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房地產行政工作計劃
時間的腳步是無聲的，它在不經意間流逝，我們又將迎來新的喜悅、新的收獲，現在就讓我們好好地規(guī)劃一下吧。我們該怎么擬定計劃呢？下面是小編為大家整理的房地產行政工作計劃，希望對大家有所幫助。
房地產行政工作計劃1
一、主要職能
(一)根據全市國民經濟和社會發(fā)展的總體目標和規(guī)劃，研究制訂建設事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、產業(yè)政策和體制改革方案，并監(jiān)督和指導實施。
(二)負責管理全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘察設計和市政工程設計工作；承擔推進城市化的組織協調工作；負責城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城鎮(zhèn)群規(guī)劃及其它相關專業(yè)規(guī)劃的編報工作；承擔歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)的報批和保護監(jiān)督工作；指導優(yōu)化城市土地資源配置和利用的規(guī)劃管理；參與審查土地利用總體規(guī)劃、國土規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃；負責全市測繪行業(yè)管理；管理城市建設檔案。
(三)根據國家、省的有關法律法規(guī)和各類規(guī)范，對全市建筑活動實施全過程的監(jiān)督和管理。
(四)綜合管理全市城市供水、燃氣、熱力、公共客運交通、市政設施、園林綠化、市容和環(huán)境衛(wèi)生工作；負責管理全市風景名勝區(qū)工作；負責管網供水節(jié)水工作，受托負責城市規(guī)劃區(qū)地下水的開發(fā)利用和保護工作。
(五)負責全市住宅與房地產行業(yè)管理；綜合管理全市住宅產業(yè)化、房地產開發(fā)、物業(yè)管理、房屋裝飾、白蟻防治、城市房屋拆遷和各類房屋產權產籍管理；規(guī)范房地產市場，負責房地產交易和市場準入管理。
(六)指導全市城市和村鎮(zhèn)建設；指導城市地下空間的開發(fā)和利用。
(七)負責監(jiān)督實施各類房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施的建設工程的抗震設計規(guī)范；制訂建設行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計劃；組織重大科技項目攻關和科技成果轉化、推廣；指導技術創(chuàng)新和技術引進工作；指導行業(yè)科技人才隊伍建設。
(八)承辦市委、市政府交辦的其他事項。
二、內設機構
根據上述職責，市規(guī)劃與建設局設11個職能處室。
(一)辦公室
負責局機關的政務和事務工作，以及文秘、檔案管理和對外宣傳與聯絡工作；負責會議的組織與協調工作;負責處理人大建議、議案和政協提案，做好與接待工作；負責局機關保衛(wèi)、保密工作，指導局屬單位保密工作；負責協調本系統(tǒng)社會綜合治理工作，兼管局人民武裝工作。
(二)政治處(監(jiān)察室)
負責本系統(tǒng)黨的建設、組織、宣傳、紀檢監(jiān)察和群團工作；承擔本系統(tǒng)的機構編制和人事勞動工作；負責局機關工作人員、下屬單位領導班子和領導干部的考核和日常管理；負責管理、指導局機關和下屬單位的離退休干部職工工作；負責本系統(tǒng)精神文明建設和相關行業(yè)的行風建設；負責管理局屬社會團體。
(三)法規(guī)處
組織實施本系統(tǒng)的依法行政工作；負責起草規(guī)劃與建設方面的有關行政(行業(yè))管理規(guī)范性文件；負責對規(guī)劃與建設執(zhí)法監(jiān)察工作進行指導，并管理建設行業(yè)的行政執(zhí)法工作；負責行政復議和行政訴訟工作，配合相關業(yè)務處室做好行政處罰工作；指導本系統(tǒng)的法制宣傳教育工作。
(四)計劃財務處
負責牽頭全市建設事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和中長期計劃等的.編制工作；負責本系統(tǒng)的資金調度平衡、財務審計監(jiān)督工作，參與國有資產的管理；組織編制行業(yè)年度固定資產投資計劃和日常經費使用計劃，并按規(guī)劃辦理有關項目立項的審查和審批；組織擬訂計劃統(tǒng)計、財務會計方面的規(guī)章制度和管理辦法；負責機械、車輛、設備的購置審批工作；負責局機關的財務管理工作。
(五)規(guī)劃監(jiān)督綜合處(xx市測繪管理處)
綜合管理全市城鄉(xiāng)規(guī)劃；負責編制并報批區(qū)域規(guī)劃、市縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、市縣(區(qū))中心城市總體規(guī)劃，以及城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃；管理市域內的風景區(qū)規(guī)劃和歷史文化名城(保護區(qū))規(guī)劃；負責編制和審批中心城市近期建設規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃，以及城市設計和修建性詳細規(guī)劃；負責中心城區(qū)城市重點建設工程的規(guī)劃論證；參與市重大建設項目的規(guī)劃選址；負責審批中心城區(qū)建設項目《選址意見書》；負責審核城市規(guī)劃資質的資格；會同市、區(qū)有關部門對全市城鄉(xiāng)規(guī)劃實施監(jiān)督和檢查；負責建設項目規(guī)劃的綜合驗收工作；配合有關部門查處違法建設和違法建筑案件；配合局有關處室做好行政復議工作；負責全市測繪單位的資質管理和行業(yè)管理；編制規(guī)劃建設項目庫和年度規(guī)劃計劃，負責落實編制單位，并編制規(guī)劃預算。
(六)規(guī)劃用地處
承擔市規(guī)劃委員會辦公室的日常工作，負責市規(guī)劃委員會交辦的有關規(guī)劃審查論證工作，組織有關專家對城鄉(xiāng)規(guī)劃重點建設項目、工程規(guī)劃、建筑設計方案和景觀設計方案進行審查；負責審核建設項目設計方案，核發(fā)《建設項目設計方案規(guī)劃審查意見書》；負責審查建設工程項目初步設計方案，核發(fā)《建設項目初步設計規(guī)劃審查意見書》和《建設用地規(guī)劃許可證》；負責審查建筑工程施工圖(包括各類建筑物及構筑物)和技術指標，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》；負責建設工程規(guī)劃驗線、審批后的管理和臨時建設工程監(jiān)督管理；負責戶外廣告(店招)空間設置審批；負責市政設施、道路、管線工程的審批、驗線及審批后的管理工作；指導城市地下空間的開發(fā)利用；負責行業(yè)統(tǒng)計工作。
(七)建筑業(yè)處
負責全市建筑業(yè)的行業(yè)管理，研究擬訂行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；負責管理全市工程建設招標投標、施工許可、安全生產許可、建設監(jiān)理、質量監(jiān)督與檢測、施工安全、定額標準、工程造價和竣工驗收等工作；參與或組織查處建設工程事故；負責推行工法制度；負責全市建筑業(yè)的行業(yè)統(tǒng)計工作；負責管理全市建筑業(yè)企業(yè)、中介機構的資質和從業(yè)人員的從業(yè)資格；負責各類人員的培訓管理等工作。
(八)城市建設處(xx市風景園林管理局、xx市城市節(jié)約用水辦公室)
負責全市城鎮(zhèn)市政、園林和公用事業(yè)的行業(yè)管理。根據全市社會和經濟發(fā)展的總體布局，組織編制中心城市市政道路、園林綠化、供水、排水、生活污水處理、公共交通、垃圾處理、城市路燈、亮化、河道、燃氣、熱力及節(jié)約用水等方面的工作規(guī)劃，制訂相應的中長期建設和管理計劃；負責市政、園林綠化等城市公用事業(yè)的各類資質以及政府特許經營權的管理；負責城市道路占用、開挖審批、審核工作；指導協調全市城鎮(zhèn)市容環(huán)境衛(wèi)生管理工作，組織實施中心城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生，并對其進行監(jiān)督考核；牽頭做好中心城區(qū)道路、橋梁、城市防洪、風景園林綠化的維護(養(yǎng)護)管理工作。
(九)房地產業(yè)處
根據城市總體規(guī)劃的要求，負責編制全市住宅與房地產業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；負責管理全市各類房屋產權確權登記工作，以及房地產轉讓、出租、抵押等經營活動；負責全市房地產業(yè)的行業(yè)管理，并對其進行指導和檢查監(jiān)督，負責房地產開發(fā)經營、物業(yè)、白蟻防治、房屋安全鑒定和房屋裝飾等管理工作；負責管理從事房地產開發(fā)、物業(yè)和房地產評估等中介服務機構的資質；負責商品房預售管理。
(十)村鎮(zhèn)處
綜合管理全市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設工作，指導全市小城鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃的編制、調整和報批工作；指導協調市區(qū)村鎮(zhèn)建設項目的選址定點和村鎮(zhèn)規(guī)劃管理工作；組織實施村鎮(zhèn)建設試點，指導村鎮(zhèn)的統(tǒng)一開發(fā)和綜合建設；負責組織培訓村鎮(zhèn)建設管理人員；指導和督促鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌管理和村莊環(huán)境整治工作，承擔市“百村示范、千村整治”工程領導小組辦公室日常工作。
(十一)科技與勘察設計處
組織擬訂全市建設行業(yè)的科技發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)范；負責新技術、新產品、新工藝、新材料的科研、鑒定和推廣工作；研究擬訂勘察設計咨詢行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，規(guī)范勘察設計市場；負責全市勘察設計質量和勘察設計咨詢企業(yè)資質的管理工作；負責建設行業(yè)的標準化和計量工作；負責對各類房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施工程抗震設計規(guī)范的實施情況進行監(jiān)督。
房地產行政工作計劃2
一、指導原則
一是堅持公正、公開、公平的原則。建立健全各項管理制度，嚴肅紀律，嚴格審查，加強監(jiān)督和管理，保證集資建房政策落實到位。
二是堅持循序漸進、分級推進、區(qū)別對待的原則。分期分批的解決干部職工住房困難問題，避免對伊寧市房地產業(yè)的沖擊。
三是堅持堅持依法用地、合理用地、節(jié)約用地的原則。在符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下，盤活州直機關單位現有閑散土地資源，統(tǒng)籌安排，分批推進。
二、組織領導
為加強對州本級集資建房工作的領導，成立州本級集資建房工作領導小組，統(tǒng)一組織協調州本級各部門、各單位集資建房工作。領導小組組成名單如下：
領導小組下設辦公室，負責領導小組的日常工作。辦公室主任由馬伊明兼任，副主任由宋得華、袁士海、蘭軍擔任，辦公室工作人員由州發(fā)改委、監(jiān)察、建設、國土、國資中心、住房公積金管理中心等單位抽調人員組成。
三、職責分工
州機關事務管理局作為州本級集資建房工作的牽頭單位。主要負責州本級集資建房的用地申請、計劃編制、項目申報、建設、分配和物業(yè)管理及單位集資建房的審批、按比例統(tǒng)籌調配等工作。
州監(jiān)察局負責對集資建前、事中和事后全過程的監(jiān)督檢查，對擅自擴大面積、擴大范圍、多分多占住房，群眾反映強烈的單位和個人認真調查核實，并依紀依規(guī)嚴肅處理。
州國土資源局負責對集資建房項目用地的拆遷補償和保障供給，并辦理相關手續(xù)。
州財政局根據國家有關住房制度的法律法規(guī)，負責對集資建房項目資金的籌措和監(jiān)督工作。
州建設局負責根據機關事務管理局的審批情況對集資建房對象的審核，小區(qū)規(guī)劃設計、住宅戶型設計和工程建設的審批，以及工程招投標、工程質量的監(jiān)督。
州發(fā)改委負責根據建設局〈房改辦〉審核認定文件，按基建程序下達集資建房建議計劃；會同建設部門核定后，由州發(fā)改委審定、批準、公布售房價格。
州國資管理中心負責對州本級征用土地部門的資產調配工作，負責收回購住房和租住公房。
州住房公積金管理中心在保證資金安全的情況下，負責發(fā)放住房公積金個人貸款工作。
伊寧市負責協助做好州本級集資建房過程中各項優(yōu)惠政策的落實工作。
四、參加對象
州本級黨政機關（含人大、政協、法院、檢察院、工青婦等群眾團體）、事業(yè)單位（含全額撥款、差額撥款、自收自支的事業(yè)單位；不含教育、衛(wèi)生和其它部門系統(tǒng)所屬的學校、醫(yī)院等單位）中的無房戶、危房戶、住房困難戶。
五、建房標準
集資建房建筑面積控制標準為：
1．一般干部（含初級職稱）75㎡；
2．科級干部（含中級職稱）85㎡；
3．縣級干部（含副高職稱）100㎡；
4．地廳級干部（含正高級職稱）130㎡；
5．四套班子的宿舍樓搬遷戶控制150--200㎡以內；
以上超出控制面積標準的部分，房價按照當年同地段、同結構的市場價計算。
六、計劃和規(guī)模
從20xx年起，集中統(tǒng)建集資房分三期進行建設。20xx年的主要任務是：做好州本級集資建房摸底調查，制定方案、項目立項、資金籌措、計劃編制、第一期集資建房700--800戶的開工工作；重點解決申請集資建房的無房戶、危房戶和住房困難戶，明后兩年再分批開工建設600--700戶住房，直到逐步解決州本級黨政機關、事業(yè)單位干部職工住房困難問題。
集資建房建設規(guī)模的確定，即要考慮到逐步改善干部職工住房條件的合理需求，也要考慮土地、財政和伊寧市房地產業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展等多方面的因素。根據州本級住房困難家庭的狀況，按照集資建房的計劃，從20xx年起，用三年左右的時間分三期，合計為：1300--1500戶左右，按戶均90㎡計算，總建筑面積為：11.7萬㎡--13.5萬㎡左右。
七、建房方式
（一）單位自建。就是在符合伊寧市土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃的前提下，盤活州直機關單位現有閑散土地資源、分批進行；經有關部門批準，按照建房前協議（合同）協定的`方式，利用單位自用土地，實行集資合作建房。凡合作集資建房的單位，均要按照單位集資建房總套數的10--20%的比例，交由機關事務管理局統(tǒng)籌調配。
�。ǘ┘薪y(tǒng)建。就是由州機關事務管理局，通過科學規(guī)劃，分期開發(fā)林科所地塊，新建一定規(guī)模的居住型小區(qū)。要求相關部門做好以下幾項工作以確保州本級第一期工程順利進行。
一是州機關事務管理局作為林科所（飛機場路）集資建房的牽頭單位，主要負責建設用地申請、前期工程費計劃編制、小區(qū)規(guī)劃設計的評審、工程開工建設等工作；
二是州林業(yè)局和國土資源局主要負責林科所（飛機場路）建設用地的征遷、置換、補償等工作（可在xx河南岸選擇土地進行置換）；
三是州財政局主要負責集資建房有關資金的籌措和監(jiān)督工作；
四是州建設局主要負責林科所（飛機場路）小區(qū)詳細規(guī)劃設計、戶型標準方案提供和工程地質勘察等工作；
五是州發(fā)改委主要負責好林科所（飛機場路）集資建房項目的審批立項工作。
按照州黨委、州人民政府的要求，從確保伊寧市社會政治穩(wěn)定的高度出發(fā)，伊寧市要制定相關優(yōu)惠政策，積極鼓勵機關單位和房產開發(fā)企業(yè)在南市區(qū)新建居住型小區(qū)，科學有序地推進城市化進程。
八、優(yōu)建政策
州本級集資建房，按照國家建設部和自治區(qū)人民政府的有關規(guī)定，州本級集資建房享受國家經濟適用住房建設的各項優(yōu)惠政策，建設用地應當納入伊寧市年度供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先劃撥方式供應，免征城市基礎設施配套費等行政性收費和政府性基金。
九、規(guī)定和要求
（一）加強輿論引導，加大對集資建房政策的宣傳力度，切實做好政策宣傳和解釋工作，確保集資建房工作順利進行。
�。ǘ⿲τ趨⒓臃扛膬�(yōu)惠政策或政策性租金租住公房的職工，申請參加集資建房的一律退出原購住房或租住公房，退房價格按照參加房改優(yōu)惠購房時職工個人實際交納的購房款全額退還，所退房屋移交州機關事務管理局統(tǒng)一按有關政策處置。
�。ㄈ└鲉挝患Y建房先由房改部門進行人員資格認定，并預先辦理有關退房手續(xù)，建設單位再按基建程序辦理集資建房立項并組織實施。
�。ㄋ模┯蓹C關事務管理局組織的集資建房項目，實行統(tǒng)一計劃管理、統(tǒng)一優(yōu)惠政策、統(tǒng)一核定價格、統(tǒng)一調配、統(tǒng)一建設管理。
�。ㄎ澹└鲉挝患Y建房原則是，應當利用自有土地進行建設。未經州人民政府批準，嚴禁各單位以“委托代建”、“定向開發(fā)”等方式變相搞集資合作建房；嚴禁將單位集資建房向不符合集資建房條件的對象出售。
房地產行政工作計劃3
一、職責調整
�。ㄒ唬⿲⑽鬯幚怼⒅兴赜眯袠I(yè)管理職責劃出，交由水務局管理。
（二）將園林綠化管理工作劃出，交由縣市容園林局負責。
（三）劃入職能：將原經貿局承擔的散裝水泥、室內裝飾行業(yè)管理職能劃入縣規(guī)劃建設和住房保障局。
二、主要職責
（一）貫徹執(zhí)行有關規(guī)劃建設的方針、政策、法律、法規(guī)，負責起草有關規(guī)劃建設的地方性規(guī)定；負責編制城鄉(xiāng)建設中長期計劃，并組織實施。
（二）編制全縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃，城市控制性詳規(guī)，修建性詳規(guī)和土地利用的總體規(guī)劃。參與重大建設項目選址定點，實施方案的審定。組織審定工程建設項目的初設計。
�。ㄈ┴撠熑h規(guī)劃區(qū)建設項目管理。核發(fā)選址意見書，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，工程驗收合格證。
（四）負責全縣規(guī)劃設計、勘測工作。負責縣域內地圖和專題地圖的報批監(jiān)制，管理勘察測繪成果。負責縣城地下空間和地下資源的開發(fā)利用，光波通信走廊控制、道路管線、地下人防工程等基礎設施的規(guī)劃管理。
�。ㄎ澹⿻嘘P部門做好城市街景設計、門面裝修、城市廣場、雕塑及建筑物的規(guī)劃管理。負責規(guī)劃檔案管理；負責對全縣規(guī)劃實施監(jiān)督檢查及違規(guī)查處工作。
（六）負責城市建設投資融資工作；負責統(tǒng)一征收城建費用；編制城建年度投資計劃，批準后的組織實施，城建項目的預決算審核工作；負責城建投資形成的基礎設施國有資產的產權管理。
�。ㄆ撸┴撠熑h房地產開發(fā)建設工作，編制房地產開發(fā)中長期規(guī)劃和年度計劃；負責房地產開發(fā)項目的立項和房地產企業(yè)的資質管理；負責房屋產權產籍及公房管理工作。
�。ò耍┴撠熑h工程勘察設計咨詢業(yè)管理、培育，規(guī)范勘察設計市場，管理從業(yè)資質和執(zhí)業(yè)資格；負責勘察設計市場準入和招投標管理。
�。ň牛┴撠熃ㄖ䴓I(yè)管理，負責建筑安裝裝飾行業(yè)管理，負責建筑業(yè)市場準入；負責工程建設報建工程招投標以及建設標準定額的監(jiān)理工作；負責工程質量和施工安全監(jiān)督。
�。ㄊ┴撠熤贫ǔ青l(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃、計劃；負責建設科技項目的合作引進、負責全縣對外工程承包、建筑勞務合作；管理城市建設檔案；指導管理全縣村鎮(zhèn)建設工作。
（十一）負責全縣建筑業(yè)務勞保統(tǒng)籌金的收繳管理和天然氣管理工作；負責建筑設計工作；負責全縣的住房保障工作。
�。ㄊ┏修k縣政府交辦的'其它工作。
三、內設機構
根據上述職責，縣規(guī)劃建設和住房保障局設4個職能科室。
（一）辦公室
負責機關黨務政務工作;負責會議組織和決定事項的督辦工作,負責本局文秘、檔案、計生、、安全保衛(wèi)、財產管理；負責本系統(tǒng)人事、勞資、離退休管理、提議案辦理、年度目標責任制的考核工作；專業(yè)技術職稱考評工作；精神文明建設、黨風廉政建設工作。
�。ǘ┮�(guī)劃科
負責組織全縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃；負責重大工程項目的選址調研報批工作，負責規(guī)劃單位的資質管理工作。起草報批有關城市規(guī)劃勘察測繪的法規(guī)政策；負責對規(guī)劃區(qū)域內建設項目的規(guī)劃監(jiān)察；負責行政復議，參與規(guī)劃的執(zhí)法和違法查處。負責規(guī)劃區(qū)內建設用地的選址管理工作、發(fā)證工作。負責建設工程的管理，負責城市地下空間開發(fā)規(guī)劃管理和人防工程規(guī)劃管理；負責全縣勘察測繪工作的管理。負責全縣市政規(guī)劃管理，為市政建設項目放線、驗線，為建設單位提供給水、雨水、污水、電力、通信等各種管網的敷設位置，對各專業(yè)設計圖紙的審核。負責全縣村鎮(zhèn)規(guī)劃管理。按分工做好城市規(guī)劃有關監(jiān)察工作。
�。ㄈ┙ㄔO科
負責制定城鄉(xiāng)建設發(fā)展的中長期計劃，年度城建資金投資計劃；負責建項的預決算審核，負責城建投融資，城建國有資產管理、統(tǒng)計工作。負責城市重大建設項目的設計方案審查，指導全縣村鎮(zhèn)建設工作。負責全縣工程勘察設計咨詢業(yè)的行業(yè)管理，研究制定發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)政策，管理從業(yè)資質、執(zhí)業(yè)資格和工程設計合同；負責準入管理和建設工程勘察設計的招投標管理；負責制定工業(yè)與民用建筑的抗震設計規(guī)范。負責建筑行業(yè)的管理，負責工程建設施工許可、監(jiān)理、竣工驗收，指導工程施工招、投標，工程造價、質量和安全監(jiān)督。負責建筑施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)資質的管理，負責建筑業(yè)及工程建設統(tǒng)計工作。負責房地產開發(fā)管理工作。組織重點市政公用工程建設項目的實施，負責全縣城鄉(xiāng)道路、橋涵、排水、廣場路燈、污水處理、供熱供氣等市政設施的計劃組織實施，維護管理工作。
(四)房改科
負責制定住房保障的相關政策；對廉租住房家庭申請進行受理、登記，對廉租住房戶進行入戶核實、定期復查、審核、公示、補貼發(fā)放及廉租房出租工作；負責廉租住房家庭檔案管理工作；負責全縣經濟適用房建設和管理工作。
機關黨的機構按照規(guī)定設置。
紀檢、監(jiān)察機構按照有關規(guī)定設置。
四、人員編制
縣規(guī)劃建設和住房保障局行政編制15名，其中：局長1名，副局長2名。
五、其他事項
違法建筑查處方面的職責分工。經規(guī)劃建設和住房保障局批準但未按照規(guī)劃規(guī)定修建的違法建筑，由規(guī)劃建設和住房保障局牽頭負責查處，城管執(zhí)法局等部門配合；未經規(guī)劃建設和住房保障局批準擅自修建臨街建筑物、構筑物等，由城管執(zhí)法局負責查處。
房地產行政工作計劃4
一、職責調整
�。ㄒ唬┤∠延墒�、市政府公布取消的行政審批事項。
�。ǘ⿲⒃谐鞘薪ㄔO局、原市房產管理局的職責，整合劃入市住房和城市建設局。
（三）將城市照明管理工作職責劃給市城鄉(xiāng)建設規(guī)劃局。
二、主要職責
（一）貫徹執(zhí)行有關住房保障、房地產市場、物業(yè)管理、市政、公用事業(yè)、風景名勝和市容、綠化等方面的法律法規(guī)和方針政策，維護社會穩(wěn)定；擬訂有關規(guī)范性文件，擬訂中長期規(guī)劃和年度計劃，并組織實施。
�。ǘ┴撠熑蟹课莓a權產籍管理工作，負責房產的初始、
變更、注銷和抵押登記，負責認定房產測繪成果，核發(fā)房屋所有權證書和他項權證；負責指導城市私房的房政管理工作。
�。ㄈ┴撠熑蟹康禺a市場管理，負責房地產轉讓、抵押、租賃、拍賣、置換等市場行為；負責房地產中介服務、價格評估、合同備案等管理工作，負責商品房預售管理，核發(fā)商品房預售許可證，開展房地產廣告真實性審查。
�。ㄋ模┴撠煼康禺a行業(yè)管理，指導和管理房地產開發(fā)和經營活動；負責房地產開發(fā)企業(yè)、房屋拆遷企業(yè)、房地產評估機構、房地產經紀機構和物業(yè)服務企業(yè)的資質管理。
�。ㄎ澹┴撠熑凶》恐贫雀母锖妥》勘Ｕ瞎ぷ�；負責全市直管公房的資產管理工作；負責管理經濟適用住房和廉租住房建設、分配及人員資格認定工作。
�。┴撠熑凶≌ㄔO管理，負責舊城改造和城中村改造工作；負責城市房屋拆遷安置管理，核發(fā)城市房屋拆遷許可證；參與新建小區(qū)綜合驗收工作。
（七）負責全市物業(yè)服務行業(yè)管理和房屋維修資金管理工作。
�。ò耍┴撠煶鞘蟹课莅踩b定工作，組織開展危險房屋鑒定，指導危險房屋治理工作。
�。ň牛┴撠熅幹瞥鞘凶》�、市政基礎設施、公用事業(yè)建設、維護年度投資計劃及其資金管理；負責市政投資計劃的組織實施；指導公用事業(yè)投資計劃的實施。
�。ㄊ┴撠煶鞘械缆�、排水、橋梁、隧道等市政基礎設施以及供水、供氣、供熱、公共交通等公用設施的項目建設、維護和審批工作；負責城市道路的開挖審批。
�。ㄊ唬┴撠熓袇^(qū)供水、節(jié)水、污水處理等管理工作；審查、報批市區(qū)供水、節(jié)水、污水處理等工程設計、施工方案并參與竣工驗收；負責市區(qū)供水水源的論證、開發(fā)和引水工程建設；負責特種行業(yè)用水的審批和管理；負責供水、節(jié)水、污水處理等企業(yè)的資質認證和報批工作。
（十二）負責城市供熱、燃氣、公共交通等公用事業(yè)的行業(yè)管理工作；負責城鎮(zhèn)供熱、城鄉(xiāng)燃氣等企業(yè)資質認證和報批等工作。
（十三）指導城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理、城市園林綠化綜合管理工作。
�。ㄊ模┴撠熑酗L景名勝區(qū)的監(jiān)督管理工作；會同有關部門負責歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護和監(jiān)督管理工作。
（十五）負責陳倉物流園區(qū)規(guī)劃、建設和管理等工作。
�。ㄊ┏修k市政府交辦的其他事項。
三、內設機構
根據上述職責，市住房和城市建設局設13個內設機構：
（一）辦公室
負責機關政務工作，督促檢查機關工作制度的落實；負責機關會議的組織和決定事項的督辦；負責文電、機要、檔案、、保密、接待、計劃生育、精神文明、綜合治理、后勤服務等工作；負責人大議案、建議和政協提案的辦理。
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負責機關和所屬單位的機構編制、干部人事、勞動工資、培訓、專業(yè)技術職務評聘等工作；負責離退休人員的服務管理工作；負責組織實施目標責任考核工作。
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負責局系統(tǒng)財經法規(guī)的貫徹落實；負責局機關及局系統(tǒng)財務、內審、計劃和統(tǒng)計工作；組織編報局系統(tǒng)部門預算、決算、企業(yè)決算；負責局系統(tǒng)政府投資項目的竣工決算和財務決算的報審工作；編制局系統(tǒng)年度生產計劃、項目建議書及可研性報告、建立項目庫；負責項目資金籌措和招商引資工作及局系統(tǒng)國有資產監(jiān)督管理工作。
�。ㄋ模┱叻ㄒ�(guī)科
承擔有關規(guī)范性文件的合法性審核工作；承擔局系統(tǒng)重大體制改革的法律服務保障工作；指導局系統(tǒng)普法、行政執(zhí)法及執(zhí)法監(jiān)督工作，承擔本系統(tǒng)行政復議和行政應訴工作；承擔重大違法案件的查處；負責市級風景名勝區(qū)的審核及管理工作；承擔省級風景名勝區(qū)、部級風景名勝區(qū)申報的有關工作。
�。ㄎ澹┦姓こ探ㄔO科
負責執(zhí)行城市市政的強制性技術規(guī)范、標準及建設程序；負責市政建設項目的可行性研究、立項、報建審核、備案、招投標管理、施工許可、質量安全監(jiān)督，并組織或參與竣工驗收；負責市政設施的維護和管理；負責城市園區(qū)、住宅小區(qū)內公用設施建設方案的審核并參與驗收；負責陳倉物流園區(qū)的有關業(yè)務工作。
�。┦姓O施管理科
負責城市住房、房地產、市政、公用設施的維護、管理、監(jiān)察及安全工作;負責對依附于市政、公用設施設置的戶外廣告或其他設施的審批；負責城市園區(qū)、住宅小區(qū)內公用設施建設方案的審核并參與驗收；負責城市內澇整治工作；負責城市道路開挖審批及排水許可；負責城市市政、工程建設領域內工程檔案管理；貫徹國家、省有關房地產信息建設的政策法規(guī)，依法規(guī)范和管理全市房地產信息化系統(tǒng)建設工作；負責編制房地產信息化建設規(guī)劃、計劃，并組織實施；負責匯集房地產市場信息，調研、分析房地產市場；負責維護房地產信息系統(tǒng)。
�。ㄆ撸┕檬聵I(yè)科
負責市區(qū)供熱、供氣、公共交通管理及安全工作；編制城市供熱、燃氣、公共交通等公用事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、計劃、實施方案；負責公用事業(yè)市場準入管理及城鎮(zhèn)供熱、城鄉(xiāng)燃氣等公用企業(yè)資質認證和報批等工作；負責公用事業(yè)特許經營權授予及對特許經營者的監(jiān)管；負責公用事業(yè)的價格改革方案的擬定、送審及監(jiān)督執(zhí)行等工作；依法查處違法、違章經營行為；負責相關安全事故的調查、處理；承擔市燃氣管理辦公室日常工作。
�。ò耍┕�(jié)約用水科
負責市區(qū)供水、節(jié)水、污水處理等管理工作；擬訂市區(qū)供水、節(jié)水、污水處理發(fā)展規(guī)劃、計劃，并組織實施；審查、報批市區(qū)供水、節(jié)水、污水處理等工程設計、施工方案并參與竣工驗收；負責市區(qū)供水水源的論證、開發(fā)和引水工程建設；負責特種行業(yè)用水的審批和管理；負責城市供水、節(jié)水等相關資質的管理工作；承擔市城市節(jié)約用水辦公室日常工作。
�。ň牛┳》扛母锱c發(fā)展科
擬訂本市住房制度改革的具體意見并組織實施，對全市房改政策的落實情況進行檢查指導；負責對住房分配貨幣化工作的管理，組織建立職工住房檔案；負責駐市企、事業(yè)單位集資合作建房項目的審批與管理；負責駐市企、事業(yè)單位公有住房出售的.價格管理、規(guī)費減免、銷售對象資格審查以及交易管理；負責住房產權過渡的審核和審批工作；負責房改房售后維修資金使用的勘察、審批工作；負責房改業(yè)務統(tǒng)計工作；協調、指導各縣區(qū)住房制度改革工作。
�。ㄊ┓慨a房政科
負責房產市場管理，規(guī)范房產市場行為。主管房產轉讓、抵押、租憑、拍賣、買賣合同備案工作；負責城鄉(xiāng)房屋產權產籍管理工作；城鄉(xiāng)房屋產權登記工作、房屋測繪成果，核發(fā)《房屋所有權證》和《房屋他項權利證》，管理房屋產籍實施方案；負責房屋安全鑒定工作；組織實施危險房屋鑒定，指導危險房屋治理工作；負責房產中介企業(yè)的資質管理，負責轄區(qū)房地產中介服務（評估、經紀、咨詢、測繪）的日常管理，統(tǒng)計、市場信息；承擔房政房產行政復議、行政應訴工作；指導縣（區(qū)）房產管理工作；承擔市住房制度改革委員會辦公室日常工作。
�。ㄊ唬┪飿I(yè)管理科
負責制定本市舊住宅小區(qū)綜合整治和長效管理規(guī)劃；負責全市住房維修資金監(jiān)管工作；負責物業(yè)管理企業(yè)資質、物業(yè)服務企業(yè)相關專業(yè)服務人員管理和監(jiān)督；負責全市物業(yè)管理統(tǒng)計分析工作、誠信建設的信息記載、；負責新建住宅竣工附屬設施設備交付使用的管理和監(jiān)督；負責新建住宅物業(yè)保修金的管理和監(jiān)督；負責物業(yè)服務招標投標活動的指導和監(jiān)督工作；負責全市異產毗連房屋管理；參與新建小區(qū)規(guī)劃論證及綜合驗收工作；負責直管公房資產、租金、改造、改善、防汛防災等管理工作，編制直管公房修繕計劃并負責實施，組織編制、修訂房屋修繕定額，審核公房維修資金預、決算；負責非住宅直管公房租賃合同的備案工作；負責房屋安全管理和房屋安全鑒定并推動解危；指導縣區(qū)住房保障和公房管理工作；指導縣、區(qū)物業(yè)管理業(yè)工作；承擔市危房鑒定委員會日常工作。
�。ㄊ╅_發(fā)建設科
負責城市住宅建設工作，擬訂城市房屋拆遷中長期規(guī)劃；負責房地產綜合開發(fā)管理、商品房銷售、城市房屋拆遷管理工作；負責房地產開發(fā)企業(yè)和房屋拆遷企業(yè)資質管理；制定本市房屋計劃、補償及標準，裁決房屋拆遷糾紛，申請或組織實施房屋拆遷、補償、安置資金的監(jiān)管等工作；指導各縣住宅建設與房地產開發(fā)以及城市房屋拆遷管理工作；負責城市棚戶區(qū)改造（舊城改造）和城中村改造工作，負責棚戶區(qū)改造（舊城改造）和城中村改造方案審核及項目管理工作。
�。ㄊ┳》勘Ｕ峡�
貫徹落實廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房相關政策，負責全市住房保障政策的制定和城市低收入家庭住房保障工作的管理；負責全市廉租住房、經濟適用住房建設項目的審批；負責全市廉租住房、經濟適用住房建設標準、租賃補貼發(fā)放等具體政策的落實和監(jiān)督；負責住房保障資料統(tǒng)計工作；負責全市直管公房、危險房屋和修繕管理的行政管理工作；承擔市舊城改造領導小組辦公室日常工作。
機關黨的機構按規(guī)定設置。
紀檢、監(jiān)察機構按有關規(guī)定設置。
四、人員編制
市住房和城市建設局機關行政編制55名。其中：局長1名，黨組書記1名，副局長3名，總工程師1名，總會計師1名，科級領導職數21名（含監(jiān)察室主任職數1名）。
五、其他事項
�。ㄒ唬⿲⒃谐鞘薪ㄔO局和原房產管理局所屬事業(yè)單位整建制劃歸市住房和城市建設局管理。
�。ǘ⿲⑹新窡艄芾硖幷ㄖ苿澣胧谐青l(xiāng)建設規(guī)劃局管理。
（三）機構改革過渡期結束后，部門領導職數按局長1名，副局長3名配備。
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