拆遷安置合同(15篇)
隨著人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的拆遷安置合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
拆遷安置合同1
一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查，應從合同的主體和內容兩個方面作為切入點。《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）對拆遷安置合同的雙方進行了主體的界定。作為拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對于具備資質單位的分支機構或接受拆遷人委托的單位能否作為拆遷安置合同的主體問題，在審判實踐中，看法各異。筆者認為，拆遷安置合同的一方當事人，能否是其分支機構或被委托人的問題，應具體情況具體分析，不能一概而論。對于分支機構或被委托人在得到其單位或委托人的授權并以其主管上級單位和委托人的名義訂立拆遷安置合同時，其主體應為適格主體。被委托人、分支機構等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的，其授權人或上級法人應成為訴訟主體。 所謂被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
對于持有房屋產權證明的人是被拆遷人這點不容置疑，但是對于一些通過繼承、買賣、離婚、贈與等形式已享有被拆遷人房屋的實際所有人，能否作為被拆遷人來看待呢？筆者認為，答案應是肯定的。對于拆遷房屋的所有人，不宜作縮小解釋，即界定為具有房屋產權證的人，否則將不利于保護被拆遷人的合法權利，亦不利于房地產市場的商品的流轉，對此應結合個案具體分析。 對于被拆遷房屋的部分所有權人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，事先未經其他所有權人的同意，事后又未經其他所有權人追認的，或者拆遷人與被拆遷房屋的承租人簽訂拆遷安置合同的，該協(xié)議因侵犯了他人權利，應認定為無效。對于通過買賣已占有使用的.被拆遷房屋的所有權人未履行房屋產權過戶手續(xù)，但已與原產權人結清房款手續(xù)的，原產權人未主張買賣合同無效的，房屋買受人與拆遷人達成的拆遷安置合同有效，但應責令其盡快辦理房產過戶手續(xù)。 對于拆遷合同內容的審查，主要要看拆遷安置合同的內容是否是雙方當事人真實意思的表示，是否符合拆遷法規(guī)，對于其內容有悖于法律禁止性規(guī)定的，應認定其無效。
二、拆遷安置合同的產權糾紛處理 根據(jù)《條例》規(guī)定，被拆遷人享有實行房屋產權調換的權利。實踐中，大部分的拆遷安置合同都對新建安置用
房的產權進行了約定。在處理雙方因安置房產權發(fā)生糾紛時，合同有約定的，應按合同約定處理，但合同對新建安置用房沒有產權約定的，應按拆遷時的法規(guī)處理。對于法律法規(guī)沒有規(guī)定的，按照《條例》的規(guī)定可以進行產權調換的應確認產權，即被拆遷人對產權調換和作價補償享有選擇權。但對已進行了作價補償?shù)�，就不能再進行產權調換。對共同所有的房屋，有主張產權調換，有主張作價補償?shù)模蛇M行產權調換，對其共有人因共有產權之間的爭執(zhí)，可作為析產案件另案處理。拆除房屋屬違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，既不能作產權調換，也不能進行補償。但是如果被拆除的房屋，當時城市規(guī)劃部門認為不屬于嚴重違反城市規(guī)劃，只是做了罰款處罰，而房屋所有人又補辦了有關手續(xù)的，該房則由違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ�，可以享受產權調換及補償?shù)拇觥τ诓鸪R時建筑物，如果拆除未超過批準使用期限的臨時建筑物，拆遷人依法應享有拆遷補償待遇，但不享有安置待遇。對于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不能產權調換，只能由拆遷人給予貨幣補償。
三、拆遷安置合同的補償糾紛處理 由于拆遷人占比例較多的是房地產開發(fā)公司，這些部門的性質，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。 對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償?shù)慕痤~，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。
拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。筆者認為應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。 對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系應當繼續(xù)維持。在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規(guī)定執(zhí)行。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。
四、拆遷安置合同的安置面積、地點、樓層、還建結算糾紛的處理 拆遷安置合同的雙方當事人應嚴格按照合同的約定來履行，對于拆遷人在復建房建設過程中，擅自改變安置的面積、地點、樓層等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持按拆遷安置合同安置的，應判決拆遷人按合同的約定標準給付被拆遷人。拆遷人以無房為由拒絕安置，而被拆遷人仍要堅持按原合同安置的，應判決拆遷人按合同約定的標準另行給付。拆遷人拒絕執(zhí)行的，可采取劃撥拆遷人款項，在房地產交易市場購置商品房交付給被拆遷人的方法，予以強制執(zhí)行。 拆遷人將同一房屋以產權調換形式補償給數(shù)個被拆遷人，或安置給數(shù)個被拆遷人，致使發(fā)生補償或安置房屋的權屬發(fā)生糾紛的，應確認爭議的房屋歸最先訂立協(xié)議的一方；如果訂立協(xié)議的先后順序無法認定的，可根據(jù)被拆遷人的需要房屋安置的緊迫程度酌情處理。對于已辦理安置房的所有權手續(xù)，并已實際占有安置房，又有拆遷安置合同的，可適用物權優(yōu)于債權的原則，首先安置已享有爭議房屋的所有權和使用權的人，未取得爭議房屋的被拆遷人，可對拆遷人另行提起訴訟，拆遷人負有另行補償安置的責任。 對于合同約定的地點、面積等不明確，易產生歧義的，應按照有利于被拆遷人的解釋處理，對于還建結算問題有合同的按合同約定處理，沒有約定的應按照《條例》和法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行；對于違約延期付款或延期給付標的物的行為，違約方既要承擔逾期付款或給付標的物的違約責任，又要承擔價格風險的不利責任。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。
拆遷安置合同2
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
一、項目名稱、地點
建設項目名稱_______________，建設地點_______________，建設單位_______________，《拆遷許可證》文號_________。
二、房屋基本狀況
1．乙方在拆遷范圍內有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
2．乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_______________。
3．被拆遷房屋的產權屬于__________________________________________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。
四、拆遷補償
1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整；
2．附屬物補償金額為人民幣_______________整；
3．搬遷補助費為人民幣_______________元整；
4．設施設備遷移費為人民幣_______________元整；
5．其他費用為人民幣_______________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。
七、注銷
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。
九、違約責任
甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的`客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十三、通知
1．
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：________________________________________________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任
十四、爭議的處理
�。ㄒ唬┍竞贤躝________國法律管轄并按其進行解釋。
�。ǘ┍竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第__________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日。本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送________留存一份
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：____________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：________
_________年______月______日________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_______________
拆遷安置合同3
甲方：
乙方：
根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設需要，經規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一，乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產權證標明自住的數(shù)量為準；租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內進行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。
二，乙方應于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費_____元。
三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
1，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元；
2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的.，每人每月補助____元；
3，乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助______元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設備。
五，乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的起訴，要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權的起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
七， 其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份。
甲方：__________________乙方：__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
拆遷安置合同4
出賣人(甲方)：(以下簡稱甲方)________________________
身份證號碼：____________
(房屋共有產權人)身份證號碼：____________
(房屋共有產權人)身份證號碼：____________
(房屋共有產權人)身份證號碼：____________
以上人是本合同中所述房屋的共有產權人。
買受人(乙方)：(以下簡稱乙方)________________________
身份證號碼：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落在，位于第_____層，共_______(套)(間)，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。并附帶_______一間，位于_______，面積為_______平方米。(詳見土地房屋權證第號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條房屋內部設施設備
包括________________________________________________。
第三條本合同中所述房屋為，是的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條上述房產的交易價格
成交價格為：人民幣__________________________元整(大寫：拾萬仟佰拾____________元整)。
第五條付款時間與辦法
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_______年_______月_______日將首付款(定金)人民幣拾萬仟佰拾____________元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣拾萬____________元整于_______年_______月_______日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣拾萬仟佰拾____________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(年月日)付給甲方。
第六條房屋交付
甲方應在交房當日(年月日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。
第七條戶口遷出
甲方應在房屋交付(年月日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過(大寫數(shù)字)天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的____________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的____________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起天(大寫數(shù)字)內交付房屋。
2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按____________%(大寫數(shù)字)利率付給利息。
3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金(大寫)____________元整，并應在(大寫數(shù)字)天內辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條關于產權登記的約定
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下第種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在天(大寫數(shù)字)內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在天(大寫數(shù)字)內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在天(大寫數(shù)字)內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天(大寫數(shù)字)內交與乙方，所需費用，由____________承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所需費用由____________承擔。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天(大寫數(shù)字)內取得姓名標注為乙方(姓名)的'房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條違約責任條款
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣____________元(大寫數(shù)字)整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并要求甲方支付違約金人民幣(大寫數(shù)字)萬____________元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，如果甲方超過天(大寫數(shù)字)不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬____________元。
5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條雙方約定的其他事項
本合同附件如下：
《房屋實際所有人確認書》
《首付款(定金)收條確認書》
《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》
第十二條本合同主體
1、甲方是共人，委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽訂本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是，代表人是。
3、鑒于系未成年人，、系其法定監(jiān)護人，、承諾其有權出售該房屋并全權代理簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由、自行承擔。
第十三條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證;本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字。本合同一式
份，一份張。甲方產權人及甲方委托代理人共持份，乙方份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式(只能選擇一種)解決糾紛。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方，共同協(xié)商解決，與本合同具有相同的法律效力。
第十七條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其他份交有關部門存檔。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
住址(工作單位)：____________住址(工作單位)：____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
____________年____________月____________日____________年____________月____________日
拆遷安置合同5
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華rm共和國合同法》及其他有關法律，法規(guī)之規(guī)定，在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就本合同項下房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一 房屋基本情況：
1.1 出租房屋坐落地址：。
1.2 出租面積：1層前后，共計2間房間。
1.3 裝修設施情況：無裝修，簡易設施。
二 房屋租賃期限
房屋租賃期限為3年整，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止 。
三 租金及支付方式
3.1 房屋年租金計幣30000元整，三年共計總租金90000元整。
3.2 付款方式為：現(xiàn)金支付，一年一付。
四 甲方須于_______年_____月_____日前交付該出租房屋。
乙方需在合同期限內每年的2月1日之前一次性付清當年房租款。
五 乙方租賃房屋用作經營理發(fā)店等合法用途。
六 租賃房屋的水電費由乙方承擔，雙方按供水供電部門的正式發(fā)票和共同損耗的數(shù)量進行核算。
七 乙方因經甲方同意后，方可接收指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費用。
八 房屋的裝修
8.1 乙方與甲方協(xié)商，甲方同意后，允許乙方或其他合法使用人自行對租賃房屋進行裝璜，改善，安裝設備或增設他物，并允許乙方在甲方指定的位置設置牌等而無需額外支付費用。
8.2 乙方對房屋裝修，改善以不損壞甲方房屋結構為原則，如果由于乙方的原因造成房屋結構損壞的，乙方負責修理或賠償。
8.3 甲方在乙方裝修，施工期間，應提供水電及進出房屋方面的便利，應提供通信線纜，電源線路等設施順利進入乙方房屋的協(xié)助。乙方在甲方維修及搶修期間，乙方也應提供同樣的便利與協(xié)助。
九 租賃期間，甲方如將房屋所有權轉讓給第三人，應告知該第三人房屋租賃的事實并同時書面應通知乙方。房屋所有權轉讓給第三人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權利義務。
十 租賃期間，乙方須經甲方同意后方可轉租該房屋.
十一 乙方應在租賃期到期之前提前兩個月告知甲方是否繼續(xù)合作，甲方承諾在同等情況下優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作，乙方如有意向繼續(xù)向甲方租賃本房屋，應于租賃期到期前一個月通知甲方，重新簽訂合同，并繳納相應的租金。
十二 安全措施
12.1 在本樓層的一層與二層樓梯口裝設木門，并在空置處安裝遮擋板，以確保一層與上面樓層的隔斷性。該安裝費用均由乙方承擔。
十三 違約責任
13.1 乙方在租賃期限起始日起向甲方一次性繳納20___元幣的.保證金，如租賃期間無違約行為，則租賃協(xié)議到期時甲方應歸還乙方20___元幣保證金。
13.2 乙方延遲支付租金或其他費用的，對延遲的金額，應按同期銀行存款利率向甲方支付延遲履行違約金。
13.3 本協(xié)議因乙方原因而致無法繼續(xù)履行的，乙方應提前2個月告知甲方，乙方繳納的20___幣保證金甲方不予以退還。
13.4 本協(xié)議因甲方原因而致無法繼續(xù)履行的，甲方應提前2個月告知乙方，除退回當年余下月份的租金外，需賠償乙方20___元。
13.5租賃期限到期時，乙方應恢復出租房屋在出租前的面貌。如對房屋造成永久性損害，破壞的。乙方繳納的20___幣保證金甲方不予以退還。
十四 因本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應向房屋所在地起訴解決。
十五 本協(xié)議一式二分，甲方持一份，乙方持一份;自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 _________年____月____日
拆遷安置合同6
甲方(出租人)：__________________________
乙方(承租人)：__________________________
鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人_____________公司與甲方的租賃合同已被終審判決解除，甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在上障礙，經雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將_________________________(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至_________年________月________日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于_________年_______月____日正式將該房產第一、二層的北面半層(即原占用人_______公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金_________萬元，并按每逾期一天_________元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年幣_________萬元(其中第一層以每平米每天_________元計，約_________萬元;第二層以_________元計，約_________萬;第三、四層以_________元計，約_________萬元)
租金于____________年按原租金的_________%遞增，于_________年在_________年的基礎上再遞增_________%.乙方先交租金后租用，每_________個月結算一次，在每季第一個月的_________號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的_________%每天加收滯納金，超過_________個月，甲方有權終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金_____萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后，_________個月內甲方無息歸還乙方。
物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月_________元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。
租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后_________日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓_________層至_________層的外門面無償交乙方使用(所有宣傳材料由乙方自負)
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的.經營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。
十二、協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
________年_________月_________日_________年_________月_________日
拆遷安置合同7
甲方(賣方)產權人姓名： 身份證號碼：
姓名： 身份證號碼：
乙方(買房)姓名： 身份證號碼：
一、甲方自愿將夢溪小區(qū)拆遷安置房 樓 單元 室，車庫號 ，面積 平方米，總價 元轉讓給乙方。
二、簽字后乙方一次性付清房屋以及車庫的所有錢款給甲方。
三、甲方在簽訂協(xié)議之日起，向乙方交付《沭陽縣房屋拆遷協(xié)議》一份，(原件)、上房結算清單、上房通知，交付給乙方。
四、乙方購房后再辦理到甲方名下房屋產權證、土地證等歸乙方所有，甲方不得將房屋轉讓給他人，不得對房屋設定抵押擔保、債卷債務，交易后如有上述未清事項，有甲方全部承擔，乙方不負任何責任。
五、產權過戶時，如需甲方提供幫助的'，甲方應無償提供，以便辦理各項手續(xù)，成交后所產生的一切費用由乙方承擔。
六、因房屋上漲或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退換乙方所有已交的購房款(含車庫)并補上與現(xiàn)時房價的產額與裝修補償，另交違約金 元給乙方，并同時承擔由此帶來的各項損失。
七、本協(xié)議簽字生效后，甲方和其子女及家屬在任何時候，在任何條件下，不得所要乙方購買的房屋，更不得擅自撕毀合同，否則屬違約。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
拆遷安置合同8
甲方：_____________________
乙方：_____________________
甲方將坐落于________市________區(qū)境內________小區(qū)________號樓________室________平方米地下室________平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利
1.甲方自愿將該處房屋連同地下室(未裝潢)出售給乙方，經協(xié)商此房定價為人民幣________元整，現(xiàn)乙方暫付訂金________元給甲方
2.乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調
3.待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。
4.本協(xié)議經由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。本協(xié)議一式叄份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。
甲方簽字：________________乙方簽字：________________
見證人：________________
________年________月________日
拆遷安置合同9
出賣人：（甲方） 身份證號碼：
買受人：（乙方） 身份證號碼：
甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況
甲方拆遷安置房屋座落在肥西縣上派鎮(zhèn)涼亭安置點9號樓二單元504室，安置房屋建筑面積為82平方米，房屋用途為住宅。
第二條本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房
該房屋是______和_____共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務，以及其他產權糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條上述房產的面積和價格
買賣房面積為82平方米，共計人民幣叁拾壹萬元（￥：310000.00）
第四條付款時間與方式
甲乙雙方同意首付人民幣叁拾萬元整（￥：300000.00），由乙方在簽訂合同當日支付給甲方，尚欠房款壹萬元整（￥：10000.00），在辦理產權過戶手續(xù)后一次性付清。
第五條房屋交付
1、甲方應在簽訂合同當日將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、處分。
2、甲方交付的房屋即現(xiàn)有雙方見證的`房屋，交付后所有質量問題，甲方概不負責。
3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災害，致使房屋受損，甲方概不負責。
第六條產權登記及過戶約定
對本房屋以后需辦理房屋產權證、土地證等手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行：
1、甲方在國家政策許可的情況下，能辦理房屋產權證、土地證等手續(xù)，應在能夠辦理的三個月內積極辦理。
2、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證等手續(xù)所繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，通知乙方辦理過戶手續(xù)。
3、在已辦理到甲方名下房屋產權證、土地證等手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)所需相關費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全由乙方承擔，甲方應提供一切與之有關的手續(xù)及資料（房屋產權人的產權證及土地證，原房屋產權人結婚證復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證、復印件等），不得以任何方式拒絕阻撓。
4、如買賣房屋產權證、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方名下，所需相關稅收和費用均由乙方承擔。
第七條違約責任條款
1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬元（￥：500000.00）。
2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或要乙方退還買賣的房屋，同時有權要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元（￥：500000.00）。
第八條合同發(fā)生爭議的解決方式
雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔，在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產權人各持一份，乙方持三份，留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產權過戶使用。
甲方：乙方：證明人：
簽定日期：
拆遷安置合同10
甲方：______
乙方：______
甲方將坐落于________市________區(qū)________小區(qū)________號樓________室________平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利益，特簽訂如下協(xié)議：
1.甲方自愿將該處房屋連同地下室(未裝潢)出售給乙方，經協(xié)商此房定價為人民幣壹拾伍萬元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方將安置小區(qū)房屋交給乙方后，乙方將剩余款一次性付給甲方。
2.乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調處理，其它問題由乙方自行處理。
3.待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。
4。本協(xié)議經由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。
本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。
甲方簽字：______ 乙方簽字：______
見證人：______
____________年______月___日
拆遷安置合同11
出賣方：
買受方：
甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則，經雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協(xié)議：
一、甲方自愿將____縣經濟____區(qū)拆遷安置的一宗宅基地有償出售給乙方，位置于。乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意購買該宗宅基地。
二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為人民幣
三、付款方式與期限經甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數(shù)額為：
___年____月____日付元整。
2.甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，甲方正式移交____區(qū)所批付的相關手續(xù)，____區(qū)宅基地配套費用結算單交給乙方。
四、違約責任甲、乙雙方在平等自愿的基礎上達成協(xié)議必須共守信諾，一經簽字不得反悔。如甲方違約：
1.不轉讓
2.漲價
3.推遲交地基或本協(xié)議有關細節(jié)相違約的.問題時,除及時退還乙方購地基款外,并再賠償乙方元整的違約金.若乙方違約:
1.不按協(xié)議付款
2.壓價
3.不交接宅基地等從購地基款中扣除元整作違約金歸甲方所有，同時甲方有權重新處理自己的宅基地，乙方無權干涉。
五、甲方應無條件協(xié)助乙方開通水電、有線電視等設施，如果以后國家按相關政策可辦理土地證、房產證甲方應無條件協(xié)助乙方辦理，費用歸乙方自理。
六、簽訂協(xié)議后，甲方將____區(qū)有關該宗地基手續(xù)的原件或復印件經甲方簽字后給乙方所有、保留。
七、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協(xié)助乙方辦理相同、相關手續(xù)。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協(xié)議書，甲、乙雙簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、其它約定：
十、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份，一經簽字，立即生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：___________
______年____月____日________年____月____日
拆遷安置合同12
甲方：
身份證：
地址：
日期：
乙方：
身份證：
地址：
日期：
甲方將坐落于淮安市經濟開發(fā)區(qū)境內黃元小區(qū)S號樓H室100平方米地下室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利
1.甲方自愿將該處房屋連同地下室(未裝潢)出售給乙方，經協(xié)商此房定價為人民幣壹拾伍萬元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方
2.乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調
3.待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。
4。本協(xié)議經由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。
本協(xié)議一式叄份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
見證人：
20___年___月X日
拆遷安置合同13
出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）身份證號碼：_________________________________________（房屋共有產權人）身份證號碼__________________________
_______________（房屋共有產權人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）身份證號碼：___________________________
甲方原有位于的房產一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產可得到安置房面積_________平方米，甲方自愿將其中_________平方米出售給乙方�，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅�，F(xiàn)尚未選房和安置。
第二條、產權糾紛：
本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：
買賣房屋面積為______________平方米，按_________元/每平方米計價，共計人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整），但實際安置房屋不足或超過_________平方米，按實際面積_________元/平方米計算總房款，多還少補。
第四條、付款時間與方式：
甲乙雙方同意首付款人民幣_________萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付_________元；第二期在交付房屋和鑰匙付_________元；第三期在辦理產權過戶手續(xù)三日內付_________元。甲方的銀行帳戶：___________________________開戶行戶名賬號___________________________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條、房屋交付：
甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的.鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關于產權登記及過戶的約定：
對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔：
1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。
第八條、違約責任條款：
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣_________萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣_________萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣_________萬元整。
第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。
第十條、其他：
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
本合同在雙方簽字之日（_________年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方（簽字生效）：_________乙方（簽字生效）：_________
_________年______月______日_________年______月______日
拆遷安置合同14
甲方：YY
乙方：
甲方將坐落于淮安市經濟開發(fā)區(qū)境內黃元小區(qū)S號樓H室100平方米地下室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利益，特簽訂如下協(xié)議：
1.甲方自愿將該處房屋連同地下室(未裝潢)出售給乙方，經協(xié)商此房定價為人民幣壹拾伍萬元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方將安置小區(qū)房屋交給乙方后，乙方將剩余款一次性付給甲方。
2.乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調處理，其它問題由乙方自行處理。
3.待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。
4。本協(xié)議經由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。
本協(xié)議一式叄份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。
甲方簽字：YY
乙方簽字：
見證人：ZZ
20xx年XX月X日
拆遷安置合同15
甲方：
乙方：
甲方將坐落于淮安市經濟開發(fā)區(qū)境內黃元小區(qū)S號樓H室100平方米地下室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利益，特簽訂如下協(xié)議：
1、甲方自愿將該處房屋連同地下室（未裝潢）出售給乙方，經協(xié)商此房定價為人民幣壹拾伍萬元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方將安置小區(qū)房屋交給乙方后，乙方將剩余款一次性付給甲方。
2、乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調處理，其它問題由乙方自行處理。
3、待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。
4、本協(xié)議經由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。
本協(xié)議一式叄份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
見證人：
20××年XX月X日
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