有關(guān)簽訂合同范文錦集8篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的簽訂合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

簽訂合同 篇1

　　勞動合同，又叫勞動契約，簽訂勞動合同的作用。是指企業(yè)、個體經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)組織、國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體同勞動者之間建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。勞動合同是確定勞動關(guān)系的法律憑證，勞動合同一經(jīng)簽訂，即形成了規(guī)范雙方當(dāng)事人勞動權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)�！秳趧臃ā芬�(guī)定，建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同。

　　以勞動合同作為確立勞動關(guān)系的'基本形式，有利于改變過去勞動制度存在的弊端，對勞動者來說，有利于保障其合法權(quán)益，主要體現(xiàn)在：

　　(1)有利于勞動者選擇職業(yè)，有了擇業(yè)的主動權(quán);

　　(2)有利于勞動者增強(qiáng)競爭意識，促進(jìn)努力學(xué)習(xí)文化科學(xué)知識，全面提高素質(zhì);

　　(3)在勞動合同中寫入了勞動者的權(quán)利，其正當(dāng)權(quán)益受到國家法律保護(hù)，有利于勞動者合法權(quán)利的實(shí)現(xiàn)；

　　1. 簽訂三年期勞動合同的建立養(yǎng)老保險帳戶和失業(yè)金繳納制度，享受崗位津帖，洗理費(fèi)，取暖費(fèi)，病假，婚喪假，探親假，計生假。

　　2. 簽訂三年勞動合同的，除享受【社會保險和福利待遇】款待遇外，享受15%工資性補(bǔ)貼。

　　1. 簽訂三年期勞動合同的建立養(yǎng)老保險帳戶和失業(yè)金繳納制度，享受崗位津帖，洗理費(fèi)，取暖費(fèi)，病假，婚喪假，探親假，計生假。

　　2. 簽訂三年勞動合同的，除享受【社會保險和福利待遇】款待遇外，享受15%工資性補(bǔ)貼。

簽訂合同 篇2

　　自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同即可。否則用人單位須向勞動者支付雙倍工資。

　　一、訂立無固定期限勞動合同的幾種情形

　　約定情形：用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。

　　法定情形：下列情形，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：

　　1、勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年;對應(yīng)前款：勞動者提出或同意續(xù)訂時，就應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限合同。

　　2、用人單位初次實(shí)行勞動合同制度，或國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的;

　　用人單位初次實(shí)行勞動合同制度主要針對事業(yè)單位改制，對應(yīng)前款的訂立;國有企業(yè)改制，對應(yīng)前款的'重新訂立

　　前款：訂立或重新訂立時，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限合同。

　　3、連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第39條和40條第一項、第二項規(guī)定情形，續(xù)訂勞動合同的。對應(yīng)前款：勞動者提出或同意續(xù)訂時，就應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限合同。

　　第二個合同期滿，就滿足了連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同的法定情形，只要勞動者提出續(xù)訂，用人單位只能訂立無固定期限勞動合同。

　　換言之，只要進(jìn)入了第二個合同期，除非勞動者放棄，必然會導(dǎo)致訂立無固定期限勞動合同。這樣規(guī)定的目的，是為了遏制勞動合同短期化，提高就業(yè)的質(zhì)量和穩(wěn)定性。

　　因此，在訂立第一次合同時，用人單位不能以一年為最佳選擇，除非你一年換一批人;職工中勞動合同到期時段應(yīng)當(dāng)拉開距離。

　　無固定期限勞動合同不是鐵合同：出現(xiàn)了法定情形，仍然可以依法解除合同;進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員時，只規(guī)定優(yōu)先留用;放寬了經(jīng)濟(jì)性裁員的條件。

　　這些規(guī)定的目的除了提高就業(yè)的穩(wěn)定性外，還考慮了市場經(jīng)濟(jì)下企業(yè)對勞動力既要保持相對穩(wěn)定、又要合理流動的需求。

　　3種情形已經(jīng)邏輯地包含了原《勞動法》訂立無固定期限勞動合同的情形。因此，原《勞動法》規(guī)定訂立無固定期限勞動合同的情形，不作為一種情形羅列。

簽訂合同 篇3

　　簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意什么呢？

　　一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度

　　1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;

　　2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;

　　3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;

　　4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

　　二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣

　　1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;

　　2、大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;

　　3、一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

　　三、查看是否有私搭私建部分

　　1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;

　　2、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;

　　3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。

　　四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積

　　1、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;

　　2、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;

　　3、最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。

　　五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)

　　1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn);

　　2、管線是否太多或者走線不合理;

　　3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。

　　六、考核房屋的市政配套

　　1、打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;

　　2、打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目;

　　3、確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;

　　4、觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象;

　　5、電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;

　　6、煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣;

　　7、小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器;

　　8、冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。

　　七、了解裝修的狀況

　　1、原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;

　　2、了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

　　八、查驗物業(yè)管理的'水平

　　1、水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶;

　　2、觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局;

　　3、小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心;

　　4、小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。

　　九、了解以后居住的費(fèi)用

　　1、水、電、煤、暖的價格;

　　2、物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);

　　3、車位的費(fèi)用。

　　十、追溯舊房的歷史

　　1、哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;

　　2、哪些人住過，什么背景，是何種用途;

　　3、是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案;

　　4、是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。

　　十一、了解鄰居的組合

　　1、好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會層次;

　　2、拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心;

　　3、與居委會或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。

　　十二、算計一下房價

　　1、自己通過對市場上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價值;

　　2、委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進(jìn)行評估;

　　3、銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。

　　十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是：

　　1、年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可;

　　2、能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明;

　　3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;

　　4、所購房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實(shí)可靠;

　　5、支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。

簽訂合同 篇4

　　1、單位不能以試用不合格辭退員工的風(fēng)險

　　在試用期內(nèi)，員工不符合錄用條件的，單位可以隨時解除勞動合同且不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但是，如果雙方?jīng)]有簽訂勞動合同，又何來的試用期？勞資雙方發(fā)生爭議，仲裁部門或法院會認(rèn)定雙方已經(jīng)建立事實(shí)勞動關(guān)系，而用人單位解除勞動關(guān)系的行為往往會被認(rèn)定為違法辭退，須向員工支付賠償金。

　　2、存在事實(shí)勞動關(guān)系雙倍工資的風(fēng)險

　　用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動合同法第八十二條的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資，并與勞動者補(bǔ)訂書面勞動合同。

　　3、承擔(dān)訂立無固定期限勞動合同的風(fēng)險

　　用人單位視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動者訂立無固定期限勞動合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動者補(bǔ)訂書面勞動合同。

　　4、員工可以隨時解除勞動合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任或者賠償?shù)娘L(fēng)險

　　如果雙方簽訂了勞動合同，員工要提前解除勞動合同，在試用期內(nèi)須提前三日通知用人單位，試用期滿后須提前三十日以書面形式通知用人單位。否則就是違法解除勞動合同，造成單位損失的，應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果勞動合同約定了員工提前解除勞動合同的違約責(zé)任，單位也可以依法要求員工承擔(dān)為違約責(zé)任（如違約金等）。但是，如果單位沒有與員工簽訂勞動合同，員工不但可以隨時解除勞動合同，而且不需要對單位承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償責(zé)任。

　　5、用人單位不能免除為勞動者繳納各項社會保險費(fèi)義務(wù)的風(fēng)險

　　按照法律的規(guī)定，用人單位只要發(fā)生了用工行為，與勞動者形成事實(shí)勞動關(guān)系，即使是沒有簽勞動合同書，勞動者也享有勞動法上規(guī)定的各項權(quán)利。若單位沒有繳納社會保險費(fèi)用，員工可以向勞動監(jiān)察部門投訴，勞動監(jiān)察部門可以責(zé)令單位繳納，甚至申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　6、不利于用人單位商業(yè)秘密保護(hù)的風(fēng)險

　　《勞動合同法》第二十三條、二十四條、第九十條規(guī)定用人單位可以與勞動者在勞動合同中約定保守用人單位商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的條款；對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，勞動者違反競業(yè)限制約定的'，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。但如果沒有簽訂勞動合同、約定保密條款或保密協(xié)議，明確保密的范圍和法律責(zé)任，單位就難以證明哪些屬于商業(yè)秘密，是否已對其主張的所謂商業(yè)秘密采取了保密措施，從而有可能不被認(rèn)定為商業(yè)秘密。這對企業(yè)的發(fā)展，是非常不利的。

　　7、用人單位承擔(dān)賠償員工損失的風(fēng)險

　　如果因為單位故意拖延不訂立勞動合同（包括勞動合同到期后不及時續(xù)訂勞動合同），造成勞動者工資損失、工傷、醫(yī)療等待遇損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8、用人單位可能面臨勞動行政部門的行政處罰

　　用人單位不簽訂勞動合同，員工可以向勞動監(jiān)察部門投訴，一經(jīng)查實(shí)，勞動行政部門可以責(zé)令單位改正，并可以給予罰款的處罰。

簽訂合同 篇5

　　現(xiàn)在社會存在這樣一種現(xiàn)象，企業(yè)不與勞動者簽訂勞動合同，導(dǎo)致很多勞動糾紛產(chǎn)生。《勞動法》規(guī)定不簽訂勞動合同企業(yè)要給予勞動者雙倍工資，不過并不是所有勞動者沒有簽訂勞動合同都能得到賠償。下面是華律網(wǎng)小編整理的三種沒有簽訂勞動合同要不到賠償?shù)那樾�，希望對大家有所幫助�?/p>

　　1.簽署過空白或者單方勞動合同的情形

　　在實(shí)踐中，許多勞動者過來咨詢說，自己簽署過勞動合同，但是自己手里沒有，公司有，或者簽署的時候，合同中沒有對工資，崗位，合同周期作出約定，都是空白的，甚至有的勞動者只是簽字，也沒有寫簽字時間，這種情形我們一般稱為空白合同或者單方合同。在勞動仲裁審理中，單位一方可以拿出該合同，有的時候甚至篡改該合同日期，來主張簽訂過勞動合同，拒絕支付雙倍工資，因此這種情形，勞動者一般是得不到賠償?shù)摹?/p>

　　2.勞動者沒有證據(jù)來證明雙方存在勞動合同關(guān)系的情形

　　一般在沒有簽訂勞動合同的情形下，公司一般也不繳納社會保險，不繳納個人所得稅等。如果勞動者手里沒有足夠的'證據(jù)來證明雙方存在勞動合同關(guān)系，是很難得到雙倍工資賠償?shù)摹Ｎ覀兠刻旖哟�的咨詢的�?dāng)事人屬于這種情形是最多的。許多勞動者認(rèn)為有同事證人作證，有名片，工服等就可以證明自己是公司員工，其實(shí)這是一個錯誤的認(rèn)識，因為一般只有這一類的證據(jù)，勞動仲裁委或法院一般是很難作出勞動關(guān)系成立的判定，理由這些不具有足夠性，證人可能有說謊可能，名片工服都可以在市場上隨意得到。

　　3.超過時效的情形

　　在北京，最近一段時間以來，各個區(qū)仲裁委或者法院開始實(shí)行雙倍工資時效制度，也就是說如果未簽訂勞動合同的情形超過了1年，那么就認(rèn)為過了仲裁時效，不能得到雙倍工資，筆者不同意這種觀點(diǎn)，認(rèn)為應(yīng)該以離職的時間作為仲裁時效的起算點(diǎn)，否則就出現(xiàn)了某個公司一年不簽訂勞動合同應(yīng)該支付雙倍工資，而兩年或者三年不簽訂勞動合同反而就不需要支付雙倍工資，約違法越獲利的情形，明顯不符合法律精神和公平原則。但是在實(shí)際操作中，也只能順應(yīng)法院的習(xí)慣做法。在這個情形下，一般很難拿到經(jīng)濟(jì)賠償。

簽訂合同 篇6

　　為了保護(hù)勞動者的權(quán)益，防止一些用人單位只使用勞動者“黃金年齡期”的勞動力，我國《勞動法》第二十條第二款規(guī)定，“勞動者在同一用人單位連續(xù)工作滿10年以上，當(dāng)事人雙方同意延續(xù)勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限的勞動合同”。

　　只要符合以下兩個條件，勞動者可以與用人單位訂立無固定期限的勞動合同：

　　第一，勞動者必須在同一單位連續(xù)工作滿10年以上；

　　第二，勞動合同期滿后雙方都同意延續(xù)勞動合同，如果一方不同意延續(xù)，則不能延續(xù)勞動合同。

　　當(dāng)然，在這里，續(xù)延勞動合同時訂立無固定期限的勞動合同是由勞動者本人提出的，如果勞動者本人要求訂立有固定期限的勞動合同，經(jīng)雙方同意也可以訂立有固定期限的勞動合同。除了勞動者在同一單位連續(xù)工作10年以上，可以提出訂立無固定期限的勞動合同的情況外，勞動者初次與用人單位訂立勞動合同時，也可以訂立無固定期限的`勞動合同。能夠訂立無固定期限的勞動合同的范圍比較廣泛。除了一些臨時性、季節(jié)性的工作，以及一次性的工作中的一般體力勞動者等情況，不宜訂立無固定期限的勞動合同以外，都可以訂立無固定期限的勞動合同。如單位的管理人員和技術(shù)、業(yè)務(wù)骨干，一般以訂立無固定期限的勞動合同為宜。無固定期限的勞動合同有利于勞動關(guān)系的穩(wěn)定，有利于職工長期積累工作經(jīng)驗，不斷提高工作水平。

簽訂合同 篇7

　　茲委托同志（基本情況）在下列規(guī)定的期間和權(quán)限范圍內(nèi)，代理我公司辦理 ********公司與*********合作協(xié)議(合同號為：********) 簽訂事宜，并由我公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。超過代理期間或超越代理權(quán)限的民事行為，非經(jīng)追認(rèn)，我公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　委托期間：自 日起至止。 委托權(quán)限：授權(quán)其按照公司審批的'合同文本在金額) 元以內(nèi)簽訂本合同。

　　授權(quán)人：

　　20xx年06月02日

簽訂合同 篇8

　　一、 租賃合同概念和特征

　　租賃合同是指當(dāng)事人一方將物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用結(jié)束后歸還原物的協(xié)議。提供物的使用的一方為出租人，使用物的一方為承租人，被交付使用的物為租賃物，租金是指使用租賃物的代價。

　　租賃合同具有以下特征：

　　（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同。租賃合同是以承租人取得租賃物的使用收益為目的的，因此，承租人獲得的是租賃物的使用收益權(quán)，租賃物的所有權(quán)仍由出租人享有。

　　（二）租賃物為特定的不可消耗的有體物。在租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人，因此，租賃物必須是不可消耗物方能經(jīng)過使用后仍保持原狀。

　�。ㄈ�）租賃合同是雙務(wù)、諾成、有償合同。租賃合同自當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議時成立，不以租賃物的實(shí)際交付為生效條件；在租賃合同中，出租人享有收取租金的權(quán)利，同時承擔(dān)交付租賃物的義務(wù)，而承租人有使用租賃物的權(quán)利，同時承擔(dān)交付租金的義務(wù)。雙方的權(quán)利義務(wù)具有對應(yīng)性、對價性。

　　（四）租賃合同具有暫時性。租賃合同只是將租賃物的使用收益權(quán)暫時轉(zhuǎn)移給承租人，而非永久性轉(zhuǎn)移。租期過長，有可能使租賃物的使用價值喪失，不利于租賃物的返還。我國合同法第214條規(guī)定租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

　　（五）租賃合同的形式具有特殊性�！逗贤�法》第215條規(guī)定，租賃期限為6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。另外，對于特殊情形的租賃合同，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法辦理登記的，應(yīng)依法辦理。

　　二、 租賃合同當(dāng)事人的主要義務(wù)

　�。ㄒ唬┏鲎馊说闹饕�義務(wù)：

　　1. 交付租賃物并保持其約定用途。因為租賃合同訂立的目的就在于承租人對租賃物的占有、使用和收益。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的'數(shù)量、質(zhì)量、交付方式和時間交付租賃物，實(shí)現(xiàn)承租人對租賃物的占有。

　　2. 出租人承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。出租人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任包括租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出租人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠滿足承租人的正常使用收益，如果租賃物有使承租人不能正常使用收益的瑕疵，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法對租賃物為使用收益。因第三人主張權(quán)利致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以減少租金或不支付租金。

　　3. 對租賃物有修繕義務(wù)。在租賃期間內(nèi)，當(dāng)租賃物不符合約定的使用狀態(tài)時，除當(dāng)事人另有約定外，出租人有義務(wù)對該租賃物進(jìn)行維修。

　�。ǘ�）承租人的主要義務(wù)：

　　1. 按照約定對租賃物進(jìn)行使用、收益。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

　　2. 保管租賃物的義務(wù)。在租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)以善良管理人的注意，保管租賃賃物，一方面，承租人應(yīng)保證租賃物的安全，另一方面，承租人應(yīng)保證租賃物的使用價值不降低。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　3. 不得擅自對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　4. 不得擅自轉(zhuǎn)租�！逗贤�法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意的可以轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　5. 按約交付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的形式、數(shù)額和期限交付租金，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期間內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　6. 返還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

　　三、 房屋租賃合同

　　房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指以房屋所有權(quán)人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金并于租期屆滿時，將承租房屋返還給出租人所訂立的協(xié)議。

　　房屋租賃合同是租賃合同中的一個很重要的特殊形式，它既適用于租賃合同的一般規(guī)定，同時又具有自己的特殊性：

　�。ㄒ唬┓课葑赓U，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房屋管理部門登記備案。

　　（二）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

　�。ㄈ�）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，承租人有權(quán)主張原房屋租賃合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　�。ㄋ模┏凶馊嗽诜课葑赓U期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

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