廣州二手房交易網(wǎng)簽流程

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理廣州二手房交易網(wǎng)簽流程的詳細(xì)介紹，文章希望大家喜歡！

　　廣州二手房交易網(wǎng)簽怎么做

　　1、買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

　　2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;

　　3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。

　　在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;

　　4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　二手房交易網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

　　1、公示：公示滿24小時(shí)才能買賣，需要公示以下信息：

　　(1)房屋所有權(quán)證號(hào)

　　(2)產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息

　　(3)房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容

　　2、簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來，一式四份，買賣雙方各一份，公司一份，一份送建委備案)。

　　3、資金監(jiān)管制(房款)

　　銀行作為監(jiān)管者買方取得產(chǎn)權(quán)證，賣方取得辦結(jié)單，銀行才把房款支付給賣方。

　　二手房交易網(wǎng)簽查詢

　　網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

　　網(wǎng)簽后在房管局首頁(yè)右側(cè)合同備案查詢或新房頻道的右半部備案查詢都可以查到。新簽的合同備案查詢，需要一定的時(shí)間，一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是兩個(gè)人，在查詢時(shí)需要同時(shí)輸入兩個(gè)人的身份證號(hào)，中間用“，”“/”或者是空格等隔開即可。

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