公積金買房需要什么手續(xù)

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。下面是小編為大家整理公積金買房需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　公積金買房需要什么手續(xù)？

　　1、買房時(shí)需要提前認(rèn)購，需要在售樓處確定房源－個(gè)人購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認(rèn)，蓋章－購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。

　　2、買房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》－雙方就合同進(jìn)行協(xié)商－雙方簽字蓋章－購房者支付首付并保存。買房都需要進(jìn)行房屋驗(yàn)收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

　　3、買房都需要選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項(xiàng)權(quán)利證明－銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

　　如何在北京公積金貸款買房？

　　1、具有合法有效身份;具有完全的民事行為能力;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;購買、建造、翻建、大修自住住房;具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

　　2、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;符合委托人規(guī)定的其他條件。購買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人,原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

　　3、購買非政策性住房的借款申請(qǐng)人,原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

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