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房屋三方租賃合同

時(shí)間：2024-07-30 13:53:32 合同我要投稿

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房屋三方租賃合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的法律效力與日俱增，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的房屋三方租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋三方租賃合同

房屋三方租賃合同1

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司__市分行

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就下列房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃物)的租賃簽訂本合同，以茲共同遵守：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)本合同項(xiàng)下丙方承租的租賃物位于(地址)。租賃物基本狀況：房屋性質(zhì),樓房層,電梯，房屋建筑面積為平方米(最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，租賃物位置圖和平面圖詳見(jiàn)附件一)。免費(fèi)停車位個(gè)，收費(fèi)停車位個(gè)，附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。

　　(二)該房屋權(quán)屬狀況：

　　1、甲方對(duì)該租賃物享有所有權(quán)。甲方應(yīng)向乙方和丙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：。

　　2、乙方向甲方承租租賃物，租賃期限為年，自年月日至年月日，乙方對(duì)租賃物享有轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方同意乙方向丙方轉(zhuǎn)租租賃物，并由乙方向丙方收取租金。

　　(三)甲方應(yīng)向丙方提供租賃物的房屋所有權(quán)證明文件、本人身份證明，乙方應(yīng)向丙方提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及與甲方之間的租賃合同，甲方和乙方保證具有合法的出租權(quán)(以上均作為本合同的附件)。

　　第二條租賃期限

　　(一)租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，甲方應(yīng)將租賃物收回，并按本合同的條款直接租賃給丙方，直至本合同的租賃期限屆滿，同時(shí)乙方應(yīng)賠償丙方全部裝修費(fèi)用，退還丙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

　　(二)乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向丙方交付租賃物(以交付房門鑰匙和后視為交付完成)，自交付之日起至年月日止為免租金裝修期(以下簡(jiǎn)稱為“免租期”)，免租期內(nèi)乙方免收丙方租金，租賃物水、電費(fèi)由丙方承擔(dān)，租金自免租期滿后開(kāi)始計(jì)算，乙方逾期交房的，免租期和租賃期限相應(yīng)順延。

　　第三條租金

　　租賃期間，租賃物月租金為人民幣元/平方米(大寫人民幣元整/平方米)。最終以實(shí)測(cè)面積計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。租金中包含物業(yè)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/天。

　　第四條租金的支付時(shí)間

　　租金按月支付。丙方應(yīng)在免租期滿后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付本月租金，此后在每月開(kāi)始后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月租金。乙方收到租金的同時(shí)，應(yīng)向丙方提供同等金額符合國(guó)家規(guī)定的專用發(fā)票。如果實(shí)際租賃期不滿一個(gè)月，丙方應(yīng)按實(shí)際租賃期間向乙方支付租金。

　　第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　(一)租賃期內(nèi)，租賃物涉及的房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方和乙方依法交納。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的稅金或費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方承擔(dān)，丙方已經(jīng)承擔(dān)的，有權(quán)向甲方和乙方追償。

　　(二)租賃期內(nèi)，丙方使用租賃物產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由丙方承擔(dān)。前述費(fèi)用按單獨(dú)設(shè)立的計(jì)量表顯示的數(shù)量計(jì)算，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃物的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方和乙方保證不會(huì)有其他方向丙方收取物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，如果其他方再向丙方收取物業(yè)費(fèi)或取暖費(fèi)的，丙方有權(quán)在租金中扣除。

　　(三)租賃期內(nèi)，租賃物配套的收費(fèi)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月/個(gè)。

　　(四)上述丙方交納的費(fèi)用，由丙方直接交付有關(guān)公共事業(yè)收費(fèi)單位及租賃物所在地的物業(yè)管理部門。甲乙雙方不得擅自增加本合同未明確由丙方交納的費(fèi)用。

　　第六條租賃房屋用途

　　該租賃物用途為丙方銀行及郵政辦公營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方和乙方的書(shū)面同意，丙方不得擅自改變?cè)撟赓U物的使用用途。

　　第七條租賃物的維修

　　(一)甲方和乙方按照合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃物交付丙方使用，同時(shí)提交建筑施工圖紙等與本合同有關(guān)的材料。

　　(二)甲乙雙方應(yīng)保證租賃物符合建筑安全規(guī)范并驗(yàn)收合格，保證結(jié)構(gòu)安全;無(wú)重大損壞、滲漏或傾倒危險(xiǎn);租賃物內(nèi)設(shè)備及消防安全等各種附屬設(shè)施齊全完備，符合有關(guān)部門要求并取得相關(guān)證明，同時(shí)符合出租使用規(guī)定。

　　甲方和乙方違反本規(guī)定的，由此所造成的后果和發(fā)生的費(fèi)用全部由甲方和乙方承擔(dān)，致使丙方無(wú)法對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到5日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用)，丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

　　(三)租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修、大修、原有基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)均由甲方負(fù)責(zé)。如租賃物(含供電、供水等相關(guān)設(shè)施設(shè)備)發(fā)生損壞、故障、滲漏或有傾倒危險(xiǎn)，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到丙方書(shū)面通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方在接到丙方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)不能予以修復(fù)，影響丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，丙方可以代甲方進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用憑相關(guān)證明單據(jù)直接沖抵租金。維修期間，丙方有權(quán)免交相應(yīng)租金。

　　(四)丙方應(yīng)妥善保管、使用租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)凶赓U物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如需維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。因丙方保管、使用不善或未及時(shí)通知甲方維修，造成毀損、滅失或者給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(五)租賃期內(nèi)，甲方保證對(duì)租賃物及附屬設(shè)施定期維護(hù)，每半年巡檢一次。對(duì)存在安全隱患及達(dá)到使用年限或無(wú)法修復(fù)的設(shè)施設(shè)備及時(shí)免費(fèi)修理或更換，以保證租賃物及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因甲方未定期巡檢或未及時(shí)修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔(dān)，造成丙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，丙方已經(jīng)承擔(dān)的，可以向甲方追償。

　　(六)甲方維修房屋和有關(guān)設(shè)備設(shè)施或者定期維護(hù)房屋和有關(guān)設(shè)備設(shè)施需進(jìn)入丙方承租的租賃房屋內(nèi)的，應(yīng)事先通知丙方，征得丙方同意并出示證件后方可進(jìn)入。

　　第八條三方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方和乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲乙雙方應(yīng)保證其租賃物內(nèi)正常的供水、供電、供暖，乙方應(yīng)按照合同約定收取租金。其中供電應(yīng)達(dá)到____千瓦。

　　2、甲乙雙方保證該租賃物的合法性，沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議或者其他糾紛，符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并驗(yàn)收合格，甲方和乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行出租，租賃物不存在抵押或者其他權(quán)利限制。租賃物有關(guān)稅費(fèi)應(yīng)繳款項(xiàng)等，甲乙雙方均應(yīng)在出租該房屋前辦妥，出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲乙雙方共同承擔(dān)法律責(zé)任，由此給丙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　3、甲乙雙方負(fù)責(zé)提供丙方辦理工商登記等所需的文件資料，并確保提供文件資料真實(shí)、合法、有效;協(xié)助丙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需各項(xiàng)手續(xù)。

　　4、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)給丙方經(jīng)營(yíng)提供便利條件，確保丙方設(shè)備和車輛的通行順暢，遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理。

　　5、租賃期內(nèi)甲乙雙方有義務(wù)保障丙方對(duì)租賃物的使用權(quán)，不得以另向第三方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、托管等形式處分租賃物，確保丙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。除本合同另有規(guī)定外，甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影響丙方對(duì)租賃物的正常使用。

　　6、甲方保證租賃物的消防設(shè)施設(shè)備安全有效，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求，定期對(duì)防火、防爆、安全用電等進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。

　　7、允許丙方對(duì)租賃物外墻進(jìn)行必要裝修裝飾，免費(fèi)設(shè)置、懸掛必要的企業(yè)名稱及標(biāo)識(shí)(如中國(guó)郵政、郵政儲(chǔ)蓄、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行及其英文表述等)，張貼企業(yè)宣傳品，并協(xié)助丙方辦理必要的審批等手續(xù)。不得允許除丙方外的任何人在租賃物外墻設(shè)置與丙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的廣告、標(biāo)識(shí)等。

　　8、本合同對(duì)甲方具有直接約束力，甲方和乙方之間的租賃關(guān)系到期、終止或者解除的，本合同由甲方和丙方繼續(xù)履行，乙方的權(quán)利義務(wù)由甲方享有和承擔(dān)。

　　9、租賃期間，甲方對(duì)租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、托管等，應(yīng)事先取得乙方的同意，并委托乙方書(shū)面通知丙方。如甲方與乙方之間發(fā)生任何法律糾紛，或者其任何一方(包括雙方)與任何第三方發(fā)生法律糾紛均應(yīng)由甲方和乙方自行解決，不影響丙方對(duì)租賃物的正常使用。否則，甲方和乙方對(duì)由此給丙方造成的全部損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　10、租賃期間，若乙方因各種原因(包括但不限于倒閉、破產(chǎn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷等情況)失去本合同主體資格，則本合同乙方所有權(quán)利義務(wù)由甲方全部繼受，本合同繼續(xù)有效，甲方權(quán)利義務(wù)仍由甲方履行，不得影響丙方正常租賃。

　　11、甲方和乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理裝修開(kāi)工、竣工驗(yàn)收審批手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中施工單位、物業(yè)管理公司、業(yè)主等方面關(guān)系，積極配合丙方的裝修行為。

　　12、甲方和乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和門前三包、環(huán)衛(wèi)、綠化、防火、安全保衛(wèi)、治安聯(lián)防等服務(wù)。

　　(二)丙方權(quán)利義務(wù)

　　1、丙方按合同約定支付租金及相關(guān)水、電等費(fèi)用。

　　2、甲乙雙方同意丙方將租賃物轉(zhuǎn)租郵政企業(yè)。除此以外未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和改變用途。

　　3、丙方在租賃期內(nèi)保證按照本合同第六條規(guī)定的租賃房屋用途依法經(jīng)營(yíng)。

　　4、租賃期內(nèi)，丙方可以根據(jù)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋的正常使用。裝修改造相關(guān)費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，甲乙雙方任何一方均可以要求丙方恢復(fù)原狀或者賠償損失，但丙方向其中一方履行恢復(fù)原狀或者賠償損失責(zé)任后，另一方不能再次要求丙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　5、丙方應(yīng)遵守相應(yīng)安全管理規(guī)定，負(fù)責(zé)所屬人員的安全教育，因丙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由丙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)由于非丙方原因未按本合同約定的時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的0.5%向丙方支付違約金(因丙方原因或三方協(xié)商同意延期除外)，違約金總額不超過(guò)月租金總額的5%，若乙方支付的違約金不足抵付丙方損失的，乙方還應(yīng)賠償丙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。遲延交付達(dá)到或超過(guò)10日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方除應(yīng)退還已收取的租金和其他費(fèi)用外，還應(yīng)對(duì)丙方的損失承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

　　(二)甲乙雙方未按合同約定供水、供電或未按約定及時(shí)修復(fù)租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，影響丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，丙方有權(quán)扣減相應(yīng)租金，并要求乙方承擔(dān)由此給丙方造成的全部損失，甲方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。致使丙方無(wú)法對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到5日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用)，丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

　　(三)丙方未按本合同約定支付租金逾期10日以上的，每逾期一日，丙方應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金(因甲方或乙方原因或三方協(xié)商同意延期除外)，違約金總額不超過(guò)月租金的5%。

　　(四)因甲方原因或乙方原因(包括但不限于抵押、侵權(quán)、合同糾紛等)致使丙方不能正常使用租賃物的，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙，保證合同繼續(xù)履行。如因此造成丙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。致使丙方無(wú)法對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到5日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金并賠償丙方因此而受到的`損失(包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用)，丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

　　(五)因租賃物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響丙方正常辦理各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的審批手續(xù)，或者影響丙方正常使用租賃物的，丙方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還全部租金，賠償裝修費(fèi)用及全部經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十條合同的解除

　　(一)有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

　　1、丙方無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金達(dá)兩個(gè)月以上;

　　2、除本合同另有約定外，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，丙方將租賃物轉(zhuǎn)租第三人(轉(zhuǎn)租郵政企業(yè)除外);

　　3、丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　(二)有下列情形之一，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用：

　　1、遲延交付丙方租賃物達(dá)到或超過(guò)10日的;

　　2、因甲方原因或乙方原因?qū)е略撟赓U物附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用或造成供水、供電中斷，且中斷時(shí)間持續(xù)超過(guò)3日或在一年內(nèi)累計(jì)超過(guò)5日的;

　　3、甲方違反本合同約定，不承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，致使租賃物存在安全隱患，丙方無(wú)法正常使用該租賃物的;

　　4、因租賃物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或者存在抵押權(quán)等第三方權(quán)利，影響丙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，或影響乙方正常使用租賃物的;

　　5、本合同和相關(guān)法律規(guī)定的其他情形。

　　(三)因本條第(一)款解除本合同的，乙方有權(quán)要求丙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失，甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決，丙方不承擔(dān)對(duì)甲方的違約金及由此造成的甲方全部損失。

　　因本條第(二)款解除本合同的，丙方有權(quán)要求甲方或者乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償丙方裝修費(fèi)用和由此給丙方造成的全部損失(包括搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用等)，甲方和乙方對(duì)此應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方或乙方賠償丙方后，享有對(duì)另一方的追索權(quán)。

　　(四)甲乙雙方之間產(chǎn)生的任何糾紛，均不影響丙方基于本合同所享有的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，并不得單方提前收回房屋，終止丙方承租房屋，如由于上述原因影響丙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由此造成的全部損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　第十一條合同的提前終止

　　(一)租賃期內(nèi)，除法律或者本合同規(guī)定外，任何一方不得擅自提前終止合同。如確需提前終止的，提出方應(yīng)提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商簽訂終止協(xié)議。因甲方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并退還丙方裝修費(fèi)用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金，并承擔(dān)丙方搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用等，乙方賠償丙方后，享有對(duì)甲方的追索權(quán);因乙方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并退還丙方裝修費(fèi)用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金，并承擔(dān)丙方搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用等，甲乙雙方另行協(xié)商違約責(zé)任;因丙方原因提前終止本合同的，丙方向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，但乙方須退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金，甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決，丙方不承擔(dān)對(duì)甲方的違約金及由此造成的甲方任何損失。

　　(二)該租賃物因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合同自行終止。自政府正式通告發(fā)布之日起，停止計(jì)算租金，乙方退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金，丙方在房屋被拆之前搬離，如國(guó)家給予房屋使用人補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用(包括但不限于搬遷費(fèi)等)，甲方應(yīng)全額付給丙方，不得扣留。

　　(三)因不可抗力或不可歸責(zé)于丙方的事由，致使該租賃物及其附屬物部分或者全部毀損、滅失，致使本合同繼續(xù)履行已無(wú)可能的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。如果因此解除合同，乙方應(yīng)在10日內(nèi)退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金;若有修復(fù)可能，也可由乙方進(jìn)行修繕后丙方繼續(xù)租賃，修繕期間應(yīng)相應(yīng)減免租金。

　　(四)因丙方上級(jí)主管部門或監(jiān)管機(jī)關(guān)政策調(diào)整，致使發(fā)生丙方網(wǎng)點(diǎn)撤銷、遷址等情況，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，但丙方須提前30日書(shū)面通知乙方。

　　第十二條租期屆滿

　　(一)如甲方和乙方不同意在租賃期滿后再向轉(zhuǎn)租該租賃物，應(yīng)提前半年書(shū)面通知丙方，確保丙方有足夠時(shí)間另選他址。如三方無(wú)異議，三方共同簽訂續(xù)租合同，租金應(yīng)不高于當(dāng)年當(dāng)?shù)赝仍O(shè)施的平均價(jià)格水平。在同等條件下，丙方享有所租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　(二)丙方必須在租賃期滿(或者合同解除、或合同提前終止)后十個(gè)工作日內(nèi)，搬出屬于丙方所有的全部物件(包括監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng))，否則視為丙方放棄對(duì)上述物件的所有權(quán)，甲乙雙方可協(xié)商處置。

　　第十三條出租方與承租方的變更

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得丙方同意，但應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知丙方，丙方享有同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租人，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。甲方未履行通知義務(wù)給丙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　(二)租賃期間，除本合同另有約定外，丙方如欲將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲乙雙方的同意。取得租賃權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租人，享有原丙方的權(quán)利，承擔(dān)原丙方的義務(wù)。

　　第十四條租賃物更名

　　若甲方或乙方在租賃期內(nèi)改變租賃物或其中一部分的名稱，須提前半年書(shū)面通知丙方。若未盡通知義務(wù)給丙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十五條爭(zhēng)議解決方式

　　因本合同引起或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其它約定

　　(一)三方應(yīng)保守其在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及其它秘密，未經(jīng)對(duì)方許可不得以任何方式向任何第三方進(jìn)行透露或不正當(dāng)使用。

　　(二)本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　(三)本合同連同附件一式九份，三方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。

　　(四)本合同自三方簽署之日起生效。

　　(五)本合同簽訂后7日內(nèi)，三方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理租賃合同備案手續(xù)。

　　出租人(簽字)：轉(zhuǎn)租人(蓋章)：

　　法定代表人或委托代理人：

　　簽約時(shí)間：

　　承租人(蓋章)：

　　負(fù)責(zé)人或委托代理人：

　　(簽字)

　　簽約時(shí)間：

　　(簽字)簽約時(shí)間：

房屋三方租賃合同2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　中介方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　第二條：租賃期限

　　從____年____月___日到____年___月___日共______月。

　　第三條：租金

　　租金交付方式為：________,每月租金______元,由乙方在每月____日前足額交付甲方，逾期則視為違約。

　　第四條：其它費(fèi)用，包括水、電、煤、電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按市價(jià)收取，甲方每季度收取一次，乙方應(yīng)按雙方約定支付方式按時(shí)繳納。

　　第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時(shí)一次性付清，租賃期滿時(shí)如無(wú)違約責(zé)任發(fā)生，由甲方一次退還，押金為_(kāi)____________元。

　　第六條：房屋修繕責(zé)任。

　　出租住宅的`自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。

　　第七條;續(xù)租的約定

　　房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。

　　第八條：承租人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承

　　租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第九條：違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償一個(gè)月房租;

　　2.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計(jì)付滯納金;逾期達(dá) 日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收取乙方押金作為違約金不退還。

　　第十條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益;

　　3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。

　　第十一條：變更或解除合同：

　　1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

　　2.因房屋拆遷、大修、改造等無(wú)法繼續(xù)使用的;

　　3.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

　　第十二條：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，本合同自三方簽章后生效。

　　補(bǔ)充條款：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　委托代理人：

　　地點(diǎn)：

　　聯(lián)系方式：

　　日期：

房屋三方租賃合同3

　　出租方(下稱甲方)：【身份證】【護(hù)照號(hào)碼】：

　　聯(lián)系地址：委托代理人姓名：【身份證】【護(hù)照號(hào)碼】：

　　聯(lián)系地址：

　　承租方(下稱乙方)：【身份證】【護(hù)照號(hào)碼】：

　　委托代理人姓名：【身份證】【護(hù)照號(hào)碼】：聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系地址：經(jīng)紀(jì)方：

　　聯(lián)系地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條租賃房產(chǎn)(以下稱“該房產(chǎn)”)之地址為：，建筑面積平方米(以【房地產(chǎn)證面積】【商品房買賣合同】為準(zhǔn))，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利，出租該房產(chǎn)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任，同時(shí)乙方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的'權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看該房產(chǎn)，故對(duì)該房產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。

　　第二條甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方作【住宅】【商業(yè)】【】用途使用，租期為個(gè)月,從年月日至年月日止。甲方應(yīng)于年月日【】將房產(chǎn)交付乙方使用。甲方向乙方交付房產(chǎn)前應(yīng)先結(jié)清管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　第三條甲乙雙方約定月租金為人民幣萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)。租金按【月】【季】【】結(jié)算，乙方在每【月】【季】【】的第日前支付【下月】【下季】【】租金，甲方應(yīng)出具收據(jù)。乙方必須按期交納租金，否則除繼續(xù)交納租金外，每逾期一天，應(yīng)按欠款金額的1%支付滯納金。

　　第四條乙方交付租金方式為【現(xiàn)金支付，交付地點(diǎn)：】【將租金匯入甲方銀行帳戶，銀行名稱：，銀行賬號(hào)：，帳號(hào)名稱：】。

　　第五條乙方于簽訂本合同之當(dāng)日向甲方交付保證金人民幣萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)，以及首【月】【季】【】租金人民幣萬(wàn)仟佰拾元整(￥元。)租賃期滿，乙方付清租金及其它費(fèi)用并按期遷出時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)將保證金無(wú)息退還乙方。若因乙方違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

　　第六條經(jīng)紀(jì)方在出租該物業(yè)時(shí)已經(jīng)為甲、乙雙方提供了居間中介服務(wù)，并已促成本合約的簽訂，甲、乙雙方同意在本合約簽訂當(dāng)日分別向經(jīng)紀(jì)方支付中介服務(wù)費(fèi)(具體詳見(jiàn)附件《租賃服務(wù)收費(fèi)承諾書(shū)》)，甲方或乙方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)追索違約金，每逾期一天，按欠費(fèi)金額的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，直至清償之日為止。

　　房屋租賃三方合同

房屋三方租賃合同4

　　合同編號(hào):

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號(hào)令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《城鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　第二條：租賃期限

　　從____年____月___日到____年___月___日共______天。第三條：租金

　　租金交付方式為：________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結(jié)算，由乙方在(季、半年、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。

　　第四條：其它費(fèi)用支付方式

　　以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清，須繳付甲方的費(fèi)用，按雙方約定支付

　　方式執(zhí)行。

　　第六條：居間服務(wù)費(fèi)用

　　1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫人民幣 )。

　　2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫人民幣 )。第七條：房屋修繕責(zé)任。

　　出租住宅的.自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。第八條;續(xù)租的約定

　　房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。

　　第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)。

　　第十條：承租人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第十一條：違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償一個(gè)月房租;

　　2.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計(jì)付滯納金;逾期達(dá) 日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金元。

　　第十二條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等; 2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益; 3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。第十三條：變更或解除合同：

　　1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; 2.因房屋拆遷、大修、改造等無(wú)法繼續(xù)使用的; 3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;

　　4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

　　第十四條：合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，同意按以下第種方式解決糾紛。

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)兩份，本合同自三方簽章后生效。

　　第十六條：敬告顧客：居間方對(duì)個(gè)人簽字而未蓋XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專用章的收款憑據(jù)概不認(rèn)可，任何個(gè)人私下收取客戶款項(xiàng)的行為屬嚴(yán)重違規(guī)(舉報(bào)電話： 12345678 )。

　　補(bǔ)充條款：甲方：乙方：丙方：

　　法定代理人：法定代理人：

　　經(jīng)辦人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：

　　______年______月______日______年______月______日

房屋三方租賃合同5

　　甲方：(受讓方)

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：(受讓方)

　　身份證號(hào)碼：

　　丙方：(出租方)

　　身份證號(hào)碼：

　　在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下：

　　一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受

　　1、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

　　擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔(dān)。

　　2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項(xiàng)下的其它條款不變，對(duì)乙方與丙方均具有約束力。

　　3、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項(xiàng)視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。

　　4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任，不論甲方是否已履行完

　　畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。

　　二、各方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所

　　在地法院提起訴訟，通過(guò)訴訟方式解決。

　　三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的'《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件，二者缺一不可。

　　四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙雙執(zhí)一份，經(jīng)三方蓋章后生效。

　　甲方簽字(蓋章)：

　　乙方簽字(蓋章)：

　　丙方簽字(蓋章)：

　　日期：年月日

房屋三方租賃合同6

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于市室，建筑面積平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)(購(gòu)房合同登記號(hào))：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋(□已/□未)設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：□居住□商業(yè)□廠房□其他

　　(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)要求，辦理租賃登記備案。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見(jiàn)附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月，按□月□季□半年□年支付。支付方式：(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯票)，各期租金支付日期：

　　(二)押金：人民幣元整(大寫)(￥元)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)

　　1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　3.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　4.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　2.逾期3日未支付租金或水電、物業(yè)等費(fèi)用的。

　　3.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第七條其他違約責(zé)任

　　1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失

　　2.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。

　　第八條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

　　3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建

　　第十條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在3天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

　　第十一條爭(zhēng)議的處理

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

　　第十二條續(xù)租

　　1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前3日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十三條其他約定事項(xiàng)

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　______年______月______日

房屋三方租賃合同7

　　甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________丙方(居間方)________________

　　代理人__________________代理人__________________代理人________________________

　　身份證號(hào)________________身份證號(hào)________________身份證號(hào)________________________

　　經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

　　一、現(xiàn)甲方將北京市____________區(qū)________________________小區(qū)________室

　　共計(jì)面積________________平方米,出租給乙方.

　　二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為_(kāi)___________________元(人民幣),付款方式為_(kāi)_________,起租日為_(kāi)_________年______月____日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起______天內(nèi)有效。

　　三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金____________________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。

　　四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的`房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份，不予退還乙方。

　　五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

　　六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

　　七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。

　　甲方：___________乙__方：_____________丙方：______________

　　代理人：_________代理人：___________代理人：______________

　　____年____月____日

房屋三方租賃合同8

　　出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　居間人：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

　　甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù) ，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市街號(hào) 商城樓單元。

　　二、租用面積：建筑面積共計(jì)平方米。

　　三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。

　　四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計(jì) 年。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元。

　　六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。

　　六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

　　七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

　　八、履約保證：

　　1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用）。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證）。

　　3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書(shū) ，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等），在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。

　　2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

　　3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。

　　4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的'房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。

　　十、合同的變更、解除與終止：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

　　5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

　　十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

　　十二、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

　　十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表：代表：

　　丙方：（蓋章）

　　代表：

　　簽約日期：年月日

房屋三方租賃合同9

　　出租人：________

　　承租人：________

　　居間人：________

　　甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃樓宇地點(diǎn)：____。

　　二、租用面積：建筑面積共計(jì)平方米。

　　三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。

　　四、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止共計(jì)年。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元。

　　六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。

　　七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣元。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

　　八、履約保證：

　　1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金返還乙方。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件。

　　3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。

　　4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。

　　十、合同的變更、解除與終止：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式

　　通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的.人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十二、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

　　十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。

　　甲方：______乙方：______

　　代表：______代表：______

　　丙方：______

　　代表：______

　　簽約日期：____年____月____日

房屋三方租賃合同10

　　甲方(出租方)：身份證號(hào)碼：

　　乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：

　　丙方(居間方)：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于戶型朝向建筑面積_____平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)(購(gòu)房合同登記號(hào))：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋(□已/□未)設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：□居住□商業(yè)□廠房□其他

　　(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)定，辦理租賃登記備案。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年甲方應(yīng)于約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見(jiàn)附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租賃及押金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_____/月，各期租金支付日期：

　　(二)押金：人民幣(大寫)(￥_____元)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：

　　(1)水費(fèi)

　　(2)電費(fèi)

　　(3)電話費(fèi)

　　(4)電視收視費(fèi)

　　(5)供暖費(fèi)

　　(6)燃?xì)赓M(fèi)

　　(7)物業(yè)管理費(fèi)

　　(8)房屋租賃稅費(fèi)

　　(9)衛(wèi)生費(fèi)

　　(10)上網(wǎng)費(fèi)

　　(11)車位費(fèi)

　　(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

　　(13)其他

　　第六條居間服務(wù)

　　(一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立《房屋租賃三方合同》的事項(xiàng)。

　　(二)本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)____元整(大寫)(￥：_____元)

　　(三)本合同簽署后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方扔應(yīng)向丙方支付上述約定的傭金。

　　第七條房屋維護(hù)及維修

　　(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的`物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài);

　　1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理適用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期間。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)甲方有下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

　　1、遲延交付房屋抵達(dá)十日的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定日期支付租金達(dá)十日的;

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍佰元的;

　　3、擅自改變房屋用途的;

　　4、擅自拆該變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

　　6、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的;

　　7、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十條違約責(zé)任

　　(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的，按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的，按月租金的貳倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方回復(fù)原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按月租金的違約金，甲方還應(yīng)退還剩余租期相應(yīng)的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每日房屋月租金百分之五的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金，超過(guò)十日仍未履行的，對(duì)方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項(xiàng)

　　第十三條本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　地址：地址：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　丙方(居間方)：

　　地址：

　　_____年_____月_____日

房屋三方租賃合同11

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于市室，建筑面積平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)(購(gòu)房合同登記號(hào))：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋(□已□未)設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：□居住□商業(yè)□廠房□其他

　　(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)要求，辦理租賃登記備案。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見(jiàn)附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元月，按□月□季□半年□年支付。支付方式：(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯票)，各期租金支付日期：

　　(二)押金：人民幣元整(大寫)(元)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)

　　1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第六條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　2.逾期____日未支付租金或水電、物業(yè)等費(fèi)用的。

　　3.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第八條其他違約責(zé)任

　　2.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。

　　第九條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的`，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

　　3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建

　　第十條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在3天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

　　第十一條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

　　第十二條續(xù)租

　　1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十三條其他約定事項(xiàng)

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　________年____月____日

房屋三方租賃合同12

　　合同號(hào)：

　　訂立房屋租賃合同雙方：

　　出租人：成都高新置業(yè)有限公司 (以下稱甲方)

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　承租人：(以下稱乙方)

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條租賃房屋及用途

　　甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區(qū)天韻路150號(hào)“成都高新國(guó)際廣場(chǎng)” 座(暫定名)第層部分位置，建筑面積約為，具體位置詳見(jiàn)附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實(shí)際計(jì)租面積，雙方不再就使用實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。甲方出租的房屋為商鋪，乙方租賃經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅改變房屋租賃用途。

　　第二條租賃期限

　　本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1、自合同簽訂之日起第一年的租期結(jié)束之日起算，免租期個(gè)月(含裝修期和試營(yíng)業(yè)期)，即年月日起至年月日止。自年月日起正式計(jì)租。

　　2、租金第一、二、三年(即從年月日起)為每月每平方米人民幣元，每月共計(jì)￥元(大寫：人民幣元整)，每季度共計(jì)元(大寫人民幣：元整)全年共計(jì)￥(大寫：人民幣元整)。

　　3.租金以每個(gè)月為一付款周期，采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租賃于房屋交付前七日內(nèi)交足，以后的租金均應(yīng)在下一付款周期開(kāi)始前七日交足。

　　4.甲方收取租金后，向乙方出具收款憑證。

　　5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等使用房屋所發(fā)生的費(fèi)用。電費(fèi)、水費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　第四條履約保證金：

　　1、乙方自簽約當(dāng)日須向甲方交付一個(gè)月租金的款項(xiàng)：￥幣：元整)作為履約保證金。

　　2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后，向乙方出具收據(jù)。

　　3、在合同履行期間，乙方給所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的(正常的自然磨損除外)，乙方應(yīng)將所租物業(yè)回復(fù)原狀，否則，租賃合同終止后，甲方可以從履約保證金中扣除合理的修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間相當(dāng)于租金的房屋使用損失，保證金不足以抵扣部分的損失甲方有權(quán)向乙方追償。

　　4、當(dāng)乙方未按本合同的規(guī)定支付房屋使用所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費(fèi) 用，甲方有權(quán)從其保證金內(nèi)提取上述費(fèi)用和因延遲繳納上述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金、違約金等，同時(shí)書(shū)面通知乙方。乙方在收到書(shū)面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)將保證金補(bǔ)足至相當(dāng)于同期兩個(gè)月租金的金額，否則視為乙方毀約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該年度租金總額30%的違約金。

　　5、合同屆滿后，乙方將所租物業(yè)回復(fù)原狀，并付清所有的費(fèi)用，經(jīng)甲方及大樓之物業(yè) 管理部門驗(yàn)收合格后，乙方將完好物業(yè)歸還甲方(正常磨損除外)，且乙方在租賃期間無(wú)任何違反本合同規(guī)定的行為，甲方即在15日內(nèi)不計(jì)利息將履約保證金返還乙方，保證金不足抵扣欠費(fèi)的，不足部分應(yīng)由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足。

　　三方房屋租賃合同5

　　出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　中介方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的'權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于北京市區(qū) 小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房屋及其設(shè)施（包括家具和電器），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為（商住兩用□ / 辦公□ / 居住□ / 庫(kù)房□）使用，出租房屋的建筑面積總計(jì)約為平方米。

　　二、租賃期

　　租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　三、租金及押金

　　3．1 雙方談定的租金為每月

　　3．2為確保出租房屋及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月房租共元作為保證金。待合同期滿后乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施。并付清本合同以下應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金如數(shù)退還給乙方。

　　3．3乙方交納房屋租金為個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、半年、年）號(hào)之前。付款方式可選擇如下：

　�。�1）匯至甲方指定的銀行帳號(hào) □ （2）以現(xiàn)金方式 □ （3）以支票方式 □

　　四、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承租

　　4．1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由承擔(dān)；取暖費(fèi)由

　　4．2電話費(fèi)收視費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　4．3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)、由乙方交付給相關(guān)單位或甲方；

　　4．4車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由方支付。

　　五、出租人責(zé)任和義務(wù)：

　　5．1 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交付乙方使用。

　　5．2 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定除外）。

　　5．3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。

　　5．4 非因乙方與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

　　5．5 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

　　5．6 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

　　5．7甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

　　六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

　　6．1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用；

　　6．2 事先未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方不得對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　6．3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成損失而對(duì)甲方的賠償。

　　6．4 在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。

　　6．5 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽本合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸或損毀（雙方另有協(xié)議除外）

　　6．6 乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行改變，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

　　6．7 乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施如有損壞、應(yīng)及時(shí)修復(fù)原狀，在無(wú)法修復(fù)的情況下照價(jià)賠償。

　　6．8 乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用該房屋的公共部分與公用設(shè)備，并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》上所載內(nèi)容。

　　6．9 因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　6．10 乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　七、違約責(zé)任

　　7．1 自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個(gè)月房租作為補(bǔ)償金，甲方應(yīng)退還乙方未滿期租金及保證金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金，并向乙方支付一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。

　　7．2 當(dāng)本合同期滿同日，乙方應(yīng)將該房屋及其設(shè)施依約完整（正常磨損除外）交還甲方，不得借故存留個(gè)人物品，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自行處理。

　　7．3 若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金，則甲方有權(quán)通知乙方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。

　　7．4 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋。

　　A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途； B、無(wú)故拖欠租金超過(guò)十五天（另有協(xié)議除外）；

　　C、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

　　八、使用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。

　　九、免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書(shū)，并附于合同之后，作為本合同的附件。

　　十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他事項(xiàng)繼續(xù)履行。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方均不得反悔。

　　十四、本合同正本一式三份，甲、乙各執(zhí)一份，另一份由丙方監(jiān)督保存。

　　十五、丙方在本合同期內(nèi)有監(jiān)督本合同執(zhí)行的義務(wù)，若雙方發(fā)生糾紛，由丙方協(xié)助解決。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：地址：地址：電話：電話：手機(jī)：手機(jī)：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　丙方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司資質(zhì)證號(hào)：3920 經(jīng)紀(jì)人簽字：資格證書(shū)號(hào)：公司電話：代理人電話：

　　本合同于_____年_____月______日在北京簽訂，甲方謹(jǐn)在此確認(rèn)。

房屋三方租賃合同13

　　編號(hào)：XXX-xx年月日起至年月日止為裝修期，自年月日起至年月日止為運(yùn)營(yíng)考核期。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國(guó)家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿1個(gè)月之前書(shū)面通知丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條、租金、保證金及支付方式：

　　(一) 租金：

　　XXX標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。

　　1、自年月日起至年月日止，即在裝修期和運(yùn)營(yíng)考核期內(nèi)，租金均為零�？己四甓绕跐M，由高新區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對(duì)乙方進(jìn)行考核，若乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營(yíng)考核期內(nèi)的園區(qū)房租，同時(shí)終止本協(xié)議。

　　2、在協(xié)議簽署的租期內(nèi)，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團(tuán)隊(duì)等項(xiàng)目收取房屋租金。

　　3、在乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營(yíng)考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況

　　下，乙方應(yīng)按時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認(rèn)租金到賬后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

　　4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

　　(二)保證金：

　　1、乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為保證金，共計(jì)人民幣：元(大寫： )，作為乙方全面履行本協(xié)議約定責(zé)任及義務(wù)的保證，并以此作為乙方對(duì)該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及所屬物業(yè)項(xiàng)目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對(duì)甲方或丙方產(chǎn)生的債務(wù)擔(dān)保。保證金不計(jì)利息。

　　2、乙方應(yīng)于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)交足保證金。

　　3、在丙方開(kāi)具接房通知單及交付房屋前，乙方應(yīng)將保證金按時(shí)劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。

　　4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補(bǔ)足保證金。

　　5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的(正常損耗除外)，乙方應(yīng)立即將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，且乙方在租賃期間無(wú)任何違反本合同約定的行為，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息返還乙方。

　　7、辦理退還保證金手續(xù)時(shí)乙方必須提供保證金收據(jù)原件，原件遺失保證金將無(wú)法退還。

　　第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：

　　1、本合同簽訂時(shí)，乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。

　　2、租賃期間，乙方無(wú)條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)向甲、丙方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時(shí)止。

　　第七條、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。

　　第八條、保險(xiǎn)責(zé)任：

　　租賃期間，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買出租房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買承租房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲方和乙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲方和乙方各自承擔(dān)。

　　第九條、乙、丙方責(zé)任：

　　(一)乙方責(zé)任：

　　1、接受丙方的監(jiān)督和考核，完成乙方運(yùn)營(yíng)的孵化器考核指標(biāo)(參照附件1：《投資合作協(xié)議》);

　　2、入駐孵化器的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)須接受丙方的復(fù)核和監(jiān)督，復(fù)核通過(guò)后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項(xiàng)指標(biāo)須列入丙方對(duì)乙方孵化器考核內(nèi)容;

　　3、乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見(jiàn)第十條相關(guān)內(nèi)容;

　　4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權(quán)決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金元(大寫： )。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

　　6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位，不得擅自占用該房屋內(nèi)設(shè)備及系統(tǒng)空間、區(qū)域、部位等(包括但不限于新風(fēng)機(jī)房、電井、強(qiáng)弱電橋架等)，以上公共區(qū)域的管理和使用權(quán)歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。

　　7、租賃期滿，乙方應(yīng)按期將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地(正常損耗除外)交還甲方。否則，甲、丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關(guān)責(zé)任。

　　8、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

　　(二)丙方責(zé)任：

　　1、丙方整體負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源。

　　2、丙方按合同及時(shí)、完好地將出租房屋及其設(shè)備、設(shè)施交付乙方使用。

　　3、由乙方負(fù)責(zé)組織入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的評(píng)審，丙方對(duì)照投資合作協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的工商稅務(wù)關(guān)系、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等進(jìn)行符合性復(fù)核。復(fù)核通過(guò)的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)與丙、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議，三方入駐協(xié)議最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

　　4、丙方負(fù)責(zé)收集和整理乙方運(yùn)營(yíng)的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告，作為高新區(qū)管委會(huì)對(duì)孵化器的考核依據(jù)。

　　5、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的入園等手續(xù)。

　　第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)和維修

　　1、乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建等(含內(nèi)外墻的標(biāo)識(shí)安裝、形象墻安裝)，或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的書(shū)面同意后方可施工，并由乙方自行負(fù)責(zé)，實(shí)施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金元(大寫： )。

　　2、在裝修工程開(kāi)始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關(guān)部門提交所有必要的申請(qǐng)及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關(guān)部門所有必要的'批準(zhǔn)前，不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建或安裝設(shè)備等作業(yè)。否則，乙方必須對(duì)該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

　　3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得丙方或物業(yè)的書(shū)面同意，并獲得相關(guān)管理部門的許可，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于安裝上述設(shè)備、儀器或機(jī)器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的，或因乙方裝修、設(shè)備安裝、使用不當(dāng)、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。

　　5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設(shè)臵任何物件(如廣告牌、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進(jìn)行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意且在施工過(guò)程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。

　　6、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租或本合同終止的，乙方退租時(shí)須將歸甲方所有的設(shè)施設(shè)備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：

　　(1)電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。

　　(2)空調(diào)多聯(lián)機(jī)與配電設(shè)施設(shè)備。

　　7、乙方在租賃期間承擔(dān)所租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作。

　　第十一條、合同的變更、解除與終止：

　　1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應(yīng)在計(jì)劃的協(xié)議變更日或終止日3個(gè)月前書(shū)面通知對(duì)方，各方在1個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。

　　2、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何收購(gòu)、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的，乙方應(yīng)給予甲、丙方書(shū)面通知并提供相應(yīng)的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔(dān)履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務(wù)，并與甲、丙方簽訂相應(yīng)的變更補(bǔ)充協(xié)議的情況下，此等變更不構(gòu)成違約。

　　3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的;

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

　　4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：

　　(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;

　　(2)未經(jīng)甲方或丙方同意，引進(jìn)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的;

　　(3)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(4)未經(jīng)甲方或丙方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

　　(5)損壞承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

　　(6)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的;

　　(7)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(8)逾期未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方或丙方造成嚴(yán)重?fù)p失的;

　　(9)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用連續(xù)2個(gè)月或累計(jì)3個(gè)月以上的;

　　(10)超過(guò)丙方指定的接收房屋時(shí)間15日以上未接收房屋的。

　　5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書(shū)面通知甲方和丙方。甲方和丙方根據(jù)對(duì)乙方孵化器的運(yùn)營(yíng)情況的考核結(jié)果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過(guò)考核，且甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費(fèi)用，以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應(yīng)價(jià)格為準(zhǔn)。

　　6、租賃期滿本合同自然終止。

　　7、因不可抗力的自然災(zāi)害因素和國(guó)家政策因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自然終止。

　　第十二條、房屋交付及收回的驗(yàn)收：

　　1、乙方在簽訂本協(xié)議前，已實(shí)地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域)對(duì)于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設(shè)施、設(shè)備、物品等，乙方自行評(píng)估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔(dān)處臵責(zé)任，但乙方對(duì)該等裝修、設(shè)施、設(shè)備等的處臵須書(shū)面告知丙方或物業(yè)管理公司。

　　2、乙方在收到丙方的接收房屋的書(shū)面通知后，應(yīng)在指明的時(shí)間內(nèi)接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并以保證金抵付違約金。

　　3、本協(xié)議到期自行終止時(shí)，或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录�、丙方選擇終止本協(xié)議時(shí)，乙方須按照交付標(biāo)準(zhǔn)(參見(jiàn)附件2：《XXX房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還丙方。乙方申請(qǐng)不恢復(fù)原狀的，則須經(jīng)丙方書(shū)面認(rèn)可并確認(rèn)房屋交還的狀態(tài)。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動(dòng)和損壞，乙方未能恢復(fù)原狀的，則丙方有權(quán)自行或委托第三人進(jìn)行維修或恢復(fù)，乙方須足額償付該等維修或恢復(fù)的全部費(fèi)用，乙方未能按時(shí)、足額償付的，則視為乙方違約，同時(shí)丙方有權(quán)通知甲方從履約保證金中扣除該項(xiàng)維修費(fèi)用，保證金不足抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　4、驗(yàn)收時(shí)丙、乙雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　第十三條、免責(zé)條件：

　　1、因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。如國(guó)家規(guī)定有補(bǔ)償?shù)�，所獲得的相應(yīng)補(bǔ)償分別歸各方所有。

　　2、因國(guó)家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。保證金據(jù)實(shí)結(jié)算后，予以退還。

　　第十四條、通知：

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式進(jìn)行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件經(jīng)本合同第一頁(yè)所述地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返�，均視為已�?jīng)送達(dá)。

　　第十五條、爭(zhēng)議解決：

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十六條、其他約定事項(xiàng)：

　　1、

　　2、

　　第十七條、本合同未盡事宜，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

　　第十九條、本合同內(nèi)容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無(wú)效。

　　甲方(蓋章)：代表：戶名：開(kāi)戶行：帳號(hào)：

　　乙方(蓋章)：代表：開(kāi)戶行：帳號(hào)：

　　丙方(蓋章)：代表：開(kāi)戶行：帳號(hào)：

　　簽訂日期：______年______月______日

房屋三方租賃合同14

　　出租方：____________身份證號(hào)碼：____________________________

　　承租方：____________身份證號(hào)碼：____________________________

　　居間方：____________身份證號(hào)碼：____________________________

　　經(jīng)雙方或叁方協(xié)商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作用途，為明確責(zé)任，恪守信譽(yù)，特簽訂本合同。

　　一、房屋簡(jiǎn)介

　　房屋地址：__________________________________________房屋面積：_______平方米，共_______間房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋設(shè)施及家具：□冰箱臺(tái)□彩電臺(tái)寸□洗衣機(jī)□熱水器臺(tái)□空調(diào)臺(tái)匹□消毒柜□抽油煙機(jī)□餐具說(shuō)明：□其它說(shuō)明：

　　二、約定事項(xiàng)

　　1、租期自________年_______月______日至________年_______月______日止承租方到期需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與出租方協(xié)商或通過(guò)中介方再統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。

　　2、租金按每月________元，總租金________元，付款方式：________，另外出租方向中介方支付服務(wù)費(fèi)________元，承租方向中介方支付服務(wù)費(fèi)元。租用期間，承租方應(yīng)在首期房租金到期前壹個(gè)月支付下期房租，不得拖欠或拒交，超過(guò)壹拾伍天仍不付款，出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房，并可扣留壹個(gè)月租金作為違約處理。

　　3、租用期間，承租方不得留宿他人及搭客居住，不得做違法活動(dòng)。

　　4、租用期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方自理，即：水費(fèi)起_____噸，電費(fèi)起_____度，電話費(fèi)_____月起，有線收視費(fèi)—月起，物業(yè)管理費(fèi)月起，支付形式在其他的約定事項(xiàng)中體現(xiàn)。

　　5、租用期間，出租方交房前應(yīng)確保房屋設(shè)施能正常使用，承租方應(yīng)該在________年_______月______日之前對(duì)出租房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，出租方的一切設(shè)施及家電家具在簽署并經(jīng)承租方查核后，承租方應(yīng)向出租方支付元押金。

　　6、租用期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施，如需改變，須征得出租方同意，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞的.，承租方和中介方不承擔(dān)責(zé)任。租用期間，承租方不得人為損壞設(shè)施及家電家具。

　　7、承租方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，否則，出租方有權(quán)將房屋收回并扣留其房屋租金，壹個(gè)月的全額作違約金處理。

　　8、租用期間，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同，一方如因特殊情況需終止合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并補(bǔ)償壹個(gè)月房租金。

　　三、各方責(zé)任

　　1、出租、承租及中介方均應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、及人民政府的有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的，有關(guān)管理部門依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　2、出租、承租及中介方均應(yīng)積極接受、服從公安、工商、建委、衛(wèi)生、計(jì)劃生育、物價(jià)、地稅國(guó)稅等管理部門的監(jiān)督、檢查。

　　3、承租方應(yīng)遵守社會(huì)公德，妥善處理好鄰里關(guān)系，遵守住宅小區(qū)管理制度。

　　四、關(guān)于委托管理

　　在租用期間，出租方如委托中介方代為負(fù)責(zé)日常管理的，雙方應(yīng)簽定委托管理協(xié)議書(shū)；出租方應(yīng)向中介方支付一定的委托管理費(fèi)；中介方應(yīng)落實(shí)專職人員和有關(guān)管理制度，切實(shí)履行好委托責(zé)任和治安管理責(zé)任。

　　五、其它約定事項(xiàng)

　　六、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇：

　　1、由_______________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、向人民法院起訴

　　七、本合同一式_____份：出租、承租、中介_(kāi)____方各執(zhí)壹_____份。

　　八、簽訂時(shí)間：________年_______月______日，簽訂地點(diǎn)：________________________。

　　甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________

　　________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

房屋三方租賃合同15

　　房屋產(chǎn)權(quán)人：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租人/居住人：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　居間人：____（以下簡(jiǎn)稱丙方）

　　甲乙雙方與丙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃關(guān)系及最終產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成一致，特訂立此合同共同遵守。

　　一、房屋地點(diǎn)：

　　____市____區(qū)/縣____社區(qū)/街道____號(hào)樓____單元____室。

　　二、使用面積：

　　建筑面積共計(jì)平方米。

　　三、房屋用途：

　　乙方所承租/居住甲方房屋只能作為家居使用，不能作為它用。

　　四、租賃期限：

　　從____年____月____日起至____年____月____日止共計(jì)____月。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　每月每平米____元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元。

　　六、物業(yè)管理費(fèi)：

　　每月每平米____元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。

　　六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)

　　按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

　　七、付款方式：

　　采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每____結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每____月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

　　八、履約保證：

　　1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)____元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等），在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的`房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。

　　2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0。3%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

　　3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。

　　4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。

　　十、合同的變更、解除與終止：

　　1、____經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

　　十二、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。

　　協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

　　十三、本合同壹式叁份