上海居住證可以買房嗎

　　為了加強管理，我國統(tǒng)一出臺了《居住證暫行條例》，對相關的內容進行了規(guī)定，進一步的完善了居住證的規(guī)定，同時也將之前的暫住證正式改名為居住證。以下小編為大家整理了上海居住證是否可以買房的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　非滬籍人員在滬購房必須滿足三個條件：一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；二是家庭中在上海的名下是沒有房產(chǎn)信息的；三提供兩年內在上海繳納的一年以上的社�；蛘邆�人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。

　　一、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。

　　二、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

　　三、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果您是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關于補繳社保，市房管局強調，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

　　四、目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

　　拓展閱讀：上海居住證辦理需要哪些材料

　�。�1）《上海市居住證申請表》；

　�。�2）本人居民身份證或者戶口簿的復印件（驗原件）。

　�。�3）申請人現(xiàn)居住地址與居住登記地址不一致的，應當提供相應的在滬合法居住證明：

　　居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應的房地產(chǎn)權證明復印件（驗原件）；

　　居住在本人或近親屬租賃住房的`，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件（驗原件）；

　　居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛(wèi)部門出具的集體宿舍證明。

　　居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應當提供相應的親屬關系證明。近親屬，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。

　　一、上海居住證辦理條件

　　離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的境內來滬人員，可以依據(jù)本辦法申領居住證。最近不少用戶反映去社區(qū)辦理居住登記的時候，社區(qū)窗口工作人員要他們去區(qū)房地產(chǎn)交易中心，辦理《住房租賃合同網(wǎng)簽》，然后再來社區(qū)做《房屋租賃備案》。

　　二、辦理流程

　　1、到現(xiàn)居住地的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務受理服務中心辦理居住登記。

　　2、登記滿半年辦理到社區(qū)事務受理服務中心申請辦理居住證。

　　3、現(xiàn)場填寫《上海市居住證申請表》提交居住證辦理材料。

　　4、社區(qū)事務受理服務中心收到申辦材料后，對材料齊全的，出具“《上海市居住證》受理回執(zhí)”；對材料不齊全的，當場告知申請人補齊材料。

　　5、經(jīng)主管部門核定后，符合辦理條件的，制證；不符合辦理條件的，出具書面意見并說明理由，由社區(qū)事務受理服務中心告知申請人。

　　6、證件制作完成后，社區(qū)事務受理服務中心通知申請人領證。

　　7、申請人收到通知后到社區(qū)事務受理服務中心領證。

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