有關(guān)商品房合同集合10篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的商品房合同10篇，歡迎大家分享。
商品房合同 篇1
合同編號：____________
出賣人：__________________________________________
住所：____________________________________________
郵編：____________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________
資格證書號碼：____________________________________
法定代表人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
買受人：__________________________________________
國籍：____________________________________________
性別：____________________________________________
出生年月日：______________________________________
住所（址）：______________________________________
郵編：____________________________________________
證件名稱：________________________________________
號碼：____________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托／法定代理人：________________________________
住所（址）：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
1．出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2．該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3．出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的'開工日期為：__________________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：______________________________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1．按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。
2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
商品房合同 篇2
出賣人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：__________________ 地址：____________________
郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人：____________________________________________________
(本人法定代表人)姓名：__________ 國籍：____________
(身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號)____________________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________
(委托代理人)姓名：______________ 國籍：____________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________ 電話：____________________
根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號)為_________________________。
該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名暫定名)_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________，施工許可證號為______________________。
_________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為(現(xiàn)房預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為___________。
_________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________(幢座)____________(單元層)____________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下_________層。
該商品房陽臺是(封閉式非封閉式)。
該商品房(合同約定產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1．按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米________元，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_______幣)每平方米__________元，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
3．按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。
4．____________________________________________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(建筑面積套內(nèi)建筑面積本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：
1．雙方自行約定：______________________________________________________。
2．雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的'，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限(略)
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．______________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：__________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。_____________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：_____________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。___________________________。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說明書)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
___________________________________________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2．________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾(自填)
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______％賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的________％向買受人支付違約金。
3．________________________________________________________________。
第十六條 保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，(住宅質(zhì)量保證書)作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照(住宅質(zhì)量保證書)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。_________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________；
4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________。
第十八條 (略)
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：
1．提交____________________仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條至二十四條及附件部分略。
商品房合同 篇3
銷方(甲方)合同編號：
簽訂地點(diǎn)：
購方(乙方)簽訂地點(diǎn)：年月日
甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂
本合同，以資共同遵守。
第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況
購房地址：
數(shù)量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
辦公用房間分布在單元樓號
經(jīng)營性用房間分布在單元樓號
第二條價格
住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元
辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元
經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元
總計價款(人民幣大寫)
(預(yù)購商品房價暫定價，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。
第三條房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無償修理或返工。
第四條付款方式
乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。
乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。
第五條交付時間
乙方購買的房屋，甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延。
2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。
1、房屋交付時，甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。
第六條保修時間
土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。
第七條違約責(zé)任
甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。
乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。
乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。
4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的`違約金。
5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。
第八條其它約定事項
第九條爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。
銷方(甲方)(章)購方(乙方)(章)
單位地址 單位地址
法定代表人法定代表人
委托代理人委托代理人
電話電話
開戶銀行開戶銀行
帳號帳號
鑒證意見：
鑒證機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人：
有效期限：年月日至年月日
監(jiān)制部門：印制單位：
商品房合同 篇4
1．合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
2．合同空格部分若為空白句，應(yīng)用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
3．合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的'，應(yīng)及時到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
4．本合同不得翻印。
合同編號：____________
出賣人（以下簡稱甲方）：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________
法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________________注冊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_________________開戶行：_____________________________________帳號：_______________________________________買受人（以下簡稱乙方）：_____________________國籍/法定代表人：____________________________身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：_______________________________________郵政編碼：___________________________________聯(lián)系電話：___________________________________委托代理人：________________________________國籍/法定代表人：____________________________身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：_______________________________________郵政編碼：___________________________________
商品房合同 篇5
出售方：（甲方）
地址：
電話：
購買方：（乙方）
姓名：
性別：
出生：
年 月 日
國籍：
身份證號碼：
地址：
電話：
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市 用地面積 的土地使用權(quán)。
地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預(yù)售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號（第 層）。建筑面積 ，土地面積／（其中：基底分?jǐn)? 、公用分?jǐn)? 、其它 ）。
第三條 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：
�。保肆Σ豢煽咕艿�'自然災(zāi)害；
�。玻┕ぶ杏龅疆惓＠щy及重大技術(shù)問題不能及時解決；
�。常渌羌追剿芸刂频囊蛩亍�
上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價 元／，總金額 幣 千 百 十 萬 千 百 十 元整（小寫 萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
出售方：
法定代表人：
購買方：
法定代表人：
商品房合同 篇6
甲方： （轉(zhuǎn)讓方簡稱甲方）
乙方： （受讓方簡稱乙方）
現(xiàn)就平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將一套安置房（未裝修）轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下條款，以資共同遵守：
一、甲方房屋本情況：此房屋屬6+1安置房，位于小池家園水月社區(qū)210棟2單元205室，面南朝北，二樓，無電梯，面積為57.05平方米。
二、付款方式：甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件（1、原始房卡和原始繳費(fèi)發(fā)票，二者上面均有“沈文龍轉(zhuǎn)讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同復(fù)印件，沈文龍身份證復(fù)印件，水、電及天然氣發(fā)票，以及就房屋相關(guān)發(fā)票。3、房屋所有鑰匙）后，乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬壹仟捌佰元（其中包括水、電、天然氣開戶費(fèi)叁仟貳佰叁拾元），甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。以上甲方交付的所有證明及房屋附件（所有鑰匙）必須齊全，否則取消此次買賣，并退還乙方押金伍仟元。
三、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并就雙方在場的情況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議約定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處理權(quán)等，將歸乙方享有或承擔(dān)。
四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該房轉(zhuǎn)讓擁有處理權(quán)，保證在交易時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人，對房屋不再有繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
五、房屋的后期辦理相關(guān)證件（房產(chǎn)證等），如證件由乙方直接辦理，產(chǎn)權(quán)所有人為乙方姓名，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如證件{房產(chǎn)證等}經(jīng)由甲方現(xiàn)行辦理，所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時，甲方無條件提供相關(guān)的所有證件手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及其他證件。
六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因，而獲得的`補(bǔ)償或新房屋，新
登記造冊的產(chǎn)權(quán)人仍是甲方，則甲乙雙方應(yīng)向房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)，權(quán)屬變更登記，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶乙方名下。
七、成交后，房屋后期裝修，物業(yè)所收取的押金，及裝修產(chǎn)生的垃圾費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。但成交前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須雙方協(xié)商一致。若一方擅自變更或解除造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。本合同書雙方具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書從雙方簽字之日生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年x月xx日
商品房合同 篇7
甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的'三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)
代表： 代表：
地址及電話 地址及電話：
開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：
年 月 日
商品房合同 篇8
網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的`處理方式。
第五，網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配[1] 套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
網(wǎng)簽程序
網(wǎng)簽的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
商品房合同 篇9
一、何時進(jìn)行商品房認(rèn)購
商品房認(rèn)購，是指商品房買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂預(yù)售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在法理上，一般稱之為預(yù)約合同。簽訂預(yù)約合同的目的是約束雙方訂立本約。關(guān)于認(rèn)購的法律性質(zhì)認(rèn)定問題，從認(rèn)購書簽訂的過程和約定的內(nèi)容看，認(rèn)購書是當(dāng)事人就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，是約定當(dāng)事人有義務(wù)在一定期限內(nèi)簽訂買賣合同，不是對行為結(jié)果的直接確認(rèn)，所以，認(rèn)購書尚不屬于商品房買賣合同，應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，即認(rèn)購書與商品房買賣合同是預(yù)約與本約的關(guān)系，當(dāng)事人交付的'定金為立約定金。
認(rèn)購的形式現(xiàn)實(shí)中常見的有：認(rèn)購書、定購協(xié)議、預(yù)定協(xié)議等等。無論哪種形式，一般都意在對進(jìn)一步簽訂商品房買賣合同作出約定，直接約定商品房的實(shí)質(zhì)內(nèi)容的不多見。
商品房認(rèn)購一般在開發(fā)商已經(jīng)辦妥開發(fā)項目的立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)，開發(fā)項目已定型，但尚未取得商品房預(yù)售許可證的期間內(nèi)簽訂。
二、哪些商品房認(rèn)購協(xié)議是購房合同
商品房買賣合同是當(dāng)事人雙方規(guī)范相互之間行為的主要依據(jù)，因此在實(shí)踐中為明確詳細(xì)的寫明合同內(nèi)容是非常重要的，為了規(guī)范商品房的交易行為，目前使用的商品房買賣合同文本一般是房地產(chǎn)管理部門擬訂的格式合同文本。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同�！�
依據(jù)本條規(guī)定，認(rèn)定商品房認(rèn)購書實(shí)為商品房買賣合同，即認(rèn)定預(yù)約實(shí)為本約，應(yīng)當(dāng)具備兩個條件：
條件一、具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容;
條件二、出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款。
商品房合同 篇10
合同編號：
商品房買賣合同說明
1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5.對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
商品房買賣合同
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：___________________________
注冊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：_____________地址：__________________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________
委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________
注冊地址：__________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________
郵政編碼：__________________________
買受人_____________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_____________
地址：__________________________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
[委托代理人][]姓名：_____________國籍：___________
地址：__________________________
郵政編碼：__________________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為_____________。
該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。
該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)
________________________________________________________________________________。
________________________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款。
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
4
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
(1)______________________________________________________________________________;
(2)______________________________________________________________________________;
(3)______________________________________________________________________________;
(4)______________________________________________________________________________;
2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%
合同約定套內(nèi)建筑面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的`房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=------------------------------×100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行，
(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前，依照國家和地方人M政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實(shí)測技術(shù)報告書。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5._____________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_______________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2.___________________________________________________________________________。
第十條規(guī)劃，設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)____________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
___________________________________________________________________。
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