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店鋪?zhàn)庥煤贤?/p>
隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的店鋪?zhàn)庥煤贤�，希望對大家有所幫助�?/p>
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<h2>店鋪?zhàn)庥煤贤?</h2>
<p> 甲方：</p><p> 乙方：</p><p> 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：</p><p> 一、被租房屋為“_______________________________________間。</p><p> 二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。</p><p> 三、租金、保證金及租金交付期限：</p><p> 該商鋪的年租金總額為人民幣： 元整(大寫： 元整) 以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,</p><p> 租金交付期限：租金每年按12個(gè)月算，每個(gè)月交一次。</p><p> 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元整，作為履約保證金。租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。</p><p> 四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。</p><p> 五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。</p><p> 六、出租方與承租方的.變更</p><p> 1、在合同履行期內(nèi)，乙方如要轉(zhuǎn)讓房屋需得到甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。</p><p> 七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。</p><p> 八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付。</p><p> 九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。</p><p> 十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德。</p><p> 十一、甲方責(zé)任</p><p> 1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p> 2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p> 3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方全部投資費(fèi)用，總計(jì)拾萬圓整</p><p> 十二、乙方責(zé)任</p><p> 1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。</p><p> 2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。</p><p> 3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。</p><p> 5、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。</p><p> 十三、免責(zé)條件</p><p> 如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。</p><p> 十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p> 十五、本合同自簽字之日起生效。</p><p> 十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。</p><p> 甲方(出租方)： 乙方(承租方)：</p><p> 年 月 日 年 月 日</p><h2>店鋪?zhàn)庥煤贤?</h2>
<p> 轉(zhuǎn)讓方(甲方)：</p><p> 身份證號：</p><p> 頂讓方(乙方)：</p><p> 身份證號：</p><p> 房東(丙方)：</p><p> 身份證號：</p><p> 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：</p><p> 一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： 店)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。</p><p> 二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。</p><p> 三、 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。</p><p> 四、 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，（大寫： ），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。</p><p> 五、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。</p><p> 六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。</p><p> 七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。</p><p> 八、丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的手續(xù)，但除房屋租賃管理費(fèi)外相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的.一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。</p><p> 甲方簽字： 乙方簽字：</p><p> 日期： 日期：</p><p> 丙方簽字：</p><p> 日期：</p><p> -----</p><p> 甲方:___________________________________</p><p> 乙方:___________________________________</p><p> 丙方:___________________________________</p><p> 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:</p><p> 第一條 甲方于 年 月 日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.</p><p> 第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.</p><p> 第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).</p><p> 第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用.甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.</p><p> 第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān).</p><p> 第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.</p><p> 第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.</p><p> 第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.</p><p> 第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.</p><p> 甲方:(簽字)_________________</p><p> _____年____月____日</p><p> 乙方:(簽字)__________________</p><p> _____年_____月____日</p><p> 丙方:(簽字)____________________ _____年_____月____日</p><h2>店鋪?zhàn)庥煤贤?</h2>
<p> 出租方 (以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)</p><p> 公司名稱：____________ 公司名稱：____________</p><p> 公司地址：____________ 公司地址：____________</p><p> 法定代表人：________ 法定代表人：____________</p><p> 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。</p><p> 第一條 租賃內(nèi)容</p><p> 一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。</p><p> 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。</p><p> 三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。</p><p> 四、________________________________________________。</p><p> 第二條租賃期限</p><p> 五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。</p><p> 第三條 租金及其它費(fèi)用</p><p> 六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。</p><p> 七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。</p><p> 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。</p><p> 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)</p><p> 九、甲方</p><p> (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。</p><p> (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。</p><p> (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的'房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。</p><p> (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。</p><p> (五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。</p><p> (六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。</p><p> (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。</p><p> 十、乙方</p><p> (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。</p><p> (二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。</p><p> (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。</p><p> 第五條 付款方式及時(shí)間</p><p> 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。</p><p> 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。</p><p> 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。</p><p> 第六條 房屋裝修或改造</p><p> 十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。</p><p> 第七條 續(xù)租</p><p> 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。</p><p> 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。</p><p> 第八條 其它</p><p> 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。</p><p> 十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。</p><p> 十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。</p><p> 二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。</p><p> 第九條 違約</p><p> 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。</p><p> 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。</p><p> 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。</p><p> 二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向</p><p> 甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。</p><p> 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。</p><p> 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。</p><p> 第十條 合同生效、糾紛解決</p><p> 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。</p><p> 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。</p><p> 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p> 三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。</p><p> 三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。</p><p> 第十一條 其他</p><p> 三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：</p><p> 附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)</p><p> 附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)</p><p> 附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)</p><p> 附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)</p><p> 甲方：____________ 乙方：____________</p><p> 法人：____________ 法人：____________</p><p> 注冊地址：________ 注冊地址：________</p><p> 開戶銀行：________ 開戶銀行：________</p><p> 帳號：____________ 帳號：____________</p><p> 簽字日期：________年____月____日簽字日期：________年____月____日</p><p> 簽字地點(diǎn)：________ 簽字地點(diǎn)：________</p><p> 注意事項(xiàng)：_______________________</p><h2>店鋪?zhàn)庥煤贤?</h2>
<p> 出租方（甲方）</p><p> 身份證號：____________</p><p> 承租方（乙方）</p><p> 身份證號：____________</p><p> 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。</p><p> 一。建筑地址：</p><p> 甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。</p><p> 二。房屋面積：</p><p> 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。</p><p> 該房屋的面積為 平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）</p><p> 三。租賃期限：</p><p> 租賃期為 __年，自 __年__ 月__ 日起至自 __年 __月__ 止。</p><p> 于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。</p><p> 四。定金：</p><p> 乙方應(yīng)付的定金為人民幣 元（大寫 ：），于 年 月 日以現(xiàn)金方式支付給甲方。</p><p> 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。</p><p> 租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。</p><p> 五。租金：</p><p> 租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。</p><p> 第一年租金為人民幣__ 元（大寫：_______________），支付日期為 __年 __月__ 日。</p><p> 第二年租金為人民幣__ 元（大寫：_______________），支付日期為__ 年 __月__ 日。</p><p> 第三年租金為人民幣__ 元（大寫：_______________ ），支付日期為__ 年__ 月__ 日。</p><p> 第四年租金為人民幣__ 元（大寫：_______________），支付日期為__ 年__ 月__ 日。</p><p> 第五年租金為人民幣__ 元（大寫：_______________ ），支付日期為__ 年 __月 __日。</p><p> 甲方指定銀行名稱：_______________</p><p> 銀行帳號：_______________</p><p> 收款 人：_______________</p><p> 支付方式：</p><p> 租金按 為一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。</p><p> 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同款追究乙方違約責(zé)任。</p><p> 六。保證金：</p><p> 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣 __元（大寫：_______________ ），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。</p><p> 除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。</p><p> 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。</p><p> 七。其他費(fèi)用：</p><p> 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由 承擔(dān)，并按單如期繳納。</p><p> 物業(yè)管理費(fèi)由 承擔(dān)，并按按單如期繳納。</p><p> 八。甲方的義務(wù)：</p><p> 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。</p><p> 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。</p><p> 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。</p><p> 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的.事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米 計(jì)算。</p><p> 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為 餐飲 、飲食行業(yè)。</p><p> 九。乙方的義務(wù)：</p><p> 在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。</p><p> 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。</p><p> 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。</p><p> 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合；并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。</p><p> 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。</p><p> 十。合同終止及解除的規(guī)定：</p><p> 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前 天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。</p><p> 租賃期滿后，乙方應(yīng)在 年 月 日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。</p><p> 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同款追究其違約責(zé)任。</p><p> 十一。 違約處理：</p><p> 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣 元（大寫： ）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米 元計(jì)算。</p><p> 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。</p><p> 十二。其他</p><p> 其他</p><p> 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。</p><p> 甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于_________）</p><p> 本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。</p><p> 甲方簽字：_______________</p><p> _____年____月____日</p><p> 乙方簽字：_______________</p><p> _____年____月____日</p><h2>店鋪?zhàn)庥煤贤?</h2>
<p> 出租方：_________________(以下簡稱甲方)________________</p><p> 承租方：_________________(以下簡稱乙方)________________</p><p> 甲乙雙方就租房合同按照買賣不破租賃、誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行協(xié)商后就該房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________</p><p> 一、本房屋每月租金為人民幣___元，每半年結(jié)算一次。在已經(jīng)結(jié)清房租的租賃期間內(nèi)，該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由甲丙雙方協(xié)商已交房租的分配。</p><p> 二、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。</p><p> 三、房屋租賃期期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方年租金50%的違約金，計(jì)人民幣__元;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。</p><p> 四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p> 五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，請求司法解決。</p><p> 六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。</p><p> 甲方：________________</p><p> _____年____月____日</p><p> 乙方：_______________</p><p> _____年____月____日</p><h2>店鋪?zhàn)庥煤贤?</h2>
<p> 出租方（下稱甲方）：</p><p> 承租方（下稱乙方）：</p><p> 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：</p><p><strong> 一、租賃房 屋描述</strong></p><p> 1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。</p><p> 2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。</p><p><strong> 二、租賃房屋用途</strong></p><p> 1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。</p><p> 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。</p><p><strong> 三、租賃期限</strong></p><p> 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p><strong> 四、租金及支付方式（單位：人民幣）</strong></p><p> 1、第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。</p><p> 上述租金每半年支付一次，具體為：</p><p> 本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。</p><p> 年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。</p><p> 年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。</p><p> 年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。</p><p> 年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。</p><p> 2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。</p><p> 3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。</p><p><strong> 五、甲方的權(quán)利與義務(wù)</strong></p><p> 1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。</p><p> 2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。</p><p> 3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)設(shè)定抵押。</p><p> 4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。</p><p> 5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。</p><p><strong> 六、乙方的權(quán)利與義務(wù)</strong></p><p> 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。</p><p> 2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。</p><p> 3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。</p><p> 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。</p><p> 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。</p><p><strong> 七、續(xù)租</strong></p><p> 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。</p><p><strong> 八、合同的變更和解除</strong></p><p> 1、乙方有下列情況之一的，甲甲方有權(quán)解除合同；</p><p> （1） 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。</p><p> �。�2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。</p><p> �。�3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。</p><p> �。�4） 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。</p><p> 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：</p><p> �。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。</p><p> �。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。</p><p> �。�3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。</p><p> �。�4） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。</p><p> 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：</p><p> �。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。</p><p> �。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。</p><p> （3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。</p><p> （4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。</p><p><strong> 九、違約責(zé)任及賠償</strong></p><p> 1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p> 2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p> 3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p><strong> 十、其他約定</strong></p><p> 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；</p><p> 3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。</p><p> 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份</p><p> 甲方</p><p> 乙方</p><p> ____年_____月_____日</p><p>【店鋪?zhàn)庥煤贤肯嚓P(guān)文章：</p><p><a target=](https://p.9136.com/00/l/b5eac6cc06_5fbf7f0b0d5e6.jpg "店鋪?zhàn)庥煤贤?>店鋪?zhàn)庥煤贤?/a><span>05-04</span></p><p><a target=")
租用的合同06-09