北京二手房網(wǎng)簽注意事項

　　之前有朋友在說，如果在北京購買房子的，就必須要按照程序進行網(wǎng)簽，不過一說到網(wǎng)簽，很多朋友還是一臉迷糊的，對網(wǎng)簽不夠了解，所以關于網(wǎng)簽的一切也并不知道，那既然現(xiàn)在出了這個規(guī)定，大家就要在買房之前先作一個了解，保證自己后續(xù)不出現(xiàn)問題，那北京二手房網(wǎng)簽有什么注意事項？以下小編為大家整理了北京二手房網(wǎng)簽注意事項的相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　1、網(wǎng)簽前一定要審查中介公司資質(zhì)，有些中介公司是沒有網(wǎng)簽資質(zhì)或者網(wǎng)簽資質(zhì)被查封都是無法進行網(wǎng)簽的。

　　2、根據(jù)相關規(guī)定，房源要公示滿24小時后才可買賣。公示的信息包括房屋權證號、產(chǎn)權證上注記的抵押信息、房屋所在層／總層數(shù)、戶型、建筑面積等內(nèi)容，而這些內(nèi)容基本都在房產(chǎn)證上都有詳細記錄。所以，賣方委托中介時，一定要帶上房產(chǎn)證原件。這樣不僅可以方便中介審核房源信息，也能確保上傳房源信息的正確性。

　　3、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　4、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

　　5、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

　　6、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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