昆明房屋租賃合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的昆明房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

昆明房屋租賃合同1

　　出租方： 聯(lián)系電話： 身份證號碼：

　　承租方： 聯(lián)系電話： 身份證號碼：

　　根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：房屋地址： 。

　　房屋建筑面積共計約 平方米，使用面積平方米。

　　第二條：租賃期限： 年月日至 年月 日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。

　　第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、 承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;

　　2、 承租人拖欠租金時間累計達1個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 每月，每季度交付一次房租。每次房租應(yīng)提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。

　　第五條：出租方和承租方的變更

　　1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。

　　2、 出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)征得出租方的書面同意。

　　第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、出租方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、出租方應(yīng)保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權(quán)拒付租金。

　　2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔。

　　3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復(fù)印件留存。

　　4、出租方收取租金后，應(yīng)當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應(yīng)當承擔相關(guān)責任并賠償承租方損失。

　　5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金 元。

　　6、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的.，負責賠償損失。

　　二、承租方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。

　　2、 承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。

　　3、承租方應(yīng)當愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當賠償出租方相應(yīng)費用。

　　4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復(fù)印件留存。

　　5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 元 。

　　第七條：提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第八條：免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件;承租方提供身份證復(fù)印件作為合同附件。

　　第十條：其它約定事項：

　　1、 承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金，合同期滿承租方結(jié)清：水電費和燃氣費，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，出租方退還承租方押金。

　　2、 室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障，由承租方直接與保修服務(wù)商聯(lián)系免費上門維修。

　　3、 物品清單：空調(diào)2臺，冰箱一臺、熱水器1件、洗衣機1臺、電視機1套、席夢思1床;電腦網(wǎng)線、有線電視設(shè)備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等用品齊備，可以參照圖片，承租方正常損壞不究。

　　4、 出租方在交付房屋時，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。

　　5、 出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。

　　6、 出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時，應(yīng)提前1個月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。

　　7、 承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費用均由出租方支付。

　　8、 補充

　　9、 第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作

　　出補充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。

　　第十二條：本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執(zhí)2份。附件具有同等法律效力。

　　出租方(簽章)承租方( 簽章)

　　____年____月____日____年____月____日

昆明房屋租賃合同2

　　出租人(甲方)____________________

　　證件類型及編號：_________________

　　承租人(乙方)____________________

　　證件類型及編號：_________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于XX市__________區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________________________.

　　第二條 房屋租賃情況

　　(一)租賃用途：________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：___________人，最多不超過_________人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日，共計_____個月。甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面_/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：_____________元/(□月/□季/□半年/□年)，支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_____付_____，各期租金支付日期：___________，_____________，________________________________________________.

　　(二)押金：人民幣_______________________元整_(￥：___________)_租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條 轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

　　第六條 合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、_____________________________________________________________________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達________日的。

　　2、欠繳各項費用達____________________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　8、______________________________________________________________________.

　　(五)其他法定的`合同解除情形。

　　第七條 違約責任

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知對方，并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　(二)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____________________________________標準支付違約金。

　　第八條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第九條 其他約定事項

　　_________________________________________________________________________________

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____

　　_________執(zhí)_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　____年____月____日 _____年____月____

昆明房屋租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和《昆

　　明市城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋基本情況

　　房屋坐落： 省 市 ，建筑面積 平方米，樓層 ，朝向 房屋結(jié)構(gòu) 配套設(shè)施及裝修情況，附帶家具家電情況：

　　第二條 房屋用途

　　乙方承租此房作使用。乙方若需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。

　　第三條 租賃期限

　　從 年 月 日起至 年 月 日。

　　第四條 租金

　　租金每月： 元,共計 。 租金分 次支付，第 次， 年 月 日前，支付 元。

　　第 次， 年 月 日前，支付 元。

　　第 次， 年 月 日前，支付 元。

　　第 次， 年 月 日前，支付 元。

　　第五條 其他費用

　　租賃期限內(nèi)，所發(fā)生的 費用由甲方承擔。

　　租賃期限內(nèi)，所發(fā)生的 費用由甲方承擔。

　　第六條 押金

　　本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)交納租房押金乙方結(jié)清本合同中約定由乙方承擔的相關(guān)費用后，甲方即應(yīng)退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋裝修、附帶家具家電造成人為損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修費用。

　　第七條 房屋修繕責任

　　出租房的自然損壞或者合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復(fù)，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)用乙方交付的押金扣抵修復(fù)費用。

　　第八條 續(xù)租

　　房屋租賃期滿，租賃合同終止，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需要續(xù)租，須在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第九條 產(chǎn)權(quán)人變更

　　合同期內(nèi)，甲方如出售此房屋，須在一個月前書面通知乙方，同等條件下，乙方

　　擁有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)后，甲方按照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有權(quán)者繼續(xù)有效。

　　第十條 違約責任

　　1、合同期內(nèi)，如單方提前終止本合同則視為違約，違約方向守約方支付 元的違約金。

　　2、乙方若逾期支付租金，除應(yīng)補交欠租外，并按約定月租金的.實際逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金。乙方逾期超過同，收回房屋，并按本條中第1點追究乙方違約責任。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，收回房屋，并按本條中第一點追究乙方違約責任。

　　4、合同期內(nèi)，乙方利用承租房屋進行非法活動，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并按本條中第一點追究乙方違約責任。 第十一條 免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或者造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或者改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用實際計算，多退少補。

　　第十二條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q

　　第十三條 其他約定

　　第十四條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　第十五條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　注：電表底數(shù)： ，水表底數(shù) ，煤氣底數(shù)

　　其他 ：

　　出租方： 承租方:

　　身份證號碼： 身份證號碼： 委托代理人： 委托代理人：

　　年月日

昆明房屋租賃合同4

　　昆明市房屋租賃合同范文二

　　出租方(甲方)： 住所： 身份證號碼: 承租方(乙方)： 住所：

　　身份證號碼:5303913 委托法定代理人： 住所：

　　身份證號碼:5303913

　　乙方的其他承租同住人共 人，姓名和身份證號碼情況如下：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《昆明市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租房屋情況和租賃用途

　　1-1 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路______________【小區(qū)】______【幢】_______【單元】_________【室】的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為___________平方米，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

　　1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　郵編: 聯(lián)系電話： 郵編: 聯(lián)系電話： 郵編: 聯(lián)系電話：

　　第二條 交付日期和租賃期限

　　2-1 甲、乙雙方約定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　2-2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金、支付方式和限期

　　3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(______幣)______元。月租金總計為(______幣)_______元。(大寫：______萬______仟______佰______拾______元______角整)。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則須雙方協(xié)商重新達成書面協(xié)議。

　　3-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　第四條 保證金和其他費用

　　4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　4-2租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　4-3 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 、_______、_____等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

　　第五條 房屋使用要求和維修責任

　　6-1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。

　　6-3 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　第六條 房屋返還時的狀態(tài)

　　6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)返還該房屋，

　　未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_______幣)_______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　6-2 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　7-1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

　　7-2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　第八條 解除本合同的條件

　　8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的'; (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的; (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期限內(nèi)被處分的。

　　(六)_______________________________________________________________。 8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的; (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的; (六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的; (七)乙方逾期不支付租金累計超過_____月的;

　　第九條 違約責任

　　9-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。

　　9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。

　　9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

　　9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

　　9-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十條 解決爭議的方式

　　10-1 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

　　10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：

　　(一)提交昆明市仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。

　　第十一條 其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2 本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。雙方約定，自合同生效之日起 日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

　　11-3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對方的違約責任。

　　11-6 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　補 充 條 款

　　——————————— (粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　甲方(名字)：

　　甲方【本人】【法定代表人】簽署：

　　【委托】【法定】代理人簽署： 日期： 年 月 日

　　【法定代表人】簽署： 年 月 日

　　乙方(名稱或名字) 乙方【本人】

　　日期：

　　收租人簽字：

　　年 月 日

昆明房屋租賃合同5

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和《____市____市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋基本情況房屋坐落： 省 市 ，建筑面積 平方米，樓層 ，朝向 房屋結(jié)構(gòu) 配套設(shè)施及裝修情況，附帶家具家電情況：

　　第二條 房屋用途乙方承租此房作使用。乙方若需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。

　　第三條 租賃期限從________年____月____日起至________年____月____日。

　　第四條 租金租金每月： 元，共計 。 租金分 次支付，第 次，________年____月____日前，支付 元。第 次，________年____月____日前，支付 元。第 次，________年____月____日前，支付 元。第 次，________年____月____日前，支付 元。

　　第五條 其他費用租賃期限內(nèi)，所發(fā)生的 費用由甲方承擔。租賃期限內(nèi)，所發(fā)生的 費用由甲方承擔。

　　第六條 押金本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)交納租房押金乙方結(jié)清本合同中約定由乙方承擔的相關(guān)費用后，甲方即應(yīng)退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋裝修、附帶家具家電造成人為損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修費用。

　　第七條 房屋修繕責任出租房的'自然損壞或者合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復(fù)，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)用乙方交付的押金扣抵修復(fù)費用。

　　第八條 續(xù)租房屋租賃期滿，租賃合同終止，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需要續(xù)租，須在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第九條 產(chǎn)權(quán)人變更合同期內(nèi)，甲方如出售此房屋，須在一個月前書面通知乙方，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)后，甲方按照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

　　第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有權(quán)者繼續(xù)有效。

　　第十條 違約責任

　　1、合同期內(nèi)，如單方提前終止本合同則視為違約，違約方向守約方支付 元的違約金。

　　2、乙方若逾期支付租金，除應(yīng)補交欠租外，并按約定月租金的實際逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金。乙方逾期超過同，收回房屋，并按本條中第1點追究乙方違約責任。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，收回房屋，并按本條中

　　第一點追究乙方違約責任。

　　4、合同期內(nèi)，乙方利用承租房屋進行非法活動，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并按本條中

　　第一點追究乙方違約責任。

　　第十一條 免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或者造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或者改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用實際計算，多退少補。

　　第十二條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q

　　第十三條 其他約定

　　第十四條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　第十五條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　注：電表底數(shù)： ，水表底數(shù) ，煤氣底數(shù) 其他 ：

　　出租方： 承租方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　________年____月____日

昆明房屋租賃合同6

　　出租方： 聯(lián)系電話： 身份證號碼：承租方： 聯(lián)系電話： 身份證號碼：

　　根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：房屋地址：

　　房屋建筑面積共計約 平方米，使用面積 平方米。

　　第二條：租賃期限： 年 月 日至 年 月 日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。

　　第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;

　　2、承租人拖欠租金時間累計達1個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 每月，每半年交付一次房租。每次房租應(yīng)提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付 定金，于 年 月 日開始向出租方交付剩余租金。

　　第五條：出租方和承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。

　　2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、出租方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔。

　　2、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復(fù)印件留存。

　　3、出租方收取租金后，應(yīng)當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應(yīng)當承擔相關(guān)責任并賠償承租方損失。

　　5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金 元。

　　6、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的.，負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。

　　二、承租方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。

　　2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋。

　　3、承租方應(yīng)當愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當賠償出租方相應(yīng)費用。

　　4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復(fù)印件留存。

　　5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 元。

　　第七條：提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第八條：免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條：其它約定事項：

　　1、出租方在交付房屋時，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。

　　2、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。

　　3、出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時，應(yīng)提前1個月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。

　　4、補充

　　第十條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。

　　第十一條：本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)1份，自雙方簽(章)后生效。

　　出租方(簽/章) 承租方( 簽/章)

　　年 月 日 年 月 日

昆明房屋租賃合同7

　　昆明

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 通訊地址： 承租人(乙方)： 證件類型及編號： 通訊地址：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。

　　(二)如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课�

　　交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：人民幣(大寫) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣(大寫) 元整(： )。

　　支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日: ， ， ， ， ， 。

　　(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、昆明市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的'，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達十日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達十日的。 2、欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的。 3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。

　　(五)

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　年 月 日 年 月 日

昆明房屋租賃合同8

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 甲方將位于 ，建筑面積為 平方米的房屋，出租給乙方作為營業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶，水電設(shè)施齊全，乙方可以根據(jù)自己的需要對該房屋進行裝修改造，費用由乙方自行承擔。裝修根據(jù)來裝去丟的原則。合同期滿，乙方應(yīng)無條件交給甲方。

　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、營業(yè)執(zhí)照等文件供乙方備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止，同時贈送 天裝修時間（房屋裝修期 天不收取房租費，贈送時間從 年 月 日到 年 月 日）。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。

　　第五條 租金及支付方式

　　該房屋每年租金為 元（大寫 ），每年度支付一次，第一年租金自本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付，以后每年 月 日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、 甲方應(yīng)承擔的費用：租賃期間，因租賃物的出租所產(chǎn)生的由政府有關(guān)部門征收的各項稅費由甲方依法交納。

　　2、乙方交納以下費用：

　　合同約定應(yīng)由乙方按時自行交納的費用。具體為：房租費、水電費、清潔費、治安費。

　　第七條 房屋的修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租物的使用安全（除火災(zāi)、盜竊外）。該房屋所屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方如需對租賃場所進行維修時，向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的`施工建設(shè)及裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架。如因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

　　3、承租期間，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及約定用途。

　　第八條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　（1） 所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　（2） 未履行維修等義務(wù)，致使乙方無法實現(xiàn)合同目的的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　�。�2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　（3）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　�。�4）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第九條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、交付及收回驗收時雙方共同參與，如對房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等有異議的應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于 15日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租房屋交還甲方。

　　4、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十條 甲方違約責任

　　1、甲方未依照合同約定方式及時間交付房屋而解除合同的，應(yīng)以乙方實際已支付的租金為基數(shù)，按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金，計算天數(shù)以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的經(jīng)濟損失進行賠償。

　　2、因甲方逾期交付租賃物，乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金萬分之五的違約金，甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、租賃期內(nèi)，甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)提前6個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租期的租金外，應(yīng)按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

　　第十一條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有本協(xié)議第八條第3項約定的違約行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照拖欠租金的數(shù)額及實際拖欠天數(shù)為基數(shù)，按每日萬分之五計算向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方需退租應(yīng)提前6個月書面通知甲方，乙方應(yīng)以當年剩余租期已付租金向甲方支付違約金，并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

　　第十二條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條 如甲方為轉(zhuǎn)租租賃物，甲方必須提供自 年至 年 月 日的與該商鋪所有權(quán)人簽署的租房協(xié)議、房屋交接清單作為本合同附件。

　　第十六條 本合同一式肆份，由甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)叁份。具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

昆明房屋租賃合同9

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：房屋地址：高新區(qū)昆明正大紫都城2幢9層907號 。房屋建筑面積共計約57.67 平方米，使用面積 46.99 平方米。

　　第二條：租賃期限：20xx 年 8 月 1 日至20xx 年 8 月 1 日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。

　　第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、 承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;

　　2、 承租人拖欠租金時間累計達1個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 1200 每月，每季度交付一次房租。每次房租應(yīng)提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。

　　第五條：出租方和承租方的變更

　　1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。

　　2、 出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)征得出租方的書面同意。

　　第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、出租方的.權(quán)利及義務(wù)

　　1、出租方應(yīng)保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權(quán)拒付租金。

　　2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔。

　　3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復(fù)印件留存。

　　4、出租方收取租金后，應(yīng)當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應(yīng)當承擔相關(guān)責任并賠償承租方損失。

　　5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金 1200 元。

　　6、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 1200 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。

　　二、承租方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。

　　2、 承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。

　　3、承租方應(yīng)當愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當賠償出租方相應(yīng)費用。

　　4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復(fù)印件留存。

　　5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約 金 1200 元 。

　　第七條：提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第八條：免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件;承租方提供身份證復(fù)印件作為合同附件。

　　第十條：其它約定事項：

　　1、 承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金，合同期滿承租方結(jié)清：水電費和燃氣費，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，出租方退還承租方押金。

　　2、 室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障，由承租方直接與保修服務(wù)商聯(lián)系免費上門維修。

　　3、 出租方在交付房屋時，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。

　　4、 出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。

　　5、 出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時，應(yīng)提前1個月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。

　　6、 承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費用均由出租方支付。

　　7、 補充

　　8、 第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。

　　第十二條：本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執(zhí)2份。附件具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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