建筑工程分包合同集合15篇
隨著人們法律意識的建立，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的建筑工程分包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
建筑工程分包合同1
訂立合同雙方：
＿＿＿＿，以下簡稱總承包方：＿＿＿＿，以下簡稱分包方。
雙方根據分工負責、配合協作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安裝任務，
經充分協商，特訂立本合同。
第一條 工程名稱＿＿＿＿。（指分包部分之工程名稱）
第二條 工程地點＿＿＿＿。
第三條 工程范圍＿＿＿＿。（可用列附表辦法）
第四條 質量標準＿＿＿＿。（可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規(guī)
范》列出）
第五條 承包方式＿＿＿＿（如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負責供應之材料，
分包方應將材料品種、規(guī)格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明）。
第六條 工程總價
本工程包價計人民幣＿＿＿＿元整。
第七條 工程包價
本工程包價計人民幣＿＿＿＿元整（本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方供應材料總值）。
第八條 付款辦法
第九條 工程期限
按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自＿＿年＿＿月＿＿日開工至＿＿年＿＿月＿＿日止全部完工。
第十條 中間交工
本工程項目范圍內的`＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日開工于＿＿年＿＿月＿＿日開工于＿＿年＿＿月＿＿日完成交工。
第十一條 雙方聯系制度及協作辦法＿＿＿＿＿＿。
第十二條 關于工程保密辦法 ＿＿＿＿＿＿。
第十三條 違約責任 ＿＿＿＿＿＿。
第十四條 特殊條款 ＿＿＿＿＿＿。
第十五條 合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清后失效。
第十六條 合同份數 本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，副本＿＿＿份， 總承包方收執(zhí)＿＿＿份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份）；分包方收執(zhí)＿＿＿份。
第十七條 合同附件
總承包方：
負責人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿
分包方：
負責人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿
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附表１：
工程項目一覽表
工程預算號│工程名稱│單位│工程數量│預算 │價值│預定工期 │備注
附表２：
總承包方（發(fā)包方）負責供應材料表
品種 │ 規(guī)格 │ 單位 │ 數量 │交貨時間│交貨地點│備
注
建筑工程分包合同2
甲方：
身份證：
電話：
乙方：
身份證：
電話：
今由甲方金甌富貴世家3、4樓鋼筋綁扎承包給乙方，從標準層至工程完工，按建筑面積元/m2計算。
1、甲方提供：安全帽、扎絲、墊塊等輔料。
2、甲方負責吊料，供應材料，乙方負責接料，屋面剩余鋼筋由乙方清理。
3、乙方必須保證人員充足，按要求施工，施工驗收未達標的，乙方負責修整，費用自付，按質按量完成施工進度。
4、乙方施工人員要做到文明施工、安全生產。
5、生活費按每人每月壹仟元，工程款工程結束后三個月內付清。
6、違約：如乙方未能按質按量完成工程進度，中途退場，甲方有權按完成工作量的.50%支付工程款。
7、經過雙方充分友好的協商，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：
乙方：
年月日
建筑工程分包合同3
發(fā)包方(甲方)：________________
地 址：________ 郵政編碼________ 電話________
法定代表人：________ 職務________
承包方(乙方)：________
地 址：________ 郵政編碼________ 電話________
法定代表人：________ 職務________
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規(guī)定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
二、工程編號：
三、工程地點：
四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條 工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為________天(日歷天)，自 ________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：
1. 因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2.因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
3.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;
4.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者;
5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
8. 由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由任方承擔。
四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。 1.提前的時間; 2.乙方采取的趕工措施;3.甲方為趕工提供的條件;4.趕工措施的經濟支出和承擔;5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于________年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙________份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：________。
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購。
三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符合要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的`，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：________。
第五條 工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：________。
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
第六條 工程價款的支付與結算
一、本合同簽訂后________日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的________%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的________%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的________%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分________次支付，每次支付時間為________，金額________。
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在________日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的________%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之________的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
第七條 施工與設計變更
一、乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：
1.施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
3.在施工中，如發(fā)現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
第八條 安全施工
一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。
二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。
三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
第九條 工程分包
1. 乙方可按協議條款約定分包部分工程。
2. 乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。
第十條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之________償付承包方賠償金。
第十一條 糾紛解決辦法
建設工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，
(2)直接向人民法院起訴。
第十二條 合同的生效與終止
一、本合同一式________份，合同附件________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送________機關、建設主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。
雙方簽字(蓋章)
甲方：________ 代理人：________
法人住址：________ 電話：________
乙方：________ 代理人：________
法人住址：________ 電話：________
合同簽訂日期：________簽約地點：______
建筑工程分包合同4
發(fā)包單位： (以下簡稱甲方)
分包單位： (以下簡稱乙方)
該分包合同的簽訂，本著公平、公正、誠實守信的原則進行，經雙方協商一致，共同達成如下協議：
一、 工程名稱：桂康酒廠陶壇庫區(qū)2
二、 工程地點：瀘州市龍馬潭區(qū)長安鄉(xiāng)
三、 分包內容：模板安拆(乙方自帶模具及管件)
四、 開竣工日期：
五、 分包單價：40元/m2(按模板展開面積計)
六、 計價依據：按雙方商定
七、 工程款支付形式：工完一個月內
八、 工程質量：根據現行的工程質量規(guī)范要求及技術交底組織驗收，乙方必須保證工程質量，如質量不合格，必須返工，其材料浪費及工期延誤由乙方負責。
九、 安全管理：甲方負責對乙方承擔的工程進行安全交底，乙方必須遵守安全操作規(guī)程，若對違反安全操作規(guī)程造成安全事故的，其損失由乙方負責。
十、 生活管理：住宿由乙方自理，工地內嚴禁隨意大小便。
十一、 材料管理：甲方提供的材料做到限額領料，對材料浪費及不合理使用超出的，由乙方負擔，工地內，隨時做到工完場清。
十二、 施工機具：對甲方提供的機具，乙方負責日常維護管理。
十三、 現場管理：乙方必須服從現場管理人員的管理和指揮，需要材料及時提出計劃。
十四、 違約管理：乙方分包的工程不得再行分包，在施工中，經檢驗不合格，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成相應的損失由乙方負責賠償。
十五、 附則：
十六、 雙方商定的其它條款：
十七、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方： .
依據中華人民共和國建筑法 中華人民共和國合同法及工程所在地政府的有關規(guī)定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴格履行。
第一條 工程名稱：
恒信·首府23#、29#住宅樓 .
第二條 工程地點
山東濰坊市寒亭區(qū)上港路與寒祥街交口處 .
第三條 工程范圍
甲方把恒信·首府23#、29#樓全部主體工程量人工費承包給乙方，(包括基礎、主體、閣樓、放線、砼養(yǎng)護、吊車工、現場文明施工及凡含鋼筋、砼等全部工程量都是乙方負責)
第四條 質量標準
第五條 承包方式
第六條 承包價格
本工程按建筑面積結算145元/m。(基礎部分：模板28元/ m、鋼筋500元/ 噸、砼40元/ m3、閣樓按標準層一層面積計算，按實際工程量結算人工費)
第七第 付款方式
基礎、地下室、標一框架完成付基礎工程量人工費的80%，地下室至一層框架部分按建筑面積付87元/ m，地下室至一層二次結構砌體完成，付地下室至一層總人工費的80%，二至三層完成框架部分按建筑面積付87元/ m,二至三層二次結構砌體完成付二至三層總人工費的80%，四層至閣樓付款方式和二至三層同等條件，主體驗收完成20天內付主體總人工費的90%，待工程竣工驗收后付主體人工費的95%，余款等工程竣驗收后一年內付清。
第八條 工程期限
按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自20xx年3月1日開工至20xx年7月10日止主體驗收完(基礎至±0.000必須在4月8號前完成，一層及二層4月26號前完成，如完不成每延期一天罰款1000元，不可抭力因素除外)
第九條 材料供應
本工程乙方負責采購的材料設備包括：釘子、扎絲、鐵條、膠帶、圓盤鋸、切斷機、彎曲機、切割機、等一切施工所用機具，應為符合設計要求的合格產品并及時到場，若有不合格產品不得使用，若使用所造成的損失由乙方負責。
第十條 雙方聯系制度及協作方法
甲方派遣管理人員，乙方必須服從甲方管理人員安排及管理
第十一條 安全文明
甲方對乙方施工人員進行安全技術教育，所有的`人員進入施工現場必須佩戴安全帽，現場所有機械有專人操作，如果造成機械損壞及損失由乙方負責，現場施工人員必須按安全規(guī)章制度施工，如果乙方施工人員違章作業(yè)所造成的一切安全傷亡事故由乙方負責。
第十二條 材料使用
乙方各班組每天所用材料做到工完料清，甲方如果發(fā)現乙方施工人員對其材料造成浪費，對其責任人處材料價格的兩倍罰款，如發(fā)現乙方工人有偷盜工地材料的，對其材料價格的15倍罰款并清出工地，所有罰款從每次人工費撥款中扣除。
第十三條 住房生活
甲方只提供給乙方住宿、水、照明用電，乙方生活燃料費用自負，乙方不得損壞門窗、墻體開洞，如果住房損壞對其責任人罰款同材料的2倍，不準乙方用電、木材燒水做飯，如發(fā)現對其處500-1000元罰款。
第十四條 工地管理
乙方施工人員必須聽從甲方、建設單位、監(jiān)理單位、現場管理人員管理，如果違反對其責任人處500-1000元罰款，工地上不準隨地大、小便，如發(fā)現對其責任人處200-500元罰款，施工人員進入工地不戴安全帽的，每人次罰款50元，以上罰款從每次拔款中扣除。
第十五條 違約責任乙方中途撤場或沒有完成合同上的工程量，甲方有權拒付工程人工費，本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向濰坊市寒亭區(qū)人民法院起訴。。
第十六條 工程保修
乙方負責本主體工程的全部修繕直到交工
乙方應依據勞動法、勞動合同法規(guī)定合法用工，按月支付所屬農民工勞動報酬，如發(fā)生非法用工或拖欠農民工工資情況面造成的經濟損失由乙方自行承擔。
(一) 乙方要制定農民工工資支付辦法，乙方每月要向項目經理部提供農民工本人簽字和蓋章領取工資的工資支付清冊，項目經理部以此做為撥付工程款的前提條件，對不按規(guī)定上報支付工資清冊的乙方，不予撥付工程款。
(二) 乙方不按規(guī)定支付農民工工資的，項目經理部按分包工程預算人工費總額預留資金，代乙方預付農民工工資。預付工資清單作為撥付工程款的依據，在撥付工程款時不再撥付人工費，并按預付人工費的20%對分包單位進行罰款，工程項目完工結算時統(tǒng)一扣減。
本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收和雙方結算完畢及款項結清后失效。
本合同二份，總承包方執(zhí)一份，分包方執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程分包合同5
承租方(甲方)：出租方(乙方)：
依據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)及河南XX集團設備租賃有關規(guī)定，遵循平等、公平和誠實信用的原則，簽訂本合同。
一、租賃設備名稱、型號、技術參數、數量、租賃費。
包干費高塔63-450XXXX3500.005
3.00操作人員操作司機
注：
1、本合同塔吊起重性能依照5011塔吊性能量提供使用。
2、上述租賃設備含附屬部件安裝拆卸合同》(見附件)
3、月租費不含安裝、拆卸及調試費用。租賃設備的安裝。
二、租賃設備用途：
設備用于大曌國際二期10、11項目。
三、租賃期限
自租賃設備在本合同施工現場安裝調試檢驗合格并開始使用至________年____月____日。
四、租賃費結算辦法：
1、甲乙雙方于當月5號前辦理上月租賃費結算手續(xù)，甲方于次月20號前付清上月租賃費，乙方按規(guī)定出具。
2、租賃設備操作人員工資由甲方按月支付。
3、租賃時間不足一個月時，按實際工作天數收費(收費標準為月租賃費30天租賃天數)。遇春節(jié)放假期間，租賃費按50%計取。
五、租賃設備的交付及返還
1、租賃設備在合同約定施工現場安裝調試驗收合格并開始使用之日為設備交付之日。
2、乙方開始拆卸租賃設備之日為租賃設備返還之日。
3、租賃設備交付及返還時，甲乙雙方應派代表清點設備及附屬配件，并制作交接清單，由甲乙雙方代表簽字。
六、雙方權利及義務
1、甲方的'權利及義務
1.1甲方負責租賃基礎施工，施工質量必須滿足塔吊安裝使用要求。并做好施工記錄、隱檢記錄、地基釬探報告、混凝土強度等級報告。
1.2甲方負責提供熟練合格司索、信號工，需持證上崗(操作證復印件交乙方存檔備查)并按施工安全規(guī)程指揮起重作業(yè)，嚴禁起重工違章指揮或超負荷作業(yè)。
2、乙方的權利及義務
2.1乙方保證提供的租賃設備經特種設備檢測中心____市建委檢驗合格，技術性能良好，外觀整潔，安全裝置齊全靈敏，符合技術要求。
2.2乙方隨設備配備的設備操作人員，必須持有相關行政主管部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證，持證上崗(證件復印件交甲方存檔備查)，技術熟練，有良好的服務意識，服從甲方的管理。
2.3設備操作人員按乙方設備管理規(guī)定對設備進行維修、保養(yǎng)、并做記錄，負責設備進出場簽認及每月月租賃費簽認工作。
2.4乙方應安排設備安全管理人員定期對設備安全巡查，及時發(fā)現和排除安全隱患，管理和監(jiān)督設備操作人員按操作規(guī)程安全運行。在工作過程中，設備發(fā)生故障，乙方在____區(qū)應在2小時、____縣應在4小時內安排維修人員到場維修，一般維修時間不超過4小時，月累計維修時間不得超過3天。
2.5乙方應提供相關設備施工技術方案(含安裝、拆卸施工方案編制等)。
2.6在操作過程中，若發(fā)生機械和安全事故，屬乙方責任由乙方承擔，屬甲方責任由甲方承擔。
2.7乙方負責設備的安裝和拆除。雙方另行簽訂《設備安裝(拆卸)合同》。
七、安全施工
對雙方具體的安全管理責任和義務，另行簽訂補充《安全生產協議》。
八、違約責任
1、如甲方未按約定時間支付乙方租金，應向乙方支付違約金。違約金計算方法為：中國人民銀行同期同類貸款利息拖欠的租金數額拖欠天數。
2、如租賃設備維修累計超過3天(不包括3天)，乙方按超出相應天數按臺班費的200%向甲方支付違約金，該違約金直接從月租賃費中扣除。
3、由于項目部原因致使設備無法拆除，在此期間乙方正常收取月租賃費。
九、爭議解決方式
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，解決不成的，向河南XX公司設備仲裁委員會申請仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁結果具有終局性，對雙方均有約束力。
十、其他
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經甲乙雙方簽字蓋章后生效，施工完畢、賬款結清后終止。
2、本合同履行期間，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
建筑工程分包合同6
發(fā)包方(甲方)：
承包主(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際情況，為明確雙方的責任，權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：海原縣李旺中學宿舍樓和餐廳。
1.2工程地點：海原縣李旺中學。
1.3承包范圍及內容：海原縣李旺中學宿舍樓和餐廳。
1.4承包方式：本工程采用“包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的全部合同內容、包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍內的全部工作內容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關系。
第二條 合同工期
2.1合同工期：本工程工期總計374天。
第三條 管理費用收取方式
1.1乙方應向甲方支付所有管理費用的總中標價2%。
第四條 質量
4.1本工程質量等級為 合格(好) 。
4.2乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙、設計說明、設計變更、技術核定單等工程文件中規(guī)定和現行的國家、地方頒發(fā)的質量驗收規(guī)范、標準和規(guī)定要求組織施工。
4.3乙方如達不到本合同約定的'質量等級進行返工，由此造成的一切工期、經濟損失由乙方全額承擔。如乙方達不到約定的質量等級，由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔。
4.4乙方在施工中發(fā)生一般質量事故，由乙方負責處理，處理結果報送政府有關部門;發(fā)生重大質量事故，必須按政府規(guī)定的處理辦法進行處理，同時承擔順此產生的責任。
4.5甲方為維護自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程質量進行不定期的巡查，在巡查過和中發(fā)出的質量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時限內整改完畢，若發(fā)現乙方有毀損甲方聲譽、品牌、形象將終止合同。
第五條 環(huán)境安全標化
5.1本工程乙方現場文明施工要求為：建立現場安全生產保證體系，通過安全生產保證體系的認證并達到 合格 標準要求，并承擔安全貫標、一體化貫標和上級部門各種檢查所發(fā)生的費用。
5.2乙方應識別施工過程中的環(huán)境因素和危險源，并采取措施對其進行控制，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。
5.3乙方要嚴格執(zhí)行各級政府的法律、法規(guī)和有關規(guī)定，執(zhí)行甲方對安全和標化管理的有關規(guī)定，因乙方原因造成的財產損失和傷亡事故，由責任承擔責任和相關費用。
5.4乙方應編制乙方范圍內的現場臨時用電施工方案，腳手架搭設施工方案，模板施工方案等專項施工方案，經甲方主管部門批準后方可實施。
第六條 違約責任：
1、合同有效期為工程結束，保修期止，此期間未經雙方協商，任何一方不得無故終止合同，乙方承擔甲方與開發(fā)商的總承包合同中所涉及到的全部違約赴任并向對方償付違約金壹拾萬元整。
2、乙方如遇特殊情況，需終止合同時，應提前半月向對方提出書面商函，經協商后可辦理終止合同手續(xù)。
第七條 附則
6.1本合同未盡事宜雙方另行商議，并應形成書面補充合同，才能與本合同具有同等約束力。
6.2本合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協商解決，雙方協商不能達成一致的，向合同簽約地管轄的人民法院提出訴訟。
6.3本合同一式 三 份 ，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：
地址： 地址：
電話： 電話：
簽約地點：
簽約時間：
建筑工程分包合同7
項目部委托代理人： （以下簡稱為甲方）
勞務分包人： （以下簡稱為乙方）
根據現場施工需求，甲乙雙方本著平等、互利、誠信的原則，鑒于甲方 同意將 工程交予乙方施工，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、分包范圍及內容和方式：
四、施工要求：
1、施工前乙方必須嚴格遵守項目部的`技術交底，按圖施工，保質保量按期完成。
2、對所有的施工人員要進行思想安全教育，進入工地上架衣帽整齊，一慢、二看、三上架。堅決拒絕打架斗毆事件。所發(fā)生的傷亡事故由甲方協調處理。
五、住宿由甲方負責。
六、付款方式：
由工程開工之日起：1、每棟外墻抹灰完成后付 元。
2、每棟外磚貼完后付 元。
3、每棟樓頂外架拆完后付 元。
4、剩余款項工程完驗收后一個月內全部付清。
七、 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份公司存檔。
本合同自雙方簽字之日起，具同等法律效力。合同事項履行完畢自行失效。
甲方（簽字） 乙方（簽字）
年 月 日
建筑工程分包合同8
發(fā)包方(甲方)：________________地址：________
編碼________電話________
法定代表人：________職務________
承包方(乙方)：________地址：________
編碼________電話________
法定代表人：________職務________
依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規(guī)定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條工程項目
一、工程名稱：
二、工程編號：
三、工程地點：
四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為________天(日歷天)，自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：
1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2.因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
3.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;
4.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者;
5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由任X承擔。
四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。
1.提前的時間;
2.乙方采取的趕工措施;
3.甲方為趕工提供的條件;
4.趕工措施的經濟支出和承擔;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條施工準備
一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于________年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙________份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條物資供應
一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：________。
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購。
三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符合要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：________。
第五條工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：________。
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
第六條工程價款的支付與結算
一、本合同簽訂后____日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的________%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的________%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的________%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分________次支付，每次支付時間為________，金額________。
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的________%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之________的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
第七條施工與設計變更
一、乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任X負擔：
1.施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
3.在施工中，如發(fā)現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
第八條安全施工
一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。
二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任X承擔。
三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任X承擔責任和有關費用。
第九條工程分包
1.乙方可按協議條款約定分包部分工程。
2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。
第十條違約責任承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的.責任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之________償付承包方賠償金。
第十一條糾紛解決辦法建設工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，
(2)直接向人民法院起訴。
第十二條合同的生效與終止
一、本合同一式________份，合同附件________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送________機關、建設主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。
雙方簽字(蓋章)甲方：________
代理人：________
法人住址：________
電話：________
乙方：________
代理人：________
法人住址：________
電話：________
合同簽訂日期：________
簽約地點：____
建筑工程分包合同9
以下簡稱總承包方：____，
以下簡稱分包方____。
雙方根據分工負責、配合協作的精神，共同完成____工程之建筑安裝任務，經充分協商，特訂立本合同。
第一條工程名稱____。(指分包部分之工程名稱)
第二條工程地點____。
第三條工程范圍____。(可用列附表辦法)
第四條質量標準____。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規(guī)范》列出)
第五條承包方式____(如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負責供應之材料，分包方應將材料品種、規(guī)格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。
第六條工程總價本工程包價計人民幣____元整。
第七條工程包價本工程包價計人民幣____元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方供應材料總值)。
第八條付款辦法
第九條工程期限按本合同
第三條規(guī)定的工程范圍自________年____月____日開工至________年____月____日止全部完工。
第十條中間交工本工程項目范圍內的___工程，自________年____月____日開工于________年____月____日開工于________年____月____日完成交工。
第十一條雙方聯系制度及協作辦法______。
第十二條關于工程保密辦法______。
第十三條違約責任______。
第十四條特殊條款______。
第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清后失效。
第十六條合同份數本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，副本____份，總承包方收執(zhí)____份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份);分包方收執(zhí)____份。
第十七條合同附件總承包方：負責人：____地址：____電話：____分包方：負責人：____地址：____電話：________年____月____日建筑工程分包合同書模板三總包方(甲方)：____________________________地址：____________電話____________代表人：____________分包方(乙方)：____________________________地址：____________電話____________代表人：____________依照《中華人民共和國法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和有關規(guī)定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、分包工程范圍及工程量(附預算書)
四、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
第二條工程結算
第三條工程質量甲方根據國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。
第五條生活管理
一、乙方工人進場后，食宿問題由乙方自理。
第六條分包工程人工費單價
第七條材料管理活完料凈，保持現場整潔。
第八條施工機具
一、大型工具由乙方負責。
二、手工操作工具，由乙方負責。
第九條現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，并指定專人負責現場保衛(wèi)工作。
三、分包人員要保持相對穩(wěn)定。
第十條違約責任
一、乙方分包的.工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、合同簽訂后，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條附則
一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第()項解決：
(1)向建筑物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，
(2)向人民法院起訴。
二、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送____備案。
三、要求鑒證(公證)的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
1..略
2..略
第十二條合同附件及有效期
一、合同附件：
1.工程預算書;
2.略
二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效。
總包單位：__________
代表人：________
________年____月____日
分包單位：______________
代表人：________
________年____月____日
建筑工程分包合同10
施工單位：(以下
勞務分包人：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條理》及其他有關法律、行
一、施工目標
1、工期目標：年月日開工，年月日竣工
2、質量標準：檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程一次驗收合格率100%。
3、安全生產目標：工亡事故為零，杜絕重大安全事故，一般輕傷事故控制在1‰以內。
4、成本目標：實行計劃報批，限額領料，材料實際消耗量控制在項目部的計劃成本消耗量以
5、文明施工目標：強化現場科學管理，滿足現場文明施工要求，爭創(chuàng)“自治州級文明工地”
6、服務目標：與項目部協同配合，完成項目管理目標責任書，創(chuàng)建業(yè)主滿意工程。
二、承包指標：
1、承包內容：除水、暖、電、防水工程以外，施工圖紙、標準圖集及設計變更的全部內容，
2、勞務報酬：實行包干工資，土建班組按建筑面積/m2包交工。(大
3、進入施工現場的每個工人必須參加保險。
4、室外配套的增減工程量，由乙方負責完成，以實際發(fā)生工程量另行計酬。
5、合同約定工資支付：(工人工資按每月完成工程量的70%支付)達到工程預驗收標準支付
三、甲方權利和義務：
1、編制作業(yè)計劃，做好施工準備工作，在開工作業(yè)之前，甲方按施工要求配置必須的施工機
2、落實安全防護用具：甲方負責提供安全帽、安全帶及安全網等防護用品，并向乙方進行詳
3、甲方職責：管理引導、技術服務檢查驗收、落實獎罰。
四、乙方權利和義務：
1、乙方要嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程等規(guī)定，嚴格按施工圖紙、設計說明及施工現場技術負責人的技術要求施工。
2、遵守國家及地方政府部門對施工現場管理的規(guī)定。
3、工程竣工7日內未移交建設單位之前，負責對現場的一切設備、設施和施工成品進行保護。
4、乙方因人員素質技術力量跟不上無法完成工程施工，甲方有權終止合同，并按完成工程量的60%予以結算。
5、乙方必須派一名專職混凝土養(yǎng)護工人進行混凝土構件養(yǎng)護，如不及時養(yǎng)護造成混凝土缺水而強度達不到設計要求的，每發(fā)現一次罰款1000元。
五、材料供應的約定：
1、乙方設專人向項目部保管辦理施工材料領料手續(xù)并辦理委托手續(xù)。
2、乙方應嚴格按項目部提供的質量要求和配合比施工，乙方施工中用料浪費及不合格的超出限額部分，由乙方承擔。乙方在施工中使用材料，做到活完料凈，保持現場整潔，否則根據情節(jié)給予100元----1000元的處罰。
六、施工機具管理的規(guī)定：
1、對甲方所有機具，乙方應認真保管、維護及維修。如有丟失、損壞，乙方予以實物兩倍的賠償。
2、設備構配件損耗不得超出定額的損耗量，超出部分按實物5倍賠償。
3、乙方機械操作手、特殊工種必須持證上崗操作，無證上崗造成的安全事故，所發(fā)生的費用和有關部門檢查的處罰由乙方承擔。
七、現場管理約定：
1、乙方勞務人員要嚴格遵守現場的各項管理制度，在項目部現場負責人的統(tǒng)一領導下，組織施工，有關計劃進度材料供應等工作應密切配合，保證施工順利進行。
2、乙方勞務人員必須服從甲方管理人員的指揮，尊重甲方管理人員，發(fā)生對甲方管理人員不尊重(如辱罵、挑釁、動武等)的行為，每發(fā)生一次給予200元處罰，情節(jié)嚴重的交當地派出所處理。
3、乙方負責人(工長)對操作人員落實三級安全教育，進行遵紀守法安全生產的日常檢查，教育操作人員愛護公物，嚴禁偷拿現場用料及用具，如違反現場制度，甲方有權采取必要措施，乙方應必須承擔相應責任，并負責實物10倍的賠償。操作人員要遵守施工現場制度，不允許外來人員出入現場和住宿。
八、關于工程質量及驗收的約定：
1、分項、分部、單位工程質量一次驗收合格率100%。
2、達不到驗評標準時，甲方要求乙方返工，乙方必須無條件按甲方要求的時間返工直到符合驗收標準，造成一切經濟損失由乙方承擔。
3、由于甲方技術人員指揮造成返工，乙方應無條件按甲方要求的`時間返工直到符合驗收標準。
九、關于工程進度的約定：
1、乙方必須嚴格按項目部制定的進度計劃和施工任務書進行施工，每延誤一天按工程總造價的1%予以處罰(按月進度計劃考核，處罰金額在當月勞務工資中扣除)。由于天氣變化、停水、停電和不可預見的原因延誤的工期，延誤的時間在施工過程中予以調整，不給乙方另加時間。
2、由于甲方材料供應不及時造成工期延誤，每延誤一天，工期相應順延一天。
十一、關于安全生產的約定：
1、乙方在施工過程中應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)范》《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》等有關法律規(guī)定和項目管理制度的安全要求。
2、乙方應對施工安全條件進行檢查，有權停止不符合安全施工條件的作業(yè)，拒絕違章指揮，并要求甲方承擔由此而造成的損失。
3、由于操作人員在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，即不使用或不正確使用安全防護用品導致事故的發(fā)生，乙方應承但由此引發(fā)的一切經濟損失。
4、施工過程乙方操作人員因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責，給工地造成經濟損失的按實際損失額進行賠償。
5、乙方必須負責管好自己下屬人員，不得在工地打架、鬧事，每發(fā)生一次，罰款500元，情節(jié)嚴重的送當地公安部門處理，不得偷盜工地財物和其他工友的財物，如發(fā)現一次，對當事人予以實物10倍的罰款，如本人無能力支付罰款的由乙方承擔并清除工地，情節(jié)嚴重的送當地公安部門處理。
十二、甲乙雙方的協作約定：
1、乙方負責人就是現場工長，負責現場乙方工人的現場調配。
2、乙方派現場帶班工長配合甲方搞好技術工作，做好班組自檢、互檢工作和抄測、放線工作。
3、乙方應落實現場管理員一名，負責工具的領發(fā)、保管及日常的限額領料并辦理好出入庫手續(xù)。
4、乙方負責人(工長)、專業(yè)班組長應參加甲方組織的各種檢查、考核工作，周生產例會及班前交底會和班后碰頭會，并貫徹落實。
5、對工期、質量、使用功能有影響的專業(yè)班組的選擇，乙方應報甲方審核確認。
6、對材料節(jié)約、質量、進度、安全達到甲方及規(guī)范要求的，給予獎勵。
7、乙方工人進入工地后按甲方規(guī)定必須及時提供工人身份證復印件及照片，并配合項目部辦理保險及勞務合同，無保險和勞務合同的不得上崗，60歲以上工人必須持當地醫(yī)院的體檢證明，否則不予上崗。乙方負責人未經甲方同意擅自安排無證、無保險、無勞務合同的工人上崗，發(fā)生任何安全事故，乙方負責人承擔一切經濟及法律責任。
十三、違約責任：
1、在甲方材料供應及水電正常的情況下，由于乙方自身原因逾期竣工，每逾期一天罰款1000
2、乙方因自身原因，無能力完成施工任務，甲方有權解除合同，并按完成工程量的60%予以結算
3、工程保質保量按期竣工后，甲方未及時發(fā)放工人工資，造成民工年底無法返鄉(xiāng)或上訪的，甲方承擔一切責任，并賠償工人損失。
十四、合同生效與終止：
1、本合同自簽定之日起生效，保修款付清終止。 ..
2、本合同一式兩份，項目部、勞務隊各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 ..
3、合同權利義務終止后，項目部勞務隊應當遵循誠實信用的原則，履行通知、協助、保密等..
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑工程分包合同11
勞務分包單位：（個人）（以下簡稱甲方）
勞務承包單位：（個人）（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就 工程內的 勞務，分包事項經甲乙雙方友好協商一致，達成如下協議，共同執(zhí)行并簽訂本合同書。
一、 工程概況：
�。�1） 工程名稱：
（2） 工程地點：
�。�3） 結構形式：
�。�4） 承包方式：
協議工期：開工日期： 年 月 日
竣工日期：年日
協議工期總日歷天數
二 、包干單價及付款方式
混凝土澆筑（不包含二次結構）：在承包范圍內按元/立方米進行單價包干（采用地泵輸送）;未達到一次性驗收合格按 元/立方米進行單價包干;上述包干單價施工方已充分考慮了漲價風險等因素，結算時包干單價不作任何調整（甲方要求及設計變更除外）。單價包干包括：工程所需的所有人工 、輔助材料費、低值易耗品、工具機具費、管理費、利潤、勞動保護費等。
1、 乙方達到本工程質量、進度、安全文明施工等的要求，才予以支付工程進度款。（在之前甲方不支付任何費用）
2、 每棟樓主體結構三層完工（三層屋面混凝土澆筑完成）后年15天內甲方支付乙方已完成工程量的70%~80%;每棟主體結構六層完工后15天內甲方支付乙方已完工程量的70%~80%。
3、 每棟主體全部結束交甲方監(jiān)理驗收合格后7天內甲方支付乙方至已完工程量的90%。
4、 工程竣工驗收合格后，雙方在15天內辦理完本工程承包范圍內工程的人工費結算，結算完后7天內甲方支付清所有人工費。
三、 分包內容和范圍：
1、 工程范圍內的全部混凝土的澆筑、振搗、收面和拉毛，混凝土面的養(yǎng)護和清洗;豎向孔洞剔鑿及封堵砂漿抹平;施工縫處理及場地清潔、文明。零星現場預制構件用每次澆筑主體剩余的混凝土澆筑。
2、 乙方需自備混凝土振搗機具（振動器、振動棒和平板振動器、布料機等），壓尺、水管、廣線、斗車、灰桶、拉毛用的棕毛刷等工具、用具及安全施工防護用品（安全繩、安全帽、安全帶和甲方提供配電箱以外的所有電線電纜和雨天施工用雨具）。
3、 本工程竣工時乙方承包的全部工程質量必須達到合格標準，乙方要嚴格控制好結構結合尺寸、平整度、垂直度、陰陽角等細部尺寸，驗收要求均按現行有關的國家規(guī)范及地方標準執(zhí)行，不得超過合格標準等級的允許誤差范圍�；炷羶葘嵧夤鉄o蜂窩麻面，結構如出現蜂窩麻面比較嚴重、尺寸變形、缺棱掉角、夾渣、縮頸、爆模、露筋等質量通病，樓地面在混凝土澆筑時，應在振搗密實的基礎上表面壓實、拉毛、紋路順直、平整、不顯腳印。操作時應用帶水平尺的壓尺壓平，樓層地面標高誤差控制在0。5~10cm，不需要再作找平層。平整度不超過5cm，不漏漿。上述要求如發(fā)現一處則對其進行經濟處罰。并由乙方負責處理達到質量要求為止，所發(fā)生的工料費用由乙方承擔。
4、 混凝土的養(yǎng)護和拆模須嚴格按項目現場技術人員的安全技術交底操作，違反規(guī)定，甲方將視情況給予處罰。
5、 乙方自備安全防護用品，如安全帽、安全繩、安全帶。
四、 工程安全及質量標準：
嚴格按照國家質量驗收規(guī)范和分戶驗收規(guī)定，及甲方、業(yè)主、監(jiān)理的要求和大合同內條款為質量標準。
五、 安全文明施工：
乙方必須服從甲方管理人員的管理和安排，必須強制性按照國家規(guī)范和大合同內及甲方的.要求執(zhí)行，必須做到人走場清、做好成品保護，材料及工具碼放整齊有序，如出現有違章和不按以上條款執(zhí)行的，視情節(jié)輕重，甲方有權對乙方進行經濟處罰，同時乙方需及時進行整改，對拒不整改的，甲方將對乙方立即清理出場，并追究其責任。（包括生活區(qū)、宿舍的衛(wèi)生等必須達到甲方要求）;如乙方被監(jiān)理及項目部、業(yè)主罰款的，甲方將對乙方進行雙倍處罰，如因違章作業(yè)、不服從管理所造成人員傷亡及經濟損失的全部由乙方負責。
六、安全質量保證：
為了確保本工程能保質保量的順利完成，甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方向甲方交付 萬元人民幣作為質量保證金。此保證金在本工程 施工至 ，無質量和安全問題，甲方一次性無息退還給乙方。如出現有大的質量和安全問題，此保證金甲方不予退還，對造成重大經濟損失和安全事故的，除保證金不退還外海追究其責任。
七、 此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，并產生法律效力，以上條款希雙方共同遵守，如有違約，違約方將負責賠償守約方工程總造價2%的違約金。此合同在本工程全部結束后自動失效。（未盡事宜雙方共同協商，與本合同具有同等法律效力）
甲方代表：
乙方代表：
年 月 日
建筑工程分包合同12
發(fā)包人：(以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
為了進一步明確甲、乙雙方的責任、利、務，在建筑施工合同基礎上，按《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況在甲、乙雙方完全自愿的`情況下，簽定本工程施工分包合同。
第一條：工程概況
1、工程名稱：“長航藍晶綠洲”一期工程樓及地下室裝修。
2、工程地址：武漢市洪山區(qū)楊園路。
3、建筑規(guī)模：以單棟建筑面積為準。
4、承包方式：包工管料、包質量、包安全、包進度、文明施工、包工完場清、包斗車、拖砌塊磚車和小型工具。驗收和質量保修、包一次性驗收竣工。
第二條：承包范圍及單價
1、 #樓主體結構封頂，場地清理干凈后接手施工。
2、 以單棟樓拆散全包。
3、 磚砌體含二次結構砼澆搗/m，內墻抹灰 /㎡，地坪含清鉆(收光或正糙) 6 元/㎡，外墻收光 30 元/㎡，外墻貼面磚/㎡，外墻保溫元/㎡，梯間踏步水泥收光元/層，梯間踏步貼面磚 元/層，公共部分貼面磚/㎡，屋面六次成活元/㎡。
第三條：合同工期
1、開工時間11+18層 20xx年5月31日完成所有工作量達到驗收標準，16+22層20xx年7月 31日完成所有工作量達到竣工驗收標準。
2、如乙方在承包棟號內因勞力技術達不到竣工時間要求，甲方有權 指派其他隊伍進入其棟號分割單項工作量進行突擊施工，單價按第二條中 的單價扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費給搶工隊伍。
第四條：工程質量
1、乙方所承擔的棟號確保優(yōu)質爭創(chuàng)黃鶴杯。
2、乙方承擔的棟號必須派施工員、安全員各一名，抓質量、管安全。
3、嚴格控制施工過程，發(fā)現問題及時處理。
4、如工程竣工驗收一次性達不到優(yōu)質工程，扣除總價5%作罰款處理。
第五條：工程付款
1、乙方人員進場壹周后開始借生活費，每人每天按15元飯票支出。
2、每月按所完成工作量的60%支付(含飯票在內)承包內容全部完工，并基本達到合同要求付至總金額80%。工程竣工經甲方及質檢站收達到合同要求后支付至總金額95%，剩余5%六個月后付清。
第六條：甲、乙雙方責任
1、甲方負責乙方人員住食，工程中只提供垂直運輸及砂漿拌和機。
2、乙方負責工程中所有工具及通線鐵絲、線、水管。進場施工人員不要有老弱、病、殘、幼及神志不清人員，如發(fā)現類似人員立即退場，若屬于類似人員在進場后出現問題，一切后果由乙方自付。
3、本協議未盡事宜，雙方另行協商。
4、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字生效，完工款清后自動失效。
甲 方：電 話：
乙 方： 電 話：
年月日：
建筑工程分包合同13
甲方（承包方）： 乙方（分包方）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。
1、工程概況
1.1工程名稱：_________________________________________________。
1.2工程地點：_________________________________________________。
1.3承包范圍：_________________________________________________。
1.4承包方式：_________________________________________________。
2、合同價款
2.1工程合同價款：（大寫）人民幣____________元，（小寫）人民幣________元。
2.2合同價款的計價方法：____________________________________________________。
2.3結算方式：
3、合同工期
3.1 工程開工日期為____年____月____日；
竣工日期為____年____月____日； 合同總工期為_________日歷天。
4、質量標準
4.1工程質量標準為：____________________________________________________。
5、指令和決定
5.1就分包工程范圍內的工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令和決定，分包人應執(zhí)行承包人發(fā)出的所有指令和決定。
5.2就分包工程范圍內的工作，分包人應執(zhí)行經承包人確認和轉發(fā)的建設單位或監(jiān)理單位發(fā)出的所有指令和決定。如分包人與建設單位或監(jiān)理單位發(fā)生直接工作聯系，將被視為違約，并承擔違約責任。
6、承包人駐工地代表
6.1承包人駐工地代表姓名：________________。
6.2承包人駐工地代表的職權：按合同約定向分包人發(fā)出指令，履行分包合同約定的職權和義務。
6.3承包人代表可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，并在認為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前通知分包人，
6.4承包人如需更換駐工地代表，應提前通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。
7、分包人駐工地代表
7.1分包人駐工地代表姓名：________________。
7.2分包人駐工地代表的職權：按分包合同約定和承包人批準的施工組織設計、施工作業(yè)計劃、工期控制計劃、質量標準和承包人指令要求施工，遵守承包人、建設單位和監(jiān)理單位的各項規(guī)章制度，履行分包合同中規(guī)定的其他所有職責和義務。
7.3分包人未經承包人同意，不得擅自更換駐工地代表。分包人如有違反，將被視為違約，并承擔違約責任。
7.4如分包人駐工地代表違反分包合同規(guī)定的各項職責和義務，或承包人認為分包人駐工地代表不稱職，承包人有權要求分包人更換駐工地代表。分包人應予執(zhí)行。
8、承包人工作
8.1提供現場必要的施工條件。
8.2提供圖紙資料并進行技術交底，編制施工組織設計、設計方案及總工期控制計劃，審查并批準分包人編制的分包工程施工進度計劃和施工作業(yè)計劃。
8.3指導、監(jiān)督和檢查分包人的工程技術、質量、工期、安全生產和文明施工等管理工作，及時解決和糾正施工中出現的各種問題。
8.4協調分包人與建設單位、監(jiān)理單位及其他分包單位的關系。
9、分包人工作
9.1按照承包人通知的時間準時進場，嚴格按照施工圖紙、施工驗收規(guī)范、質量檢驗
標準和施工安全操作規(guī)程進行施工，服從承包人、建設單位和監(jiān)理單位的管理、監(jiān)督與檢查，對分包工程的施工技術、工程質量、工期進度、安全生產和文明施工全面負責，確保各項指標的實現。
9.2嚴格按照環(huán)境保護標準施工，遵守建設單位和承包人關于現場文明施工和環(huán)境保護的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定。作業(yè)面做到工完場清，保持現場清潔整齊，材料使用及碼放符合施工現場規(guī)定。凡屬分包工程施工管理責任范圍內發(fā)生的罰款，均由分包人承擔。
9.3確�，F場安全檢查符合有關規(guī)定，并采取嚴格的安全防護措施，杜絕各類事故發(fā)生，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的一切費用（包括給承包人造成的損失）。
10、設備和材料
10.1分包方應按照相關操作規(guī)程合理使用承包人提供的設備，并負責該部分設備的日常養(yǎng)護、維護，保證設備處于良好的狀態(tài)。如因分包人使用不當造成設備損壞，分包人負責維修，并賠償承包人損失（包括但不限于承包人向第三人承擔的違約責任）。
10.2承包人提供的材料數量由承包人和分包人根據分包工程施工圖紙核定。承包人根據分包人編制并經承包人批準的材料需用計劃和進場計劃安排材料進場。
10.3由分包人提供的材料、設備，分包人必須向承包人提供材料、設備的產品合格證明、有關試驗資料并經承包人驗證合格后方可進場使用。分包工程結算時，分包人必須向承包人提供所使用材料的原始購料票證。
11、工期延誤
11.1分包人應當按照分包合同約定的開工日期開工。因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經承包人確認，工期相應順延：
11.1.1承包人未按分包合同約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，分包人雖以
書面形式提出申請，但仍未從承包人處收到施工所需的圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，以至影響施工造成停工的`。
11.1.2分包人應在
11.1款約定情況發(fā)生后5日內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在建設單位同意延長總包合同工期的基礎上予以確認。分包人在規(guī)定時限內未提交順延工期報告的，視為該情況未影響工期。
11.2分包人不能按分包合同約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，應承擔違約責任。
12、質量檢查與驗收
12.1分包人應隨時允許并配合承包人或監(jiān)理單位進入分包人施工場地檢查工程質量。
12.2分包工程質量應達到分包合同約定的工程質量標準。工程質量達不到約定的質量標準，
分包人應承擔違約責任。
13、合同價款與支付
13.1分包人按時完成分包工程并通過驗收后，分包人應向承包人提交分包工程完整的竣工
結算資料。承包人與建設單位辦理完成全部工程結算手續(xù)后，待承包人收到建設單位支付的工程結算款后10日內，承包人將扣除分包工程保修金和其他應扣款項外的分包工程結算款支付給分包人。
14、質量保修
14.1分包人按國家規(guī)定對分包工程承擔保修責任。保修期內，甲方按結算總價的____％預留質量保修金。保修期滿無質量問題的，退還預留的質量保修金。
15、分包合同解除與撤場
15.1分包人應嚴格按照分包合同約定和承包人的要求施工。如分包人的施工進度和施工質
量明顯不能滿足分包合同和承包人要求，承包人有權要求分包人采取整改措施和加快施工進度。分包人應無條件的采取各種措施滿足承包人要求。如分包人在收到承包人通知后5日內仍不能滿足承包人要求，承包人有權解除分包合同并要求分包人撤場。分包人在收到承包人要求撤場的通知后應在5日內無條件撤出分包工程施工場地，并妥善保護施工現場的所有承包人財產和已完工程。分包人應承擔因此給承包人造成的所有損失。
15.2對于分包人在施工過程中搭建的臨時設施，如承包人要求拆除，分包人應按承包人要
求拆除，并將施工場地清理干凈直至令承包人滿意。
16、違約責任
16.1 當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約。分包人應承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失。
16.1.1因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；
16.1.2因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準的；
16.1.3分包人將其承包的分包工程轉包或再分包的；
16.1.4分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。
17、分包合同生效與終止
分包合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、承包人付清分包工程結算尾款后終止。
18、合同份數
本合同正本兩份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存一份。副本___份，由承包人、分包人各執(zhí)__份。
承包人（甲方）：___________________
法人代表：
授權代表：__________
______年___月___日
分包人（乙方）：___________________
法人代表：
授權代表：__________
______年___月___日
建筑工程分包合同14
承包單位（甲方）：
分包單位（乙方）:
分包合同條款內容應當規(guī)范、具體、具備可操作性，否則，如果承包人、分包人的合同水平和法律意識都比較低或差異大時，則訂出的合同內容不全，權利義務不均衡，那么這些都在以后施工過程中產生的糾紛埋下伏筆，在訂立分包合同時，可以咨詢專業(yè)律師，避免某些條款遺漏，或者設計不嚴謹，造成不必要損失。按照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將_____________工程的所有項目的施工任務交由乙方完成，經協商一致簽訂本合同。
第一條、建設工程概況
1、總體工程名稱：
2、分包工程名稱：
3、工程地點：
允許分包的工程范圍應當在依據招標文件，分包的工程不得超過總工程量的30％。各項專業(yè)工程分包的總量超過承包人合同工程總量的30％的，或者專業(yè)工程分包管理費超過30％的（招標文件規(guī)定的稅費除外），這是底線，逾越底線均認定為違法分包。同時，這里也強調分包工程不得再次分包，凡再次分包也被認定為違法分包。
另外，建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成，承包人如果存在違法分包的工程，當出現不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，那么承包人也應當承擔連帶賠償責任。
4、分包工程范圍：
5、承包形式：
6、工程期限：計劃開工日期：________年____月____日，計劃竣工日期：________年____月____日，合同總工期為____日。
7、 質量標準：
（1）工程質量：按總（分）包合同有關質量的規(guī)定、國家現行的《建筑安裝工程及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本工程必須達到質量評定等級。
�。�2）標準規(guī)范：除本工程總（分）包合同另有約定外，本合同適用標準規(guī)范如下：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第二條、本合同條款符合總承包合同的要求
第三條、雙方的權利與義務
1、甲方的權利、義務
�。�1）負責協助乙方對項目的施工組織與管理工作，保證交付時的工地是能施工的；對乙方承擔施工任務的質量、安全、進度情況的監(jiān)督、檢查；制訂生產、技術、質量、安全、材料等方面的管理規(guī)定和責任制，規(guī)范生產；制定施工進度總計劃，并負責安排乙方實施；
（2）向乙方提供施工圖紙、圖套，并組織圖紙會審和技術交底；負責本工程的全面技術管理，解決圖紙和施工中的技術問題，檢查監(jiān)督乙方施工中的技術工作；
�。�3）負責本工程的全面質量安全管理，批準有關質量安全措施及方案，檢查監(jiān)督乙方施工中的質量安全工作；
駐工地代表實質上是建設單位派駐施工單位對該工程施工質量施工進度及造價等與施工發(fā)生一切密切聯系諸方面和施工單位共同管理的代理人，是保證合同工期的實現的重要角色，發(fā)包方和承包方在選擇駐工地代表的時候應當謹慎選擇，以保障分包工程的順利進行。
�。�4）甲方要及時派駐合格的工地代表，施工期間如要更換代表，應提前通知乙方，并保證更換的代表是具有相應資質的；
�。�5）及時提供生產設備和材料；工程完工時，及時驗收；勞動報酬要按期發(fā)放。
2、乙方權利與義務
（1）對本合同分包范圍內的工程質量向甲方負責，組織具有相應資質的工人投入工作；嚴格按照甲方提供的圖紙、圖套、驗收規(guī)范等施工，嚴格遵守安全生產制度，保證施工安全；加強現場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等部門對施工現場的管理規(guī)定；
�。�2）安全生產，自行承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場臟亂造成的損失及各項罰款；
�。�3）乙方應根據甲方的施工組織設計總進度計劃的要求，安排制定施工計劃
�。�4）自覺接受甲方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；工程竣工時，配合甲方辦理交工驗收；
�。�5）保管好甲方交付的生產設備和材料，保護工程周圍的設施；
�。�6）乙方必須為進入本工地的所有職工辦理意外傷害等各類保險，發(fā)生安全事故時，及時處理；乙方要及時派駐合格的工地代表，施工期間如要更換代表，不得擅自更換，更換前，應提前告知甲方，并保證更換后的代表是具有相應資質的。
第四條、合同價款
1、本工程價款根據下列兩種方式擇一確定:（ ）
（1）本工程為招標工程，合同價款為_________元（大寫：_____________元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行負責；在建設單位要求的情況下，可由甲方代扣代繳）。此價作為撥付承包款項、材料、設備、工程備料款的依據，除甲方同意工程量增減或設計變更外，結算時不再進行調整。
（2）本工程為非招標工程，在全部工程的施工圖預算未審定前，合同價款(暫估價)為_________元（大寫：_______________元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行負責；在建設單位要求的情況下，可由甲方代扣代繳）。此價作為撥付承包款項、材料、設備、工程備料款的依據，但不作為結算的依據。結算價款以甲方審定的施工圖預算為準。
第五條、工程質量與檢查驗收
1、乙方按國家現行施工及驗收規(guī)范、評定標準、設計變更洽商單等組織施工，經建設單位及監(jiān)理檢驗，達到交工驗收條件為準；
2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、交底記錄和甲方要求組織施工。未經甲方有關人員的書面通知，不得自行變更施工工序、質量標準、設計要求或自行進行材料代換;
3、工程質量按建設單位方規(guī)定要求合格率______%;
4、乙方因施工質量問題，應無償返修至合格，因乙方原因造成的損失，由乙方負責，費用從承包費用中扣除，因甲方造成的損失，由甲方承擔;
5、由于甲方供應材料質量造成的損失由甲方負責，乙方不承擔損失，整改費用由甲方支付。
第六條、材料、機械設備供應與管理
如果是承包人負責采購材料、工程設備的，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明及出廠證明，對材料、工程設備質量負責，應在材料和工程設備到貨前24小時通知監(jiān)理人檢驗，禁止使用不合格的材料和工程設備。
1、本承包工程所需全部材料、成品、構配件等由甲方供應管理，乙方按甲方制定的有關材料發(fā)放及使用管理規(guī)定進行領取、使用，不得浪費。因乙方原因造成浪費，甲方有權對浪費所造成的損失按規(guī)定對乙方進行處罰；乙方在施工過程中應做到現場材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持現場的整潔。
2、乙方在施工過程中使用剩余的材料應即時退庫，丟失剩余材料按丟失材料原值從承包者承包款中扣除。
3、乙方在施工過程中使用剩余的廢材料應即時運到甲方指定位置堆放，丟失使用剩余的廢材料按原值從承包者承包款中扣除。
4、乙方領用材料必須與使用材料、剩余材料及廢材料相符，出現材料不符情況，按材料丟失處理。
第七條、安全生產與文明施工
1、甲方對乙方承擔的本協議工程應進行安全交底，提出明確的安全要求并進行監(jiān)督檢查；
2、乙方必須認真貫徹執(zhí)行國家和地方有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守甲方發(fā)布的安全操作規(guī)程，因乙方違章作業(yè)或違反有關規(guī)定發(fā)生人身傷亡事故，由乙方承擔全部責任和損失，甲方不承擔任何責任；
3、乙方應配合土建施工單位實施施工作業(yè)場地的維護和清潔工作；
4、乙方所有特殊工種工人具備相應的資質，不得安排無資質人員從事非本專業(yè)工作。
第八條、工期延誤
1、因不可抗力事件或其他非乙方責任造成的爆炸、火災，乙方應立即通知甲方，并采取措施盡力減少損失。不可抗力事件結束_____小時內，雙方就損失情況和工期延期進行協商；
2、因建設單位或甲方提出變更計劃或設計、未能按約定提供圖紙、未按約定支付工程備料款、工程進度款，致使施工不能正常進行等建設單位或甲方原因造成工期延誤；
3、因建設單位提出變更計劃或設計、未能按約定提供圖紙、未提供施工現場水、電源、道路接通條件，障礙物未能清除，影響進場施工等建設單位原因造成工期延誤。由于建設單位原因造成窩工,乙方要積極配合甲方，準備相應索賠資料向建設單位索賠，索賠費用分配雙方另行協商；
4、一周內非甲、乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過_____小時。
5、分包人不能按分包合同約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，應承擔違約責任,但因上述四款造成工期延誤的，分包人不算違約，不承擔責任。
第九條、保密條款
1、在合同履行期間，乙方所獲得的圖紙資料及在施工過程中所取得的.與履行合同有關的工作成果屬甲方所有，乙方負有保密義務。未經甲方書面同意，乙方不得在合同期內或合同履行完畢后以任何方式泄露；
2、未經甲方書面同意，乙方不得把與合同有關的資料給出版社和新聞機構發(fā)表或學術引用，或者使用本合同任何部分進行促銷和做廣告宣傳；
3、對于乙方使用的新技術和新方法，甲方負有保密義務，未經乙方書面同意，不得以任何方式泄露；
4、本合同的保密條款在合同解除或終止后，保密資料依法定途徑公開前，同樣具有約束力。
第十條、工程轉包與再分包乙方不得將本合同所涉及的全部工程項目或勞務作業(yè)轉包或部分再分包給他人。
第十一條、合同解除
1、乙方有下列情形的，甲方有權解除合同：
�。�1）沒按設計規(guī)范要求施工，監(jiān)理下發(fā)整改通知達________次的；
�。�2）延期十天沒有進場施工，或拖延工期達施工進度計劃同期期限_____%的；
�。�3）發(fā)生重大工傷事故，或發(fā)生工傷事故后不及時處理影響工程進度或受害人向甲方主張權利的；
�。�4）拖欠材料、人工費用不及時處理，致使相關人員向甲方主張權利的。
2、甲方沒有按合同要求撥付工程款達應撥付工程款數額______%以上的，乙方有權解除合同。
3、乙方應在甲方解除合同____日內清場，每逾期一天，乙方自愿按總工程價款的_______%作為違約金支付給甲方。
第十一條、違約責任甲、乙雙方本著誠實信用的原則履行本協議，任何一方違反上述條款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應承擔相應的違約責任。
第十二條、解決爭議的方法
1、本合同在履行過程中如果產生糾紛，則各方應首先友好協商解決。若無法協商，雙方均可向合同簽訂地、合同履行地、被告住所地的人民法院提起訴訟。
2、乙方因本工程需要，以甲方名義對外提起訴訟的，甲方應予協助，相關律師代理費、訴訟費、保全費等，均由乙方承擔。
第十三條、本協議壹式_______份，雙方各執(zhí)_____份，自簽字之日起生效。
第十四條、本協議未盡事宜雙方協商解決。
分包合同有關工程量變更及單價調整，不可抗力事件的損失承擔，相應工期，竣工驗收條件、方法、標準，結算的條件、標準，質保金比例、支付，違約責任等必須與總包合同約定的相應內容一致，特別要堅持大多數分包合同的結算必須在總包合同結算之后進行，降低資金支付風險，防止因分包合同的不一致造成總包單位額外損失的發(fā)生。
建議在起草或者簽訂分包合同之前，可以咨詢專業(yè)的律師意見，以防止風險出現。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
______年____月____日______年____月____日
建筑工程分包合同15
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程施工合同》的規(guī)定及其他有關法律，遵循公平、平等、自愿和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。
第一條：工程概況
1、分包工程名稱：
2、分包工程地點：
3、分包工程內容：
4、分包工程范圍：
第二條：合同價款元，最終以結算定案值為準。
第三條：合同日期
根據總包合同要求，分包工程合同工期為天。 月月日竣工，如遇下列情況，由分包方及時與發(fā)包方辦理簽證，并由發(fā)包方出具工期順延證明，工期順延。
1、因發(fā)包方原因未能在合同約定時間內開工;
2、發(fā)包方未能在約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;
3、設計變更和工程量增加;
4、一周內非總、分包方原因停水、停電造成停工累計超過8小時;工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時交總包方。
第四條：承包方式
本工程按下列第項方式承包：
1、包工包料;
2、包工包部分材料;
3、包清工;
第五條：質量標準
該工程必須達到建筑工程質量檢驗評定標準和總包合同所規(guī)定的質量等級擔，與發(fā)包方計取的優(yōu)質優(yōu)價獎，由分包方計取。
第六條：結算方式
本工程按照總包合同約定方式進行結算。總包方向分包方收取工程結算總造價%的管理費，代扣代交工程結算總造價的稅金。
工程結算總造價含發(fā)包方供料及優(yōu)良獎。
第七條：工程款支付
1、按照已完工程量和總包合同約定的付款比例，發(fā)包方付款后，總包方在扣除第六條所列總包方應收的費用后，余款全部向分包方撥付。工程竣工驗收達到合同規(guī)定的質量標準并經發(fā)包方審定結算報告后，根據發(fā)包方付款情況按比例向分包方撥付，工程款付至價留足全額應收管理費和稅金，剩余的款項作為保修金，保修期滿根據責任進行清算。
2、分包方不得私自從發(fā)包方收取工程款。向發(fā)包方收取工程款，必須使用總包方的收款收據，并及時將收取的工程款全額交回總包方。
第八條：雙方駐工地代表
1、總包方：
2、分包方：
項目經理：
技術負責人：
材料負責人：
第九條：材料設備供應
1、分包方負責供應以下材料設備：
2、分包方供應的材料設備，應優(yōu)先從總包方公布的合格材料分承包方名冊的單位采購，其中允許找差價的材料由分包方與發(fā)包方共同看樣核價訂貨，并與發(fā)包方辦理價格認證手續(xù)。所購材料設備必須符合設計要求和國家規(guī)定的技術標準，并附有合格證、化驗單。材料的實驗費由分包方承擔。
3、發(fā)包方供料由分包方按總包合同要求及時向發(fā)包方提交供料計劃，并與發(fā)包方辦理質量、數量驗收及價格認證等手續(xù)。
4、分包方租賃的大中型機械設備必須符合國家規(guī)定的安全技術標準及當地有關部門對機械設備安全技術規(guī)定的要求。
5、分包方租購材料、設備、招募勞務時，均不得以總包方名義進行。
第十條：總包方負責事項
1、選派工地代表，履行相關崗位職責。
2、參加發(fā)包方組織的施工設計交底和圖紙會審。審核優(yōu)化分包方提供的《施工組織設計》，審批施工方案、技術交底、質量通病防治方案、技術改進方案和質量整改措施。
3、對分包方工程質量、工程進度、現場安全文明衛(wèi)生情況等進行檢查監(jiān)督，對質量、進度、安全文明生產具有獎罰權。
4、負責施工技術資料、安全資料的檢查、簽證，協助分包方組織工程的竣工驗收及結算定案工作。
第十一條：分包方負責事項
1、選派具有施工管理專業(yè)資格和業(yè)務素質的技術員、施工員、預算員、安全員、技術資料員等，組建項目施工班子，有關人員應熟練掌握工程施工規(guī)范，具備持證上崗條件，履行相關崗位職責。
2、組織技術水平高，工種搭配合理的勞力進場施工。
3、負責施工場地平整，施工界區(qū)內用水、用電、道路和臨時設施的施工。
4、認真編制施工方案，嚴格按施工圖紙及國家現行規(guī)范、規(guī)程組織施工，及時向總包方提供全部完整的技術及管理的原始資料，辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，服從總包方管理。保證工程工期質量達到合同規(guī)定要求，對總包方負全面責任。
5、按合同規(guī)定及時編制工程預結算、施工進度計劃、每月25日前向總包方和發(fā)包方提供下月計劃和本月工程割算各兩份。負責催促發(fā)包方及時辦理工程結算定案、支付工程款。對發(fā)包方未付部分的工程款，無權在發(fā)包方支付前向總包方索要。
6、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標現場的標準組織施工，服從總包方達標現場的規(guī)劃及其管理，對自身原因造成的安全事故責任及由其雇員引發(fā)的訴訟責任負責，在承擔其經濟損失的同時還應轉承總包方由此造成的全部損失。
7、負責編制《施工技術資料》、《施工安全資料》，對資料的真實性、合法性、有效性負責。
8、及時與發(fā)包方辦理工程變更、隱蔽工程驗收、材料價格認證及工期延誤及各種索賠等手續(xù)。
9、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標現場的標準組織施工，服從總包方達標現場的規(guī)劃及其管理。
10、對招募人員及時進行安全生產教育培訓，制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程。對建設工程進行定期和專項安全檢查并做好檢查記錄。工程施工前向作業(yè)班組、作業(yè)人員詳細說明安全施工技術要求，要求簽字確認。對危險崗位人員，應書面告知其操作規(guī)程和違章操作危害。
11、承擔屬本工程施工單位應繳納的上級有關部門收取的各項管理費用及社會費用，以及自身原因造成的上級有關部門、發(fā)包方、總包方處罰帶來的經濟支出。
12、發(fā)包方必須以自己的名義與所用民工和材料、機械等供應單位簽訂勞務和供貨合同。因分包方原因造成的拖欠工程款問題，由分包方自行解決，對于因此而造成的影響和責任由分包方承擔，必要時總包方有權從工程款中扣除。
13、分包方有義務執(zhí)行總包方制定的ISO9002質量體系文件的有關規(guī)定，服從總包方對工程質量的監(jiān)督管理。工程達到竣工驗收條件后，及時與發(fā)包方及有關各方聯系進行竣工驗收。
14、合同簽訂前，分包方一次向總包方交納萬元的'履約保證金，其中%用作工期保證。
第十二條：竣工結算
工程竣工驗收之日起28天內，總包方會同分包方向發(fā)包方提出竣工結算報告，發(fā)包方與總包方審定結算報告之日起20天內，總分包方根據本合同第六條約定辦理分包工程結算手續(xù)。
第十三條：工程保修
1、工程保修期內，分包方應按《建設工程質量管理條例》及總包合同規(guī)定的保修期限和保修范圍負責對工程進行保修，并承擔發(fā)生的有關費用。
2、分包方接到修理通知后，必須在兩日內及時派人修理，否則總包方可自行修理。返修費用，總包方在保修金內扣除，不足部分，由分包方向總包方交付。
第十四條：違約責任
1、總包方未能按合同約定履行自己的主要義務，影響工程施工并造成損失的，由總包方承擔全部責任。
2、工程質量達不到合同質量要求的，分包方除承擔發(fā)包方的罰款外，另按工程結算造價的向總包方支付違約金。
3、分包方不能按合同規(guī)定時間竣工，造成工期遲延的，承擔總包合同約定的工期每拖一天按工程造價罰%的 違約金。不能及時與發(fā)包方辦理工期延誤簽證或工期順延證明的，罰款3000元，并承擔由此造成工程拖期發(fā)包方的罰款。
4、收取工程款不能按約定時間交回總包方的，按收款額的10%罰款。
5、分包方不得將分包工程進行轉包。否則，總包方將有權解除分包合同，并除以工程總造價10%的罰款。分包方承擔由此造成的全部損失。
第十五條：合同變更和解除
有下列情形之一的，雙方有權解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目標。
2、總包方在資金撥付方面嚴重違約。
3、分包方私自從發(fā)包方撥款的和分包方在工程進度、工程質量、施工勞力配備、現場管理、安全保障方面履行合同的能力不足以實現合同規(guī)定的目標，經總包方兩次書面催告合理期限內仍不能解決的。
發(fā)生上述第3項情形的，分包方應在接到總包方書面通知之日起五日內自行撤出現場，終止合同。割算工程款余款 自發(fā)包方撥付后30天內付清。主體施工期間解除合同的，除按照第六條規(guī)定結算外，總包單位再扣除已完工程結算造價的10%，用于彌補裝飾階段虧損。
第十六條：爭議的解決方式
因本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方協商，調解不成時，向總包方所在地人民法院提起訴訟。
第十七條：合同生效與終止
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在工程竣工交付，雙方辦理完一切經濟往來后，除有關保修條款仍然有效外，其他條款即告終止，保修期滿，有關保修條款終止。
第十八條：附則
1、本合同一式份。
2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。
第十九條：補充條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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