款、質(zhì)保金的約定
質(zhì)量條款是設(shè)備采購合同中的核心條款，直接關(guān)系到我公司購買的設(shè)備或產(chǎn)品能否滿足企業(yè)的需求。在設(shè)備采購合同中的質(zhì)量條款主要分為兩個部分：第一部分為設(shè)備或產(chǎn)品的規(guī)格型號以及主合同后附的技術(shù)協(xié)議;第二部分為質(zhì)量保證條款。設(shè)備或產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)部分，前面已經(jīng)論述。下面，重點(diǎn)就設(shè)備采購合同中的質(zhì)量條款及質(zhì)保金方面進(jìn)行闡述。
在合同簽訂過程中，應(yīng)當(dāng)著重對合同的質(zhì)量條款進(jìn)行審查，以避免合同標(biāo)的物的質(zhì)量存在瑕疵(質(zhì)量不符合約定或法定標(biāo)準(zhǔn))。為了防止質(zhì)量瑕疵糾紛的發(fā)生，我們應(yīng)當(dāng)在合同中盡量明確產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)格與指標(biāo)，并在合同的質(zhì)量條款中盡量明確、細(xì)化驗收的標(biāo)準(zhǔn)，防止出現(xiàn)諸如“質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行�！钡饶：s定;對于大貴精設(shè)備，建議單獨(dú)制定詳細(xì)的“質(zhì)量保證協(xié)議”(可與技術(shù)指標(biāo)及參數(shù)等包含在技術(shù)協(xié)議中)，以防止糾紛發(fā)生時，我方維權(quán)無事實(shí)依據(jù)。
在質(zhì)量條款或質(zhì)量保證協(xié)議中應(yīng)該明確規(guī)定以下條款：
A.質(zhì)保期的約定：質(zhì)保期的'具體時間標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與供方協(xié)商確定，并規(guī)定在合同中，一般來說設(shè)備的質(zhì)量期為一年。在質(zhì)保期條款中，質(zhì)保期計算的起始期的確定也尤為重要。我方應(yīng)要求在設(shè)備安裝調(diào)試合格后的次日為質(zhì)保期的計算的開始時間，而非設(shè)備或產(chǎn)品交付后。另外，在質(zhì)保期內(nèi)，買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)的約定也十分重要。一般來說，應(yīng)強(qiáng)調(diào)供方在質(zhì)保期必須保證設(shè)備質(zhì)量，并且在質(zhì)保期內(nèi)向我方提供免費(fèi)的設(shè)備維護(hù)與修理。對于合同約定的，由于我方原因造成的設(shè)備不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備維護(hù)需我方支付相應(yīng)修理費(fèi)用的條款，我方也應(yīng)盡量爭取優(yōu)惠或確定維修費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，以防止供方維修時故意刁難或漫天要價。另外，對質(zhì)保期結(jié)束后的維修，也應(yīng)盡量在合同中明確，盡量爭取免費(fèi)維修，如若不能也應(yīng)爭取優(yōu)惠(備注：當(dāng)然解決上述問題的最好的辦法，就是要求對方對設(shè)備適用和維護(hù)提供相關(guān)的培訓(xùn)，以使我公司具備相應(yīng)的人才直接維修，減少供方維修的概率。)
B.質(zhì)保金的約定：在設(shè)備采購合同中應(yīng)嚴(yán)格約定質(zhì)保金，一般為合同標(biāo)的額的10%，待設(shè)備的質(zhì)保期結(jié)束后歸還于供方。對此，在簽訂合同中，相關(guān)的工作人員要予以重點(diǎn)審查。另外，對于合同中約定質(zhì)保金條款的，應(yīng)同時對質(zhì)保金歸還的方式以及證明予以明確，以防止我公司雖然向?qū)Ψ綒w還了相應(yīng)的違約金，可是由于給付的對象不是簽訂合同的主體或者相對人，而出現(xiàn)法律糾紛。例，若合同的主體為母公司，而子公司的法定代表人作為授權(quán)代表代表母公司與我公司簽訂設(shè)備采購合同。在質(zhì)保期結(jié)束后，我公司按照合同相對人(母公司)的授權(quán)代表的要求向子公司的賬號打回質(zhì)保金，而同時由于子公司資不抵債宣布破產(chǎn)，法律對子公司的資產(chǎn)進(jìn)行清算時，將我公司打回的質(zhì)保金作為資產(chǎn)的一部分，而合同相對人(母公司)顯然在這個過程中存在著經(jīng)濟(jì)損失，(因為根據(jù)《公司法》的規(guī)定，母、子公司分別為獨(dú)立的法人，母公司只是子公司的股東，股東對其所投資創(chuàng)立的公司承擔(dān)有限責(zé)任，即僅以其投資額對外承擔(dān)責(zé)任。而我公司歸還的質(zhì)保金顯然屬于我公司與母公司發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，因此我公司向其子公司歸還的質(zhì)保金顯然是歸還對象錯誤，因此母公司有權(quán)要求我方承擔(dān)繼續(xù)歸還質(zhì)保金的法律義務(wù)，對此我方將承擔(dān)法律風(fēng)險。)因此，建議在規(guī)定質(zhì)保金條款時，應(yīng)同時明確質(zhì)保金歸還的方式、歸還的對象及其賬號等相關(guān)信息，以避免卷入不必要的法律糾紛或風(fēng)險。
C.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法的約定：首先，合同中應(yīng)明確具體的驗收的時間、標(biāo)準(zhǔn)。驗收是合同履行中的重要部分，因為只要驗收完成后，即意味著賣方已經(jīng)完成合同的交付義務(wù)(注：除非合同中明確規(guī)定，設(shè)備或產(chǎn)品安裝調(diào)試成功后視為交付完成)。如果規(guī)定不完善，就可能產(chǎn)生爭議。對于驗收，我們不僅要對產(chǎn)品及配件數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)驗收，而且應(yīng)著重對貨物的質(zhì)量進(jìn)行驗收，諸如產(chǎn)品名稱、品種、規(guī)格等技術(shù)規(guī)格，包裝是否有破損等等都要進(jìn)行嚴(yán)格檢驗，因此，需要在合同中對驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法進(jìn)行明確，以防止不必要的糾紛。驗收期限、驗收地點(diǎn)也同樣應(yīng)該明確，但期限和地點(diǎn)條款對于賣方更加重要，如果賣方不在合同中明確，我方可以不主動提出約束我方的驗收期限和時間。在驗收過程中，應(yīng)當(dāng)著重對隱蔽性缺陷的風(fēng)險的防范，因此在簽定合同時應(yīng)當(dāng)著重對諸如“對貨物質(zhì)量的異議應(yīng)于收到貨物起10天內(nèi)向賣方提出，否則視為質(zhì)量驗收合格”的條款進(jìn)行嚴(yán)格審查。因為根據(jù)此約定貨物驗收完成后，所有的風(fēng)險將轉(zhuǎn)移到買方，而有些貨物又是在使用過程中才發(fā)現(xiàn)存在缺陷，此時我方再以違約提起訴訟，要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任，就非常的被動，勝算的把握也很小。因此在簽定合同時，建議約定“買方對貨物的現(xiàn)場驗收僅為感觀驗收(或非理化驗收)，若貨物在使用過程中發(fā)生隱蔽性缺陷，賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失�！�
備注：在質(zhì)量條款中或者其他補(bǔ)充條款中，在有需求的情況下，應(yīng)當(dāng)對供方是否提供設(shè)計圖紙及相關(guān)資料，以及是否需要供方提供使用培訓(xùn)進(jìn)行規(guī)定。
5) 關(guān)于交貨時間、方式以及風(fēng)險轉(zhuǎn)移條款的約定
在合同中，交貨時間及方式的約定也尤為重要，因為如果對交貨時間無明確的約定，則賣方可能無限期的拖延下去，雖然根據(jù)合同法第62條的規(guī)定：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給相對方必要的準(zhǔn)備時間”,我方有權(quán)要求供方隨時供貨，但是由于這時一般來說，供方已經(jīng)拖延很久，對我方的需求已經(jīng)造成一定的影響，所以應(yīng)在合同中盡量明確交貨時間及期限。
另根據(jù)《合同法》第142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外�！币虼�，除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定，貨物的毀損、滅失的風(fēng)險在交付后將由我方承擔(dān)，因此對于交付的約定或者定義也顯得尤為重要。同時對于運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)也事關(guān)企業(yè)的相關(guān)采購成本及風(fēng)險負(fù)擔(dān)，如我方負(fù)責(zé)運(yùn)輸設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)，則當(dāng)供方將貨物交付給承運(yùn)人(運(yùn)輸商)則視為交付已完成，我方將承擔(dān)運(yùn)輸期間的貨物的毀損風(fēng)險及相應(yīng)的運(yùn)輸成本。因此建議公司在約定交付條款時，盡量規(guī)定為：“供方負(fù)責(zé)將貨物的運(yùn)輸至買方所在地，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)，設(shè)備經(jīng)安裝調(diào)試完成后視為交付完成，運(yùn)輸方式可以為汽車運(yùn)輸或者鐵路運(yùn)輸?shù)取?/p>
備注：對于安裝調(diào)試條款，應(yīng)注明供方為免費(fèi)安裝調(diào)試。另外對于運(yùn)費(fèi)的條款的規(guī)定，我在審核以前簽訂的合同時發(fā)現(xiàn)存在著將運(yùn)費(fèi)包含在貨款中的現(xiàn)象，對此建議取替這種規(guī)定方式，因為根據(jù)我國稅法的規(guī)定，對于固定資產(chǎn)采購的費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用的進(jìn)項稅額扣除或抵扣率是不同的(一般增值稅含固定資產(chǎn)為17%，運(yùn)輸費(fèi)用為7%)。因此這樣就增加了我公司的稅務(wù)成本。另外，即使對方給予我方開出一張包含所有款項的設(shè)備采購發(fā)票，我公司將來仍面臨著稅務(wù)查賬偷減稅的處罰。
6) 關(guān)于法律適用條款(糾紛解決機(jī)制)及其他條款的約定
所謂法律適用條款就是當(dāng)雙方產(chǎn)生糾紛時如何進(jìn)行確定糾紛的解決方法和機(jī)制或者說選擇時間、地點(diǎn)以及爭議的解決方式和方法。一般來說，當(dāng)合同雙方產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)就平等公平協(xié)商的原則解決彼此的矛盾或分歧。但當(dāng)糾紛到達(dá)了雙方協(xié)商無法解決時就要利用法律手段維護(hù)彼此的合法權(quán)益，解決相應(yīng)的糾紛。而法律手段無非就是仲裁和法律訴訟。而根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，在當(dāng)事人無約定的情況下，采取原告就被告的原則，即如果當(dāng)事人對訴訟地?zé)o明確約定，則誰起訴將前往被告所在地的法院進(jìn)行起訴。因此如果我方主張對方產(chǎn)品不合格或者違約，則應(yīng)向?qū)Ψ剿诘氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行起訴，顯然這種方式對我方不利。因此在簽訂合同時，應(yīng)盡量明確將爭議解決的法院確定我方。
根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，當(dāng)事人只有在合同中明確規(guī)定采取仲裁方式作為爭議解決方式時，雙方產(chǎn)生糾紛才可以通過仲裁方式解決，當(dāng)然雙方也可以在糾紛發(fā)生后協(xié)商確定仲裁解決，但此時對仲裁地的選擇將會產(chǎn)生爭議，因此為了避免諸如此類的法律風(fēng)險，建議我方在簽訂合同時，對法律適用條款規(guī)定如下：“合同雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先友好寫生妥善解決，如協(xié)商不成，可申請在需方所在的人民法院(或仲裁庭)進(jìn)行裁決。
另外，一般在合同的最后，都要對合同的次要條款或者非主要條款進(jìn)行規(guī)定。諸如合同生效時間、合同的有效期、合同附件的效力以及其他合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定辦法進(jìn)行規(guī)定。以上條款雖然是合同的次要條款，但其作用卻不容忽視。
第一， 合同的生效時間。應(yīng)規(guī)定為：“本合同經(jīng)雙方代表簽字，加蓋公章后生效�！�(注：不能為財務(wù)章，合同章也可)盡量避免讓供方提出“本合同經(jīng)雙方代表簽字，加蓋公章，并在需方支付預(yù)付款后合同生效”等其他生效附加條件。
第二， 合同附件的效力。應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定為“本合同一式四份，需方二份，供方二份，《技術(shù)協(xié)議》二份，附件二份。本合同之附件是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。”后附具體的附件明細(xì)，如：
附件1：……
附件2：……
簽訂合同 篇9
一、合同主體資格的審核
確認(rèn)主體是否具備訂立合同的資格，同時核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。
1、主體是法人組織的：
�、僭谟喠⒑贤瑫r要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí)照的原件，同時注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實(shí)性，防止造假。
�、谧⒁鈱彶闋I業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣等情況。
�、劭梢酝ㄟ^當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T審查對方實(shí)際注冊資本和資金，確保其有合同實(shí)際履行能力。
�、艽_認(rèn)買賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。
2、主體是個人的，對其進(jìn)行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。
二、 合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所
如果主體是法人組織的應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，如果自然人以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。
三、標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價款
1、合同標(biāo)的物應(yīng)全稱具體，不能簡寫，注意標(biāo)的物不得為法律禁止或限制流通物。
2、品種、規(guī)格、型號、等級、花色等要寫具體注明，必要時可通過附件說明標(biāo)的的實(shí)際情況。
3、數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
四、質(zhì)量要求方面
產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)商確定。買賣合同應(yīng)對貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定，以便于驗收，避免糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，如果交付的標(biāo)的物附有說明書的，交付的標(biāo)的物應(yīng)符合說明書上的質(zhì)量要求。
五、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)
貨物的包裝方式對于貨物的完好至關(guān)重要，包裝不到位就可能發(fā)生貨損，引起糾紛。對于包裝方式可以按約定的包裝，無約定的應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。
六、履行的期限、地點(diǎn)、方式
1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計算，得準(zhǔn)確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語。
2、履行地點(diǎn)指的是交貨地點(diǎn)，要寫清楚、具體、準(zhǔn)確。
3、履行方式指的是雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式，要寫得具體明確。
七、交貨的時間、地點(diǎn)、方式。
交貨的時間、地點(diǎn)和方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，它涉及雙方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險承擔(dān)問題。一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，風(fēng)險承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。因此對交付的相關(guān)內(nèi)容一定要在合同中予以明確。
八、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、時間、方法。
合同中應(yīng)當(dāng)約定檢驗的時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機(jī)構(gòu)。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗期間內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗期內(nèi)通知賣方，買方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的，買方應(yīng)及時檢驗，并在發(fā)現(xiàn)問題的`合理期間內(nèi)通知賣方。
九、結(jié)算方式。
結(jié)算方式，應(yīng)該具體、明確。對用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查，以免被套走標(biāo)的物。針對虛開支票欺詐的，我們可以通過兩種途徑防范，一種是款到交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時間，要求買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。
十、違約責(zé)任方面
違約責(zé)任的約定，應(yīng)該具體可行。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約行為的懲處，合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。
十一、解決爭議的方法
解決爭議的方法，要明確具體。此外，對于約定的爭議處理機(jī)構(gòu)和起訴法院不得超出地域管轄權(quán)。
十二、其他注意事項
1、合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。
出賣方應(yīng)該注意買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的單位名稱一致，法定代表人、委托代理人的名字是否與真實(shí)名字一致，不能有錯字、別字、漏字或簡稱。
2、對代理人簽訂合同的應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行審查。
對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、介紹信的真實(shí)性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。才能避免無權(quán)代理的情形。
3、防范合同惡意履行。
合同惡意履行的情況比較復(fù)雜，但在訂立合同時如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險。對對方資信有質(zhì)疑的可以要求對方提供擔(dān)保。另外在合同履行中保留相關(guān)證據(jù)，出現(xiàn)糾紛時，積極行使訴權(quán)通過人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過訴訟時效而蒙受損失。
4、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。
盡管我國《合同法》允許采用書面形式、口頭形式等各種形式，但非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定雙方責(zé)任，容易被人利用進(jìn)行欺詐。因此，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時，訂立合同時應(yīng)盡量參照工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本，并結(jié)合具體交易情況可以適當(dāng)調(diào)整合同部分條款內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。如果有疑問的還可以咨詢有經(jīng)驗的專業(yè)律師或工商局。保證買賣合同的合法性，真實(shí)性、有效性。
標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
買賣合同的標(biāo)的物，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，自交付時起發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)
標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任負(fù)擔(dān)，是指買賣合同履行過程中發(fā)生的標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險由哪一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。在買賣合同中，對于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行，標(biāo)的物的風(fēng)險通常由有過失的一方負(fù)擔(dān)。在標(biāo)的物非因雙方當(dāng)事人的故意或過失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下，根據(jù)我國合同法規(guī)定，風(fēng)險負(fù)擔(dān)按交付原則確定。具體來說，即標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。對于不動產(chǎn)或船舶、航空器等以登記為權(quán)利變動公示的，風(fēng)險由所有人負(fù)擔(dān)。
對于各種不同交付方式，合同法確定的風(fēng)險負(fù)擔(dān)原則是：(1)買受人親自提取標(biāo)的物的，出賣人將標(biāo)的物置于約定或法定地點(diǎn)時起，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。(2)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時起，在途風(fēng)險由買受人承擔(dān)。(3)對于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，沒有約定交付地點(diǎn)或約定不明確的，自出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人起，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。(4)買受人受領(lǐng)遲延的，自遲延成立時起負(fù)擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險。
根據(jù)合同法規(guī)定，出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人如果不接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。