關于住房合同集錦8篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的住房合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
住房合同 篇1
發(fā)包方：_________(以下簡稱“甲方”)與承包方：_________(以下簡稱“乙方”)為維護雙方的權益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。
第一章合同背景
第一條施工地點位于_________市_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格
第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
第三章施工內(nèi)容
第五條該房屋屬_________結(jié)構，房型為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，建筑總面積為________平方米;施工的是其中的_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，施工面積為________平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁)：
(一)廳：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________;
(二)房：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________;
(三)廚：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________;
(四)衛(wèi)：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________;
(五)其他：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章材料、設備和價款
第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。
第八條該房屋工程總價款為_________元，其中材料費_________元、人工費_________元、管理費_________元、設計費________元、垃圾清運費_________元、稅金_________元、其他費用_________元。工程總價款是各分項價款的總和。
前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結(jié)算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。
乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。
雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應當接受。
第九條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。
乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：
(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用;
(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。
第十條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。
第十一條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的'產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。
第十二條甲方變更施工內(nèi)容，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。
第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用。
第十三條該房屋的工程總價款為_________元，其中人工費_________元、稅金_________、其他費用_________元。
第十四條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。
第十五條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。
第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用。
第五章付款方式
第十六條工程款按以下方式支付：
(一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款40%的工程款;
(三)竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款25%的工程款。
(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十七條因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十八條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。
第十九條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金�？⒐を炇蘸细窈笠荒陜�(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章結(jié)算
第二十條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。
甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應當同意。
第七章工程進度
第二十一條本工程于_________年_________月_________日開工，_________年_________月________日竣工，工期為_________天。每日施工時間為_________時_________分至_________時________分(_________時_________分至_________時_________分休息)。
推薦合同范本·建筑裝飾工程施工合同(甲種本)·辦公樓裝修合同·裝飾裝修合同·廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同·裝修合同書樣本·裝修施工協(xié)議書工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章施工
第二十二條乙方指派_________為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
第二十三條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。
第二十四條工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。
第二十五條施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。
第二十七條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工。
甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。
因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十二條的規(guī)定處理。
第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構，危害使用
安全，和超過住宅原設計標準的行為。
甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。
第二十九條乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。
乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。
甲方(簽章)： 乙方(蓋章)
委托代理人： 法定代表人：
住址： 地址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
開戶銀行
戶名：
帳號：
簽訂日期：年 月
住房合同 篇2
住房裝修合同
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程項目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：__________________
2、居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。
3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4、委托方式：__________________
5、工程開工日期：______年______月______日
6、工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數(shù)：________天
第二條：工程價款
工程價款（金額大寫）__________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元；
2、人 工 費__________元；
3、設計費__________元；
4、施工清運費__________元；
5、搬卸費__________元；
6、管 理 費__________元；
7、其他費用（注明內(nèi)容）______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1、 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100％工程材料款和施工工費的50％；當工期進度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40％。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。
3、甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。
4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。
第六條：工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方 元。
2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3、 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1、 甲方責任
1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的'家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
3）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2、乙方責任
1）應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
3）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方（業(yè)主）： （簽章） 乙方：（簽章）
住所地址： 企業(yè)地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
工作單位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
簽約地址： 簽約日期：
住房合同 篇3
甲 方：
乙 方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，就房屋租賃的`有關事項訂立本合同，望甲、乙雙方共同遵守。
一、甲方自愿將座落_________________________________租賃給乙方使用，面積為_____________平方米。
二、乙方租賃時間從_______年______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年時間，每年租金_____________元。
三、租賃期滿后，在甲方自己不收回使用的情況下，乙方可優(yōu)先繼續(xù)租賃上述房屋，但應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方達成協(xié)議后，再另行簽訂合同。
四、房屋在租賃給乙方期間內(nèi)，乙方保證并承擔以下責任：
1、租賃期間，在未取得甲方同意的情況下，乙方不得對原有房屋隨意進行改造。
2、在租賃期間內(nèi)，乙方無權私自將房屋轉(zhuǎn)讓他人，如需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意三方當面協(xié)商，否則甲方有權收回房屋。
3、租賃期間內(nèi)，房屋內(nèi)原有的設備不得損壞，如有損壞，由乙方負責恢復原狀或賠償。
4、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費由乙方自負。
5、乙方在租期內(nèi)如發(fā)生任何意外事故，甲方概不負責。
五、其它事宜： 。
六、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意簽字后與本合同具有同等效力。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)，不可反悔。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽訂時間： 年 月 日
住房合同 篇4
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
第一條 工程概況
1．1 工程地點：邯鄲市大名縣呈。
1．2 住房結(jié)構：磚混結(jié)構房三室兩廳兩衛(wèi)一套，施工面積125.5平方米。
1．3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：115000元，大寫（人民幣）：壹拾壹萬元整。其中：材料費：60000元，人工費：
20000元，管理費：5000元，設計費：3000元，垃圾清運費：20xx元，其他費用：25000元。
1．4 工程承包方式：雙方商定采取下列第一種方式。
（1）乙方包工、包全部材料。
1．5 工程期限90天；開工日期20xx年10月1日，竣工日期20xx年12月31日
第二條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第一種方式提供：
2．1 甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為20xx年9月10日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。
2. 2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份，設計費由甲方支付。
2．3 施工圖紙雙方簽字后生效。
第三條 甲方權利義務
3．1 開工前10天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；
3．2 開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；
3．3 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系；
3．4 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；
3．5 參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；
3．6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料；
3．7 未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建筑主體和承重結(jié)構；
3．8 甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；
3．9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按有關規(guī)定清運；
3．10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；
3．11 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；
3．12 未經(jīng)批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈
具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線；
3．13 未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。
3．14 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償；如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。
第四條 乙方權利義務
4．1 施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；
4．2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；
4．3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；
4．4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；
4．5 乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；
4．6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；
4．7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
4．8 乙方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；
4．9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；
第五條 工程變更
5．1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》，同時調(diào)整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔；
5．2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；
5．3 甲方第二次支付工程款后增加的`施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。
第六條 材料的提供
6．1 由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔；
6．2 由乙方提供的材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提；
6．3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。
6．4 除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。
第七條 工期延誤
7．1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
�。�1）工程量變化和設計變更；
�。�2）不可抗力；
�。�3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；
�。�4）甲方同意工期順延的其他情況。
7．2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；
7．3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；
7．4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第八條 質(zhì)量標準
8．1 工程質(zhì)量
（1）乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。
�。�2）乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到100%。
�。�3）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。
8．2 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第一項標準驗收：
�。�1）《GB50210-20xx建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》
（2）其它驗收標準：_________
8．3 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：
（1）可向邯鄲市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心。
�。�2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
第九條 工程驗收和保修
9．1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：
�。�1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；
�。�2）油漆、面層涂料施工前驗收；
（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件八：工程驗收單）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；
9．2 保修
�。�1）工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單（保修期為貳年）。
�。�2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第十條 工程款支付方式
10．1 雙方約定按下列第二種方式支付工程款：
�。�2）完成80％的工程量之日后的10日內(nèi)，甲方支付相當于總價款90 ％的工程款； 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
10．2 因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
10．3 雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項。
10．4 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5％的保修基金�？⒐を炇蘸细窈笪迥陜�(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第十一條 違約責任
11．1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價5%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。
11．2 工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。
11．3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金。
11．4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。
11．5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2‰作為違約金。
第十二條 合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第2種方式解決：
12．1 向_________仲裁委員會申請仲裁；
12．2 向人民法院起訴。
第十三條 附則
13．1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
13．2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。
13．3 凡在邯鄲市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字（蓋章）后生效，三方各持一份。
13．4 合同履行完后自動終止。
13．6 合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________
簽 訂 地 點： _________簽 訂 地 點： _________
_________年____月____日 _________年____月____日
住房合同 篇5
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條 工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)
1、______室，計______平方米;
2、______廳，計______平方米;
3、______廚房，計______平方米;
4、______衛(wèi)生間，計______平方米;
5、______陽臺，計______平方米;
6、________過道，計______平方米;
7、其他(注明部位)____________，計________平方米。
總計：施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數(shù)：________天
第二條 工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元; 2、人 工 費__________元;
3、設計費__________元; 4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元; 6、管 理 費__________元;
7、稅金(3.41%)___________元;
8、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條 質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條 材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的`雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條 付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(______年______月______日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)
甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變
住房合同 篇6
裝 修 人 ： (以下簡稱甲方)
裝飾裝修企業(yè)：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國建設部令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 及有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、裝飾施工項目
1、裝飾工程地點：。
2、房屋結(jié)構：。
3、裝飾施工內(nèi)容
4、 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：
(1) 乙方包工、包料(詳見附表第 5：裝修企業(yè)提供裝飾裝修材料明細表);
(2) 乙方包、部分包料，甲方提供部分材料(詳見附表 4：裝修人提供裝飾裝修材料明細 表);
(3) 乙方包工、甲方包料，即清包工(詳見附表 4：裝修人提供裝飾裝修材料明細表)。
二、工程期限
工程期限 天，開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。
出現(xiàn)以下情形經(jīng)發(fā)包方人確認，工程相應順延：
(1) 不可抗力;
(2) 發(fā)包人同意順延的其他情況。 如因項目變更經(jīng)雙方協(xié)商，工程相應調(diào)整。
三、工程造價及付款方式
1、工程總造價：(大寫)：，(小寫元， 其中含：設計費 元，管理費 元，稅金 元。
2、家庭居室裝飾裝修工程報價單)。
3、付款方式：合同約定的開工日期前三日，甲方支付工程總價款的 40%，計 元，其余價款根據(jù)施工進度計劃分期支付;
(1)木工進場前，支付總價款40%，計;
(2)油漆工進場前，支付總價款17%，計;
(3)余款3%，計 包清工工程，開工前工程款一次付清。
凡因工程量變化、設計方案等原因調(diào)整工程造價的，應在工程驗收合格后按工程決算結(jié)清。
四、材料、設備的供應
1、甲方提供的材料、設備見附表 4：
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準、環(huán)保標準，否則由 此引發(fā)發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量問題和其他問題、乙方不承擔責任。甲方負責供應的材料應按施工進度計劃 及供應到現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收簽字，并由乙方負責保管。由于保管不當造成損失的，由乙方負責 賠償。
2、乙方采購的材料、設備見附表 5： 凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量相符，并應向業(yè)主提交檢測報告，其中包括環(huán)保檢測資料。 乙方采購的材料、設備，應符合國家標準，否則對工程造成的損失由乙方負責;如乙方采 購的`材料、設備是經(jīng)甲方指定的，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔責任。
五、工程變更
1、 施工過程中甲方提出修改設計及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯(lián)系并簽訂變更 單，明確變更的價款、工期后方能進行調(diào)整，由此引起增減費用、工程變動，應在油漆工程進 場前按付款比例付款。(見附表 6：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。
2、 凡甲方私自與乙方施工人員商定變更施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙 方造成損失的，甲方應當賠償。
六、施工安全
1、 甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和 有關防火設計規(guī)范。
2、 乙方在施工期內(nèi)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作 規(guī)范》，確保施工安全。
3、由于甲方或乙方提供的圖紙、工藝質(zhì)量說明違反有關安全操作規(guī)程和防火設計規(guī)范， 導致發(fā)生安全或火災事故，其責任就由圖紙?zhí)峁┓截撠煵⒊袚a(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
4、 由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承 擔責任并賠償甲方的經(jīng)濟損失。
七、工程質(zhì)量、驗收及結(jié)算
1、 工程質(zhì)量按 20xx 年 1 月 10 日發(fā)布的《江蘇省 DB32/381—20xx 住宅裝飾質(zhì)量標準》 執(zhí)行，并按本合同約定履行。
2、 甲、乙雙方應按以下幾個階段對隱蔽工程和中間工程進行檢查驗收，并填寫工程驗收 單(見附表 7：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)：(1)雜工拆舊;(2)水電敷設;(3)瓦工砌帖;(4) 木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打掃衛(wèi)生。
3、 工程竣工后，乙方應書面通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知 3 日內(nèi)組織驗收， 填寫工程驗收單(詳見附表 7：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織 驗收，需及時通知乙方，另行確定驗收日期，但甲方應承認實際竣工時間為竣工日期，并承擔 乙方因延期所發(fā)生的相關費用。
4、 工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結(jié)算單和工程決算表及有關資料(詳見附表8：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單;附表 8—2：家庭居室裝飾裝修工程決算表)甲方自接到上述 資料 5 天內(nèi)給予批準或提出修改意見，到期未提出異議，視為同意。甲方應在工程決算批準后的 3 日內(nèi)結(jié)清余款。
5、 工程未經(jīng)竣工驗收，或竣工驗收未通過的，如甲方擅自使用由此所發(fā)生的質(zhì)量問題和 其他問題由甲方自行承擔責任。
6、 工程竣工后，空氣質(zhì)量應當符合國家有關標準。如甲方提出對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行檢測 時，甲方應當在檢測前 15 日保持每日通風 4 小時的情況下委托具有相應資質(zhì)的建設工程質(zhì)量 檢測機構對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行檢測，檢測不合格的，屬于甲方或乙方的原因，應由甲方或乙方各自承擔相應責任。
八、工程保修
在正常作用條件下，工程保修期為二年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
九、其它一般規(guī)定
�。ㄒ唬⿲追降囊�(guī)定：
1、 甲方開工前應當向物業(yè)管理企業(yè)或房產(chǎn)管理部門申報登記，并告知鄰里，負責處理鄰 里關系。
2、甲方形式前向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底; 全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等應取保 護措施。
3、 向乙方提供施工需要的水、電等施工條件，并說明使用注意事項。
4、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構或設備管線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續(xù)。 未經(jīng)有權部門同意，乙方不得擅自拆改，否則乙方應承擔由，此產(chǎn)生的全部責任。
5、 由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方向甲方提出后，甲方仍堅持使 用而影響工程質(zhì)量，其返工費用和工程質(zhì)量等問題均由甲方承擔，工程相應順延。
6、 負責提請有關部門做好安全、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
7、 甲方要求按合同約定的工程提前竣工時，需征得乙方同意并應支付相應費用。
8、 甲方指派 為代表，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、結(jié)算等手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程和乙方施工提出意見、要求均應通過甲方代表與乙方聯(lián)系。
�。ǘ⿲σ曳降囊�(guī)定：
1、 乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給他人施工。
2、 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行管理。
3、 乙方指派 為駐工地代表，負責與甲方聯(lián)系協(xié)調(diào)，代表乙方辦理變更、驗收、結(jié)算等手續(xù)。
十、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理
甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的 姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責通知乙方。
十一、其它約定無。
十二、違約責任
甲、乙方違反本合同條款應承擔相應違約責任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失，甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供原料、設備、場地、資金、技術資料以及由
甲方引起 的其它原因等，除工程日期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停 工或誤工一天，甲方應按工程總造價的0.5‰賠償乙方損失。
甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的0.5‰支付違約金。 乙方擅自轉(zhuǎn)包工程，甲方有權要求停工，乙方應承擔工程總造價10%的違約金并賠償甲方由此而造成的其他經(jīng)濟損失。
乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的0.5‰支付違約金。 本合同生效后甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，否則違約方將按工程預算總造價10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此而造成的其他經(jīng)濟損失。 十三、爭議或糾紛的處理
甲、 乙雙方履行本合同如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或請揚州市裝飾行業(yè)協(xié)會、揚州市工商 行政管理局行政調(diào)解中心進行調(diào)解。
雙方協(xié)商或調(diào)解不成的，同意提交揚州仲裁委員會仲裁。(當事人如不同意提交仲裁的， 則在以下空格中注明，可依法向人民法院提起訴訟)
十四、附則
本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一分，附件一份，有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：
年 月 日年 月 日
住房合同 篇7
【摘要】護士是醫(yī)療機構和社會衛(wèi)生保健機構的工作人員。她們與醫(yī)生以及相關醫(yī)療技術人員一起扮演著完成增進和維護人類健康的任務。隨著我國醫(yī)療事業(yè)的蓬勃發(fā)展與醫(yī)療改革的不斷深入，護理人員嚴重缺編，合同制護士如雨后春筍般大批進入醫(yī)院，已經(jīng)成為醫(yī)院的主力軍。然而，由于各種原因，合同制護士的合法權利得不到有效的維護。加強和維護護士的合法權益，有利于我國護理事業(yè)的發(fā)展，最終有利于人民的身體健康。本文擬以某醫(yī)院血液透析室為例，從法律的角度對這個問題談一些粗淺的`看法。
【關鍵詞】護士；勞動權益；保護；法律
護士，指經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊后取得護士執(zhí)業(yè)證書，從事護理活動的衛(wèi)生技術人員。
“合同制護士”這個群體伴隨著現(xiàn)代醫(yī)療事業(yè)的不斷壯大而壯大。她們對增進和維護人類身體健康扮演著重要得角色。然而，在現(xiàn)實生活中合同制護護士的一些權利不能得到有效保障。
一、由于護士自身權利意識淡泊，同時由于外部環(huán)境的影響
使得護士特別是合同制護士不知道使用法律武器來維護自身的合法權利。在對血液凈化中心12名合同制護士的調(diào)查中，僅4位對護士看過護理權利、義務相關的法律條文，在他們中僅2位對自己的權利、義務記憶比較深刻。由此可以看出超過80％的護士不了解不知曉自己在法律中的權利、義務。在被問及“當護士與醫(yī)院發(fā)生‘沖突’后，怎么辦？”絕大部分護士指出“先據(jù)理力爭，爭不成就忍，忍無可忍就辭職”。由于不了解相關法律，她們完全沒有運用法律去保護自己合法權益的意識。
二、合同制護士在勞動合同關系訂立中往往處于弱者地位
首先，醫(yī)院每年都要分別和護士簽訂一次用工合同，由于在訂立勞動合同中是醫(yī)院和每個護士單獨訂立的勞動合同，屬于個別雇傭勞動關系，而沒法抱團取暖共同去爭取自己的合法權益。其次，勞動合同為院方早就準備好的格式合同，在簽訂用工合同時護士往往處于不利的一面，在擬定合同之時并未征求對護士的意見，在訂約時也不容護士協(xié)商，能選擇的是簽或者不簽。面對嚴峻的就業(yè)壓力，即使是對院方提供的合同中的某些條款有意見，她們也不得不選擇就業(yè)。最后，在一些小醫(yī)院或者小診所更是不愿和護士簽訂勞動合同。由于沒有簽訂用工合同，導致護士的合法權益不能得到有效得保障。
三、醫(yī)院在參加培訓和薪水方面不能保障合同制護士的權益
根據(jù)護士條例第十四條之規(guī)定，護士有參加專業(yè)培訓，從事學術交流的權利。然而，誰去參加進修學習是由科室領導決定的，在有的科室學習的機會往往只局
住房合同 篇8
獎勵方：山東_______有限公司（下稱甲方或者稱公司）
住所：山東省濟南市歷下區(qū)_______路____號
法定代表人：_______，職務：董事長
被獎勵方：______________（下稱乙方）
現(xiàn)住址：____________________________
身份證號：__________________________
為解決公司中層及中層以上職工住房問題、激發(fā)和鼓勵乙方的工作能力和熱情，穩(wěn)定公司管理人才隊伍、體現(xiàn)公司成長共贏的經(jīng)營理念、實現(xiàn)公司做大做強的目標，根據(jù)公司分房方案的規(guī)定，公司決定對符合分房方案規(guī)定條件的中高層管理骨干給予住房獎勵和激勵。為明確甲乙雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：
第一條 獎勵住房狀況
甲方獎勵給乙方的住房位于濟南市歷城區(qū)__________路___號_______小區(qū)___號樓___單元___室，建筑面積___平方米，地下室___平方米。該房屋屬于拆遷安置房，暫無房屋所有權證書，房屋質(zhì)量一般。
第二條 獎勵住房的產(chǎn)權歸屬及移交
1、在本合同第三條約定的乙方為甲方工作期滿前，該房屋產(chǎn)權歸甲方所有，乙方享有該房屋的承租使用權，不享有買賣等處分權。甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》作為本合同的從合同；在此期間，如辦理房屋所有權證書，則先登記在甲方名下。
2、甲乙雙方在簽訂完畢本合同及《房屋租賃合同》且完善勞動合同后五日內(nèi)，甲方將房屋移交乙方，并辦理移交手續(xù)。
3、待本合同第三條約定的乙方為甲方工作期滿后，該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)歸乙方所有，雙方配合辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移的有關手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由甲乙雙方各承擔一半。
4、如該房屋在乙方工作期滿前被拆遷，甲方根據(jù)拆遷安置補償方案的規(guī)定，優(yōu)先選擇拆遷安置房屋，如果不能選擇拆遷安置房屋而選擇拆遷貨幣補償款的，則此補償款在乙方工作期滿后由甲方一次性無息返還乙方。
第三條 乙方享受住房獎勵的工作年限前置資格條件
1、簽訂本合同時，乙方在甲方任__________職務，根據(jù)公司分房方案等規(guī)定，乙方需為甲方至少工作___年才能最終享受房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移資格，即自______年___月___日起至______年___月___日止。在乙方工作期滿前，如乙方職務有所變化，此工作年限不變，不再按照新的職務確定工作年限。
2、在簽訂本合同后，未簽訂勞動合同的應補簽勞動合同；已簽訂勞動合同的，乙方應配合甲方完善勞動合同中工作年限條款，如勞動合同中約定的工作年限長于本合同約定工作年限的，勞動合同中的約定不變；如短于本合同約定工作年限的，應延長到本合同約定的工作年限，乙方應遵照甲方的要求通過變更或者重簽等形式完善勞動合同。
3、本合同系獨立于勞動合同的激勵性協(xié)議，不影響乙方根據(jù)甲乙雙方簽訂的勞動合同享受甲方給予的其他待遇。若因本合同而產(chǎn)生爭議，屬于平等主體間的民事爭議，不屬于勞動爭議事項。
第四條 因乙方工作年限未滿喪失住房獎勵資格的情形
在本合同履行期間，乙方出現(xiàn)包括但不限于下列情形之一的，即視為乙方工作年限未滿而喪失住房獎勵資格：
1、因辭職、辭退、解雇、退休、離職、被甲方依法解除勞動合同等原因解除或者終止勞動合同關系的；
2、喪失勞動能力或民事行為能力或者死亡的；
3、因工傷、生病、個人原因請假等因素造成不在崗時間達一年以上的；
4、因職務侵占、商業(yè)賄賂、挪用資金、泄露商業(yè)秘密等原因被追究刑事責任的.；
5、違反法律法規(guī)或者公司章程的規(guī)定執(zhí)行職務，致使公司利益受到重大損失的，或者經(jīng)公司認定對公司虧損、經(jīng)營業(yè)績嚴重下降負有直接或者領導責任的；
6、 營私舞弊，直接或者間接從事與公司主營競爭性業(yè)務，或者其他嚴重違反公司規(guī)章制度的行為的。
第五條 乙方的承諾與保證：
1、承諾對甲方負有忠實義務和勤勉義務，忠于職守，遵守法律法規(guī)、公司章程及公司規(guī)章制度，不從事任何損害公司利益和形象的行為。
2、承諾絕對不直接或間接擁有管理、經(jīng)營、控制與甲方（包括控股或者參股企業(yè)）所從事業(yè)務相類似或相競爭的業(yè)務。
3、保證不存在任何未經(jīng)披露與任何第三方合作與公司業(yè)務相競爭情形，也未為投資之目的充當任何第三方受托人或代理人。
4、為確保公司的持續(xù)經(jīng)營，乙方保證在工作年限內(nèi)不離職，并保證在離職后兩年內(nèi)不從事與本人在甲方工作期間相同的業(yè)務經(jīng)營活動，無論何時也不泄露原掌握的公司商業(yè)秘密。
第六條 乙方工作年限未滿后的處理。
1、乙方如出現(xiàn)本合同第四條情形的，本合同及《房屋租賃合同》同時解除，本住房獎勵即行終止。
2、自獎勵終止之日起五日內(nèi)，乙方必須無條件搬離房屋，將房屋退還甲方。若乙方拒絕搬離，甲方有權強行乙方搬離，或者通過訴訟等方式解決，并有權按市場租金價格的兩倍要求乙方支付房屋占用費等賠償。如在本獎勵終止時，該房屋已被拆遷安置而領取了拆遷補償款的，則該拆遷補償款歸甲方所有。
3、獎勵終止之日前，在乙方居住期間所產(chǎn)生的水、電、暖、氣、有線電視收視費、物業(yè)管理費等費用由乙方結(jié)清。房屋租金自乙方搬離之日起不再收取。
第七條 違約責任
本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得違約，否則，除本合同另有約定外，守約方有權要求繼續(xù)履行、解除合同等權利，給對方造成損失的，應向?qū)Ψ匠袚r償責任。
第八條 關于免責的聲明
發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方均不承擔責任：
1、因不能預見且發(fā)生后果不能防止或不可避免的不可抗力，造成一方不能履行或不能完全履行本合同時，任何一方均不承擔違約或者侵權責任。但遇有不可抗力一方，應立即書面通知對方。
2、在本合同履行過程中，如遇法律、政策等的變化致使雙方或者任何一方無法履行本合同的。
3、 甲方因并購、重組、改制、分立、合并、注冊資本增減等原因
致使法定代表人喪失公司實際控制人地位的，本合同可不再履行而終止。
4、甲方因破產(chǎn)、解散、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因喪失民事主體資格或者不能繼續(xù)營業(yè)的，本合同可不再履行而自行終止。
第九條 本合同的變更、解除與終止
除本合同另有約定外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容或者解除、終止本合同。
第十條 其他事項
1、本合同已經(jīng)甲乙雙方充分閱讀，且甲方對合同條款作出充分解釋后與乙方簽訂，不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等違反合同真實意思表示的情況。
2、本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。
3、因履行本合同而發(fā)生爭議的，雙方首先應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。
4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：（簽章）乙方：（簽字）
法定代表人
或授權代表（簽字）：
_____年___月___日 _____年___月___日
【住房合同】相關文章：
住房合同06-15
住房的合同03-05
租賃住房合同01-11
住房裝修合同03-13
住房合同模板03-27
住房購買合同03-11
住房裝修合同03-30
住房建設合同03-07
住房屋合同04-18