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餐廳租賃合同15篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的餐廳租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
餐廳租賃合同1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、餐廳概況
1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(hào)(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門(mén)面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
二、租賃期限
1租賃期限為2014年10月14日——2015年2月18日
三、費(fèi)用及支付方式
1、一次性付清租賃期間費(fèi)用共計(jì)貳萬(wàn)元整(20000元)押金貳萬(wàn)元(20000元)，共計(jì)肆萬(wàn)元。合同期滿(mǎn)后甲方需退還乙方押金。
2、租賃期間所產(chǎn)生的'一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費(fèi)、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)(退場(chǎng)之前全部結(jié)清)
4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。
5、乙方在租賃期間提前退場(chǎng)，甲方不退剩余租金。
四、設(shè)施與安全
1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。
4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。
5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意終止合同。
6、如房東干涉乙方正常營(yíng)業(yè)，由甲方出面解決。
7、租賃期滿(mǎn)后，合同自動(dòng)解除、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、其它約定
1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳租賃合同2
甲方：____乙方：______
身份證號(hào)碼：____身份證號(hào)碼：
電話(huà)：____電話(huà)：
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
飯店概況
甲方擁有飯店一處（____）其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_(kāi)___平方米。
租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于____年____月____日起至____年____月
日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為_(kāi)___年。
2、每年租金為人民幣5萬(wàn)元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付
清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五
年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類(lèi)推到租期滿(mǎn)。
3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。
三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求
甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：
房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。
合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。
保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的'費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見(jiàn)之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方____乙方：___
簽約時(shí)間：____簽約時(shí)間：___
簽約地點(diǎn)：____簽約地點(diǎn)：___
餐廳租賃合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1、租賃地址：
_________區(qū)_________號(hào)_______室;房型規(guī)格__________
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：
甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;
2、房屋租金：
每月________________元人民幣;
3、付款方式：
按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。
4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付，物業(yè)管理，暖氣費(fèi)用由________支付;
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的.房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者
2.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用，
3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方
四、室內(nèi)附屬設(shè)施：
A：電器：_____________________________________________
B：家俱：_____________________________________________
C：水表底數(shù)：________________
D：電表底數(shù)：________________
E：煤氣表底數(shù)：________________
其它：________________
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
出租方：________________
簽約日期：______年_____月______日
承租方：________________
簽約日期：______年_____月______日
餐廳租賃合同4
甲方（出租方）：__________
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系方式：__________
乙方（承租方）：__________
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系方式：__________
甲方將面積共計(jì)約________㎡，含附屬設(shè)備，相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的合格消防設(shè)施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)。本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、基本概況
該酒店位于______市______路__________________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、雅間、一個(gè)多功能廳、公共衛(wèi)生間、洗備間，產(chǎn)權(quán)歸__________________有限責(zé)任公司所有。
二、租賃期限
乙方的承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)對(duì)外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。
三、租賃費(fèi)用及付款方式
1、乙方在簽訂合同后_____日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金，即__________元（人民幣），第一年后每年租賃費(fèi)分別在當(dāng)年租賃期滿(mǎn)前提前兩個(gè)月付清。
2、乙方應(yīng)按甲方指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬，甲方賬號(hào)如有變化，須書(shū)面通知乙方。
銀行賬號(hào)為：
開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù)名：
3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________元（人民幣），用以約束乙方在甲方場(chǎng)地守法經(jīng)營(yíng)，愛(ài)護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場(chǎng)地。
4、甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、空調(diào)、餐桌等物品，按當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)市值________元（人民幣）的________%折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時(shí)一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi)________元（人民幣），折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有爭(zhēng)議，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。
2、簽訂合同后，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤(pán)點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場(chǎng)地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。
3、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)送商品、物品。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價(jià)賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照（只能經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)）和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定_____經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方因經(jīng)營(yíng)造成的一切責(zé)任概與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個(gè)樓層場(chǎng)地，但必須提前向甲方書(shū)面報(bào)告裝修方案，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖，經(jīng)甲方蓋章書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方向甲方返還租賃物時(shí)，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備，待完好移交甲方后方可退還保證金。
3、原有消防設(shè)備的.維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要按消防部門(mén)要求自行添置新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無(wú)堵塞，無(wú)亂搭線(xiàn)路等違規(guī)行為，絕對(duì)保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表，按實(shí)際使用量以水、電、氣供應(yīng)部門(mén)的價(jià)格計(jì)費(fèi)，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)�。乙方�?yīng)對(duì)租賃物的附屬水、電、氣設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修，不得因?yàn)榫S護(hù)不及時(shí)和維護(hù)不當(dāng)而干擾到其他商家的正常運(yùn)營(yíng)。否則，按違約處理。
5、為了維護(hù)整體形象，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會(huì)甲方酒店負(fù)責(zé)人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。
六、違約責(zé)任
1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金。
2、因無(wú)法預(yù)料、無(wú)法克服的不可抗力自然原因，或政府對(duì)酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自行解除。
3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營(yíng)中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還。
七、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決，以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后，具有同等法律約束效力。
2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。
3、本合同雙方簽章后即生效。
甲方（簽字或蓋章）：__________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：__________
乙方（簽字或蓋章）：__________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：
餐廳租賃合同5
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、租賃物業(yè)的位置為:
2、租賃面積:建筑使用面積約為平方米。租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單:
三、租賃物業(yè)的用途:餐飲業(yè)。
4、租賃期限:年，從年月日起至年月日止。
四、房租標(biāo)準(zhǔn):第一年房租人民幣元，第二年房租人民幣元整。第三年租金人民幣元整。
五、甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)以地區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)，乙方必須按時(shí)支付。
七、付款方式:采用預(yù)付款結(jié)算方式。租賃費(fèi)每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清。從現(xiàn)在開(kāi)始，租金也要一次性付清。
八、性能保證:
1、乙方應(yīng)向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金、、到期退出日內(nèi)無(wú)息返還。
2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務(wù)手續(xù)。乙方應(yīng)按規(guī)定繳納稅費(fèi)，并承擔(dān)屬于經(jīng)營(yíng)的年檢、抽檢等一切費(fèi)用。
3、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃物(包括內(nèi)部設(shè)備設(shè)施)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按消防部門(mén)的.要求設(shè)置自己的消防設(shè)施，嚴(yán)格遵守消防公安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，并簽訂消防責(zé)任書(shū)。乙方應(yīng)對(duì)其工作時(shí)間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故或治安事件承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、雙方約定的違約金為年租金的30%。
2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃期內(nèi)，乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，按月租金的0、3%支付滯納金；逾期超過(guò)十五日仍未支付租金的，甲方可單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)目的和范圍。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交貨，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的0、3%作為違約金。
X、合同的修改、解除和終止:
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。
2、乙方因自身原因需要解除合同的，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究乙方違約責(zé)任。
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除合同。
4、合同終止或合同履行后，乙方應(yīng)將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結(jié)清租金和電費(fèi)后兩天內(nèi)搬遷，否則視為違約。
6、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、、
XI。本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。
12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表:
代表:
簽署日期:___年____月___日
簽約地點(diǎn):
餐廳租賃合同6
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街
2、計(jì)租建筑面積：320m2。
二、租賃期限
租賃期限為三年，自20xx年6月18日起至20xx年6月18日止。租賃期滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金：年租金為5000元.
2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的'維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳租賃合同7
甲方(出租方)：___________
乙方(承租方)：___________
一、出租房屋情況。
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽(yáng)臺(tái)，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。
二、出租房?jī)?nèi)配備設(shè)施情況。
電話(huà)____，空調(diào)____，煤氣灶具_(dá)___，熱水器____，淋浴器____，電視機(jī)____，其他____________________________。
三、房屋租金及付款方式。
1、房租每月_______元，年租金_______元。
2、按(月季度半年年)支付。
3、水電押金_______元，大寫(xiě)_______，退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還。
四、使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、水電、有線(xiàn)、電話(huà)、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人承擔(dān)。
2、承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。
3、出租人不得干涉承租人的正常起居。
4、承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則引起的`一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。
5、承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門(mén)鎖。
6、承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過(guò)出租人同意的情況下，否則后果自負(fù)。
7、乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方及時(shí)修復(fù)。
五、違約責(zé)任。
若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方承擔(dān)，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個(gè)人承擔(dān)。
六、合同日期。
___________年_____月_____日至_____月_____日
七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐廳租賃合同8
甲方：________ 乙方：________
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
電話(huà)： 電話(huà)：
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
酒店概述
甲方擁有一家酒店（________），包括主廚房、餐廳、雅間，建筑面積約________平方米。
租賃期限和租金支付方式
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，從________。
上述資產(chǎn)均租賃給乙方使用，租期為_(kāi)_______年。
2、年租金5萬(wàn)人民幣。租金支付方式協(xié)議應(yīng)在簽署時(shí)支付
結(jié)清第一年租金（單獨(dú)收據(jù)）。租賃期內(nèi)，甲方將向乙方出租5套
第二年租金在第一年到期后支付，類(lèi)比一次租金到期。
3、合同期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。
第三，住房設(shè)施受到要求的保護(hù)
甲方應(yīng)承擔(dān)保證酒店正常運(yùn)營(yíng)的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供酒店用水。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)：
建筑主體不得隨意拆除和改建。
保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。
合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
保證酒店及其周邊環(huán)境的整潔，定期清理垃圾。
4、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的`費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如工商管理費(fèi)、各種稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電費(fèi)等。
乙方在租賃期內(nèi)增值的物品和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行保管和使用，到期后自行帶走，乙方更換的易損易耗品不得帶走。
不及物動(dòng)詞合同的變更和解除
本協(xié)議簽訂后，雙方承諾積極嚴(yán)格執(zhí)行。但遇有不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害和政策因素，可依法變更或解除本協(xié)議。但是，如果一方故意或異常給另一方造成損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款應(yīng)得到雙方的遵守和尊重，并自簽署之日起生效。未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽署時(shí)間： 簽署時(shí)間：
簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：
餐廳租賃合同9
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系送達(dá)地址：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：聯(lián)系送達(dá)地址：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃場(chǎng)地狀況
1、地址：___________________________________________。
2、建筑面積：___________㎡。
二、租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付場(chǎng)地，如甲方延期交付場(chǎng)地，則租期也相應(yīng)的順延。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租該場(chǎng)地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金：年租金為_(kāi)___________元。
2、租金的交付：租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。
3、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶(hù)支付租金給甲方：開(kāi)戶(hù)行：____________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________________賬號(hào)：______________________________甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶(hù)信息真實(shí)有效，若賬戶(hù)信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書(shū)面告知乙方，否則給甲方帶來(lái)的損失由甲方自行承擔(dān)。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防及環(huán)保合格證）。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準(zhǔn)，甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任，否則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方違約金_______元。
3、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
5、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場(chǎng)地并另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的.正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理；如未征得甲方書(shū)面同意擅自改造裝修的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方還需向甲方支付違約金_______元。
4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定
1、乙方若拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期____日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。
2、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)______元）向乙方支付。
七、違約責(zé)任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，甲方若解除合同除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)________元違約金。
八、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議壹式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，雙方簽字（蓋章）后生效。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）甲方（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
餐廳租賃合同10
甲方（出租方）：
乙方（承租人）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、餐廳概述
1、乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號(hào)（錢(qián)江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
二、租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)_______年10月14日至________年2月18日
三、費(fèi)用和支付方式
1、一次性付清租賃期費(fèi)用，共計(jì)2萬(wàn)元（2萬(wàn)元），押金2萬(wàn)元（2萬(wàn)元），共計(jì)4萬(wàn)元。合同期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。
2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃?xì)狻⒐饫w、防疫等）均由乙方承擔(dān)。）
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的'一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)（一切費(fèi)用在退出前結(jié)清）
4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。
5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開(kāi)，甲方將不退還剩余租金。
四、設(shè)施和安全
1、乙方在運(yùn)營(yíng)期間損壞的所有配套設(shè)施由乙方承擔(dān)、、
2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)、、
3、乙方不得擅自對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行整改。
4、合同期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪招牌。
5、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意解除合同。
6、如房東干擾乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)出面解決。
7、租賃期滿(mǎn)后，合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、其他協(xié)議
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________
法定代表人（簽名）：________
在________
餐廳租賃合同11
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號(hào)樓;位于南往北屬第4個(gè)商廳，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245.97平方米。
第二條 房屋用途 該房屋用途為修車(chē)。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。
第四條 租金該房屋租金為壹萬(wàn)元整加物業(yè)費(fèi)用1771元。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣(mài)，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個(gè)月的租金補(bǔ)償，出租方無(wú)條件騰出房屋。
第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬(wàn)元 租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的`設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。退房時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無(wú)缺，無(wú)損壞，如出現(xiàn)類(lèi)似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無(wú)償給以補(bǔ)償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補(bǔ)。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 水、電暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)用。
第九條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前5日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時(shí)書(shū)面通知承租方。承租方的經(jīng)濟(jì)損失出租方不予補(bǔ)償。
第十一條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十二條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十三條 合同份數(shù) 本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同12
出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃物地點(diǎn)為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃期限：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿(mǎn)退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的.有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。
3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表：代表：
簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：
餐廳租賃合同13
甲方：
乙方：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
電話(huà)：
電話(huà)：
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、飯店概況
甲方擁有飯店一處，其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為平方米。
二、租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日起至 年 月 日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為 年。
2、每年租金為人民幣5萬(wàn)元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類(lèi)推到租期滿(mǎn)。
3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。
三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求
甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的`義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：
房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。
合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。
保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見(jiàn)之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方
乙方：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
簽約地點(diǎn)：
餐廳租賃合同14
出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃地點(diǎn)為：
二、租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃期限：共計(jì)年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個(gè)月房租，之后乙方提前一個(gè)月向甲方交付下季度房租。
八、租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。
九、履約保證：
1、乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿(mǎn)退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，甲方有權(quán)對(duì)外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及因甲方無(wú)權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法經(jīng)營(yíng)，造成的損失由甲方全部承擔(dān)。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。
6、乙方接受經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的%
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過(guò)天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的'向乙方償付違約金。
6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場(chǎng)與甲方的書(shū)面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線(xiàn)餐飲證照期間影響乙方正常營(yíng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方無(wú)法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費(fèi)用，且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。
7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營(yíng)業(yè)或者不能經(jīng)營(yíng)，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。
8、若因市場(chǎng)和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營(yíng)業(yè)或禁止經(jīng)營(yíng)，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。
9、若李老新村商品市場(chǎng)單方讓乙方退出市場(chǎng)的店鋪，甲方需負(fù)全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場(chǎng)影響乙方不能正常經(jīng)營(yíng)或禁止乙方經(jīng)營(yíng)，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。
10、因市場(chǎng)拆遷影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)或不能經(jīng)營(yíng)，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。
3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。
4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)水費(fèi)后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳租賃合同15
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃物業(yè)狀況
1、地址：。
2、雙方確認(rèn)建筑面積：。
二、租賃期限
租賃期限為年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金、保證金、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。
3、場(chǎng)地租金元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：
（1）租賃期間第1年租金為（小寫(xiě)）
�。�2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫(xiě)）
�。�3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫(xiě)）
�。�4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫(xiě)）
�。�5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫(xiě)）
�。�6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫(xiě)）
4、租金的交付
租金自乙方計(jì)租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。
5、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。
3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的'情況下，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人。
5、甲方提供水、電進(jìn)戶(hù)，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
五、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）。
2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。
3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。
5、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來(lái)的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。
6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。
9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。
10、乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。
11、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。
六、特別約定
1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。
2、乙方的廣告及門(mén)頭裝飾約定：
3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。
4、甲方場(chǎng)地前的停車(chē)位約定：
5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書(shū)面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
7、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門(mén)干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：
①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的；
�、�、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；
�、�、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的；
�、�、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的；
�、�、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的；
�、�、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車(chē)、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；
⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。
13.其他約定：
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。
2、在乙方開(kāi)業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等），應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意，且應(yīng)支付對(duì)方3萬(wàn)元作為違約金。
3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。
4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元違約金。
八、解決糾紛的方式
在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
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