分包合同模板
在不斷進步的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的分包合同模板，僅供參考，大家一起來看看吧。
轉租人:(以下簡稱甲方)
轉租人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《北京市房屋租賃條例》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將合法租賃的房屋轉租給乙方使用、收益、乙方向甲方支付租金等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法出租的位于市區(qū)郝杰小區(qū)單元房的公有住房(公有住房/非公有住房)已經(jīng)(書面告知公有住房出租人/根據(jù)房屋租賃合同中的轉租協(xié)議/經(jīng)出租人書面同意)，甲方將上述租賃房屋的部分(全部/部分)即該房屋(以下簡稱該房屋)轉租給乙方、、該房產(chǎn)建筑面積為___平方米。
2、對共有財產(chǎn)或合同部分使用范圍和條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備的狀況應由甲乙雙方在本合同附件(2)和(3)中規(guī)定。甲乙雙方同意，本合同轉租期滿，甲方將該房屋交付給乙方，乙方將該房屋返還給甲方時，附件(2)和(3)作為驗收依據(jù)。
二、租賃目的
1、乙方出租該房屋的用途為______________。
2、乙方保證在轉租期間，未事先書面通知甲方，在甲方未按租賃合同約定取得出租人書面同意并按要求報有關部門批準前，不改變該房屋的用途。
三、轉租期限和交付日期
1、雙方同意甲方應在______前將該房屋交付給乙方。轉租期限為__個月。從_____到_____。甲方保證轉租期限不超過____(租賃合同/前次轉租合同)的租賃期限。
2、轉租期滿，甲方有權收回房屋，乙方應按期歸還。乙方如需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋，應在轉租期滿前一周向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同、、
四、租金、支付方式和期限
1、甲乙雙方同意該房屋每月租金總額為人民幣元。該房屋租金在年月日不變。自___年___月___日起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。相關調(diào)整事宜由____(甲方/乙方)在補充條款中約定。
2、乙方應按以下方式支付租金:_______。
五、其他費用
轉租期間，甲方和乙方共同承擔乙方使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。其他相關費用另行計算。
六、房屋使用要求和維修責任
1、轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應在申請時通知甲方；甲方應按租賃合同約定進行維修。
2、乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業(yè)及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔、、
3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責。
4、轉租期間，如出租人需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須事先通知甲方，甲方應按租賃合同約定取得出租人的書面同意。按照規(guī)定需要經(jīng)有關部門批準的，應當報經(jīng)有關部門批準后方可進行。
七、房屋歸還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每延遲一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。
2、乙方按本合同約定退房時，須經(jīng)甲方驗收，并結清各自費用后，方可辦理退租手續(xù)。
八、解除本合同的規(guī)定
1、轉租期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如果乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應向乙方支付每月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下情況除外:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權；
(二)因社會公共利益或者城市建設需要，依法征用或者拆除房屋的。
(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的；
(四)甲方被告知房屋租賃前已設定抵押，現(xiàn)正在接受處罰。
2、雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止本合同。違約方應向對方支付月租金兩倍的違約金；如果給對方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應賠償損失與違約金之間的差額。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
____年____月____日
____年____月____日
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