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    租賃寫字樓協(xié)議

    時間:2024-11-09 01:00:15 合同 我要投稿

    租賃寫字樓協(xié)議

      在當(dāng)下社會,協(xié)議起到的作用越來越大,簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。一般協(xié)議是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的租賃寫字樓協(xié)議,僅供參考,大家一起來看看吧。

    租賃寫字樓協(xié)議

    租賃寫字樓協(xié)議1

      甲方(出租方):____________

      法定代表人:________________

      地址:_______________________

      乙方(承租方):____________

      法定代表人:________________

      地址:_______________________

      依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃______事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

      一、租賃房產(chǎn)

      甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋,建筑面積為:______平方米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。

      二、租賃用途

      乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

      三、租賃期限

      1、本合同租賃期為:______年,即自______年______月______日起至______年______月______日止。免租裝修期為______個月,即自______年______月______日至______年______月______日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。

      2、續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

      四、租金

      1、該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束。

      2、乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

      3、支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

      甲方開戶行:__________________

      帳戶名稱:____________________

      帳號:________________________

      4、甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

      五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

      1、物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。月標準為:每建筑平米人民幣______元,合計每月______元。

      2、水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔(dān)。

      3、物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

      六、履約保證金

      1、在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于______年______月______日前支付履約保證金______元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

      2、履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

      七、交房標準及房屋裝修或改造

      1、乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

      2、乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的.一切費用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。

      3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時,應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。

      4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前,不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。

      5、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

      6、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負責(zé)和承擔(dān)。

      7、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費用。

      8、對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。

      八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

      1、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

      2、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

      3、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

      4、按本合同之第五條、第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金。

      本合同一式______份。

      甲方:___________________乙方:____________________

      簽約代表:_______________簽約代表:_______________

      聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_______________

      聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

    租賃寫字樓協(xié)議2

      甲方(出租方):

      乙方(承租方):

      根據(jù)《_____》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方可依法出租的z#號辦公用房事宜,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      一、出租房屋情況:

      1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省_________路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向),該房屋實測建筑面積為1374平方米,房屋用途為辦公寫字間,房屋類型為寫字樓,結(jié)構(gòu)為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應(yīng)向乙方出示:

      (1)房地產(chǎn)權(quán)證

      (2)房屋出租許可證

      (3)房屋安全驗收證明

      2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押,并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。

      3、合同所租范圍的裝修及設(shè)施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明,除甲、乙雙方另有約定外,該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據(jù),交還時需要保留的部分由雙方另行協(xié)商。

      4、乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時,必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議,并嚴格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行,所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。

      二、租賃用途:

      1、乙方必須向甲方承諾,租賃該房屋作為辦公使用,并遵守國家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

      2、乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前,不得擅自改變上款約定的作用用途。

      三、租賃期限:

      2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前二個月,向甲方提出續(xù)租的書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

      四、租賃、支付方式和期限:

      2、租金不含乙方租賃區(qū)內(nèi)的電費(動力與照明用電)、自來水費、電話費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費用及物業(yè)管理特約服務(wù)項目的_____。

      3、租金包含物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費是甲方所指定的物業(yè)公司為租賃區(qū)提供_____空調(diào),公共區(qū)域內(nèi)的水、電、清潔衛(wèi)生、電梯費、保安等服務(wù)所產(chǎn)生之費用。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。

      五、保證金和其它費用:

      1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋后七個工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為二個月的租金及物管費,即人民幣41667元。

      甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

      租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息十五日內(nèi)歸還乙方。

      六、房屋使用要求和維修責(zé)任:

      1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的當(dāng)日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。甲方不負責(zé)乙方自行裝修的'一切設(shè)施及除房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電主干管路、_____空調(diào)系統(tǒng)(不含末端設(shè)施)等以外的其它設(shè)施。

      2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及期附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

      3、租賃期間,甲方為保證該房屋及其設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),有權(quán)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,將提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合,甲方將盡力減少對乙方使用該房屋的影響。

      七、房屋返還時的狀態(tài):

      1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后按時返還該房屋。返還房屋時乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設(shè)備設(shè)施。

      2、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

      八、違約責(zé)任:

      1、乙方不按時交納租金,甲方將按每天3‰收取滯納金,超過30天仍未交納則甲方有權(quán)決定終止本合同與乙方的租賃關(guān)系,收回房屋,并不需付任何責(zé)任。

      2、因甲方未告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方負責(zé)相應(yīng)賠償。

      3、租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

      4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)房屋原狀,并賠償因此造成的一切損失。

      5、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,中途擅自退租的,甲方將不予退還預(yù)付保證金,若預(yù)付保證金不足抵付甲方損失的,乙方另行賠償。

      九、爭議的解決辦法:

      1、凡因本合同收起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交_____委員會,按照申請時該會現(xiàn)行有效的_____規(guī)則進行_____。_____裁決是終局的,對雙方均有約束力。

      2、因本合同所發(fā)生的任何爭議,可向法律規(guī)定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟。

      十、變更和解除本合同的條件:

      在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:

      1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意提前終止本合同,甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。

      2、因出現(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫字間設(shè)施的正常運行,如水或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過48小時,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。

      3、因乙方或甲方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi),乙方或甲方未予以糾正的。

      4、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的。

      5、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同或依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

      十一、其它條款:

      1、租賃期間,甲方需抵押該房屋應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

      2、本合同至雙方簽字,并將出租層交與承租人后次日生效,生效后的十五日內(nèi),由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方(甲方/乙方)負責(zé)在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

      3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其補充條款及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

      4、甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

      5、本合同連同附件一式份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)份,(市區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處份,以及各份均具有同等效力。

      出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

      地址:            地址:

      法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

      承辦人:           承辦人:

      開戶銀行:          開戶銀行:

      帳號:            帳號:

      電話:            電話:

      擔(dān)保人(蓋章):

      簽訂日期:  年  月  日

      簽訂地點:

    租賃寫字樓協(xié)議3

      承租方(簡稱甲方):

      出租方(簡稱乙方):

      因工程需要,甲方租用乙方工程機械設(shè)備,本著公正、公平、合理的原理,經(jīng)雙方友好協(xié)商,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,達成如下協(xié)議:

      一、設(shè)備:數(shù)量:壹臺,機械使用地點:

      二、租賃期限(時間):自年日起至年月日止。工程機械設(shè)備的租賃以月租的方式出現(xiàn)。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式。

      三、租金及支付:月租,每月租金元整(大寫:元)人民幣,工作時間為240小時/月,如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產(chǎn)或氣候原因以致完不成工作,均由甲方自行負責(zé),乙方租金仍按月租標準計收,甲方應(yīng)保證乙方按月累計2天的維修時間,超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數(shù)的租金。若月度使用不足240小時,仍按一個月租金計算支付。超出小時則按元/小時進行結(jié)算。

      四、甲方應(yīng)該安排好機械作息時間,師傅一天工作9小時,超出9小時則補助司機加班費

      五、甲方不能按約定時間支付租金,乙方有權(quán)停機。停機期間視為設(shè)備正常工作,租金照收。甲方必須在月工作時間完成后10日內(nèi)支付租金。

      六、甲方無償提供設(shè)備使用的.燃料(柴油)和設(shè)備操作機手的食宿,甲方在租賃乙方機械期間機械所有權(quán)歸乙方,甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押。

      七、機械設(shè)備只能由乙方指定的操作工操作,其他人員不得上機操作。所租機械退場時一次結(jié)清。

      八、違約責(zé)任:由違約方負責(zé)。

      九、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字之日起生效,機械退場辦清退租手續(xù),款項結(jié)清時,本合同自動失效。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

    租賃寫字樓協(xié)議4

      出租方(以下簡稱“甲方”):_____________________

      法定代表人或負責(zé)人姓名:_____________________

      營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號):_____________________

      地址:_____________________

      聯(lián)系電話:_____________________

      承租方(以下簡稱“乙方”):_____________________

      法定代表人或負責(zé)人姓名:_____________________

      營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號):_____________________

      地址:_____________________

      聯(lián)系電話:_____________________

      甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

      一、出租房屋情況及用途

      第一條路房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)(集團)有限責(zé)任公司,是本合同甲方。

      第二條甲方出租的房屋(以下簡稱“該房屋”或“房屋”)坐落于____;位于第____層,共壹層;房屋結(jié)構(gòu)為框剪,出租面積____平方米。

      第三條租賃房屋的用途為辦公,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變其用途。

      第四條甲方保證對該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。如在本合同租賃期間,因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛,由甲方自行處理,并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響。同時,乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)。

      二、租期和交房

      第一條本合同的租賃期限為陸年,即自20____年1月1日到20____年____月____日止。

      第二條交房時間:由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯,甲方將給予乙方60天的裝修期,故甲方于20____年____月____日前將出租房屋交付給乙方。若甲方遲于上述時間交付出租房屋,租賃期限按推遲的時間順延,雙方應(yīng)書面簽字確認。

      第三條交房要求:甲方應(yīng)按約定時間將出租房屋交給乙方,由雙方簽署房屋交接書。為保證合同正常履行,甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續(xù),乙方予以支持、配合,發(fā)生相關(guān)費用按國家規(guī)定由出租人、承租人分別承擔(dān)。

      三、租金、費用標準及支付方式

      第一條租金標準及遞增

      1、租金:每月按人民幣元/平方米(大寫:貳拾叁元/平方米)計算;月租金為人民幣:¥19,元(大寫:壹萬玖仟玖佰肆拾壹元整),年租金共計人民幣:¥239,元(大寫:貳拾叁萬玖仟貳佰玖拾貳元整)。

      2、遞增:租金每三年遞增一次,即從20____年1月1日起,在前三年租金基礎(chǔ)上按10%遞增計收,具體計算方式如下:

      20____年1月1日~20____年12月31日,月租金為:19,元/月×,元/月(大寫:貳萬壹仟玖佰叁拾伍元壹角整),年租金為:21,元/月×12月=263,元(大寫:貳拾陸萬叁仟貳佰貳拾壹元貳角整);

      3、車位租金:甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個,暫按元/月/個計租,乙方按月支付甲方車位租金¥元(大寫:陸佰元整),年車位租金為¥7,元(大寫:柒仟貳佰元整)。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調(diào)整。此后,每三年調(diào)整一次,具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。

      第二條租金交納方式:

      以”先交租后使用”的原則,按季度(從計租日起每三個月為一計租季度)交納,首季租金¥59,元(大寫:伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整)乙方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方。此后,乙方應(yīng)于前一季度末前3個工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時遞增標準執(zhí)行。租期內(nèi),由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進賬單及時提供房租發(fā)票。

      第三條費用

      1、合同保證金

      乙方在交納第一季房租同時,應(yīng)向甲方交納¥21,元(大寫:貳萬壹仟元整)作為合同保證金,待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時,甲方在終止合同后三日內(nèi),無息退還乙方本合同保證金本金。

      2、物業(yè)管理及其他

     、盼飿I(yè)管理費用標準

      所租房屋及車庫已由甲方委托_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司負責(zé)管理,故在租期內(nèi):

     、俎k公用房物業(yè)管理費

      所租房屋按每月元/平方米(大寫:貳元肆角/平方米)計交物業(yè)管理費。月物業(yè)管理費為¥2,元(大寫:貳仟零捌拾元捌角整),年物業(yè)管理費合計為:¥24,元(大寫:貳萬肆仟玖佰陸拾玖元陸角整)。

      ②車位物業(yè)管理費

      使用車位則按每月50元/車位(大寫:伍拾元/車位)計交物業(yè)管理費。月車位管理費為¥元(大寫:貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費共計人民幣:¥3,元(大寫:叁仟元整);

     、坜k公用房及車位物管費年合計為:¥27,元(大寫:貳萬柒仟玖佰陸拾玖元陸角整)。

     、莆飿I(yè)管理費的支付方式

      辦公用房物管費與租金同期為季交,甲方向乙方代收(季度)物管費為¥6,元(大寫:陸仟貳佰肆拾貳元肆角整);車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收,季收車位物管費為¥元(大寫:柒佰伍拾元整)。租期內(nèi),若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用另有調(diào)整時,以調(diào)整后的費用標準計費。

      ⑶其他

      租期內(nèi),乙方應(yīng)按月足額交納水、電、氣及其相關(guān)費用,不得拖欠。

      四、房屋裝修

      第一條乙方的裝修應(yīng)遵循“保護房屋主體結(jié)構(gòu)”的原則,裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書面報甲方審定同意。

      乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修,甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀,由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)。修、裝及租賃期間的水、電費由乙方自行承擔(dān),建筑垃圾乙方自行處理。

      第二條房屋裝修和租賃期間,乙方不得影響或破壞相鄰單位或個人的辦公、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境。乙方與相鄰單位或個人發(fā)生矛盾時,由乙方自行解決。因乙方的行為給相鄰個人或相關(guān)單位造成損失的,由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第三條房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留,若乙方不使用可拆卸部分,甲方可拆除、運走,并承擔(dān)相關(guān)費用;如果乙方需留用可拆卸部分,甲乙雙方共同清點,確認備案。乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟賠償責(zé)任。

      第四條乙方在裝修、使用過程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范,完善消防安全設(shè)施,裝修竣工之日起7個工作日內(nèi)必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案、竣工資料及裝修圖紙一份,以便甲方存檔備查。甲方對乙方所提交圖紙應(yīng)予行業(yè)保密。

      第五條乙方自行辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防、治安、工商、稅務(wù)等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)并承擔(dān)費用,并按規(guī)定自行負責(zé)所租面積內(nèi)消防及治安問題。

      第六條乙方根據(jù)需要在征得甲方書面同意后,自行安裝、調(diào)整及維護租賃房屋的供水、供電、消防設(shè)施,因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的.,由乙方負責(zé)解決,并承擔(dān)賠償責(zé)任。

      五、配套設(shè)施及相關(guān)約定

      第一條乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施。按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的,應(yīng)由乙方自行配備并承擔(dān)費用;乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的,需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用,因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的,由乙方承擔(dān)賠償或修繕責(zé)任。

      第二條所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用。嚴禁乙方在消防通道上堆放任何雜物,以保證消防通道暢通。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)營場地、庫房必須符合國家規(guī)定的消防安全設(shè)施要求,并接受安全部門的監(jiān)督。

      第三條乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式、方式應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用,且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀;乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān),造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      六、費用負擔(dān)

      第一條租賃期間,由乙方按期承擔(dān)經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費用,且應(yīng)當(dāng)按其總表與各分表的水、電用量分攤損耗的水、電費用。水、電費按當(dāng)?shù)毓┧、供電部門用水用電的性質(zhì)價格計算。對服務(wù)行業(yè)用水用電需獨立設(shè)置計量的,由乙方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

      第二條乙方獨立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責(zé)(交房時甲方提供詳細設(shè)施設(shè)備清單)。

      第三條本合同規(guī)定所發(fā)生的費用按合同條款甲方向乙方收取,甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用,如有新的項目需收取,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認可并簽訂相應(yīng)補充協(xié)議。

      七、合同的解除與終止

      第一條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

      1、合同簽訂后乙方在5個工作日內(nèi)不交納保證金的。

      2、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu),造成房屋損壞的。

      3、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的。

      4、連續(xù)拖欠租金達30日的。

      5、乙方收到甲方書面催款通知后超過1個月拒付租金的。

      6、未經(jīng)甲方書面同意,將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的。

      7、利用承租房屋開展違法活動或被經(jīng)公安、工商等機關(guān)查處停業(yè)的。

      8、無正當(dāng)理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟損失或信譽損害的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,提前30日書面通知乙方搬遷并交回房屋,乙方預(yù)交款項不予退還。若因上述情況造成甲方損失的,由乙方負責(zé)賠償。

      第二條甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除合同:

      1、乙方已如期交納保證金,甲方不按時交付房屋的。

      2、甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的。

      3、因甲方的房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量安全問題(因乙方裝修或不當(dāng)使用造成的房屋質(zhì)量安全問題除外),危害乙方人員及財產(chǎn)安全或造成乙方不能正常工作的。

      4、如因政府對房屋的拆遷、改造,或其他不可抗力(包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭及其它不可控制,不能預(yù)見預(yù)防或不可避免的事故)造成乙方停業(yè),甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費的。

      5、甲方違反本合同約定,使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的。乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方,并及時遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。若因上述情況造成乙方損失的,由甲方負責(zé)賠償。

      第三條在租賃期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

      1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行。

      2、政府決定征用出租房屋,或其它政府行為需拆除出租房屋,或者因出租房屋涉及拆遷的,使本合同無法繼續(xù)履行。

      3、非因乙方原因致使出租房屋毀損、滅失的。

      第四條因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足月的按天數(shù)計算,多退少補并退還保證金。如因政府征收導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租房屋時,屆時可按相關(guān)征收條例及規(guī)定進行處理,不得以任何理由向甲方提出額外補償要求。

      八、安全責(zé)任和維修責(zé)任

      第一條租賃期間,乙方應(yīng)負責(zé)經(jīng)營場地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火、防盜、防汛工作,并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,甲方有權(quán)對上述行為進行監(jiān)督。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、失盜等安全事故,產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān),給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第二條乙方在出租房屋使用過程中,如房屋發(fā)生安全隱患的應(yīng)及時書面通知甲方并采取有效防范措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知之日起十五日內(nèi)進行維修。

      第三條對乙方裝修改造房屋,須符合國家對經(jīng)營用房安全的相關(guān)標準,且作防水、滲水處理,若租期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的,由乙方負責(zé)自行修繕并承擔(dān)費用,造成甲方損失的,由乙方負責(zé)賠償。

      第四條租賃期間,因乙方不合理裝修改造或保管使用不當(dāng)致使房屋及其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)費用。

      第五條供水、供電、消防設(shè)備等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)并承擔(dān)費用。

      第六條甲方負責(zé)租賃房屋公共設(shè)施的維護、維修并承擔(dān)費用。

      九、續(xù)租及返還

      第一條租賃期屆滿前,乙方有意繼續(xù)租賃,應(yīng)于合同租賃期限屆滿3個月前向甲方提出書面申請,由甲方確定是否續(xù)租,同等租賃條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

      第二條合同租期屆滿不再續(xù)租的,乙方應(yīng)在合同租期屆滿之日起10個工作日內(nèi)騰空返還所租賃房屋,同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。

      如因下述情形,乙方未按時歸還房屋的,自逾期返還房屋之日起,乙方應(yīng)按照每日租金的三倍支付房租,直至返還出租房屋為止。

      1、合同租期屆滿10個工作日后,乙方繼續(xù)占用出租房屋的;

      2、甲方依據(jù)本合同第七項第一條的約定解除合同,并通知乙方限期還房后,乙方繼續(xù)占用出租房屋的。

      第三條乙方返還房屋時,乙方裝修部分的可以分離的設(shè)施、設(shè)備可自行處置,但拆除該物件時,不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)。對乙方添置的不可分離附著物及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好、無償交予甲方,否則,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋出租前的結(jié)構(gòu)原貌并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

      十、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓

      第一條合同期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,且乙方所交保證金不予退還。

      第二條合同期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)時,應(yīng)提前30日通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方自接到甲方通知之日起10日內(nèi)不購買的,視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。在乙方放棄或視為放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下,甲方仍有保障乙方使用權(quán)、協(xié)調(diào)受讓人按原合同條款繼續(xù)履約的義務(wù)。

      十一、違約責(zé)任

      第一條租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致本合同無法履行的,按年度須向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬?0%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,向甲方支付月租金的5%的違約金。

      第二條乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設(shè)施設(shè)備的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工并恢復(fù)原狀,造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第三條租賃期間,除本合同另有規(guī)定外,任何一方未經(jīng)對方同意不得違反本合同約定擅自提前解除或終止合同,否則違約方應(yīng)向履約方支付本合同約定租金兩倍的賠償款。

      十二、其他條款

      第一條因乙方責(zé)任發(fā)生消防事故,由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第三方給乙方造成的損失,乙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任。

      第二條未盡事宜由雙方本著協(xié)商解決,簽訂的補充條款或協(xié)議、附件均視為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第三條本合同及附件、內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷版本具有同等效力。

      第四條甲、乙雙方就本合同及履行發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可向合同履行地人民法院起訴。

      第五條本合同及附件壹式陸份,甲乙雙方各持叁份,自雙方簽章后乙方付款之日起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    租賃寫字樓協(xié)議5

      出租人:_________ 承租人:_________

      法定代表人:_________ 法定代表人:_________

      聯(lián)系電話:_________ 身份證:_________

      委托代理人:_________ 通訊地址:_________

      聯(lián)系電話:_________ 郵政編碼:_________

      地址:_________ 聯(lián)系電話:_________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就地下停車位租賃事宜達成如下協(xié)議:

      第一條項目建設(shè)依據(jù)

      出租人取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱:_________,承租人租賃該花園的地下停車位(以下簡稱該車位),租賃期限從________年____月____日至________年____月____日止。

      第二條基本情況

      該車位為第一條規(guī)定項目中的第_________幢地下_________層,該車位編號為_________(該車位平面圖見附件一)

      第三條租金

      出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)

      第四條付款方式

      出租人同意承租人以一次性的方式付款。

      第五條逾期付款責(zé)任

      承租人未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理:

      1、逾期在____日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出租人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、逾期超過____日后,出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出租人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

      第六條交付條件

     。ㄒ唬┏鲎馊藨(yīng)當(dāng)在________年____月____日前向承租人交付該車位。

     。ǘ┰撥囄唤桓稌r應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2項所列條件:

      1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí);

      2、該車位位置已劃線;

      第七條逾期交付責(zé)任

      除不可抗力外,出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的,按照下列方式處理:

      1、逾期在____日內(nèi),自約定的`交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、逾期超過____日,承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的,出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自交付期限屆滿次日起至實際交付日止,出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。

      第八條交接手續(xù)

      驗收交接時,雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。

      第九條使用承諾

      承租人使用該車位期間,不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外,承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

      第十條物業(yè)管理

      出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:_________.該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費,提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。

      第十一條爭議解決方式

      本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第_________種方式解決:

      1、提交_________仲裁委員會仲裁。

      2、依法向人民法院起訴。

      第十二條未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式三份,具有同等法律效力,其中出租人兩份,承租人一份。

      出租人(簽章)_________ 承租人(簽章)_________

      代理人(簽章)_________ 代表人(簽章)_________

      簽訂時間:________年____月____日 簽訂時間:________年____月____日

    租賃寫字樓協(xié)議6

      出租人(甲方):___________ 身份證號:_______________________________

      承租人(乙方):___________ 身份證號:_______________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,訂立本合同。

      一、甲方將擁有出租權(quán)的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

      二、租賃期限為:_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿后,如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),但需提前_____月提出申請,并需重新簽訂合同。

      三、租金按建筑面積計算,租金為每月人民幣_________元整,即_________元人民幣,按月繳交。

      四、簽定合同后,甲方給_________天裝修期,不計收裝修期租金。

      五、乙方于簽訂本合同時,支付給甲方人民幣_________元整即_________元,作為押金,租賃期滿后,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費用后,甲方返還押金給乙方。

      六、乙方需于每月的_________日前,一次性繳付當(dāng)月租金,如乙方逾期未能按時交租或拖欠,即租金每日加收_____%違約金,乙方交租時,甲方應(yīng)出收據(jù)。

      七、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

      八、乙方責(zé)任

      (一)乙方必須遵守國家法律法規(guī),一切違法違規(guī)的事情,甲方不負任何責(zé)任。

      (二)乙方辦理開業(yè)的一切費用,往后的業(yè)務(wù)往來,債權(quán)債務(wù)及安全事故等,均由乙方負責(zé),甲方不負任何責(zé)任。

      (三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費,稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,均由乙方承擔(dān)。

      (四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護好,如有損壞要及時修復(fù),或及時支付賠償費用。

      (五)所有建筑物及基本設(shè)施,除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無意,人為及安全事故造成損壞,乙方負完全的`責(zé)任,并賠償甲方的所有損失。

      (六)乙方要做好防火安全,晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負責(zé),賠償所有損失。

      (七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,不能損害其他租戶的利益。

      (八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。

      (九)違約責(zé)任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,需提前一至兩個月書面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒收所交押金。

      (十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。

      (十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,應(yīng)及時向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責(zé),天災(zāi)人禍除外。

      九、租賃期滿后,本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設(shè)備(如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等)撤出租賃房屋,但乙方不得損壞固定裝潢,并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請,甲方在合同期滿一個月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù),如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

      十、如乙方延遲交付租金超過_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時有權(quán)單方面解除合同,沒收押金,提前收回出租房屋,甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備,可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

      十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,維護甲方權(quán)益。

      十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,均可視為有效通知。

      十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負責(zé)返還押金,但不再做任何賠償給乙方。

      十四、在合同期限內(nèi),如雙方有糾紛,糾紛本著平等協(xié)商解決,也可由律師主持調(diào)解,調(diào)解不成,可起訴至_______人民法院審理判決。

      十五、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

      十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。

      甲方(簽字/蓋章):_____________________ 乙方(簽字/蓋章):_____________________

      電話:________________________________ 電話:________________________________

      _____________年___________月_________日_____________年___________月_________日

    租賃寫字樓協(xié)議7

      甲方:____________

      乙方:____________

      根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,制定本協(xié)議。

      一、甲方出租給乙方的'房屋位于:馮家坡社區(qū)辦公大樓六樓南邊兩間房屋,建筑面積約210㎡

      二、租用期限:該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

      租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

      三、租金及支付方式:該房屋年租金為人民幣_________元,合同簽定后,乙方按付清租用費用。

      四、房屋修繕責(zé)任:

      在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

      五、其他條款:

      甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

      本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方:____________乙方:____________

      日期:____________日期:____________

    租賃寫字樓協(xié)議8

      租房合同出租方:__________(以下簡稱甲方)

      聯(lián)系地址:__________

      證件號碼:__________

      電話:__________

      傳真:__________

      郵政編碼:__________

      租房合同承租方:__________(以下簡稱乙方)

      聯(lián)系地址:__________

      證件號碼:__________

      電話:__________

      傳真:__________

      郵政編碼:

      甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于__________年__________月__________日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協(xié)議:

      第一條:租賃范圍及用途

      1、甲方同意將__________市__________路__________弄__________號室__________的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:滬房地浦字第號)

      2、乙方租用上述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

      第二條:提供設(shè)備

      1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。

      2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。

      第三條:

      1、租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

      2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實履行本租房合同各項責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

      第四條:租金

      租金為每月__________人民幣,如租期不滿一個月,可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。

      第五條:支付方法

      1、租金須預(yù)付,乙方以每__________個月為一個支付周期,乙方每__________個月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個月的租金,以此類推。

      2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:

      開戶銀行:__________

      賬號:__________

      抬頭:__________

      3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

      第六條:物業(yè)管理費及其它費用

      1、物業(yè)管理費由__________方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付。

      2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。

      3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

      第七條:押金

      1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

      2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

      3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買

      乙方不得發(fā)生下列行為:

      1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

      2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

      3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

      第八條:維修保養(yǎng)

      1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的'內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時,應(yīng)通知甲方。

      2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔(dān)。

      3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進行并承擔(dān)費用。

      第九條:變更原狀

      1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔(dān)。

      2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

      3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

      第十條:損害賠償

      由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔(dān)。

      第十一條:甲方免責(zé):

      1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負責(zé),但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

      2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責(zé)。

      第十二條:乙方責(zé)任

      1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

      2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

      3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:

      (1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

      (2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

      (3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

      第十三條:通知義務(wù)

      1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

      2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,須及時以書面形式通知另一方。

      第十四條:合同終止

      因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

      第十五條:合同解除

      乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。

      1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;

      2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

      3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

      4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

      5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強烈的;

      6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

      7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

      8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同,如對乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

      第十六條:特別說明

      1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。

      2、租房合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

      第十七條:租賃場所的歸還

      合同終止時,乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔(dān)。

      第十八條:糾紛解決

      對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時,如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

      第十九條:補充條款

      甲方:__________

      乙方:__________

      日期:__________

      日期:__________

    租賃寫字樓協(xié)議9

      甲方:_____________________

      乙方:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方租用甲方場地作為乙方公司經(jīng)營辦公場地事宜,特訂立本合同。

      一、寫字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境:

      (1)寫字樓地址:上海楊浦區(qū)________路________號________室。

      (2)面積:________平方米

      (3)甲方負責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點,甲方負責(zé)為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

      (4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該處辦公場地合同期內(nèi),由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的'一切糾紛,應(yīng)由甲方負責(zé)。

      二、租賃期限:

      (1)辦公場地租賃期為1年,從________年________月________日至________年________月________日。

      (2)租賃期滿,在同等條件、同等價格的情況下,乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權(quán),乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續(xù)租。

      三、租賃費用計算:

      (1)辦公場地租金按每月________元,年租金為________元計算。

      (2)甲方提供給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。

      四、付款方式

      (1)乙方應(yīng)按時繳納電費、水費等相關(guān)費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行;水費按上海物價局標準收取。

      (2)房租支付方式為:乙方每月低交付次月房租給甲方。

      (3)如乙方未按時付費,甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金,對逾期在五天以上的,甲方將對乙方辦公場地停電停水,由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);對逾期在一個月以上的,甲方可終止合作,由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

      五、其它約定:

      1、在不影響辦公場地總體布局,不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下,甲方可按乙方提出的房間改造裝修,但一切費用由乙方承擔(dān)。

      2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好,如不能正常使用應(yīng)由甲方負責(zé)維修,費用由甲方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失,應(yīng)由乙方負責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。

      3、租賃期間,若遇國家建設(shè)需要引起乙方搬遷的,甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

      4、乙方應(yīng)做好安全消防工作,積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好安全防范工作,在乙方租用經(jīng)營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負責(zé),并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。

      5、乙方利用該場地辦公經(jīng)營,須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記,在上海市解繳稅收,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

      六、違約責(zé)任:

      1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約,并承擔(dān)違約責(zé)任。

      2、甲方的違約責(zé)任:

      向乙方支付違約金,金額為三個月的租金。

      3、乙方的違約責(zé)任:

      A.向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。

      B.修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟損失。

      七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同具法律效力。

      八、爭議解決:

      本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可選擇下列方式解決:

      1、法院提起訴訟

      2、仲裁機構(gòu)仲裁。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    租賃寫字樓協(xié)議10

      出租方(以下簡稱甲方):____________

      法定地址:____________

      承租方(以下簡稱乙方):____________

      法定代表人:____________

      依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商于________年________月________日簽訂位于的租賃合同(以下簡稱"本租約")如下:____________

      第一章承租區(qū)域與用途

      1.1甲方合法擁有坐落于

      (以下簡稱"承租單元" ),甲方同意將其租予乙方。

      1.2承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

      第二章承租期

      2.1租賃期限:____________________年,自________年________月________日至________年________月________日

      第三章租金及支付方式

      3.1租金

      3.1.1租金按年計算,年標準租金為人民幣________元。乙方以年為付款單位,即每次支付一年租金。

      3.1.2合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付一年的租金,起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每年的7月31日(法定節(jié)假日順延)前,向甲方全額繳付下年的租金。

      3.1.3經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,乙方須按3.1.1條款約定的標準租金,按實際承租日期將差額補齊。

      3.1.4若乙方未能在每年7月31(法定節(jié)假日順延)前,向甲方按時支付應(yīng)支付的下年全額租金,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。

      3.2其他各類費用

      3.2.1甲方負責(zé)對乙方承租區(qū)域的供水供電,費用已合并計算在房屋租金中,不再另行收取。

      3.3付款方式

      3.3.1上述租金、保證金等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

      第四章改造、裝修及維護

      4.1乙方在合同簽訂后,按約定向甲方繳納完畢首年租金后,甲方為其辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、供水、供電等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得甲方的正式書面批復(fù)后,方可實施裝修改造。

      4.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的`一切費用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。

      4.3乙方的裝修方案未獲得甲方正式批準前,不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。

      4.4乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大樓結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會影響其他用戶正常使用大樓或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

      4.5若由于乙方的原因而對承租房屋的建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負責(zé)和承擔(dān)。

      4.6承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費用。

      第五章雙方責(zé)任及保證條款

      5.1在租賃期內(nèi),甲方為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。

      5.2采暖供應(yīng)時間:____________

      采暖采用自行供暖,每年10月15日至第二年4月15日。

      5.3在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生),甲方不得無故收回承租房屋。

      5.4若乙方注冊公司,甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用,并承擔(dān)因挪為他用時的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。

      5.5乙方承租房屋期間,必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

      5.6乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約,甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下,截斷承租場所之電力、水、暖氣及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔(dān)。

      5.7未獲得甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

      5.8乙方須遵守政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及甲方制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大樓的任何地方進行烹煮或燃燒任何物品,也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、等危險的物品及重型設(shè)備。

      5.9在承租期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進行修復(fù)。甲方如未及時修復(fù),乙方可自行或委托修復(fù),費用由甲方負擔(dān),并從下年租金中直接扣除,若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

      5.10乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分用于宗教或其他儀式,或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方構(gòu)成損害或危險。

      5.11若因乙方違反本合同規(guī)定,造成政府執(zhí)法部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),對甲方進行處罰,其處罰金由乙方全部承擔(dān)。

      第六章合同續(xù)約、終止

      6.1合同續(xù)約

      6.1.1租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函,續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當(dāng)時市場合理租金水平商定續(xù)租條件,在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán),在雙方達成共識后,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

      6.1.2如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續(xù)租,在此種情況下,甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察,且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

      6.2合同解除、終止

      6.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。

      6.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,雙方確認本合同可以終止。

      6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識,可以解除本合同。

      6.2.4甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:____________

      1、未按約定時間交付該房屋達5日的。

      2、交房時房屋不符合合同約定,嚴重影響乙方使用的。

      3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。

      6.2.5乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:____________

      1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;

      2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

      3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

      6.2.6除6.2.4條款、6.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時,可按約定解除、終止合同。

      第七章違約及違約責(zé)任

      7.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

      7.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。

      7.3在本合同有效期內(nèi),該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

      7.4乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用,且以超出約定補足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費用之限時,在甲再次通知給予乙方交納寬限期5日內(nèi)仍未補齊時,屬于乙方已違約,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施,以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。

      7.5除本章違約責(zé)任外,本合同項下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

      第八章變更

      8.1雙方同意除本合同有約定以外,如再發(fā)生變更之內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

      第九章合同生效及其他

      9.1本合同及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      9.2本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。

      9.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

      甲方:____________乙方:____________

      法定代表人:____________

      簽訂時間:________________年____月____日

    租賃寫字樓協(xié)議11

      出租方或出租單位(甲方):__________________

      身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照:__________________

      承租方或承租單位(乙方):__________________

      身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照:__________________

      依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

      第一條房屋基本情況

      (一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市南明區(qū)花果園大街1號花果園項目區(qū)

      第二條租賃期限委托代理人:委托代理人:棟層號;建筑面積:平方_____________________米。

      (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋買賣合同、□房屋所有權(quán)證),房屋所有權(quán)證或買賣合同編號:,房屋所有權(quán)人姓名:_____________________,共有人姓名:_____________________。

      年,自______年______月______日至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi),乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費、水電費及其他一切相關(guān)費用。

      (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

      第三條租金及押金

      (一)第一年租金(一)該房屋租賃期限為:元/月/平方,第二年租金元/月/平方,第三年租金元/月/平方,第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增%。

      個月租金)人民幣元(大寫元)。保證金不能充抵房租,本合支付方式:按□/季/□半年/□年支付。付款方式:(□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票),簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算,乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。 (二)本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金(相當(dāng)于

      第四條房屋維護及維修

      (一)甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

      (二)租賃期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

      1、對于該房屋及其附屬物品,設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的.,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

      2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第五條轉(zhuǎn)租

      乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

      第六條合同解除

      (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

      (二)乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同,收回該房屋:

      1、不按照約定支付租金達15日的;2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;5、改變房屋使用性質(zhì)的。

      第七條

      乙方可對承租房屋進行裝修,在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下,甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿,裝修殘值按以下第同解除或終止時,如乙方無違約,房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后,甲方應(yīng)無息退還給乙方。種方式處理:

      1、乙方拆除裝修,將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。

      2、乙方不拆除裝修,裝修殘值歸甲方所有。

      3、乙方不拆除裝修,甲方補償乙方裝修殘值款后,裝修殘值歸甲方所有。

      乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進行裝修的,除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外,甲方可以不退乙方保證金,并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣,終止本合同。

      本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊》及其它規(guī)范性文件。

      第八條違約責(zé)任

      1、租賃期內(nèi),甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

      2、租賃期內(nèi),乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同,甲方不退還乙方保證金。

      3、乙方應(yīng)按時向甲方繳納租金,每逾期一天,乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

      第九條合同爭議的解決辦法

      甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

      第十條其他約定事項本合同(及附件)共頁,壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同生效后,各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

      甲方(簽章:__________________)乙方(簽章):__________________

      代理人__________________代理人:__________________

      證件號碼:__________________證件號碼:__________________

      聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________

      通訊地址:__________________通訊地址:__________________

      簽約日期:__________________簽約日期:__________________

    租賃寫字樓協(xié)議12

      甲方(出租人):__________________

      乙方(承租人):__________________身份證號:__________________

      經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同。

      一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場b座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

      二、合同簽訂時,乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元(不計息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

      三、甲方將上述套房交付給乙方使用時,乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起,物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔(dān)。

      四、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,合同計租之日為______年______月______日開始。租金每季度為元(人民幣大寫:)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

      五、租賃期滿時,乙方如需續(xù)租,須提前壹個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時的.市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,續(xù)租第年起租金按不高于3%-- 5 %遞增。六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。合同期間,乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方處理。

      七、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問題由乙方完全自負并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī),不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房內(nèi)進行從事違法違紀和危害社會公德活動。

      八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

      九、違約責(zé)任:

     、僖曳轿刺崆耙紓月通知甲方又不續(xù)租的,甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。

      ②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。

     、圩赓U期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

      十、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

      十一、補充條款:乙方裝修:

      1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔(dān);

      2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

      3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

      4、第一次裝修期間不收租金。

      十二、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等效力。

      甲方(簽訂):__________________乙方(簽字):__________________

      簽訂時間:__________________簽訂時間:__________________

      ______年______月______日______年______月______日

    租賃寫字樓協(xié)議13

      甲方(出租人):身份證號:

      乙方(承租人):身份證號:

      甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,一致達成協(xié)議,甲方將位于房屋出租給乙方,具體條款協(xié)議如下:

      一、租房時間:從______年______月______日至______年______月______日,時間為年。

      二、房屋租金:元。收取押金元。

      三、房屋出租期間此房所發(fā)生的.一切費用由乙方承擔(dān),如:水費、電費、衛(wèi)生費,閉路電視費等,均由乙方承擔(dān)。

      四、乙方租房期間對房屋的裝修,不許破壞整體結(jié)構(gòu),如有損壞,照價賠償。

      五、乙方在房屋租賃期間應(yīng)注意防火,跑水等。

      六、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租他人,并嚴格遵守國家法律制度,若乙方造成甲方房屋鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不退還預(yù)付的房租和押金外,甲方還可以進一步向乙方索賠和采取其他法律措施。

      七、如國家征用或政府規(guī)劃,甲乙雙方無條件終止合同。

      八、乙方租房期間所發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及違法行為等一切事項所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

      九、甲方提供設(shè)備如下:機頂盒一個。

      十、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一分,經(jīng)雙方簽字之日起生效。

      甲方(簽字):_____________________

      乙方(簽字):_____________________

      ______年______月______日

    租賃寫字樓協(xié)議14

      甲方:______________

      乙方:______________

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,簽訂合同條款如下:

     。1)甲方將_____層_____號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

      (2)房屋建筑面積_____平方米,每年純租金元,即元整。

      (3)本合同租期:自________年________月________日起至________年________月________日止,共計________年。

     。4)水、電、衛(wèi)生費由乙方支付,電表讀數(shù)_____度。甲方每季度抄表一次,電費為_____元/度,水費_____元/噸,衛(wèi)生費_____元/月。乙方在簽訂本合同時,應(yīng)先支付半年水費_____元,半年衛(wèi)生費_____元,共計_____元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計_____元,先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。

     。5)雙方簽訂合同時,甲方預(yù)收乙方房屋押金共計_____元作為合同保證金,雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方(不計息)。

     。6)支付方式:由乙方按以下賬戶支付給甲方,開戶行:______,賬戶名稱:______,賬號:______,甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收其房屋保證金,并追收所欠費用。

     。7)承租期間,乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費等相關(guān)費用均由乙方自行負擔(dān)。

     。8)乙方如需對房屋進行改造、裝修,設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項,不得影響建筑結(jié)構(gòu),全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果,由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

     。9)為了大樓的整體形象,乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時,乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行,租賃費、水電費、衛(wèi)生費均按實核算。

      (10)為保持本大樓的外立面美觀,大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),確實需要安裝防盜網(wǎng)的,須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。

      (11)承租期間,乙方負責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

      承租期內(nèi),乙方應(yīng)嚴格遵守國家計劃生育規(guī)定和政策,乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。

      (12)乙方租期內(nèi),損壞房屋或公共場地和設(shè)施的,由乙方承擔(dān)所造成的`損失,并負責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),修復(fù)款由乙方負責(zé)。合同到期后,乙方負責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面、地磚、門窗、燈具完好)。

     。13)以上各條款,甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,雙方認同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水電費、衛(wèi)生費由乙方負責(zé)。

     。14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。

     。15)租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;,乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

      (16)簽訂合同時,乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字后合同生效,希望雙方共同遵守。

      甲方:______________乙方:______________

      日期:______________日期:______________

    租賃寫字樓協(xié)議15

      出租人(甲方):______________ 電話:________________________

      承租人(乙方):______________ 電話:________________________

      甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下,以資共同遵守。 一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________,面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

      二、租賃期限為:_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿后,如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),但需提前_____月提出申請,并需重新簽訂合同。

      三、租金按建筑面積計算,租金為每月人民幣_________元整,即_________元人民幣,按月繳交。

      四、簽定合同后,甲方給_________天裝修期,不計收裝修期租金。

      五、乙方于簽訂本合同時,支付給甲方人民幣_________元整即_________元,作為押金,租賃期滿后,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費用后,甲方返還押金給乙方。

      六、乙方需于每月的_________日前,一次性繳付當(dāng)月租金,如乙方逾期未能按時交租或拖欠,即租金每日加收_____%違約金,乙方交租時,甲方應(yīng)出收據(jù)。

      七、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

      八、乙方責(zé)任 (一)乙方必須遵守國家法律法規(guī),一切違法違規(guī)的事情,甲方不負任何責(zé)任。 (二)乙方辦理開業(yè)的一切費用,往后的業(yè)務(wù)往來,債權(quán)債務(wù)及安全事故等,均由乙方負責(zé),甲方不負任何責(zé)任。 (三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費,稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,均由乙方承擔(dān)。 (四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護好,如有損壞要及時修復(fù),或及時支付賠償費用。 (五)所有建筑物及基本設(shè)施,除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無意,人為及安全事故造成損壞,乙方負完全的責(zé)任,并賠償甲方的所有損失。 (六)乙方要做好防火安全,晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負責(zé),賠償所有損失。 (七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,不能損害其他租戶的利益。 (八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。 (九)違約責(zé)任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,需提前一至兩個月書面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒收所交押金。 (十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。 (十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,應(yīng)及時向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責(zé),天災(zāi)人禍除外。

      九、合同期滿,如乙方不續(xù)租時,乙方需將承租的'寫字樓按原來交付使用時交還甲方,(甲方同意改變的除外)如有損壞之處,乙方必須負責(zé)維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約,乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有,乙方不得人為損壞,屬于動產(chǎn)物品,乙方須及時搬走,逾期______天不搬走,甲方有權(quán)自行處置。

      十、如乙方延遲交付租金超過_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時有權(quán)單方面解除合同,沒收押金,提前收回出租房屋,甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備,可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

      十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,維護甲方權(quán)益。

      十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,均可視為有效通知。

      十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負責(zé)返還押金,但不再做任何賠償給乙方。

      十四、在合同期限內(nèi),如雙方有糾紛,糾紛本著平等協(xié)商解決,也可由律師主持調(diào)解,調(diào)解不成,可起訴至東莞人民法院審理判決。

      十五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。

      出租人(甲方):____________ 承租人(乙方):______________身份證號碼:________________ 身份證號碼:__________________

      備注: 甲方財產(chǎn):_________________________________________________。

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