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    二手購房合同

    時間:2024-10-15 02:37:08 合同 我要投稿

    二手購房合同范本

      現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的二手購房合同范本,歡迎閱讀與收藏。

    二手購房合同范本

    二手購房合同范本1

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

      買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條房屋基本情況

      乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價格

      單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與辦法

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條交房時間

      甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

      第五條稅費分擔(dān)

      甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任

      甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息,返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八條其他

      本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

      1、本合同一式_________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_________房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

      2、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第九條雙方約定的其他事項

      __________________________________________________________________________________________

      甲方:__________________乙方:__________________

      ______年______月______日______年______月______日

    二手購房合同范本2

      甲方(出賣人):

      身份證號碼:

      住址:

      乙方(買受人):

      身份證號碼:

      住址:

      根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。

      一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

      甲方自愿將坐落在__________________,套內(nèi)面積平方米(以甲方和房管所證登記為準(zhǔn))的房屋出售給乙方。

      二、合同價款

      雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元),成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。

      辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行,不包含在合同價款中,此費用由乙方承擔(dān)。

      三、合同價款的支付

      乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣(大寫)(小寫元)作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后立即支付合同價款的全部費用。

      四、甲方義務(wù)

      1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

      2.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、、天然氣、有線電視、等),出示有關(guān)交費證明。

      3.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。

      五、乙方義務(wù)

      1.按照本合同約定,及時支付房款,如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

      2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán),使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。

      六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住

      甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),并按約由支乙方付相應(yīng)稅費。

      甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結(jié)算所有有關(guān)費用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的',乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

      七、違約責(zé)任

      1.甲方違約

      (1)甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,并向乙方支付合同價款__%的違約金。

      (2)甲方不如實告知乙方有關(guān)情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。

      (3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用,并向乙方支付未結(jié)費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

      2.乙方違約

      (1)乙方未按約支付合同價款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同。

      (2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的,甲方履行期限順延,乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。

      八、房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移

      房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

      九、爭議解決

      在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,如甲、乙雙方發(fā)生爭議,先協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      十、合同生效

      生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋行政管理部門一份。

      甲方(簽章):乙方(簽章):

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      年月日年月日

    二手購房合同范本3

      甲方(賣方):xx身份證號碼:xxxxxx

      乙方(買方):xx身份證號碼:xxxxxx

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。

      第一條房屋基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于xxxx市xxxx區(qū),該房屋的所有人為xxxx,建筑面積為xxxx平方米(詳見土地房屋權(quán)證第xxxx號)。

      第二條上述房屋的交易價格

      經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價為¥xxxx元,總金額大寫:xxxx,小寫:¥xxxx元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣xxxx元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與方式

      甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xxxx元整給甲方,剩余房款人民幣xxxx元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條交付期限及違約責(zé)任

      1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網(wǎng)費,燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

      2.乙方逾期未付款的.違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。

      3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

      第五條稅費承擔(dān)

      經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由xxxx方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān)。

      第六條產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛

      甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第七條其他

      本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。

      第八條發(fā)生爭議的解決方式

      本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      甲方:xxx乙方:xxx

      xx年xx月xx日xx年xx月xx日

    二手購房合同范本4

      甲方(賣方):

      身份證號碼: 住址:

      電話號碼:

      乙方(買方):

      身份證號碼: 住址:

      電話號碼:

      經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

      一、房屋交易的基本情況

      1、甲方自愿將位于xx市的壹幢(以下簡稱該房屋),該房屋建筑面積(權(quán)證登記面積)為xxx平方米,土地面積為xxx平方米 ,該房屋產(chǎn)權(quán)屬xxx所有。

      2、甲方同意將該房屋出售給乙方,乙方同意購買該房屋。

      二、房款售價:

      該房屋總售價為人民幣xxx萬元整

      三、房款的支付方式及期限:

      甲乙雙方到_市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當(dāng)日,乙方的首期房款人民幣須在xx日前支付給甲方。

      四、其它費用的支付方式及期限:

      雙方協(xié)商由xx支付。

      五、物業(yè)的交割

      1、物業(yè)交接的.期限:甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。

      2、甲方在移交該房屋時,應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況,并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。

      3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料。

      六、責(zé)任與權(quán)利

      1、 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性,沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

      2、 乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。

      3、 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

      七、違約責(zé)任

      1、甲、乙任何一方違約的,另一方有權(quán)終止本合同,違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過程當(dāng)中所發(fā)生的費用。

      2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

      3、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

      4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的,乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失,乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

      八、補充條款

      九、其它條款

      1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      2、如有未盡事宜,由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約,補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定。

      3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,均具同等法律效力。

      甲方: 乙方:

      委托代理人:(簽章) 委托代理人:(簽章)

      20xx年xx月xx日

    二手購房合同范本5

      出賣人(甲方):

      買受人(乙方):

      根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

      第一條 甲方出賣房屋的具體狀況如下:

     。ㄒ唬 房屋坐落在 【區(qū)】 【路】 號 幢 室(車庫等部位: ),權(quán)屬證號為: ,類型: ,用途: ,結(jié)構(gòu):

     。ǘ┙ㄖ娣e 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。

     。ㄈ╇S存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。

     。ㄋ模┘追睫D(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。

      甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,自愿買受該存量房。

      第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計 (大寫): 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,¥ 元。

      乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后,甲方應(yīng)開具收款憑證。

      第三條 甲、乙雙方同意,甲方于 年 月 日前騰空該存量房,并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書,并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

      第四條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的`各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價值 元向乙方支付賠償金。

      第五條 甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之后 日內(nèi),甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

      第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

      第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,由[甲方][乙方]交納國家稅、費 元。

      存量房轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價”接近,否則,應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn),以確認(rèn)的價款作為征收稅費的依據(jù)。

      在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用,在本合同附件三中約定。

      第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

      一、逾期未超過 日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行。

      二、逾期超過 日后,乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之 的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行。

      第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

      一、逾期未超過 日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行。

      二、逾期超過 日后,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之 的違約金。乙方解除合同的,甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內(nèi),退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)乙方同意,合同繼續(xù)履行。

      第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。

      一、

      二、

      第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管。

      本合同約定以外的,委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限,由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進行約定。

      第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];2、[依法向人民法院起訴]。

      第十三條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理部門一份。

      第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

      甲方: 乙方:

      【身份證件】【 】 【身份證件】【 】

      證號: 證號:

      【居住】【注冊】地址: 【居住】【注冊】地址:

      郵政編碼: 郵政編碼:

      代理人: 代理人:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      【本人】【法定代表人】 【本人】【法定代表人】

      (簽章) (簽章)

      簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日

    二手購房合同范本6

      出賣人(以下簡稱甲方):

      姓名:_____ (身份證):___________地址:_________________工作單位:______________________聯(lián)系電話:_______

      買受人(以下簡稱乙方):

      姓名:_____(身份證)___________地址:____________________工作單位:_______________________聯(lián)系電話:________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:

      (一) 座落于__________________________ ,建筑面積___平方米;

      (二) 房屋的所有權(quán)證號為_________,國有土地使用權(quán)證號為____; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣____元/平方米,總價:人民幣___萬元整(大寫:__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。

      第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

      上述定金在乙方付購房款時充抵房款。

      第四條 付款時間及方式

      乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

      具體付款方式為:

      _______________________________________

      第五條 甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋,若家具無法馬上搬移可以暫放一段時間。

      甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

      第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效當(dāng)日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),若因特殊情況須順延一天后辦理,保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔(dān)一半。

      第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第九條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:______________________。

      第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: 乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

      第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的'萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

      2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

      第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

      第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

      第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法由人民法院訴訟解決。

      第十六條 本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份,提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      簽約日期: 簽約日期:

    二手購房合同范本7

      賣方(以下簡稱甲方):_________

      姓名:_________

      聯(lián)系電話:_________

      共有人:_________

      聯(lián)系電話:_________

      買方(以下簡稱乙方):_________

      姓名:_________

      聯(lián)系電話:_________

      第一條房屋的基本情況:

      甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶,房屋結(jié)構(gòu)為_________,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,地下室一間,面積_________平方米,房屋權(quán)屬證書號為_________。

      第二條價格:

      以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_________元,該房屋售價總金額為_________萬元整,大寫:__________________。

      第三條付款方式:

      乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,大寫:_________,_________日內(nèi)交付_________萬元(大寫),余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

      第四條房屋交付期限:

      甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將該房屋交付乙方。

      第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

      乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

      第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

      除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

      第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

      甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

      第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的'糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

      第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過_________日,乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

      除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

      第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

      第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

      第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

      第十三條 本合同一一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

      甲方:_____________ 乙方:_____________

      _____________年 _____________月 _____________日

    二手購房合同范本8

      賣方:xxxxx(簡稱甲方)身份證號碼:xx

      買方:xxxxx(簡稱乙方)身份證號碼:xx

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條房屋基本情況

      乙方同意購買甲方擁有的座落在xx市xxxxx區(qū)xxxxx擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為xxxxx平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第xxxxx號)。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價格

      單價:人民幣xxxx元/平方米,總價:人民幣xxxxxxx元整(大寫:xxxx佰xxxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣xxxxxx元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與辦法

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xxxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整給甲方,剩余房款人民幣xx元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xxxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整給甲方,剩余房款人民幣xx元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條交房時間

      甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xxxx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將xxxxx等費用結(jié)清。

      第五條稅費分擔(dān)

      甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由xxx方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由xx方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任

      甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在xxxx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息,返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起xxxx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1.甲方是xx共xx人,委托代理人xxxx即甲方代表人。

      2.乙方是xx,代表人是xx。

      第八條其他

      本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)xxxx公證處公證。

      1、本合同一式xxxxx份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,xxxxx房地產(chǎn)交易中心一份、xxxx公證處各一份。

      2、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第九條雙方約定的其他事項

      xx

      甲方:xxx乙方:xxx

      xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

    二手購房合同范本9

      賣方(以下簡稱甲方):

      姓名: 身份證號: 住址:

      聯(lián)系電話: 共有人: 身份證號: 住址:

      聯(lián)系電話:

      買方(以下簡稱乙方):

      姓名: 身份證號: 住址:

      聯(lián)系電話:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

      1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市河口區(qū)通海錦繡花園的 號樓 單元 室的住房(閣樓)出售給乙方;

      2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。同時,乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元(大寫:人民幣捌萬伍仟元整);

      3、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要,甲方負責(zé)提供相應(yīng)證件,由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù),產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān);

      4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,期間乙方若不及時還款,甲方有權(quán)收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的`所有房款及費用;

      5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔(dān)違約金1萬元。若因乙方不及時還款

      等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

      6、本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

      7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。

      8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日

      房賣與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來后,甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式方法阻撓,并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜。

      2.經(jīng)協(xié)商,乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時間后年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出要求,甲方應(yīng)該于收到通知日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。

      除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,如因甲方的過失造成乙方

      不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過 30天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,甲方須賠償乙方損失,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的 1%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過 60 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列兩種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

      1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在90 天內(nèi)辦理過戶。

      2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額退還乙方,并按房價總額10%月利率,從購房之日起付給利息。

      第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任

      甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出,如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

      第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

      第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。

      第九條雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

      第十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

      甲方(簽章)_________________乙方(簽章)__________________

      身份證號碼:_______________身份證號碼:______________

      法定代表人:_______________法定代表人:______________

      地址:_____________________地址:_____________________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:________________

      簽約日期:_________________簽約日期:________________

    二手購房合同范本10

      出賣人(以下簡稱甲方):

      姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___聯(lián)系電話:___

      買受人(以下簡稱乙方):

      姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___聯(lián)系電話:___

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于___,建筑面積___平方米;

      (二)房屋的所有權(quán)證號為___,國有土地使用權(quán)證號為___;

      該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

      第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

      上述定金在乙方___付款時充抵房款。

      第四條付款時間及方式

      乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

      具體付款方式為:_______________________________________

      第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。

      甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

      第六條甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的`權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

      該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由

      □甲方承擔(dān)

      □乙方承擔(dān)。

      除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由

      □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)

      □甲方承擔(dān)

      □乙方承擔(dān)。

      第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第九條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:_____________________________________

      第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

      第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

      2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

      第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

      第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

      第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,

      □提交___仲裁委員會仲裁解決

      □依法由人民法院訴訟解決

      第十六條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

      甲方(簽章):

      法定代表人:

      簽約日期:

      乙方(簽章):

      法定代表人:

      簽約日期:

    二手購房合同范本11

      甲方(賣方):________

      身份證號碼:________________

      乙方(買方):________

      身份證號碼:________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。

      第一條:房屋基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。

      第二條:上述房屋的交易價格

      經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。

      第三條:付款時間與方式

      甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條:交付期限及違約責(zé)任

      1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網(wǎng)費,燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

      2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。

      3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的.雙倍作為賠償,同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

      第五條:稅費承擔(dān)

      經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由 方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān)。

      第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。 第八條;發(fā)生爭議的解決方式

      本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      甲方(賣方)簽章:________________

      乙方(買方)簽章:________________

      甲方公證人簽章:________________

      乙方公證人簽章:________________

      其他相關(guān)證明人簽章:________________

      簽訂日期:______年____月____日

    二手購房合同范本12

      甲方:

      乙方:

      1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。

      2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

      3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

      4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

      5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥X元(大寫:人民幣X)第二期房款為X元(大寫:人民幣X)于X前支付、,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

      6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

      7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

      8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

      甲方:乙方:

      地址:地址:

      身份證號碼:身份證號碼:

      時間::時間:

      延伸閱讀:二手房交付定金協(xié)議相關(guān)問題

      問題一:簽訂了認(rèn)購協(xié)議,交納定金之后,因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見,賣方不愿退定金怎么辦?

      最高人民法院關(guān)于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定,出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

      遇到簽訂了認(rèn)購協(xié)議,交納定金,因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見,無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況,根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關(guān)規(guī)定,屬于“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的”,賣方應(yīng)當(dāng)將定金返還買方。

      在二手房交易實踐中,此類糾紛較為常見。為避免糾紛發(fā)生,在簽訂定金協(xié)議時,應(yīng)當(dāng)以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭,明確在定金中寫明“如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成,賣方應(yīng)返還定金”,這樣將更為有利。

      問題三:“訂金”與“定金”是一回事嗎?

      “訂金”與“定金”并不是同一概念。一般認(rèn)為“訂金”屬于預(yù)付款,與定金不同。預(yù)付款是當(dāng)事人預(yù)先支付部分價金的一部分,是當(dāng)事人的一種支付手段。對預(yù)付款的處理方式是:合同履行的應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款,合同不履行的應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。由于預(yù)付款不具有懲罰的性質(zhì),違約時不會產(chǎn)生沒收預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付款的.問題。

      “定金”則是我國法律規(guī)定的債務(wù)履行的擔(dān)保方式之一,是當(dāng)事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權(quán)利,依約定向另一方支付的金錢。定金必須以書面形式約定,適用“定金罰則”,即支付定金一方違約,則收取定金一方有權(quán)沒收定金;如收取定金一方違約,則須向支付定金一方雙倍返還定金。

      由于訂金(預(yù)付款)和定金在實踐中極易混淆,建議二手房的買家遇到中介要求預(yù)先交付某些名目的費用時,應(yīng)當(dāng)與中介訂立書面協(xié)議,明確所交費用的性質(zhì)究竟是定金(預(yù)付款)還是定金,約定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及所交費用的處理方式。

      問題四:中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)?

      在實踐中,中介公司向買方收取訂金的情況很普遍,買方應(yīng)當(dāng)特別留意。中介公司收到買家的定金后,往往會開具以下格式收據(jù):“今收到買家某某多少意向金。如果業(yè)主同意以某價格賣房,該意向金轉(zhuǎn)為定金”。這種定金支付方式就對買家極為不利:一是買方和房主并無直接簽署的協(xié)議;二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條;三是很難獲得房主已經(jīng)從中介公司處收取定金的事實;四是沒有明確中介公司收取定金的代收或轉(zhuǎn)交責(zé)任。在此情況下,一旦發(fā)生房主收到定金,但反悔不賣房或抬高房價的違約情形,買方就很難要求房主雙倍返還定金,也很難追究中介公司的責(zé)任。

      因此,在買方與中介公司簽訂的居間合同中,買方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì):如果是代收,就應(yīng)該要求中介公司在收取定金時出具業(yè)主的委托書,中介公司收到定金,視為房主收到定金。如果是轉(zhuǎn)交,要明確約定中介公司的轉(zhuǎn)交的責(zé)任,如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交,未能按時轉(zhuǎn)交需承擔(dān)違約責(zé)任。另外,在交付定金后,務(wù)必要求中介公司開具正式有效的收款憑證,以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù)。

    二手購房合同范本13

      合同當(dāng)事人:

      賣方(甲方):

      身份證號碼:

      地址:××鎮(zhèn)××路××號

      電 話:

      買方(乙方):

      身份證號碼:

      地址:××鎮(zhèn)××幢××單元×××室

      電 話:

      根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買下述房產(chǎn),達成如下協(xié)議:

      一、房屋基本情況

      本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路 號,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu)磚砭,層次一、二層沿街,間數(shù): 樓 底共 間,新舊程度 成,戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶,裝潢。

      二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為 )、土地證(號碼為 ),F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。

      三、價格與費用

      經(jīng)約定,上述房產(chǎn)總價格(大寫): (¥ 元)

      此價格未包括二手房交易的各種費用,具體另附件二約定,乙方 萬首付房款后,甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

      四、付款及交房約定:

      雙方同意按下述方式交接:

      1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,乙方在 年 月- 月之前,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

      2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

      五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變。

      六、其他約定:

      1.由甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),各自承擔(dān)的費用按附件約定。

      2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

      3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;

      4、甲方承諾在乙方支付 萬元的首付款后的 日內(nèi),立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

      5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的'合同(見附件三),上述房屋的租賃期到 年 月到期。依據(jù)此,乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。

      七、保修責(zé)任:

      商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負責(zé),本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

      八、違約責(zé)任:

      本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達 天的,均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,并按實際付款的20%支付違約金。

      九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成,甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

      十、為確保各方履行本合同,甲方商請 為其保證人,乙方商請 為其保證人(身份證號碼為 )。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任,保證方式為連帶責(zé)任保證。

      十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

      附件(略)。

      甲方(簽字): 乙方:(簽字)

      甲方保證人(簽章) 乙方保證人(簽章)

      年 月 日 年 月 日

      鑒證人(簽字):

      年 月 日

    二手購房合同范本14

      甲方:(賣方)

      乙方 :( 預(yù)購方 )

      甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同。

      第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于北京市 區(qū) ,(以下簡稱該房屋)甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:),該房屋建筑面積為: 平方米,產(chǎn)權(quán)人: .

      第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣

      元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn))

      第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付 萬元的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋定金合同的擔(dān)保,簽訂房屋定金合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的.,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

      第四條:甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 天,乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》。

      第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋定金合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

      第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

      甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。

      第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

      第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。 、

      甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

      身份證號碼: 身份證號碼:

      地址: 地址:

    二手購房合同范本15

      甲方(賣方): 身份證號:

      乙方(買方): 身份證號:

      甲乙雙方遵循自愿、平等的原則,經(jīng)協(xié)商達成一致,就乙方購買房屋,共同簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      一、本合同所稱“該房屋”的房屋,面積為 平方米,價格為人民幣(大寫): ,乙方承擔(dān)甲方兩年物業(yè)費,兩年以外的物業(yè)費由甲方自行承擔(dān)。

      三、甲乙雙方商定,乙方付購房定金 給甲方,收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人(購房定金充抵房款)。

      四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內(nèi)做好該房屋的.交易全部資料,(房產(chǎn)證,結(jié)婚證,身份證、戶口本)。

      五、該房屋辦理的所有費用由承擔(dān)。

      六、甲乙雙方商定:在該房屋交易的當(dāng)天,乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款,拿出房產(chǎn)證、土地證后,再一起去房產(chǎn)交易大廳去過戶登記,房產(chǎn)證、土地證過戶后,乙方留存壹萬元,付給甲方其余款項。

      七、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處,處理物業(yè)管理事宜,(水電氣暢通),乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。

      八、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,真實有效,符合上市轉(zhuǎn)讓條件,沒設(shè)定其它任何它項權(quán)利。不涉及任何經(jīng)濟糾紛,交易中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。

      九、甲乙雙方商定,特別約定如下:

      1、甲方違約:購房定金全額退還給乙方,甲方不得有任何異議。同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。

      2.乙方違約:購房定金將不再退還給乙方,乙方不得有任何異議。

      甲方(賣方): 乙方(買方):

      20xx年 月 日

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