房屋銷售合同14篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的房屋銷售合同，希望能夠幫助到大家。

房屋銷售合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　一、 質量要求及檢驗標準：按現(xiàn)行標準執(zhí)行。

　　二、 交貨地點： 乙方指定

　　三、 運輸方式： 甲方負責運輸及費用

　　四、 包裝標準及費用：紙箱包裝，由供方負責；包裝物不回收。

　　五、 驗收方法及提出異議期限：提貨時由須方任意抽驗收貨，提出異議期限為提貨之起五日之內(nèi)，超出期限，責任自負。

　　六、 結算方式：按月結算，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式結算。

　　七、 供貨時間：乙方提前5日通知。

　　八、 違約責任：按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行。

　　九、 解決合同糾紛的`方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成由簽訂地所在法院管轄。

　　十、其他約定事項；異議期內(nèi)提出異議，供方應立即派人到現(xiàn)場檢驗處理。如產(chǎn)品出現(xiàn)質量問題，供方應及時做出處理，如繼續(xù)鋪貼，供方不承擔一切經(jīng)濟損失。

　　十一、由于人力不可抗拒的因素導致供方不能及時供貨，供方不屬違約，雙方重新協(xié)商供貨時間。

　　十二、貨款必須匯入供方指定賬號，否則由造成的一切經(jīng)濟損失供方不負責。

　　十三、驗收標準；以雙方封樣為準。

　　十四、有效期：合同簽到之日起生效，有效期壹年。

　　十五、本合同一式四份，供貨單位一份，購貨單位三份，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋銷售合同2

　　甲方（賣方）：_________

　　乙方（買方）：_________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰：_________。

　　西鄰：_________。

　　南鄰：_________。

　　北鄰：_________。

　　登記長度為：_________米、寬度為_________米，面積共平_________米。

　　2、該院落相關的'附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

　　3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣_________元寫：_________元即人民幣小寫_________元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　4、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　5、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

　　6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

　　8、其它：

　�。�1）本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

　�。�2）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村會簽字蓋章后生效。

　�。�3）本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

　　甲方（賣方）：_________

　　（�。┥矸葑C號：_________

　　住址：_________

　　電話：_________

　　_________年_________月_________日

　　乙方（買方）：_________

　�。ㄓ。┥矸葑C號：_________

　　住址：_________

　　電話：_________

　　_________年_________月_________日

房屋銷售合同3

　　委托方(甲方)：

　　委托代理人： 職務：

　　地址： 電話：

　　受托方(乙方)： 地址：

　　身份證號碼： 電話：

　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達到100%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

　　第二條 合同期限

　　1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經(jīng)濟費用，則本合同自動終止。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。

　　第三條 費用負擔

　　本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。

　　第四條 銷售價格的確定

　　銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

　　第五條 代理銷售傭金及支付方式

　　1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。

　　3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

　　4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

　　(2)開發(fā)建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

　　(3)關于代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

　　2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的.房產(chǎn)信息無誤。

　　第七條 乙方責任

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：

　　(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);

　　(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;

　　(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、銷售書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。

　　3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用，完備與法律經(jīng)濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

　　2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 違約責任

　　雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調;甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。

　　第十條 其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋銷售合同4

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條 費用負擔

　　1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條 銷售價格

　　1.銷售價目詳見本合同的附件。

　　2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

　　3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應征得甲方的認可。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。

　　如乙乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余

　　款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因顧客對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；

　�。�2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

　�。�3）關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；

　�。�5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若顧客購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的.銷售，并保證乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

　　3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

　　第七條 乙方的責任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：

　�。�1） 根據(jù)市場，制定推廣計劃；

　�。�2） 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；

　�。�3） 派送宣傳資料、售樓書；

　�。�4） 在甲方的協(xié)助下，安排顧客實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

　　（5） 在甲方與顧客正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金；

　�。�6） 乙方不得超越甲方授權向顧客作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向顧客作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取顧客所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　代表人：______________ 代表人：___________________

　　年_____月____日 _______ 年____月____日

房屋銷售合同5

　　賣方(甲方):__________________。

　　身份證號:__________________________。

　　地址:_____________________。

　　電話:___________________________。

　　買方(乙方):___________________。

　　身份證號:__________________________。

　　地址:_____________________。

　　電話:___________________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下列房產(chǎn)達成如下協(xié)議:

　　一、住房的基本情況

　　該合同房屋位于。___________________________________________________________________________________電、給排水到戶、裝修、房屋買賣合同(二)。

　　二.甲方通過轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)為商住兩用。有房產(chǎn)證(編號:_______)和土地證(編號:_______)�，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉售給乙方..房產(chǎn)證和土地使用權證見附件一。

　　第三，價格和成本

　　根據(jù)協(xié)議，上述房產(chǎn)的總價款(大寫):________________(￥元)

　　這個價格不包括二手房交易的各種費用。詳見附件二，乙方首付款后，甲方應辦理相關過戶手續(xù)。過戶后余額由乙方以二手房抵押貸款的形式支付。

　　四.支付和交付協(xié)議

　　雙方同意移交如下:

　　1.在房產(chǎn)證和土地使用權證以乙方名義發(fā)放的前提下， 乙方應在__________________________________________前付清全部房款(包括二手房抵押貸款)

　　2.乙方付清全部房款(包括貸款)后，甲方將從付款后的`第二天起擁有租金收入，按日平均租金計算。以上租金收入與房款一并結算扣除。

　　5.上述房產(chǎn)的建筑面積以房產(chǎn)發(fā)證單位計算的面積為準。如發(fā)行面積與合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

　　不及物動詞其他協(xié)議

　　1.甲方負責向乙方辦理房產(chǎn)證和土地證的過戶登記，相關費用在附件中約定。

　　2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行辦理，甲方應協(xié)助提供所需的各種文件和證明。

　　3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有承租人在同等條件下均已放棄優(yōu)先購買權，且上述房屋的所有抵押人均同意甲方出售上述房屋；

　　4.甲方承諾在乙方支付首付款___________元后___________天內(nèi)，立即解除對上述房屋(包括土地使用權)的任何抵押及任何權利限制。

　　5.根據(jù)甲方與現(xiàn)承租人簽訂的合同(見附件3)，上述房屋的租賃期限于___________________到期。在此基礎上，乙方承諾甲方的原租賃合同在_____________期滿前不變。

　　七.保修責任

　　商品房保修責任由建設部指定的法律責任單位承擔，房地產(chǎn)開發(fā)單位為嘉善縣地方房地產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，乙方自行聯(lián)系處理保修相關事宜，甲方不承擔任何責任，但甲方承諾提供用于證明開發(fā)商和保修義務人的相應文件。

　　八.違約責任

　　本合同生效后，如甲乙雙方中任何一方無正當理由要求終止合同，或違反自己的義務和承諾，或延遲履行義務______天，責任方應承擔違約責任，并按實際支付金額的20%支付違約金。

　　房屋買賣合同第二章

　　1.本合同文本為示范文本，也可用于簽訂合同。在簽訂合同前，買方應仔細閱讀合同內(nèi)容，如對合同條款和專業(yè)條款的理解不一致，應咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)部門。

　　2.本合同所稱商品房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建設和銷售的房屋。

　　3.為了體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，合同文本中相關條款后有空白行，供雙方自行補充約定。雙方可以修改、添加或刪除文本條款的內(nèi)容。合同簽訂生效后，未經(jīng)修改的印刷文本視為雙方同意。

　　4.手寫項目是選擇和填寫本合同的優(yōu)先權。

　　5.合同文本[]中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫以及其他需要刪除或增加的內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。選擇[]中的內(nèi)容，用勾號選擇；如果實際情況沒有發(fā)生或買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議，應在空白處標記一個X表示刪除。

　　6.簽訂合同前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證明和證明文件。

　　合同雙方:

　　賣方:_______________。

　　注冊地址:______________。

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:

　　企業(yè)資質證書編號。：

　　法定代表人:______電話:______

　　郵政編碼:_______

　　授權代理人:__________

　　郵政編碼:_________

　　注冊地址:_______________。

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________。

　　[本人][法定代表人]姓名:_____國籍___

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]_____

　　地址:__________

　　【委托代理人】姓名:______國籍:______

房屋銷售合同6

　　編號：

　　本合同當事人

　　委托人(甲方)：

　　中介人(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

　　房屋權屬：________

　　其他條件：________

　　乙方還應提供以下服務：___________.

　　第二條 委托期限

　　自____年___月___日至____年___月___日。

　　超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

　　第三條 現(xiàn)場看房

　　乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

　　乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址，看房時間及其他事項。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。

　　乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的.，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

　　第四條 甲方義務

　　(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

　　(二)應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

　　(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

　　(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。

　　第五條 乙方義務

　　(一)應出示營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明;

　　(二)應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡，協(xié)助，撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

　　(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

　　(四)不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

　　(五)對甲方的經(jīng)濟情況，個人信息，商業(yè)秘密等保守秘密;

　　(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證，營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

　　(七)收取看房費，傭金，中介活動費用的，應向甲方開具合法，規(guī)范的收費票據(jù);

　　(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條 委托事項的完成

　　“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡，協(xié)助，撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

房屋銷售合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于一九__年__月將驗收合格的.房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三、本合同附件：

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2、____渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表： 代表：

　　地址及電話： 地址及電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　一九 年 月 日

房屋銷售合同8

　　出賣人：_________

　　買受人：_________

　　根據(jù)<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據(jù)

　　1、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

　　2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

　　第二條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_________。

　　商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

　　第四條付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

　　2、分期付款。

　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第五條房產(chǎn)交付

　　1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明 交付買受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

　　3、上述相關證明包括：_________。

　　第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記

　　1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

　　2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第七條出賣人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算，如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

　　第八條買受人逾期付款的處理

　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　第九條面積確認及面積差異處理。

　　(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：_________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　　(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人，產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=________×100%

　　合同約定面積

　　(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

　　第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

　　出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、于_________年_________月_________日前通水;

　　2、于_________年_________月_________日前通電;

　　3、于_________年_________月_________日前通氣;

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三條風險責任的轉移

　　該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的.，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

　　第十四條保修責任

　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：

　　1、墻面，保修_________月;

　　2、地面，保修_________月;

　　3、頂棚，保修_________月;

　　4、門窗，保修_________月;

　　5、上水，保修_________月;

　　6、下水，保修_________月;

　　7、暖氣，保修_________月;

　　8、煤氣，保修_________月;

　　9、電路，保修_________月;

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十五條質量爭議的處理

　　買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

　　第十六條雙方可以就下列事項約定

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

　　第十七條房屋的用途

　　1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條物業(yè)管理

　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第十九條聲明及保證

　　出賣人：

　　1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　買受人：

　　1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條保密

　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密，未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第二十一條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第二十二條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分，未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條合同的轉讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任，當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋銷售合同9

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

房屋銷售合同10

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　鑒于：_________

　　1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實業(yè)有限公司（以下簡稱“新發(fā)公司”）的授權，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。

　　2、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學有意組織員工以優(yōu)惠價格購買甲方負責銷售的商品房。

　　為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準備面向華南師范大學舉辦專場團購活動（下稱“本次團購”）�，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：

　　第一條乙方認購的商品房概況

　　1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用（20xx）第B0401478號，并已取得項目觀云閣組團的《建設工程規(guī)劃許可證》（許可證編號：建字第440號）和《建設工程施工許可證》（許可證編號__________）。

　　2、乙方認購的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積為_____平方米。最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準。

　　第二條乙方認購的條件

　　1、乙方需為_____大學正式員工（以華南師范大學出具的工作證明為準）。

　　2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見附件）后方可參加本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米_____元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的'，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價格；乙方的團購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價（建筑面積每平方米_____元）的差額部分。

　　第三條本次團購的商品房的價格

　　乙方團購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價格（毛坯價，不含裝修）為：按建筑面積計每平方米人民幣_____元，乙方認購的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價款（毛坯價，不含裝修）為人民幣_____元（最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準）。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

　　第四條本次團購的流程

　　1、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團購意向書》取得的團購資格轉讓給第三方。

　　2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。

　　3、甲方應在_____年_____月_____日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。

　　4、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認購協(xié)議》。

　　5、乙方根據(jù)《商品房認購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權證。

　　6、鑒于各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優(yōu)惠價格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》；乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價與團購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉為上述房屋差價，作為對甲方的補償。

　　第五條工期及工程進度

　　開發(fā)商新發(fā)公司應于____年_____月前完成全部工程建設并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。

　　第六條本次團購商品房的裝修及驗收

　　為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質量責任。

　　第七條爭議的解決

　　鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。

　　凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學無任何關聯(lián)，華南師范大學不承擔任何責任，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第八條、其他事項

　　1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房屋銷售合同11

　　甲方（出讓人）：

　　乙方（買受人）：

　　丙方（乙方指定第三人或代理人）：

　　丁方（擔保人及本房產(chǎn)交易中介方）：

　　事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同以及相關協(xié)議。為落實協(xié)議中有關公證委托事項的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當事人協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：

　　1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認，自本委托書出具之日起，甲方作為名義權利人無權擅自對該房屋進行任何處分，該房屋的全部權利（權益）和義務均由胡盛享有和承擔。

　　2、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實際權利人，有權以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉讓該房屋，具體委托權限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買賣合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應支付之相關稅費（包括公證費用）；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案；代為收取該房屋買賣價款。但甲方保留該房屋轉移登箭戶簽字權。

　　3、本次公證委托事項是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關事項均予認可，丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔。同時，丁方承諾對丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔連帶保證責任。

　　4、甲乙丙丁四方共同確認，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權而產(chǎn)生的債務糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關法律糾紛由乙方、丙方共同承擔所有責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。

　　5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后，不能對該房屋進行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應按照乙方的要求，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人。

　　6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的，則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi)，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，乙方將按照該房屋總價款的20%向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任；如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，將按照該房屋總價款的20%向乙方承擔違約責任。

　　7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權證件直至過戶手續(xù)辦理完畢，如果丙方在上述代理權限內(nèi)就該房屋實施相關法律行為或簽訂買賣合同時，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時，則甲方應當將該房屋產(chǎn)權證原件交予丙方、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權證之后當天返還給甲方。

　　8、乙方同意并確認：丙方在其代理權限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效。

　　丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應當將房款交于上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，并由上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司將房款轉交至實際權利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價款及相關權益，都與甲方無關。

　　9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的'買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應當積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權登記的事實是經(jīng)過乙方同意并確認，是乙方的真實意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責任，相應法律后果最終由乙方或丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。

　　10、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費用等所有稅費都由乙方承擔，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費都由乙方承擔，甲方不承擔任何稅費。

　　11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人；丙方繼續(xù)在其代理權限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應當向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。

　　12、甲方配合丙方在授權委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關事項，應當在三天內(nèi)完成，丙方應當在三天前通知甲方，否則都應當承擔違約責任。

　　13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關義務的，都應當承擔違約責任。雙方本補充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責任承擔的違約金標準：不論是甲方向乙方承擔違約責任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔違約責任，都按照該房屋約定的總價款的20%作為違約金承擔標準。

　　14、甲乙丙丁各方共同確認本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補充協(xié)議與買賣合同及相關協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準。

　　15、丁方應當對丙方上述代理權限范圍的行為進行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產(chǎn)交易相關的規(guī)定規(guī)范操作。

　　16、本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。

　　17、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　乙方（簽章）：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　丙方（簽章）：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　丁方（簽章）：

　　授權代表人：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

房屋銷售合同12

　　賣方：（甲方）__________________

　　買方：（乙方）__________________

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）______。

　　一、房屋狀況

　　1、房屋座落：__________________；幢號：______；室號：______；建筑結構：______；總層數(shù)：______；建筑面積：______（平方）；用途：______。

　　2、該房屋的所有權證號為：______；國有土地使用權證號為：______。

　　3、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓______，劃撥______，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______。

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于______年______月______日前，支付甲方房款______；

　　2、于______年______月______日前，支付甲方房款______；

　　三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結構，狀態(tài)，設施，質量等現(xiàn)狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結構，狀態(tài)，設施，質量等現(xiàn)狀，情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，甲方中途違約，甲方應在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之______的.違約金。

　　八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由______方承擔，營業(yè)稅由______方承擔，印花稅由______方承擔，個人所得稅由______方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由______方承擔，其它稅費約定情況：______。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守，本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式______份，甲，乙雙方各執(zhí)______份，市房地產(chǎn)交易管理部門______份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為______。

　　甲方（簽章）：__________________

　　乙方（簽章）：__________________

　　日期：______年______月______日

房屋銷售合同13

　　認購方(甲方)：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　電話/bb機/手機：

　　代理方(乙方)：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的'轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。

　　第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。

　　a、買方全包 b、賣方全包 c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

　　第四條 付款方式選擇：

　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

　　第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

　　第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條 其他補充事項：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　代 理 人：

　　經(jīng) 辦 人：

　　合同于 年 月 日在 訂立

房屋銷售合同14

　　房地產(chǎn)銷售合同有一手房的銷售合同與二手房的銷售合同。一手房的銷售合同有認購書、買賣契約、預售登記、管理公約。二手房的銷售合同有購房合同。

　　首先講講一手房的銷售合同糾紛種類中關于認購書的，房屋認購書本是房產(chǎn)交易初期達成的一個購買意向，并不是購買房屋的交易手段。但是開發(fā)商為了留住客戶選擇了另外一條道，就是將認購書定金轉到后期支付的房款中，這樣糾紛就開始了，開發(fā)商經(jīng)常將押金以支付房款為由拒退不愿繼續(xù)交易的顧客。

　　其次是預售登記與買賣契約，兩種合同加在一次才能構成買賣契約的法律效力，也就是房屋產(chǎn)權的臨時代表合同。沒有申請下來房屋預售許可證的開發(fā)商是沒有權利與購房者簽訂房屋的買賣契約的，但是開發(fā)商經(jīng)常讓顧客先簽買賣契約后簽預售登記。房屋的預售許可證沒有辦理下來的時候，之前簽的合同就沒有效力，但是購房者已經(jīng)支付一部分房款或是定金了，這時退換這部分資金就出現(xiàn)了糾紛。

　　再有就是與物業(yè)簽訂的'管理公約的時候繳納一部分物業(yè)費以及配套費，這部分費用中配套費經(jīng)常會被重復收取或是亂收費，不交費就不辦理入住手續(xù)，就產(chǎn)生了糾紛。

　　二手房的房產(chǎn)交易中只有一份購房合同需要簽訂，簽訂的范本網(wǎng)上很多，但是真正能滿足自己交易情況的，還要自在添加對應條款，這時合同內(nèi)部的內(nèi)容不完善或是有一方故意違約就產(chǎn)生了糾紛。

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